东海房地产市场分析报告
上半年连云港市房地产市场报告
2009连云港市房地产市场报告连云港市房产管理局目录连房报告分区说明为了方便报告使用者，报告以连云港市建成区为调查范围，将连云港市分为新浦区、海州区、连云区和开发区（新浦区和连云区之间，朝阳以东，平山以西为开发区）四个区域，同时新浦区又分为中心、东、西、南、北五个版块。
另将赣榆、东海、灌云、灌南四县作为独立的区域纳入本分析报告作专题研究。
此区域根据连云港市目前城市建设的状况特点与房地产的价格之间的影响因素进行划分，不完全等同于现有的行政区域划分及土地，规划、拆迁以及其他有关部门相关的区域划分。
请本报告使用者注意。
新浦区板块划分连房价格综合水平2003年-2009年（上半年）连房商品住宅均价走势图2008年6月—2009年6月连云港市商品住宅价格情况单位：元/㎡2009年上半年连云港市区八大分区商品房均价图单位：元/㎡2009年上半年连云港市四县商品房、商品住宅均价比较图单位：元/㎡连云港市宏观经济运行情况注：相关部门统计数据还未公布连云港市房地产市场概况（不含政策性住房）1、供应情况据市房产管理局网上交易备案系统统计显示：09年上半年，我市市区商品房累计批准预售面积84.81万㎡，同比下降29.35%，其中，商品住房累计批准预售面积63.07㎡，同比下降40.36%。
截止今年6月底，我市商品房月末累计可售面积为270.97万㎡，环比下降5.60%；其中商品住房为178.47万㎡，环比下降7.43%。
09年6月份，我市市区商品房累计批准预售面积11.01万㎡，环比下降53.30％，同比下降37.23%，其中，商品住房累计批准预售面9.37万㎡，环比下降29.30%，同比下降36.19%。
2、销售情况09年上半年，我市市区商品房登记销售面积143.69万m2，同比上升111.70%；其中商品住房登记销售面积123.09万m2，同比上升109.35％。
6月单月，我市市区商品房登记销售面积28.98万m2，同比上升176.63%，环比下降9.10%；其中商品住房登记销售面积25.02万m2，同比上升190.35%，环比下降11.27%。
东海县坤元房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告东海县坤元房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:东海县坤元房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分东海县坤元房地产开发有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
连云港房地产市场分析报告
1、连云港市当前房地产市场分析1.1 当前市场表现总结连云港市房地产业2005年--2006的市场表现可以发现，连云港市房地产业的发展有几个突出特点：A. 地产大鳄争相进军连云港市场。
国内一些大企业纷纷投资连云港市房地产开发。
莱茵达置业、奥园集团、久和置业、利玛置业、21世纪投资集团等一批国内知名的开发企业相继来连投资，正在或即将推售“公园一号”、“久和国际新城”、“新港国际”一批大的开发项目。
B. 改善型需求势头进一步趋强，精品商品住宅出现旺销。
改善型、康居型需求正在逐步替代安置型需求，引导着今后商品房市场的发展方向。
C. 土地使用权招标、拍卖出让比重增加。
目前市场绝大多数在售项目为公开招、投、标出让土地开发。
D. 房地产市场正步入品牌时代以奥园集团登陆港城为标志，公园一号以港城营销推广前所未有之气势，震撼全城，而久和国际、新港国际两大超级大盘的磅礴气势则更让本地中小开发商感受到较大压力。
