买房者在签订购房合同时,需要签订的补充协议有哪些范本
2024年房屋买卖补充协议范本5篇
2024年房屋买卖补充协议范本5篇篇1房屋买卖补充协议鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于房屋买卖的主合同，现根据双方意愿，就其中部分条款及未尽事宜达成如下补充协议：一、协议背景双方均认可原房屋买卖合同的有效性，为明确双方在交易过程中的权益，经友好协商，订立本补充协议。
本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
二、房屋基本信息本协议涉及的房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，产权明晰，无任何权利纠纷。
三、交易金额及支付方式1. 双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）XXXX万元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起X个工作日内，支付定金人民币（大写）XX 万元整；（2）房屋过户手续办理完成后X个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）XXXX万元整。
四、交付日期及方式1. 甲方应于本合同签订后X个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
3. 双方应在交付当日共同办理房屋交接手续，签署交接清单。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每逾期一日支付总房款XX%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每逾期一日支付未付款项XX%的违约金。
3. 若因违约导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。
六、补充条款1. 甲方承诺在房屋交付前办理完毕产权注销抵押手续，确保房屋产权无瑕疵。
2. 双方同意在交易过程中产生的税费由乙方承担。
3. 甲方应提供房屋的合法证明文件，如产权证、身份证等。
4. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。
5. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
7. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
购房补充协议范本2024年版5篇
购房补充协议范本2024年版5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方已经签署了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方在购房交易中的权益及义务，特签订本补充协议，以资共同遵守。
一、协议前言1. 本补充协议是《房屋买卖合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。
2. 本协议中的所有条款均是基于双方平等自愿、协商一致的原则达成的。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
3. 产权情况：该房屋已取得产权证书，产权明晰，无任何纠纷。
三、交易事项1. 甲乙双方确认，房屋总价为人民币大写：___________________元（小写：______元）。
2. 付款方式：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的方式及期限支付房款。
3. 税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。
四、双方权益及义务1. 甲方权益及义务：（1）甲方应保证房屋的产权明晰，无纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续。
（3）甲方应按时交付房屋及附属设施。
2. 乙方权益及义务：（1）乙方应按时支付房款。
（2）乙方应遵守国家法律法规，办理相关手续。
（3）乙方应对甲方履行本合同约定的义务。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 双方因不可抗力因素导致违约的，应友好协商解决。
六、其他事项1. 本协议中未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4. 本协议的修改、补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。
5. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
购房补充协议书样板5篇
购房补充协议书样板5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就购房事宜已签署主合同，现根据双方协商，就主合同未尽事宜达成以下补充协议：一、协议背景甲乙双方在主合同中约定了购房的基本条款，为确保双方权益，特订立本补充协议，以明确双方的权利义务，保障交易顺利进行。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：____________________（详细地址）。
2. 房屋面积：购房面积为______平方米。
3. 房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无任何纠纷。
三、补充条款1. 付款方式：（1）乙方选择以下第______种付款方式：a. 一次性付款：乙方在签订本协议之日起______日内支付全部房款。
b. 分期付款：乙方按照约定的期限和金额支付房款，具体为：首付款______元，剩余款项______元，自签订本协议之日起______个月内付清。
（2）甲方指定收款账户信息如下：户名：______；账号：______；开户行：______。
2. 交付时间：甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，需提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。
3. 违约责任：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房款的千分之______。
逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。
