2015绿城集团8.12品牌发布会主题概念方案
绿城长兴广场商业综合体整合推广方案PPT学习教案
非城市发展主流，不被本地人看好； “水木花都”大盘体量大，一期交付后的小区品质为大家所认可，离老城区地理位置
上不远，部分动迁户进入该区域； 南北为山水所限呈狭长状，进一步发展空间受限。
城东区
主城区与经济开发区接壤，进出长兴的重要门户； 工业氛围较重，原人气较少，城区发展规划推动作用不大； 区域内楼盘低价入市，但吸引力有限。
不是简单的销售问题 不是卖出一个好价格的问题 不是一个公开销售的推广问题
这是一次特殊的市场策划与推广。
本案的核心是策略问题。
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要为长兴中心商业区的更快成熟作贡 献 要为长兴这个城市的未来发展作贡献 要为长兴市民的未来幸福生活作贡献
所以本案 与中心商业区有关
与城市未来有关
与市民生活有关
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新的商业格局改变城市生活
本案的出现，将使长兴人的生活方式将发生全新的变化。 将不再单纯为了购物而驱车到市中心，在这里可以满足大多数休闲娱乐商务生活。 在这里，不再在绕树三匝后终于庆幸找到停车位，不再花费几个小时买一件衣 服；不再因为要看一场电影就要驾车赶几里路，来往也得花1小时；也不再因为 要上班就得赶公交车，每天都得在路上往返奔波2个小时，因为办公就在家门口。 届时，长兴人距现代都市24小时繁华生活零距离：可以乘坐电梯到达大型超市购 物，或到百货商场淘宝；饿了就吃肯德基，晚上到电影院看场电影；平时要真正 想逛街，也只要乘坐电梯来到商业城里溜达就可以了。” 这一切的改变，皆由于本案新型商业的多业态共生所带来：包括写字楼、购物中 心、电影院、歌城、酒吧、动玩城、书城、电器、特色酒楼、服装一条街等。 本案为长兴带来真正意义上的城市品位和生活品质的升级。
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初步归纳绿城城市复合体的六大特征
房地产项目产品发布会活动策划方案
X X X地产项目发布会暨招商启动仪式绿城签约B R A N DC O N F E R E N C ESUMMARY活动概述活动时间：7月11日 上午9:30-11:30活动地点：壹品江南大酒店活动人群：政府领导、意向客户、媒体记者、合作客户参与人数：约150人发布会布置示意图创意发布会马路巨展·活力城品牌发布会3楼通道欢迎展板指引上3楼1楼大厅画架指引电梯集团大事记项目板块物业板块主屏茶歇嘉宾区贵宾区媒体区领导席签到板高脚桌电梯发布会内场布置发布会内场布置发布会内场布置3 层打造教育孵化基地负 1 层商业停车场另设有 2000 平以上大型品牌商超市发布会外场布置A类以上品牌商业入驻，星巴克、肯德基、提升项目整体品牌力引领时尚前沿，城市最具活力网红打卡地吃喝玩乐一站式体验商业综合体发布会外场布置发布会外场布置发会外场布置内场示意发布会内场布置嘉宾席示意发布会内场布置精美茶歇发布会内场布置活动内容SUMMARY 流程精心布置 通过环节体现巨展活力城品质时间板块流程备注09:30-10:00签到嘉宾签到乐队迎宾+二维码签到内场播放集团+项目+物业宣传片10:00-10:01开场开场动画开场视频+倒计时10:00-10:05开场舞蹈视频互动舞蹈10:05-10:10主持人开场活动介绍、铺垫调性10:10-10:15宣讲集团宣讲集团产业布局，前瞻性10:15-10:25项目宣讲项目优势PPT分享10:25-10:35招商宣讲商业优势PPT分享10:35-10:40物业宣讲物业优势PPT分享10:40-10:45签约签约战略合作 签约仪式10:45-10:50启动启动仪式水雾启动仪式10:50-10:53尾声主持人收尾BGM播放 嘉宾散场（伴手礼发放）嘉宾入场入场后循环播放品牌形象宣传片，VIP嘉宾入场落座开场倒计时随着蓝色光束的涌动，富有节奏感的音效声随着倒计时数字出现，主持人口播会议即将开始开场舞 视频互动当代艺术舞星光、网络、翅膀为开场营造恢弘 梦幻 动感 的时尚视觉秀场 ，快速点燃现场气氛张悦资料专业Speciality : 播音与主持艺术Broadcasting and hosting三 围 Measurements :85、62、84资格证 Qualification certificate ： 普通话一甲、主持人上岗资格证、电视台工作证明 