与品牌公司形成鲜明对比的是，一些小开发商不识品牌为何物！（日月花园、名典公寓），“卖一套算一套”“卖完万事大吉”观念盛行。
E. 属于我国房地产第三梯队，整体水平比较落后处于卖地段、卖景观为主的初级阶段，以沿袭、克隆发达地区先进作品为主。
市场处于结构性过剩，购房者的购买欲望与无效产品供应形成巨大空白，处于更新换代的前夜。
上海领秀认为，像万润怡景苑、千叶花园城、金秋情缘等相对数量在售项目属无效产品供应之类。
1.2 供给及销售分析（开发总量、竣工总量、积压总量、成交情况）A. 整体供需分析据上海领秀营销管理咨询有限公司市场研究院调查，连云港房地产市场仅未来2年内上市的期房超过400万平米，还不包括大量尚未售馨的现房。
而连云港房地产市场年销售总量近几年维持在100万—125万平米/年的水平，供应量远远大于需求量，且在宏观调控背景下，相当部分购房者持币观望心态浓厚，销售压力较大。
值得注意的是，尽管投资量和商品房施工面积相比去年同期都有不同程度的上升，但2005年上半年连云港的商品房竣工量和2004年同期相比，却下降了45．2％，只竣工了19．91万平方米。
某房地产分析报告
东海水景城分析报告本篇框架一．前言二．产品开发三．项目所在位置四．项目概况五．楼盘定位背景1．“小提琴”状道路规划的初衷2．多形式住宅相混合的设计初衷六．产品定位遇到的问题及解决方式1．如何发挥园区景观优势2． 2.3的容积率如何规划出不一般的效果3．如何丰富园区建筑立面形态七．产品表现力的经典部分及分析1．总体规划2．园林景观规划3．园区道路系统4．园区建筑排布5．立面形态八．专家点评●前言该案地处杭州临平副城，依托世纪大道以及周边优越的自然环境，打造出了一件极富创意的建筑作品。
其充满趣味性，兼顾实用性的园区规划，现代感的建筑立面等方面是我们所要研究的重点。
下面将就该产品的经典部分作一分析阐述。
●产品开发开发商—杭州新东海置业有限公司●项目所在位置东海·水景城，坐落于杭州副城临平。
项目地块北临世纪大道及规划中的水景公园。
西靠西安路，东临乔司港，城市绿化带及新风路，南面与翁梅路相临。
离规划中的临平地铁站约800米。
杭州临平地区，是杭州打造“一主三副，六大组团”地域格局中的一大副城，已成为“大杭州”三大副城中的璀璨之星。
临平副城位于杭州主城的东北部，距杭州主城武林门广场约20公里。
是余杭区的政治、经济、文化中心。
该区域水陆交通发达，各项配套设施齐全。
并且随着杭州经济的不断发展，临平副城日渐显现出其重要性，已成为杭州的重要门户。
●项目概况东海·水景城，由杭州新东海置业有限公司开发建造。
项目位于杭州副城临平。
地块北临世纪大道及水景公园。
西靠西安路，东临乔司港，城市绿化带及新风路，南面与翁梅路相临，北面紧邻水景公园。
离临平地铁站约800米。
该项目的地块形状近似平行四边形。
包括Townhouse、小高层、高层等建筑形态，建筑呈南低北高排列。
项目总占地22万平方米，总建筑面积50万平方米，容积率2.3，绿化率50%，可供2862户人家居住。
该盘于2004年底正式开工建设，预计到2005年底首批交房，目前价格未定。
连云港房地产调研报告
连云港房地产调研报告连云港房地产调研报告为了解连云港房地产市场的现状和发展趋势，我们进行了一次调研。
以下是我们的调研报告，总结了我们的发现和观察。
连云港市位于江苏省东部沿海地区，拥有丰富的自然资源和良好的区位优势。
在过去几年里，连云港房地产市场呈现出快速增长的态势。
城市化进程的推进、经济发展的提升以及土地供应的增加都为房地产市场提供了良好的发展机遇。
在我们的调研中，我们发现连云港房地产市场的供需状况相对平衡。
虽然有些区域的房屋供应量有所增加，但由于需求也在增加，导致房价整体稳定。
