《商品住宅质量保证书》示范文本
2024年住宅质量保证书(15篇)【模板】
住宅质量保证书(15篇)住宅质量保证书1尊敬的住户：感谢您选购了我公司新建的商品住宅。
为维护您的合法权益，我公司对您购买的_____区（县）_____小区_____号（栋）楼___单元___户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺：一、本房屋通过淄博市____区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。
二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定：1、住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修设施的正常运行要签字认可。
2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。
3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。
4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。
三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。
本房屋由我公司售后服务机构负责安排进行保修期内维修服务，对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行选择维修。
四、为做好保修业务，我公司专门设立了售后服务机构：名称：______________________________________________；______________________________________________；售后服务负责人/联系人：_____________________________；电话：______________________________________________。
五、如对我公司的答复或处理有争议，可根据国务院《建设工程质量管理条例》等有关法规规定，向本地的建设工程质量监督部门申请协调解决。
因住宅工程质量问题久拖得不到解决的，可向建设工程质量监督部门投诉或通过人民法院解决。
商品住宅质量保证书(精选4篇)
商品住宅质量保证书(精选4篇)第一篇：商品住宅质量保证书《商品住宅质量保证书》是本房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的依据。
为确保住房消费者的合法权益，完善商品住宅售后服务制度，促进房地产市场的健康发展，特制定本质量保证书。
一、该工程保证为合格工程，工程质量等级最终以质监部门验收为准，本住宅楼质量等级为工程。
二、住宅结构设计寿命为年，住宅结构按设计寿命终身保证使用。
三、用户在正常使用情况下，保修期限及内容：(一)屋面防水工程自交房之日算起3年内保修。
(二)土建工程自交房之日算起1年内保修。
(三)卫生洁具自交房之日算起1年内保修。
(四)电器管线、上下水管线安装工程自交房之日算起6个月内保修。
(五)管道堵塞自交房之日算起2个月内保修。
(六)供热(冷)系统及设备自交房之日算起保修一个采暖期(供冷期)。
四、用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，请及时到联系维修，日之内进行处理，处理结果由用户签字满意为止。
联系地址：联系电话：用户在保修期内正常使用情况下，房屋及其设施出现质量问题，用户须及时采取保护措施，不得擅自维修，否则公司将不予保修，责任由用户自负。
五、如用户因住宅结构质量原因提出退房，必须经省级及其以上工程质量监督部门鉴定，确认质量问题无法居住时，公司将扣除折旧费用后予以退房。
六、公司在预售商品房后，预购单位在不影响房屋正常施工的情况下，可以对在建工程进行监督检查。
七、交接房屋时公司交接人员与用户同时对商品住宅交接验收，公司根据交接登记时存在的问题及时进行维修。
八、在保修期限内出现的质量问题，按国家、省有关标准规范的规定进行处理。
九、房屋及其设施由于住户使用不当出现的质量问题，由住户负责，开发单位不予保修。
十、本商品住宅出现质量问题，住户对公司的答复和处理有争议时，凡有关住宅工程质量的，可向原发证的建设工程质量监督站申请裁决;凡有关住宅配套质量的.，可向当地房地产开发主管部门申请裁决，若仍有异议时，可直接向人民法院提起诉讼。
保证书商品住宅质量保证书样本
保证书商品住宅质量保证书样本一、本保证书是根据国家相关法律法规制定的，用于保证商品住宅质量的文件。
为了保障消费者的合法权益，确保商品住宅的质量符合相关标准和规定，特制定本保证书样本，具体内容如下：二、保证书样本具体内容1. 商品住宅基本信息商品住宅名称：XXXX小区商品住宅地址：XX省XX市XX区XX街道XX号开辟商名称：XXXX有限公司开辟商地址：XX省XX市XX区XX街道XX号竣工日期：XXXX年XX月XX日2. 商品住宅质量保证本开辟商郑重承诺，根据国家相关法律法规和建造行业的标准，保证以下内容：（1）结构安全：商品住宅的结构设计、施工符合国家建造行业的相关标准，确保房屋的结构安全可靠。
（2）防水隔热：商品住宅的外墙、屋面、地下室等部位的防水、隔热措施符合国家建造行业的相关标准，确保房屋在各种气候条件下的防水、隔热性能。
（3）供水排水：商品住宅的供水、排水系统符合国家建造行业的相关标准，确保供水稳定可靠，排水畅通无阻。
（4）电气安全：商品住宅的电气设计、施工符合国家建造行业的相关标准，确保电气设备的安全可靠，防止火灾和电击等事故发生。
（5）室内环境：商品住宅的室内环境符合国家建造行业的相关标准，确保室内空气质量达到健康标准，不会对居民的身体健康造成危害。
3. 保修期限和范围本商品住宅的质量保修期限为自竣工验收之日起，分为以下几个阶段：（1）结构保修期：自竣工验收之日起，为期10年。
在此期间，如因结构设计、施工等原因导致结构浮现问题，开辟商将负责免费维修。
（2）设备保修期：自竣工验收之日起，为期2年。
在此期间，如因设备质量等原因导致设备浮现问题，开辟商将负责免费维修或者更换。
（3）装修保修期：自竣工验收之日起，为期1年。
在此期间，如因装修质量等原因导致装修浮现问题，开辟商将负责免费维修或者重新装修。
4. 维修责任和方式在保修期内，如发现商品住宅存在质量问题，居民可以向开辟商提出维修申请。
开辟商将按照以下方式履行维修责任：（1）居民需书面提出维修申请，并详细描述问题的具体情况。
《商品住宅质量保证书》
商品住宅质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的商品住宅，我们深知您对住宅质量的关心和期待。
为了保障您的权益，我们特制定本质量保证书，向您承诺我们的住宅质量。
一、住宅基本情况1. 住宅座落：XXX市XXX区XXX路XXX号。
