地产楼盘&社区全年节日暖场活动提报方案
房地产营销楼盘优劣势
房地产营销楼盘优劣势房地产营销是一项复杂而竞争激烈的行业，房地产开发商必须了解并准确评估其楼盘的优劣势，以吸引潜在买家。
以下是房地产营销楼盘的优劣势的一些常见因素：优势：1. 优越的地理位置：地理位置是楼盘的一个重要优势。
位于繁华地段或便捷交通路线附近的楼盘通常更受欢迎。
方便的交通，靠近商业区、学校、医疗设施和其他生活设施的楼盘往往更有吸引力。
2. 设施和配套设备：楼盘内的设施和配套设备是吸引买家的关键因素之一。
例如，游泳池、健身房、社区花园、停车场和安全设施等都是购房者常常考虑的设施。
具备更多和更好的设施的楼盘会更受欢迎。
3. 高品质的建筑和内饰：购房者通常希望他们购买的房产具有高品质的建筑和内饰。
具备良好施工质量、采用高品质建材和现代内饰设计的楼盘更可能吸引到更多的潜在买家。
4. 合理的价格和优惠政策：购房者对价格和优惠政策非常敏感。
价格过高可能拒绝许多潜在买家，而优惠政策（如多期付款、定金返还等）可能吸引更多人购买。
因此，楼盘价格的合理性以及与购房者的利益相关的优惠策略是营销的重要方面。
劣势：1. 不利的地理位置：不利的地理位置可能是一个重大劣势，影响购房者对楼盘的兴趣和价值认知。
例如，位于交通拥堵区域、离商业区较远或临近工业区的楼盘可能受到购房者的忽视。
2. 设施和配套设备不足：缺乏关键的设施和配套设备也是一个劣势。
如果楼盘没有提供购房者所期望的设施，如停车场、儿童游乐区或健身房等，那么购房者可能会选择其他具备这些设施的楼盘。
3. 建筑质量和内饰不佳：建筑质量和内饰的不佳可能引起购房者对楼盘的担忧。
例如，使用低质量建材、施工不良或设计过时的楼盘将难以吸引买家。
4. 过高或不合理的价格：过高或不合理的价格也是一个劣势。
如果价格过高，购房者可能会觉得不符合物有所值，并选择其他楼盘。
另外，如果价格明显低于市场价，购房者可能怀疑楼盘的质量或真实性。
在房地产营销中，了解和正确评估楼盘的优劣势非常重要。
房地产行业最佳楼盘推荐
房地产行业最佳楼盘推荐在房地产行业中，楼盘推荐是一项重要的任务。
购房者决定购买一处住宅是一个重大的决策，他们需要综合考虑多个因素，如位置、价格、质量等。
本文将为你推荐一些房地产行业中最佳的楼盘，帮助你在购买房产时作出明智的决策。
1. 中央公园中央公园位于市中心，是一个高品质的住宅区。
该项目由知名开发商开发，建筑设计精美，室内装修豪华。
项目位于绿树成荫的公园旁，周边环境优美宜人。
楼盘周边设施完善，有购物中心、学校、医院等，满足了居民日常生活的各种需求。
2. 海景花园海景花园是一座位于海滩边的高档住宅区。
该楼盘由著名设计师设计，外观设计独特，同时室内装修也非常精致。
楼盘提供了丰富的休闲设施，如游泳池、健身中心等，让居民可以尽情享受海滩生活的乐趣。
此外，楼盘周边还有餐厅、咖啡馆等便利设施，为居民提供了便捷的生活。
3. 蓝城尚院蓝城尚院是一座位于郊区的豪华别墅区，拥有宽敞的庭院和独立的别墅。
该楼盘以现代风格设计，建筑外观简约大气，室内装修典雅。
别墅内配备了豪华的设施，如游泳池、私人花园等，让居民尽情享受高品质的生活。
区域附近有大型购物中心和高级学校，方便居民的日常生活和教育需求。
4. 高新科技园高新科技园是一个位于城市发展区的综合性商务楼盘。
该项目配备了现代化的办公设施和全球领先的通信技术，为企业提供了舒适便捷的办公环境。
楼盘周边有商业配套设施和高级酒店，方便商务出差和客户招待。
此外，项目还提供了多功能会议室和商务中心等服务，满足企业的各种需求。
5. 美丽小区美丽小区是一个位于城市中心的中等规模住宅小区。
该楼盘由知名开发商打造，建筑风格独特，居民可以享受城市的各种便利设施。
楼盘内配备了成熟的社区设施，如儿童游乐区、健身房等，满足居民的各种需求。
项目周边有超市、公园等便利设施，为居民提供了便捷的生活。
以上是房地产行业中一些最佳的楼盘推荐。
无论你是购买住宅，还是寻找商务办公场所，这些楼盘都能满足你的需求。
在购房时，请务必综合考虑位置、价格、质量等因素，并在实地考察后做出决策。
房地产楼盘销售分析报告
房地产楼盘销售分析报告
房地产行业销售分析报告
近年来，房地产行业发展迅猛，市场需求旺盛。
对于有购房意向的人士来说，深入了解房地产行业的销售情况尤为重要，以便评估自己的购房能力和做出合理的投资决策。
本报告旨在提供全国及分地区房地产楼盘销售的全面分析。
全国楼盘销售分析
2024年，全国商品房销售面积达130,551万平方米，同比增长17.3%。
其中，住宅销售面积增长17.5%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长9.1%。
商品房销售额达到81,428亿元，同比增长26.3%。
楼盘销售分地区情况
从区域分布来看，东部地区商品房销售面积增长19.3%，销售额增长
