部分行业建设项目财务基准收益率取值表
建设项目融资前税前财务基准收益率取值表
051
原油加工及石油制品制造
12
0812
天然气发电
9
112
小型（支线）机场建设
1
社会折现率取值
结合当前的实际情况，测定社会折现率为8%；对于受益期长的建设项目，如果远期效益较大，效益实现的风险较小，社会折现率可适当降低，但不应低于6%。
13
071
固定通信
5
092
调水、供水工程
4
042
陆上气田开采
12
072
移动通信
10
10
铁路
043
国家原油存储设施
8
073
邮政通信
3
101
铁路网既有线改造
6
044
长距离输油管道
12
08
电力
102
铁路网新线建设
3
045
长距离输气管道
12
081
电源工程
11
民航
05
石化
0811
火力发电
8
111
大中型（干线）机场建设
0822
联网工程
7
024
营造林
8
065
农药
12
0823
城网工程
7
03
建材
066
橡胶制品制造
12
0824
农网工程
6
031
水泥制造业
11
067
化工新型材料
12
0825
区内或省内电网工程
7
032
玻璃制造业
13
068
专用化学品制造（含精细化工）
13
09
水利
04
石油
建设项目基准资产回报率取值表
建设项目基准资产回报率取值表一、背景在进行建设项目的投资决策时，评估基准资产回报率是一个重要的指标。
基准资产回报率是指投资项目在运营期内所能实现的平均投资回报率。
不同类型的建设项目其基准资产回报率有所差异，通过了解各类项目的基准资产回报率取值范围，可以帮助投资者在决策时更准确地评估项目的可行性和投资回报。
二、建设项目类型及基准资产回报率取值范围1. 工业项目工业项目一般包括制造业、加工业、工业园区等。
这类项目的基准资产回报率范围在8% - 12%之间。
由于工业项目的投资规模较大，所需的资金和风险都相对较高，因此基准资产回报率相对较高。
2. 商业项目商业项目主要包括购物中心、商业综合体、写字楼等。
这类项目的基准资产回报率范围在10% - 15%之间。
商业项目通常面临较高的市场竞争和风险，但同时也有较高的利润空间。
3. 住宅项目住宅项目是指开发建设住宅小区或楼盘等。
这类项目的基准资产回报率范围在5% - 8%之间。
由于住宅项目的需求量较大，市场稳定性相对较高，但相应的利润空间相对较小。
4. 基础设施项目基础设施项目包括公路、桥梁、铁路、水电站等。
这类项目的基准资产回报率范围在4% - 6%之间。
基础设施项目一般由政府或国有企事业单位投资，追求的是社会效益和公共利益，所以基准资产回报率相对较低。
三、总结不同类型的建设项目有不同的基准资产回报率取值范围。
工业项目和商业项目的基准资产回报率较高，体现了其高风险和高利润的特点。
住宅项目的基准资产回报率相对较低，但市场需求较大稳定。
基础设施项目的基准资产回报率最低，主要追求社会经济效益。
投资者在进行建设项目的投资决策时，应根据项目类型和风险偏好，结合基准资产回报率的取值范围进行综合评估。
以上为建设项目基准资产回报率取值表，仅供参考。
实际项目的投资回报率还需根据具体情况进行综合分析和评估。
建设项目财务基准收益率取值表
电网
10
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6
13
13
6
8. 5
7./(
铁
和l 路
调水、供水工程 水库发电工程
新建铁路
既有铁路改造
民航机场
枢纽和干线机场 支线机场
煤炭开来、采选
4
7
3
6
5
l
3 B 1
3
3
11
16
14
4. 5
6
4. 5
6
8
4
煤
钢
炭 铁
10
15
12
4.5
附件
建设项目财务基准收益率取值表
行业 种植业
(包括粮食、棉花、油料、蔬菜 、果业生产及其种业〉
子行业
融资前税前 财务基准收益率(%)
项目资本金税后 财务基准收益率(% )
7
7.5
8
8
8
9. 5
9
9
畜牧业 农
业 (包括牲畜饲养、家禽饲养、畜禽良种繁育〉 渔业 ( 包括海水养殖、淡水养殖、远洋捕捞 〉
技术经济学第三章习题
编辑课件
280.9
4
