2020年前期物业服务合同(湖北省版)
湖北省住建厅物业合同范本
湖北省住建厅物业合同范本1. 合同背景本合同由湖北省住房和城乡建设厅（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）签订。
为规范双方的权益和义务，特制订本合同。
2. 物业楼盘信息•名称：[楼盘名称]•地址：[楼盘地址]•开发商：[开发商名称]•业主委员会：[业主委员会名称]3. 物业服务范围甲方委托乙方提供以下物业管理服务： - 1. 日常保洁； - 2. 安全管理； - 3. 绿化养护；- 4. 环境卫生维护； - 5. 设施设备维修与检查； - 6. 突发事件处理； - 7. 社区内部秩序维护； - 8. 其他与楼盘管理相关的服务等。
4. 物业费用标准甲方应按照以下物业费用标准支付费用： - 月物业管理费：[具体金额] - 季度物业维修基金：[具体金额] - 物业费用支付周期：每月一次，付款日为每月初5日。
如遇法定节假日，顺延至节假日后的第一个工作日。
5. 物业费用调整甲方和乙方均有权根据相关规定调整物业费用标准，应提前三个月书面通知对方。
6. 合同期限本合同有效期为[具体年限]，自[起始日期]起至[截止日期]止。
7. 合同的解除本合同在以下情况下可被解除： - 1. 双方协商一致； - 2. 甲方提前向乙方提出解除合同的书面通知； - 3. 乙方未履行合同义务，对服务质量不符合甲方要求。
8. 违约责任如一方未按合同约定履行相关义务，应向对方承担违约责任。
9. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。
双方如对本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方均可向相关法律机构提起诉讼。
10. 合同的补充与修改本合同的补充和修改应以书面形式达成，并经双方签字盖章生效。
甲方：签字：_____________日期：_____________乙方：签字：_____________日期：_____________以上是湖北省住建厅物业合同的范本，双方应认真遵守合同的内容，并共同努力营造良好的物业管理和社区环境。
湖北物业合同范本
湖北物业合同范本1. 引言该物业合同范本适用于湖北省地区的物业管理公司与业主签订的物业管理合同。
该合同详细阐述了双方的权利和义务，旨在确保物业管理工作的顺利进行并维护双方的合法权益。
本合同中的条款和规定应受到中华人民共和国法律的约束。
2. 合同双方本合同由以下双方共同订立：2.1 物业管理公司•公司名称：[物业管理公司名称]•法定代表人：[法定代表人姓名]•地址：[公司地址]•联系电话：[联系电话]2.2 业主•姓名：[业主姓名]•住址：[住址]•联系电话：[联系电话]3. 物业管理服务范围物业管理公司应承担的服务范围包括但不限于：•楼宇及公共区域的日常维护和保养；•绿化带及花坛的养护；•供水、供电、供暖等设备的维护与管理；•安全设备的监控和维修；•垃圾清理和处理；•公共空间的卫生清洁；•保安服务；•业主意见和投诉处理；•其他相关物业管理服务。
4.1 业主应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用，费用的具体数额及支付方式如下：•物业管理费用：¥[费用金额]/月；•支付方式：[支付方式]。
4.2 物业管理费用将根据实际需求进行调整，但任何调整均须提前[提前通知期限]个月书面通知业主。
4.3 业主未按时支付物业管理费用，物业管理公司有权采取必要的措施，如中断服务、停止供应等。
5.1 本合同的物业管理期限为[合同期限]年。
5.2 物业管理期限届满前60天，双方应书面协商确定是否续签合同，续签合同的条款和费用应在续签前达成一致。
5.3 若业主要求提前解除合同，在提前解除之日起60天后，双方解除合同。
6. 合同违约责任6.1 若物业管理公司违反本合同规定，造成业主损失的，物业管理公司应承担相应责任，并赔偿业主的损失。
6.2 若业主违反本合同规定，给物业管理公司造成损失的，业主应承担相应违约责任，并赔偿物业管理公司的损失。
7. 其他条款7.1 双方同意在解决合同争议时，通过友好协商或提交相关争议解决机构进行调解。
前期物业服务合同(2020版)3篇
前期物业服务合同（2020版）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业服务合同（2020版）甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）鉴于甲方为____________（以下简称项目名称）的开发商，拟委托乙方对项目进行物业管理服务，为确保物业管理服务的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承诺提供包括但不限于以下服务：日常物业管理、公共场所清洁、保安服务、绿化养护、维修维护等服务，以确保项目的正常运营和居民生活的便利。
1.2乙方应按照协议约定的服务标准和内容，妥善保管物业文件和资料，保证甲方的合法权益不受损害。
第二条服务费用2.1甲方应按照约定向乙方支付相应的服务费用，具体金额由双方协商确定。
2.2服务费用应按照约定的时间节点支付，若逾期未支付的，应按日计算滞纳金。
第三条服务质量要求3.1乙方应配备专业的管理团队和工作人员，保证提供高质量的物业管理服务。
3.2乙方应及时解决居民提出的投诉和建议，确保项目的和谐稳定。
第四条违约责任4.1若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的责任并赔偿甲方的损失。
4.2若甲方未按约定支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。
第五条保密协议5.1双方在合作过程中涉及到的项目信息、商业秘密、客户资料等，应严格保密，不得对外泄露。
第六条争议解决6.1若双方发生争议，应通过友好协商的方式解决；若协商未果，则提交有关部门进行调解或通过诉讼解决。
第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字生效，并自__________年__________月__________日起生效，至____________年__________月__________日止。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签字日期：__________ 签字日期：__________以上为《前期物业服务合同（2020版）》，请双方仔细阅读并理解合同内容，如有疑问请及时沟通调整。
湖北物业合同范本
