石家庄音乐喷泉策划方案
喷泉音乐主题活动策划方案
喷泉音乐主题活动策划方案1. 活动背景近年来，喷泉音乐秀在全球范围内越来越受欢迎，成为城市文化旅游的一大亮点。
喷泉音乐节，作为喷泉音乐秀的一种形式，结合了喷泉和音乐，创造出了一种视觉和听觉的盛宴，大大提升了城市的形象和吸引力。
本次喷泉音乐主题活动将以喷泉音乐节为核心，通过丰富的活动内容，打造一个独特的城市艺术体验，吸引更多人参与并推动城市文化发展。
2. 活动目标（1）提升城市形象：通过喷泉音乐主题活动，展示城市的艺术魅力和创新形象，提升城市的知名度和美誉度。
（2）推动旅游发展：吸引更多游客前来参观活动，促进旅游业的繁荣和发展。
（3）推动文化交流：通过喷泉音乐主题活动，增进不同文化间的交流和理解，促进世界各地文化的融合。
3. 活动内容3.1 喷泉音乐秀表演：精心设计的喷泉音乐秀将成为整个活动的核心内容，通过水柱的高低、水花的大小和喷泉的形状变化，配合音乐的节奏和灯光的变化，呈现出一场视觉和听觉的盛宴。
表演内容将包括经典音乐、流行音乐、本地民族音乐等，以满足不同人群的需求。
3.2 街头艺术表演：为了增加活动的趣味性和互动性，我们还将邀请街头艺术家进行表演。
他们将在活动现场进行各种艺术表演，如杂耍、魔术、舞蹈等，为观众带来不同的视觉与听觉体验。
3.3 开放式音乐展示：在主会场设立示范区，邀请专业音乐家和乐队进行表演，各类乐器演奏、歌唱比赛等等，将音乐艺术展示的方式多样化，吸引更多参与者。
3.4 现场互动体验区：设立互动体验区，提供给观众参与互动游戏，让观众和参与者更深入地了解喷泉和音乐的结合方式，并增加参与感。
互动游戏可以是与音乐有关的知识问答、游戏体验等。
3.5 市民参与项目：组织一项名为“市民喷泉音乐”的活动，邀请市民参与并贡献自己的创意。
市民可以对既有的喷泉音乐进行创作和改编，最佳作品将有机会在音乐节上演出，让更多喜爱音乐的市民参与其中。
4. 活动策划与组织4.1 活动日期和场地选择：活动通常选择在夏季进行，选取一个适宜的户外场地进行举办，如城市广场、公园等。
景区音乐喷泉工程方案
景区音乐喷泉工程方案1. 引言景区音乐喷泉是目前流行的景区主题项目之一，这种项目不仅可以创造出美丽的景象，同时也可以通过音乐所传达的感情和节奏，吸引更多的游客。
在此文中，我们将介绍景区音乐喷泉工程方案，包括喷泉水池的设计、喷泉效果的设计、音乐与喷泉效果的协调等内容，以期在建设景区音乐喷泉时有所帮助。
2. 水池设计喷泉水池是整个景区音乐喷泉中最核心的部分之一，其设计需要考虑多个因素，包括喷泉布局、水池尺寸、水池的深度和容积等。
2.1 喷泉布局在设计喷泉水池时，一定要考虑喷泉布局。
合理的布局有助于产生更加自然和美观的形状。
例如，在一个圆形的水池中放置一个中央的喷泉可以让整个喷泉看起来更加均衡。
2.2 水池尺寸水池尺寸的设计取决于景区音乐喷泉的规模和预期的游客数量等因素。
水池越大，就能产生更加强烈的喷泉效果，但同时也需要更多的水和更大的成本开支。
2.3 水池的深度和容积水池的深度和容积也是需要考虑的因素。
水池过浅可能会导致喷泉效果不佳，而水池过深则可能增加建设成本和维护难度。
因此，合理的深度和容积设计不仅要考虑效果，还要考虑经济和实用性。
3. 喷泉效果设计一个出色的喷泉效果设计可以使整个景区音乐喷泉更加美观和生动。
