商业街商铺租赁合同范本
商业门面租赁合同(范本)6篇
商业门面租赁合同（范本）6篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方为合法拥有商业门面经营权的法人或自然人，现同意将门面租赁给乙方经营使用。
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，特订立本租赁合同。
本合同旨在明确双方权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。
第一条租赁标的物甲方同意将其拥有的商业门面租赁给乙方使用，具体地址为：_______________________。
门面用途为商业经营，乙方不得擅自改变用途。
第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。
第三条租金及支付方式甲方（签字/盖章）：___________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：___________日期：XXXX年XX月XX日附加条款：附加条款是对前述合同内容的补充和修改，如有需要，双方可在此处详细列明附加条款内容并签字盖章确认生效。
（以下空白）附加条款部分可根据实际情况增减相应条款内容并详细列明双方协商达成的具体事项及相关细节要求等内容确保合同的有效性和可执行性等重要事项得到明确约定和说明保证合同的全面性和严谨性并对前述合同条款起到补充和说明的作用以明确各方的权益和义务促进合作顺利达成。
）附加条款一：_______________________。
（具体内容根据实际需要进行填写）附加条款二：_______________________。
（具体内容根据实际需要进行填写）（以下为空白部分用于签署其他补充协议及约定相关事宜等具体内容根据实际需要进行填充。
）...... （剩余空白部分略）本附加条款内容已阅知悉并无异议视为同意遵守该等附加条款内容与前述合同条款同等法律效力如有违反视同违约按违约处理双方确认无误后签字盖章生效。
门面商铺租赁合同范本5篇
门面商铺租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方门面商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1. 租赁物：甲方同意将其合法拥有的门面商铺出租给乙方使用。
具体地址为：_________________________。
2. 用途：乙方承租该门面商铺用于经营____________，不得擅自改变商铺用途。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币_____元/月，共计_____元/年。
2. 乙方应于每月的_____日前向甲方支付当月租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之_____的违约金。
四、押金及支付方式1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币_____元。
2. 租赁期满或合同终止时，乙方应当将商铺及其设施恢复原有状态并交还甲方，甲方在确认无误后返还押金。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
五、商铺的使用及管理1. 乙方应合理使用商铺及其设施，并负责维修和保养。
如因乙方原因造成商铺及其设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
2. 乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，不得擅自增加或减少电力设施和其他设施。
如需装修，须事先书面通知甲方并得到甲方的书面同意。
六、合同解除与终止1. 如乙方未按照约定支付租金或违反其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
七、违约责任及赔偿范围1. 双方均应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
商业街门面出租合同模板6篇
商业街门面出租合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业街门面出租合同甲方（出租方）：___________（出租方全称）法人代表：___________（法定代表人）联系电话：___________地址：___________乙方（承租方）：___________（承租方全称）法人代表：___________（法定代表人）联系电话：___________地址：___________鉴于甲方是商业街门面的所有者，为利用门面资源，提高门面的利用率，受承租方的申请，双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议：第一条租赁门面甲方同意将其所有的商业街门面（具体地址：___________）出租给乙方，作为乙方从事经营活动的场所。
所出租的门面面积约为___________平方米。
承租期自___________年月日开始，至___________年月日结束。
第二条租金及支付方式1. 乙方承租本商业街门面的月租金为___________（大写：___________）元整。
乙方应按照每月___________日前支付当月的租金至甲方指定的账户，或交至甲方指定的地址。
2. 若因故致使租金未能按时支付，乙方须在___________日内向甲方支付___________%的滞纳金。
第三条用途乙方承租本门面用于___________（具体用途），在承租期内不得未经甲方同意，转租或进行其他商业活动。
第四条维护与管理1. 甲方负责门面的基础设施维护保养，并负责门面的水电气设施维修。
2. 乙方应当爱护门面设施，妥善使用门面，并自行承担门面的清洁维护费用。
第五条保险1. 在承租期内，乙方须为门面投保合适的保险，并保证保险保额足够覆盖门面的损失。
2. 如门面因不可抗力或其他情形遭受损失，乙方须立即通知甲方，并保证配合甲方处理有关事宜。
第六条违约责任1. 若甲方未按时将门面交付给乙方使用，致使乙方无法正常经营，甲方应当按日支付乙方___________%的违约金。
商店门面租赁合同范本6篇
商店门面租赁合同范本6篇篇1商店门面租赁合同范本甲方（出租方）：________________________________________________联系地址：________________________________________________电话号码：________________________________________________身份证号：________________________________________________乙方（承租方）：________________________________________________联系地址：________________________________________________电话号码：________________________________________________身份证号：________________________________________________鉴于甲方为合法拥有____________________________（商店门面地址）商店门面，拟与乙方签订本租赁合同，经双方友好协商，就商店门面租赁事宜订立如下合同：第一条定期本合同自________________年____月____日起至______________年____月____日止，租赁期限为_____年。
