重庆英利国际金融中心(leasing)
融创江北嘴国际金融中心A-ONE
设计理念
主塔外立面将呈现“两江交汇”
江北嘴国际金融中心A-ONE
概述
• 江北嘴国际金融中心是重庆第一高楼群，位于江北嘴金融 核心区江北城A13地块，由4栋超高层建筑构成，其中主 塔高470米、共103层，副塔分别高350、300、250米， 构成一个全球罕见的超高层建筑集群。项目总投资约200 亿元，整体占地2.91万平方米，总建筑面积约71万平方米。 作为融创中国的首个超高层摩天建筑集群， 该项目于 2020年4月20日动工，是融创参与重庆发展、与重庆共同 成长的又一个里程碑。
• 2020年4月20日，江北嘴国 际金融中心在江北嘴金融核 心区举行动工仪式，标志着 重庆第一高楼群正式动工。
大堂采用“无柱”设计
• 江北嘴国际金融中心高470 米的主塔，以两根巨柱腾空 交汇，形成一个“A”字形。 项目所处位置是长江和嘉陵 江的交汇之处，最初的设计 灵感就来自于此。设计团队 参照两江交汇自然景观做了 一个垂直的“投射”，通过 建筑形态的方式呈现在470 米高的主塔楼外立面上，让 主塔外立面犹如两江交汇的 一处倒影。
• 该项目将集办公、住宅、酒店、商业、观光、城市会客厅 等功能于一体，计划引进金融、涉外、智能科技等中国 500强及世界500强标杆企业，打造西部地区总部经济基 地，为内陆国际金融中心要素集聚提供高端空间载体。
介绍
• 江北嘴国际金融中心位于重庆市江北嘴金融核心区，采用1+3 共4栋摩天超高层规划布局，由1栋103层、470米摩天超高层主 塔楼（A-ONE），3栋350米、300米、250米超高层附塔楼构 成，布局金融、涉外、科技等产业，并引进高端购物、甲级办 公、五星酒店、城市观光、高端住宅等业态，打造西部地区总 部经济基地，为内陆国际金融中心要素集聚提供ห้องสมุดไป่ตู้端空间载体。 同时，透过塔楼底部架空，结合公园、水池等景观将形成开放 的公共空间。
写字楼精选案例
0.67 600 0.4
3、入户大重堂宾广—保场利—主5.8流甲5级8 写2字000楼大4堂.5面积122 00-61000——㎡，48大33㎡堂层—高— 6-161M。——大堂7面36 积0最.58 甲高级端配写配字置置楼是高协英金信利融国中中际心心1达1.6到160300 ㎡200，0 大4.堂2/4层.5 高2最0 高4\配5\6置是OTI长S 江58国00㎡际达80到0 11 9M。0.4 600 0.39
重庆市设计院 外立面、景观设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设 计师事务所 公寓室内设计：台湾著名设计师李玮珉 酒店内装设计：澳大利亚怡境师（HASSELL）设计师 事务所 酒店管理公司：美国卡尔森酒店管理集团（Carlson） 物业顾问：第一太平戴维斯（Savills） 物业管理公司：重庆豪生物业管理有限公司
286.80m 58/-6F
30- 58F写字楼 29F避难层 7-28F香格里拉酒店（客房469套） 负2-6F酒店配套、商业中心 负3 -6F车库
736个
项目已被集团公司整栋认购
10
典型案例分析 重宾·保利国际广场
写字楼部分 单层面积 2000㎡ 每层户数 8户
层高 4.5m 面积区间 建筑面积140-800㎡ 空调系统 四管制空调系统
甲级写字楼典型案例分析
1.长江国际 2.重宾保利 3.国汇中心 4. 威斯汀 5. 英利IFC
典型案例分析 长江国际
项目区位
坐落南滨路 紧临会展中心和南坪商圈 解放碑CBD隔江而望 连接弹子石南区CBD
典型案例分析
项目信息
长江国际
项目背景
占地面积 建筑面积 建筑形态 建筑结构 建筑高度
层数 车位
时间 销售段
融资租赁公司名单