从业7年的时间里一直在成长：•各类明星见面会、签售会、演唱会•恒大、中铁建、万达、等地产项目的暖场、开盘•奥迪、丰田、奔驰、东风、长安等汽车类团购会、上市发布会以及车展类活动•慈善晚宴、大型发布会、晚会、晚宴等、、、•CJ动漫展、音乐节等、、、•华为、VIVO、小米、苹果APPLE 等手机发布会、订购会、路演等、、、荟萃楼珠宝、老凤祥珠宝翡翠节及各类王者荣耀、吃鸡（刺激战场）等游戏解说主持 电视台从业三年，专攻综艺娱乐节与汽车展演全国各地车展、发布会，对各种车型有自己独到的见解 峰会、会议全程拿捏稳当、有独特的风格姓名：曹贺身高：168主持：吉林公共频道栏目主持人吉林省歌舞团青年主人中国区曲艺家协会会员吉林省曲艺家协会理事中国移动明星演唱会专属嘉宾主持2016中国移动群星演唱会与全场主持，与韩庚、阿杜游鸿明同台2016五环体育馆张宇演唱会全程主持，与张宇、黑龙、同台2012中国电信天翼之夜群星演唱会（全程主持）与蔡依林，汪峰，陈楚生，SHE 王琳，曲婉婷等同台2015中国地产之夜群星演唱会汪峰、萧亚轩、张信哲、杨钰莹、邓紫棋、罗大佑、吉克隽逸、齐秦万达院线范冰冰《一夜惊喜》首映礼主持人与（范冰冰李至庭同台）全程梁静茹见面会宣传活动全程主持（与梁静茹同台）发布会环节内容宣讲环节无讲台演讲式发言，配合ppt讲述（准备提词器、耳麦设施）集团宣讲+项目宣讲+商业宣讲+物业宣讲 环节签约环节电子签约或纸质签约形式任意选择发布会内场布置启动仪式主题启动台启动形式：注入干冰，活动主题升起执行保障细节保障·服装为确保活动美陈文化的整体性，现场的工作人员将统一服装，提升形象提高活动品质。
绿城集团品牌管理的标准手册
绿城集团品牌管理的标准手册绿城集团品牌管理的标准手册目录第一部分品牌内涵与品牌管理组织架构 (2)第一章绿城品牌内涵 (2)第二章品牌管理架构与职责范围 (4)第三章绿城品牌城市影响力分析 (8)第二部分品牌形象建设 (10)第一章品牌形象建设的定义和原则 (10)第二章项目销售展示中心布置规范 (12)第三章项目工地现场布置规范 (15)第四章品牌形象导入方案 (16)第五章重点工作提示 (17)第三部分品牌活动管理 (18)第一章品牌（产品）说明会的组织与管理 (18)第二章新品发布会的组织与管理 (20)第三章品牌联动活动的组织与管理 (22)第四章重点工作提示 (26)第四部分媒体关系管理与危机处理 (27)第一章编制《媒体环境分析报告》 (27)第二章日常新闻传播管理 (29)第三章危机管理内容 (31)第四章媒体网络监控 (34)第五章重点工作提示 (36)第五部分项目网站管理 (37)第一章项目网站管理的意义和原则 (37)第二章项目网站建设模式 (38)第三章日常网站维护要点 (41)第六部分绿城会建设与品牌忠诚度培养 (46)第一章绿城会组织架构 (46)第二章绿城会工作职能 (49)第三章绿城会品牌忠诚度培养方式 (57)第四章重点工作提示 (59)第七部分项目品牌管理考评办法 (60)第八部分辅助文件 (65)辅助文件001：绿城项目城市分布概况 (65)辅助文件002：《XX项目品牌导入策划书》体例 (71)辅助文件003：红叶行动方案 (73)辅助文件004：《媒体环境分析报告》编制指引 (92)辅助文件005：《项目属地相关媒体登记表》 (94)辅助文件006：GT/QD12-04 网站建设维护流程图 (96)辅助文件007：GT/QR12-06 项目网站开通申请表 (97)辅助文件008：GT/QR12-07 网站后台系统权限增加/变更申请表 (98)辅助文件009：GT/QR12-08《项目公司网站版面 / 栏目更新申请表》 (100)辅助文件010：GT/QR12-09《项目公司网站通讯申报单》 (101)辅助文件011：GT/QR12-09《项目公司网站论坛投诉回复申报单》.102 辅助文件012：项目品牌管理巡查考评表 (103)辅助文件013：项目品牌管理巡查整改通知单 (104)辅助文件014：项目品牌工作年度考评表 (105)辅助文件015：项目年度品牌工作执行情况自评报告体例 (106)第一部分品牌内涵与品牌管理组织架构第一章绿城品牌内涵一、绿城集团品牌理念我们是绿城人，是理想主义的实践者“以人为本”，是我们最基本的认知。
绿城春风江南 形象片策划案大纲
春风至此梦入江南
一、影片概述
➢本片旨在展示绿城·春风江南地产项目的整体环境，达到突出项目自身优势，扩大项目影响力，进而增强客户选择意向。
➢影片主要采用人物+实景拍+特效的塑造方式，通过对素材的深度挖掘进行文案提炼，还原业主在项目生活的真实场景，从而
增强影片的感染力。
二、人物设置
亳先生：成功人士，绿城·春风江南新入住业主。