（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
4. 物业交接：甲乙双方应在房屋交付时进行物业交接，确认房屋状况及附属设施完好无损。
如有损坏，甲方应及时修复。
5. 产权办理：甲方应在房屋交付后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。
6. 保修责任：自房屋交付之日起，甲方负责保修______个月内的房屋质量问题（除不可抗力因素）。
购房补充协议5篇
购房补充协议5篇篇1一、协议前言鉴于双方于XXXX年XX月XX日签订的购房合同（以下简称“原合同”），为明确双方权益，补充原合同中未详尽之内容，特订立本补充协议。
二、协议主体本协议之签订主体为购房合同之双方：买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）。
三、房屋基本情况本协议所涉房屋位于[XXXXX]，建筑面积XX平方米，具体户型、结构、配套设施等以原合同及附件所述为准。
四、补充内容1. 房屋交付标准乙方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付甲方。
交付标准应符合原合同约定，包括但不限于房屋结构完整、设施配套齐全等。
若乙方未能按时交付，应按照原合同的违约条款承担相应的违约责任。
2. 产权办理甲方购买该房屋的产权办理，应由乙方协助完成。
办理产权证的税费按照国家规定各自承担。
乙方应在房屋交付后XX个月内协助甲方办理完毕产权证。
若因乙方原因导致产权证办理延误，乙方应承担相应的违约责任。
3. 房屋质量及保修乙方保证所售房屋质量符合国家相关标准。
若房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。
乙方应在合理期限内完成修复，并承担修复费用。
若因乙方原因导致修复延误，乙方应按照原合同的违约条款承担相应的违约责任。
4. 物业管理房屋的物业管理由乙方指定的物业公司负责。
甲方应按照原合同约定支付物业管理费用。
若甲方未按时支付物业管理费用，物业公司有权按照相关规定收取滞纳金。
5. 违约责任若甲乙双方任一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。
违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
若因违约导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。
五、争议解决若因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
协商无果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，按照相关法律法规及原合同约定执行。
购房补充协议范本2024年版5篇
购房补充协议范本2024年版5篇篇1一、协议目的及背景鉴于甲方（卖方）和乙方（买方）就某房产的买卖达成初步协议，为明确双方权利义务，保障双方利益，特制定本协议作为原购房合同的补充。
本协议结合双方实际情况及行业惯例，对原购房合同中的未尽事宜进行补充和说明。
二、物业基本情况本协议所涉及的房产位于[XXXXX]，房屋面积为XXX平方米，用途为住宅，产权年限XXXX年。
甲乙双方确认该物业权属清晰，无争议。
三、买卖双方资格及声明1. 甲方资格：甲方为合法持有该房产的产权人，具有完全民事行为能力，有权签署本协议并出售该房产。
2. 乙方资格：乙方具有购房资格，具备支付购房款项的能力。
3. 双方声明：甲乙双方签署本协议前，应充分了解对方身份及资信情况，并声明无任何欺诈、隐瞒事实等行为。
四、交易条款1. 购房价格：甲乙双方同意，房产交易价格为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整）。
2. 付款方式：乙方应按照原购房合同约定的付款方式及时支付购房款项。
3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规及地方政策规定承担各自应当缴纳的税费。
4. 产权过户：甲方应于本协议签署后XX个工作日内办理产权过户手续，乙方应配合提供相关材料。
五、物业交付1. 甲方应于产权过户完成后XX个工作日内将房产交付乙方，并办理相关物业交割手续。
2. 甲方应保证交付时的房产状况良好，设施设备齐全。
如存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权过户、物业交付等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、不可抗力1. 因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件影响协议履行的程度，由双方根据实际情况协商解决。
购房合同补充协议5篇
购房合同补充协议5篇篇1一、协议前言根据相关法律法规及双方自愿原则，经购房人（以下简称“买方”）与开发商（以下简称“卖方”）友好协商，就购房合同相关事宜达成如下补充协议。
本协议作为购房合同的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。
二、买卖双方信息1. 买方信息：姓名、身份证号、联系方式、地址等。
2. 卖方信息：公司名称、注册地址、法定代表人、联系方式等。
三、补充协议内容1. 房屋交付标准（1）卖方应按照购房合同约定的交付标准，确保房屋质量、配套设施及环境质量。
（2）如因不可抗力因素导致房屋交付标准发生变化，卖方应及时通知买方，并协商解决方案。
2. 付款方式及期限（1）买方应按照购房合同约定支付定金、首付款及尾款。
（2）如买方需要办理贷款手续，应按时完成相关手续，确保贷款及时到账。
（3）如买方未能按时付款，卖方有权解除购房合同，并追究买方违约责任。
3. 违约责任（1）买卖双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
（2）因违约导致购房合同无法继续履行，守约方有权解除购房合同，并追究违约方的法律责任。
4. 产权登记及办证（1）卖方应在房屋交付后约定时间内，办理房屋产权登记手续。
（2）买方应配合卖方提供办理产权登记所需的相关资料。
（3）如因卖方原因导致产权登记延迟，卖方应承担相应的违约责任。
5. 物业管理及维修（1）物业管理公司由卖方选定，买方应遵守物业管理公司的相关规定。
（2）房屋维修责任划分：买方承担专有部分维修费用，卖方承担共用部位维修费用。
6. 装修标准及相关事宜（1）如房屋为精装修交付，卖方应提供装修标准及相关材料。
（2）买方对装修标准如有异议，应与卖方协商解决。
7. 其他约定事宜（1）买卖双方应对购房过程中的保密信息予以保密。