序号企业名称地址一、金融租赁公司18家1华融金融租赁股份有限公司浙江2山西金融租赁有限公司山西3国银金融租赁有限公司深圳4江苏省金融租赁有限公司江苏5河北省金融租赁有限公司河北6中国外贸金融租赁有限公司北京7新疆长城金融租赁有限公司新疆8工银金融租赁有限公司天津9建信金融租赁股份有限公司北京10招银金融租赁有限公司上海11交银金融租赁有限责任公司上海12民生金融租赁有限公司天津13昆仑金融租赁有限责任公司重庆14浦银金融租赁股份有限公司上海15北部湾金融租赁有限公司南宁16兴业金融租赁有限责任公司北京17农银金融租赁有限公司北京18皖江金融租赁有限公司芜湖二、外资投资融资租赁公司名单（142家序号企业名称地址1UniCreditLeasing北京2北方国际租赁有限公司大连3成都神钢建机融资租赁有限公司成都4大丰港融资租赁（北京）有限责任公司北京5大洋国际租赁（上海）有限公司上海6大业国际租赁有限公司北京7德益齐租赁(中国)有限公司上海8德众国际融资租赁有限公司天津9东方英丰租赁有限公司深圳10东联融资租赁有限公司东莞11东瑞盛世利融资租赁有限公司上海12斗山（中国）融资租赁公司北京13法兴（上海）融资租赁有限公司上海14方正国际租赁有限公司北京15福建国际租赁公司福建16福建中船融资租赁有限责任公司福州17富士施乐租赁（中国）有限公司上海18富通华比融资租赁(中国)有限公司北京19光大国际租赁有限公司成都20广东信成融资租赁有限责任公司广东21广东资雨泰融资租赁有限公司广州22广友租赁（上海）有限公司上海23广州三井住友融资租赁（中国）有限公司广州24国际集装箱租赁有限公司北京25国际商业机器租赁公司北京26国际租赁有限公司上海27汉德思邦克(上海)融资租赁有限公司上海28合成统一融资租赁（中国）有限公司江苏29苏皇租赁(中国)有限公司北京30恒信金融租赁有限公司上海31华彬国际租赁有限公司北京32华和国际租赁有限公司青岛33华浦国际租赁有限公司天津34华融(厦门)融资租赁有限公司厦门35华润租赁有限公司上海36华通国际租赁公司深圳37华中国际租赁有限公司湖北38环宇邮电国际租赁有限公司北京39惠普租赁有限公司北京40嘉实(厦门)融资租赁有限公司厦门41晋商国际融资租赁有限公司北京42聚信国际租赁有限公司上海43卡特彼勒（中国）融资租赁有限公司北京44科誉高瞻融资租赁（中国）有限公司上海45拉赫兰顿融资租赁（中国）有限公司上海46量通租赁有限公司广州47柳工国际租赁有限公司广西48龙工（上海）融资租赁有限公司上海49马尼托瓦克（中国）租赁有限公司江苏50麦格理租赁（中国）有限公司北京51美联信金融租赁有限公司上海52美旗融资租赁有限公司北京53南方国际租赁有限公司深圳54南京国际租赁有限公司江苏55南京南华国际租赁有限公司江苏56宁波国骅融资租赁有限公司宁波57欧力士融资租赁（中国）有限公司上海58奇龙航空租赁有限公司北京59日立租赁（中国）有限公司北京60融众国际融资租赁有限公司武汉61三菱日联融资租赁（中国）有限公司上海62上海葛洲坝-日商岩井设备租赁有限公司上海63上海同岳租赁有限公司上海64实华国际租赁有限公司北京65中信富通融资租赁有限公司北京66思科系统（中国）融资租赁有限公司北京67斯赛租赁(深圳)有限公司深圳68谈石融资租赁有限公司重庆69通用电器(中国)融资租赁有限公司上海70西门子财务租赁有限公司北京71西南国际租赁有限公司成都72厦门弘信博格融资租赁有限公司厦门73厦门星原融资租赁有限公司厦门74先锋国际融资租赁有限公司天津75现代融资租赁有限公司上海76小松（中国）融资租赁有限公司上海77新华闻租赁公司北京78新世纪国际租赁有限公司北京79鑫桥联合融资租赁有限公司北京80兴银融资租赁（中国）有限公司上海81扬子江国际租赁有限公司上海82医学之星（上海）租赁有限公司北京83益莱储(天津)租赁有限公司天津84英格索兰（中国）投资有限公司上海85友联国际租赁有限公司北京86远东国际租赁有限公司上海87云南恒通国际租赁云南88浙江成晟融资租赁有限公司浙江89浙江汇金租赁股份有限公司杭州90浙江锦盈融资租赁有限公司杭州91中国东方租赁有限公司北京92中国国际包装租赁有限公司北京93中国国际有色金属租赁有限公司北京94中国环球租赁有限公司北京95中国康富国际租赁有限公司北京96中集车辆融资租赁有限公司深圳97中联国际租赁有限公司广州98中联重科融资租赁（中国）有限公司北京99中瑞汇丰国际融资租赁有限公司北京100中铁租赁有限公司上海101仲利国际租赁有限公司上海102珠海协利租赁有限公司珠海103卓越国际租赁有限公司北京104百得利（中国）融资租赁有限公司北京105浙江中金租赁股份有限公司杭州106一银租赁（苏州）有限公司苏州苏州107江苏波地融资租赁有限公司苏州苏州108台骏国际租赁有限公司江苏109嘉年亚太融资租赁有限公司北京110莱茵达国际融资租赁有限公司上海111诚通融资租赁有限公司公司112芙蓉综合融资租赁(中国)有限公司