因此，在设计喷泉效果时，需要充分考虑喷泉的高度、流量、喷嘴数量、颜色等因素。
3.1 喷泉高度和流量喷泉高度和流量是决定喷泉效果的关键因素之一。
高度和流量越大，喷泉效果就越复杂，但同时也需要更大的水源供应来维持。
因此，在设计高度和流量时，需要平衡效果和实际需求。
3.2 喷嘴数量和布局喷嘴的数量和布局对喷泉效果有很大的影响。
喷嘴越多，喷泉的形态就越复杂，但形成要求也相应提高。
因此，在喷嘴的数量和布局时，需要根据设计要求来平衡效果和成本。
3.3 喷泉颜色喷泉颜色的设计也是非常关键的一部分，它可以使音乐喷泉的效果更加丰富多彩。
一般情况下，标配的LED彩灯就可满足需求，如果有更高一层次的表现要求，可以采用全色光或者红、绿、蓝光颜色呈现的混合光。
大型音乐喷泉设计方案
大型音乐喷泉设计方案大型音乐喷泉设计方案一、喷泉设计背景和要求随着城市化的快速发展，人们对城市景观的要求也越来越高。
音乐喷泉作为城市中一种具有观赏性的艺术装置，在城市中的公共空间中逐渐被人们所喜爱。
本次设计旨在创建一座具有特色的大型音乐喷泉，以提供给市民一个美丽、欢乐、互动性强的公共空间。
二、设计概念和主题本次设计的主题为“水舞音乐”。
设计灵感源于大自然中的流水和音乐的结合，力求通过水的流动和音乐的旋律来营造一种和谐、舒适、愉悦的感觉。
三、设计布局和结构1. 喷泉的整体布局采用圆形，中间设有一个中央水池，四周环绕着多个喷泉口。
中央水池以白色大理石装饰，呈现出高贵典雅的氛围，喷泉口则以彩色的夜光玻璃材质设计，能够在夜晚呈现出美丽的灯光效果。
2. 喷泉的结构使用钢结构，并增设防水处理措施，以确保结构稳定和喷水安全。
四、灯光和音效设计1. 喷泉的灯光设计采用多彩的LED灯，能够随音乐的旋律变化而变化，为喷泉增添更多的魅力。
2. 喷泉配备音乐系统和扬声器，能够播放各种音乐，并根据音乐的节奏和旋律控制喷水的高度和形态，使喷泉和音乐完美结合，给人们带来视听的双重享受。
五、安全措施1. 设计喷泉周围设有栏杆，保证游客的安全。
2. 喷泉口设有防滑结构，避免游客意外滑倒。
3. 喷水口的高度和力度根据实际情况进行控制，避免对游客造成伤害。
六、环保设计1. 喷泉采用循环水系统，减少对自然资源的消耗。
2. 喷泉口设有水位检测装置，能够自动调节喷水量，避免水的浪费。
七、预计效果1. 白天的音乐喷泉通过水流和灯光的变化，形成美丽的水舞，给人们带来视觉的享受。
2. 夜晚的音乐喷泉通过灯光的照射，形成五彩斑斓的光影效果，打造浪漫的夜景。
八、总结通过以上的设计方案，我们将会创建一座具有特色的大型音乐喷泉，给市民带来美丽、欢乐、互动性强的公共空间，让人们在忙碌的城市生活中找到放松和享受的乐趣。
同时，本设计方案也注重环保和安全措施的应用，体现了可持续发展的理念。
音乐喷泉工程设计方案
音乐喷泉工程设计方案一、项目概述音乐喷泉是一种结合了水流、音乐和灯光的城市景观工程，通过控制水流的方向、高度、速度和灯光的变化来表现不同的音乐节奏和动感效果。
它具有艺术性、观赏性、娱乐性和互动性，是城市公共空间中不可或缺的一部分。
本项目旨在设计一座具有现代化技术设备，能够表现出多种音乐效果的音乐喷泉，提升城市景观的品质，吸引游客和市民，丰富城市文化生活。
