江苏省房地产开发公司申请用电服务指南
房地产约电技巧(一)
房地产约电技巧（一）引言概述：房地产约电技巧是指在购买或租赁房地产时，采取合适的方法与电力供应单位进行沟通、协商和约定电力供应方面的事项。
本文将介绍房地产约电技巧的一些关键点，以帮助读者更好地处理与电力供应单位之间的沟通与合作。
正文：一、明确需求与规划1. 确定用电需求：根据房地产的不同用途和规模，准确计算所需的电力负荷。
2. 规划用电方式：根据实际情况，确定是采用独立供电方式还是共享供电方式。
3. 考虑未来发展：对于需要多个电力接入点的大型房地产项目，应考虑未来扩建和增加用电需求的可能性。
4. 确定用电计划：根据项目的时间表和工程进度，制定合理的用电计划，确保供电与用电的同步进行。
5. 寻求专业帮助：如有需要，可以找专业的电力咨询机构或工程师协助进行用电需求的规划和设计。
二、与电力供应单位协商1. 了解供电政策：查阅相关法规和政策，了解供电单位的规定和要求，以便更好地与其协商和合作。
2. 联系电力供应单位：主动与电力供应单位取得联系，了解其具体业务办理流程和所需材料，以便提前做好准备。
3. 实地勘察供电条件：约定与供电单位进行现场勘察，确认供电条件是否满足需求，并及时沟通解决可能的问题。
4. 考虑供电风险：了解供电线路的可靠性、容量和供电质量等因素，针对可能的供电风险提前做好预警和应对措施。
5. 确定供电合同：与电力供应单位协商并签订供电合同，明确双方的权责义务，确保供电稳定、合法和可靠。
三、优化用电设备和方案1. 节能用电设备：选择符合能效标准的用电设备，如LED照明、高效空调等，降低用电负荷和成本，提高整体用电效率。
2. 用电方案优化：根据实际需求和用电特点，合理规划用电方案，确保用电系统的可靠性和安全性。
3. 引入智能控制系统：应用智能化的用电控制系统，根据用电需求自动调控和管理用电设备，提高用电效率。
4. 防止用电浪费：建立用电管理制度，培养节约用电意识，及时维修和更换老化设备，避免用电浪费。
房地产开发企业,什么时间开始办理临时电手续,什么时间办理正式电手续
房地产开发企业，什么时间开始办理临时电手续，什么时间办理正式电手续？在开发前期阶段要办施工临时用电申请手续，扩初设计完成了就可做了。
不然施工队进来怎干活？需要多大容量,临电（变压器）的放置位置都要预先定好（不影响后面造房子的场地安排）。
要尽早办。
施工队进场了，即建筑安装工程开始了，就要抓紧着手按设计图、面积资料申办正式用电了，称为配套工程。
供电局根据你的书面申请，现场查看、安排设计、做预算收款、购买设备、安排施工、验收、通电等步骤都要花很长时间周期。
你要与房屋土建施工衔接好，不耽误供电设施的安装和交房总体时间上的安排。
还有自来水的申请同样道理，在此就不重复了。
扩初设计是什么意思？扩初设计是界于方案和施工图之间的过程，施工图是最终用来施工的图纸。
方案设计和初步设计是两个不同的阶段的设计的名称。
一个项目的规划设计包含5个阶段：概念性规划（概规）——修建性详细规划（修规）——方案设计——初步设计——施工图设计，如果施工中发生较大改变，则需要做设计变更。
扩初设计就是扩大性初步设计，是对初步设计进行细化的一个过程。
初步设计是最终成果的前身，相当于一幅图的草图，一般做设计的在没有最终定稿之前的设计都统称为初步设计。
初步设计的步骤：1.找到主题； 2.依据主题；3.用途设计模式； 4.收集资料； 5.整理分析资料； 6.摆出多种界面；7.设计出多种思路； 8.依据用途、需要选出最合适的一种设计模式。
通常来说，初步设计，然后是扩初（即"扩充初步设计"），接下来才是施工图。
扩初是指在方案设计基础上的进一步设计，但设计深度还未达到施工图的要求，小型工程可能不必经过这个阶段直接进入施工图。
扩初设计阶段监理工作、质量控制程序和要点：扩初设计阶段监理工作内容与工业交通项目初步设计阶段质量控制内容基本一样。