【例题3-3】某项目总投资为750万元，经营期10年,正常年份的 销售收入为500万元，年销售税金为10万元，年经营成本为290 万元，年折旧费为50万元，试求总投资收益率。
编辑课件
5
【例题3-4】某项目各年的净现金流量如下图所示，试用净现值指标判断项目 的经济性（i＝10％）。
2 -100
450 -550
编辑课件
恰好
3
还完
t
110
-110
8
【例题3-7】某项目净现金流量如下图所示，试判断其有无内部收 益率。
年末
0
1
2
3
净现金流量
-100
470 - 720
360
（万元）
NPV(i)
20
50
100
i(%)
可行
可行
有三
个解
编辑课件
9
【例题3-8】以例题3.4为例，某项目各年的净现金流量如下图所示， 试计算其净现值指数（i＝10％）。
解：该例仅需计算费用现金流量，可以比照净现值法，采用费用现值 法进行比选。现金流量图如下所示：
编辑课件
23
【例题3-21】两种硫酸灌溉渠道的技术方案，一种是用挖泥机清除渠底淤泥， 另一种在渠底捕设永久性混凝土板，数据见下表，利率为15％，试比较两种方 案的优劣。
解：A、B方案的现金流量图如下：
A方案 0
表1
方案 年 0
单位：百万元
1
2
3~32
铁路A -300 -300 -300
150
公路B -150 -150 -150
90
编辑课件
25
基准收益率和折现率
基准收益率的计算在按时价计算项目支出和收入的情况下，基准收益率的计算公式可归纳如下：i c = (1 + i1)(1 + i2)(1 + i3) − 1式中：i c为基准收益率；i1为年资金费用率与机会成本之高者；i2为年风险贴现率；i3为年通货膨胀率。
在i1、i2、i3都为小数的情况下，上述公式可简化为：i c = i1 + i2 + i3在按不变价格计算项目支出和收入的情况下，不用考虑通货膨胀率，则：i c = (1 + i1)(1 + i2) − 1由上可知，基准收益率是由多种因素决定的，是随上述诸因素的变化而变化的，基准收益率的确定具有一定的难度。
但基准收益率的大小则是采用净现值法的关键，它决定了项目的取舍。
因此，作为投资者来讲应慎重确定基准收益率的大小。
项目财务基准收益率(Ic)是项目财务内部收益率指标的基准判据，也是项目在财务上是否可行的最低要求，还是用作计算财务净现值的折现率。
因此，财务基准收益确定的是否合理，对决策项目在财务上是否可行至关重要。
如把该值确定过高，就有可能把一些本来在财务上合理的项目以财务评价不可行而拒之；反过来如果把该值确定过低，又有可能把一些财务上不具备生存能力的项目放行，造成投资的损失和浪费。
对财务基准收益率设立的原则规定：如果有行业发布的本行业基准收益率，即以其作为项目的基准收益率；如果没有行业规定，则由项目评价人员设定。
设定方法：一是参考本行业一定时期的平均收益水平并考虑项目的风险系数确定；二是按项目占用的资金成本加一定的风险系数确定。
推荐确定原则如下:1.对于以国家投入为主，以满足整个国民经济发展需求，社会效益十分显著的大型能源交通、基础设施、社会公益项目，可以仅考虑项目的融资成本，把项目的融资成本作为项目的财务基准收益率的确定依据。
对于以上不以国家投入为主，而其它形式投资的公益项目则应在融资成本加一定的风险系数确定，建议风险系数取1至2个百分点。
2.对于为市场提供产品的一般项目，在确定财务基准收益率时，三个因素都要包括。
建筑行业：各个板块“利润”一览表
建筑⾏业：各个板块“利润”⼀览表
建筑⾏业各个板块“利润”⼀览表；⼗⼏年⼯程⾏业经验总结；“利润率”受各种条件影响较⼤；数据仅供参考：第⼀、房建项⽬
1、桩基⼯程利润25%-30%；
2、⼟⽅⼯程利润30%-40%；
3、主体劳务利润10%-15%；
4、主体劳务扩⼤利润20%-25%
5、防⽔保温⼯程利润30%-40%
6、外墙⼯程利润25%-35%；
7、内装⼯程利润30%-40%；
8、安装类(消防⽔电)30%-40%
第⼆、路桥项⽬
1、桩基⼯程利润30%-35%
2、⼟⽅⼯程利润35%-40%
3、劳务分包利润5%-15%
4、安装类（护栏、栅栏、铁丝⽹）利润20%-30%；
5、预制类⼯程《梁场：混凝⼟预制》利润25%-30%；
6、绿化⼯程利润50%-60%；
7、维修(后期维修)30%-40%。
第三、市政⼯程：