二、设计要求1. 喷泉效果丰富多彩，能够表现出不同的音乐节奏和体现动感效果；2. 喷泉设备具有高可靠性和安全性，能够长期稳定运行；3. 喷泉设备配备先进的音乐控制系统，能够与外部音乐设备和灯光设备进行联动；4. 喷泉设备具有节能环保的特点，减少对环境的影响；5. 喷泉设备在进行维护和保养时易于操作，能够最大限度地减少维护成本；6. 喷泉设备的设计应当符合城市规划和环境保护的要求。
三、设计方案1. 喷泉设备（1）喷头系统喷头系统是音乐喷泉的核心设备之一，它负责控制水流的方向、高度和速度。
我们选择使用先进的液晶技术，将多种不同形状的喷头进行组合，配合先进的水泵设备，能够实现不同的喷水效果。
这些喷头具有耐用性和防腐蚀性能，能够长期稳定运行。
（2）水泵系统水泵系统是喷泉设备的动力设备，它负责将水从水池中抽取出来并通过喷头进行喷洒。
我们选择使用高效率、低噪音的水泵设备，能够有效地降低能耗，减少对环境的影响。
（3）灯光系统灯光系统是音乐喷泉中不可或缺的一部分，它通过不同的颜色和光线变化来实现视觉效果。
我们选择使用LED灯光，它具有寿命长、节能环保、色彩丰富的特点，能够实现多种灯光效果。
同时，我们还会配备灯光控制系统，能够实现与音乐节奏的联动。
2. 音乐控制系统音乐控制系统是音乐喷泉的灵魂，我们选择使用先进的音乐控制设备，能够实现与外部音乐设备的联动。
通过预先编程，能够实现不同音乐节奏和效果的呈现，同时还能够进行灵活的调整和修改。
这样，音乐喷泉能够展现出更加多样化的视听效果，吸引更多的观众。
音乐喷泉表演年会策划方案
音乐喷泉表演年会策划方案音乐喷泉表演年会策划方案一、项目背景音乐喷泉表演是一种将音乐与水景相结合的演出形式，通过水花喷射、水柱喷射、水幕投影等特技手段，使水景与音乐完美融合，创造出一种美轮美奂的视觉效果。
音乐喷泉表演因其独特的艺术特点和观赏性，成为企业年会的热门表演形式之一。
本方案旨在通过精心策划和组织，为企业打造一场高品质、有创意的音乐喷泉表演年会。
二、目标与主题1.目标：提供一个令人耳目一新的企业年会表演形式，增强员工对企业的归属感和凝聚力。
2.主题：奇幻水世界三、时间和地点1.时间：计划于年会最后晚上进行音乐喷泉表演。
2.地点：选择一个宽敞的户外场地作为表演场地，如大型广场、公园。
四、策划团队与预算1.策划团队：水景设计师、音乐导演、灯光师、舞美师、化妆师、导演、摄像师等组成一个专业团队，对整个表演进行设计、编排和执行。
2.预算：根据实际需要，具体预算待定。
五、方案内容和流程1.音乐选择：精心挑选适合年会主题的音乐，包括欢快的歌曲、节奏明快的舞曲和富有情感的音乐。
2.水景设计：(1)舞台设置：主舞台通过搭建水幕、水柱和喷泉等特效设备，形成一个具有立体感和层次感的舞台。
(2)特技设计：设计水柱喷射、水幕投影和水花喷射等特技表演，通过不同水景形式与音乐进行呼应，达到艺术与科技的完美结合。
(3)灯光设计：通过灯光的变化和投影，为音乐喷泉表演增添不同色彩的视觉效果，使整个表演更加炫目。
3.表演编排与演员选择：(1)编排表演：根据音乐内容和水景特效，精心编排表演内容，确保每个节目的流畅和协调性。
(2)演员选择：选择有舞台表演经验、形象亮丽、能够与音乐和水景相协调的演员担任主角。
4.化妆与造型设计：(1)化妆设计：根据不同角色和表演内容，为演员进行专业化妆设计，使其更加符合角色形象和舞台效果。