监理工程师对扩大初步设计的质量控制要侧重于在技术方案的研究、选择上。
具体的质量控制是通过跟踪设计，对设计图纸审查来实现，其审核控制要点为6方面：（1）是否符合设计任务书和批准方案所确定的使用性质、规模、设计原则和审批意见，设计文件的深度是否达到要求。
新建居民小区用电报装指南
新建居民小区用电报装指南（一）、办理程序（二）、客户须知1、你若需办理新建居民用电业务，请到供电营业厅申请。
2、您在申请用电时，请提供以下材料：①用电申请报告（内容包括：客户名称、工程项目名称、用电地址、项目性质、申请容量、供电时间要求、联系人和联系电话、小区建成后的供电管理方式等）；②小区建筑面积、户数、计划建成期限、规划（含小区内部电力规划）平面图；③小区立项文件、规划许可证、土地使用证；④营业执照；⑤法人代表身份证；⑥您若委托他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证；⑦友谊县经济委员会对于小区用电建设施工资质的批复通知。
3、您在图纸设计、工程施工、设备安装前，请提供以下材料；①设计单位的资质证书；②施工单位的资质证书（电力承装）、进网作业许可证、作业人员电工证；③电气设备技术资料、进网证书；④设计、施工委托合同（协议）。
4、您在申报工程竣工验收时，请提供以下材料；①工程竣工图及说明（工程竣工图应加盖施工单位“竣工图专用章”）；②变更设计的证明文件；③主设备（变压器、开关、刀闸、互感器、避雷器、直流系统等）安装技术记录；④电气试验及保护整定调试报告（含整组实验报告）；⑤主设备的厂家说明书、出厂试验报告、合格证；⑥隐蔽工程施工及试验记录；⑦计量装置检测报告。
5、请您在电气隐蔽工程施工前3天，通知电业局进行中间检查。
6、您若是双电源或多电源用电，根据“黑价格字[2008]46号”文应缴纳高可靠性供电费用。
7、申请临时用电的用户，根据“黑价格字[2008]46号”文要与电业局签订临时用电合同，约定临时用电容量、期限及违约责任等内容，并按容量预交临时接电费用。
8、我们受理申请后，单电源15个工作日内、双电源30个工作日内完成方案答复；7个工作日内完成图纸审核；受理竣工验收申请后2个工作日内完成验收；受电装置验收合格后5个工作日内送电，业务完成后2个工作日内回访。
大客户用电申请服务指南
大客户用电申请服务指南一、大客户是指供电电压为10千伏及以上新上及增容的专变客户和小区批量新装客户。
二、凡电力新装、增容及小区批量用电，客户应事先到供电公司营业大厅（文汇南路97号）办理申请用电手续。
（申请应写清是由、地址、联系人及联系电话并应提供以下相关材料）三、用户申请新装或增加用电容量时，应向供电企业提供用电工程项目批准的文件及有关的用电资料，包括用电地点、电力用途、用电性质、用电设备清单、用电负荷、保安电力、用电规划等。
新建受电工程项目在立项阶段，用户应与供电企业联系，就工程供电的可能性、用电容量和供电条件等达成意向性协议，方可定址，确定项目。
未按前款规定办理的，供电企业有权拒绝受理其用电申请。
如因供电企业供电能力不足或政府规定限制的用电项目，供电企业可通知用户暂缓办理。
（《供电营业规则》第18条）四、供电企业对已受理的用电申请,由专门的客户经理采取“一站式服务”负责现场查勘确定供电方案并正式通知客户，单电源客户最长不超过一个月,双电源客户最长不超过二个月。
若不能如期确定供电方案时，供电企业应向用户说明原因。
用户对供电企业答复的供电方案有不同意见时，应在一个月内提出意见，双方可再行协商确定。
高压供电方案有效期为一年，逾期注销。
（《供电营业规则》第19、21条）客户还需向负责该工程的客户经理提供以下资料，以便图纸的设计与审核：小区: 提供各栋楼层及单元数，明确装表点位置，每个装表点的住宅户数，商铺面积及其他必要参数，必要时提供建筑单体图; 人防和小高层请提供低压配电系统图，并提供最终小区电子版规划总平面图。