而在一些优质居住区和商业区，房价还有继续上涨的空间。
此外，我们还注意到连云港的房地产开发商在产品定位上更加注重品质和功能性。
与过去相比，开发商更加关注居住环境、社区设施以及配套商业设施的建设。
这也是吸引购房者的重要因素之一。
在未来，我们预计连云港房地产市场将继续保持平稳增长。
首先，连云港正在逐步实施城市发展规划，包括新区的建设和基础设施的完善，这将带动房地产市场的发展。
其次，随着城市人口和经济的增长，购房需求将持续增加，为房地产市场提供了更大的发展空间。
然而，我们也要认识到连云港房地产市场面临着一些挑战。
一方面，土地供应可能面临局限，这可能限制房地产市场的进一步发展。
另一方面，政府监管政策的调整和房贷利率的变动可能对市场需求产生一定的影响。
综上所述，连云港房地产市场存在一些发展机遇和挑战。
尽管面临一些不确定性，但我们对连云港房地产市场的未来发展持乐观态度。
我们建议开发商继续关注品质和功能性，并加强与购房者的沟通和需求的匹配。
同时，政府应加强土地供应和监管政策的引导，以确保市场的稳定和可持续发展。
希望我们的调研报告能够为相关行业从业者和决策者提供一些有益的信息和参考。
（字数：500字）。
连云港房地产调研报告
连云港房地产调研报告
《连云港房地产市场调研报告》
近年来，连云港房地产市场一直备受关注，随着城市的发展壮大，房地产行业也在不断升温。
为了全面了解该市场现状以及未来发展趋势，我们对连云港市的房地产市场进行了深入调研，并得出了以下结论。
首先，连云港房地产市场整体呈现出稳中有升的态势。
由于其地理位置优越，城市基础设施不断完善，吸引了大量投资者和购房者的关注。
特别是近年来政府出台了一系列扶持政策，如购房补贴和税收优惠等，进一步刺激了市场的活跃度。
其次，从市场需求角度看，连云港正逐渐成为人们理想的居住城市。
随着城市化进程的加快，不少人开始选择在连云港购房置业。
特别是受到城市优美环境和政策支持的吸引，职业人士和退休人群纷纷选择连云港作为他们的理想居住地。
然而，尽管市场需求旺盛，但连云港房地产市场也面临着一些挑战。
首先是市场泡沫风险的存在，随着市场火热，房价的快速上涨，很容易导致市场泡沫的产生，一旦泡沫破裂，将带来不小的经济风险。
其次是市场调控政策的不确定性，政府不断调整房地产市场的政策，给投资者带来了一定的不确定性，增加了市场经营的风险。
综合以上分析，连云港房地产市场正处于兴旺发展的阶段，但也需要加强市场监管，防范市场泡沫的风险，并且加大对市场
调控政策的明确性和稳定性，以确保市场的健康发展。
同时，投资者在参与市场时也应该理性投资，避免盲目跟风，以免造成不必要的损失。
连云港东海县项目初步投资建议
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2.1 房地产市场基础数据——连云港四县年度销售对比
赣榆房地产市场发展略早于东海，但2008年开始，东海房地产市场就呈现赶超 的趋势，成为连云港四县房地产市场发展最为迅速的县级市场，2009年数据显示， 东海房地产市场年成交量达到8961套，100余万平方米，2010年，截止统计数据到5 月底，东海成交量已接近赣榆两倍。
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1.2 东海县经济概况——固定资产投资及消费品零售额
固定资产投资和消费品零售是反映一个区域经济环境的最佳指标，2006年到2009 年，东海县固定资产投资额成几何倍数增长，充分说明了东海县在城市化进程中，县政 府相关单位在市政配套及县区规划上的资金力度，同时县区消费品零售额保持平均18% 以上的增长率，反映了县城人口日益旺盛的消费力，为房地产市场产品从居住要求走向 品质要求提供的更大的发展空间。