“亳”字为洛阳商代的古称，同时也拥有“安居高地精美之宅”的释义，故此取“亳”字为代称。
亳先生妻子：温婉美丽的女性形象，与绿城·春风江南所具备的江南气质相辅相成。
三、主题诠释
“春风至此梦入江南”——该主题为春风江南项目名称的拓展延伸，“春风”是江南的精致温婉，春风至此则代表绿城将这一江南特有的人文属性带入了中原大地。
后词“梦入江南”对项目定位做出强调，体现着入住业主安闲舒适的生活状态，同时“梦”有着“梦想”这一层释义，古风古韵古城——强调绿城·春风江南地产项目将会是购房者心目中的理想居所。
四、创意阐述
配合“春风至此梦入江南”的主题，本片将围绕一对夫妇入住
新家的所见，以意象化的语言介绍业主进入社区（社区内景）——进入新家（房屋特色）——生活场景（社区配套及周边景观配置）的全部过程，影片结尾呼应主题，业主在新家的床上进入梦乡，梦里是一片闲适优雅的江南景色。
2015绿城集团8.12品牌发布会主题概念方案
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产品篇活动亮点2——“城市代表性声音”
大海的海鸥声音、海豚音、黄浦江轮渡的 汽笛声、城市的钟声等等，结合项目所在 城市或地段具有代表性的声音穿插在产品 发布会过程中。
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产品篇活动亮点3——“全场体验海风”
准备吹风设备，介绍各大物业的过程中，时不时 的向整个活动现场吹出清爽的凉风，让客户身临 其境般感受项目氛围。
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5.2、 发布会篇章设想——产品美学篇
江湖海，蓝色的生活美学
6大物业产品——上海黄浦湾、千岛湖度假公寓、蓝湾小镇、舟山长 峙岛、朱家尖度假村、青岛深蓝中心。 均为江、湖、海资源物业，本篇章可设定为蓝色生活美学的概念。
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产品篇活动亮点1——“全场蓝色灯光场景”
基于发布的6个项目中4个为滨海物业、一 个为黄浦江岸物业、一个为千岛湖物业。 整个章节的氛围可以以蓝色为主。
跨界盛宴
绿城一直走在同行的前面，在互联网时代里，绿城同样将以 独有的美学理念，创造不同的科技美学生活。
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3. 发布会的四大美学主题——
生活美学
设计美学
先有风格，再有认同
产品美学
精致毫厘，尊贵万里
城市美学
创造城市的美丽
科技美学
科技与生活无界
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4. 发布会美学表现设想——
“无界”的5感体验
绿城集团
8.12品牌发布会主题概念方案
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ. 品牌发布会——暂定主题
生活美学 无界体验
绿城集团 2015-2016 品牌发布会
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绿城集团品牌管理的标准手册
目录第一部分品牌内涵与品牌管理组织架构第一章绿城品牌内涵一、绿城集团品牌理念我们是绿城人，是理想主义的实践者“以人为本”，是我们最基本的认知。
我们相信：讲道义，走正道，得正果；种瓜得瓜，种豆得豆。
人品即产品，生命多精彩，产品多精彩。
我们提倡：与人为善，仁爱求真；追求认真，追求精致，同道共识，方谓同仁。
我们的核心价值观：真诚、善意、精致、完美。
二、绿城集团品牌使命我们的使命：为员工创造平台，为客户创造价值，为城市创造美丽，为社会创造财富公司的产品首先是人，员工是公司的第一产品；为了员工的成长，是公司存在的理由；培养优秀的员工，是企业运作的首要目标。
真诚、善意是绿城员工的基本姿态；好的公司要善于发扬员工的优点；要做一名让人“放心”的员工；工作者理应是工作成果的享有者。
客户是我们的衣食父母，对客户我们要心怀感激；客户的意见、建议，是公司进步的动力。
“以人为本，客户至上”，是我们的服务理念。
我们参与建设城市，创造城市，必须研究城市的人文历史，关注房产品质；创造城市的美丽，应以人为本，以史为鉴。
我们应承担社会的基本责任、道义，为社会理财。
教育是我们的归宿产业。
我们应参与社会文明的创造，成为社会文化事业的建设者。
三、绿城集团品牌愿景和战略发展目标成为中国最具完整价值的房地产企业。