2. 建设单位：XXX房地产开发有限公司。
3. 设计单位：XXX建筑设计研究院。
4. 施工单位：XXX建筑集团有限公司。
5. 质监单位：XXX市建设工程质量监督站。
6. 物业管理单位：XXX物业管理公司。
7. 住宅结构类型：XXX。
8. 质量评定等级：XXX。
二、住宅质量保证我们的住宅经过政府主管部门的验收合格，现予交付使用。
在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由我们承担维修责任。
具体的保修内容与保修期如下：1. 地基基础、主体结构（按实际年限）：50年。
2. 屋面防水：5年。
3. 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏：5年。
4. 墙面、顶棚抹灰层脱落：1年。
5. 地面空鼓开裂、大面积起砂：1年。
6. 门窗、五金件损坏：1年。
7. 卫生洁具：1年。
8. 灯具、电器开关：半年。
9. 管道堵塞：2个月。
三、使用说明1. 本《商品住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》制定。
2. 请您按照住宅使用说明书的指导正确使用住宅，并按照维护保养手册的要求进行定期保养。
3. 如有任何质量问题，请您及时与我们联系，我们将尽快安排维修或给予解决方案。
四、其他说明1. 因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，我们不承担保修责任。
2. 造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
3. 住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
五、承诺与保证我们承诺所提供的商品住宅符合国家标准和行业规范，并保证住宅质量符合设计和规范要求。
我们对于所承诺的质量保证书内容承担法律责任。
商品住宅质量保证书4篇
商品住宅质量保证书4篇【题注】本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。
二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。
三、本住宅通过＿＿＿市、区（县）建设工程质量监督部门验收合格。
四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层3年；2.墙面、楼面（含厨房和卫生间地面）、地下室、管道渗漏1年；3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝（顶层墙面温度裂缝除外）1年；4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年；6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具半年；7.管道堵塞2个月。
五、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用情况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。
七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复和妥善处理。
八、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调；凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。
九、本公司愿承诺的其他内容（略）。
十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为住宅销售合同的附件，与合同具有同等法律效力。
保证单位：法人代表：日期：公司地址：联系人：电话：邮政编码：物业管理公司：联系人：联系电话：地址：【题注】本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)
商品住宅质量保证书及使用说明书(范本)第一篇范文：合同编号：_______商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
为了保障您的合法权益，请您在购买商品住宅时认真阅读本质量保证书及使用说明书，并妥善保管。
一、质量保证1.我司承诺，所售商品住宅符合国家相关法律法规、标准和行业规定，具备一般住宅的使用功能。
2.商品住宅主体结构自交付之日起保修五年，防水工程、电气系统、给排水系统、暖通系统自交付之日起保修两年。
在保修期内，因产品质量问题导致的故障，我司将负责免费维修或更换。
3.商品住宅的保修期自交付之日起计算。
交付时间以购房合同约定为准。
4.保修期内，我司将提供定期上门检查、维护服务，确保商品住宅的正常使用。
5.保修期外，我司将提供有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。
6.商品住宅的质量问题按照国家相关法律法规的规定处理。
二、使用说明1.请您在入住前，认真阅读并遵守《住宅使用说明书》。
2.住宅内的设施、设备应按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。
3.请您合理使用住宅内的设施、设备，避免因使用不当造成损坏。
4.住宅内的设施、设备如有故障，请及时联系我司客服进行维修。
5.住宅的装修、改造应符合国家相关法律法规、标准和行业规定。
6.住宅的装修、改造过程中，如需拆改主体结构、水电线路等，请提前与我司联系，并签订相关协议。
7.购房合同8.住宅设计图纸9.住宅使用说明书10.产品质量合格证请您在购买商品住宅时，仔细阅读以上内容，并在确认无误后签字。
签字后，本质量保证书及使用说明书将成为您与我司之间合同的一部分，具有法律效力。
销售方：（盖章）地址：____________联系电话：_________购买方：（签字）姓名：____________日期：____________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品住宅质量保证书及使用说明书（范本）尊敬的用户：感谢您购买我司生产的商品住宅。
商品住宅质量保证书
商品住宅质量保证书（示范文本）编制说明一、为维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，依据国家和地方等相关规定，编制本保证书。
