九都汇广告服务合作协议签订版

合作协议书甲方：北京金秋莱太房地产开发有限公司乙方：北京今久广告传播有限责任公司甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、共同发展的原则，甲方委托乙方完成华远九都汇以下简称“项目”全程推广策划、创意设计工作。

根据现行中华人民共和国法律，就以下条款达成一致如下，以共同遵守：第一条、工作内容项目推广策略（含整体推广策略，以及根据项目阶段性营销推广需要制定阶段推广策略）1.市场分析1)宏观市场分析2)区域性市场分析3)竞争项目分析4)项目市场定位2.目标客户定位3.项目SWOT分析项目优势/项目劣势/项目机会/项目威胁分析4.项目卖点提炼及广告诉求点5.项目VI系统设计：1)LOGOa)标志及标准形态规范☆标志标准制图规范☆标志标准色彩数值规范2)名称标准字体b)名称中文标准字体标准形态规范☆名称中文标准字体标准制图规范c)名称英文标准字体、标准形态规范☆名称英文标准字体标准制图规范3)标准色彩d)标准色彩数值设定☆辅助色彩数值设定6.项目应用物品设计（工作均为创意、设计,不涉及制作执行环节）1)办公用品a)名片☆名片夹☆名片本☆工牌☆便笺纸☆公文纸☆纸杯☆档案袋b)信封☆信纸☆手提袋☆文件夹☆资料夹☆记事本☆日程本c)签字笔☆包装盒☆包装纸☆不干胶贴纸☆胸卡☆胸牌☆徽章（企业/楼盘）2)工地包装d)围档☆围墙☆遮阳伞☆引导牌☆标示牌☆提示牌☆道旗☆外卖场入口标志物e)户外桌椅\垃圾桶形式建议与包装3)售楼处包装f)项目标识牌☆室内外导视牌☆室内展示系统☆形象墙/背景板☆接待台g)POP设计☆DVD盘面及外包装☆销售通道包装☆停车场标识牌☆售楼处门楣标牌4)展示区包装h)户型说明牌☆导视及展示标牌☆展板☆挂旗☆桌牌i)业务员手册等销售道具设计；7.项目的报纸、杂志创意、设计8.项目的楼书、海报、折页设计9.项目的户型单页(需甲方提供CAD图) 设计10.项目客户通讯策划设计11.项目展会展板设计，外卖场包装设计（包括展场相关物品等设计）12.项目交通运输工具（看房车、电瓶车）广告包装方案13.项目网站平面版式设计及初创建议14.广播稿创意方案15.短信创意方案16.项目形象软文撰写、新闻媒体软性文章撰写（每篇1500字左右）、软性新闻发布监控、辅助甲方召集记者等17.样板间18.样板间概念提示：（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）；19.样板间鞋套说明☆户型说明☆功能空间标示牌☆材料设备说明☆提示牌20.样板工地a)工程责任方信息说明看板建议设计☆施工围档☆安全标语/条幅建议设计☆看房通道21.销售文件（售前/售中/售后）〈由甲方提供完整图文编辑，乙方负责版式设计〉a)项目介绍性电子展示文件b)项目三书:认购书/入住通知书版式设计/产品使用说明书c)认购卡/认购书☆公函☆物业公约☆住宅使用说明书☆住宅质量保证书☆物业通知函件22.项目促销、入住、联谊等活动的策划、设计方案及活动现场照片拍摄用以后期宣传等23.卖场活动a)活动请柬☆活动背板/条幅/展板/挂旗☆活动海报☆活动礼品建议24.关系维护a)贺卡（生日、节日、特殊情况）☆年历（台历/挂历）☆VIP会员卡☆礼品建议25.项目相关建议（提供文字描述和示意图片，不包括方案设计和执行）a)售楼处概念提示☆衣物存放处建议及包装☆绿植选择及摆放建议b)细节处理建议（如垃圾桶烟灰缸细砂LOGO压模）c)氛围处理建议（书籍、杂志、影响设备）d)家具风格建议☆饮品用具建议☆背景音乐选择e)模型建议☆材料及设备展示方式建议26.饮品建议☆糕点建议☆咖啡、烤面包、香精香料建议a)便捷服务建议（衣物存放、雨具出借）b)特殊人群服务建议（老人照顾、儿童照看）c)销售团队和服务团队人员的着装建议（销售主管、销售员、保安员、保洁员等）27.项目推广中的英文翻译及校对28.每月的最后一周提报下月的推广计划及工作时间安排29.数码/影像资料监制30.合同期内，其他与营销推广相关的广告创意和设计工作31.乙方在上述工作内容范围内为甲方提供项目推广服务，具体的工作内容以《工作任务单》或甲方的书面通知工作内容为准。

