公寓说辞完整版
昆山宏图国际公寓说辞
昆山宏图国际公寓说辞精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 宏图国际公寓项目说辞欢迎大家乘坐本次宏图国际公寓免费看房班车，很高兴可以在这里为大家介绍我们的项目，首先我自我介绍下我叫xx，，相信大家对昆山花桥应该不算陌生。
首先我给大家介绍下昆山的地理位置以及经济情况，昆山位于江苏省东南面、上海与苏州之间。
北与常熟、太仓两市相连，南与上海嘉定、青浦两区接壤，西与吴江、苏州交界。
昆山是中国大陆经济实力最强的县级市，连续多年被国家统计局评为全国百强县之首。
近年昆山还凭借雄厚的综合实力蝉联福布斯中国最佳县级城市第一名。
2010年昆山地区生产总值超过2100亿元，按户籍人口计算，人均GDP高于4万美元，是全国最有钱的县级市，其中花桥国际商务城的贡献最大。
我们今天去看的项目是位于昆山花桥，昆山花桥东临上海国际汽车城，距上海市中心人民广场35公里。
上海虹桥机场，虹桥枢纽20公里，浦东国际机场80公里。
西邻苏州工业园区，周边交通有312国道、沪宁高速公路、同三高速公路(上海外环线)交汇于此，铁路和轨道交通方面，上海对昆山的城际快铁18分钟就可以互达，沪宁城际线，京沪高铁在昆山也有站点，上海轨道交通11号线等。
公交方面，昆山花桥正建立与上海的公交体系和出租车体系。
2010年9月28日开通上海中山公园、上海虹桥机场、人民广场的三条公交线路40分钟可直达花桥国际商务城。
目前昆山花桥与上海的同城效应正逐步体现。
如此得天独厚的环境和地理优势让昆山花桥被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受升级开发区和江苏发展现代化服务业的优惠政策外，江苏省同意在资金、土地、税收等方面给予最大的支持，昆山出口加工区物流保税叠加功能也将向商务城延伸。
错层公寓样板间介绍说辞
错层公寓样板间介绍说辞先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。
穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。
当然因为部分材料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。
另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A 组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室，您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。
【中间套户型】首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是1.8米，进深有4.1米，面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房的外面还有一个工作阳台，面积有3㎡左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。
厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。
餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。
客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2㎡，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。
（奇数层就是飘窗了，独特的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。
公寓电call邀约说辞
公寓电call邀约说辞
1、问候语
问候语注意尽量不要用您等官方语言，开场语要用“你好”而不是“您好”。
