建筑工程施工图审查意见详解-结构
施工图审查意见总结纪要
施工图审查意见总结纪要
本文档旨在对施工图审查意见进行总结和纪要，以便后续跟进
和执行。
以下为审查意见总结：
1. 设计要求：确认施工图中是否符合项目的设计要求和规范要求，包括建筑结构、安全规范、材料选用等方面。
2. 建筑结构：审查建筑结构部分的施工图细节，包括梁柱结构、楼板设计等，确保结构的稳定性和安全性。
3. 电气设备：审查电气设备相关的施工图细节，包括配电箱、
线路布置等，确保电气系统的正常运行和安全性。
4. 暖通设备：审查暖通设备相关的施工图细节，包括供暖管道、通风系统等，确保设备的合理布局和高效运行。
5. 管道设计：审查施工图中的管道设计，包括给水管道、排水
管道等，确保设计符合标准要求并能够正常运行。
6. 特殊工程：审查特殊工程部分的施工图细节，如电梯、消防系统等，确保工程的安全性和符合法规要求。
7. 节能环保：审查施工图中的节能环保设计，包括节能材料、照明系统等，确保设计能够达到环保要求。
8. 其他意见：根据实际审查情况，列出其它需要提出的审查意见，以便后续跟进和修改。
以上为施工图审查的总结和纪要，希望能为后续的施工和实施提供支持和指导。
建筑工程施工纸审查意见书
建筑工程施工纸审查意见书尊敬的施工单位：根据您提交的建筑工程施工图纸，我们进行了审查并提出以下意见和建议：一、总体设计意见1. 在建筑工程设计中，请务必遵守国家相关法规、标准和规范，确保施工过程安全可靠。
2. 建筑结构设计方面需要强调抗震、抗风等安全性能，以确保建筑物的稳定性和耐久性。
二、建筑物主体结构设计意见1. 建筑物的承重结构应当满足相关规范要求，确保建筑物的稳定性和安全性。
2. 需要详细说明主体结构的材料、构造及承载能力等参数，并提供相应的计算和证明文件。
三、建筑物平面布局设计意见1. 各功能区域的划分要合理，确保各功能模块之间的协调与衔接。
2. 建筑物内部的通道、门窗、楼梯等位置布置要符合消防安全、人员流动和空间使用的要求。
四、消防安全设计意见1. 建筑物的消防通道、疏散楼梯、消防水源等消防设施的设置要满足相关消防法规的要求。
2. 建筑物内部使用的建筑材料、装修材料等应达到相应的防火等级。
五、给排水与供暖设计意见1. 建筑物的给排水系统要满足相关的技术规范，确保正常运行和水资源的合理利用。
2. 供暖系统的设计要符合当地的节能要求，并确保供暖效果的稳定和舒适性。
六、电气与智能化设计意见1. 电气系统的设计要符合国家电气安全标准，并满足建筑物内各功能区域的用电需求。
2. 考虑建筑物的智能化需求，可在设计中增设相关智能化设备，提高建筑的舒适度和运营效率。
七、施工图纸其他方面意见1. 建筑工程施工图纸需要提供完整的建筑结构和设备布置的详图。
2. 工程质量验收图纸需详细标注结构尺寸、构造及材料要求等，以方便施工过程的控制和质量检查。
以上意见仅为初步审查结果，我们建议您根据这些意见进行调整和优化。
如有需要，我们愿与您进行进一步的技术交流和讨论，以确保工程的顺利实施。
祝工程顺利！建筑设计审查人员：。
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)三、结构专业审查要点序号项目审查内容3.1强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）3.2设计依据3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。
3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》gb50223-95的规定。
3.2.3建筑抗震设计参数⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。
⑴建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》gb50011-2001附录a采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据gb50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。