(2)造型设计：为演员设计符合音乐喷泉表演风格的服装、饰品和发型，增强表演的视觉效果。
5.音乐喷泉表演流程：(1)开场表演：以令人振奋的音乐、灯光和特技表演拉开帷幕，吸引观众的注意力。
景区音乐喷泉工程方案
景区音乐喷泉工程方案1. 项目概述景区音乐喷泉是一种以音乐为主导，通过喷射、照明、雾化、音效、动画等多种艺术手段，营造出一种绚丽多彩、富有节奏感的水景表演形式。
本项目旨在利用这种艺术形式为广大游客打造一处集观赏、休闲、娱乐为一体的文化场所，为景区增添一道亮丽的风景线。
2. 设计原则本项目设计遵循以下原则：2.1. 化繁为简设计方案应简约明了，避免复杂繁琐的结构和材料，从而降低建设成本、便于维护。
2.2. 功能齐全设计方案应满足音乐喷泉所需的全部功能，包括水池、水泵、水控系统、音效系统、照明系统等，能够实现各种水花效果、颜色变换和音乐配套。
2.3. 安全可靠设计方案应符合相关安全规范，确保游客观赏喷泉表演时的安全性，并且配备合适的防雷、漏电等保护措施。
3. 设计方案3.1. 基础设施3.1.1. 水池水池是音乐喷泉的基础设施，应选用防渗透性能好、强度高、耐腐蚀的材料，例如聚氯乙烯（PVC）、聚酯玻璃钢（FRP）等。
水池内设置喷头、泵房等。
3.1.2. 水泵水泵是驱动喷泉效果的重要设施，应选用品质稳定、运行可靠的产品。
水泵的数量、功率和安装位置需要根据实测数据进行调整，从而满足音乐喷泉的水流、水量、水压等要求。
3.1.3. 水控系统水控系统是音乐喷泉中的大脑，它通过控制水泵、喷头、阀门和泄水口等部件的开闭、间歇、组合运行，实现各种水幕、水柱、水花、水纹、雾化等喷泉造型效果。
水控系统应选用高精度、高性能的PLC芯片，支持远程控制、调试、故障分析等功能，可以实现自动化运作，也支持人工控制。
3.2. 喷泉特效3.2.1. 照明系统照明系统是音乐喷泉中非常重要的组成部分，它通过投射不同颜色的光线、搭配不同形状的灯具，为整个喷泉演出增添了各种色彩变幻。
照明系统应选用高品质的LED灯，具有长寿命、低功耗、高亮度、不易发热等特点。
3.2.2. 音效系统音效系统是配合音乐喷泉运作的另一重要设施，通过放送带有特定节奏的音乐，和各种音效效果，增强游客的观赏体验，提高视听感官的享受。
古城音乐喷泉活动方案策划
古城音乐喷泉活动方案策划一、活动概述音乐喷泉是一种将音乐与喷泉结合的艺术形式，通过灯光和水流的变化，配合音乐的旋律和节奏，打造出一场眩目的视觉盛宴。
在古城中举办音乐喷泉活动，不仅可以吸引游客，提升城市知名度，还能为市民提供一种独特的休闲娱乐方式。
本次音乐喷泉活动计划在古城广场进行举办，涵盖音乐喷泉表演、文艺演出、美食展示等项目。
二、活动目标1. 提升古城知名度：通过音乐喷泉活动的举办，吸引更多游客前来参观，了解古城的文化底蕴。
2. 丰富市民文化生活：为市民提供一种全新的娱乐方式，加强邻里间的交流与团结。
3. 推动旅游业发展：通过音乐喷泉活动的吸引力，促进古城旅游产业的发展，带动周边商业的繁荣。
三、活动内容1. 主轴活动：音乐喷泉表演音乐喷泉表演是本次活动的主要项目，包括灯光、音乐和水舞的完美结合。
通过预先设定的音乐与水流的变化，打造出一场色彩斑斓、动感十足的表演。
音乐喷泉表演每天晚上进行，表演时间为60分钟，每30分钟为一场。
表演曲目以古城文化为主题，选取当地民歌、古典音乐等元素，与水舞进行配合。
