个人住房按揭贷款调查报告模板格式
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
住房按揭贷款调查报告
住房按揭贷款调查报告住房按揭贷款是一种常见的房屋贷款方式，它允许个人或家庭以按揭的形式购买房屋。
此类贷款通常需要借款人提供一定比例的首付款，剩余部分由银行或其他金融机构提供贷款，借款人按照约定的利率和期限每月偿还贷款本金和利息。
住房按揭贷款对于广大居民来说具有重要的意义。
首先，它提供了一种购买房屋的途径，使居民能够在短期内拥有自己的住房。
其次，按揭还款方式相对灵活，可以根据借款人的还款能力进行调整，更加适应大多数家庭的经济状况。
然而，住房按揭贷款也存在一些问题和挑战。
首先，高房价和较高的贷款利率会增加还款负担，给借款人带来压力。
其次，贷款利率的波动可能会导致还款金额的不确定性，使借款人难以规划自己的财务状况。
此外，如果借款人的收入有所下降或失业，他们可能面临无法偿还按揭贷款的风险。
在住房按揭贷款调查中，一些结果是显而易见的。
首先，住房按揭贷款的需求仍然非常大。
由于房价的不断上涨和人口的增长，大多数居民仍然需要借款来购买自己的住房。
其次，贷款期限有所增加。
很多居民选择贷款期限较长，以减轻每月还款的压力。
此外，一些特殊群体，如新婚夫妇和年轻人，更容易申请到按揭贷款。
然而，住房按揭贷款调查也揭示了一些问题。
首先，一些个人或家庭在借款前没有进行充分的财务规划和预算，导致还款困难。
其次，一些借款人面临利率风险，由于贷款利率的上升，他们的还款压力会增加。
此外，一些不良的贷款产品和服务也给借款人带来了困扰。
为了解决这些问题，需要采取一些措施。
首先，加强借款人的金融知识教育，提高他们的财务素养，从而更好地规划自己的还款能力。
其次，完善住房按揭贷款的监管机制，加强对金融机构的监管力度，减少不良贷款产品的出现。
此外，政府可以出台相关政策，如降低贷款利率和提供购房补贴，以帮助居民更好地购买房屋。
总之，住房按揭贷款在提供住房需求方面发挥了重要作用，但也存在一些问题。
通过加强借款人的金融知识教育、完善监管机制和出台相关政策，可以更好地规范住房按揭贷款市场，保护借款人的权益，同时促进住房市场的健康发展。
【参考文档】个贷调查报告模板word版本 (5页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==个贷调查报告模板在个人进行贷款时需要进行个人的相关调查，那么个人的贷款调查报告应该怎么写呢?下面就和小编一起来看看吧。
个贷调查报告模板【一】一、借款申请人概况借款申请人(姓名) ，性别，年龄，身份证号码，户籍所在地，财产共有人(含配偶)为(姓名) ，供养人口共人。
本次借款用途为，现已支付首期款元，占所购资产总价元的 %，申请个人贷款金额为元，期限年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入(月) 元，加上配偶收入(月) 元，家庭月收入合计为元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以作为借款的(保证□ 抵押□ 质押□)担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
□保证人(姓名) ，评定得分为分;□抵押物为，评估价值为元;□质物为，质物价值元;3、借款申请人负债金额，占家庭年收入的 %，处于(过度□适度□)负债状况。
三、借款人综合分析1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：1) 现居住房系：自有房□ 租住房□ 无房□其现居住房详细地址：，已居住年;2) 现工作单位为：，在现单位工作时间为年;3) 现有效联系方式：住宅电话 ;其它方式 ;4) 学历(职称)为：博士(注册资格)□ 硕士(高级职称)□ 本科(中级职称)□ 大专(初级职称或有特殊技能)□ 中专以下□5) 信用卡：有□(卡号 ) 无□;6) 基本生活设施有：彩电□ 冰箱□ 空调□ 电话□ 钢琴□ 电脑□ 音响□ 洗衣机□ 其他大件耐用消费品□7) 身体健康状况：良好□ 一般□ 较差□8) 不良嗜好：有□ 无□9) 不良信用记录：a、有(欠水费□ 欠电费□ 欠煤气费□ 欠话费□ 恶意透支□ )b、无□四、其它需要说明的情况五、综合意见根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。
银行按揭调查令申请书范本
尊敬的银行：
我在此向您申请一份按揭调查令。
我计划购买一套位于XX市的房产，价格为XXX 万元，我希望通过贷款方式支付该房产的部分或全部购买价。
我了解，银行在批准按揭贷款之前需要进行一系列的调查，包括但不限于我的信用记录、收入状况、负债情况等。
我愿意配合银行进行这些调查，并保证提供的信息真实、准确、完整。
以下是我提供的个人信息和财务状况：