工厂电房: 如有低压配电系统图请提供，如不能提供则提供各出线回路数及其容量及功率因数，并提供厂区规划平面图。
改造增容用户须提供现有电房配电系统图及电房平面图。
综合办公楼：明确供电方案，提供此楼的低压配电系统图, 是否需要双电源并提供电房位置图（电子版电气平面布置图）五、客户新装、增装或改装受电工程的设计安装、试验与运行应符合国家有关标准；电力行业标准；电力管理部门的规定和规程。
苏供电营278附件(住宅楼)
关于多层居民住宅楼、住宅小区、小高层住宅楼、高层住宅楼用电申请、设计、安装、验收的若干规定近几年来，随着苏州地区城市居民住宅用户的用电负荷不断增加，多层、小高层、高层住宅楼不断增多以及苏州供电公司配电网络发展规划的不断完善，客户对于供配电方案的合理性，配受电装置设计、安装的规范性，日常用电的安全可靠性等方面的要求也在逐步提高，为此特制定以下针对多层居民住宅楼、住宅小区、小高层住宅楼、高层住宅楼用电申请、设计、安装、验收的若干规定（含配套的商业、公用设施）：一、用电咨询及申请1、建设住宅小区、街坊改造建筑面积在3000平方米及以上，两幢及以上多层、小高层、高层住宅楼住宅，开发商应在规划设计后即到供电营业厅办理用电咨询手续，以便供电企业根据供电规划、客户需求等确定供电方案。
客户办理咨询时需提供：➢项目批文➢具资质的规划测绘单位提供的地块宗地测量成果图（表），内容应包括地块图及坐标；➢初步设计建筑总平面图，及建筑物主要特征➢建筑面积清单（按住宅、公建配套、商业不同性质分别列出，其中住宅按别墅、高层、小高层、多层、车库分别列出）➢如涉及高层/小高层住宅，对于集中表箱的安装方式（底层集中、分层集中、分层）及维护责任分界点确认意见➢公用设备清单➢项目预计要求供电时间2、客户申请基建临时用电时，应提供相应咨询答复书，提供基建电力设备的容量及其他有关资料。
3、用户在土建开工前，应向供电企业提出正式用电申请，要求提供：➢用电申请书➢用电咨询答复书➢规划批准书（意见书）以及经规划部门批准的建筑总平面图（包括外部工程所涉环网室、配电所、开闭所）或用电地址总平面图➢外部工程设计审核通知书➢电气承装单位名称二、供电方案确认及外部工程设计1、苏州供电公司根据项目批文、客户需求以及《苏州供电公司配电网络发展规划原则》确定客户外部供电方案：➢新建的住宅小区等成片低压受电的用户，应以土建配电所为主、箱式变电站为辅，采用电缆网方式供电。
苏州企业用电申请流程
苏州企业用电申请流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：苏州作为中国经济发展最为活跃的城市之一，吸引了大量的企业前来投资兴业。
作为生产经营活动的必备条件，用电申请是企业开业的首要步骤之一。
在苏州，企业用电申请流程经过多次的优化，已经变得更加简便和高效。
下面将为大家介绍苏州企业用电申请流程的详细步骤。
第一步：填写申请表格企业在申请用电之前，首先需要填写用电申请表格。
在苏州，可以通过苏州供电公司官方网站下载申请表格，也可以直接前往苏州供电公司办公地点领取。
在填写申请表格时，企业需要提供相关的基本信息，如企业名称、注册地址、用电类型、用电数量等等。
还需要提供企业的营业执照、法人代表身份证明等相关证件复印件。
第二步：递交申请材料填写完申请表格后，企业需要将申请表格和相关证件复印件一起递交至苏州供电公司。
通常情况下，企业可以选择将申请材料通过邮寄寄出，或者亲自前往苏州供电公司的办公地点递交。
第三步：等待审核一旦申请材料递交给苏州供电公司后，工作人员会对企业的用电需求进行审核。
审核的时间通常为1-3个工作日。
在审核期间，苏州供电公司可能会与企业联系，询问一些相关的问题或要求提供额外的资料。
第四步：签订用电合同审核通过后，苏州供电公司会与企业签订用电合同。