28.4%；中部地区商品房销售面积增长16.8%，销售额增长26.9%；西部地区商品房销售面积增长14.1%，销售额增长19.6%。
开发企业到位资金情况
2024年，房地产开发企业到位资金为122,122亿元，同比增长26.5%。
其中，国内贷款增长33.1%，利用外资增长32.8%，自筹资金增长21.3%，其他资金增长28.9%。
房地产楼盘销售分析总结
近年来，商品房均价呈现稳步上升趋势。
尽管受2024年下半年成交量下降的影响，但房价并未下降，而是略有上升。
2024年以来，受刚某需求的推动，成交量大幅反某，房价也平稳上扬。
值得注意的是，经济适用住房对房地产市场也有一定影响。
2024年至2024年，某某市累计建成经济适用房85.1万平方米。
目前在建经济适用住房23万平方米，小高层均价2300元/平方米，多层均价1800元/平方米，在房产市场占据较大份额。
房地产楼盘介绍优秀说辞
房地产楼盘介绍优秀说辞房地产销售说辞怎么背？给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、房地产销售说辞怎么背？给你个思路：1、区位介绍：周边环境，交通路网、区域配套，未来发展2、项目介绍：项目规划、项目配套、产品设计、未来发展3、政策介绍：认筹政策、签约政策、按揭政策4、询问需求：意向面积、意向楼层等，引导成交销售总之，在介绍项目之前应对周边竞品信息深入了解，提炼自身项目优势（SWOT分析），扬长避短。
及时把控销售节奏，了解客户心理，及时逼定。
房地产沙盘的介绍流程和说辞XX沙盘介绍您看，这就是我们XX花园的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路（大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。
小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。
随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。
乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。
泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。
同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。
建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。
房地产楼盘介绍优秀说辞
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房地产楼盘销售ppt课件
合作计划：定期交流和分享经验， 共同制定销售策略
添加标题
添加标题
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合作目标：实现更高的销售额和 市场占有率
合作愿景：成为房地产销售领域 的领军企业
稻壳学院
THANK YOU
汇报人：XX
汇报时间：20XX/01/01
未来规划
未来销售目标：根据市场需求和公司战略，制定具体的销售目标 楼盘升级计划：根据客户反馈和市场需求，对现有楼盘进行升级改造 市场拓展策略：通过合作、并购等方式，拓展市场份额，提高品牌影响力 人才培养与团队建设：加强内部培训和外部引进，打造专业、高效的销售团队
合作展望
未来合作方向：拓展更多销售渠 道和合作伙伴
购房过程：对比多家楼盘， 最终选择本楼盘
客户评价：满意，推荐给朋 友
客户反馈
客户A：楼盘位置优越，交通便利，非常满意。 客户B：开发商服务态度好，楼盘质量可靠，值得信赖。 客户C：价格合理，物有所值，已经向朋友推荐。 客户D：户型设计合理，居住舒适度高，非常满意。
客户答疑
客户对楼盘的地理位置和 周边环境有疑问
楼盘特点
地理位置优越 周边设施齐全 户型设计合理 绿化环境优美
户型介绍
户型种类：包括一居室、二居室、三居室等不同户型，满足不同需求 面积范围：各户型的建筑面积和套内面积，以及阳台、露台等附属空间的面积 户型布局：各户型的室内布局，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的分布和设计 户型特色：各户型的独特设计，如全明户型、南北通透等，以及各户型的特点和优势
规划
市场趋势预测
未来几年房地产市场的发 展趋势
不同区域和城市的房价走 势
购房者的需求变化和购买 力预测
政策对房地产市场的影响 和调控措施
房地产楼盘营销策划方案7篇