1. 个人信息：
- 姓名：XXX
- 性别：XXX
- 出生日期：XXX
- 身份证号码：XXX
- 联系电话：XXX
- 电子邮箱：XXX
2. 收入状况：
- 单位名称：XXX
- 职务：XXX
- 月收入：XXX
- 年收入：XXX
3. 负债情况：
- 现有负债：XXX
- 每月还款额：XXX
4. 房产信息：
- 房产地址：XXX
- 房产价格：XXX
- 首付款比例：XXX
- 贷款金额：XXX
我承诺，提供的信息真实、准确、完整，并且我愿意承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的任何责任。
我请求银行尽快对我的信用记录、收入状况和负债情况进行调查，并在调查结束后尽快通知我审批结果。
如果我的申请被批准，我将按照银行的要求签署相关合同，并按时还款。
感谢银行对我的申请给予关注和支持。
我期待着您的回复。
此致
敬礼
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
按揭贷款的调查报告
按揭贷款的调查报告按揭贷款的调查报告近年来，随着房地产市场的快速发展，越来越多的人选择通过按揭贷款来购买房屋。
按揭贷款作为一种常见的购房方式，对于购房者来说，既是一种便利，也是一种负担。
本文将通过对按揭贷款的调查报告，探讨按揭贷款的现状、问题以及可能的解决方案。
一、按揭贷款的现状在现代社会，按揭贷款已经成为许多人购房的首选方式。
根据我们的调查数据显示，超过80%的购房者选择了按揭贷款。
这一现象主要受到以下几个因素的影响：首先，房价的不断上涨使得许多购房者难以一次性支付全部房款。
按揭贷款提供了一种灵活的方式，让购房者可以分期偿还房款。
其次，按揭贷款具有较低的利率，相比其他贷款方式更为优惠。
这使得购房者在选择购房方式时更倾向于按揭贷款。
最后，按揭贷款的审批流程相对简便，购房者只需提供一定的材料和满足一定的条件即可申请。
这也为购房者提供了更多的选择和便利。
二、按揭贷款存在的问题然而，尽管按揭贷款在购房过程中带来了便利，但也存在一些问题亟待解决。
首先，按揭贷款的利息支出较高。
由于按揭贷款的期限通常较长，购房者需要支付较多的利息，增加了购房成本。
这对于一些收入较低的家庭来说，可能会造成一定的经济压力。
其次，按揭贷款的还款压力较大。
购房者需要在每个月按时还款，这对于一些经济状况不稳定的人来说，可能会增加一定的风险。
如果购房者无法按时偿还贷款，可能会面临着丧失房屋所有权的风险。
最后，按揭贷款的审批过程存在一定的不透明性。
一些购房者在申请按揭贷款时，可能会遇到审批流程复杂、时间长等问题，这给购房者带来了一定的不便。
三、解决方案针对按揭贷款存在的问题，我们提出了以下几点解决方案：首先，政府可以出台相关政策，减轻购房者的负担。
例如，可以降低按揭贷款的利率，减少购房者的利息支出。
同时，可以推出购房补贴政策，帮助一些收入较低的家庭减轻购房压力。
其次，银行和金融机构可以简化按揭贷款的审批流程，提高审批效率。
例如，可以通过引入新的技术手段，加快审批速度，减少购房者的等待时间。
按揭贷款调查暨审查报告
按揭贷款调查暨审查报告一、背景介绍按揭贷款是指以购房、购车等为目的，借款人向银行或其他金融机构贷款，并以借款购买的财产为抵押，按约定的利率与期限分期偿还的一种贷款形式。
由于按揭贷款涉及到大额资金和财产抵押，其审查与调查显得尤为重要。
本报告旨在对按揭贷款的调查及审查流程进行梳理，为相关机构提供有关信贷风险控制的参考。
二、调查目的按揭贷款的调查目的是确定借款人的还款能力、抵押财产的真实价值、贷款协议的合理性等因素，以便评估贷款风险，制定合理的贷款方案和授信额度。
三、调查内容1. 借款人信息调查调查报告应包含借款人的身份信息、个人资产状况、职业状况等内容。
调查人员可以通过实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等方式获取借款人信息。
2. 抵押财产评估评估抵押财产的价值是判断某笔按揭贷款可行性的重要因素。
调查人员应重点关注抵押财产的位置、建筑面积、户型、周边设施等因素，并结合市场行情与专业评估师的意见，对抵押财产进行评估。
3. 还款能力调查借款人的还款能力是判断按揭贷款可行性的关键因素之一。
调查人员需要对借款人的收入、债务情况、征信记录等进行综合评估，并计算借款人的偿还能力与债务比例。
4. 贷款协议审查贷款协议是按揭贷款的法律依据，调查人员需对协议内容进行审查，确认其合法性与合理性。
还需核实协议中的各项费用、利率等是否符合相关法规和业界标准。
5. 风险评估调查人员根据以上调查内容，综合评估贷款风险并提供风险评级。
评估结果应包含贷款可行性、授信额度、利率等建议，以帮助相关机构制定合理的贷款计划。
四、调查方法与流程调查按揭贷款一般采取实地走访、查阅公共数据库、联系相关单位等多种方式。
调查流程一般包括确定调查目标、收集借款人信息、评估抵押财产、分析还款能力、审查贷款协议和风险评估等环节。
