园林工程工程量清单及报价编制

工程量清单计价的基本原理
分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项工程单价。 其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理 费、利润等组成，并考虑风险费用。 措施项目费=∑措施项目综合合价。 其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工 程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目。措 施项目费均为综合合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规 费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价 建设项目总报价=∑单项工程报价
工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本过程可以描述为： 在统一的工程量清单项目设置的基础上，制 定工程量清单计量规则，根据具体工程的施 工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根 据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数 据计算得到工程造价。 这一基本的计算过程可以表示为下页图 示。
统一的工程 量清单标准 格式
工程量清单的报价
以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根据工 程项目特点，自身的技术水平，施工方案，管理水平高 低，以及中标后面临的各种风险等进行综合报价。招标 人根据具体的评标细则进行优选。这种计价方式是完全 市场定价体系的反映，在国际承包市场非常流行。
工程量清单计价基本方法和程序
1、单位投标报价的构成；详见表格(下表)；
分部分项工程量清单的编制
4、关于项目编码的规定： 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表 含义如下： ①第一级表示分类码（二位）： 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 ②第二级表示章顺序码（二位）； ③第三级表示节顺序码（二位）； ④第四级表示清单项目码（三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）；
3）其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外， 该工程项目施工中可能发生的其他费用。
工程量清单计价的基本原理
分部分项工程费、措施项目费和其他项目费采用综 合单价计价，综合单价由完成规定计量单位工 程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使 用费、管理费、利润等费用组成，综合单价应 考虑风险因素。
措施项目工程量清单编制
编制措施项目清单应注意的问题：
①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟订合理的
施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单； ②措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1” ③编制时力求全面而准确。
其它项目清单
1、招标人部分： （1）预留金； （2）指定分包费； （3）材料购买费； （4）零星工作费； 2、投标人部分： （1）总承包服务费； （2）零星工作费； （3）查看现场费用； （4）履约保证金手续费； （5）工程保险费；
园林工程工程量清单及报价编制
工程量清单计价模式提出的背景 1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：— —建立完全以市场形式价格的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建设市场的交易双方需要平等交易的要
求；
4、我国建设市场与国际惯例接轨的要求；
工程量清单计价模式的意义
宏观方面： ⑴推行工程量清单计价是深化工程造价管理 改革，推进建设市场市场化的根本途径； ⑵推行工程量清单计价是规范建设市场秩序 的治本措施之一； ⑶推行工程量清单计价是与国际接轨的需要； ⑷实行工程量清单计价是促进建设市场有序 竞争和企业健康发展的需要； ⑸实行工程量清单计价有利于我国工程造价 部门职能的转变；
四统一；
②清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到 不漏项，不重复计算；
③清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价；
④工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的 纠纷问题； ⑤分部分项工程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量 清单中实行； ⑥分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。
1.计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个
国标性文件—GB505002003 2.计价规范频布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部 第119号公告：计价规范自2003年4月1日起实施。根据规 范1.0.1款规定：为规范建设工程工程量清单计价行为， 统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据《中华人 民共和国招投标法》及建设部门第107号《建设工程发包
分部分项工程量清单的编制
05—02—03—004—×××
具体项目编码，由编制人编制
清单项目码，004
第三级，节顺序码，
第二级，章顺序码，02表示 工程
第一级为05分类码，表示园林绿化工程
分部分项工程量清单的编制
5、编制时应用注意的问题： ①编制时必须做到项目编码、项目名名称、计量单位、计算工程规则的
工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价应包括按招标文件规定完成工程量清 单所需的全部费用，通常由分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费和规费、税金组成。
1）分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的 实体项目费用。
2）措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工 程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技 术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费 用。
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
综合单价的确定
1、意义： （1）是工程量清单计价的核心内容； （2）是投标人能否中标的航向标； （3）是投标人中标后的盈亏的分水岭； （4）是投标企业整体实力的真实反映；
综合单价的确定
2、综合单价的组成； 综合单价由完成规定计算单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、 机械使用费、管理费、利润、风险因素、工程量增减因素、工程中材 料的合理损耗八方面组成的； （1）综合单价中人工费=清单项目组价内容工程量×企业定额人工消耗 量指标×人工工日单价/清单项目工程数量； 现阶段由于企业不具备企业定额，故多大数应按预算定额进行报价， 此时,综合单价中人工费=清单项目内容组价内容工程量/清单项目工程 数量×预算定额中相应子目人工费； （2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同上； （3）零星费=（人工费＋材料费＋机械使用费）×管理费费率 （4）利润=（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）×利润率 （5）风险因素，按一定的原理，采取风险系数来反映； （6）清单项目综合单价=（综合单价人工费＋综合单价材料费＋综合单 价机械费＋管理费＋利润）×（1＋风险系数）
⒋措施项目工程量清单：为完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、 安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量 的清单。 ⒌工程量清单的内容： 工程量清单最基本的功能是作为信息的载体, 以便使投标人能对工程有全面而充分的了解， 因此其内容应全面、准确、无误。主要包括： 工程量清单说明和工程量清单表两大部分： ①工程量清单说明的内容： ②工程量单表由分部分项工程量清单、措施项 目清单、其它项目清单三个清单组成：（详细 格式见表
国家、地区或 行业的定额资 料
建设项目的标 底价格
统一的工程 量清单项目 设置规则
统一的工程 量清单计量 规则
工程量清单
工程造价各种 信息、资料和 指数 企业定额 建设项目的投标 报价
招标要求和 施工设计图 纸
工程量清单计价过程示意图 从图中可以看出，整个过程可以分为两个阶段： 工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价
微观方面： ⑴有利于工程造价的降低、提高投资的效益； ⑵有利于缩短建设周期，从而提高建设投资的社会效 益和经济效益。
⑶有利于促进施工承包企业自身的管理水平，竞争实 力的提高，从而整体提高我国承包企业的实力；
⑷有利于实现工程承包过程中风险的合理分担，实现 工程承包“双赢”的局面；
《工程量清单计价规范》简介
措施项目工程量清单编制
1、措施项目包括通用项目和专业项目。 （1）通用项目根据项目特征发生，也可参考下表：
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时施工 夜间施工 二次搬运 大型机械进出场及安放 混凝土钢筋砼模板及支架 发生情况说明 一般情况均发生 凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生 一般情况均发生 一般情况均发生 夜间施工时发生 场地狭小时发生
与承包计价管理办法》制订本规范。
《工程量清单计价规范》简介⒊ 价规范的适用范围： ①计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动； 就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活 动； ②计价规范1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的 大、中型建设工程应适用于本规范，是以资金来源的角度规定的适 用范围； ⒋ 计价规范的构成体系： 包括正文和附录两部分，两者具有同等效力； ①正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计 价，工程量清单及其计价格式； ②附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市 政工程、园林绿化工程五个专业设置的。
《工程量清单计价规范》简介
6. 计价规范的特点： ①强制性; ②实用性; ③竞争性; ④通用性;
工程量清单的编制
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。 ⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标 人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投 标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同 的依据。 ⒊分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部 分项实体工程名称和相应数量的清单。 ）
《工程量清单计价规范》简介
5.计价规范的六条强制性条文: 1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设 工程应执行本规范； 3.2.2条：分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、 附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则 进行编制。 3.2.3条：分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附 录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程 的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 3.2.4条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目 名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。 3.2.5条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E中规定的计量单位确定。 3.2.6条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定 的工程量计算规则计算。