公司113华胜天成（中国）融资租赁有限公司北京114信都国际租赁有限公司上海115新光租赁(苏州)有限公司苏州116中润融资租赁（上海）有限公司上海117三营融资租赁有限公司上海118汇轩融资租赁(杭州）有限公司杭州119上海德天融资租赁有限公司上海120英大汇通融资租赁有限公司北京121永丰金国际租赁有限公司南京122上银融资租赁（中国）有限责任公司上海123广东蓝海融资租赁有限公司广州124广州银达融资租赁有限公司广州125融众国际融资租赁有限公司武汉武汉126深圳翔龙融资租赁有限公司深圳深圳127广东合众创盈融资租赁有限公司广州128北京美科动力融资租赁有限公司北京129国弘（上海）融资租赁有限公司上海130北京恒嘉国际融资租赁有限公司北京131广州越秀金融投资集团有限公司广州132易汇资本（中国）融资租赁有限公司北京133广东中泰融资租赁有限公司广州久阳融资租赁（上海）有限公司上海135东海融资租赁有限公司宁波136安徽钰诚融资租赁有限公司蚌埠137道生国际融资租赁股份有限公司北京138云顶（山东）融资租赁有限公司潍坊139西安宝信融资租赁有限公司西安140擎天融资租赁（天津）有限公司天津141上海国金租赁有限公司上海142 平安国际融资租赁有限公司北京1万向租赁有限公司浙江2西北租赁有限公司陕西3天津津投永安租赁有限公司天津4青海昆仑租赁有限责任公司青海5上海融联租赁股份有限公司上海6中航技国际租赁有限公司上海7长江租赁有限公司天津8联通租赁集团有限公司浙江9长行汽车租赁有限公司浙江1远中租赁有限公司辽宁2北京中联新兴建设机械租赁有限公司北京3华泰现代租赁有限公司北京4上海电气设备租赁有限公司上海5安吉租赁有限公司上海6安徽兴泰租赁有限公司安徽7福州开发区宏顺设备租赁有限公司福建8江西省海济租赁有限公司江西9山东浪潮租赁有限公司山东10长城融资租赁有限责任公司山东11重庆银海租赁有限公司四川1山东融世华租赁有限公司山东2华远租赁有限公司北京3浙江元通汽车租赁有限公司浙江4中国铁路工程机械租赁中心北京1吉林新纪元租赁有限公司吉林2国泰租赁有限公司山东1中国水电建设集团租赁控股有限公司北京2新力搏交通装备投资租赁有限公司北京3中国北车集团租赁有限责任公司北京4首汽租赁有限责任公司北京5新疆亚中融资租赁股份有限公司新疆6新疆新能租赁有限公司新疆7浙江裕华设备租赁有限公司浙江8厦门厦工租赁有限公司福建9江苏徐工工程机械租赁有限公司江苏1同鑫融资租赁有限公司山东2福建融信设备租赁股份有限公司福建3大新华船舶租赁有限公司上海4成都工投融资租赁有限公司四川5唐山庞大乐业租赁有限公司河北6重庆市交通设备租赁有限公司重庆7丰汇租赁有限公司北京8中原租赁有限公司河南1山东山工租赁有限公司山东2山东汇银租赁有限公司山东3中投租赁有限责任公司北京4吉运租赁（集团）股份有限公司北京5上海金易达租赁有限公司上海6上海中兴融资租赁有限公司上海7福建海峡设备租赁有限公司福建8成都汇银设备租赁有限公司四川1天津天保租赁有限公司天津2天津泰达租赁有限公司天津3融鑫汇（天津）租赁有限公司天津4旺世设备租赁有限公司北京5银丰租赁有限公司北京6京能源深设备租赁有限公司北京7金鼎租赁有限公司北京8上海益流设备租赁有限公司上海9江苏烟草金丝利租赁有限公司江苏10中能租赁有限公司广东11江西省鄱阳湖融资租赁有限公司江西12陕西德银租赁有限公司陕西13新疆鼎源设备租赁有限公司新疆1北京中车信融汽车租赁有限公司北京2东森海润租赁有限公司北京3荣达租赁有限公司山东4联通物产租赁有限公司浙江5天津佳永租赁有限公司天津6河北融投租赁有限公司河北7上海国金租赁有限公司上海8浙江物产融资租赁有限公司浙江9浙江省铁投租赁有限公司浙江10海宁康安建筑机械租赁有限公司浙江11福州广江苑工程设备有限公司福建12青岛中投融资租赁有限公司青岛13武汉光谷融资租赁有限公司湖北14广汇汇通租赁有限公司新疆1安徽正奇设备租赁有限公司安徽2贵州黔贵交通设备融资租赁有限公司贵州3国农租赁有限公司山东4海航思福汽车租赁有限公司海南5河南国控设备租赁有限公司河南6嘉丰租赁有限公司辽宁7江苏宝涵租赁有限公司江苏8晋盛租赁有限公司山西9辽宁融川融资租赁股份有限公司辽宁10南京隆安租赁有限公司江苏11南京天元租赁有限公司江苏12庆汇租赁有限公司辽宁13沈阳恒信租赁有限公司辽宁14四川孚临工程机械租赁有限公司四川15苏州融华租赁有限公司江苏16英利小溪租赁有限公司天津17浙江香溢租赁有限责任公司浙江18郑州广通汽车租赁有限公司河南19 中关村科技租赁（北京）有限公司北京第十批内资融资租赁试点企业名单。
