商务综合体《世界观》系列报广文案

世界观

世界500强国际身份认证

ABD商务综合体『H-Office』写字楼+酒店式商务公寓+高端商务配套

石家庄世界版图

东经114°29'

北纬38°04

有些建筑，因地段而显贵，有些地段，因建筑而增值。石家庄外籍人士所占比例最高，一个国际气息充盈的区域——石家庄的ABD，世界的财智·西美。

70年私产/8.8%固定回报率/委托经营管理/稳定租住率/稳定投资收益

■地处北国商圈核心，东邻建设南大街，北接中山路，石家庄最具投资价值的热点区域。■全球财富汇集，50余家世界500强机构入驻。■70年私产ABD国际商务综合体，8.8%固定回报率，触手可及的租金与升值双重收益。■Boutique Apartment、H-Office酒店式多功能商

务格局，提供GPS全球私人订制服务。

价值观

价值观

世界资本衡量石家庄的标准

一座城市的商务进化模式，代表着城市的经济发展。一个国际气息充盈，世界资本聚集区域，产品本身就是衡量价值的标准。

公元2006，财智·西美,比肩世界的ABD国际商务综合体，城市精神的扛鼎之作，以品牌感召力，定义石家庄世界资本新标准。

NOKIA、卡夫、资生堂、PHILIP、联想……50余家500强企业强势入驻，您的价值观是否与他们保持一致。

ABD商务综合体『H-Office』写字楼+酒店式商务公寓+高端商务配套

70年私产/8.8%固定回报率/委托经营管理/稳定租住率/稳定投资收益

■地处北国商圈核心，东邻建设南大街，北接中山路，石家庄最具投资价值的热点区域。■70年私产酒店式物业，8.8%固定回报率，触手可及的租金与升值双重收益。■Boutique Apartment、H-Office酒店式多功能商务格局，提供GPS 全球私人订制服务。

经济观

金字塔尖的资本积累

ABD商务综合体『H-Office』写字楼+酒店式商务公寓+高端商务配套

全球财富正向这里汇集，世界顶级风云人物，世界500强国际机构簇集的人文高地。

财智·西美雄踞城市核心，以国际化商务模式引燃酒店式物业投资的理性爆发。

站在巨人的肩膀，做世界500强房东。

70年私产酒店式物业/8.8%固定回报率/委托经营管理/稳定租住率/稳定投资收益

■城市核心ABD国际商务综合体，世界500强机构入驻的国际人文环境。■70年私产酒店式Boutique Apartment、H-Office酒店式多功能商务格局。■西美大厦一期领先商务高端，成功经营保障。■西美商务酒店星级物业管理，提供GPS全球私人服务，稳健投资。

资本论

看得见的投资回报

ABD商务综合体『H-Office』写字楼+酒店式商务公寓+高端商务配套

少数人的大资本，多数人的小财富，市场空白造就投资先机，70年私产酒店式物业，西美大厦一期成功运营，稳定租住率，充沛国际客源，酒店式物业经营管理，看得见的投资回报只留给有战略眼光的人。

70年私产酒店式物业/8.8%固定回报率/委托经营管理/稳定租住率/稳定投资收益

◆城市核心ABD国际商务综合体，世界500强巨擘入驻的国际人文环境。

◆70年私产酒店式Boutique Apartment、H-Office酒店式多功能商务格局。

◆诺贝尔瓷砖、百隆组合橱柜、德国杜拉维特洁具、瑞时步入式壁橱的国际精致生活。

◆西美酒店星级物业管理，提供GPS全球私人服务，稳健投资，最大化升值。

杂志３拉页广告文案

P1

标题：财智·西美：世界资本衡量石家庄的标准

财智·西美以综合体优势，资源共享，各业态互动，聚合增值。

将不同功能空间以“酒店式服务”衔接在一起，酒店式写字楼（H-Office）、酒店式公寓(Boutique Apartment)、西美商务酒店、凤凰酒楼、西美商务中心、埃非尔咖啡厅、三利国际名品、地下停车场等多种业态资源共享，达成和谐互动的“三位一体”国际化商务大家气象，NOKIA、卡夫、资生堂、PHILIP、联想……50余家世界500强巨擘纷至入驻，根植高贵商务沃土。

P2

标题：理性投资只攫取金字塔尖的资本积累从实业创富到知识创富，从知识创富到投资创富，投资理财进入理性时代。

资本北方转移，环渤海经济圈成为中国经济发展核心，作为中国经济增长的新动力源和第三极，全球资本在向这里聚集。财智·西美雄踞城市核心，以国际化商务空间引燃酒店式物业投资的理性爆发。