在签订用电合企业需要缴纳相关的用电保证金。
用电合同一经签订，企业就可以享受到苏州供电公司提供的用电服务。
第五步：安装电表在签订用电合同后，苏州供电公司会安排工作人员前往企业现场安装电表。
安装电表的时间通常为1-3个工作日，安装完成后，企业就可以正常使用电力了。
在整个用电申请流程中，苏州供电公司会为企业提供专业的服务和支持，保障企业用电的安全和稳定。
企业也需要严格遵守相关法律法规，确保用电行为合法合规。
希望本文对大家了解苏州企业用电申请流程有所帮助。
祝愿在苏州创业的企业蒸蒸日上，取得更大的成功！第二篇示例：苏州作为中国一座经济发达城市，拥有众多企业。
随着城市经济的不断发展，企业用电需求也逐渐增加。
江苏省电力公司新建居住区供配电工程服务管理办法
江苏省电力公司新建居住区供配电工程服务管理办法第一章总则第一条为了规范居住区（含商住两用，下同）供配电工程管理，提高为客户服务水平，保证供用电安全，依据省物价局颁发的《江苏省新建居住区供配电工程价格管理暂行办法》等有关规定，制定本办法。
第二条新建居住区供配电工程服务包括居住区供配电设施的建设、运行、维护、抢修、更新改造等内容。
新建居住区供配电工程建设是指从电网电源点起至居民电能计量装置（含表箱、电表）以及低压供电公建设施的产权分界处止的电气工程建设，包括供配电设施的设计、材料和设备购置、安装、调试等。
注：居住区公建电气设施产权分界处，见附录五。
第三条居住区供配电工程服务费（以下简称：工程服务费）由供电公司按照省、市价格管理部门的规定向居住区建设单位统一收取、集中管理、统筹使用。
居住区供配电工程建成后由供电公司负责供配电设施日常运行、维护、抢修和更新改造。
第四条居住区供配电工程由供电公司按照省经贸委、建设厅颁布的《居住区供配电设施建设标准》（DGJ32/J11-2005）统一建设，其工程质量应符合国家和省有关规定要求。
第五条新建居住区供配电工程的设计、物资采购、施工、监理等实行招投标制和工程建设监理制。
第六条本办法适用于江苏省电力公司所属各级供电公司。
第二章市、县供电公司管理部门职责第七条营销部门负责受理新建居住区用电咨询和申请、收取工程服务费及装表接电。
负责组织相关部门进行现场勘查，组织公司供电方案审查会，经审定后，向居住区工程建设单位答复正式供电方案；负责牵头办理与居住区建设单位签订《居住区供配电工程服务协议》的手续；负责核实居住区最终供电计费建筑面积、收取居住区供配电工程服务费；负责居住区供配电设施产权分界处以下的用户电气工程的设计审查、竣工验收。
第八条生产技术部、配电运检中心负责本单位居住区供配电工程建设全过程管理工作，包括设计、施工、验收、监理、送电等；负责居住区供配电设施建成后的运行维护、应急抢修、备品备件、供电可靠性、电能质量等专业管理工作；参与供电方案的现场勘查与制定；参与签订《居住区供配电工程服务协议》。
房地产开发用电报批报建流程
客户用电业务流程图供电营业规则发布时刻：2010-10-13 来源：信息部点击数：3794 【标题】《供电营业规则》【分类】电力管理【时效性】有效【颁布时间】1996年10月08日【实施时刻】1996年10月08日【发布部门】中华人民共和国电力工业部令第８号目录第一章总则第二章供电方式第三章新装、增容与变更用电第四章受电设施建设与保护管理第五章供电质量与安全供用电第六章用电计量与电费计收第七章并网电厂第八章供用电合同与违约责任第九章窃电的制止与处置第十章附则第一章总则第一条为增强供电营业管理，成立正常的供电营业秩序，保障供用两边的合法权益，按照《电力供给与利用条例》和国家有关规定，制定本规则。
第二条供电企业和用户在进行电力供给与利用活动中，应遵守本规则的规定。
第三条供电企业和用户应当遵守国家有关规定，服从电网统一调度，严格按指标供电和用电。
第四条本规则应放置在供电企业的用电营业场所，供用户查阅。