1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）2.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）3.《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）4.《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）5.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）6.建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房〔1998〕102号）7.住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质〔2009〕291号）二、《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅质量向购买者做出承诺保证、承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
《商品住宅质量保证书》作为商品房销售合同的补充约定，与合同具有同等法律效力。
三、房地产开发企业在向购买人交付销售的新建商品住宅时，必须向购买人提供《商品住宅质量保证书》。
《商品住宅质量保证书》按套发放，一式二份，购买人、房地产开发企业或其委托的物业服务企业等保修单位各持一份。
《商品住宅质量保证书》应当和《商品住宅使用说明书》一并提供给购买人。
四、商品住宅质量保修期自房地产开发企业将竣工验收合格的住宅交付用户使用之日（即业主对房屋验收签字之日）起计算，公用部位保修期自项目竣工验收合格之日起计算，保修期不应低于国家规定的期限。
五、如国家或地方政策法规调整，本《商品住宅质量保证书》有关内容从其规定。
六、本《商品住宅质量保证书》适用于房地产开发企业出售的商品住宅，其他住宅和非住宅的商品房屋可参照执行。
各企业可自制《商品住宅质量保证书》格式，并进一步细化，但应包含本示范文本中的内容，并不应违反国家和地方政策法规的相关规定。
目录1.基本信息 (1)2.质量保证 (1)3.保修须知 (2)4.保修项目及期限 (3)5.公共部分的保修 (4)6.保修程序 (4)7.保修责任认定 (4)8.保修责任免除 (5)9.争议解决 (5)10.其他内容 (6)11.保修记录表 (7)尊敬的业主：欢迎您入住，为确保商品住宅售后服务质量，维护您的合法权益，保证您的生活质量，根据国家有关规定，特向您提供《商品住宅质量保证书》,请您仔细阅读。
商品房质量保证书6篇
商品房质量保证书6篇商品房质量保证书1一、质量等级核定单位：________x.二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。
三、抗震设防烈度：八度。
四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期1．屋面防水：三年。
2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。
3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。
4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。
5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。
6．管道堵塞：两个月。
7．供热系统和设备：一个采暖期。
8．电器线路：一年。
五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。
六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。
用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。
七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）。
__房地产开发公司（盖章）法定代表人：__x（签字）签订日期：x月x日商品房质量保证书2质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。
该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
●其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
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（工程名称）
（ *户型）
商品住宅质量保证书（2018版示范文本）
XXX房地产开发公司
山东省住房和城乡建设厅监制
为确保商品住宅售后服务质量，维护您的合法权益，根据国家和省有
关规定，特向您提供《商品住宅质量保证书》,请您仔细阅读。
一、本工程经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于年月日共同竣工验收合格。
建设单位：项目负责人：
勘察单位：项目负责人：
设计单位：项目负责人：
监理单位：项目负责人：
施工单位：项目负责人：
二、本工程已报部门竣工验收备案，竣工验收备案登记编
号为（报竣工验收备案时不填）。
三、保修须知
1.入住时，业主应对房屋建筑及设备设施的状况进行详细检查，并办理交接手续，交接后出现的室内物品的缺失不属于保修范围。
2.本公司委托受理本住宅的保修事宜。
办公地点：联系电话：
在保修期内，因房屋质量问题而产生的故障、安全隐患或影响正常使用时，业主应及时申报维修。
若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿。
3.业主应配合维修工作，特别是毗邻业主应给予积极配合，维修工作完成后，业主有配合验收的责任，并在《保修记录表》上签署业主意见。
4.住宅交付后，因业主使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因不可抗力造成的质量缺陷，不
属于房地产开发企业的保修范畴。
5.保修期满后本公司不再承担保修责任。
四、保修项目及期限
业主对房屋验收签字之日起即为该房屋交付使用日期，亦为保修期开始之日。
在正常使用情况下，保修项目及保修期限见下表（根据商品房销售合同和有关法律法规要求予以明确）：
五、本住宅交付使用后，业主认为主体结构质量安全不合格的，可以委托具有相应资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定，我公司予以配合。
经鉴定确属主体结构质量安全不合格的，我公司承担鉴定费用，并履行加固维修义务，业主有权退房。
六、在保修项目及期限内，如对我公司的质量保证履约不满意，可通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。
保修记录表
注：保修记录可通过附表追加。