3.2.4岩土工程勘察报告⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。
⑴需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。
注：根据《岩土工程勘察规范》gb50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。
3.3结构计算书3.3.1软件的适用性⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。
⑴计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。
建筑工程施工图设计文件审查意见书
建筑工程施工图设计文件审查意见书
审查单位：建筑工程设计单位
项目名称：某某建筑项目
审查时间：2020年X月X日
建议修改的施工图设计文件：
1. 建筑平面布置图：注意确认建筑各功能区域的面积是否符合设计需求，尤其是公共区域和生产区域的面积。
对于通道、楼梯、出入口等部分应注明相应的尺寸、高度要求等。
2. 建筑剖面图：检查建筑结构的剖面是否合理，各层高度是否满足功能和空间要求。
特别关注建筑物与地面的连接处是否有必要设置防水措施。
3. 建筑立面图：建议添加防护措施，如防护栏、窗户网格等。
确认建筑外墙材料和颜色是否符合设计要求。
4. 基础设计：核对建筑物的基础深度、类型是否符合设计要求，特别关注地下室的排水设计是否合理。
5. 设备安装图：注意检查各项设备的布置和安装位置是否合理，并确保各项设备的维护通道和操作空间符合相关规范。
6. 排水施工图：检查排水系统的设计是否合理，特别关注雨水
管道和污水管道的布置是否满足规范要求。
7. 电气布置图：确认电气设备的配电线路是否合理，布置是否
符合电气安全规范，注意检查消防设备和安全照明的电气布置是否
符合法规要求。
8. 消防施工图：核对消防系统的设计方案和设备位置是否符合
消防规范要求，并确保消防设备与建筑结构的连接正确可靠。
以上为本次施工图设计文件审查的意见，希望设计单位能认真
对待，按照要求进行修改，并在修改后提交审查单位复核。
如有其
他问题和疑问，请随时与我们联系。
审查单位：联系人：。
结构施工图常见优化意见(混凝土结构)
模型转角窗结构分析时，应考虑扭转的耦联影响，转角梁的负弯矩调幅系数、扭矩折减系数均应取1.0。
【详《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）（结构体系）第2.5.7-5条】高低层相邻的屋面（含门厅）施工荷载【强条】主楼周边裙房屋面（含门厅），应考虑施工荷载；【详《工程结构通用规范》GB55001-2021第4.2.9条】应考虑4KPa的施工荷载【详《全国民用建筑工程设计技术措施》（2009年版）（结构体系）附录F.1.(5)】。
图审基础垫层素砼强度【强条】垫层素混凝土强度等级不应低于C20。
【详《混凝土结构通用规范》GB55008-2021第2.0.2条】图审承台连系梁单桩承台间应双向设置连系梁；两桩桩基的承台，应在其短向设置联系梁；有抗震设防要求的柱下桩基承台，宜沿两个主轴方向设置联系梁；连系梁顶面宜与承台顶面位于同一标高，连系梁宽度不宜小于250mm。
【详《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008第4.2.6条】图审三桩承台分布筋三桩承台三边受力钢筋相互已形成钢筋网片，已有效固定钢筋位置，可取消分布筋。
【详《22G101-3》P2-39~P2-40】优化抗浮板地梁（地方规范）地下室抗浮板柱间未设置地梁或暗梁。
【详《江西省-建筑与市政地基基础技术标准》DBJ/T36-061-2021第13.3.4-9条】图审墙柱/在墙、柱结构平面图中应示意楼梯间位置。
（方便判断楼梯间位置框架柱是否需加密）校对沉降观测点【强条】地基基础设计等级为甲级的建筑，未设置沉降观测点。
【详《建筑变形测量规范》JGJ8-2016第3.1.1条。
】沉降观测点设置要求。
【详《建筑变形测量规范》JGJ8-2016第7.1.2条。
】图审框架柱【强条】错层位置框架柱的抗震等级是否提高、箍筋是否全柱段加密配置。