2. 次轴活动一：文艺演出在音乐喷泉表演之外，安排一些文艺演出，为观众提供更丰富的娱乐体验。
演出内容以舞蹈、音乐、戏剧等形式呈现，以古城文化为主题，展示古城的独特魅力。
演出时间每天晚上20:00-21:00。
3. 次轴活动二：美食展示在活动现场设置美食展示区，邀请当地特色餐饮店参与展示，推广古城特色美食。
市民和游客可以品尝到正宗的古城美食，增加活动的吸引力与趣味性。
四、活动流程1. 活动的前期筹备工作（1）确定活动的时间、地点和主题。
（2）组织人员进行场地布置，确保音乐喷泉和舞台的安装与调试工作。
（3）联系演出团队，安排演出内容和顺序。
（4）邀请当地美食店家参与活动，协商展示区的位置与展示时间。
2. 活动的正式进行（1）每天晚上19:30进行音乐喷泉的测试，确保表演的正常进行。
（2）20:00开始文艺演出，吸引观众的到场。
音乐喷泉实施方案
音乐喷泉实施方案为了丰富城市公共空间的文化艺术氛围，提升市民的生活品质，我们计划在市中心广场打造一座音乐喷泉。
这座音乐喷泉将结合水的流动、灯光的变化和音乐的节奏，为市民和游客带来视觉、听觉和心灵上的愉悦体验。
下面是我们的音乐喷泉实施方案。
首先，我们将选址在市中心繁华的广场上，这样可以最大程度地吸引人流，让更多的人有机会欣赏到音乐喷泉的表演。
同时，我们还会根据广场的实际情况，进行场地测量和设计，确保音乐喷泉的布局和结构符合场地的要求。
其次，我们将设计喷泉的水景和灯光效果。
水景设计将充分考虑水的流动、喷射高度和喷水形式，使得水流动的姿态能够与音乐的节奏相协调，呈现出美妙的视觉效果。
同时，灯光设计也将与音乐喷泉的表演相结合，通过灯光的变化和色彩的搭配，营造出不同的氛围和情感，使得音乐喷泉在夜晚也能够吸引人们驻足观赏。
接着，我们将选择合适的音乐配合喷泉的表演。
音乐是音乐喷泉的灵魂，我们将精心挑选能够与水景和灯光效果相配合的音乐，使得整个表演更加生动、鲜明。
同时，我们还将考虑到不同时间段和不同节日的音乐选择，以及音乐的音量和音色的调节，让音乐喷泉的表演更加多样化和丰富。
最后，我们将进行音乐喷泉的施工和调试。
在施工过程中，我们将严格按照设计方案进行施工，确保音乐喷泉的结构和设备安全可靠。
同时，我们还将进行多次的调试和表演排练，以确保音乐喷泉的表演效果达到最佳状态。
总的来说，我们的音乐喷泉实施方案将充分考虑到场地选择、水景和灯光设计、音乐选择以及施工调试等方方面面，力求打造一座能够给市民和游客带来愉悦体验的音乐喷泉。
我们相信，这座音乐喷泉将成为城市文化艺术的一道亮丽风景线，为城市增添一道靓丽的文化名片。
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目录前言PART 1 市场分析………………………………6-81．宏观经济环境分析2．市场竞争环境分析PART 2 项目分析………………………………9-11 1．项目优势分析2．项目劣势分析3．项目机会点分析4．项目威胁点分析PART 3 市场定位………………………………12-21 1．目标客户设定2．市场定位建议3．具体规划设计建议4．室内装修的几点考虑5．价格定位PART 4 营销推广策略建议……………………22-25 1．营销推广流程图2．营销策略3．销售渠道及方式PART 5 相关建议事项 (26)1．银行选择2．物业管理公司的斟选3．香港装饰公司的引进PART 6 参考楼盘资料…………………………27-30PRAT 7 泰阁简介………………………………31-32前言首先感谢贵司给予我司参与时代广场全程营销代理招标的机会，我司深感荣幸。