这样可以拉近本身与客户的距离感，不利于后续沟通。
自我介绍不必太较真，直接说我是大禹褐石公园置业顾问，后续留下亲昵的称呼，如小张、小李，拉近与客户的距离感。
2、项目介绍
主要介绍项目主要几个核心卖点，不可贪多求全，主要以几个重要方面等进行介绍。
注意不要主动提及详细的价格，价格在一般情况下不是客户购买的根本决定性因素，在初次沟通中过多谈论价格可能会流失客户，让客户直接拒绝，尽量邀约到现场来，进行详细讲解。
3、邀约问询
介绍项目卖点之后进行邀约，将邀约时间具体化。
如上午邀约则安排下午到访、下午进行邀约则安排第二天上午进行到访，缩短到访时间差。
注意不要以“请有空过来一下”，“下午/上午有空到项目销售中心吗”，“是否有空是会告诉客户”，“没空”是一个很好的拒绝理由，容易让客户产生拒绝。
4、问答交流
此部分根据客户具体问题，可以透露一些的项目信息，但尽量不要全部进行释放，留有一定的余地和空间。
5、礼貌结语
邀约不成功的客户，进行礼貌用语。
邀约成功的客户，在电话结
束时以肯定的语气再次提示下邀约的时间和地点，暗示客户“我专门等你”的心理印象，减少被放鸽子的情况。
家庭公寓直播话术大全
家庭公寓直播话术大全1.欢迎来到我们家庭公寓的直播，我是你的导游。
2.让我为你介绍一下我们的家庭公寓。
3.这是一间宽敞明亮的客厅，适合全家人聚在一起。
4.看这边，这是我们的餐厅区域。
5.这间厨房设备齐全，方便您自己做饭。
6.这是主卧室，提供私人空间和舒适的大床。
7.欢迎来到次卧室，有一张舒适的床。
8.这是一间宽敞明亮的儿童房，适合孩子们。
9.请看这边，这是我们的浴室区域。
10.这里是我们的洗衣区，方便您洗涤衣物。
11.看这边，这是我们的工作区，适合远程办公。
12.欢迎来到我们家庭公寓的阳台，可以欣赏美景。
13.这是我们的健身区，方便您锻炼身体。
14.这里是娱乐区，有电视和游戏设施。
15.让我为您介绍我们的停车场和自行车存放区。
16.每个房间都有免费的无线网络。
17.私人空调和供暖系统，确保您的舒适度。
18.家庭公寓附近有超市、餐厅和咖啡馆。
19.这里是公共交通站点，方便您出行。
20.我们家庭公寓提供24小时安保服务。
21.随时联系我们的前台，我们将尽力为您提供帮助。
22.家庭公寓整洁、安全，适合家庭度假。
23.我们提供免费的床上用品和洗浴用品。
24.欢迎您随时使用客厅的电视和音响设施。
25.我们的家庭公寓位置优越，靠近市中心。
26.附近有公园，适合户外活动和晨跑。
27.我们家庭公寓周围环境安静，适合休息。
28.您可以在阳台上欣赏美丽的日落景色。
29.如果您有任何问题或需求，请随时告诉我们。
30.我们家庭公寓提供免费的停车位。
31.这是我们家庭公寓的公共休息区，您可以和其他房客交流。
32.欢迎您使用我们家庭公寓的健身设施。
33.我们家庭公寓提供免费的早餐服务。
34.周围有很多餐厅，方便您品尝当地美食。
35.家庭公寓的工作区提供打印和复印服务。
36.欢迎您和家人住在我们家庭公寓，让您感受家的温馨。
37.这是我们家庭公寓附近的购物中心，您可以购买您所需的物品。
38.我们家庭公寓提供洗衣机和烘干机，方便您洗涤衣物。
公寓说辞(完整版)
喜年CEO公寓说辞✧项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
✧公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
公寓楼租赁说辞
公寓楼租赁说辞一.盘踞绝佳天文地位：工程处于**市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云集商场林破，贸易气氛浓重。
同时此处是**市核心肠带，人流量年夜。
毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都通过，通往全市各个地点，特不便利。
除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。