第二章品牌管理架构与职责范围一、品牌管理架构图2：品牌管理架构图品牌管理由绿城营销策划公司统筹管理，各项目承担所在城市品牌管理职责。
项目品牌管理由项目总经理为第一责任人，由项目营销策划部为主要责任部门，园区服务事业部、绿城会为辅助机构。
二、管理职责（一）项目品牌管理第一责任人（项目总经理）1、目的：全面了解集团公司发展战略，理解集团品牌战略。
在项目开发过程中全面把控集团品牌的落地、维护和宣传；把控项目品牌的建立、落地、维护、宣传推广工作。
2、职责：（1）根据集团公司品牌发展战略，部署项目品牌管理工作。
（2）把控集团品牌落地、维护和宣传工作。
绿城集团品牌管理的标准手册
目录第一部分品牌内涵与品牌管理组织架构................................第一章绿城品牌内涵............................................第二章品牌管理架构与职责范围..................................第三章绿城品牌城市影响力分析.................................. 第二部分品牌形象建设..............................................第一章品牌形象建设的定义和原则................................第二章项目销售展示中心布置规范................................第三章项目工地现场布置规范....................................第四章品牌形象导入方案........................................第五章重点工作提示............................................ 第三部分品牌活动管理..............................................第一章品牌（产品）说明会的组织与管理..........................第二章新品发布会的组织与管理..................................第三章品牌联动活动的组织与管理................................第四章重点工作提示............................................ 第四部分媒体关系管理与危机处理....................................第一章编制《媒体环境分析报告》................................第二章日常新闻传播管理........................................第三章危机管理内容............................................第四章媒体网络监控............................................第五章重点工作提示............................................ 第五部分项目网站管理..............................................第一章项目网站管理的意义和原则................................第二章项目网站建设模式........................................第三章日常网站维护要点........................................ 第六部分绿城会建设与品牌忠诚度培养................................第一章绿城会组织架构..........................................第二章绿城会工作职能..........................................第三章绿城会品牌忠诚度培养方式................................第四章重点工作提示............................................第七部分项目品牌管理考评办法......................................第八部分辅助文件..................................................辅助文件001：绿城项目城市分布概况..............................