【详《混凝土结构通用规范》GB55008-2021第4.4.13条。
】（含地下室室内外交界部位框架柱及剪力墙端柱及楼梯间位置短柱）图审框架柱【强条】框架短柱，箍筋是否全高加密。
建筑工程施工图设计文件审查意见书
建筑工程施工图设计文件审查意见书登记编号：YCYD*******～144项目名称：内港湖11～13、18～20#楼幕墙审查机构：AA市建设工程施工图设计技术审查中心颁书日期：2011.10.11AA国民置业有限公司:根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法》的规定，我中心对你单位报送的内港湖11～13、18～20#楼幕墙项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。
2011年10月11日（审查机构盖章）（附2页审查意见）（结构）专业审查意见审查综合意见注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。
施工图审查回复时间及相关要求：1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于月日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。
2、回复修改必须按照附页标准格式进行。
要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。
3、为提高参与服务单位的工作效率，月日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。
4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。
二次回复审查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。
敬请合作！AA市建设工程施工图设计技术审查中心AA省建筑工程施工图设计（建筑节能设计）审查备案流程表编号：AA市建筑工程抗震设计审查流程表民用建筑节能设计专项审查备案登记表编号：。
结构专业施工图审查意见回复技巧
结构施工图审查技术问答一荷载1 厂房车间楼面荷载。
施工图一般没有工艺流程图，建筑图上也没有用途说明，结构计算选用2.0～2.5KN/m2。
设计取值很难界定，如何解决？答：厂房类型较多，楼面荷载差异较大，结构设计应根据建筑的使用功能慎重考虑，建筑图上没有用途说明，属设计文件深度不足。
结构设计说明中应写明设计取用的荷载和根据，审查时，荷载取值以计算书为准（该使用荷载应得到业主认可）。
2 2003《全国民用建筑工程技术措施》(结构)篇中，表2.1.2.5“楼面活荷补充”，是否应视作强制性条文严格执行?答：强制性条文应以2002年8月30日建标[2002]219号文和2004年8月23日建设部令134号明确的《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)为依据，不能随意扩大范围。
《全国民用建筑工程技术措施》(结构)在其前言中，对如何使用该书有很明确的说明。
“楼面活荷补充”属荷载规范的细化，应予贯彻执行。
施工图审查按“建议”提出，不作为强制件条文要求。
3 《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)第4.1.1条楼梯荷载取值中，消防疏散楼梯如何理解和确定?答：《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)(2006年版)表4.1.1第11项消防疏散楼梯是指当人流可能密集时的楼梯，一般是指公共建筑和高层建筑中使用的楼梯。
其荷载取值一般不小于3.5KN/m2，多层住宅楼梯活荷载可取2.OkN/m2。
4 砌体结构中，顶层(阁楼层)上的露台是否必须考虑高低屋面相邻时，较低屋面应考虑4kN/m2的施工荷载?若未考虑是否违反强制性条文还是强制性标准?答：设计文件中应注明其使用荷载，施工荷载应为施工阶段验算采用，施工时由施工方采取可靠施工措施。
未考虑，不违反强制性条文或强制性标准。