20
3.3 现场图片——项目地块现状
地块现状：其中地块西南视角照片为老旧建筑，其中地块南侧为原职高现已拆迁，
21
3.3 现场图片——项目地块现状
西侧为一期和老旧小区
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3.3 现场图片——项目地块现状
项目北侧道路，如需开发公司代建将造价不菲。
23
3.3 现场图片——周边概况
北侧为玉带河，具有一定的景观资源
3
1.2 东海县经济概况——GDP&人均GDP
2006年至2009年，东海县国民生产总值及人均生产总值保持15%以上的速率 稳步增长，为06年后东海房地产市场的快速发展提供了良好的经济大环境，截止 09年，国民生产总值与人均生产总值将近提升了一倍，而恰好这段时间也是东海县 房地产市场爆发性增长的节点。 宏观经济数据显示，东海县房地产市场经济同宏观经济环境有着直接的呼应关 系，宏观经济的快速增长，促进房地产市场的发展，房地产市场的发展也带动了宏 观经济数据的稳步增长。
连云港房地产调研报告
连云港房地产调研报告连云港是中国江苏省的一个重要港口城市，也是中国沿海地区的经济中心之一。
在过去几年里，连云港的房地产市场一直保持稳定增长的态势。
下面是一份关于连云港房地产市场的调研报告：一、市场概况：连云港的房地产市场呈现出稳定增长的趋势。
根据最新的数据统计，连云港的房地产销售额连续多年保持在高位，房价也在稳步上涨。
尤其是近年来，随着政府对房地产市场的调控政策的实施，连云港的房地产市场呈现出更加健康和稳定的状态。
二、市场热点区域：连云港的房地产市场的热点区域主要集中在市中心和沿海地区。
市中心的房地产项目以商业和住宅为主，受到了来自企事业单位和城市中产阶级的青睐。
沿海地区主要是以度假村和高端别墅项目为主，吸引了许多投资者和富裕人群。
三、投资前景：连云港的房地产市场发展前景广阔。
随着城市经济的不断发展和人民生活水平的提高，对于住房需求的增加将会带动房地产市场的进一步发展。
此外，连云港地理位置优越，交通便利，对外开放程度高，也为房地产市场的发展提供了良好的环境和机遇。
四、风险与挑战：虽然连云港的房地产市场发展潜力巨大，但也存在一些风险与挑战。
首先，政府对房地产市场的调控政策可能会影响市场需求和价格。
其次，由于房地产市场竞争激烈，开发商之间的价格战可能导致市场的不稳定和波动。
同时，房地产市场的投资风险也需要投资者谨慎考虑。
五、建议：根据对连云港房地产市场的调研分析，我们给出以下建议：1. 投资者应该注重市场调控政策的变化，并掌握市场信息，在合适的时机进行投资。
2. 投资者应该关注市中心和沿海地区的热点项目，并进行风险评估和收益预测。
3. 投资者应该选择有信誉和经济实力的开发商合作，避免投资风险。
4. 政府和企业应加大对房地产市场的监管力度，确保市场的健康和稳定发展。
综上所述，连云港的房地产市场发展前景广阔，但也存在一些风险与挑战。
投资者应该根据市场调控政策和市场需求的变化，谨慎进行投资。
同时，政府和企业应加强对房地产市场的监管，确保市场的健康和稳定发展。
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一、东海房地产市场的基本情况
受一季度国家调控政策影响，2022 年上半年房地产的投资额、施工面积、销售量同比去年都有所减少，但由于楼市泡沫成份较少，政策对东海的影响并不明显，总体发展态势较平稳。
2022 年上半年东海县商品房成交情况
5000
4500
4000
3500
3000
2500
2000
1500
