二手房买卖合同(包括凶宅事项,最新完美版)
二手房买卖合同凶宅
二手房买卖合同凶宅甲方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：________________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房产一套，房屋所有权证编号为_________________，房屋建筑面积为______平方米，产权年限为______年，房屋性质为____________。
乙方愿意购买甲方所述房产。
经双方协商一致，就该房产的买卖事宜，达成以下合同条款：1. 房产信息披露甲方必须如实向乙方披露房产的所有信息，包括但不限于房产的物理状况、权属情况、是否有遗留纠纷、是否为凶宅等。
若甲方故意隐瞒房产为凶宅的事实，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。
2. 凶宅定义本合同所称“凶宅”是指在该房产内发生过自杀、他杀、意外死亡等非正常死亡事件的房屋。
3. 凶宅保证甲方保证所出售的房产并非凶宅，且在交易完成前，该房产内未发生过任何非正常死亡事件。
4. 交易价格及支付方式双方经协商确定该房产的交易总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。
乙方应按以下方式支付房款：（1）签订本合同之日起____天内，乙方向甲方支付房款的30%作为定金，计人民币________元。
（2）剩余房款乙方应在交易完成之日前支付给甲方。
5. 违约责任如甲方违反本合同第3条款的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
若乙方在知情的情况下购买凶宅，则本合同继续有效，乙方无权要求解除合同或赔偿。
二手房买卖合同(包括凶宅事项,最新完美版)
二手房买卖合同卖方：_______________________________ 买方：_______________________________二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方于将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖气、天然气、物业等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在30 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起30 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条甲方保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。
凶宅买卖协议书范本
凶宅买卖协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______________________（以下简称“该房屋”）的房产，且该房屋曾发生过凶案，现甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就甲方将该房屋出售给乙方的事宜达成如下协议：一、房屋信息1. 房屋坐落：_______________________2. 房屋面积：_______________________3. 房屋结构：_______________________4. 房屋产权证号：_______________________5. 房屋性质：_______________________6. 房屋现状：_______________________7. 房屋权属：_______________________8. 房屋抵押情况：_______________________9. 房屋查封情况：_______________________10. 房屋租赁情况：______________________二、房屋买卖条款1. 甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。
2. 房屋成交价格为人民币__________元整（￥__________）。
3. 乙方应在本协议签订之日起______日内支付定金人民币__________元整（￥__________）。
4. 乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。
5. 甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。
三、双方权利与义务1. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，且未被查封、抵押或出租。
2. 甲方应保证房屋结构安全，符合居住条件。
3. 乙方应按照约定支付房款，并承担过户过程中产生的税费。
买卖凶宅合同范本
买卖凶宅合同范本甲方（卖方）：【甲方全名】乙方（买方）：【乙方全名】鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，愿意将房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议：一、房产信息1. 房产地址：【房产详细地址】2. 房产面积：【房产面积】平方米3. 房产证号：【房产证号】4. 房产性质：【房产性质，如住宅、商业等】5. 房产现状：房产为【凶宅情况描述，如发生过命案、自杀等】（凶宅：指曾发生过非正常死亡事件的房产）二、交易价格1. 交易总价：【交易总价】元整（大写：【人民币】元整）2. 乙方支付方式：现金/转账（具体支付方式由双方协商确定）三、交易期限1. 交易双方应在【签订日期】前完成交易手续。
2. 甲方应在交易期限内将房产过户至乙方名下。
四、甲方责任1. 甲方应保证房产的权属清晰，无任何纠纷和债务。
2. 甲方应在交易期限内提供房产证、身份证明等相关手续。
3. 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括凶宅情况。
五、乙方责任1. 乙方应在交易期限内支付交易总价给甲方。
2. 乙方应对房产的凶宅情况进行充分了解，并自愿承担由此产生的风险。
3. 乙方在交易完成后，应按照相关法律法规规定，及时办理过户手续。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间提供相关手续，导致交易，甲方应承担【违约金金额】作为违约责任。
2. 若乙方未能按照约定时间支付交易总价，乙方应承担【违约金金额】作为违约责任。
七、争议解决1. 双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。
2. 若协商无果，双方同意将争议提交至【所在地】人民法院诉讼解决。
八、其他约定1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）：【甲方全名】签字（或盖章）：____________签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方全名】签字（或盖章）：____________签订日期：【签订日期】名词解释：1. 凶宅：指曾发生过非正常死亡事件的房产。
买卖凶宅合同范本
买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房产基本情况1.1 标的房产位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。
1.2 标的房产所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、租赁等影响本次交易的情况。
1.3 甲方保证标的房产不存在凶宅情形，即在过去_______年内，标的房产内未发生过非正常死亡事件。
二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
（1）合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于办理过户手续前全部支付完毕。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在收到全部房款后_______日内，将标的房产及其钥匙、相关证件交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。
3.3 过户手续办理完毕后，标的房产的所有权归乙方所有。