第二条、工作形式1.甲方将需要乙方提供的工作内容以书面的《工作任务单》形式（包括具体实施内容和期限）提供给乙方，经甲乙双方签字确认后，乙方根据此《工作任务单》的工作内容和期限作出具体的工作安排。

甲方如需变更或修改《工作任务单》，应提前以书面形式通知乙方。

2.乙方按《工作任务单》要求的期限将工作成果提交甲方后，甲方就乙方的工作成果进行签收。

3.甲乙双方以例会形式进行市场推广工作的交流，乙方项目负责人须按时到会，对工作进程严格把关。

工作交流形式或时间，甲方应提前书面通知乙方。

4.乙方为甲方提供的工作内容均须体现于文字、图纸、图片或其它形式的载体，并向甲方提交电子文件。

第三条、协议期限本协议期限为 6个月。

有效期自 2009 年 12月 9日起至 2010年 6月 8日止。

协议期满，经甲、乙双方协商同意后，另行签订新的协议。

第四条、工作费用及付款方式取费标准：双方同意本合同项下的工作费用采取按月结算方式（简称月费制），乙方按月度收费； 2010 年 1月 9 日至 2010年 3 月 8 日每月费用为人民币 110,000.00元（人民币大写：壹拾壹万元整）；2009 年 12月 9 日至 2010年 1 月 8 日、2010 年 3月 9 日至 2010年 6 月 8 日每月费用为人民币 120,000.00元（人民币大写：壹拾贰万元整）。

合同总价款为人民币700,000.00元（人民币大写：柒拾万元整）。

付款方式：1.自2009 年 12月 9 日起至2010年 6月 8日止，甲方分别于2010年1月25日、2010年2月25日、2010年3月25日、2010年4月25日、2010年5月25日、2010年6月25日支付乙方上月的工作费用。

2.甲方应按约定向乙方支付每月工作费用，甲方不得因某月工作量较少而要求减少该月的工作费用。

3.乙方应按《工作任务单》的约定完成相应工作内容，乙方不得因某月工作量较大而要求增加该月的工作费用。

4.如因乙方单方原因未完成当月的工作项目，甲方有权对乙方的月费进行扣减，如乙方对扣减事宜有异议，应在甲方通知后三个工作日内以书面形式向甲方提出；协商不成时，以甲方确定的合理扣减金额为准。

5.如甲方委托乙方执行实体的制作、印刷、出片打样、广告发布代理、公关活动承办等事宜时，得由双方协商确定费用并签定合同或协议。

这些合同或协议是独立于本协议的法律关系。

6.关于工作费用的界定：1)该工作费用包括：a)推广策划费；b)创意设计费；c)体现乙方成果的打印费；d)勘察、调查、乙方自行购买资料成本、走访、材料、人工、交通等费用；e)乙方项目组人员定期前往项目现场指导、协调工作发生的交通费及餐饮费等相关费用；f)有关项目的摄影费用，不包括以摄影为主题的公关活动。

g)推广中的中英文翻译费用2)该工作费用不含：a)项目效果图制作费；b)各媒体购买费；c)非乙方撰写的各媒体软性广告文字撰写费；d)各宣传品印刷费；e)各营销活动组织实施费；f)各展览展示施工相关费；g)户外广告审批及施工安装费；h)模特艺人雇佣费、音乐作曲费及反转片费；i)与项目相关的推广用图的购买费用，如时间紧急，开发商不能及时付款，则相关费用由乙方先行垫资；j)各营销礼品购买及定制费等。