第二章供电方式第五条供电企业供电的额定频率为交流５０赫兹。
第六条供电企业供电的额定电压：１、低压供电：单相为２２０伏，三相为３８０伏；２、高压供电：为１０、３５（６３）、１１０、２２０千伏。
除发电厂直配电压可采用３千伏或６千伏外，其他品级的电压应慢慢过渡到上列额定电压。
用户需要的电压品级不在上列范围时，应自行采取变压办法解决。
用户需要的电压品级在１１０千伏及以上时，其受电装置应作为终端变电站设计，方案需经省电网经营企业审批。
第七条供电企业对申请用电的用户提供的供电方式，应从供用电的安全、经济、合理和便于管理动身，依据国家的有关政策和规定、电网的计划、用电需求和本地供电条件等因素，进行技术经济比较，与用户协商肯定。
第八条用户单相用电设备总容量不足１０千瓦的可采用低压２２０伏供电。
但有单台设备容量超过１千瓦的单相电焊机、换流设备时，用户必需采取有效的技术办法以消除对电能质量的影响，不然应改成其他方式供电。
第九条用户用电设备容量在１００千瓦及以下或需用变压器容量在５０千伏安及以下者，可采用低压三相四线制供电，特殊情形也可采用高压供电。
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房地产公司申请用电服务指南
说明：1、外部工程由用户出资，供电公司负责建设，内部工程由用户出资并委托有资
体部分由供用双方共同完成。
3、本流程适用房地产公司临时基建用电和正式用电。
小区批量新装用电服务指南
说明：1、房地产公司申请用电顺序：临时基建用电
转正式用电
双方共同完成。
业务费用收费文件及说明：
1、外部工程费用：《关于明确供（配）电工程贴费有关问题的通知》（苏价工【2002】69号）第四条规定：“非居民用电户按实承担应该自建部分的工程费用；”苏价工【2006】264号文规定：“非居民用电户按实承担应该自建部分的工程费用是指因非居民用户申请新装、增容用电而引起的接入工程发生的实际费用，接入工程范围包含用户受电装置至电网同等电压等级供用供电设备之间的工程。
”
2、高可靠性供电费用：《关于调整供（配）电贴费标准等问题的通知》（苏价工【2002】242号）附表：
《省物价局关于明确电力增容收费有关问题的复函》（苏价工函【2005】157号）：“（一）根据国家规定，对一般供电要求的电力用户申请新装及增加用电容量，供电企业不得收取高可靠性供电费用。
（二）对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电（含备用电源、保安电源）用电户，在国家没有统一出台高可靠性电价前，除供电容量最大的供电回路外，对其余供电回路可按供用电双
方约定的容量最大的供电回路外，对其余供电回路可按供用电双方约定的容量收取高可靠性供电费用，高可靠性供电费用标准按苏价工【2002】242文件附表规定的标准执行。
”
3、临时用电定金：《关于明确供（配）电工程贴费有关问题的通知》（苏价工〔2002〕69号）：“临时用电户应在临时用电期限内向供电企业交纳临时用电定金，临时用电期限由临时用电户按2年及以内、3年、4年三个档次选择后与供电部门约定，定金标准分别为每千伏安100元、200元、300元。
用户在约定期限内拆除临时用电设施的，全额退还定金；超过约定期限的，每天扣除千分之3的定金；超过约定用电期限1年的，定金不退。
”
4、复验费：《关于印发<江苏省供电企业经营性和劳务性部分收费项目及收费标准>的通知》（苏价管（1995）284号、苏电财字（1995）1268号）：“复验费指用户的用电工程第一次检验不合格，经消除缺陷后，供电部门组织复验的服务费用，由用户在复验前交付，双电源及自发电用户按此标准的1.5倍交付。
10千伏高供低计:120元;10千伏高供高计:200元;35千伏高供低计:300元;35千伏高供高计:400元;110千伏及以上:900元。
”。