重庆高楼统计(2015年4月版本)
重庆（重点的项目用红色表示，在建的用绿色表示，）重庆嘉陵帆影国际经贸中心，103层468米，在建重庆环球金融中心，338.9米70层，建成重庆九龙仓国际金融中心，65层316.3米到斜叉层为28、29层，封顶重庆英利国际金融中心，288米，56层，建成重庆重宾保利国际广场，286.8米，60层，建成重庆联合国际大厦，285米，67层，建成重庆世界贸易中心，60层262、262、283.1米，建成重庆天和国际中心，62层327.85米调整为58层282.3米，在建重庆尚信国际广场，65层278.5米，在建停工重庆隆鑫中心T1，278米，在建重庆浪高君悦酒店，60层258、258、268米，建成重庆东方国际广场，261米（262米？）51层到层高最高层为37层，封顶重庆浪高会展国际广场，52层258米，建成重庆天地企业天地2号（重庆嘉陵帆影.国际经贸中心），47层255.8米，建成重庆上海城嘉德中心，53层247.2米，建成重庆解放别威斯汀大酒店，54层245.8米，建成重庆中心城上城喜来登大酒店，54层242.4米，建成重庆新华国际大厦，53层201.4、212.2、238.6米，建成重庆未来国际大厦，44层220、220、236米，建成重庆日月光r3，235.8米，封顶重庆华润中心一期T1，44层230米到横围下26层，封顶重庆纽约纽约大厦，48层207、213、228米，建成重庆国汇中心凯宾斯基大酒店，54层220.5米，建成重庆喜来登国际中心A栋，42层187.7、203、218米，建成重庆喜来登国际中心B栋，42层187.7、203、218米，建成重庆农村商业银行大厦，218米（200米？），建成重庆英利国际广场1号楼，52层218米（原数据50层215米），建成重庆香港城上东国际公寓，56层210.5米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星A塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆涪陵泽胜世贵双星B塔，48层164.9、164.9、207.7米，建成重庆海客瀛洲A栋枕江阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲B栋抚云阁，53层207米，建成重庆海客瀛洲C栋揽山阁，53层207米，建成中渝国际都会首站，206.5米（高度存疑），在建重庆皇冠假日酒店A塔，54层204.6米，建成重庆皇冠假日酒店B塔，54层204.6米，建成重庆国瑞中心，44层203.8米（210米？），建成重庆日月光r2号楼，58层202.8米，建成SFC协信中心双塔共2栋，198.8米44层，建成重庆北城温德姆中心，45层198.8米（原220米数据错误），建成江北嘴西南证券总部大楼（靠近中国银行大厦），43层198.6米，在建约6层重庆地产大厦，198.4米，建成江北嘴中国银行大厦，197.9米40层，建成世纪英皇酒店，196.2米47层，建成长江国际双塔共2栋，195米43层，建成时代广场D座擎天阁，195米41层，建成重庆万汇中心2号楼（1号楼主体113.69米3号楼主体92.1米），结构高176.99米，进度不知日月光中心R1，193.8米55层，建成江北嘴金融城3号T2，192.75米38层，，建成帝都广场，189.2米42层，建成汉国置业国际金融中心双塔共2栋，187.85米187.65米，（汽博中心附近，围挡上高度185米。
新加坡财团投资重庆朝天门项目将开工建设
新加坡财团投资重庆朝天门项目将开工建设(2012-07-19)● 顾功垒重庆特派员新加坡企业财团投资重庆朝天门的综合开发项目取得新进展，项目方案已获当局审定，所属地块预料下月底之前可完成全部拆迁，争取在9月底之前开工建设。
朝天门扬帆项目位于重庆渝中区，该区区委书记刘强昨天在渝中区加快服务业发展的记者会上答复本报询问时透露，由星桥控股、嘉德置地等联合投标竞得的朝天门综合项目总体规划，已获得重庆市政府常务会议审定。
他强调，朝天门项目列在重庆今年十个重大建设项目之首，保证目前仍在有关土地上的零星企业将能按时搬离，不会影响这块地的动迁拆除进度。
