商铺租赁合同-东莞集体资产网上交易平台
2024年东莞市商铺租赁协议范文
2024年东莞市商铺租赁协议范文甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）鉴于：1. 甲方是合法拥有位于东莞市的商铺的所有权人；2. 乙方有租赁该商铺的需求，并具备相应的能力和意愿；3. 双方经协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁商铺及租赁期限1.1 甲方同意将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称商铺）出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：（商铺地址、面积、结构等详细说明）1.2 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租期长度）个月，租赁期满后，若乙方继续租用商铺，需提前（提前续租期限）办理续租手续。
二、租金及支付方式2.1 乙方承诺按照约定的租金标准，每月在一号前将租金支付至甲方指定的账户或现金支付给甲方。
2.2 租金标准为（租金金额）元/月，租金缴纳方式为（月付/季付/半年付/年付），具体支付时间为（每月/每季度/每半年/每年）的（具体时间）。
三、商铺使用规定3.1 乙方仅可将商铺用作（具体用途），不得擅自改变商铺用途，不得转租商铺。
3.2 乙方应按时、按规定使用商铺，保持商铺清洁、整洁，妥善保管商铺内的设施设备和物品。
3.3 乙方应遵守相关法律法规和社会公共秩序，不得在商铺内从事违法活动或影响商铺周边环境的行为。
四、商铺装修及维修4.1 乙方可根据自身需求对商铺进行装修，但需事先征得甲方同意，并保证装修不损坏商铺原有设施设备。
4.2 在租赁期间，商铺内设备设施出现故障或损坏，由甲方负责维修，若因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应费用。
五、违约责任5.1 若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。
5.2 若因不可抗力等不可预见事件影响双方实现协议约定的义务，可根据实际情况协商解决，无需承担违约责任。
六、协议变更与解除6.1 本协议经双方签字盖章生效，任何协议变更或解除均需双方书面确认并签字盖章后生效。
七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2024年东莞市商铺租赁协议模板
2024年东莞市商铺租赁协议模板东莞市商铺租赁协议甲方：（出租方）法定代表人：联系地址：联系电话：乙方：（承租方）法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有意根据平等协商、互利互惠的原则，就甲方拟将其拥有的位于东莞市的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，双方达成以下协议：第一条租赁商铺的基本情况及用途1.1 甲方拟将其位于东莞市的商铺出租给乙方使用，商铺的详细情况如下：商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺用途：1.2 商铺的使用权将在本协议签订之日起交付给乙方，并于租赁期满后返还给甲方。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为开始日期至结束日期，共计（多少个月/年）。
2.2 若乙方有继续租赁商铺的意愿，可在结束日期前60天向甲方提出租赁续约的申请，经甲方同意后，可继续租赁商铺。
第三条租金及付款方式3.1 乙方应按照每月/季度/年度的定期支付租金，租金金额为人民币（大写）（小写）元。
3.2 乙方应于每月的（几号）之前将租金存入甲方指定的银行账户。
第四条商铺的装修及维护责任4.1 乙方承诺在租赁期间内对商铺进行合理的装修、维护，并保持商铺的整洁、安全。
4.2 乙方应承担商铺内的设备、设施和装修材料的维护、损坏修复等费用。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除本协议并收回商铺的使用权。
5.2 若乙方未按照协议约定履行商铺装修及维护的责任，甲方有权要求乙方对损失进行赔偿，并有权解除本协议。
第六条附加条款6.1 本协议的任何修改或补充必须以书面形式的协议进行，并获得双方的签字确认。
6.2 本协议的有效性、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。
6.3 若任何争议发生，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可以将争议提交至合适的仲裁机构进行解决。
第七条合同变更与解除7.1 双方一致同意根据实际情况对本协议进行变更的，应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。
7.2 本协议有效期届满，若双方无异议，可根据需要签署新的租赁协议；若有异议，甲方有权收回商铺的使用权。
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）
东莞市商业店铺出租合同（精选5篇）东莞市商业店铺出租合同篇1甲方：乙方：经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。