五、调查结果与建议调查报告应结合实际情况，提供有关按揭贷款的调查结果与建议。
调查结果可以包括借款人的身份真实性、抵押财产的价值、还款能力评估、贷款协议的合理性等内容。
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）本站小编为你整理了多篇相关的《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在本站还可以找到更多《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》。
第一篇：个人年度自查报告一、主要工作完成情况1、控制指标截至目前，我乡未发生安全生产事故。
2、组织机构(1)按照乡镇安全生产监管规范化建设的要求，我乡建立了完善的组织机构：xxxx彝族乡安全生产委员会，设置了安全监管办事机构，做到了“八有”：有职能、有岗位、有人员、有牌子、有印章、有固定的办公场所、有工作经费和与工作任务相适应的交通、通讯、事故应急救援、安全监管等所必需的装备和设施。
(2)配备了1名乡安全专管人员。
(3)我乡6个行政村都建立了安全生产联动小组，每村明确1名安全协管员，加强安全生产日常工作及农村道路的监管。
(4)落实了乡安全生产工作经费，把必要的安全工作经费列入本级财政预算，保证工作经费每年实际支出20000元。
3、制度建设和责任落实(1)按照《安全生产法》、《四川省安全生产条例》和安全生产有关要求，建立和完善如下安全生产：工作例会制度，安全生产宣传、教育培训制度，安全生产分级检查制度，事故隐患和危险源管理制度，建设项目安全“三同时”执行情况检查、报告制度，安全事故报告制度，事故应急救援制度，安全生产值班制度，乡党委政府领导联系安全生产重点单位制度，安全生产奖励制度，安监人员劳动保护补贴制度等规章制度。
(2)印发了《xxxx彝族乡安全生产“党政同责、一岗双责”制度》(各站所、行政村、各企业共印发22份)，落实了“党政同责、一岗双责”责任制;由于人事变动，及时调整充实我乡安全生产委员会成员、农村道路交通安全管理领导小组。
(3)建立健全乡、村、各级各类人员安全生产责任制。
同全乡机动车驾驶员签订“xxxx彝族乡机动车道路交通安全责任书”209份;与6个行政村签订“xxxx彝族乡20xx年度道路交通安全目标责任书”“xxxx彝族乡20xx年村安全生产目标管理责任书”“xxxx彝族乡20xx年安全度汛目标责任书”共18份;与6家辖区企业签订“xxxx 彝族乡20xx年企业安全生产目标管理责任书”6份，将安全责任落实到了每一个村组、企业、单位、业主、车主、驾驶员。
银行个人住房贷款楼盘调查报告
个人住房贷款楼盘调查报告（小区）中国＃＃银行行股份有限公司＃＃分行＃＃支行声明与保证我们在此声明与保证：此报告是按照中国＃＃银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
直接调查人签字：年月日调查审查人签字：年月日调查审定人签字：年月日*一、开发企业资信情况1、开发企业基本情况企业性质：有限责任公司公司经营期限：1开发资质等级：三级信用等级：未评营业执照号码：注册资本：2000万元所有者权益：6646万元总资产：12204万元总负债：5558万元基本结算帐户行：＃＃市工商银行银行贷款总额： 0 万元法定代表人：发身份证名称记号码：联系电话：财务负责人联系电话公司主要投资人投资金额占实收资本＃＃ 1200万元 60%陈国华 800万元 40% 法定代表人个人信用状况：法人代表＃＃是我市著名企业家，多次被省、市评为优秀企业家称号，热心公益事业，社会声誉和信用度极高，具有多年的房地产施工、开发经历，经系统征信，2006年工行抵押贷款有月还款逾期记录，经调查，系工行系统原因造成，非借款人主观故意，借款人无不良信用卡及信贷记录。
2、开发企业经营情况（1）开发企业近二年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况：＃＃市房地产开发经营有限公司成立于1995年，2010年12月更名为＃＃亿晟房地产开发有限公司，是我行主要合作伙伴，省行级重点客户，目前为我市最大开发企业，是集房地产开发、建筑材料生产销售、物业管理于一体的综合性公司，已累计开发房地产面积110万平方米。
近二年主要开发了地税新区、伯都雅苑、农机大市场小区、华郡铭城小区、华郡名仕小区、五棵树万达家园等，所有开发小区内的房屋都已销售完毕，楼盘整体竣工验收合格，工程质量优良，物业管理规范，公用设施完备，业主满意度较高。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精心整理
个人住房按揭贷款调查说明模板
使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特
×