四、违约责任4.1 任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本次交易价格的_______%。
4.2 甲方违反本合同第1.3条的保证，导致标的房产存在凶宅情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应向乙方支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
六、其他约定6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日。
买卖凶宅合同范本
买卖凶宅合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房产基本信息1.1 该房产的产权证号为：_______，建筑面积为：_______平方米。
1.2 该房产为凶宅，甲方已如实告知乙方该房产内曾发生的不幸事件，乙方对此表示知情并自愿购买。
二、交易价格及支付方式2.1 交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户：_______。
三、房产交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.2 乙方应在房产过户完成后_______日内，将该房产的钥匙及相关证件交付给甲方。
四、税费承担4.1 本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。
甲方承担_______（列明甲方应承担的税费），乙方承担_______（列明乙方应承担的税费）。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2 甲方未按约定时间交付房产或协助乙方办理房产过户手续的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币_______元。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款或未按时接收房产的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_______元。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）签字：_______ 乙方（买方）签字：_______ 签订日期：_______年_______月_______日。
买卖凶宅合同范本
买卖凶宅合同范本甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________一、房产基本情况1.1 该房产位于____________，建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。
1.2 该房产土地使用权类型为____________，土地使用权面积为____________平方米，土地使用权终止日期为____________。
1.3 该房产现状为____________（包括但不限于装修状况、家具家电配置等）。
二、交易价格及支付方式2.1 乙方同意购买该房产，交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
2.2 乙方支付方式为____________（现金、转账、刷卡等），支付时间为____________。
三、交付及过户3.1 甲方应保证该房产在交付乙方时，无任何权利瑕疵，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务、无租赁等。
3.2 甲方应在合同签订后____________个工作日内，将房产过户至乙方名下。
过户费用由____________承担。
3.3 乙方在收到房产证后，有权对房屋进行查勘，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
四、双方权利与义务4.1 甲方承诺，该房产在交易过程中，如出现任何纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2 乙方在购买该房产后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
4.3 乙方在购买该房产后，应承担该房产的物业管理费、维修基金等相关费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的____________%作为违约金。
5.2 如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____________%作为违约金。
凶宅购买合同范本
凶宅购买合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的凶宅转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2 该房屋为凶宅，即曾发生过非正常死亡事件的房屋。
甲方保证已将该房屋的凶宅情况如实告知乙方，乙方对此表示充分了解并自愿购买。
二、房屋价款及支付方式2.1 甲乙双方约定，该房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为定金；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于收到全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 办理房屋过户手续所发生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
四、甲方承诺与保证4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响转让的情况。
4.2 甲方保证已将该房屋的凶宅情况如实告知乙方，不存在任何隐瞒或虚假陈述。
五、乙方承诺与保证5.1 乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的凶宅情况，不存在任何误解或强迫。
5.2 乙方保证在购买该房屋后，不得以任何理由要求甲方退还房款或承担任何责任。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。
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二手房买卖合同
卖方：_______________________________ 买方：_______________________________
二手房买卖合同
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方于将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖气、天然气、物业等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在30 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起30 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条甲方保证所出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买家心理不安的情况。
若乙方发现房屋中曾经发生过上述情况，而甲方未曾予以书面披露，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿人民币_________元整（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。
第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各一份，一经签字享用相同法律责任。
第十条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：___________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________ 电话：___________________电话：____________________ 日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日。