刘强还指出，地块上的旧建筑物会在8月底之前以定向爆破方式拆除，之后将土地交给星桥集团。
星桥和嘉德置地组建的财团是在去年11月以约13亿新元购得朝天门这块黄金地段，将发展集购物中心、住宅、办公楼、服务公寓和酒店为一体的综合房地产项目。
不过新加坡财团在标到地之后，项目的概念方案被重庆市民质疑抄袭成分太浓，加上重庆前市委书记薄熙来被免职等事件接连发生，曾令外界担心这项目或将延迟开工。
日前，重庆市长黄奇帆在重庆上半年经济运行分析会上已表示，朝天门项目要赶在9月底前开工建设，刘强昨天又进一步说明拆迁进度，重庆市委和区委高官的相继表态，预示着项目最终将如期启动。
渝中区力推服务业发展作为重庆开发对外开放的窗口，渝中区目前是重庆唯一获批为中国37个国家服务业综合改革试点区的行政区之一，区内解放碑商圈聚集Gucci、LV等奢华品牌，有109家世界500强企业落户于此。
新加坡华侨银行、星展银行、城市发展、绿科（EcoWise）等金融、房地产、绿色能源处理等企业在渝投资，绝大多数集中在这个区。
在新加坡上市的重庆英利国际也在渝中区建有高档购物中心和甲级写字楼。
渝中区内没有农业，工业占少数，现代服务业占区内国内生产总值比重超过六成，为老城区未来几年力推发展服务业，主攻产业转型升级奠定了基础。
解放碑英利IFC城市综合体案例
英利IFC
英利IFCቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ字楼
建筑高度：英利IFC288米的高度将傲视解放碑 电梯配置：20部原装OTIS电梯将遥遥领先于其他写
字楼
停车位：近700个停车位将全面满足停车需求 层高：标准层层高4.2米，特色层层高4.5米，层次丰
富，舒适灵活，全面实现对空间最大需求理想。
首个LEED认证金奖项目：英利国际金融中心是
商店位于广州最高档品牌购物休闲的核心商圈——环市东 中央商务区，毗邻花园酒店、亚洲国际大酒店、白云宾馆和丽 柏广场，地理位置优越，交通方便，拥有超300个停车位。
广州友谊环市东店地址：广州市环市东路 369号
2010年友谊环市东店升级为“双子百货”、首次 尝试以“男士馆”和“综合馆”两个不同的主题分 设南北两馆 全面升级为“双子百货”的友谊环市东店分为南北 二馆，体量规模超6万平方米。地上7层，地下一层 共近200个停车位 南馆主营男士服饰、运动休闲服饰，北馆为综合馆 主营女士服饰、化妆品、珠宝、电器、食品、家居 商品等。
调整后的友谊环市东店还创造性地引入了不少“综合品牌店” 形式的时尚品牌，如欧洲名鞋馆、SAMMY、美国Private Shop 等。这些品牌综合店售卖的均为专业国际时尚买手采购的每一季 国际上最流行、最新颖的时尚款式，为顾客提供了更广阔的时尚 眼界和购买的便利
5F
五层主 要经营 工艺精 品与家
五层至七层原电器商场的位置，经过一番装扮升级后，分别由 床品、童装温馨进驻，营造出一个更加温馨、舒适、贴心的 “家居生活乐园”。
解放碑英利IFC——重庆首个LEED认证写字楼
基本信息： 英利IFC国际金融中心位于解放碑较场口 占地5615.26平方米，总建筑面积约16万平方米，建 筑总高度288米，共63层，其中地上58层，地下5层。 总体业态是由5A超甲级纯商务写字楼和名品购物中心 组成现代商务办公及高端商业消费的城市综合，地下配 置600多个停车位。
融创江北嘴国际金融中心项目介绍
融创江北嘴国际金融中心周边设施
交通轻轨6号线、轻轨9号线（在建） 幼儿园重庆江北乐融幼儿园 中小学重庆市十八中 综合商场重庆国金中心 医院重庆医科大学附属二院、爱康国宾 体检医 院 银行交通银行、中国银行、中国农村商 业银行、中信银行、工商银行、友利银行
江北嘴国际金融中心A-ONE
感谢观看
融 创 江 北 嘴鉴 国赏 际 金 融 中 心
目录
01
项目简介
02
基本信息
03
销售信息
04
小区规划
05
周边设施
06
图片展示
江北嘴国际金融中心项目介绍
江北嘴国际金融中心项目位于江北嘴正心， 由4栋超高层建筑构成，是全球罕见的摩天 超高层建筑集群。项目总投资约200亿元， 整体占地2.91万㎡，总建筑面积约71万㎡。 其中主塔A-ONE高达470米，共103层，将 作为重庆高楼，列席全球超高层建筑排名 TOP13。项目集重庆之巅观景平台、超五 星级酒店、超甲级行政办公、CBD云墅、 人文艺术购物中心、星级餐饮、休闲娱乐中 心等高端业态。