第五条、甲方义务1.甲方需在取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》等合法文件后，及时通报出示给乙方。

2.甲方应在《工作任务单》确定之后及时向乙方提交每项工作基本的素材和文字资料等文件，并确定所提供的资料准确、完整，并由乙方的项目负责人对提交的文件予以确认，甲方还需对其所提供资料的真实性、有效性和合法性承担责任。

如因甲方提供资料延迟造成的乙方完成工作时间的延误，由甲方负责，如乙方认为甲方提交的资料不足以完成《工作任务单》中的工作内容，应在甲方提交资料后三个工作日内提出补充资料清单，否则视为甲方已提供。

3.乙方创意、设计和制作的作品，须经甲方有关的负责人员签字同意后方可实施。

甲方须告知乙方，本项目推广工作中的甲方责任人和负责相关具体沟通工作的联系人。

4.甲方对于认可的乙方设计之稿样（包括图片及文字）需及时签字以示同意，以便制作出片、打样及发布等。

5.在本协议的履行期间，甲方有权对乙方的工作提出建议或修改。

甲方对乙方提交的工作成果有修改意见或要求，应详细、明确地表明甲方的意见和建议，以便乙方修改或变更。

甲方对乙方交付的工作成果如有异议，应当在接收工作成果后及时书面通知乙方。

6.甲方须提前告知乙方：相关各媒体的投放计划；各媒体版面、规格及提供电子文件的格式要求；户外路牌及道旗的排布、数量、规格和要求提供制作的正式电子文件的文件格式；现场包装类工作的现场平面及剖面图，现场周边环境说明图。

7.根据本协议项下之约定，甲方向乙方按时支付工作费用。

第六条、乙方义务1.乙方承诺，为确保其专业和品质控制，在本协议签订时，组成本项目的专项小组，乙方如有变更，应及时以书面方式告知甲方并取得甲方的认可。

2.乙方为更好地配合甲方的市场推广工作，乙方将配备相关项目负责人（AE），负责执行已拟订好的市场计划。

3.乙方公司的总监级别项目负责人、AE、文案、设计及相关人员需参加定期例会，例会的时间、地点由甲方提前2天以书面形式通知乙方。

4.甲方对乙方的策划、文案、设计等工作方案提出修改意见，乙方有义务在甲方要求的合理工作时间内完成修改。

5.乙方的各项创意设计工作主推一种创意设计方向，配合其他创意构想的说明，各项销售物料设计应当说明其制作所需的材质、颜色、工艺等要求。

6.乙方有权要求甲方对所有刊发、印刷、制作稿件进行最终校验并由项目工作负责人签字确认。

7.甲方向乙方支付工作费用前，乙方须向甲方出具正式合法发票。

发票不作为付款依据，付款以银行转账支票或者银行汇款单据为准。

8.在项目推广中所使用的图片乙方须保证图片合法实用性。

9.在项目推广中所翻译的英文，乙方须保证翻译内容的准确性。

第七条、声明及保证1.甲乙双方依据平等自愿、诚实信用的原则订立本协议，并严格履行协议约定的各项义务。

2.甲乙双方应各自指定一名专门的项目交接人，负责甲乙双方对协议约定工作安排、工作成果验收及相关文件资料的交接、签收等工作；有项目交接人签字的文件对双方均有约束力。

3.甲方负责所有宣传物料的政府部门报批工作，政府有关部门的审批手续费由甲方负责。

4.经甲方同意后，乙方可在作品中甲方认可的适当位置加入乙方公司的名称。

5.在本协议的有效期内，甲方保证不与其它公司就本协议约定的内容签订相同或类似的协议。