（2）本协议未尽事宜，由买卖双方另行协商补充。
四、争议解决方式如因本协议履行过程中发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。
购房合同补充协议书7篇
购房合同补充协议书7篇篇1本协议旨在补充并细化购房合同中的相关条款，确保双方在购房交易过程中的权益得到充分保障。
经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：一、协议背景买卖双方于XXXX年XX月XX日签订了购房合同，为明确双方权利义务，特签订本协议以作补充。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：【具体地址】。
2. 房屋类型：【房屋类型】。
3. 建筑面积：【建筑面积】。
4. 其他相关房屋信息详见购房合同。
三、付款方式及期限1. 买方须按照以下方式支付房款：（1）签订本协议之日起XX个工作日内，支付定金人民币【金额】元；（2）房屋过户手续办理完成后XX个工作日内，支付剩余房款人民币【金额】元。
2. 如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除购房合同，并有权追究买方违约责任。
四、交付标准与验收1. 卖方需在房屋过户手续办理完成后XX个工作日内，将房屋交付给买方。
2. 交付时，卖方应确保房屋内设施、设备完好无损，并符合购房合同约定的交付标准。
3. 买方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如发现问题，应在XX 个工作日内以书面形式通知卖方，卖方负责修复。
五、违约责任1. 若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除购房合同，并有权追究买方支付违约金。
2. 若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，应及时通知对方，双方可协商解决。
六、物业管理和服务1. 房屋交付后，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
2. 卖方应提供必要的物业服务，确保买方正常居住使用。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，买卖双方各执一份。
3. 本协议为购房合同的补充协议，与购房合同具有同等法律效力。
九、特别说明1. 买方需了解并遵守国家及地方相关房地产政策、法规。
购房合同补充协议书6篇
购房合同补充协议书6篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲乙双方就购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现经双方友好协商，就原购房合同的有关事宜达成如下补充协议：一、背景及目的本补充协议的目的是对原购房合同未详尽列举或未明确规定的事项进行明确和补充，以确保双方的权益。
本协议条款是原购房合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
二、房产描述及交易条件1. 房产描述：该房产位于____________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，附属设施包括______等。
2. 交易条件：房产总价为人民币______元整。
付款方式、时间等按照原购房合同约定执行。
三、交付与验收1. 甲方应于本合同约定的交付日期前将该房产交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应提前通知乙方。
2. 乙方应在接到甲方交付通知后______日内办理验收交接手续。
如发现该房产存在质量问题或不符合合同约定，应在验收当日书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房产，应按照未交付部分的总价款的万分之______向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照逾期未支付部分的总价款的万分之______向甲方支付违约金。
3. 若因一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付总房款百分之______的违约金。
五、物业及配套设施1. 甲方应确保该房产的物业及配套设施（包括但不限于水电、燃气、有线电视等）在交付时能够正常使用。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
六、产权登记与税费1. 甲方应在交付房产后______个工作日内协助乙方办理产权登记手续。
2. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳税费。
七、保修及维修1. 该房产的保修期为______年，自交付之日起计算。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
买房者在签订购房合同时，需要签订的补充协议有哪些？
在城市化进程加快的今天，很多人都会选择在城市买房。
由此也会产生很多纠纷，在房屋买卖时出现的纠纷主要有购房合同纠纷、不能按期交房纠纷、违约纠纷。
本文就购房时的相关问题作相应分析。
一、房屋面积：开发商应以套内面积签订购房合同，对套内面积和订房阶段的
建筑面积之间的换算方法必须进行明示，并以套内面积为单位公布每平方米单价和房屋总价;开发商应承诺交房时使用面积应和签合同时的套内面积相等。
对于交房之后实际套内面积和合同签署面积的差值，正负偏差不得超过3%如果超出该范
围，多出部分业主可按照合同单价进行购买，不足部分开发商必须以合同单价退还买受人。
二、关于装修标准：开发商承诺的装修标准必须以书面的形式进行，对于装修时所使用的所有材质（指包括公共部分装修时使用的工程材料）和型号（指装修时使用的厨房用具、卫生间用具等），必须进行明示；请开发商注明精装修的保修年限是多久。
三、关于车位：地上车位是否有产权，业主如何购买及使用年限为多久；如果租用车位，费用如何，该收费标准的时限为多久？制定依据是什么。
四、关于物业和绿地：物业收取的费用，服务的内容必须作为合同的必要组成要件以书面形式进行，入住后一年内，所有业主有权对物业公司进行评估，如果认为物业公司不能胜任小区的物业工作，有权进行解聘和新物业公司的聘用。
五、关于入住条件和房产证的办理：入住条件必须达到八通，即通水、通电、通天然气、通暖、通邮，通电话、通有线电视、通宽带。
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