融创江北嘴国际金融中心基本信息
物业类别：大平层,标准写字楼,酒店写字楼, 综合体。 建筑类别：塔楼 超高层 权年限：大平层70年，标准写字楼， 酒店写字楼40年，综合体40年。 开发 商：重庆融创华城房地产开发有限公 司 楼盘地址：江北嘴正心 项目特色：国际化社区 配套商品房
融创江北嘴国际金融中心销售信息
销售状态：待售 售楼地址：江北区江北嘴锦嘉国际大 厦25F 咨询电话：400-890-0000 转 730000
融创江北嘴国际金融中心小区规划
占地面积： 29100平方米 建筑面积： 710000平方米 容积率： 18.88 绿化率：1.96% 楼栋总数：4栋 总户数： 488户 物业公司： 融创物业 楼层状况：T4-89F，T3-62F，T2-73F，T1103F
重庆大坪英利大融城市场调查报告
重庆大坪英利大融城市场调查报告
一．项目区域位置及周边环境
大坪英利大融城位于重庆渝中区大坪正街19号，2013年底开业。
周边有地铁1号线和轻轨2号线、大坪站换乘中心及公交车站两个。
二．项目商业形态及商业定位
大坪英利大融城商业形态是以打造一站式主题街区的购物中心，主要定位于年轻家庭和白领为客户主体的时尚生活购物中心
三．商场商业状况
目前商场共7层楼的商铺。
LG层主要是经营餐饮；一楼有屈臣氏、劲浪体育、麦当劳、星巴克等商业品牌；二楼是是时尚潮流服饰、新华书店、艺术培训学校和孩子王；三楼有儿童天地、丽婴房及一些未开业的商铺；四楼五楼除了少数餐饮品牌，其它基本未有商家入驻；六楼有一个健身中心，其它也未有商家入驻
四．商场人流状况及周边常驻人群
现在商场里的顾客比较稀少，主要是以参加培训和玩耍的孩子居多，周边居民以中年人为主，流动人口以上班族居多，休闲逛街的人比较少（排除周末情况）。
五．品牌竞争态势
目前商场里有贝贝王国、开心仔、小熊维尼等品牌，据实地走访、询问，据导购讲销售状况还不错，不过根据观察，顾客和流量都不大，竞争比较激烈，所以品牌折扣幅度都较大。
总体调查评价
优势：大坪英利大融城区域位置交通便利，人口整体流量还是比较大，周边基础设施较完善，常驻居民较多且稳定
缺点：
1，现在商场还没形成商业规模，有很多空置的商铺
2，商场顾客稀少，最主要原因大坪为双核商业体，龙湖时代天街占据了很大一部分流量3，商场里每个楼层、品牌类型划分比较散乱，童装分散在三楼和二楼；消费环境和体验较时代天街差
调查人：王小亚时间：2018.7.5。
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本案 86000
288 20 1.6T 2,644
大都会 54000 140.8
12 1.6T 2,671
4、5、6
3
原装OTIS 原装日立
4.2、4.5 3.4
内呼吸式 普通
约700
375
CBRE 家利物业
国贸 36,250 153.7
7 1.35T 3,836
2.5、3.5 三菱 3.6 普通 360
【 未来国际 】
观音桥商圈内无可争议的商务地标，
开创了江北高端商务办公新时代。 2008
年，与纽约·纽约一同被评为改革开放 30年十大地标性建筑
英利国际金融中心 未来国际
邹容广场
纽约·纽约
从民生商厦、邹容广场，到纽约·纽约、未来国际，再到英利国际金融中心，英
利的每一座建筑都成为了城市地标，每一座建筑名字都被重庆人耳熟能 详，每一座建筑品质都不断被超越，毋庸置疑，英利地产在行业里已经 成为高端商务领域的一把 “标尺”，成为中国西部的商务地标专家。
40立方米/人/小时，超过目前重庆现有甲A写字楼的30立方 米/人/小时的标准
【双层过滤和消毒系统】 健康清新 精心打造绿色、健康办公空间
【雨天自动感应系统】 节能环保
雨天中央空调温控自动上升1度，环保舒适
【 600多个泊车位 】 低碳先进的停车系统 彰显超强交通容纳力
车位：669个
电动汽车充电车位：配置10%以上电动汽车充电车位，积极倡导环保 驾车 驾驶人员休息室：特设空调、电视、娱乐设施休息室，为驾驶人员提 供舒适的休息空间 收费系统：每层2个（人工+自助）共8个收费点，更快捷便利
英利国际金融中心
Chongqing Yingli Internoational Financial Center
中国西部 世界级企业总部
全球商务 巅峰之作