一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。
二、甲方门面装修固定财产卷闸门、水电设施安全。
三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。
四、租金：1、门面年租金双方协商为第一年人民币8%递增。
租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清当年租金，不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供：水电表设施齐全供乙方使用。
水电费用乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费，不得拖欠、拒交。
否则发生的一切责任由乙方负责。
水表底表吨位，电表底数度数。
五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。
2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。
3、合同期满，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。
4、乙方在门面的租赁期内对该门面有自主经营和转让权利，但必须经得甲方同意才行。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。
具有同等法律效力。
合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日东莞市商业店铺出租合同2甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________兹有乙方租用门面一套。
1、租期日期从_______年____日至_____月止。
租金每季度____________元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日_______元的滞纳金，超过______天房主有权收回门面。
商铺租赁合同东莞集体资产网上交易平台
物业租赁合同出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：一、租赁物及租赁期限1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。
该物业建筑面积共1000 平方米。
租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。
2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。
3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。
4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
二、租金、物业管理费及水电费1、租金以人民币给付，不含税费。
租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。
从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。
2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。
如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。
在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。
甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。
3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。
如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
厂房租赁合同书-东莞集体资产网上交易平台
合同编号：土地租赁合同书（模版）租赁物名称：麦地闲置地出租方名称：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社承租方名称：出租方：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条土地及经营用途1、甲方将位于村尾村麦地闲置地块约1000平方米出租给乙方使用。
2、土地属于甲方所有。
3、乙方租赁甲方土地只能用于耕种行业用途（禁止养殖禽畜，包括：鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等）。
第二条租赁期和计租期租赁期和计租期均为10年，即从2018年4月1日起至2028年3月31日止。
第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算，每月租金为6000元（大写：人民币陆仟元整，不含税票）。
2、租金每隔5年递增20%，计算如下：（1）2018年4月1日至2023年3月31日每月租金为6000元；（2）2023年4月1日至2028年3月31日每月租金为7200元。