第二条租金乙方每月支付_______元作为租金，应于每月____日前支付给甲方，逾期支付，每天按租金总额百分之五计算违约金。
第三条押金乙方在签订本合同之日须向甲方支付_______元作为押金，并在乙方迁离商店门面后，房屋完好无损，扣除一切费用后，由甲方退还。
第四条用途乙方仅可将商店门面用于__________________经营活动，不得将商店门面用于其他商业用途，不得擅自转租。
第五条维修及保养甲方负责商店门面建筑结构的日常维护及维修，乙方负责门面的日常清洁、保养和室内设施的维护。
商业街店铺出租合同模板3篇
商业街店铺出租合同模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商业街店铺出租合同模板甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）鉴于甲方是商业街上的店铺所有人，拥有店铺的使用权；鉴于乙方愿意承租甲方位于（店铺地址）的店铺，并用作商业用途；双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下出租合同：第一条租赁房屋和用途1.1 甲方将其所有位于商业街（店铺地址）的（店铺面积）的店铺出租给乙方，供其作为商业用途。
1.2 乙方在租赁期间有权使用该店铺，包括门面、地下室等附属设施；不得转租、转让、出借该店铺。
第二条租赁期限2.1 本租赁合同自（年）月（日）起生效，至（年）月（日）终止，共计（X）个月。
2.2 如乙方需续租，应提前（X）个月通知甲方，并重新商谈续租租金及其他事项。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付每月租金（租金金额），支付方式为（支付方式）。
3.2 租金支付期限为每月（X）日前支付至甲方指定账户，逾期支付者，每天需支付滞纳金（滞纳金金额）。
第四条押金及其他费用4.1 乙方应向甲方支付押金（押金金额），在租赁期满后如乙方无违约行为，则将全额返还给乙方。
4.2 乙方需承担水电、燃气等相关费用，并保证遵守相关规定。
第五条店铺装修及维护5.1 乙方有权对店铺进行合理装修，但需提前通知甲方并得到其同意。
5.2 乙方应妥善保管店铺设施设备，如有损坏需及时修复，否则需承担相应赔偿责任。
第六条违约责任6.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空店铺。
6.2 若乙方擅自转租、转让店铺或非法用途，则视为严重违约，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。
第七条合同变更及解除7.1 本合同经双方协商一致达成书面变更，并按照变更后的内容执行。
7.2 本合同终止后，乙方应迅速清空店铺并交还给甲方。
第八条其他约定8.1 本合同必须经双方共同签字盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
商业街门面出租合同模板5篇
商业街门面出租合同模板5篇第1篇示例：商业街门面出租合同模板甲方（出租方）：（以下称“甲方”）鉴于：1、甲方是商业街门面的合法所有人，有权出租该门面；2、乙方有意租赁甲方所拥有的商业街门面用于经营目的；3、甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：第一条出租房屋甲方同意将位于（商业街地址）的门面出租给乙方使用，面积为（面积大小），描述如下（商业街门面的特殊情况）。
第二条租金1、租金为每月（金额数字）元整，不含水电费等杂费；2、租金支付方式为（支付方式），具体时间为每月（日期）日前支付，付款方式为（付款方式）；3、若有延期支付租金的情况，乙方需每天支付（金额数字）元的逾期违约金。
第三条使用期限1、租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（月份）个月，即从（日期）起至（日期）止。
2、租期届满，若乙方继续需要使用门面，需提前一个月通知甲方并续签新合同；若乙方不续租，需提前一个月通知甲方，按时清空门面并交还给甲方。
1、乙方须将门面用于（经营用途），不得转租、转让或以其他方式供他人使用；2、乙方经营期间，在不影响商业街环境的情况下，可自行设计门面装修，但需经甲方同意。
第五条维护和维修1、甲方负责门面的日常维护和维修，但对于因乙方过错导致的损坏，乙方应赔偿修复费用。
2、乙方使用门面期间，需保持门面内外环境整洁，不得乱涂乱画或违规堆放物品。
第六条违约责任1、在租赁期内，若乙方发生以下违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：（列举违约行为，如拖欠租金、私自改变门面用途等）。
2、如因不可抗力因素（如火灾、自然灾害等）导致门面无法正常使用，合同暂停执行，双方各自承担损失。
第七条其他约定（双方可在此约定其他事项）第八条合同生效本合同一式两份，自双方签字盖章之日开始生效，至租期届满后自动失效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上是商业街门面出租合同的模板，希望双方能够遵守协议，共同维护商业秩序，实现双赢。
商业门面租赁合同书范本(8篇)
商业门面租赁合同书范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋地址甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方米。
第二条租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。
第三条租金及支付1、租金为每月人民币____元，大写：_____，租金总计：____元。
2、支付方式为现金。
3、支付时间为本合同签订之日起____日内支付第一期三个月租金共计____元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金____元。
第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_____，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。
如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。
如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。
乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。
（水表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
商铺门市租赁合同范本（5篇）
商铺门市租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限：1、本着赁合同期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称合同期限）。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次性付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。
