意大利购房移民的申请详情
意大利购房移民的条件详解
意大利购房移民的条件详解一、意大利永居和欧盟永居的申请条件投资者获得意大利选择性居住签证后，可在一年内登陆意大利，登陆8天内可向意大利政府申请临时居留身份，持临时居留卡满5年后即可申请意大利永久居留权。
申请人最终所获得的欧盟永久居留身份，有别于其他欧洲国家提供的国别永居身份，更加具有含金量。
意大利法律规定，非欧盟国家的移民在意大利合法生活居住5年以上可申请欧盟永久居留，申请条件如下：1.持有意大利居留许可满5年；2.5年里在意大利居住满4年2个月；3.满足年收入的要求（当前为5825欧）；4.通过意大利语考试达到A2水平。
二、意大利语考试其中，澳臻移民提醒，意大利语考试并非所有申请人都要参加。
需要考试的情况如下：1.非欧盟移民，在意大利没有上过学，没有意大利学历，普通劳动者；2.在意大利上过幼儿园、小学或初中，但是没有完成课程。
不需要考试的情况如下：1.在意大利上过初中或高中并持有毕业证书。
2.意大利参加过正规大学职业培训或具有硕士学位、博士学位的移民。
3.14岁以下移民子女和残疾人无需参加考试，但需要出示由公共卫生机构的证明。
4.进入意大利企业的管理者、教授、翻译人员、意大利家庭随行的全工服务人员、记者等特殊人员。
5.已经获得永久居留证的人员在更新居留时无需参加考试。
三、欧盟永居的权利欧盟永居的持有者能够享受与其他欧洲联盟国家公民同等的待遇，包括有权享受其他欧盟国家大学的学费减免（但是不包括英国、爱尔兰和丹麦）和公共医疗福利等，具体如下：1.在其他欧盟国家参与经济活动(自雇佣或被雇佣)，学习或职业培训，能够停留超过3个月；2.申请去第二个欧盟国家居住，提交欧盟永居许可、身份证明、雇佣合同、持久稳定的经济来源及医疗保险即可；3.申请人进入第二个欧盟国时，享受与在第一个欧盟国享受的所有同等待遇；4.在第二个欧盟国居住时，保留第一个欧盟国的身份，直到在第二个欧盟国取得同样的身份。
四、意大利国籍的申请条件申请意大利国籍的条件如下：1.以合*份在意大利居住满10年（永居或者居留许可均可）；2.无犯罪记录；3.有固定的居住地；4.提供最近三年收入；5.语言达到流利水平。
精选最新意大利移民的申请条件和流程
【篇一】意大利移民的申请条件和流程一、申请条件主申请人年满18周岁以上无犯罪记录有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金拥有独立稳定，并具有延续性的经济来源二、申请流程1.签约前评估2.评估合格正式签订服务协议3.准备首次入境申根旅游的申请文件及移民申请文件4.递交审核文件，获发一次性申根旅游5.前往意大利考察房产，专人带队6.签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记7.拿到“房产”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡8.申请获得批准后，投资人亲自至意大利机构按手印，取得居留卡（2年期）9.2年后递交居留续签申请10.5年后递交永居申请11.5年后申请入境三、项目优势畅行欧洲：仅需30万欧元即可实现全家移民，畅行欧洲26个申根国房产可出租：获得永居后，房产即可出售办理速度快：5-6个月即可获得首期居留卡完善的社会福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇条件宽松：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响无资金审核：不需要解释资金来源投资升值空间大：投资成本低，升值空间大四、办理周期整个办理周期6个月【篇二】意大利移民城市之罗马的介绍罗马是意大利的首都，也是拉齐奥地区的首府。
该市人口约290万，大都市区人口430万，是欧盟（EU）第四大人口大城市。
该城市位于拉齐奥行政区域的台伯河岸边。
在梵蒂冈是一个完全位于罗马市内的独立国家，并且仍然是城市内的国家。
罗马是全球性城市和受欢迎的旅游目的地。
实际上，它是欧盟访问量第三大的城市，也是世界排名第14的城市。
罗马是一座历史悠久的城市，可以被视为西方文明和民主的中心。
该市还具有圣经和考古意义。
1、人口罗马市的人口为290万，而大都市区的人口为430万。
大约91％的人口是意大利人，大约一半的非意大利人口是来自欧洲国家（尤其是罗马尼亚，波兰，乌克兰和阿尔巴尼亚）的移民。
非欧洲移民主要来自菲律宾，中国和孟加拉国。
罗马天主教是罗马以及意大利其他地区的主要宗教。
精选最新意大利移民购房的费用和条件
【篇一】意大利移民购房的费用和条件无论你打算租房还是买房，你都可以在网上或通过房地产中介在意大利找到合适的房子。
