商铺前期物业管理服务合同协议书范本
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
小区商业门面物业服务合同5篇
小区商业门面物业服务合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（商业门面业主）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务范围甲方为乙方位于_____________小区的商业门面提供物业服务，服务内容包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费，物业服务费按月计算，每月______元人民币。
2. 乙方应当在每月的______日前支付当月的物业服务费。
如逾期支付，乙方应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付违约金。
四、服务标准与承诺1. 公共设施维护：甲方应确保小区公共设施的正常使用，定期进行检查和维护。
2. 绿化保洁：甲方应保持小区的绿化和环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁。
3. 安保服务：甲方应提供安全保卫服务，确保小区的安全秩序，防止不法侵害。
4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理乙方的合理请求和投诉。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应履行按时支付物业服务费的义务。
3. 甲方有权按照约定收取物业服务费，同时应履行提供物业服务的义务。
4. 甲乙双方应共同维护小区的公共设施和公共秩序，禁止任何损害公共利益的行为。
六、违约责任1. 如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
2. 如因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇
前期物业管理服务协议(住宅、商铺)7篇篇1甲方（建设单位）：XXX物业有限公司乙方（物业买受人）：为了明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XXX小区（商铺）物业类型：住宅、商铺坐落位置：XXX路XXX号建筑面积：住宅XX平方米，商铺XX平方米二、物业服务内容与标准1. 物业服务内容：（1）房屋共用部位的维护和管理；（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；（3）环境卫生管理；（4）公共秩序维护；（5）绿化养护管理；（6）消防安全管理；（7）车辆停放管理；（8）物业服务档案资料的管理。
2. 物业服务标准：（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、电梯间、设备用房等完好，无乱涂乱画现象。
（2）房屋共用设施设备：共用设施设备运行正常，维护良好，无漏水、漏电现象。
（3）环境卫生：小区内公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒。
商铺门前自行打扫，保持干净整洁。
（4）公共秩序：小区内设置监控设备，24小时值班，确保安全。
商铺周边设置消防设备，定期检查维护。
（5）绿化养护：小区内绿化植被定期浇水、修剪，保持美观。
商铺周边绿化带保持整洁，无垃圾杂物。
（6）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。
商铺内禁止乱拉乱接电线，禁止使用明火。
（7）车辆停放：小区内设置专用停车位，车辆停放整齐有序。
商铺周边禁止乱停乱放车辆。
（8）物业服务档案资料：建立完善的物业服务档案资料管理制度，确保档案资料齐全、完整、真实。
三、物业服务费用1. 住宅物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
商铺物业服务费用：按建筑面积每月每平方米XX元计收，共计XX元。
以上费用均不包括水电费、垃圾处理费等公共事业费用。
2. 物业服务费用支付方式：乙方应按时足额缴纳物业服务费用，可通过银行转账或现金方式支付。
商铺物业服务管理合同4篇
商铺物业服务管理合同4篇篇1商铺物业服务管理合同甲方（出租方）：_____________承租方（1）：_____________住所：_________________ 住所：______________电话：______________ 电话：______________身份证号：_____________ 身份证号：______________丙方（物业服务提供方）：______________住所：_________________ 电话：______________鉴于甲方为持有商铺产权和承租房屋的出租方，丙方是一家专业的物业服务提供公司，甲方和承租方就商铺的物业服务管理事宜需要与丙方签订合同，特订立如下合同：第一条物业服务内容1.1 丙方应当按照市场价格为商铺提供包括但不限于以下服务：（1）租金代收；（2）商铺环境卫生的定期保洁；（3）商铺设备设施的维护、维修和保养；（4）商铺基础设施的维护保养；（5）商铺装修的维护和维修；（6）商铺安全保卫工作1.2 丙方应当按照合同约定的服务内容、服务质量和服务标准提供服务，确保商铺环境整洁、设施设备运行正常、安全保障有力。
第二条物业服务费用2.1 丙方根据商铺的面积、服务范围和服务内容，向甲方和承租方收取合理的服务费用，具体费用标准和支付方式另行约定。
2.2 如因商铺设备设施损坏或需要更换，费用由甲方承担，但甲方须得到承租方同意后进行修理或更换。
第三条服务质量保证3.1 丙方应当派遣经验丰富的工作人员，制定合理的服务计划和维护方案，确保商铺的正常运营和服务质量。
3.2 如因丙方的原因导致商铺环境卫生差、设备设施问题，丙方将承担相应的补救责任，包括但不限于重新清洁、更换设备等措施。
第四条违约责任4.1 如因甲方、承租方或丙方一方违反本合同的约定并造成损失的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方的经济损失、违约金等。