因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，**贸易银行，邮政储备全都在周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。
二.本身计划公道：两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。
别的，一切户型采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。
三．公寓面积计划公道：从46㎡—98㎡面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两室两厅，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，同时也能够依照客户需要来进展“公家订制〞，打造专属本人风格的办公场合，如南北两侧一排的毛坯房可买通做年夜面积的办公室运用。
四．成熟的物业治理形式：公寓楼物业装备完美，别的24小时保安、保洁，保障了公寓楼的平安跟整齐。
公寓楼上办公的不只要各著名企业的服务处〔康徒弟、一致〕、平静人寿，另有**市著名开辟企业，别的我公司也在这栋楼上办公。
华元欢乐城 LOFT公寓样板房说辞 V2.0 20160220
华元欢乐城项目小宝公寓和LOFT小公馆样板房说辞（V2.0 20160220）宏策地产联盟机构2015-12-01样板房说辞**先生/小姐：您好！下面由我带您去参观一下我们的样板房。
置业顾问按照既定的线路和程序带领客户参观样板房。
整个接待期间注意自身站立的位置、身体姿态和激光笔的指示方式（注意不能径自走在客人的前面或者挡了客人行走的路线）。
我们项目共建造了2套样板房，分别是一居室小宝公寓、三居室LOFT小公馆户型。
我们先参观一下一居室户型。
小宝公寓：X卫，约32平米。
下面由我带您进入样板房做详细的介绍：首先，我们先开启全自动智能家居感应系统，按“归家”按钮，进入归家模式。
在进门玄关的右手边，您可以像我们一样放置一个鞋柜，上面可以摆放一些装饰工艺品，美观大方。
平时您的鞋子可以全部放在鞋柜里面，方便使用的同时也保证入户的美观。
在我们玄关的左手边，设计了一个干湿分离的卫生间，布局紧凑、使用方便，这是XX品牌台盆和座便器，以及独立淋浴室，这里配备了XX品牌浴霸，让您充分享受淋浴的舒适性。
卫生间已预留好管道，您可以像我们一样设计也可以根据您自己的喜好做一个您自己喜欢的卫生间在玄关通道的上方，我们有一个推拉式顶板，在内部我们设计了超大的隐藏式收纳空间，日常可以放置旅行箱、闲置物品、小电器等大物件，并且内部设置自动感应灯。
户型中间位置，布置了必不可少的厨房空间，我们实现了“洗、切、烧、放”的合理操作台面，开放式小吧台，也具有一番生活小情调。
如果您爱好下厨，可以亲自下厨，在这里招待三五好友！（我们的厨房用的是xxx油烟机、xxx电磁炉、xxx水槽）。
而在厨房的边上预留了冰箱位（我们用的是xx冰箱），同时方便厨房及客厅的使用。
当然对于我们项目的业主，如不在家里烹饪，也可以享受楼下商业综合体内的充足餐娱配套。
往前就是我们客厅和卧室，客卧独立分区，让整个户型看起来非常大气，敞亮！在这边客厅您可以会客、办公、休息、娱乐等等，如果累了，则可以直接卧床休息。
公寓项目销讲说辞
一、基础信息1、MINI公寓位于项目最西侧，李荫路旁，为两栋20层的小户型公寓产品，70年产权，户型从40平米到187平米，每层28户，两部电梯，两部楼梯，公寓一层是门脸，2层层高5.2米，3-16层层高3.6米，17、18层和19、20层都是跃层产品，全部精装修交房，具体装修标准，参照《委托装修协议》，现在接受咨询的为15#楼，开放1-6号，21-28号房源，明年5.1交付使用。
2、我们的物业费是2元/m2/月，采用的是星级酒店式物业服务模式，在一楼大堂我们设有前台接待，您的亲朋好友和生意伙伴的到访。
清洁人员每两小时打扫楼道地面、电梯、墙面，保证整栋楼的干净整洁。
