关于XX单元电梯的紧急通知(电梯曳引钢丝绳断股)
一起电梯曳引钢丝绳脱槽断股故障原因分析
2021 年第3 期特 种 设 备 安 全 技 术· 28·一起电梯曳引钢丝绳脱槽断股故障原因分析孙战强 王治江摘 要 通过对一起电梯曳引钢丝绳脱槽断股故障的原因进行分析和探讨， 提出相应的改进措施。
关键词 曳引钢丝绳 张力不均 脱槽 断股0 引 言电梯曳引钢丝绳作为电梯轿厢悬挂的主要部件， 它承 受着电梯运行的全部悬挂重量， 并在运行时绕着曳引轮、 导向轮或者反绳轮单向或交变弯曲， 其可靠度不但关系到 电梯安全， 同时也将直接影响电梯的整体性能。
一旦电梯 曳引钢丝绳发生故障， 将严重威胁到乘客人身安全和电梯 安全运行。
有鉴于此， 本文就发现的一起电梯曳引钢丝绳 脱槽断股故障问题进行原因分析和探讨。
1 现场检查情况近日， 检验人员在对一小区电梯进行检验时， 发现有 一部电梯处于故障停用状态， 经询问维保人员， 得知该电 梯由于曳引钢丝绳脱槽断股严重已停止使用。
为了进一 步弄清故障原因， 检验人员在维保人员的配合下， 对这台 电梯机房检查后发现该电梯曳引轮上有一根钢丝绳脱槽， 固定挡绳杆的螺栓有一个被剪断 （见图1） ， 而后打开11层 层门， 对重装置停于此处， 对重反绳轮上6根钢丝绳， 仅有 1根钢丝绳在反绳轮绳槽内， 有5 根钢丝绳脱槽处于松弛 状态， 其中1根钢丝绳断股严重 （见图2）。
图1图 22 故障原因分析电梯曳引钢丝绳一般都具有强度高、 柔韧性好、 耐冲 击， 安全可靠等特性， 在正常情况下使用的电梯， 由于电梯 轿厢载重量被严格限制， 同时钢丝绳的安全系数也有明确 的要求， 因此钢丝绳由于承受的载荷超过其极限破断力而 被破坏的可能性非常小， 但可能会因为磨损、 疲劳、 外力等 因素而破坏， 正常情况下钢丝绳的破坏是有前兆的， 总是 先从断丝开始且缓慢发生， 极少发生整条钢丝绳的突然断 股现象。
而造成这种突发情况的原因一般有曳引钢丝绳 张力偏差过大,钢丝绳与曳引轮产生不正常的磨损而导致 断丝断股， 甚至引起脱槽； 还有就是电梯曳引钢丝绳受到 外力损伤， 如安装时操作不当造成钢丝绳的扭结、 挤压、 表 面的机械损伤， 使用过程中钢丝绳与相关部件甚至异物产 生摩擦挤压等， 而作业人员未及时发现， 导致了电梯使用 中突然出现断丝断股。
小区紧急抢维修的公示公告流程
小区紧急抢维修的公示公告流程以下是我整理的有关于小区紧急抢维修的公示公告流程，仅供参考：一、申请物业服务企业、业主委员会、社区居委会、相关业主提出使用申请前需核实维修资金交纳情况，咨询电话：0631-75XX 、0631-75XX，按公安局核定的楼号导出楼盘明细表。
申请人首次申报的，须提供相关营业执照、证明、经办人身份证件原件及复印件等。
二、维修资金的应急使用范围维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。
有下列情形之一的，可以启动应急维修程序：1、物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏；2、电梯故障(电梯钢丝绳出现断裂、断股的，限速器钢丝绳断股) ；3、消防系统故障（消防系统水泵锈坏，管道破损严重，存在重大安全隐患或紧急情况的）；4、建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动；5、玻璃幕墙炸裂；6、排水管道爆裂；7、地下车库雨水倒灌；8、其它可能造成人身安全事故的紧急情况。