房地产楼盘营销策划方案7篇（最新版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用方案，如活动方案、宣传方案、销售方案、策划方案、培训方案、实施方案、招商方案、激励方案、推广方案、施工方案、其他方案等等，想了解不同方案格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this shop provides you with various types of practical programs, such as activity programs, publicity programs, sales programs, planning programs, training programs, implementation programs, investment promotion programs, incentive programs, promotion programs, construction programs, other programs, etc., If you want to know the format and writing of different solutions, please pay attention!房地产楼盘营销策划方案7篇房地产楼盘营销策划方案通用7篇房地产楼盘营销策划方案怎么写？销售人员要形成客户的信任心理，因为只有信任才能接受，信任是房地产销售技巧的基础。
房地产楼盘开放方案及流程
房地产楼盘开放方案及流程1. 引言本文档旨在描述房地产楼盘的开放方案及流程，以便确保项目的顺利展开和吸引潜在购房者。
2. 开放方案2.1 开放时间为了最大程度地提供便利，楼盘开放应在购房者最有可能参观的时段进行，如周末或公众假日。
开放时间应提前确定并与相关部门协商，以便获得必要的许可。
2.2 开放形式楼盘开放可以采取多种形式，以满足不同购房者的需求。
以下是一些常见的开放形式：- 实地参观：购房者可以亲自前往楼盘进行参观，了解房屋及其周边环境。
- 线上展示：通过虚拟现实技术或在线平台，购房者可以远程参观楼盘，了解房屋的内部和外部结构。
2.3 开放活动为吸引潜在购房者并提供更好的购房体验，可以组织一些开放活动。
以下是一些建议的活动：- 主题演讲：邀请相关专家或知名人士进行演讲，讲解楼盘的优势和购房相关知识。
- 提供咨询服务：设置咨询台，由专业人员回答购房者的问题，并提供相关资料。
- 赠送小礼品：为参观楼盘的购房者提供一些小礼品，以表达感谢和提高他们的购房体验。
3. 开放流程3.1 准备工作在开放楼盘之前，需要进行一些准备工作，以确保一切顺利进行。
以下是一些常见的准备工作：- 宣传推广：通过广告、宣传册等方式向潜在购房者传达楼盘的信息和特点。
- 安全检查：确保楼盘的安全设施完备，消防设施正常运行，并做好相关安全风险的评估和控制。
- 整理清洁：整理楼盘内外的环境，确保房屋干净整洁，提供良好的参观体验。
3.2 开放日流程开放日是楼盘展示的重要环节，需要有明确的流程进行组织。
以下是一种常用的开放日流程：1. 欢迎参观者：在楼盘入口处设置欢迎台，向参观者提供宣传资料和相关信息。
2. 引导参观：安排工作人员引导参观者依次参观楼盘的不同房屋，介绍房屋的特点和布局。
3. 解答问题：设置咨询台，由专业人员解答参观者的问题，提供进一步的资讯。
4. 特色活动：安排一些特色活动，如抽奖、讲座等，以吸引参观者的兴趣。
4. 后续跟进开放日之后，应积极进行后续跟进工作，与潜在购房者保持沟通并提供必要的支持。
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Interna陶艺DIY活动
【活动主题】
活动一主题：“陶”你喜欢 “艺”犹未尽 DIY陶艺秀活动
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主题诠释：陶艺是中华文明的无价瑰宝，让社区居民参 与DIY陶艺活动是一种体验式文化传播，能够让居民切 感受到博大精深的陶艺文化，同时与劳动节相结合，让 居民动手制作陶艺，并拥有自己制作的工艺品，提升成 就感，增加互动品位和乐趣，产生意犹未尽的传播效果。
6月1日
【儿童节】 活动方案
【活动主题】
活动一主题：放飞梦想，快乐成长 ———六一欢乐亲子游园会
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主题诠释：配合六一儿童节，在社区活动中心设置儿童 充气城堡，电动儿童车、海洋球池、钓鱼、沙画等小朋 友感兴趣的游艺项目，同时家长可以和小朋友一起互动 玩耍，充分表达社区对居民的关爱。
6月
2015年节日活动节点图
1月15日
the Lantern Festival
【元宵节】
【活动主题】
活动主题： 新春开门红 欢乐闹元宵 品元宵、猜灯谜及寻宝系列联谊活动