合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督;2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租;（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案;（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担;（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权;八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商业街商铺租赁合同范本出租方(以下简称“甲方”)：承租方(以下简称“乙方”)：根据国家有关法律、法规的规定甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条出租场地1、甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用2、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权保证不影响乙方的权益3、该场地的具体位置在该承租面积为平方米4、乙方的物业管理由(物业公司)承担乙方对相关物业管理规约5、在租赁期限内乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制但该等限制不应影响乙方的正常经营6、乙方承租本合同项下的期限自年月日起(起租日)至年月日(期满日)止如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延甲乙双方需要对此进行书面确认如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更第二条房屋用途及经营限制1、该场地只供乙方用于经营甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案2、本合同签订前甲方应向乙方出示本合同项下房产的《房屋所有权证》及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件以及《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税务登记证》的复印件乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》等复印件3、在租赁期限内乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌乙方在该房产内进行经营活动前应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证(如法律、法规要求)甲方可根据实际情况提供必要的协助相关费用由乙方承担第三条租金、费用及支付方式1、租金标准：签约时店面月租金为人民币元整(￥：每年月租金在上一年度月租金的基础上递增%2、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户：户名：账号：开户行：3、各期租金支付日期租金实行季度支付制每期支付三个月的租金本协议生效后乙方须于年月日前支付第一季度租金后续租金乙方应在每季度租金到期前日内向甲方支付下一季度租金以此类推4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起给予乙方一定期限的免租期(自年月日起至年月日止)该期间免收租金5、甲方应当于收取租金后日内向乙方提供租赁发票6、合同租金为含税价7、押金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳人民币(大写)元整(￥：)作为押金租赁期满或合同解除后店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方第四条其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用第五条房屋交付与返还1、甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知书》通知乙方该场地的交付日(下称“该交付日”)甲方应当于该交付日前交付该场地而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付2、甲乙双方交付/接收该场地时应于租赁场地交接当日在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章(作为附件三)交接文件应当载明交接日期及交付状况该场地交付状况以《租赁交付清单》所载为准3、甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项乙方接收该场地时应当谨慎和适当的检查该场地4、若因乙方原因乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用如物业管理费等若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的甲方有权书面通知乙方解除本合同且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金5、因甲方原因而迟延交付本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的乙方有权解除合同且甲方应返还乙方已支付的各项费用并赔偿乙方由此遭受的直接损失6、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地乙方自费将该场地内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该场地场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有甲方无须给予乙方补偿因甲方违约行为导致合同终止的除外7、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地并将场地恢复至交付时的状态正常使用导致的折旧除外8、本合同终止后乙方未按照约定交还该场地的则甲方有权自行清理该场地内的一切动产由此产生的清理费用由乙方支付(或在租赁保证金内扣除)乙方物品如因此有所遗失或损毁的甲方不负赔偿责任第六条装修与改建1、乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准并与物业管理公司签订《装修施工管理协议》后乙方方可进场施工甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件但乙方应承担由此产生的相应费用2、租赁期内甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态;3、乙方应保证于年月日前开业乙方免租装修期：自年月日起至年月日共日在此期间乙方无需交付租金但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用4、若因乙方原因于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