3、乙方于本合同签订之日起，5个工作日内需一次性向甲方缴交相当于1年租金的定金共72000元和预缴第一年度（即2018年4月1日至2018年12月31日）租金54000元，两项合计人民币126000元。
如未按时缴交上述款项，甲方有权单方收回租赁物- 2 -______________________________________________________________________________________________________________及解除本合同，没收投标保证金，由此造成乙方经济损失的不予赔偿。
从第二年度起，租金按半年缴交，乙方分别于每年1月31日前、7月31日前将当年上半年、下半年租金转入甲方银行账户（户名：东莞市横沥镇村尾股份经济联合社，账号：240120190010000329，开户行：东莞农村商业银行横沥村尾分理处）。
东莞市商铺租赁合同范本3篇
东莞市商铺租赁合同范本东莞市商铺租赁合同范本精选3篇（一）合同编号：____甲方（出租方）：____单位名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____单位/个人名称：____法定代表人/身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是位于东莞市____区____路____号商铺的合法所有者，乙方希望承租该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，签订本租赁合同。
第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。
第二条合同期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章租赁物第三条租赁物描述甲方同意出租，乙方同意承租位于东莞市____区____路____号的商铺，建筑面积为____平方米。
第三章租金及支付方式第四条租金金额商铺的月租金为人民币____元。
第五条支付方式乙方应于每月的第____日前，将租金支付至甲方指定的账户。
第四章押金第六条押金金额乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元。
第七条押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。
第五章房屋用途第八条用途限制乙方承诺将租赁商铺仅用于合法的商业经营活动。
第六章维修与保养第九条甲方责任甲方负责商铺结构及公共设施的维修与保养。
第十条乙方责任乙方负责租赁商铺的日常保养和内部设施的维护。
第七章装修与改造第十一条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。
第八章违约责任第十二条违约责任违反合同约定的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第九章合同的变更、解除和终止第十三条合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。
第十四条合同解除双方均可依法解除合同，具体条件和程序按照相关法律法规执行。
第十五条合同终止租赁期满或合同解除条件满足时，本合同即行终止。
2024年东莞市商铺租赁协议范文（二篇）
2024年东莞市商铺租赁协议范文____身份证号码：____身份证号码：____联系电话：____联系电话：____甲方与乙方，在自愿、平等、诚信的基础上，经过充分协商并达成一致意见，特此签订本租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围及租赁期限1. 商铺位置：详细地址____。
2. 商铺面积：具体面积待明确。
3. 商铺经营范围：明确经营范围为____。
4. 租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期内，每月租金固定为人民币____元。
二、租金、保证金及其他费用1. 商铺租金为人民币____元，采取每三个月支付一次的方式（甲方提供非税务发票）。
2. 保证金为人民币____元，作为乙方履行合同的担保。
乙方需在合同签订时向甲方以现金形式付清。
保证金在合同期内不计利息，不作租金或其他费用的冲抵。
合同期满或双方同意提前终止合甲方将保证金全额退还乙方。
若乙方违约导致合同提前解除，甲方有权不退还保证金；若甲方提前收回商铺，则需向乙方退还双倍保证金。
3. 商铺门前的卫生、照明、安全等费用及水、电费由乙方承担，电费标准为____元/度，水费标准为____元/吨。
三、违约责任1. 甲方在合同执行期间不得擅自将商铺转租给第三方，否则需向乙方退还双倍保证金。
2. 乙方应于每月____日前付清当月租金。
如逾期未付导致甲方经济损失，甲方有权解除合同并收回商铺，同时不退还保证金。
3. 乙方应合法经营并依法纳税。
合同执行期间涉及的工商、税务等费用由乙方自行向相关政府管理部门缴纳，与甲方无关。
若乙方违法经营被查处，甲方有权提前解除合同并收回商铺，同时不退还保证金。
4. 因自然灾害等不可抗力因素或政府法规、规章影响导致商铺损毁无法营业时，双方互不承担违约责任，损失各自承担。
5. 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或变相抵押商铺给他人（单位），否则甲方有权无条件收回商铺并保留保证金。