湖北物业合同范本甲方（物业管理方）：________________乙方（业主方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________。
1.2 物业地址：________________。
1.3 物业类型：________________。
1.4 物业建筑面积：________________。
第二条服务内容2.1 甲方负责对乙方物业提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业安全防范；（4）物业绿化养护；（5）物业车辆停放管理；（6）其他经双方协商一致的服务内容。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条服务费用4.1 乙方应按照下列标准向甲方支付物业管理服务费：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）商业物业：____元/平方米·月；（3）其他物业：____元/平方米·月。
4.2 物业管理服务费自本合同生效之日起计算，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
第五条双方权利与义务5.1 甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取物业管理服务费；（2）应按照约定的服务内容和标准提供服务；（3）应定期向乙方通报物业服务情况；（4）应接受乙方的监督和合理建议。
5.2 乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照约定提供服务；（2）应按时支付物业管理服务费；（3）应遵守物业管理规章制度；（4）应配合甲方的管理工作。
第六条违约责任6.1 甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。
6.2 乙方逾期支付物业管理服务费的，应按日支付逾期部分____%的滞纳金。
小业主的前期物业服务协议(湖北省武汉市版本)
武汉市前期物业管理服务协议武汉市房产管理局监制前期物业管理服务协议甲方：乙方：__________________________________甲方是指：物业服务企业。
乙方是指：购房人（业户）前期物业服务是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业服务企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业服务。
本物业名称：乙方所购房屋基本情况:类型____________________________座落位置_______栋_______单元_______号建筑面积______________________平方米根据《物业管理条例》和有关法律、法规政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、在物业服务区域内对房屋共享部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，协助做好物业服务区域内的公共秩序维护。
2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业服务制度和协助建设单位制定《临时管理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、劝阻违反本物业的物业服务制度和《业户手册》、《临时管理规约》的行为；5、物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业服务费、车辆停泊服务费和特约服务费；7、编制物业服务及财务年度计划；8、每年向乙方公布1次物业服务费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰装修管理服务协议》；10、不得占用本物业的共享部位、共享设施设备或改变其使用功能；11、甲方视情况可向乙方提供有偿服务；12、自本协议终止时起30日内，与业主委员会选聘的物业服务企业办理本物业的物业管理移交手续。
二、乙方的权利义务1、按照本协议的约定，接受甲方提供的服务；2、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；3、监督甲方履行物业服务协议，就物业服务有关问题向甲方提出合理化建议；4、遵守本物业的物业服务制度和《业户手册》、《临时管理规约》；5、依据本协议按时足额向甲方交纳各项物业综合服务费和代收代缴的各项费用；6、房屋(类型为：□住宅□商用住宅□写字楼□商铺□商场□超市□其它类型）装饰装修时，应遵守《房屋装饰装修管理服务协议》，并严格按照物业服务企业制定的各项程序进行；7、不得占用、损坏本物业的共享部位、共享设施设备或改变其使用功能。
湖北省物业服务合同书
湖北省物业服务合同书合同编号：【合同编号】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为一物业所有者或委托代管物业所有权人，乙方为一物业服务提供商或物业管理公司，双方本着平等互利的原则，经友好协商，制定本物业服务合同，并共同遵守执行。
第一条合同目的甲方自愿委托乙方提供物业管理服务，以维护、保障物业的正常运营和管理秩序。
第二条服务内容乙方将按照甲方的要求和标准，提供以下物业管理服务：1. 安全巡检和保安服务；2. 环境卫生清理和维护；3. 公共设施的维护和修缮；4. 维修服务及设备保养；5. 物业费用收取和管理；6. 其他甲方委托的相关物业管理服务。
第三条服务期限本合同有效期为【合同有效期】。
双方可根据实际情况协商决定是否续签或变更合同。
第四条服务费用甲方将按照乙方提供的物业管理费用标准，支付相应的服务费用。
具体费用为【费用说明】。
乙方有权根据市场情况和服务提供情况适时调整费用标准，并提前3个月书面通知甲方。
第五条服务质量保证乙方将以专业的态度和团队为甲方提供高质量的物业管理服务。
乙方将严格按照服务标准执行，确保服务质量和效果。
如因乙方原因导致服务质量不合格，乙方将进行赔偿，并补救。
第六条甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并提出合理的建议和要求；2. 甲方应按时支付物业管理费用，并按照约定提供相关资料；3. 甲方应确保物业内的安全和卫生，并保护乙方的工作人员。
第七条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照约定提供物业管理服务，并保证服务质量；2. 乙方应按时收取和管理物业费用，并及时向甲方提供相关报告和账单；3. 乙方应确保物业内的安全和卫生，并保护甲方的合法权益。