24小时的保安服务，解除您生活工作上的后顾之忧。
除此之外，为保证您居家生活环境，免除您清洗大件衣服的烦恼，我们每月免费为您提供一次户内保洁和每月免费清洗一次窗帘和被罩。
二、用途1、居住：MINI公寓是精装修，适合单身白领居住，是繁忙工作之余的私密栖息地。
也适合准备结婚的年轻置业人群，房价不高，购房压力小，作为过渡住房，将来更换大房子时也可以把它租出去，租金足够你下一套房子的月供了，让您全程置业都很轻松。
我们也有一些养老型的客户，老两口儿女不常在身边，住在一套装修好的小房子里，物业服务又很周全，即实用又很周全，即实用又方便。
您购买公寓还可以作为二居，现在人生活压力大，节奏紧张，偶尔换个环境，2、办公：公寓是城市发展到一定时期时才会出现的产品，它的优点就是，较之纯写字楼价位更加合适，现在阳泉市面的写字楼均价都在5000-6000元/平米。
而且还是毛坯交房。
MINI 公寓最适合刚刚起步的小型企业做办公，比如广告公司、私人办公室、电器售后服务维修不之类的。
楼下有大厅前台服务，作为办公显得非常正式，而且最重要的是未来城所处的地段，是未来新的行政区，将来一些行政单位和机关单位都搬到附近，这里就是未来城的核心区域。
3、私人会所：如果你喜欢热闹，经常招待朋友，那么有一套这样的房子，你可以带朋友去那里喝茶聊天，娱乐打牌，这里都是最合适的，投入不多，又很私密，不会被打扰。
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公寓说辞完整版集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）喜年C E O公寓说辞项目卖点：一、狮山商圈的最核心，苏州东西向财富中轴线上，地段绝佳；二、周边4万涉外人群，10万高端商务精英，30万高端居住人口；三、特大城市级的交通配套。
地铁3号线（S1）上盖物业未来连直通昆山上海，1号线滨河路和塔园路步行10分钟，约20条公交线路，10分钟上内环和中环，紧邻苏州最大的汽车客运站-西站及轨电车1号线，驱车35分钟到苏南硕放机场，真正便达长三角的交通配套；四、8-10年回本，超高投资回报率。
委托世联行旗下红璞酒店提供前8年包租服务，日韩专属租住客群，以租养贷。
五、花样年物业国际提供管家式物业服务，更有健身房、图书馆、会客厅等高端会所级配套。
六、5000元奢装标准，58㎡经典套房，低总价高回报，超低投资门槛。
七、国家级的商业配套；自带11万方高端红唐商场，比邻淮海商业街和阳光百货，5分钟范围内更有泉屋、美罗、绿宝、家乐福，未来2年更有索山地下商场、金鹰、龙湖等，衣食住行，步行全搞定。
八、世界级的五星级酒店配套；现有香格里拉酒店、新城花园酒店和日航酒店3座五星级酒店，未来3年更有龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，2公里的狮山路，未来将至少6家五星级酒店，媲美上海陆家嘴和香港中环！九、国际级的金融配套；苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，媲美上海外滩和纽约麦哈顿广场。
十、退二进三及狮山路大改造稳步推进，淮海街改造年底实施，狮山路周边近200亿大手笔的政府规划，潜力无穷。
公寓说辞：先生，您好！欢迎参观花样年喜年CEO公寓营销中心，我们现在所处的位置就是以后公寓的物管大堂，现在临时做营销中心，您是第一次来吗？怎么知道我们项目的？有跟现场业务员联系过吗？这边请，给您介绍下我们项目区位交通情况。
一裱板区：上北下南，左西右东，这是项目所在位置。
花样年CEO公寓，位于苏州东西向财富中轴线上，距苏州市政府2公里，是苏州三大核心商圈之一的狮山商圈正核心，拥有绝佳的地段优势！（投资买房主要看地段）花样年CEO公寓是地铁3号线（S1）上盖物业，距地铁1号线步行10分钟，临近未来苏州最大的客运站-客运西站，10分钟上内环和中环，更有20多条公交线路，堪称便达长三角的交通配套。