从不超过18个月的短期租约到3年或4年的租房合同，都能按需求找到。
在意大利，大多数公寓或出租房屋都是私人所有，很少属于大型房地产中介机构。
这意味着你通常可以直接和你的房东一起制定租房规则。
这也是有效的价格，你可以而且应该尝试谈判你的租金和押金的价格，以获得可能的减价。
而且法律规定，房东不能向你收取超过三个月的房租。
意大利的房价约为每平方米1,800至1,900欧元(1,980至2,090美元)，或每平方英尺约165欧元和175欧元(180至190美元)。
意大利市中心的一套公寓每平方米约需3,550欧元(3,900美元)或每平方英尺约330欧元(360美元)。
的地区是卡拉布里亚、莫利斯和西西里岛。
另一方面，罗马、威尼斯、米兰以及托斯卡纳(Tuscany)等地区或滑雪胜地附近的山区是该国房价的城市。
意大利购房移民项目申请条件：1、资产充足良好，无犯罪记录2、购买意大利25万欧以上房产3、房产可出租，5年后可出售，永久产权【篇二】意大利移民城市之罗马的介绍罗马拥有悠久的历史，是一个受欢迎的旅游胜地。
梵蒂冈城的所在地，它也是罗马天主教会和基督教的枢纽。
意大利人占罗马人口的大部分。
其余人口主要由从其他欧洲国家(例如罗马尼亚和波兰)迁居的人组成。
其他人则来自东亚以及北美和南美。
安置机构可以帮助那些搬到罗马的人，并且可以在网上轻松找到。
较大的公司可能还为搬到罗马的员工提供了搬迁服务。
多数移居罗马的外籍人士选择在城市北部的Cassia街区，因为这里有大型公寓，而且靠近国际大学，例如罗马美国海外学校和圣乔治国际学校。
该地区很安静，附近有几个公园，购物中心和家族拥有的商店。
该地区还设有一个高尔夫球场。
搬到这里的不利之处在于，进入城市的交通可能非常繁重，到达市中心大约需要一个小时。
在城市的南部地区，外籍人士偏爱阿皮亚安蒂卡社区，该社区距离罗马市中心仅一小段车程。
最新意大利移民买房的相关指南
【篇一】意大利移民买房的相关指南一、意大利买房移民选择性居住签证的申请条件1.主申请人为非欧盟公民；2.年满18周岁以上；3.无犯罪记录；4.在意大利购买30万欧元以上房产；5.非工资收入不低于3.1万欧元/年。
如配偶同时移民意大利，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。
非工资收入的要求是意大利买房移民项目中的难点。
意大利买房移民的申请条件中所指的非工资性收入可以是退休金、终身养老金、不动产所有权、公司股份分红、股票收益、稳定经济及商业活动的收入，以及其他不同于雇佣劳动所得的收入。
二、适合申请意大利买房移民的人群1.公司法人、股东成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。
首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。
其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。
2.即将或已退休人士成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。
这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。
意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。
同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。
3.年轻多金族成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。
这些客户的非工资收入大多来源于房租和理财收入。
对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。
既可以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。
欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。
三、意大利移民投资房产的十大理由1.意大利房产永久产权；2.稳定的房产市场；3.低风险，投资房产是抵抗经济危机的有效方式之一；4.房产价格稳定增长；5.高质量房产，意大利的建筑有着悠久的历史和高价值的设计；6.风靡世界的生活方式，意大利的生活方式是许多投资者的投资原因；7.有利的汇率形势，抵抗人民币波动的风险；8.稳定的租金或升值收益；9.意大利房产市场有很好的需求性，房产容易再次出售；10.在意大利购买房产可以移民。