第五条合同终止5.1 合同期满时，甲方、承租方、丙方可以根据实际情况商议是否续签合同。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商业街提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况商业街名称：____________________物业类型：____________________总建筑面积：____________________平方米。
其中，商业用建筑面积：____________________平方米，其他建筑面积：____________________平方米。
具体物业构成详见附件。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务以及绿化养护管理等。
具体服务内容、范围和标准等详见附件。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至商业街业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，乙方应继续按本合同约定提供物业服务。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：_____________元/平方米·月。
物业服务费用主要用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护管理，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等方面。
具体费用承担方式详见附件。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应在每个季度第一个月的____日前向乙方支付当季的物业服务费用。
甲方应按时足额支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日未支付金额的千分之____向乙方支付违约金。
五、物业的承接验收前期物业服务期间，乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行承接验收，并建立相应的承接验收档案。
发现物业不符合相关要求的，应及时向甲方提出整改意见或建议。
甲方应及时进行整改。
具体承接验收程序和要求详见附件。
商铺前期物业管理服务协议(多篇)
商铺前期物业管理服务协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（物业管理公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为商铺业主，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供商铺前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于：（1）商铺的安全保卫工作；（2）商铺的清洁卫生工作；（3）商铺的绿化养护工作；（4）商铺的设施设备维护工作；（5）商铺的租赁管理工作；（6）商铺的装修管理工作；（7）商铺的宣传活动策划与执行；（8）商铺的客户服务与投诉处理。
二、服务期限2.1 本协议的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用3.1 甲方应按照约定的收费标准支付乙方服务费用。
具体收费标准（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；（2）其他费用：根据实际发生情况另行协商确定。
3.2 甲方应在每月____日前将当月的服务费用支付给乙方。
如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。
四、甲方权利与义务4.1 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理意见和建议。
4.2 甲方应遵守商铺的规章制度，配合乙方进行商铺的管理工作。
4.3 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
五、乙方权利与义务5.1 乙方应按照本协议的约定，提供专业的物业管理服务。
5.2 乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况。
5.3 乙方应妥善保管商铺的设施设备，确保其正常运行。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商铺物业管理协议书5篇
商铺物业管理协议书5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/租户）：____________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业管理事宜达成以下协议：一、物业管理的范围及内容1. 甲方负责乙方商铺的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理等。
2. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规，履行物业管理职责，保障商铺的正常运营。
二、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期巡查商铺公共设施，及时发现并处理设施故障，确保设施的正常运行。
2. 绿化保洁：甲方应保持商铺公共区域的清洁卫生，定期绿化养护，创造舒适的购物环境。
3. 安保服务：甲方应制定完善的安保制度，确保商铺的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生。
4. 停车场管理：甲方应负责商铺停车场的经营管理，确保停车秩序井然。
5. 其他服务：甲方应根据商铺需要，提供其他合理的物业服务。
三、物业服务费用及支付方式1. 乙方应按约定支付物业服务费用。
物业服务费用标准按照物价部门批准的价格执行。