席卷全城的投资狂潮Boutique Apartment*正在登陆……

P3

标题：以酒店标准定义商务模式

随着中国加入WTO，石家庄国际化进程日益加速，一批商务精英逐渐从以往的消费观念中脱离出来，他们受国外以及北京、上海等国内商业发达城市对高档商务楼消费影响，崇尚国际商务办公理念。

财智·西美，以H-Office（Hotel Office即酒店式写字楼），改变固化思维模式，酒店式多功能商务格局，弹性组合的蒙太奇自由空间，星级酒店式物管，24小时贴身商务秘书服务，触手可及的租金与升值双重收益，70年产权国际商务综合体，颠覆传统商务模式，引领同步世界的新商务法则。

H-Office*酒店式写字楼多功能商务空间精彩同步纷呈……

◆70年私产酒店式商务物业，成熟经营模式及回报保障。

◆高端商务人士、品牌企业积聚国际化商务氛围。

◆西美商务酒店、凤凰酒楼、三利国际、商务中心等高端商务配套。

◆星级酒店式物业管理，提供GPS全球私人服务。

◆西美品牌实力，专业经营管理团队，稳定可靠的投资保障。

展示中心：中国·石家庄·建设南大街6号

开发商：西美房地产开发有限公司

物业管理：西美商务酒店有限公司

财智VIP：(86)311-86077788/99

本广告为形象展示

参加住交会评选报广文案

财智·西美

石家庄与世界同步

3年前

西美财智中心

以王者雄姿定义石家庄商务楼史

世界500强商业巨擘强势入驻

今天

ABD核心，财智·西美

与世界经济共振

创制国际商务准则

◆ABD（Aristocratic Business District）国际商务综合体。

◆私产酒店式H-office、Boutique Apartment。

◆3000平米园林绿化景观，400平米空中绿阁，开敞式商务空间，随意组合。

◆防紫外线保温玻璃幕墙，24小时空调恒温系统，6部瑞士迅达电梯。

◆西美酒店星级物业管理，提供GPS全球私人服务。

住交会参评形象报广二

财智·西美

比肩世界500强

在以经济实力为话语权的国度，有一些领域注定是王土。

纽约的曼哈顿、香港的中环、北京的国贸……

地图上一个小小的点，支撑着世界经济体系的流转。

财智·西美，城市精神的抗鼎之作，

比肩世界的国际商务综合体。

NOKIA、卡夫、资生堂、PHILIP、联想……50余家500强企业强势入驻，您的价值观是否与他们保持一致。

◆ABD（Aristocratic Business District）国际商务综合体。

◆私产酒店式H-office、Boutique Apartment。

◆3000平米园林绿化景观，400平米空中绿阁，开敞式商务空间，随意组合。

◆防紫外线保温玻璃幕墙，24小时空调恒温系统，6部瑞士迅达电梯。

◆西美酒店星级物业管理，提供GPS全球私人服务。

一版广告当天成交四套

风靡全球Boutique Apartment正在登陆……

46、56、76、86、116M2Boutique Apartment*

在亚洲、在欧美、在世界各地，Boutique Apartment的尊崇，在极致空间艺术的背后，源自价值不朽的美学传奇，诺贝尔瓷砖的镶嵌，百隆组合橱柜的时尚，瑞时步入式壁橱的完美，优雅只在不经意间流露，精致生活的盛装下，少数人的特权，在Boutique Apartment过度膨胀。

风靡全球的Boutique Apartment投资狂潮即将席卷全城。

◎Boutique Apartment——酒店式公寓

它是代表精致生活、时尚品位的顶级消费形态，占据城市核心优势地段，提供个性化的空间设计和星级酒店式服务，结合星级酒店式精装修标准和ONE-TO-ONE定制式服务的新型投资产品。

展示中心正式开放，财智VIP卡火爆认购中。

◆70年私产酒店式Boutique Apartment。

◆3000平米园林绿化景观，400平米空中绿阁。

◆防紫外线保温玻璃幕墙，美国联合开立24小时空调恒温系统，6部瑞士迅达电梯。

◆诺贝尔瓷砖、百隆组合橱柜、德国杜拉维特洁具、瑞时步入式壁柜。

◆西美酒店星级物业管理，提供GPS全球私人服务。

有时候会很困惑，究竟什么样的广告更有销售力？当我们的创意设计人员绞尽脑汁创作的广告出街之后却收效甚微。可是偶然半个小时赶出来的毫无任何创意的广告却带来极好的销售量。问题出在哪里？

软文

ABD国际商务综合体震撼亮相

在一座城市，贵族商务区（ABD）宏观价值，不仅在于影响着城市经济走向，而且创造着一座城市的商务文化核心。而衡量一座城市的国际化标准，不是建筑高度和建筑密度，用综合体的新经济模式爆发城市资源最大化价值，城市国际化的商务示范综合体，网聚城市中心、地理中心、经济中心等核心经济衍生的多重价值。