1、⼟⽅⼯程利润30%-40%；
2、管道安装类⼯程利润25%-40%；
3、铺装类⼯程《地砖：路沿⽯等》利润20%-40%；
4、绿化⼯程40%-50%。
利润本⾝影响因素很多：各地差别也很⼤；属于动态性质；数据仅供⼤家参考。
建设项目基准净利润率取值表
建设项目基准净利润率取值表背景建设项目基准净利润率是指以建设项目的投资总额为基础，计算项目预期净利润占投资总额的比例。
基准净利润率是对建设项目的盈利能力进行评估的重要指标之一，对于项目的可行性和风险分析具有重要的参考价值。
为了促进建设项目的科学管理和效益最大化，制定本基准净利润率取值表，为项目管理者提供参考依据。
取值表项目类型 | 基准净利润率范围---------|--------------住宅项目 | 10% - 15%商业项目 | 20% - 25%工业项目 | 15% - 20%基础设施项目 | 5% - 10%住宅项目住宅项目是指用于居住的建筑物，包括别墅、公寓、住宅小区等。
由于住宅项目的投资规模较大，风险较高，因此基准净利润率范围较低，一般在10%到15%之间。
商业项目商业项目是指用于商业经营的建筑物，包括购物中心、写字楼、酒店等。
由于商业项目的盈利能力相对较好，基准净利润率范围较高，一般在20%到25%之间。
工业项目工业项目是指用于生产制造的建筑物，包括工厂、仓库、物流中心等。
由于工业项目的投资规模和盈利能力较低，基准净利润率范围在15%到20%之间。
基础设施项目基础设施项目是指用于公共基础设施建设的项目，包括道路、桥梁、水利工程等。
由于基础设施项目的盈利能力较差，基准净利润率范围较低，一般在5%到10%之间。
使用说明项目管理者在进行建设项目的评估和决策时，可以参考本基准净利润率取值表，根据项目的类型确定基准净利润率的范围。
通过与实际项目的预算和成本进行对比，可以评估项目的盈利能力，并作出相应的调整和决策。
结论基准净利润率取值表为建设项目管理者提供了参考依据，可以帮助其进行项目盈利能力的评估和决策。
不同类型的项目具有不同的基准净利润率范围，项目管理者需要结合实际情况进行灵活调整，以实现项目的最大效益。
建设项目基准回报率取值表
建设项目基准回报率取值表
1. 背景
建设项目基准回报率是评估建设项目投资收益的一个重要指标，它反映了项目的经济效益。
对于投资方而言，了解项目的基准回报
率取值范围，可以帮助其评估项目的投资风险及潜在收益，以做出
合理的投资决策。
2. 目的
本文档旨在提供一份建设项目基准回报率取值表，以帮助投资
方更好地理解和评估项目投资的潜在收益。
3. 基准回报率取值表
注：以上基准回报率取值范围仅供参考，具体取值应根据项目的实际情况进行评估。
4. 使用注意事项
- 基准回报率的具体取值应根据项目所处行业、项目规模和投资周期等因素进行综合评估。
- 基准回报率的上限值和下限值可根据企业的风险承受能力进行调整。
- 建设项目的基准回报率还应考虑项目的风险特征、现金流量预测、市场前景等因素。
5. 结论
基准回报率是一个重要的投资评估指标，对于投资方而言，了解建设项目基准回报率的取值范围，有助于更准确地评估项目的投资潜力和风险。
然而，基准回报率的具体取值需要根据项目的特征和市场情况进行综合评估，并视投资方的风险承受能力做出调整。
希望本文档能为投资方提供一些参考信息，使其能够做出明智的投资决策。
建设项目财务基准收益率取值表
10
12
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6
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8
8. 5
7./( 和l
铁路 民航机场 煤炭 钢铁
附件
建设项目财务基准收益率取值表
行业 农业 石油
子行业
种植业 (包括粮食、棉花、油料、蔬菜 、果业生产及其种业〉
畜牧业 (包括牲畜饲养、家禽饲养、畜禽良种繁育〉
渔业 ( 包括海水养殖、淡水养殖、远洋捕捞 〉
农副产品加工
( 包括粮油、饲料、畜禽水产品和果蔬加工)
陆上油田开采
陆上常规油田开采
陆上特殊油田开采
陆上气田开采
陆上常规气田开采
陆上煤层 气 开采 陆上页岩气、致密气开采
融资前税前 财务基准收益率(%)