1000
500
新浦区连云区海州区开辟区赣榆区东海县灌云县灌南县
成交套数成交面积(单位：百平米)
由上图可以看出：1 东海县上半年成交套数4344 套居全市第二，几乎接近新浦区的全市最高量4366 套；2、东海县月均成交量724 套，平均每天成交24 套；3、东海县成交套型平均均面积80 平米。
2022 年上半年购房职业构成情况
向来以来事业单位公务员、 私营业主、 金融类从业人员都是购房的主 力军， 由于他们收入较高且较稳定， 所以其房价收入比相对于其他从 业人员较低， 对房价的承受能力较高， 其次是对通货膨胀的耽忧也促 使他们热中于购置固定资产。
2022 年上半年客户购房动机组成情况
改善居住 44%
婚房 19%
养老 7%
投资升值 12%
为亲人购买
18%
军人 2% 其他 9%
私营业主 26%
工业 5%
服务业 7%
金融 15%
事业单位 36%
分析这部份人群的购买动机得知，以改善性居住为主，婚房其次，为亲人购买第三，投资升值第四。
连房研究人士分析，第二季度国家出台新政，对于70 年代的改善性人群冲击很大。
这种人群普通
都已三世同堂，孩子也到了上学的年龄，这就涉及到学区房以及替父
母安置晚年这两个急需解决的问题，但普通这个年龄段的人群也有了
一定的经济实力，这部份刚需购房者决断出手，成为促进港城当前成
交的主力军。
东海房地产市场目前有以下明显特征：首先是在国家宏观调控
的大环境下，东海房地产市场价格、销量、促销政策等方面都显得较为平静，没有太大的变化，目前主体价位则在2600——3000 元/平米，同比增长而环比持平。
这是由于三四线城市对政策的敏感性较低，同
时三四线城市房价收入比相对合理，房价的增幅也没有脱离实体经济
而产生泡沫的虚高。
其次是政策虽没有对在售楼盘有较大的影响，但
政策上收紧银根的态势对开辟商造成为了一定心理负担，从而使开辟
商拿地及开工的积极性降低，在政府保障性住房一时难以到位情况下，这种现象将会造成后期某段时间供不应求，导致价格迅速的提升。
最后是目前购房客群主要是一些紧迫型刚性需求及一些对市场乐观
人士，还有许多刚性需求处于压抑状态，随着这些刚性需求逐渐转
化为紧迫型刚性需求，同时房地产政策逐步实施到位，房地产市场
动向变得明朗化，刚性需求将会迅速释放，达到房地产销售的旺季。
二、2022 年下半年东海房地产市场预测
2022 年下半年楼市供应统计表
圣巴巴拉
碧溪·玫瑰
园
美麟·水岸
名城
金陵御花
园
东方体育
城
天一居
锦程家园水印康庭魅力晶都
晶和国际清源小区湖滨花园上海名邸
多层
住宅
多层，
小高
层
小高
层
小高
层
多层
多层，
小高
层
多层
高层
多层，
小高
层
小高
层，高
层
多层
多层，
小高
层
别墅，
小高
层，高
层
待定
100-
130
90-1
20
110-
120
80-1
20
98-1
20
100
128
100
130
80-1
20
110-
130
90-1
20
2800
2800
3000
3000
2800
2900
2800
2800
2950
3000
2900
2600
2950
8 万
㎡
12 万
㎡
22 万
12 万
43 万
㎡
10 万
㎡
13 万
5 万
12 万
5 万
1.6
万
8 万
㎡
5 万
㎡
估计 10 月
份开盘
二期估计 7
月开盘，小
高层
三期正在
销售
三期正在
销售
二期4 月份
开盘
二期8 月开
盘
二期估计 7
月开盘
二期 3 月开
盘
10 月开盘
二期
二期 6 月开
二期 7 月开
盘
开盘日期
未定
8 万㎡
1 万㎡
(二期
近 4 万
㎡)
5 万㎡
基本售
完
2.5 万
㎡
6 万㎡
8 万㎡
1 万㎡