花样年CEO公寓依托34万方的喜年广场，自带11万方高端红唐商场，比邻东亚风情的淮海路商业街，5分钟范围内更有阳光百货、泉屋、美罗、绿宝、家乐福等，未来2年更有金鹰、龙湖等商场，衣食住行，步行5分钟全搞定。
花样年CEO公寓拥有国际级的金融配套。
苏州唯一中国人民银行、国有四大行新区支行、渣打汇丰等多家外资银行、数10 家各类商业银行，数10家证券和保险机构，名副其实的金融中心。
CEO公寓周边密集星级酒店。
现有香格里拉、新城花园和日航等3座五星级酒店，未来3年再起龙湖、信汇达、安邦项目的5星级酒店3座，全长2公里的狮山路，未来至少6家五星级酒店，媲美上海外滩、纽约麦哈顿广场的星级酒店服务！实际上，狮山路是苏州的涉外区。
近年虽然有些日企工厂转移到越南/泰国等地，狮山路日韩港台等籍人士仍到4万多人，形成了狮山路独有的涉外中高端租赁需求。
另外，狮山商圈10万商务精英，30万高端居住人口，为花样年喜年广场和CEO公寓的带来超大人潮支撑。
您知道的，15年8月份苏州刚被认定为除南京之外的唯一的特大城市，政治地位提的升，必将迎来一轮城市的大发展。
随着退二进三及狮山商圈大改造的稳步进行，未来潜力无穷。
二沙盘区：上北下南，左西右东，这是我们现在所在位置。
花样年喜年广场项目，总建34万方，是城市级的商业综合体，南北120多米，东西400多米。
四大业态——高端红唐商场、禧悦平墅、精品写字楼和CEO公寓。
项目北侧有一条24米双向4车道的市政道路，目前基础路面已经完成，预计今年下半年通车。
喜年CEO公寓，5000精装标准。
总高28层，1层设100多平米精装大堂，4楼整层、5楼半层为私家会所，可为业主提供餐饮、休闲健身、会客、商务会议等专属服务。
花样年CEO公寓，每层16户。
5-16层带租约出售，前8年由A股上市企业世联行旗下的“红璞”酒店管理运营，每月返业主租金，标准户型每月保底租金税前不低于4560元，每两年租金收益增加5%，可以租养贷，省时省心。
公寓面积51-65㎡，主力户型58平米。
物管是花样年集团自己的高端物管公司——国际物业，物业费4.26元/㎡?月。
未来红璞酒店的租户主要已日韩、港澳台等外籍人士为主、素质较高，买喜年公寓做日韩籍或CEO们的房东。
三洽谈区红璞礼遇：世联资管品牌明星产品系列红璞（英译Homepuls），公寓本身是家的延伸的音译，意为比家更多更好——更好的配套、更好的服务、更舒适的居住，是家的升级。
红璞礼遇——为时尚差旅人士打造的轻奢人文型服务式商务公寓，为商务人士提供长短租相结合的商务式居住生活空间红璞酒店公寓作为上市公司世联旗下全资子公司，在深圳、苏州、重庆、武汉等多地建立全国化业务布局，拥有多年高端公寓管理运营经验，成功运营管理百度、小米、联想总部，全国经营面积超过1千万㎡，管理资产规模超过2500亿元。
目前红璞酒店公寓已形成标准化产品体系，将为业主提供最有品质的服务。
红璞礼遇物业提供代办、商务、居家等20个大项200多个小项物业增值服务（具体见下表）涵盖租客生活的各个方面，就是以这样多样的配套和增值服务满足客户全方位需求，以高品质服务态度和质量，让客户享受最舒适、最享受的居家体验。
红璞在苏州成功运营管理多家公寓，如：香格里拉苏寓、绿宝二期、丰隆城市中心等，就是这样的星级服务，在市场上赢得了绝佳的口碑，同时也积累的大量的客源，并与众多外企签署租赁协议，所管项目房源都是供不应求。
四小模型区：上北下南，左西右东。
喜年CEO公寓，共51/58/65㎡三种户型，这边展示的是主力58平米户型，一室一厅一厨一卫，以星级酒店的套房为标准规划设计， 5000元/㎡豪装，可为住户提供舒适的居住体验，狮山路星级酒店的长租房，月租金都是1万以上，楼上有样板间，待会带您实际感受一下。
这是入户门，餐厨分布两侧，客厅开间3.3米，自带6㎡左右的大阳台，方便观景和晾晒衣物，市面上公寓一般不带阳台，很不方便。
开间2.8米的卧室，配大面宽采光窗。
喜年CEO公寓28层，每层16户，IPad里面有平面图，您这边坐下，我给您打开看下。
五公寓配套及豪装标准通过对目标客户的预判和CEO公寓的产品定位，公寓挑高层做了完善而齐全的多元配套。
五星级标准的接待大堂，提供24小时安保和私人双语管家服务。