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8
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项目资本金税后 财务基准收益率(% )
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L一一
石化
化工
信息产业
电
力
长输管道 长距离输原油管道 长距离输成品油管道 长距离输气管道
建设项目基准收益率参数(发改委2006年发布)
43 国家原油存储设施8.00% 44 长距离输油管道 13.00% 45 长距离输气管道 13.00% 5 -石化 13.00% 51 原油加工及石油制品制造 53 合成纤维单（ 54 乙烯联合装置 6 -化工 61 氯碱及氯化物制造 13.00% 11.00% 62 无机化学原料制造 12.00% 63 有机化学原料及中间体制造 64 化肥 65 农药 66 橡胶制品制造 9.00% 14.00% 12.00% 16.00% 15.00%
8%
12
建设项目资本金税后财务基准收益率取值表
参数值 12.00% 13.00% 5.00% 10.00% 3.00% 类号 行业 1 -农业 11 种植业 12 畜牧业 13 渔业 14 农副食品加工 2 -林业 21 林产加工 22 森林工业 8.00% 9.00% 7.00% 5.00% 5.00% 5.00% 8.00% 8.00% 7.00% 7.00% 7.00% 6.00% 7.00% 7.00% 4.00% 6.00% 3.00% 5.00% 1.00% 23 林纸林化 24 营造林 3 -建材 31 水泥制造业 32 玻璃制造业 4 -石油 41 陆上油田开采 41 陆上气田开采 15.00% 15.00% 12.00% 14.00% 11.00% 13.00% 12.00% 9.00% 6.00% 9.00% 8.00% 8.00% 参数值 类号 行业 参数值 67 化工新型材料 7 -信息产业 71 固定通信 72 移动通信 73 邮政通信 8 -电力 81 -电源工程 811 火力发电 812 天然气发电 813 核能发电 814 风力发电 815 垃圾发电 816 其他能源发电 817 热电站 818 抽水蓄能电站 82 -电网工程 821 送电工程 822 联网工程 823 城网工程 824 农网工程 9 -水利 91 水库发电工程 10 -铁路 101 铁路网既有线改造6.00% 102 铁路网新线建设 3.00% 11 -民航 111 大中型（干线 4.00% 112 小型（支线）机场建设 10.00% 92 调水、供水工程 6.00% 9.00% 10.00% 10.00% 9.00% 10.00% 12.00% 9.00% 8.00% 8.00% 8.00% 10.00% 10.00% 5.00% 12.00% 3.00% 13.00% 68 专用化学品制造 15.00%
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814
风力发电
5.00%
32
玻璃制造业
13.00%
815
垃圾发电
5.00%
4
-石油
816
其他能源发电（潮汐、地热等）
5.00%
41
陆上油田开采
13.00%
81
-热电站
8.00%
41
陆上气田开采
12.00%
818
抽水蓄能电站
8.00%
43
国家原油存储设施
8.00%
82
-电网工程
44
长距离输油管道
9
-水利
54
乙烯联合装置
12.00%
91
水库发电工程
7.00%
55
纤维素纤维原料及纤维制造
14.00%
92
调水、供水工程
4.00%
6
-化工
10
-铁路
61
氯碱及氯化物制造
11.00%
101
铁路网既有线改造
6.00%
62
无机化学原料制造
10.00%
102
铁路网新线建设
3.00%
63
有机化学原料及中间体制造
部分行业建设项目财务基准收益率取值表
中国部分行业
国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布