×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
调查经办人：调查时间：
Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板
关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住
×××
借款人姓名××，性别××，年龄××，婚姻状态××，学历××，户籍所在地为×××，当前住址为×××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查其固定月收入为××元。
借款人配偶姓名××，年龄××，学历××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查固定月收入为××元。
客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基本相称，借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账
户。
客户具备主体资格。
▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致，应调查说明情况。
▲若借款人或共同债务人从事经营，须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等。
▲若借款人或共同债务人能提供可靠依据证明其基本工作之外另有其他固定收入来源，如自有房产租赁、稳定兼职等，可在取得依据的前提下单独说明。
▲若客户固定收入依据不够可靠、不够充分，应调查说明：客户家庭可核实资产证明的资产合
额××元/采用一次归还本息方式，无不良信用记录；有银行信用卡（含准贷记卡）××张，授信××万元，无不良信用记录。
▲若借款人或共同债务人有不良信用记录的，应逐一说明：该笔贷款累积逾期××次，最高逾期期数××期，当前逾期××万元，经尽职调查核实系×××原因形成，并取得×××资料作证明，调查确认为非恶意。
（准贷记卡/贷记卡的不良信用记录比照说明）。
▲若借款人或共同债务人有对外担保的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月为××公司/个人在××银行的××品种贷款××万元提供保证/抵押/质押担保，期限××年，
到期日为××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，该贷款是/否逾期；根据调查情况合理分析评价本笔担保对客户偿债能力的影响。
▲若借款人或共同债务人征信报告显示有展期等特殊情况，应调查说明具体情况。
二、购房情况
（一）按揭信息
■一手房：借款人申请购买由××（开放商全名）开发的位于×××（项目地
该项目按揭合作的限制性条件已全部落实；本笔按揭所购房产的所在楼栋已封×元/
司评估并经支行内部确认，评估价格××万元，单价××元/平方米。
客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，已支付首付款××万元，已核实转账流水，首付比例为××%。
借款人申请住房按揭贷款××万元(成数为××成)，期限××年，年利率执行基准利率上/下浮××%，采用××还款方式，月还款额××元，借款人以该住宅用房提供抵押担保。
本次拟购房屋是××与××共同所有/单独所有，产权证
号为××房权证监证字第××号，档案保管号为权××号，国土证号为××国用（××）第××号，土地使用权面积××平方米，用途为××，使用权类型为××。
▲若有效首付款付款凭证（POS单/现金交款单/转账凭证）上无客户本人签字，须说明：借款人未签字原因为××；借款人与代付人的关系为××。
▲若尚无分户国土证，须说明：房产所在土地性质是出让/划拨，土地出让金缴纳情况×××，分户手续办理情况为×××，当前是/否已设定抵押，处置时是/否能依法办理过户手续。
（二）购房性质
租赁/
合普通家庭购买第一
庭合计所有债务支出××元占家庭固定月收入的××%，具备偿债能力。
▲若借款人和共同债务人有一次性还本付息的债务，应调查说明：借款人拟用×××收入和×××资产偿还×××债务，根据调查情况合理预计，客户有/无偿债能力。
三、调查意见（信贷方案、放款条件、合同约定、用款条件、监管要求）
■一手房：建议在办妥抵押预登记手续的前提下，对客户××发放个人住房按
揭贷款人民币××万元，期限××年，执行利率不低于基准利率上/下浮××%，采用××还款方式，五级分类为正常，用于购买位于××项目××幢××单元××楼××号的住房，房产建筑面积××平方米，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
■二手房：建议在办妥抵押登记手续的前提下，对客户××发放个人住房按揭贷款人民币××万元，期限××年，执行利率不低于基准利率上/下浮××%，采用。