英利国际金融中心
8大绝对优势成就世界级企业的总部
■ 重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖——美国LEED预认证金奖
■ 4.2\4.5米层高，媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准；
能耗成本降低
节约能源、用水成本 (30% - 50%) 机电设备性能提升，减少物业维护费 增加销售与租金价值 (分别15% & 5%)
（资料来源：美国绿色建筑委员会 USGBC ）
【 20部原装进口奥的斯高速电梯 】
引进OTIS目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台
重庆写字楼最高电梯配置
全球荣获LEED认证金奖的代表项目
美国五角大楼
美国肯特城的ShoWare中心
奥运鸟巢
世博中国馆
迪拜塔
台北101大厦
LEED认证建筑人性化解读
能源、用水节约成本/生产效率提高/ 营销、公共关系和品牌受益/社 会责任生产效率提高 (10%以上) 健康受益 & 减少旷工 稳定员工情绪，激发工作效率 降低风险，提高出租量和销售量 促进营销、公共关系和品牌受益 体现公司社会责任与环境保护的社会义务 有利于股价增长
■ 国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%；
■ 20部原装进口OTIS电梯，超过通常写字楼标准； ■ VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势； ■ 解放碑商圈内近700个车位，超强的交通容纳力；
■ 单层约2000平米无中柱大空间，适合顶级企业的办公空间需求； ■ 世界500强、全球一流物管顾问，商务尊崇尽显；
【挑高近10米星级奢装大堂 】尊显身份 卓尔不凡
约600平方米阔绰公共空间，近10米超高挑空，为进驻之企业
提升优质形象及创造高效办公效益。
重庆高端纯写字楼配置对比
电梯
层高 幕墙 车位 物管
写字楼面积（m²） 建筑高度（m） 配置电梯数量(部) 电梯载重 电梯荷载服务面积 (m²/T) 电梯速度（m/s） 电梯品牌
继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼
内层8mm钢化玻璃
外层TP8本体绿 （Low-E） +12A+TP6mm中 空钢化玻璃
电动遮阳百叶
重庆唯一大面积采用双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式
幕墙写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼 内特别是靠窗部分的舒适感。
【车库楼板无梁楼盖领先技术】
英利国际金融中心，为保证整栋大楼着眼未来的前瞻性，地 下4层车库，首家采用了世界领先的无梁楼盖技术重庆源自家采用的领先，体现出对空间的极致追求
【框架核心筒结构技术】
2000㎡国际顶级写字楼标准平面层面积， 扁梁技术，增加空间高度，中间无柱设计，方便企业办公装修布局
无中柱大开间的空间设计，保障企业使用空间最大化
豪生物业
世贸 90,000
262 10 1.35T 6,666
希尔顿 34,000
100 4+2（裙楼）
1.35T 5,037
3 三菱 3.6 普通 450 贴心物业
3 迅达 3.0 镀膜 250 庆隆物业
新华国际 37,000 238.6
7 1.6T 3,303
3.5 蒂森克虏伯
3.6 Low-E镀膜中空
重庆真正的5A智能化写字楼，对话世界 接轨国际：
英利国际金融中心项目智能化系统配置：
1. 楼宇自控系统； 2. 视频监控与防盗报警系统； 3. 信息发布与查询系统； 4. 综合布线系统； 5. 机房工程； 6. 卫星电视及有线电视系统；
7.停车场管理系统； 8.门禁管理系统； 9.背景音乐与紧急广播系统； 10.弱电集成系统； 11.水电空调计费管理系统； 12.智能照明控制系统； 13.通讯与网络
一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼
——美国LEED预认证金奖
英利国际金融中心，重庆第一个荣获美国LEED预认证金奖的写字楼。
LEED是什么?