通过贵司所提供的资料和与贵司的沟通、交流，使我们对项目及贵司的基本情况和开发思路有了一定的了解，并经我司各类专业人员的反复思索、反复论证，最终形成本建议书。
由于时间匆忙，提案中仍有许多内容需充实和调整，望谅解！PART 1 市场分析１．宏观经济环境分析中国经济持续保持高增速长，拉动内需政策的实施已使国民经济走出“九五”后期通货紧缩的困境，新世纪第一个五年计划——国民经济“十五”计划中将实施西部大开发的战略列为国策以及中国加入WTO均为重庆市提供了前所未有的发展机遇。
重庆市作为最年轻的、面积最大的直辖市在“九五”期间，紧紧抓住设立直辖市、三峡移民迁建和库区开发、实施西部大开发等重大机遇，国民经济和社会发展取得显着成就。
实现了国民经济的快速增长，国内生产总值年均增长%，人均国内生产总值年均增长%，地方预算内财政收入年均增长%。
经济结构调整取得一定进展，三类产业结构由1995年的::调整为2000年的::，城镇化水平提高到%。
固定资产投资五年累计完成2409亿元。
集中力量加快了一批基础设施建设，城市形象明显提升。
人民生活水平有所提高，城市居民人均可支配收入年均增长%，达到6276元。
重庆市“十五”计划纲要表明，“十五”期间重庆经济和社会发展的总体目标是以实施西部大开发战略统揽经济和社会发展的全局，加速推进市场化、信息化、工业化、城镇化，促进国民经济持续、快速、健康发展和社会全面进步，努力把重庆建设成为长江上游的经济中心。
更好地发挥中心城市的战略支撑、对外窗口和辐射带动功能。
国民经济增长速度高于全国平均水平，发展总体水平位居西部地区前列，人民生活明显改善，实现2010年前国内生产总值比2000年翻一番，国内生产总值年均增长9%，人均国内生产总值年均增长%，城乡居民收入增加，生活质量较大改善。
“十五”期间，城镇居民人均可支配收入年均增长7%左右，农村居民人均纯收入年均增长5%左右。
2005年全市居民服务性消费比重提高到30%；城镇居民人均住宅建筑面积增加到24平方米。
２．市场竞争环境分析1-2-1 周边项目市场分析渝中区作为重庆主城区传统的中心城区，在城市更新升级和城市建设方面取得了引人注目的成绩。
随着黄花园大桥、嘉陵江复线桥、轻轨的相继贯通，旧（危）房改造基本完成，渝中区正在向国际大都市核心区域迈进。
而解放碑正是核心区域的黄金宝地，逐渐形成重庆中央商务区CBD（Central Business District），周边云集重庆市约60%的甲级写字楼（邹容广场、大都会国际商厦、半岛国际等）、涉外酒店（海怡酒店、万豪酒店）、高档公寓（天伦华苑、新华雅园、地王-名仕阁、恒通-云鼎国际公寓）及外国驻华机构。
周边开发住宅以单体高层居多；销售均价为3000-5000元/M 2,其中，以地王-名仕阁最高，均价达7000元/M 2；面积跨度较大，面积30-200M 2不等，户型多为二室二厅、三室二厅，但主力户型多数定位在120M 2左右，且销售势头良好。