二、办理程序（一）出现需应急维修情形时，物业服务企业应将有关情况报告社区居委会、业主委员会现场查验，物业主管部门或相关部门现场确认后立即组织维修。
并于5日内向资金科提交以下资料：1、《XX市住宅专项维修资金应急使用现场查验报告》；2、经办人身份证明及复印件；3、《XX市住宅专项维修资金应急使用维修更新改造方案》；4、维修项目图像资料（维修前）；5、《XX市住宅专项维修资金应急使用涉及业主分摊清册》；6、选聘的工程施工、验收、造价决算等相关单位的营业执照和资质证书复印件。
（二）应急维修工程完工后，组织维修单位或个人负责组织工程验收、决算造价等工作，并将下列资料在公告栏、电梯处或单元门口等明显位置进行不少于5天的公示,将公示内容、地点、时间等通过现场拍照等方式留存备查：1、《关于申请住宅专项维修资金应急使用的公示》；2、《XX市住宅专项维修资金应急使用现场查验报告》；3、《XX市住宅专项维修资金应急使用维修更新改造方案》；4、工程决算书；5、工程鉴定、监理、造价咨询等材料及发票复印件；6、《XX市住宅专项维修资金应急使用涉及业主分摊清册》；7、《XX市住宅专项维修资金应急使用维修工程质量验收及决算审核表》；8、电梯等特种设备和消防设施由相应主管部门出具的验收合格证明或专业单位出具的鉴定意见和验收合格证明。
电梯维修通知范文
电梯维修通知范文
尊敬的业主/租户：
您好！为了确保小区电梯的安全运行，我司计划对小区电梯进行全面维修。
在此期间，为了您的安全，请您留意以下事项：
1. 维修时间，从2022年1月1日至2022年2月1日，预计维修周期为一个月。
具体时间可能会因实际情况而有所调整，敬请谅解。
2. 维修范围，本次维修将对小区内所有电梯进行全面检修和保养，以确保电梯的安全性和稳定性。
3. 维修影响，在维修期间，电梯将全部停用，届时请您谅解并做好相应的准备。
如需搬运大件物品或有特殊情况需要使用电梯，请提前安排，并在维修期间尽量避免使用电梯。
4. 安全提示，在电梯维修期间，请您特别注意安全，避免使用已停用的电梯，以免发生意外。
如有紧急情况，请及时与物业或维修人员联系，以便及时处理。
5. 维修期间的配合，在维修期间，我们将尽最大努力减少对您
的影响，但仍可能会有一些噪音和灰尘产生，请您谅解并给予配合。
6. 维修完成后，维修完成后，我们将对电梯进行全面检测和测试，以确保电梯的安全运行。
届时，我们会第一时间通知您电梯的
恢复使用情况。
最后，我们衷心感谢您对电梯维修工作的理解和支持。
我们将
竭诚为您提供更加安全、舒适的居住环境，也希望您能在维修期间
给予我们的工作人员谅解和支持。
如有任何疑问或建议，请随时与
我们联系，我们将竭诚为您解决问题。
再次感谢您的理解和支持！
此致。
物业管理处。
日期，2022年1月1日。
关于电梯更换曳引绳问题的函
关于电梯更换曳引绳问题的函
致：XX设备公司
抄送：XX电梯北京分公司
抄送：XXXX物业管理（北京）有限公司
自2015年6月23日开始，由贵司承接XX大厦电梯曳引绳更换工程开始实施，总体进展顺利，现已经安装更换4号、5号电梯曳引绳。
但我司在日常的监管中发现工程中有以下问题：
1、2015年6月23日更换5号电梯曳引绳后，轿厢监控录像头故障。
未得到及时处理。