2 万㎡
2 万㎡
1 万㎡
5 万㎡
1 万㎡
正在
建售
楼处
二期
准备
销售
6 月份
三期
4 月份
二期
8 月开
二期
7 月二
期
3 月二
期
一期
售完，
二期
10 月
开盘
6 月二
期
7 月接
受预
定
一期
售完，
无
无
无
无
无
无
无
无
无
无
无
50 元/
㎡
无
主要竞争楼盘优劣势分析
项目名称
瓯龙.圣芭芭
拉
东方体育城上海名邸
相对本案优势
1、品牌效应，欧龙在东海
累计开辟量是最大的，知名
度较高，口碑较好；2、西
班牙风格的纯多层住宅，多
层住宅在东海认可度较高；
3、项目开辟前赴后继，累
积客源较丰富。
以多层为主，多层后期的居
住成本相对高层小高层较
低，其认可度较高，市场占
有率强。
项目快要竣工，未来准现房
销售对客户的吸引力较大
相对本案劣势
1、在天然环境资源上逊
于本案，对西双湖资源
的共享率没有本案高；
2 、根据规划发展趋势，
无论是现在还是未来本
案相对于圣巴巴拉有近
水楼台之优势。
楼盘品质定位没有本案
高，在高端客群的争夺
上逊于本案。
1、自然环境资源不如本
案，2、周围可享受的配
套不如本案，3、规模较
小难以做成高品质小
区。
根据统计情况看，目前及未来可售面积在45 万平方米摆布，但这么多面积的并不一定都能在下半年推向市场，根据现场工程进度观察，上述楼盘估计的上市时间很有可能推迟，按照目前平均每天24 套的
销售速度东海下半年部份房源有可能现供应紧缺的现象。
调控政策出台以后东海上半年房地产市场的销量长期保持在一个稳定而乐观的
水平，表明东海的购房客源是充足的，而且是可持续供给的生活使用型客源。
随着后期部份被压抑的刚性需求逐渐释放，房地产市场的销量将会进一步提高，但是该释放影响因素较为复杂，释放的周期和时间节点处于动态的变化之中。
此外受销售量的支撑，在销售价格上后期浮现价格下跌的可能性很小，同时价格上涨也缺乏足够的市场动力，所以下半年的房地产市场价格将会维持在现在的水平。
三、本案的最佳入市时机分析
根据以上的房地产市场数据，以利润与风险为首要制约因素，用市场导向法和资金运转法两个思路来判断最佳上市时间。
首先用市场法来分析：目前的房产调控政策非但挤出了部份投资客，同时对部份刚性需求也产生了一定的抑制作用，随着城市化进程的发展，客户需求的不断积蓄，这势必在某个时间段产生销售上的“泄洪”效应，如赶在这个节点上开盘势必有事半功倍的效果。
但此方案存在不少风险，第一是这个时间节点较难把握；第二是等待期的投资资金处于负盈利状态，不利于公司资金的运转，公司承担净支出较大；第三是一旦等待时间太长政府大量保障性住房推向市场将会前功尽弃。
其次从资金运转法来分析：从资金收益的角度让投入资金快速高效地运转起来，那就意味着需要快速地开辟、施工、销售回款、资金再投入后期开辟，以目前稳定的市场需求为资金运转动力。
该方案的利好点在于：第一
提高资金利用率，减轻公司资金压力；第二非但能抓住现有的客观客源而且能较精确地了解市场需求便于及时灵便调整营销策略及产品设计，因为该项目体量较大开辟周期长，因此销售周期中将会在某时段覆盖整个市场的旺销期，且不用耽心旺销期没有足够的房源；第三是目前东海还是有一定的市场需求量，而且目前开辟施工体量较小，后续将会造成对应此时段的上市房源较少，抓住此时上市将是绝好时机。
因此建议抓紧时间开辟，在10 月份争取推出首批房源。
根据上半年的销售套均面积和客户购买动机来看，目前购买客群主要是婚房和改善型的需求，因此建议开盘以80-100 平米为主，120 平米大户型为辅，推出数量根据前期蓄水情况来定。
在策略上可考虑针对政府机关人员及利益链上的熟人朋友的内部认购，一来可以疏通关系，二来可以创造旺销之势，恢复市场信心。