（注：参考楼盘数据详见附件1）附图1：参考楼盘销售均价图附图2：参考楼盘主力户型面积图1-2-2 高档住宅市场分析 a ．建筑形式目前重庆市高档住宅建筑形式主要由以下几种：单体-高层电梯公寓别墅（独立式别墅、联排式别墅）多层公寓b.主力户型、结构及功能面积：在高档住宅中，以150-300M 2为主力户型；在户型结构方面：错层、跃层、复式、错跃结合等户型结构频繁采用，且新型结构还不断推陈出新，以适应市场需求。
1156016241127138176120020406080100120140160180200华庭嘉园活力新都天伦华苑都市庭园御景江山巴渝世家地王广场圣地大厦功能：在常规设计的基础上增加了衣帽间、洗衣间、储藏室、保姆间（洗手间）、生活阳台、起居室等。
c．总价分布高文件公寓价格区间多数定位在25-150万元/套范围内；范围跨度较大，主要受区位、口岸、交通、政策规划等因素影响。
d．购买支付条件（按选用付款方式比例排序）按揭（60-80%）一次性付款（20-30%）分期付款（10-20%）e．主力消费群特征已拥有一处或几处房屋，进行二、三次置业；专业不动产投资者；追求生活品质，望提升自身价值；初次置业，经过自身奋斗，获得事业上成功者。
e．主力消费群需求特点需求生活的便捷、人性化的服务、完善的运动休闲设施、充足的车位、可靠的安全保障系统、智能化配套设施；对于投资者而言，需求良好的产品品质和较大的投资收益，以及未来潜在的升值空间。
f．市场特点高档=豪华，众多开发商认为豪华与高档是同一概念，因此造成价格相对较高，与市场无法更好结合；硬、软件配套的不适用性。
PRAT 2 项目SWOT分析1．项目优势分析2-1-1 项目地处解放碑商圈中心区域，日均人流量达20万人次，最高可达80万人次。
商业环境优越，投资潜力巨大；2-1-2 周边已形成良好的商务办公环境，甲级写字楼林立，而且生活配套设施完善，较适合商务活动和生活居住；2-1-3 项目开发商为香港九龙仓，公司资金实力雄厚，信誉良好，对于目前重庆房地产市场较不规范的情况下，这必将成为项目的卖点之一；2-1-4 项目开发规模为该区域之最，由百货商场、公寓、酒店、写字楼组成，功能齐备，因此易形成规模效应和市场认知度、影响力；2-1-5 面积定位在80-120M2，与目标市场需求基本吻合。
2．项目劣势分析2-2-1 地处解放碑步行街腹心地带，且周边道路多为单行道，车流不便；2-2-2 商业中心修建居住公寓，需用一定时间去引导，避免造成楼盘滞销；2-2-3 目前重庆房地产开发正向生态住宅趋势发展，而项目在此方面规划受到严重制约；2-2-4 项目现为在建期房，造成部分租用客户流失。
3．机会点分析2-3-1 重庆直辖、西部大开发速度加快、中国加入WTO，这必将吸引大量的境外企业抢摊重庆市场，从而大批外企员工来渝工作、生活，这样对重庆高档物业将带来新一轮发展；2-3-2 重庆缺乏真正意义上的高档住宅，仅停留在楼书和想象之中，但对此类楼盘的需求又占有一定比例，因此，可利用自身优势作出高品质住宅，以满足这类消费者的需求；2-3-3 项目周边高文件住宅面积多在150M2以上。
以地王-名仕阁为例，主力户型为176M2，销售总价在100万以上，有此消费能力的客户相对较少，而时代广场以80-120M2为主，必然目标客户群范围及数量将相应增加。