2、2015年6月24日更换4号电梯曳引绳后，电梯轿厢内照明故障，两根照明灯因施工被震松熄灭，未得到及时处理即开梯运行。
3、2015年6月25日5号电梯故障，经XX维保人员检修为底坑开关故障损坏，导致停梯，经更换后正常。
此次故障直接影响了客户的使用，对XX大厦影响产生了不利的影响。
我司不排除与更换曳引绳工程无关。
鉴于以上情况，我司作为XX大厦的物业服务方及电梯运行监管方，要求贵司在今后的更换曳引绳工程中，严格按照规范操作，并做好施工后的自检工作，并检查电梯内的相关设备设施，保证其正常有效的工作状态。
经试运行无异常，填写自检报告后方可开梯运行。
避免再次出现以上情况。
望贵司予以高度重视！
XXXX物业管理中心维亚大厦项目部
2015年6月26日。
关于XX单元电梯的紧急通知(电梯曳引钢丝绳断股)
关于XX单元电梯的紧急通知(电梯曳引钢丝绳断股)
关于XX单元电梯的紧急通知提要：由于XX单元东电梯曳引钢丝绳断股，继续使用可能造成人员伤亡，现物业公司已请北京市房屋安全鉴定总站进行鉴定
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关于XX单元电梯的紧急通知
紧急通知
尊敬的XX单元业主：
您好！
由于XX单元东电梯曳引钢丝绳断股，继续使用可能造成人员伤亡，现物业公司已请北京市房屋安全鉴定总站进行鉴定，需进行大修更换，为防止电梯轿厢坠落保证人员安全，该电梯暂停使用。
莱圳家园物业正在积极按照北京市住宅专项维修基金使用流程申办住宅专项维修基金，办理程序繁琐，需时间较长。
因此，请各位业主耐心等待，由此给您带来不便敬请谅解！
如有疑问请致电物业，电话：XXXX
北京XX物业管理有限责任公司
XX家园项目部
20XX年3月22日。
关于电梯突发情况应对的通知
关于电梯突发情况应对的通知
尊敬的各位业主：
为了提升小区电梯使用安全及保障广大业主生命财产安全，小区
物业决定制定本通知，以规范电梯突发情况的应对措施，特向广大业
主通报如下内容：
一、电梯突发情况分类及应对措施
1. 电梯停电
出现电梯停电时，首先要保持冷静，确保乘客安全。
物业人员会
第一时间进行处理，同时请业主通过相应渠道联系物业人员，切勿私
自操作电梯或者尝试强行打开电梯门。
在等候修复期间，请耐心等待。
2. 电梯故障
当电梯出现故障时，应立即按下紧急报警按钮，并通过通讯设备
联系相关工作人员。
同时，在等待修理期间，请不要强行打开电梯门
或进行其他操作，以免造成意外伤害。
3. 乘客困在电梯内
若乘客不慎被困在电梯内，应先保持冷静，避免惊慌。
通过紧急
呼叫按钮联系物业人员，并配合指挥人员的操作。
若条件允许，可提
供必要的帮助和安慰。
二、电梯突发情况预防措施
除了对电梯突发情况的应对措施外，物业也建议业主和住户们加
强对电梯使用安全的重视，避免不当操作导致事故的发生。
具体包括：严禁超载或者私自改变电梯运行方向；
避免在电梯内进行踩踏或者其他不当行为；
注意儿童和老人的安全，在操作前帮助他们进出电梯；
定期对小区电梯进行维护保养，并定期检测安全设备是否完好。
希望各位业主及家人能够认真遵守上述规定，并配合小区物业做
好电梯安全管理工作，保障每一位业主的生命财产安全。
谨此通知。
特此通知！
小区物业管理处
制定日期：xxxx年xx月xx日。
更换电梯请示_请示报告_
更换电梯请示
梯作为高层建筑的重要设施,其安全性、可靠性和舒适性直接关系到人民生活质量。
下文是更换电梯请示，欢迎阅读!