意大利购房移民的步骤
【导语】买家需要开设意⼤利银⾏账户，必须在意⼤利亲⾃办理。
还需要⼀个意⼤利税号，可以从⼀个国家的意⼤利领事馆或通过意⼤利税务局获得。
以下是⽆忧考整理的意⼤利购房移民的步骤，欢迎阅读！1.意⼤利购房移民的步骤 第1步： 提交书⾯报价。
本⽂件由房地产经纪⼈提供。
⼀旦双⽅签字，它就会锁定房产的价格。
移民⼈⼠通常会在此阶段⽀付10%的定⾦作为诚信的标志，但这不是强制性的。
第2步： 参与⼏何的服务。
⼏何学是⼀种测量师和建筑师。
他们确保房产符合住房法规。
移民⼈⼠可以⾃⼰雇⽤⼀名或要求他们的房地产经纪⼈为他们做。
第3步： 委托对房产进⾏合法检查并对卖⽅进⾏信⽤检查，以确保没有产权纠纷或抵押。
这可以由房地产经纪⼈，律师或⼏何⼈员完成。
第4步： 签订初步合同。
这项具有法律约束⼒的合同由地产代理起草，并双⽅根据同意的条款和条件转让所有权。
在此阶段，必须存⼊⾄少10%购买价格的存款。
第5步： 委托最终的运输和法律检查。
这必须由持牌意⼤利公证⼈(notaio)完成。
房地产经纪⼈可以推荐⼀个。
第6步： 签署销售契约(rogito)。
如果⼀个⼈不会说意⼤利语，那么这就是在有翻译的公证⼈⾯前完成的。
此时，销售的剩余⾦额必须⽀付给卖⽅。
第7步： 确保公证⼈在当地⼟地登记处登记销售。
2.欢迎的意⼤利移民⽅式 1、项⽬投资 以债权或优先股的⽅式，投资于⼀个具体的经营项⽬，但并不参与管理。
2、⾦融投资 通过规范的⾦融资本市场，购买移民法规允许的⾦融产品，如股票、债券等。
3、房产投资 购买具有永久产权的居住性房产，既可获得移民⾝份，⼜可坐享房产升值回报。
4、结婚移民 外国⼈与意⼤利⼈结婚后不等于⾃动获得意⼤利国籍，外国⼈必须递交申请和具备⼀定的条件。
⾮欧移民或欧共体其他国家公民与意⼤利⼈结婚后必须在意⼤利合法⽣活两年以上，或在境外合法⽣活三年以上，婚⽣、⾮婚⽣⼦⼥和配偶⼦⼥的上述年限将减半。
意⼤利公民的外籍配偶欲申请意⼤利国籍时，需要向所在地的省督府递交申请和所有所需的材料，并填写表格A。
移民知识-意大利买房移民申请流程 精品
意大利买房移民申请流程
奥地利是经济发达的国家，不少人希望移民奥地利，那么在意大利买房就能申请移民吗?
申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放选择居住签证，有效期为1年。
在申请人到达意大利8个工作日之内，须申请将签证转为居留许可。
如果投资人已完成购买当地房产的所有手续且未转让或出售，五年后，可申请有效期为长期居留许可，5年后可申请入籍。
意大利移民申请条件
-主申请人年满18周岁
-在意大利境内购置符合申请居住国家签证条件的房产;
-按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，人均22平方米，总价应不低于25万欧元为宜约为190万人民币;
-拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于31万欧元年;
-如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20;子女同时移民，该收入须在原基础上增加5名子女。
项目优势
-投资金额门槛无低金额限制，仅需约190万人民币即可实现全家两代移民子女已婚也可;
-保险型投资，投资稳定，无风险;
-无地域限制，可在意大利境内任何城市购买房产;
-申请周期短仅需1-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留;
-审核简单不需解释资金来源;
-房产不与身份终身绑定。
获得永居后，房产即可租可售，享受出租受益+未来增值;
-无移民监，每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响;
-取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利政治权利除外;
-立即享受世界第二大医疗福利体系，每人配备私人家庭医生，就诊，医药，手术，护理等，一切均由国家支付。
最新意大利移民购房的文件和费用
意大利移民购房的文件和费用一、需要文件首先，你需要出示你的个人文件(护照和意大利财政代码的复印件)以及与你正在购买的住房有关的文件:上一份产权/销售购买合同、土地注册处签发的房屋平面图和建筑许可的复印件。