四、合同终止与续约1. 未经甲方书面同意，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业的，均需缴清终止经营前的所有费用，且甲方不退还保证金并收回商铺。
2024年东莞市商铺租赁协议电子版（二篇）
2024年东莞市商铺租赁协议电子版出租方：_____地址：_____电话：_____承租方：_____地址：_____电话：_____甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺“号共间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为经营场所。
第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2、第一年使用费为____人民币第二年使用费用为____人民币，第三年使用费为____人民币第四年使用费用为____人民币，第五年使用费为____人民币。
3、本合同签定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金____人民币，其余租金支付方式：_____第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第四条出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。
第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的_____%收取，如拖欠租金_____天，视为违约，甲方有权收回房屋。
2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。
3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。
4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地交给甲方。
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物业租赁合同
出租方：东莞市东城区堑头股份经济联合社何屋塘分社（以下简称甲方）
身份证号码：
承租方：（以下简称乙方）身份证号码：
根据中华人民共和国法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下条款：
一、租赁物及租赁期限
1、甲方将位于广东省东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社（瑞龙路12号四楼全层）租给乙方。
该物业建筑面积共1000 平方米。
租赁期限从2018 年3月 1 日至2022 年12 月31 日止，共4年零10个月。
2、乙方已到现场对该物业进行了查看，对物业的基本情况有充分了解，并愿意承租。
3、交易物业或土地移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。
4、不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。
二、租金、物业管理费及水电费
1、租金以人民币给付，不含税费。
租金的计租方法为：按建筑面积每月每平方米元计租，每月租金共7425 元。
从2018年3月1日至2018年12月31日每月租金7425元，从
2019年1月1日至2022年12月31日每月租金8000元。
2、每月乙方依时按照甲方提供的银行帐户转帐支付租金给甲方。
如乙方或政府有关部门须开具发票，相关报税由乙方负责去办理，甲、乙双方名下税费亦均由乙方承担。
在承租期内，因乙方的营业和承租所发生的所有税费，皆由乙方承担。
甲方收租帐户：户名：东莞市东城区堑头何屋塘股份经济合作社，开户行：东莞农商行东城堑头分理处，帐户：120150190010003539 。
3、物业管理费按物业公司收费标准执行，在甲方交付物业予乙方之日起由乙方向物业管理公司交纳。
4、乙方须于每月15 号前交当月租金及物业管理费。
如乙方逾期交纳，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。
5、乙方承租物业期间发生的水电费、网络费由乙方承担，按表计量，统一由乙方向有关供水供电等部门交纳。
三、物业交付时间
双方确认，本合同签订之时，物业已达交付条件。
乙方须于2018年 3 月 1 日前，前往物业所在地与甲方办理接收手续，如乙方逾期不办理接收手续，视为已交付。
四、履约保证金和计租首月租金的给付时间
为保证本合同的履行，乙方同意在本合同签订当日向甲方交纳人民币16000 元（大写: 壹万陆仟元正）作为乙方履行合同的保证金，同时，将计租首月的租金7425 交给甲方；若乙方在承租期间无违约行为，则保证金在合同期满并甲方对物业及其设施的完整性进行清点核查确认无损后，由甲方无息退还给乙方。
若物业及其设施有损，相应费用甲方有权从保证金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追偿。
五、保险
乙方负责为物业投保房屋综合险、公众责任险及其他保险。
若乙方未购买保险，如有发生事故，甲方不负任何责任。
六、甲方的责任和保证
1、甲方保证拥有对该物业出租的权利，确保乙方可正常使用，不会由于房屋产权问题影响乙方正常经营。
2、乙方办理营业执照及税务登记等事宜时，甲方应协助给予签字、盖章，但办证所需的费用由乙方承担。
3、甲方允许该物业可用于工业用途。