辅助文件002：《XX项目品牌导入策划书》体例......................辅助文件003：红叶行动方案......................................辅助文件004：《媒体环境分析报告》编制指引......................辅助文件005：《项目属地相关媒体登记表》........................辅助文件006：GT/QD12-04网站建设维护流程图......................辅助文件007：GT/QR12-06项目网站开通申请表......................辅助文件008：GT/QR12-07网站后台系统权限增加/变更申请表 ........辅助文件009：GT/QR12-08《项目公司网站版面/栏目更新申请表》.....辅助文件010：GT/QR12-09《项目公司网站通讯申报单》..............辅助文件011：GT/QR12-09《项目公司网站论坛投诉回复申报单》......辅助文件012：项目品牌管理巡查考评表............................辅助文件013：项目品牌管理巡查整改通知单........................辅助文件014：项目品牌工作年度考评表............................辅助文件015：项目年度品牌工作执行情况自评报告体例..............第一部分品牌内涵与品牌管理组织架构第一章绿城品牌内涵一、绿城集团品牌理念我们是绿城人，是理想主义的实践者“以人为本”，是我们最基本的认知。
绿城营销策划
绿城营销策划1. 引言本文档将详细介绍绿城公司的营销策划方案。
经过市场调研和数据分析，我们制定了一系列针对绿城产品的营销策略，旨在提升品牌知名度、吸引潜在客户并增加销售额。
2. 市场概述绿城公司是一家以房地产开发和销售为主的企业。
当前，房地产市场竞争激烈，消费者需求多元化，因此，我们需要针对市场环境做出相应的营销策划。
3. 目标受众分析针对绿城公司的产品，我们将重点关注以下目标受众：3.1 家庭购房者家庭购房者是绿城公司主要的目标受众。
我们将通过了解他们的需求和购房意愿，精确定位并满足他们的需求。
3.2 投资者绿城公司的产品也吸引了一部分投资者。
我们将通过展示项目的收益潜力和未来增值空间，吸引他们投资绿城的房地产项目。
3.3 租房人群除了购房者和投资者，我们还将关注租房人群。
通过提供高品质的租赁服务和吸引人的租赁政策，我们希望留住现有客户并吸引更多租房人士。
4. 营销策略4.1 品牌推广为增加品牌知名度，我们将采取以下措施：•制作有趣且引人注目的品牌宣传视频，并通过社交媒体平台分享。
•在知名房地产行业网站发布绿城公司的介绍和产品信息。
•在重点城市的广告牌和公交车上展示绿城公司的广告。
4.2 目标受众营销为吸引目标受众，我们将采取以下策略：•针对家庭购房者，我们将组织专业的购房咨询活动，并提供购房指南和贷款援助等服务。
•针对投资者，我们将定期举办投资论坛和路演，展示绿城公司的投资回报率和项目潜力。
•针对租房人群，我们将提供高品质的租赁服务和便捷的租房流程。
4.3 线上推广为增加线上曝光度，我们将采取以下措施：•在百度、360等搜索引擎上购买关键词广告，提高搜索排名。
•在知名房地产网站上发布绿城公司的新闻和项目介绍。
•通过微信公众号、微博等社交媒体平台发布绿城公司的最新动态和优惠活动。
4.4 业务拓展为进一步拓展业务，我们将采取以下策略：•与当地地产中介合作，提供绿城产品的专属推广和销售服务。
•与金融机构合作，为购房者提供贷款咨询和援助服务。
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绿城是中国唯一具有品牌设计院的房企，并始终执着的追求 极致的产品设计，绿城的设计是中国美学的标杆。
考究的用材、极致的工艺，始终保持打造第一品级产品的姿 态筑精致的人居作品。
美学的
跨界盛宴 绿城向整个中国输出自己的美与价值观：从北京到海南，从
上海到乌鲁木齐，绿城以“创造城市的美丽”为旗帜。
绿城一直走在同行的前面，在互联网时代里，绿城同样将以 独有的美学理念，创造不同的科技美学生活。
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3. 发布会的四大美学主题——
生活美学
设计美学
先有风格，再有认同
产品美学
精致毫厘，尊贵万里
城市美学
创造城市的美丽
科技美学
科技与生活无界
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Hale Waihona Puke 4. 发布会美学表现设想——