主题阐释： 元宵节是中国的传统节日，本次活动通过吃元宵、 观灯会、猜灯谜、舞龙等活动，促进社区居民的邻 里交流，加深和谐社区的氛围。
5月
【母亲节】感恩母亲 蛋糕DIY 【活动主题】
活动主题：感恩亲情，快乐烘焙
主题诠释：如果您平常没有太多时间陪母亲， 如果您很少回家看母亲，就让我们一起陪母 亲过个甜蜜的节日吧。我们将邀请专业的烘 焙师现场教授大家如何做出精美蛋糕，这个 母亲节，就让我们将浓浓爱意融入亲手制作 的蛋糕中送给妈妈!大声说出你对母亲的爱！
水平，增强居民的健康保护意识。
Thanksgiving Day
11月24日
【感恩节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：感恩有你，感恩火鸡宴
主题诠释： 在国外,火鸡是感恩节跟圣诞节的主菜。近年我们国内 也兴盛过这些舶来节,为了使节日气氛更加浓厚,并让社 区居民尝鲜，开设“火鸡宴”，邀请小区居民品尝火鸡， 并一起向自己的亲朋好友表达感谢。
10月
【万圣节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：你恶搞我作怪，欢乐万圣节 ——南瓜灯亲子DIY、COS活动
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主题诠释：南瓜灯是万圣节的标志物，家长和小朋友一 物料图片 起亲手DIY，感受万圣节的节日气氛，了解节日文化和 节日背景，现场COS装扮成女巫、幽灵、小妖精，蝙蝠， 猫头鹰等这些万圣节普遍标志，来一场亲身经历。
International Labor Day
8月
【七夕情人节】 活动方案
【活动主题】
恋恋夏日，缘来是你——七夕单身青年相亲会
物料图片
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主题诠释： 通过七夕这个中国传统节日，组织社区青年单身男女相 亲，以互动游戏、才艺展示，休闲活动等活动为载体， 增强相互间的沟通与联系。扩大社区文化对外影响，推 动社区文化建设，为青年朋友创造彼此认识的平台，搭 建相互沟通的桥梁。
The National Festival
10月1日
【国庆节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：岁月留声，华美乐章 ——艺术家民乐演奏活动
主题诠释：
结合国庆，弘扬我国优秀民族音乐，加强社区民乐爱好
者之间的交流切磋，并邀请艺术家现场利用二胡、竹笛、 琵琶、扬琴等传统乐曲进行经典曲目的演奏，增加节日
气氛，加强社区文化建设。
7月下旬
【纳凉晚会】 大型社区路演
【活动主题】
活动一主题：激情一“夏”纳凉晚会
物料图片
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主题诠释：纳凉晚会晚会节目由社区自编自演，同时邀 请歌手、魔术师、小丑等现场助阵。在炎炎夏日给大家 带来丝丝清凉，活动意在丰富居民的业余文化生活，给 居民奉上多彩的精神食粮，为文明社区、和谐社区建设 写下了难忘的一笔。
【圣诞节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：激情圣诞节 缤纷狂欢夜 ——圣诞节假面舞会活动
主题诠释：圣诞节，是西方国家一年中最盛大的节
日，可以和新年相提并论，类似我国过春节。通过
圣诞节的活动与业主互动，扩大社区文化传播，提 高自己的品牌效益和口碑，从而取得一定的社会认 可和关注度。
【父亲节】 活动方案
【活动主题】
活动一主题：超级奶爸 ———亲子大比拼
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主题诠释：爸爸们每天起早贪黑支撑起各自的小家，父 亲节这天给自己放个假，带着孩子来挑战。 每位爸爸 能在现场各展所长，活动环节设置了智力爸爸、运动爸 爸、厨神爸爸三个环节，你敢不敢带着宝贝来挑战？
7月1日
【建党节】 活动方案
【活动主题】
活动一主题：唱支歌儿给党听 ———红歌大赛
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主题诠释：旋动红色海洋，勾忆激情岁月，唱响经典， 歌颂党恩。红歌铿锵有力，催人振奋。演唱红歌、欣赏 红歌的过程，其实是在轻松愉快的过程中默默接受红色 精神的洗礼，激发我们内心深处对健康向上、积极进取 的文化追求。
7月中旬
【乐活暑假】 亲子活动方案
9月
【中秋节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：月圆中秋 情满新居 ——月饼DIY
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主题诠释： 以“中秋”这个众所周知的传统节日为由 头，让居民每逢中秋便会回忆起这次中秋活动的欢乐景 象，印象良好。通过这次文娱活动，让家长和孩子，邻 居与邻居之间的和谐沟通与合作，留下美好的第一印象， 保持了两者之间友好和谐的关系。