财智·西美位列石家庄ABD中心区，属于传统与未来交汇的商务领地，其对国际资本的“核聚能效应”将使这里成为国际商贾云集之地，包括NOKIA、PHILIP、卡夫、资生堂在内的50余家世界500强机构的入驻，说明这里将随着石家庄的国际化进程向外界全方位开放。地段价值存在无限可塑性与发展空间，财智·西美国际商务综合体将逐步形成最具国际“基因”的商务经济“强力圈”。

作为一个国际化标高的城市中心，谁都不会否认，北国商圈是石家庄的城市经济核心，北国商圈土地价值的稀缺性决定这个区域必然成为一座城市的高端商务区。谁也不会否认，西美大厦是目前石家庄最高档的商务地标之一。ABD要与国际化商务模式进行对接，就需要对国际化商务空间提出更高的要求。财智·西美与西美大厦联体，将酒店式公寓和酒店式写字楼结合为一体，以多元结构，多功能商务空间，彼此功能互为补充，资源共享，达成和谐互动的国际化商务大家气象，进一步强化石家庄的ABD概念，构建石家庄高端商务价值体系，成为城市中心区黄金中轴线上的地标建筑。

财智·西美定位于ABD国际商务综合体，产品种类分为超5A级写字楼、五星级酒店式精装公寓、高档商业和高档休闲娱乐。在硬件设施上，财智·西美增加更多功能，设有10部瑞士迅达高速电梯，使用后与现有西美大厦大堂打通，16部高速电梯，有效保障了垂直交通的效率；300个地下车位、100个地上车位，双向出入口，充分实现无障碍交通。继西美大厦现有各类高端商务休闲配套外，还增设了标准游泳池及咖啡厅等各类休闲商务配套设施。财智·西美还将增加800平方米的多功能会议厅，装备国际标准会议设施，连同一期5间不

同形式的会议厅，形成独具特色的国际化标准会议区。另外，国际星级酒店式物管倡导24小时ONE TO ONE贴身商务服务，引进GPS全球私人服务体系为投资保驾护航，无不是奠定了财智·西美国际商务综合体在ABD全息商务经济中的“领主”地位。

高端商务综合体对一座城市的人文图谱具有极强的影响力，这是写字楼与普通住宅截然不同的一个层面。国际化商务综合体不仅体现着一座城市的国际化商务活跃程度，而且是城市经济最具活力的地方。凝聚诸多高端商务、高端休闲设施及高端商业的综合，财智·西美以独有优势，催生出石家庄的ABD国际商务综合体

概念折页文案

封面

LOGO

以资本掌控财富的聚集形式

以思想撼动世界的时代精英

与世界500强对接的城市人文极点

财智·西美

石家庄唯一星级私产酒店式

H-office、Boutique Apartment

ABD/国际商务综合体

知本与资本联袂展映

贵胄阶层的专署特权

P1荣耀一座城市

改观一个阶层

在以经济实力为话语权的国度，有一些领域注定是王土。

纽约的曼哈顿，香港的中环，北京的国贸……

地图上一个小小的点，支撑着世界经济体系的流转。

财智·西美，城市精神的扛鼎之作，

比肩世界的国际商务综合体。

在城市的核心，找到阶层的核心。

P2行者无疆，才是王者的世界

大道无形，大音稀声

王者

独尊巅峰的豁达

力量的积蓄以谦和的形态

与高贵视界划分同一标准的

只有资本力量和思想的纯粹

你必须习惯

别人的瞩目是你的寻常

别人的仰望是你的俯瞰

别人都在边缘处角逐

你却用心准则之外

收放自如的淡定

形而上的先觉智者

财智·西美

天生的王者

西美的世界，品牌的视界

百隆的组合橱柜、杜拉维特的洁具、瑞时步入式壁柜、美国朗迅awaya综合布线系统、美国联合开立中央空调、美国得瑞克监控系统……国际顶级品牌累积财智·西美至尚品位。

P3知本贵族的专署领地

ABD（Aristocratic Business District）即贵族商务区。

如同“三代财富孕育一个贵族”一样，一座城市只有经历相当时间的洗礼才会出现一个与之匹配的贵族商务区——ABD。

财智·西美，雄踞ABD贵族商务区核心，阶层专署商务领地，国际标准的星级酒店氛围，英皇物管服务理念，以精神领御城市人文，提升企业核心竞争力，NOKIA、卡夫、资生堂、