独具特色的高端CEO会所，为用户提供自助餐厅、休闲娱乐、健身养生、会议会客等多样服务。
同时，围绕客户生活多样需求，附加各类特色代理代办服务，让用户省去各类生活琐事烦恼，尽情享受闲暇时光。
同时定期组织系列化娱乐文化活动，个性化和情感化的服务相结合，真正打造“家”文化服务。
一线的软硬装及家电家私的品牌，支撑CEO公寓的5000元/平的高端豪装标准。
例如：科勒的卫浴洁具、西门子的家电电器、吉林森工的板材、施耐德的开关面板、私人定制软装等，事无巨细，给你最真实的价值体验和豪装感受。
六实景样板间带看先生这边请，带您实际感受下我们的空中实景样板间。
过道右手边是大堂的公共卫生间，前面就是我们1楼的侯梯厅，您看到的就是以后交付的实际效果，地面均是天然石材拼接后打磨的，很耗工时，公寓共两部楼梯三部电梯，我们先行启用了1部，方便客户看样板房。
（先进入电梯，靠按电梯的一侧位置站好，引导客户进入电梯）刚刚跟您提到，未来4层整层和5层的半层是公寓的会所，无论是面积配比还是服务内容都比新地苏寓要好，这部分配套现在暂时没有展示，交房前会做好的。
16楼到了（按住电梯让客户先出门），我们现在看到侯梯厅除了这边的墙面（广告画面），地面天花都是交付标准，这边请，整个过道宽2米，地面天然石材铺设，天花为轻钢龙骨吊顶，具有质轻、安全、防火性能优良、隔热隔音抗震等优点。
我们先参观下南向的58户型吧，入户门为实木门，门锁是指纹密码机械三合一智能门锁，安全方便，这里有人性化收纳设计的下面是鞋柜，上面可以做衣柜，左手边是开敞式厨房，您看到的，除了我们的小摆设，基本都是以后的交付标准。
有些家电品牌可能会有调整，但是只会调整为同等品牌同品质或者高品质的，不会降低档次。
设计师对卫生间的设计很用心，针对日韩籍人士的实际需求，配备了品质浴缸和马桶，客厅开间3.3米基本满足一般的会客需要，如果客人多，可以到我们4层,5层的会所区，那里有咖啡厅、会客室，可以满足正常的商务及会客需求，我们户型一大亮点是我们6平米左右的阳台，市面上很少有公寓会做阳台，不符合亚洲人的生活习惯，这也是我们设计师的用心之处，长租型公寓如果没有阳台，衣服只能烘干，很不方便。
南向视野非常好，天气好的时候能看到前方的上方山。
卧室开间2.8米，带衣帽间，衣物和保险柜都能轻松放下。
您应该看出来了，从大堂开始到室内，所有的装修均是新和式风格，简约的东洋风，宛如置身东京银座，虽然仅58平米的建筑面积，但是得房率近73%，市面上绝无仅有，一般公寓得房率在50多,60多%。
我们在看下北向的样板吧，该北向户型有一个地方为非标，阳台多出来一块（实际为空调外机放置处），其他都是一样，北向户型性价比高，而且独享2.8公里的繁华狮山路，白天窗前是银行金融街，吸财风水好，晚上霓虹闪烁，夜景婆娑，别有一番风味啊，您看喜欢朝南户型还是朝北户型？这种户型不多了，到楼下，帮你看下销控还有没有了，具体帮您算算吧。
逼定客户的辅助性说辞A.市场在运营产品租金回报的对比商圈项目名产权类型主力面积（㎡）二手售价（元/㎡）租金标准（元/月）年均收益率（%）狮山苏寓70平层130-160均价250009000-100004狮山丽晶40平层48-90约140001500-25003港龙城404.49米约60约145002000-30003.5汇豪70平层36-144约260002500-30002.5-4.2石路自由之邑40平层40-90约130001600-30005.3统一运营的产品回报率明显较高，喜年CEO公寓兼而有之，无论是租金回报率还是产品未来升值都是同类型产品里最好的。
B.市场在售公寓预计租金回报的对比在4-5%之间，带包租运营和核心地段的产品回报率更高，而我们项目的租金回报明显高于整个市场。
由物业统一运营管理固定返租，整体回报更稳定。
不会出现空置期没有租金收益的情况。
喜年广场CEO公寓是由世联行红璞酒店统一运营管理，省时省力省心，租期内不用再担心回报下降等问题；另外，租金每隔两年还会有5%的递增，轻松以租养贷，总的来说，喜年CEO公寓的租金回报在市场上内算是比较高的，回报的稳定性和增长情况也是最好的。