第八条合同解除1. 甲方有权提前3个月书面通知乙方解除合同；2. 乙方在以下情况下有权解除合同：a) 甲方未按时支付物业管理费用；b) 甲方违反其他合同条款并经乙方提出书面警告后仍未改正；c) 因不可抗力等不可预见的情况无法继续履行合同。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。
湖北物业合同范本
湖北物业合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_________________________________乙方（物业服务接受方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，乙方是合法拥有或使用物业的业主或使用人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同条款：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________________1.2 物业地址：____________________________1.3 物业类型：____________________________1.4 物业面积：____________________________1.5 物业使用性质：________________________第二条服务范围2.1 甲方负责对乙方物业的公共区域进行日常维护、管理、清洁、绿化等服务。
2.2 甲方负责对乙方物业的公共设施设备进行定期检查、维护和保养。
2.3 甲方负责对乙方物业的安全进行监控，包括但不限于安全监控、门禁管理等。
2.4 甲方负责对乙方物业的紧急情况提供及时响应和处理。
第三条服务期限3.1 本合同服务期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
3.2 服务期限届满前，双方可协商续签合同。
第四条服务费用4.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费。
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前期物业服务合同（湖北省2017版）政府示范文本要点甲方（开发建设单位）与乙方（物业服务企业）签订前期物业服务合同，双方约定物业区域基本情况、服务内容及服务人员、物业的收费与经营等事宜。
编号：前期物业服务合同（示范文本）湖北省住房和城乡建设厅湖北省工商行政管理局监制说明1. 前期物业是指在业主、业主大会选聘物业企业之前，由建设单位选聘物业企业实施的物业管理行为。
本示范文本所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标的方式或者经房产行政主管部门批准采用协议选聘的物业服务企业。
2. 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
在签订合同时，合同双方应当出示有关证明及签约主体证明文件。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3. 物业服务经营方式分为包干制、酬金制等，包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务费中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
4. 根据《湖北省物业服务和管理条例》有关规定，建设单位应当与按照规定选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》。
《前期物业服务合同》生效之日至物业交付之日的前期物业服务费用，由建设单位承担；物业交付之日后的前期物业服务费用，由业主承担。
5. 通过招投标方式选聘的，甲乙双方应严格遵守合同约定、履行约定不得随意变更。
前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：法定代表人：授权委托人（代理人）：住所地：4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 装饰装修管理服务；8. 物业档案资料管理；9.第三条乙方应明确本物业服务项目关键人员（包括项目负责人及主要专业技术与管理人员，基本情况见附件5，当项目关键人员发生变动时，乙方应告知甲方及办理行业主管部门备案）。
第四条在物业区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业的收费与经营第五条物业服务费标准物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月·平方米；高层住宅：元/月·平方米；别墅：元/月·平方米；办公楼：元/月·平方米；商业物业：元/月·平方米；会所：元/月·平方米；物业：元/月·平方米。
物业：元/月·平方米。
物业服务费调整方式。
自年月起，每年按照（递增或减少）的标准调整。
业主（物业使用人）在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。
物业服务标准及服务评价方式方法（见附件6）。
第六条本物业区域物业服务经营选择以下第种方式：（一）包干制物业服务费主要用于以下开支：1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业区域清洁卫生费用；4. 物业区域绿化养护费用；5. 物业区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业服务企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9. 法定税费；10.包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
（二）酬金制物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业区域清洁卫生费用；4. 物业区域绿化养护费用；5. 物业区域秩序维护费用；6. 办公费用；7. 物业服务企业固定资产折旧；8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.乙方采取以下第种方式提取酬金：1. 乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务费中提取；2. 乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务费 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