4．威胁点分析2-4-1 周边住宅开发量较大，中、高档定位占据了较大比例，因此“同质化”竞争相当激烈；2-4-2 从2001年房地产交易会资料看出，南坪和江北的开发量占据了重庆总开发量的40%，市场份额在逐渐减少；2-4-3 来至生态住宅的威胁，目前重庆人热中于“住宅小区”，而将单体项目作为备选方案。
通过上述分析说明，项目的区位大环境优势明显，但其居家小环境受一些因素的制约，因此只要开发商与代理公司共同努力、优势互补，通过科学的市场定位、合理的规划设计扬长避短，并制定有效的营销策略，选择恰当的入市时机，采用整合营销传播策略，建立差异化的品牌形象，迅速建立认同感，同时运用熟练的销售技巧和方式打动目标客户，促成销售，必将确保项目开发的圆满成功。
PRAT 3 市场定位在面对房地产商激烈竞争的局势下，项目市场定位应充分尊重市场、贴近市场。
针对目前重庆市场环境、消费者现状，应将本土文化与海外文化有机的融合在项目定位中，使高档住宅具有更多的“时尚”和“文化”含量，同时，应注重人性化、个性化，从而实施产品差异化策略。
1．目标客户设定依据对重庆市房地产市场环境分析，以及项目SWOT分析结论，可初步判断出目标客户是公司白领、外资企业及港澳台人士、专业投资者以及影响群体（品质崇尚族）。
公司白领a．静态描述年龄：28-35岁职业：私营企业高级职员、外资企业中高级管理员工。
家庭结构：2-3人。
家庭收入主源：薪金、股票、其它。
家庭收入数额：5000-15000元/月。
资产量：10-30万元左右为主。
交通工具：以出租车（TAXI）为主，私有汽车占少数。
户籍：省内，本市占70%。
b．行为描述工作：准点上下班，晚间工作应酬多。
起居：有规律，居家时间少但重视家庭生活。
购物：品牌商场和专卖店。
喜爱名牌但不一定全是名牌。
运动：保龄球、网球等中档运动，运动量无保证。
嗜好：旅游、泡酒吧、健身旅行：高频度外地旅行交通：长期乘坐出租车（TAXI）。
金融消费：信用卡（一定有但消费规模有限）c．心理描述自信：充满自信，敢于提前消费。
消费忠诚：不忠诚解放碑附近是重庆的商业、金融中心，云集大量中、高档商务写字楼，越来越多的外资企业入驻解放碑，（据调查，邹容广场入住客户近50%为境外企业），但附近相对配套的商务住宅有限，不能满足这些公司高级行政管理人员的居住需要。
外资企业及港澳台人士a．静态描述年龄：28-50岁职业：外资企业驻渝首席代表、高级职员、在渝经商、长住之港澳台人士。
家庭结构：1-3人。
收入主源：薪金、公司补助金、经营利润。
收入数额：元/月。
资产量：100万元以上为主。
交通工具：以出租车（TAXI）为主，私有汽车占少数。
b．行为描述工作：准点上下班，晚间工作应酬少。
习惯：按照原住地生活方式进行。
购物：大型外来超市（Carrefour）和专卖店，以居家生活物品为主。
运动：网球、高尔夫等中高档运动，运动适量，但规律。
嗜好：旅游、泡酒吧。
旅行：国内名胜地点交通：长期乘坐出租车（TAXI）。
金融消费：信用卡、现金c．心理描述恐惧：身住异地，安全、健康等方面得不到保障。
自信：充满自信，敢于提前消费。
消费忠诚：忠诚随着中国入市成功、西部大开发的深入，以及国家对直辖市优惠政策的加大，重庆市已成为西部重点发展城市之一，加之重庆在国外的影响力远大于西部其它城市，所以近年来国外及港澳台企业大量来渝拓展市场，开设办事处，时代广场的知名度，地理位置，以及设施配套都符合外资管理人员要求，将是他们的置业首选。