5 办公楼或卧室等活载小于2.5KN/m2，出挑部位活荷载取值是足否必须按阳台取值？答：办公楼或卧室挑出部位活荷载可不按阳台取值，但在具体的设计工程中，有可能出现人员密集情况时，可参照阳台活荷载取值。
二类建筑工程施工图审查
二类建筑工程施工图审查一、审查要点1.结构设计方案的合理性：审查工程结构设计是否符合相关规范要求，是否满足建筑使用和安全性要求，包括结构系统的布局、结构形式和梁柱布置等。
2.施工材料的选用：审查施工图中所选用的材料是否符合规定的技术标准和质量要求，是否具备建筑工程施工的必要性能。
3.建筑构件的连接方式：审查建筑构件之间的连接方式是否符合结构设计要求，是否能够保证建筑构件的稳定性和安全性。
4.施工工艺设计：审查施工图中施工工艺的安排是否合理，是否考虑到建筑工程施工的顺利进行和施工安全。
5.消防设施配置：审查施工图中的消防设施是否符合相关规范要求，是否能够满足建筑安全的消防需求。
6.通风、采光和排水设计：审查施工图中的通风、采光和排水设计是否合理，是否能够保障建筑使用时的舒适性和生活质量。
7.工程施工过程中的安全措施：审查施工图中是否考虑到施工过程中的安全措施和施工环境保护的要求，是否能够保证施工安全。
二、审查流程1.立项审查：根据建设单位提交的建筑工程施工图设计文件，施工图审查机构进行初步审查，确定是否符合审查要点和相关规范要求，进入正式审查流程。
2.专家评审：可邀请相关领域的专家参与审查工程设计文件，对复杂或涉及安全风险的项目进行深入研究和评估。
3.编制审查意见：审查机构对施工图文件中存在的问题和不合理之处，编制审查意见，并通知设计单位进行整改和修改。
4.整改和调整：设计单位根据审查意见进行整改和调整，修改符合规范要求的施工图设计文件，并重新提交给审查机构进行再次审查。
5.最终审查：审查机构对设计单位提交的整改后的施工图文件进行最终审查，确认施工图已经符合相关规范要求，完成审查流程。
三、审查材料1.建筑工程项目立项报告书；2.建筑工程设计（包括结构设计、建筑设备设计等）文件；3.施工图纸和施工技术资料；4.其他相关资料如市政规划、环保、消防等审批文件。
四、注意事项1.审查人员要具备专业知识和工作经验，熟悉相关法规和规范要求；2.审查要求严格执行相关规范要求，保证审查工作的客观性和公正性；3.审查过程中注意与设计单位的沟通和协作，促进审查工作的顺利进行；4.审查意见要求明确具体，设计单位应及时整改修改；5.审查结果要保留审查记录和相关资料，作为后期施工和验收的参考依据。
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《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003第3.3.4条：1、柱下桩或三桩以下的台 台抽检数不得小于1根（注：单柱单桩全部检测）2、设计等级为甲级，或地质条 件复杂、成桩质量可靠性较低的灌注桩，抽检数量不应小于总桩数的30%，且不 得少于20根；其他桩基工程的抽检数理不应少于总桩数的20%，且不得小于10根。
抗拔承载力的检测方法和检测数量：抗拔桩单桩竖向抗拔承载力采用静载试验确 实,试验数量不少于抗拔桩数量的1%且不少于3根，且每个单体不少于1根。试验 具体要求详见《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2003)。
7
建议采用带E的抗震钢筋。(注：结构设计总说明) (翔宇建设小区、川胜物流)
按一、二、三级抗震等级设计的 框架和斜撑构件（含梯段）中的 纵向受力钢筋建议采用HRB400E, 其强度和最大力下总伸长率的实 测值应符合下列规定：(1).钢筋 的抗拉强度实测值与屈服强度实 测值的比值不应小于1.25……
2
嵌固层与其相邻上一层侧向刚度比不满足1.5的要求。(白庙)