4、在承租期间，因房屋结构质量问题造成的房屋损坏，由甲方负责修理。
七、乙方的责任和保证
1、乙方保证守法经营，不利用该物业从事任何法律、法规、规章所禁止的活动，乙方应按照政府有关部门规定办妥开业经营所需批文。
乙方利用该物业从事经营，经营内容必须提前告知甲方，且不得违法经营。
无论乙方是否开业经营或被勒令停业整顿等，在本合同存续期间，乙方均应依约向甲方支付租金、向管理处支付管理费等相关费用。
2、乙方承诺正常使用并爱护该物业及甲方提供的其他各项设施，除甲方原因造成外，该物业及其内部设施的维修、养护工作及费用由乙方承担，如由于乙方使用不当造成有关设施损坏，乙方应承担损坏赔偿责任。
3、乙方对物业进行装修装饰时，不得改变物业的主体结构。
否则，视为乙方违约，甲方有权解除合同，租赁保证金不予退还，如由此造成对楼宇结构损坏的维修费用由乙方负责。
4、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该物
业转租或转承包，否则甲方有权终止本合同，乙方交纳的保证金不予退还，甲方无偿收回物业，装修无偿转归甲方所有，甲方无须另作补偿。
5、乙方在装修期间及经营期间必须在排污、排烟、噪音等方面符合国家有关环保要求，因此而造成的投诉及所产生的一切的赔偿或其他法律后果由乙方承担。
6、乙方对其在租赁期间的经营行为负责，自负盈亏，其所有经营过程中产生的一切债务、劳资、工伤责任事故等纠纷、由乙方负责解决，一切费用、责任亦由乙方承担。
甲方对乙方的经营不承担任何责任及风险。
租赁期间，物业日常维修、安全使用责任由乙方承担。
7、若因乙方的装修、装饰损害、乙方过错造成的损害、经营期间因第三人造成的损害及日常水电等维修由乙方负责。
八、合同的终止和解除
1、如甲乙双方因特殊原因，经双方协商一致，可以终止合同。
2、乙方有下列情况之一，甲方有权随时终止合同，无偿收回物业，乙方装修无偿转归甲方所有,租赁保证金不予退还：①利用物业进行非法活动；②乙方因拖欠员工工资1个月以上、其他违反劳动法律法规以及被投诉到政府部门并被查处的；③拖欠水电费、电视网络费、卫生费、电话费等应由乙方支付的费用满30 日的。
④拖欠任一笔租金时间达30 日以上的。
甲方因以上原因终止合同的，乙方应于收到甲方解除合同通知之日立即停止经营，在十日内搬出物业交还甲方并承担由此造成的损失。
乙方逾期不搬出，视为放弃对物业内物品的所有权，甲方有权不经法律程序，将屋内乙方物品封存或搬走，收回该物业。
3、非因不可归责于双方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方违约，而甲方提出终止合同的，那么甲方为违约，
乙方能以合同第九条追究甲方违约责任。
九、违约责任
1、甲方的违约责任
如甲方违反本合同，单方提前解除合同强行收回物业导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同并要求甲方返还保证金，并赔偿乙方折旧的装修费用。
(赔偿的折旧装修费用计算方式为：装修总费用÷租赁期限×未使用期限)
如乙方逾期未向甲方支付租金，应按每拖欠一日按拖欠金额的5% 向甲方支付违约金，拖欠超过30 日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并要求乙方赔偿其他经济损失。
在合同期内，如乙方提前退租，需提前 3 个月书面通知甲方并征得同意，但保证金不予退还，装修亦无偿转归甲方所有。
十、退租及续租
1、合同到期时，乙方在同等条件下有优先承租权，但必须提前贰个月向甲方提出续租要求，并办理登记手续（但不影响本合同第十条第二款项约定的执行）。
2、租赁期满，乙方的装修无偿归甲方所有。
3、租赁期满，乙方不续租，甲乙双方应在租赁期满前10 日共同对租赁物及其设施进行清点核查，清点完毕经双方签字确认后再办理退租手续。
否则，视为乙方放弃权利，甲方有权自行处理乙方遗留于租赁物业内的相关财产，及有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件退出该物业。
十一、留置权
除乙方违反本合同第八条第二款的规定，致使甲方遭受经济损失外，否则甲方不得留置乙方任何物品；如乙方有积欠甲方费用，甲方可从留置物中优先受偿。
十二、责任免除
因不可抗力（如自然灾害等）原因导致本合同不能全部或部分履行，则造成的损失由双方各自承担，互不承担责任。
租赁期内因征地、征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行：租赁期间因土地、房屋征用、拆迁的，双方租赁合同解除，并按以下方式执行：与租赁土地、房屋使用权相关的补偿费用，归甲方所有。
甲方原有的地上建筑物、附着物等相关的补偿费用归甲方所有。
乙方新增的建筑物、附着物等相关的补偿费用，以租赁期限平均计算，已使用期限的部分（即补偿款÷租赁期限×已使用期限）归甲方所有，未使用期限的部分（即补偿款÷租赁期限×未使用期限）归乙方所有。
十三、其他约定
乙方经营期间的客户停车、垃圾处理等如物业管理公司对此有规定的，乙方应遵守物业管理的规定。
十四、争议的解决方式
1、本合同未尽事宜，经双方共同协商可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方均可向甲方所在地的法院提起诉讼。
十五、合同的生效
本合同经双方签字盖章之日生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：签约代表：签约代表：
联系电话：联系电话：
地址：地址：
签约日期：年月日。