“无界”的5感体验
香
花
光
声
风
绿城明月 桂花之香
绿城人文 美学之花
江湖海 蓝色之光
城市代表 之声
滨海度假 之风
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5.1、发布会篇章设想——《美学印记》
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产品篇活动亮点2——“城市代表性声音”
大海的海鸥声音、海豚音、黄浦江轮渡的 汽笛声、城市的钟声等等，结合项目所在 城市或地段具有代表性的声音穿插在产品 发布会过程中。
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产品篇活动亮点3——“全场体验海风”
准备吹风设备，介绍各大物业的过程中，时不时 的向整个活动现场吹出清爽的凉风，让客户身临 其境般感受项目氛围。
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5.2、 发布会篇章设想——产品美学篇
江湖海，蓝色的生活美学
6大物业产品——上海黄浦湾、千岛湖度假公寓、蓝湾小镇、舟山 长峙岛、朱家尖度假村、青岛深蓝中心。 均为江、湖、海资源物业，本篇章可设定为蓝色生活美学的概念。
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产品篇活动亮点1——“全场蓝色灯光场景”
基于发布的6个项目中4个为滨海物业、一 个为黄浦江岸物业、一个为千岛湖物业。 整个章节的氛围可以以蓝色为主。
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开场秀结束后，舞台灯光打亮，系列主题的模 特开始走秀——玫瑰系、百合系、桂花系、兰 花系、桃花系、都市高端阶层的蓝色系，以及 养老产业 多个主题的表现。
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创意设想——用绿城多个“花”系列概念聘请专 业跳香师调制一款香水，现场发布。 命名为——《绿城香》
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开场秀结束后，集团领导上台致词，正式发表“生活美学，无 界体验”的品牌主题，介绍绿城对“生活美学”的品牌定义。 并宣布本次发布会重点发布的6大产品。
明月桂花，20年生活美学印记
发布会开篇从绿城品牌20年美学印记切入，以声、色、味结体验结 合的方式展示绿城过去20年的具有青春记忆性的产品系列展示。
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开场篇 活动亮点 ——“桂花飘香”
待所有嘉宾入席之后 • 全场灯光打暗 • 中心LED大屏播出现一支桂花 • 全场喷出淡淡的桂花香氛 • LED桂花四处散开，飘向城市，飘向人 群。最后飘向一轮明月，出现绿城 LOGO
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2.3 发布会篇章设想——科技美学篇
携手共赢 共赴未来生活美学
合作品牌战略签约仪式、APP发布演示以及绿城品牌young时代， 美学生活+内容发布。
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战略合作内容发布
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APP发布及现场演示
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END&THANKS
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绿城集团
8.12品牌发布会主题概念方案
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1. 品牌发布会——暂定主题
生活美学 无界体验
绿城集团 2015-2016 品牌发布会
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2. 品牌发布会的理念与主张——
生活美学
无界体验 绿城的生活美学——创造审美地生活，不仅仅是拥有，而是
拥有之后的认同，绿城就是创造认同的生活美学家。
设计美学 产品美学 城市美学 科技美学