2. 乙方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
支付方式可采用现金、银行转账等方式。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、商铺管理规章制度1. 乙方应遵守商铺的管理规章制度，包括但不限于商铺营业时间、商品陈列、广告张贴等。
2. 乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得影响其他商户的正常经营。
3. 乙方应按照消防安全要求，做好商铺的消防安全工作。
4. 乙方应积极参与甲方组织的各项活动，共同营造良好的商业氛围。
五、协议变更与解除1. 本协议一经签订，甲乙双方应共同遵守。
协议内容如需变更，应经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议自签订之日起生效，有效期______年。
到期前，甲乙双方可协商续签。
3. 在协议有效期内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
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编号：______________ 商铺前期物业管理服务合同甲方： _______________________乙方： _______________________签订日期： ___ 年____ 月_____ 日甲方: 身份证号：乙方：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务1、甲方的权利(1)按照商铺前期物业管理服务协议的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提岀意见和建议。
2、甲方的义务(1)遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》；(2)依据本协议按时向乙方交纳物业管理服务费、其它政府部门允许收取的相关费用及委托乙方代收代缴的其它费用；(3)装饰装修房屋时，遵守《装饰装修管理协议》；(4)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状,造成损失的，给予赔偿；(5)转让、岀借、与他人联合使用物业时，事先通知乙方，告知受让方与乙方签订本协议；对违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；(6)对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》、《物业使用守则》等造成的损失、损害承担连带责任；(7)按照公平、安全、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；第2页共10页8）甲方转租物业时，有督促承租方交纳物业管理服务费等相关费用的义务；（9）享受《临时管理规约》的权力，遵守《临时管理规约》的有关规定和义务；不得以任何方式干涉乙方对本物业区域内正常的物业管理服务活动；（10）明白及承诺：承租人及物业使用人与物业服务企业在本物业区域内不存在人身、财产保管或保险关系；（11）甲方不得改变租赁合同中注明的房屋设计使用功能；不得在本物业管理区域内及租赁房屋内自用部分从事违反国家法律法规的活动及行为。
3、乙方的权利（1）依据本协议向甲方收取物业管理服务费用，及其它相关费用（包括但不限于物业管理综合服务、车辆停泊服务费以及由乙方代收代缴的其它费用等）；（2）物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；（3）乙方有权对甲方的违规行为向相关部门报告；遇特殊情况乙方可以对共用部位强行进行维修；（4）有权要求甲方及物业使用人配合乙方的管理服务行为；（5）对甲方和物业使用人违反《装饰装修管理服务协议》及其它相关制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、诉讼等措施；（6）可暂时终止任何设备、设施的运行以进行维修；（7）制止违反本物业的物业管理制度（其中包括《临时管理规约》、《物业使用守则》）及其它公共管理文件的行为。
4、乙方的义务（1）对保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的小修；对绿化、环境卫生、秩序维护、小区道路等项目进行维护、服务；（2）根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知甲方；（3）建立健全本物业的物业管理档案资料；（4）编制物业管理服务及财务年度计划；（5）提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方订立《装饰装修管理协议》；（6）不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；（7）向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；（8）自本协议终止后，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续。
第二条物业管理服务内容管理的范围是小区规划红线范围内，涉及共有财产和公共事务的管理。
1、房屋共用部位的日常维护和管理本项所指房屋共用部位的维护是指房屋的小修项目。
共用部位是指房屋主体承重结构部件（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯前厅、配电间、电梯机房、水泵房、消防监控室、共用机房等。
2、房屋公用设施设备及其运行的维护和管理本项所指共用设施设备的维护是指房屋共用设施设备的小修项目。
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井和共用设施设备使用的房屋、绿化浇灌设施等，。
（1）对于商铺外立面玻璃自爆的维修，在保修期内施工方承担，保维期后由租户使用人承担。
（2）租赁范围内的消费责任及消防设施设备的维护保养由承租人负责。