PHILIP、联想、中国电信……等50余家世界500强巨擘早己纷至入驻，根植高贵血统的沃土。

石家庄的ABD，世界的财智·西美。

P4后二十一世纪，H-Office开始单细胞裂变

当脑力劳动大于感官享受

当忙碌的身影打上马赛克

当城市同化成孪生表情的取镜框

口中高呼着颠覆、颠覆

却找不到行动上的风向标

上帝用七天创造世界

财智·西美H-Office

经过二十一世纪的单细胞裂变

才得以摆脱城市灰色空间的模版道具

颠覆传统商务模式，引领同步世界的商务法则

H-Office（Hotel Office），酒店式多功能商务格局，不可复制的绝版地段，弹性组合的蒙太奇自由空间，星级酒店式物管，24小时贴身商务秘书服务，触手可及的租金与升值双重收益，70年产权的国际化涉外商务平台。

P5隶属于阶层的精神不动产

白天不是塞车的柏油路

白天不是Office表情

困在水泥森林的人

不必选择出走

在你的Boutique Apartment

醉情的舞步踩出大理石的质感

玲珑的水晶杯倾注琥珀色的琼浆

玩味28种咖啡或红酒

却无法拒绝红玫瑰的深情

欲望不是满足

是在美的境界里

微醺的沉醉

……

P6没有Boutique Apartment，没有精致

Boutique，时尚、独特和个性化的代名词。这是精致生活的一个特权式标签，如果你没有思想，没有玩味时尚的个性，没有对品质的偏执追求，

Sorry, Please go away！

财智·西美Boutique Apartment，如是

核心地段、艺术化空间设计、细致入微的服务构成Boutique Apartment标准。财智·西美酒店式公寓以领先的3T设计理念，独特的空间设计，国际星级精装修标准，以及星级酒店式物管的贴身服务，完美契合Boutique Apartment奢华与尊崇的特质。

风靡全球的Boutique Apartment正在登陆....

P7

少数人的生活特权，在你的私产酒店过度膨胀

贵族不是血统论

资本不是身份

在你的私产酒店

将特权贴上标签

保留门童向您鞠躬的特权

保留切换多个语种服务的特权

保留同时拥有多个Waiter的特权

保留尊贵的星级私产酒店

少数人的特权

GPS全球私人服务

西美商务酒店，专业管理团队与高端的物业品牌，针对财智·西美量身打造GPS全球私人服务，24小时ONE TO ONE商务服务，提供首脑级安保服务、私人豪华晚宴、绝密商务会议等非常服务。

GPS，即Global Personal Service全球私人服务，彻底超越当下服务极限，包括基础物业管理服务、租物管理服务、礼宾服务、商务中心服务、客务服务、贴身管家服务。。。。。。

P8能将财富化为阶层的特权，唯有西美

⊙上行世界——不可复制的绝版地段

地处北国商圈核心，ABD贵族商务区的标志，东邻建设南大街，北接中山路，∪型交通核心，创富引擎的绝版地段，缔造财智地标，无限升值空间。

⊙品牌集成——同步国际

ABD/国际商务综合体，以品牌感召力，网聚高端经济实体，NOKIA、卡夫、资生堂、PHILIP、联想、中国电信……

⊙财富增值——70年私产星级酒店

财富的概念，在这里兑换为现实，王踞城市中心的国际商务综合体，只有财智·西美。

⊙财智时代——与世界共融

北方重要物流集散地，华北重要商埠，中国药都，资本的演练，对场所很挑剔。

封底：

领御城市精神

区位图///

结束语

06年一年，多半的心血耗费在了这个项目上。

感谢领导的信任，让没有写字楼操盘经验的我担任策划总监。

面对这个体量不大但却是天价的写字楼项目，

一度感到自己的渺小和无助。

每天都要恶补大量写字楼的专业知识。

然后全副武装的和开发商战斗。

我要感谢我的团队，

感谢设计师ALEEN，感谢文案布谷，

团队的凝聚力让我充满力量并引以为傲。

从项目的定位到推广，报广、软文、公关活动。。。

随着项目的逐渐成熟，我们的团队也在一步步成长。

当这个比周边楼盘均价高出3000/平米的项目逐渐被市场认可后，

我们才长久的松了一口气。

广安街是CBD中轴线，很短的一条街，却有我们两个项目的户外广告，且是当时最高端的写字楼项目。一个是西美，一个是金融街的金融大厦。每天，路过我们设计的1000平米户外的时候，

我想，我们心里都有些许的欣慰。

现在，这个均价8000/平米的项目已经销售完毕，

我和ALLEN也分别跳槽到别家公司。

可是，我很怀念06年。

虽然，06年一年仿佛梦魇一样度过的。

可是我很怀念。

以上只是发表了部分文案和软文，

作为对我的团队的一种纪念吧。

仅供参考。欢迎探讨。