业乙方可继续装修但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用同时乙方应支付逾期开业的违约金(每逾期一天开业应向甲方交纳相当于当月租金的%)若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的甲方有权书面通知乙方解除本合同5、若因甲方的原因乙方于免租装修期内未能进行装修的乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长开业日也相应推迟6、未事先征得甲方的书面同意乙方不得对该房屋进行改建、增建不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构如乙方对该房屋做出任何修建或安装任何附属物、装置、附加物即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意乙方在合同终止交还该商铺时可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分7、在该场地使用过程中如非乙方原因该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大甲方应在接到乙方通知后3日内根据损坏情况进行及时维修逾期不维修的乙方可代为维修相应费用由甲方承担8、因乙方保管不当或不合理使用致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任9、租赁期内乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等并尽力确保其处于正常租用的使用状态10、租赁期间甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的运作情况消防安全及其他安全隐患进行必要的修缮和保养工作但甲方进行维修保养工作前应事先通知乙方以选择合适的时间并避免因此而影响乙方的正常经营活动11、本合同解除时未形成附合的装饰装修物乙方可自行拆除因拆除造成房屋损毁的乙方应当恢复原状12、本合同解除时对于已形成附合的装饰装修物按下列情形分别处理：(1)因甲方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失甲方予以赔偿(2)因乙方违约导致合同解除乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失甲方不承担赔偿责任第七条合同的变更和解除1、甲方或乙方经协商一致同意变更合同的须以书面形式形成变更合同因变更本合同使一方遭受损失的有过错的一方应赔偿另一方的损失2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的本合同自行解除3、在本合同履行期限内经甲乙双方协商一致本合同可以解除4、在下列情形下甲方可单方解除本合同收回场地并按照第八条约定追究乙方的违约责任：(1)乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的;(2)乙方长期经营不善经营业绩差的;(3)乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达60日的经甲方书面催告五个工作日仍未支付的;(4)乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的;(5)乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构且经甲方书面通知在限定时间内仍未纠正并恢复原状的;(6)乙方从事违法经营活动或受到行政机关处罚的或因此造成甲方经济及商誉损失的;(7)未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的非因乙方原因的除外;(8)法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形5、在租赁期内甲方有下列行为之一的乙方有权单方解除本合同由此给乙方造成损失的甲方应予以赔偿：(1)违反本合同约定使乙方无法按其用途继续使用该房屋达60日的;(2)未经乙方同意将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的;(3)因甲方原因致使该房屋因强制执行而被查封;(4)法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形6、甲乙双方根据本条单方解除合同的违约方须赔偿守约方的一切损失7、本合同权利义务的终止不影响本合同中结算和清理条款的效力第八条违约责任1、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失2、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的须承担本合同租金总额20%的违约金3、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的每逾期一日应承担逾期交付金额的2%的违约金4、乙方从事违法经营活动受到行政机关处罚的须承担本合同租金总额30%的违约金并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失5、乙方未经甲方同意进行装修改建的擅自拆改或损坏房屋结构须承担本合同租金总额20%的违约金6、乙方擅自改变租赁房屋用途的擅自改变经营业态、品类或品牌的须承担本合同租金总额30%的违约金7、未经甲方书面同意乙方连续中断或停止经营活动达15天以上的须承担本合同租金总额20%的违约金8、除本合同另有约定外如因甲方原因致使逾期交付房屋的每逾期一日则应向乙方支付元违约金9、租赁期限内甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务致使房屋发生损坏造成乙方损失甲方应承担赔偿责任10、如因乙方行为侵害第三方合法权益的乙方应负责处理并承担所有责任因此给甲方造成损失的乙方应承担一切赔偿责任11、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况(如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等)应当提前90日书面通知甲方并签订主体变更合同如乙方未尽通知义务应承担本合同租金总额30%的违约金12、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁以及合理的调查费、律师费等相关法律费用第九条争议的解决1、因本合同而产生的任何争议双方应友好协商解决协商不成任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼2、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用使甲、乙双方造成损失的互不承担责任2、本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力3、本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份其中甲方执份乙方执份甲方(盖章)：法定代表人或授权代表(签字)：年月日乙方(签名)：法定代表人或授权代表(签字)：年月日。