（三）其他经营方式车位（库）使用人按以下标准交纳车辆停泊服务费，收入归乙方所有。
1. 汽车露天车位：元/个·月；室内车位（库）：元/个·月；2. 摩托车：元/个·月；3. 电动车：元/个·月；4. 自行车：元/个·月。
第十条泊车服务费主要用于以下开支：（一）停车库（位）服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）停车库（位）共有部位的维护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担）；（三）停车库（位）配套的共用设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护费用；（四）停车库（位）的配套的共用设施、设备的运行费用；（五）停车场的公共环境清洁卫生费用；（六）法定税费；（七）第十一条乙方利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意后，按照规定办理有关手续，经营收益属于全体业主共有。
物业服务企业按经营收入总额的 %提取管理服务费用，用于支付经营、管理及收取、保管资金开支。
乙方应当每半年公布一次经营收益收支情况，主动接受监督。
第十二条物业区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担；业主自用的由业主承担；乙方使用的由乙方承担；公共水电费由据实分摊。
乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四章物业的承接查验第十三条本合同签订后，乙方应按照有利于物业服务和方便业主使用的原则，对在物业项目的前期规划、设计、施工、承接查验以及交付过程中存在的问题，向甲方提出意见建议，对其合理性、科学性进行审查监督。
甲方应当于年月日（至少在物业交付前60日），通知乙方承接查验物业，甲方与乙方应当于物业交付前15日，完成对本合同附件3、附件4规定的物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作，并签订物业承接查验协议，作为界定各自在开发建设和物业服务方面承担责任的依据。
查验中双方确认的问题应做好书面记录，甲方承诺在合理期限内予以解决。
甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等公共设施设备，不作为乙方现场检查和验收的内容。
第十四条实施承接查验的物业，应当按照住建部《承接查验办法》、《湖北省物业服务和管理条例》等有关规定进行移交和接收。
第十五条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（五）业主清册（包括业主姓名、联系地址和电话，房屋建筑面积、交付时间等）；（六）第十六条承接查验所需全部费用由（甲方/乙方）承担。
第十七条物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。
第十八条物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第十九条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复；给业主造成经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。
第二十条乙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。
第二十一条乙方应当自物业承接查验完成之日起30日内，持下列资料向物业所在地的房产行政主管部门办理备案手续。
（一）《前期物业服务合同》；（二）物业承接查验协议；（三）建设单位移交资料清单；（四）查验记录；（五）交接记录；（六）其它承接查验有关的文件。
第二十二条甲方和乙方应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。
第二十三条甲方应保证交付使用的物业符合国家规定的规划、设计、施工验收标准，按照不低于国家规定的质量保修期限和保修范围承担物业保修责任。
如甲方委托乙方代为履行保修责任的，双方应当另行订立委托协议。
第五章物业的使用与维护第二十四条业主大会成立前，乙方应协助甲方制定本物业区域内的《临时管理规约》，约定物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主（物业使用人）应给予必要配合并遵守履行。
第二十五条乙方发现业主（物业使用人）有违反物业管理法律法规、《临时管理规约》和物业区域内物业管理制度的行为时，应当予以及时劝阻、制止、报告。
第二十六条乙方应及时向全体业主通告本物业区域内有关物业管理的重大事项，受理业主（物业使用人）的建议、意见和投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督，并定期公布相关信息接受业主（物业使用人）监督，不断提高物业服务质量和管理水平。
第二十七条因物业维修或者公共利益，甲方或乙方确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当提前告知对方和相关业主，并采取措施保障安全，在约定期限内恢复原状。
挖掘本物业区域内道路、场地按规定应报行政管理部门审批的，应当遵守其规定。
第二十八条乙方与装饰装修房屋的业主（物业使用人）应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修保证金等事项进行约定，并事先告知业主（物业使用人）装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十九条甲方应于年月日向乙方无偿提供符合法定要求的物业服务用房。
物业服务用房属全体业主共有，乙方在物业服务期限内无偿使用并负责维护管理，但不得擅自改变其用途。
物业服务用房建筑面积为平方米，其中：物业服务企业办公用房建筑面积为平方米，位于栋单元室；业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于单元室。
第三十条住宅专项维修资金和物业保修金的使用按照有关规定执行。
第六章违约责任第三十一条甲方违反本合同的约定，致使乙方无法提供和达到本合同约定的服务内容和标准的，乙方不承担违约责任；造成业主（物业使用人）及乙方损失的，由甲方负责赔偿由此给业主（物业使用人）、乙方的损失。