更换电梯请示一
公司领导：
城市广场一期三菱扶梯一号扶梯已经停运，因此特要求电梯维保方派技术人员进行现场检查，由为确保设施设备安全运行需要更换设备及配件。
妥否，请领导批示。
更换电梯请示二
各位负责人：
您好!我是20XX年后的XX大厦整体租赁业主XXX。
在我201X年X月X日整体接手XX大厦前，XX大厦主楼两部电梯中的一部观光电梯已报废多年，另外一部康力1000公斤载重客梯也因使用年限过长、维护保养不当等原因经常出故障停运，在我接手后也多次维修，仍不能正常使用。
为了保证顾客乘坐电梯的方便、舒适和安全，保障XX大厦正常的商业运营活动，维护XX大厦商业圈多年打造的金字招牌、恳请XX大厦的各位领导、各位负责人尽早更换新的观光电梯和全面维修另一部客梯。
恳请批示为感!
更换电梯请示三
尊敬的公司领导：
兹因翠枫豪园二期9栋B座19号电梯在最近这段时间发生多次困人事故，该电梯已经运行6年多时间了，经现场反复检查发现是钢丝绳老化、变长、断股.从安全觉度考虑，建议更换19号电梯的钢丝绳共5条，每条108米，目前钢丝绳的市场价格为15.5元/米，共需要费用为(15.5元/米×108米×5条=8370元)。
妥否，请公司领导批示!。
关于钢丝绳断股需更换的函
关于E栋1号电梯钢丝绳断股需更换的函
物业管理处：
我公司驻点维修站在对贵管理处电梯进行维修时发现E栋1号电梯钢丝绳出现断股，需对钢丝绳进行更换。
根据贵我双方服务合同的约定，此大型修理需要贵司另外支付费用，以下是具体修理工作的报价及说明。
注1：因不能提供楼层总层高数据，钢丝绳预算按行业惯用方法计算
每根钢丝绳长度
=[3米/层× (24层+4个顶层)] ×2：1绕法×系数110%=185米（取整）
每台电梯6根×185米=每台电梯1110米
2、大修人工费：
电梯钢丝绳更换人工费500元/根×6根＝3000元
3、大修竣工技术监督局检验费用：（检测费由市检测中心收取并出具发票）
（大修检验费为年检费的150%，与新安装电梯检验费相同）按24层计算
每台电梯：1.5×[ 500元 + 50元/层×（24-5）层 ] = 1.5 ×1450=2175元
限速器检测费200元/台配合费（含租用试验用砝码、招待费及其它费用）：800元
检测费合计：3175元/台
2、大修总费用：
13320＋3000＋3175＝19495元（大写：壹万玖仟肆佰玖拾伍元正）
请贵管理处决定钢丝绳更换事宜，以便我电梯公司组织人员及工器具到现场开展工作，尽早排除电梯的故障隐患，保障电梯正常运行！修理过程中需停用电梯一天。
顺颂商祺！
电梯有限公司。
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关于XX单元电梯的紧急通知(电梯曳引钢丝绳断股)
关于XX单元电梯的紧急通知提要：由于XX单元东电梯曳引钢丝绳断股，继续使用可能造成人员伤亡，现物业公司已请北京市房屋安全鉴定总站进行鉴定
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紧急通知
尊敬的XX单元业主：
您好！
由于XX单元东电梯曳引钢丝绳断股，继续使用可能造成人员伤亡，现物业公司已请北京市房屋安全鉴定总站进行鉴定，需进行大修更换，为防止电梯轿厢坠落保证人员安全，该电梯暂停使用。
莱圳家园物业正在积极按照北京市住宅专项维修基金使用流程申办住宅专项维修基金，办理程序繁琐，需时间较长。
因此，请各位业主耐心等待，由此给您带来不便敬请谅解！
如有疑问请致电物业，电话：XXXX
北京XX物业管理有限责任公司
XX家园项目部
20XX年3月22日。