9月
【重阳节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：百善孝为先 重阳传温情 ——社区走访慰问活动
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主题诠释：重阳节作为中国传统的节日，又是老人节， 是我们以情感纽带维护和开发顾客的最好时机。借助节 日机会，把握合理主题，联络感情，开拓市场； 通过 走访慰问送温暖活动，切实关心老年人生活，倾听他们 的心声，帮助解决他们的实际困难。积极帮助老年人解 决生活照料、精神慰藉等问题。社区形象塑造，提升社 区形象。
8月1日
【建军节】 青少年国防教育课堂
【活动主题】
情系军队，关注国防——青少年国防教育课堂
主题诠释： 通过宣传教育、走访慰问等形式，弘扬双拥光荣传 统，加强全民国防教育，巩固和发展 “同呼吸，共 命运，心连心”的大好局面，实现国防建设、经济 发展和社会稳定共同发展，为新时期新型军政军民 关系奠定良好基础。
9月
【教师节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：浓浓尊师意 款款爱师情 ——“小小老师”体验活动，贺卡DIY
物料图片
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主题诠释：通过一系列亲力亲为的体验活动，让每个学 生从自己的角度了解教师工作的辛苦，感受到教师默默 耕耘、无私奉献的精神，由衷地向老师表示敬意，感谢 老师的辛勤工作，亲手制作贺卡，写上想对老师说的话， 通过实际行动表达对老师的敬意劳动。
5月4日
【青年节】80后怀旧主题派对 【活动主题】
活动主题：五四青年节，致青春 ——80后怀旧主题派对
主题阐释： 随着时代的变迁，80后已经变成了社会的中流砥柱。 在这个已经是80后“挑大梁”的时代，许多80后在 默默奋斗在社会的前线的同时，心中仍然存有曾经 的一丝天真。本次活动将会邀请一些社区的80后居 民，征集童年时代的物品，重温童年时代的游戏。 做一场属于80后的怀旧派对！
11月
【糖尿病患者日】社区义诊
【活动主题】
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活动主题：关爱健康，构筑和谐——社区公益义诊行
主题诠释： 物料图片 从11月的世界糖尿病患者日入手，开展社区义诊公益之 行活动，免费为社区居民进行量血压，测三高等医疗项 目，方便了群众在家门口看病就医，让居民足不出户就 可以享受免费的医疗与服务，提高社区居民的健康知识
3月8日
【三八妇女节】
【活动主题】
活动主题：魅力女人节，送您玫瑰香 女性插花课堂
主题阐释：三八妇女节是世界妇女的传统节日， 是广大女性的专属节日。在此佳节为女性特别设 立“插花课堂”，聘请专业插花老师现场指导， 通过活动建立良好的口碑传播。
3月12日
【植树节】 活动方案
【活动主题】
活动主题：我们一起染绿春天
8月
社区啤酒烧烤节
【活动主题】
活动主题： 冰爽一“夏” 嗨翻全城——社区啤酒烧烤节
主题诠释： 炎炎夏日，“热”情不断高涨！躲在空调房里避暑成了 很多居民无奈的选择！但是，啤酒音乐节，将会重新给 大家一个嗨起来的理由！沁人心脾的国际风味啤酒、挑 动味蕾的烧烤，以及激动人心的喝啤酒大赛都足以让大 家冰爽嗨翻！
——亲子盆栽DIY活动
主题阐释：
染绿春天亲子植树节活动既让家长与孩子共同参与小型微 缩景观的制作，又加深了家长与孩子的沟通，对孩子进行 环保知识和爱的教育，获得他们的认可，营造和谐社区氛 围。
4月22日
【世界地球日】环保主题活动
【活动主题】
活动主题：时尚环保、低碳先锋
——环保袋DIY活动
主题阐释： 环保从我做起是个永恒不变的话题，每天的出行、 买菜、购物都可以让我们把环保记在心，DIY一个漂 亮可爱的环保袋，背着它买菜也会变得快乐起来， 你心中小小的环保意识会让社区的环境变得更加美 丽。
【活动主题】
活动主题：暑假，从放下电子产品开始 ———全民趣味运动会
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主题诠释：在当今电子产品日益更新换代令人眼花缭乱 的时代，让孩子们远离数码产品是不理性，也是不可能 的，所以，我们应从现实出发给予孩子们更多的选择。 全民趣味运动会弥补了孩子单一的暑期生活，带给他们 大人那一代儿时的丰富多彩。趣味运动会以追忆童年和 团队协作为主，为孩子们带来不一样的暑假。
11月
【冬至】
【活动主题】
活动主题：热乎乎的饺子，温暖这个冬天 ——社区包饺子比赛
物料图片
主题诠释： 物料图片