1、“结构底部嵌固层”:指上部结构嵌固部位的上一个楼层.(1)当地下室顶板作为上部结构的嵌固部 位时， “结构底部嵌固层”为上部结构首层；（2）当地下室顶板不能作为上部结构的嵌固部位，上 部结构嵌固部位下移至地下二层顶板（及其以下楼层）时，“结构底部嵌固层”为地下一层（依此类 推） 2、仅对“有剪力墙的结构”（如框架-剪力墙结构、板柱-剪力墙结构、剪力墙结构、框架-核心筒结 构、筒中筒结构等）需要进行“结构底部嵌固层”与相邻上一层的侧向刚度比的核算。 3、当地下室顶板作为上部结构嵌固部位时，上部结构首层与上部结构二层侧向刚度比宜满足γ2 ≥1.5 的要求。 当地下室顶板不能作为上部结构的嵌固部位（下移至地下二层顶板及其以下部位）时，上 部结构的首层与上部结构二层的刚度比可不满中γ2 ≥1.5的要求。 4、 γ2 ≥1.5的要求是建立在上部结构嵌固商简化为绝对嵌固的计算假定（水平位移为零，转角为零）。 计算表明，按绝对嵌固模型计算的结构一般较容易满足γ2 ≥1.5，而对在地下室顶板嵌固（竖向构件在 嵌固端有转角）结构难以满足γ2 ≥1.5。因此按3.5.2-2计算时，结构底部嵌固部位应采用绝对嵌固模型， 或采用限制坚向构件在嵌固端转动（带地下室）的地下室顶板嵌固模型。
（注：1、端承型大直径灌桩，应在上述两款规定的抽检桩数范围内，选用钻芯法或声波透射法对部 分受检桩进行桩身完整性检测。抽检数量不应少于总桩数的10%。2、地下水位以上且终孔后桩端持力 层已通过核验的人工挖孔桩，以及单节混凝土预制桩，抽检数量可适当减少，但不应少于总桩数的 10%，且不应少于10根。）
4
结构超长未采取有效砼防裂措施。（蔡家河、女儿城）
《砼规》GB50010-2010第8.1.1条
为了防止结构开裂，减少因温度变化 和混凝土收缩对结构产生的不利影响。 自下而上各层，增设一道后浇带，并 要求待全部结构封顶两个月再用高一 级的微膨胀混凝土封闭。
（后浇带：指在现浇整体钢筋混凝土结构中，在施 工期间留置的临时性温度、收缩和沉降的变形缝。 可分别用于解决高层主楼与低层裙房间差异沉降、 结构竖向刚度变化较大区域差异沉降、钢筋混凝土 收缩变形和减少温度应力等问题，既在整个结构施 工中解决了高层主楼与低层裙的差异沉降，又达到 不设永久变形缝的目的。）
3
框架柱多次转换，且转换层的高度违反JGJ3-2010第10.2.5条的要求。
《高规》JGJ3-2010第10.2.5条：部分框支剪力墙结构在地面以上设置转换层的 位置，8度不宜超过3层，7长时不宜超过5层，6度时可适当提高。 本工程在设计过程中参考《全国民用建筑工程设计技术措施》(2009年版)结构 (结构体系)第37页第5款条文:“当为结构的整体转换时，房屋的最大适用高度、 转换结构在地面以上的大空间层数、结构的平面和竖向布置、结构的楼盖选型、 结构的抗震等级、剪力墙底部加强部位的规定等均可参考部分框支剪力墙结构有 关规定。而当为结构的局部转换时，则上述要求可根据工程实际情况适当放宽。 转换层位置可根据上下层刚度比适当放宽。对于局部退台，虽然传力间接，但并 未使结构的楼层竖向刚度发生较大变化，可不受高规有关高位转换的限制。”本 工程中，在18层转换位置，上下层竖向刚度变化不大，而且转换楼层的楼盖采用 现浇式楼盖，转换层楼板局部加厚且双层双向配筋及提高板配筋率。同时托柱的 梁及相关柱分别按转换梁、转换柱加强抗震构造措施。（注：局部转换区域框架梁按转 换梁要求进行施工，框架柱按转换柱进行施工）
5
地下室外墙及底板后浇带设置不符合JGJ3-2010 第12.2.3条。（白庙）
《高规》JGJ3-2010第12.2.3条：高层 建筑地下室不宜设置变形缝，当地下 室长度超过伸缩缝最大间距，可考虑 利用混凝土后期强度，降低水泥用量； 也可每30~40m设置贯通顶板、底板及 墙板的施工后浇带。后浇带可设置在 柱距三等分的中间范围内以及剪力墙 附近，其方向宜与梁正交，没瘫痪向 应在结构同跨内；底板及外墙的后浇 带宜增设附加防水层 ；后浇带封闭时 间宜滞后45d以上，其混凝土强度等级 提高一级，并宜采用无收缩混凝土， 低温入模。
建筑施工图审查意见详解
——结构
2014.06
嵌固层与其相邻上一层侧向刚度比不满足1.5的要求。(白庙)
《高规》JGJ3-2010第3.5.2条
“结构底部嵌固层”提出特别的刚度比要求，是因为， 在框架-剪力墙构、板柱结构-剪力墙、剪力墙结构、框 架-核心筒结构、筒中筒结构等以剪力墙作为抗侧力结构 （或主要抗侧力结构）的房屋中，由于对底部嵌固楼层 采用了绝对嵌固（水平位移、竖向位移和转角均为零） 的计算假定，层间位移角计算数值较小，与上部其他楼 层存在明显的刚度差异（由外部约束引起），因此对其 担出较高的刚度比要求（由0.9改为1.5）是合适的。