是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环
保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、 节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。
【英利地产——城市商务地标缔造者】
【 纽约·纽约 】
解放碑的商务地标性写字楼，2008 年，被评为改革开放30年十大地标性 建筑 ；2009年，“纽约•纽约”荣获“中 国建筑学会新中国成立60周年建筑创 作大奖”，这是中国建筑创作的最高 奖，重庆只有“重庆人民大礼堂”和“纽 约•纽约”两个项目获奖。
【VAV空调系统 】节能环保 人性舒适
入口 控制器 温控器
风速传感器
箱体及附 件
风阀/驱动 器
变风量（Variable Air Volume）空调系统是一种通过改变送风量来
调节室内温湿度的空调系统，占据了欧、美、日集中空调系统约 30% 的市场份额 ，具有其他系统不能比拟的巨大的节能优势
【新风供应】超越重庆甲A写字楼标准
【 OA金属可调网络架空地板与1G/户的网络光纤 】
世界顶级写字楼的标准配置。
高效便捷，实现国际企业快速商务交流沟通畅快之需求，使网络 快速畅达，永远领先世界1分钟
【双独立线路供电、双应急备用电源】 永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航
电力供应总量：17,650KVA，应急备用电源2×1,200KW；（可满 足特殊客户需求），为世界级企业效率运作提供有力支持
日立
262 10 1.35T 6,666 3 无 三菱
希尔顿 新华国际
100
238.6
4+2（裙楼） 7
1.35T
1.6T
5,037
3,303
3
3.5
无
无
迅达
蒂森克虏 伯
世界名闻遐迩的64座地标建筑包括美国帝国大厦、美国世贸中心、法国 巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦等均使用奥的斯电梯。
【双层智能内呼吸式玻璃幕墙 】高效节能 环保舒适
308 ——
超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬件设施配置。
【钢管混凝土叠合柱领先技术】更牢固 更安全
采用直径为1m的钢管混凝土叠合 柱领先技术，使结构承重柱体更 小，为客户提供更加宽阔商务空 间，保障无障碍式领先办公。
整体安全等级更是达到国家建筑一级安全标准，结构安全更
牢固，更安全。能达到国家一级安全标准的建筑大多为公建项目， 类似于大礼堂、大剧院、博物馆等。
电梯对比指标
本案 大都会 国贸 世贸
建筑高度（m）
288 140.8 153.7
配置电梯数量(部)
20
12
7
配置电梯荷载
1.6T 1.6T 1.35T
电梯荷载服务面积(m²/T) 2,644 2,671 3,836
电梯速度（m/s）
4、5、6 3 2.5、3.5
电梯优化
智能选层 无
无
电梯品牌
原装OTIS 原装 三菱
【 畅达交通 】高效便捷 网罗源源商机
解放碑CBD拥7轨、10桥、6横、4环之优势，轻轨2号线，地铁 1号线起点站近在咫尺，规划建设中的千厮门大桥和东水门大 桥以及解放碑商圈内地下2000个车位的连通，将极大缓解目 前交通现状，整体交通网络纵横往外伸延， 四通八达，网罗 源源不尽的商机。
【全球物管 】用卓越服务成就商务辉煌
与普通写字楼单层玻璃幕墙相比，采暖时可以节能42%-52%，制冷时可以 节能38%-60%。
【门禁与派梯联动系统】安全高效 便捷畅通
重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。 保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦 内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入 皆为华贵仪式。
拟与世界500强专业物管机构世邦 魏理仕（CBRE）携手合作，提供 全球一流物业管理服务。