你还需要提供显示你财务状况的文件关于你的收入:1、完整信用报告+信用评级(公平、良好、优秀等)；2、最近6个月的个人银行对账单(来自您的主银行账户薪金/股息已支付)；3、如受雇于股份有限公司:2份纳税申报表复印件；过去4个月工资单副本；会计确认您当前薪资和股息支付的信函；4、如果是个体经营者：两份完整纳税申报表的复印件；会计确认前两年净数字的信函；请记住，收入文件必须经过翻译和认证。
意大利领事馆在某些情况下可以这样做，或者他们可以给你提供一份经过认证的翻译人员名单。
另一种选择是，意大利的一些翻译机构或自由译者也提供翻译。
二、条件意大利的银行估计，除了其他潜在的持续金融债务之外，按揭贷款的分期付款平均不应超过客户净收入的35%。
同样的要求也适用于意大利公民和非意大利或非欧盟公民。
而且，如果申请获得批准，他们还必须在贷款信贷机构开立意大利账户，以便通过直接借记支付每月分期付款。
三、相关费用每家银行对处理申请所需的费用(通常是按揭金额的1.00%至1.50%)都有利率，该利率将直接从提供的金额中扣除，但如果申请不被接受，将不收取任何费用。
银行审查其客户的特征(偿付能力、收入水平、信贷历史)，但也核实有关财产的价值和城市合规性，以便为运营提供有效保证，为此，聘请了一名外部技术人员进行评估。
价格根据每个信贷机构与顾问签订的协议而有所不同，平均为250-300欧元，这笔款项直接支付给顾问，因为他/她不是银行的雇员。
此外，如果新房子成为你的居住地，所提供的金额将被一次性征收0.25%的“替代税”，如果新房子是你的第二所房子，则被征收2.00%的抵押贷款。
这笔款项由银行扣留。
扩展阅读：意大利购房移民的常见问题1.申请意大利移民项目至少需要多少资金？申请意大利移民项目至少需要30万欧元以上的资产，可用于购买意大利的房产。
意大利购房移民的六大流程
【导语】近年来，意⼤利房地产市场⼤幅飙升。
随着当地旅游业的蓬勃发展和中国移民⼈数的不断增加，国内外企业纷纷在意⼤利投资，区域升值潜⼒⽆限，意⼤利房地产投资回报也保持稳定。
以下是⽆忧考整理的意⼤利购房移民的六⼤流程，欢迎阅读！1.意⼤利购房移民的六⼤流程 ⼀、移民条件评估 通常当我们处理移民问题时，我们会找⼀个专业的移民机构来帮助我们完成整个移民过程。
所以第⼀步就是找中介，会有专业的移民顾问根据意⼤利最新的移民法律法规，结合我们的实际情况，进⾏详细的评估，然后为我们量⾝定做专属购买⽅案。
⽬前，意⼤利购房移民的申请应具备以下条件： 1.18岁以上；2.⾮⼯资收⼊要求每年不少于3.1万欧元； 3.购买当地政府指定的不少于30万欧元的房产； 4.⾝体健康，⽆犯罪记录。
⼆、办理房地产签证查验⼊境申请所需材料 在建⽴⾃⼰的专属采购计划后，需要提供必要的采购⽂件和材料，并提交给相关部门审核，才能获得申根签证。
主要申请材料如下： 1.个⼈⾝份证明：⾝份证、出⽣证、结婚证、房地产证等。
2.⾮⼯资性收⼊证明：除每⽉⼯资性收⼊外，包括基⾦、债券、股票等收⼊来源，每年不低于3.1万欧元； 3.其他材料：意⼤利正式注册房地产公司出具的邀请函(⽤于房地产查验)、⼀般旅游签证材料、房地产个⼈购买证明、曾在申根国居住记录证明。
三、房地产实地考察 获得申根签证后，申请⼈可以在移民机构陪同下前往意⼤利进⾏实地考察。
申请⼈可以对当地各类房地产进⾏详细的实地考察。
⽬前有⼏种类型的房地产可供购买： 1.公寓：最常见的房地产是嘻嘻。
⼀般来说，房⼦的屋顶是平的，会有⼀个阳台。
在意⼤利的郊区或乡村有很多公寓⾮常受欢迎，因为那⾥的⽣活环境很好，价格也会更优惠。
2.单户住宅：靠近城市，这种住宅⼀般位于意⼤利⼩镇，从外观上看⾯积不⼤，都是⽤砖⽯砌成的。
但在室内有洞，基本上有开放的庭院，阳台或屋顶露台。
3.湖边别墅：⽐如科莫湖边的别墅，风景优美，交通和基础设施更加完善⽅便，但价格⾃然会更⾼。
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意大利购房移民的申请详情
2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这项政策大大方便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
850号法令第13条，就“选择居住签证”提出了明确的说法。
移民申请资格：
1购置房产
在意大利境内够购置符合申请国家居留卡条件的房产：
按照意大利政府规定的取得的居留的相关要求，2稳定收入
拥有独立稳定的经济来源，用具有延续性，非工资收入不低于3.1万欧元/年Ps：非工资收入比如的年底分红、股票、基金、房租等；房租：租赁合同即可。
分红就是由公司开具证明；基金股票的话就是打印银行流水单（在准备提交非工资证明时，打印上一年账户银行流水）3全家移民