3、环境卫生（1）小区内主次干道、人行道、水景周边及广场清扫；（2）小区公共垃圾桶内的垃圾清运，及时对垃圾桶等卫生器具清洗、归位；（3）公用绿地、花、木、建筑小品等的养护与管理；（4）对超环保标准排放油烟、噪音等行为和违反规定饲养宠物者进行劝告和制止，并报告有关部门进行处理。
4、公共秩序维护1）内容a、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；b、配置秩序维护设备，成立秩序维护管理队伍，制定秩序维护管理制度；c、24 小时值班、巡逻；d、机动车辆进岀管理；（2）责任a、严格管理公共秩序维护队伍，做到作风严谨；b、在公共区域内危及商户安全的情况及时向公安部门通报；c、对于承租人及物业使用人遭受的人身及财产损失承担未尽善意注意义务的过错责任。
5、交通秩序与车辆停放（1）内容a、乙方负责疏导机动车辆有序行驶、停放；b、本物业内承租人/物业使用人的机动车辆，应停放在规定区域内；承租人/物业使用人需向物业管理公司提岀申请，并与乙方签署车辆停泊服务协议；乙方提供的车位系有偿使用，仅供甲方车辆停放之用，乙方不承担车辆保管责任。
凡进入停放场地之机动车辆须购买车辆损失险、车辆盗抢险，并安装防盗装置。
c、未经值勤人员同意，外来车辆严禁进入本物业；访客车辆按值勤人员指定位置停放；d、自行车一律停放在指定位置，不得乱停乱放，确保道路畅通；e、车辆行驶、停放及设施路线指示标志明确。
（2）责任a、道路保养及维护；b、规范车辆停放、保证道路畅通；c、不承担车辆及车内物品的保管、保险责任。
6、房屋装饰装修管理见附件：《装饰装修管理协议》。
第三条物业管理服务质量1、房屋外观（1）保持外观完好、整洁，没有缺失现象，房屋完好率在98%以上；（2）公共区域无违章、乱搭建现象。
2、设备运行（1）做好水、电、燃气等设施设备正常运行的保障工作；（2）对公共机电、供水设备进行定期维护检查，实施24 小时运行管理；（3）建立报修、回访制度，特殊情况的应急处理预案。
3、共用部位、共用设施设备的维护和管理（1）路灯、景观灯等公共照明设备完好率达95%以上，对于损坏的公共照明设备及时进行维修或配合相关部门予以维修；（2）排水、排污管道畅通，无堵塞、无外溢现象；4、环境卫生管理（1）不违反政府和行政主管部门的有关饲养宠物的管理规定；（2）商铺的公共廊道、走道、门前广场等部位保持清洁，不随意占用和堆放杂物；（3）商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌，乱贴、乱画现象；（4）环卫设施完好无损，垃圾日产日清，标准化保洁；（5）定期杀灭蚊、蝇、鼠。
5、绿化（1）花草树木长势良好，修剪整齐美观，无摘损现象；（2）绿化带无大面积病虫害。
6、交通秩序与车辆停放（1）包租车位签署《车辆停泊服务协议》；（2 ）机动车、非机动车按规定位置停放，管理有序。
7、公共秩序维护（1）有专业化秩序维护队伍二十四小时值班、巡逻；（2）文明值勤、训练有素、言语规范、认真负责。
8、消防（1）贯彻国家和当地政府消防工作法令，制定区内消防制度；（2）坚持固定的巡查检查制度和节假日重大活动的全面检查，如有问题限期整改解决；（3）消防设备、设施完好、有效；（4）发生火警及时通报、并协助消防部门救助。
9、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修（1）小修小时内完成。
急修小时值班制度，分钟到位。
（2）及时率100%。
10、有偿性维修，完成时间由甲乙双方协商而定。
第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）1、根据本物业的租赁合同的约定，对本物业商铺的承租人确定物业管理服务费的交纳时间：按照与甲方签订的“商铺租赁合同”约定的租金缴纳时间一致。
2、缴费方式：物业管理服务费采用先交纳后服务的方式，每三个月交纳一次。
入住时首次交纳三个月物业管理服务费，当期物业管理服务费于前次物业管理服务时间届满前三十日内交纳。
3、商铺按建筑面积每月每平方米人民币元标准计算（按物价局核定标准）。
4、甲方已购买产权（或使用权）的停车位，按物价局规定标准交纳物业管理服务费。
5、非抄表到户物业之水、电损耗未列入物业管理服务费成本，由承租人/使用人合理分摊。
非抄表到户物业需按装饰装修资料申报之用电容量及用水量缴纳用电押金人民币元、用水押金人民币元。
6、经物业产权人同意乙方转让商铺时，须交清转让之前的商铺物业服务费等各项费用；7、甲方退租时，须交清退之前的物业管理服务费用及其它费用。
8、根据政府有关规定，已经岀租并符合甲方与建设单位签署的“商铺租赁合同”中约定的交付使用条件的物业，物业管理服务费用由承租人全额交纳。
9、甲方所交物业管理服务费中不包括甲方应向政府相关部门所缴费用。
第五条其他有偿服务费用1、车位及其使用管理服务费用：机动车：参照《南昌市机动车停放保管服务各类收费》（洪价经字[2011]43 号）执行。
非机动车：参照《南昌市机动车停放保管服务各类收费》（洪价经字[2011]43 号）执行2、其他特约服务费由甲乙双方自行协商而定。
第六条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃气费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府相关规定。
第七条保险1、房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代为办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；2、甲方的室内财产与人身安全的保险由甲方自行办理，乙方不承担甲方财产及人身安全的责任与赔偿；3、甲方的室内财产与人身安全未投保，由甲方自行负责（物业管理服务费不包含此项费用）。
第八条广告牌设置及权益1、各承租人不得在楼宇外墙、屋顶、楼道、电梯间等公共部位安装悬挂放置广告、招牌灯箱或其它伸出物。
2、商铺按市城市管理行政主管部门及乙方要求并经乙方认可后，报政府相关部门审批，在得到政府相关部门批准后在指定位置安装；3、广告牌或店招不得安装射灯、霓虹灯或其它发光体，不得影响其他使用人；4、利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁经营的，其收益在扣除服务成本后，主要用于补充专项维修资金。