类号
行????业
参数值
类号
行????业
参数值
1
-农业
67
化工新型材料
12.00%
11
种植业
6.00%
68
专用化学品制造（含精细化工）
13.00%
12
畜牧业
7.00%
7
-信息产业
13
渔业
7.00%
71
固定通信
13.00%
11
种植业
6.00%
68
专用化学品制造（含精细化工）
15.00%
12
畜牧业
9.00%
7
-信息产业
13
渔业
8.00%
71
固定通信
5.00%
14
农副食品加工
8.00%
72
移动通信
12.00%
2
-林业
73
邮政通信
3.00%
21
林产加工
11.00%
8
-电力
22
森林工业
13.00%
81
-电源工程
23
824
农网工程
9.00%
52
初级形态的塑料及合成树脂制造
15.00%
825
区内或省内电网工程
9.00%
53
合成纤维单（聚合）体制造
16.00%
9
-水利
54
乙烯联合装置
15.00%
91
水库发电工程
10.00%
55
纤维素纤维原料及纤维制造
16.00%
92
调水、供水工程
6.00%
6
-化工
10
-铁路
61
氯碱及氯化物制造
林纸林化
12.00%
811
火力发电
10.00%
24
营造林
9.00%
812
天然气发电
12.00%
3
-建材
813
核能发电
9.00%
31
水泥制造业
12.00%
814
风力发电
8.00%
32
玻璃制造业
14.00%
815
垃圾发电
8.00%
4
-石油
816
其他能源发电（潮汐、地热等）
8.00%
41
陆上油田开采
15.00%
13.00%
101
铁路网既有线改造
6.00%
62
无机化学原料制造
11.00%
102
铁路网新线建设
3.00%
63
有机化学原料及中间体制造
12.00%
11
-民航
64
化肥
9.00%
111
大中型（干线）机场建设
4.00%
65
农药
14.00%
112
小型（支线）机场建设
66
橡胶制品制造
12.00%
城市基础设施项目
817
热电站
10.00%
41
陆上气田开采
15.00%
818
抽水蓄能电站
10.00%
43
国家原油存储设施
8.00%
82
-电网工程
44
长距离输油管道
13.00%
821
送电工程
9.00%
45
长距离输气管道
13.00%
822
联网工程
10.00%
5
-石化
823
城网工程
10.00%
51
原油加工及石油制品制造
13.00%
建设部 2008年9月发布
类号
行????业
参数值
类号
行?????业
参数值
1
供水项目
6%
7
垃圾焚烧项目
5%
2
污水处理项目
5%
8
垃圾填埋项目
4%
3
供热项目
5%
9
垃圾堆肥项目
4%
4
燃气项目
6%
10
垃圾综合处理项目
4%
5
天然气项目
8%
11
轨道交通项目
3%
6
液化石油气项目
8%
12
11.00%
11
-民航
64
化肥
9.00%
111
大中型（干线）机场建设
5.00%
65
农药
12.00%
112
小型（支线）机场建设
1.00%
66
橡胶制品制造
12.00%
中国部分行业建设项目
国家发展和改革委员会、建设部2006年7月3日发布
类号
行????业
参数值
类号
行?????业
参数值
1
-农业
67
化工新型材料
5.00%
14
农副食品加工
8.00%
72
移动通信
10.00%
2
-林业
73
邮政通信
3.00%
21
林产加工
11.00%
8
-电力
22
森林工业
12.00%
81
-电源工程
23
林纸林化
12.00%
811
火力发电
8.00%
24
营造林
8.00%
812
天然气发电
9.00%
3
-建材
813
核能发电
7.00%
31
水泥制造业
12.00%
821
送电工程
7.00%
45
长距离输气管道
12.00%
822
联网工程
7.00%
5
-石化
823
城网工程
7.00%
51
原油加工及石油制品制造
12.00%
824
农网工程
6.00%
52
初级形态的塑料及合成树脂制造
13.00%
825
区内或省内电网Leabharlann 程7.00%53合成纤维单（聚合）体制造
14.00%