如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%（增加6200欧元，总计37200欧元）未成年子女同时移民，该收入需在原基础上增加5%/名子女（增加1550欧元/名子女，如果只有一名子女，一家三口总计38750欧元）移民申请流程
签约前评估--评估合格正式签订服务协议--准备首次入境申根旅游签证申请文件及移民申请文件--递交使馆审核文件，获发一次性申根旅游签证--前往意大利考察房产，专人带队，管家式陪同--签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记--拿到“房产证书”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡--申请获得批准后，投资人亲自至意大利政府机构按手印，取得居留卡（2年期）--第二年底递交居留续签申请--第四年底递交一年期居留续签申请--第五年底递交永居申请--第十年底申请入籍注：整体办理周期2-4个月。
申请条件：
移民门槛低：无最低金额限制
身份与房产不终身绑定：获得永居后，房产即可出售迅捷办理：仅需2-4个月即可完成全部审批，拿到全家居留社会福利：取得首期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响无资金审核：不需解释资金来源
财产保值：意大利无全球征税
房产投资优势：
1、保险型投资-置业移民，保值增值。
投资稳定，无风险
2、无地域限制-可在意大利境内任何城市购买房产
3、绝佳时机-时值欧洲及意大利房地产最低谷，为最佳投资时机
4、房产可出租-房产可依法出租，从而提高投资收益
5、国家及国际地位优势
经济优势：
1、中国在欧盟第四大贸易合作伙伴
2、欧洲四大经济体之一
3、八国集团创始成员
欧盟优势：
1、无须签证出入全部申根国家！
2、持永居可自由选择欧盟国家工作、学习和生活！
文化优势：
1、最具文化底蕴的欧洲国家，历史悠久
2、意大利人热情好客，便于移民融入
综合优势：
1、亚热带地中海型气候，气候温和，适宜居住
2、国家安全稳定，犯罪率低
意大利房产市场升值空间优势：
?2014止跌回升：权威行业分析讣为：欧元区房价已降至7年来的谷底，即将触底反弹。
2014年，意大利房产将止跌回升。
政策提振：
1、外来买家涌入：目前大量外来买家涌入意大利房市，其中以德国、英国、俄罗斯为主。
2、置业移民政策开放：2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门，进入抄底欧洲最美国度楼盘黄金蜜月期。
目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。
其中，超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。
3、制度改革：意大利政府日前决定取消IMU房产税，将大大提振房屋市场。
4、旅游拉动：意大利为世界第一旅游目的地国家，旅游业将拉动房产升值。
5、出租率：权威调查显示，意大利房屋出租率近两年内上升26.5%，2012年，办公场所的出租率呈井喷趋势，增幅达234%，也为投资者后期房产增值和收益带来利好趋势。
移民融入优势：
A华人移民位居第四：
22届意大利移民情况的统计结果显示：意大利拥有合法移民511万人。
华人移民约28万，位居第四位，比上一年增加12%。
B侨民密度首屈一指：
意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、普拉托、米兰地区，中国侨民密度在欧洲首屈一指。
罗马现在已经拥有250家中餐馆，比10年前多了10倍。
Ｃ华人企业全意第一：
截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，不2009年相比，增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。
Ｄ中意各领域关系紧密：
2010年10月，“中国文化年”活动在意大利隆重开幕。
2011年，“中国文化年”在意多个城市全面铺开。
意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲共计4597个，中国自意引进项目3811项。
世通投资集团为了满足个人对房产的需求，无论是投资，咨询还是评估资产价值，管理或搜寻，世通开创Personal RE来专为客户服务。
无论在意大利还是国外，世通投资集团都可伴您左右，指引您办理完成买卖程序或投资程序，一步一步陪着您挑选最好的最有优势的产品，提供安全保障和人性化服务。