电梯维修技术要求(北京市地方标准)
电梯维修保养技术要求
电梯维修保养技术要求1．基本要求①电梯的安全保护装置必须灵活可靠，当安全保护装置失效时，电梯应无法投入正常运行。
②电梯所有部件、机房、井道、底坑应清洁，所有部件不应有锈蚀现象。
③润滑部件应保持润滑良好，活动部位应灵活无卡阻，蓄油装置内应有足够的油量，油质应符合标准。
④各部件与部件之间的连接紧固可靠，无松动现象。
⑤各部件与装置的罩盖完整齐全。
⑥各种显示应清晰、正确、完好无损。
2．技术要求①机房。
机房温度应在5~40℃之间；机房照明照度不应小于2001x；机房内应有固定的单相三线电源插座；通往机房的通道应畅通；机房应有适应电梯特点的气体灭火消防设施；制动器开闸搬手涂成红色挂在易接近的墙上；机房门应为向外开的防火门、应有“机房重地，闲人免进”标志；电源开关、控制柜、曳引机编号一致。
②减速箱。
润滑油清洁、无杂质。
定期更换相应品牌的齿轮油，油位在规定的范围之内。
运行时油温不得高于85℃，减速箱应无异常声音和振动、无渗油，蜗杆伸出端渗油应不超过150cm2/h。
③蜗轮、蜗杆。
其轴承应保持合理的轴向游隙，间隙过小会增加电梯运行的阻力，使减速器传动效率降低，推力轴承容易发热损坏或过度磨损。
过度磨损会使电梯在换向时出现明显窜动，应采取措施减小轴承的游隙。
增减轴承端盖及端面的垫片能调整轴向间隙，当无法调整时应更换轴承。
如不及时更换轴承将会影响电动机，使电动机轴承过热和碎裂，也会使联轴器弹圈在孔内窜动而损坏。
蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙见表1。
蜗轮与蜗杆轴的轴向游隙表1④齿侧间隙见表2。
标准保证侧隙表表2减速箱使用年久，蜗轮蜗杆的齿因磨损过大，在工作中会出现很大换向冲击，应调整中心距或交换蜗轮蜗杆。
调整中心距有四种方法，即垫片法、偏心套法、偏心轴法和升降箱体端盖法。
⑤制动器。
制动器应灵活可靠，无撞击声。
闸瓦与制动轮工作面贴实并表面光滑，闸瓦磨损过量应及时更换。
抱闸间隙应不大于0.7mm，四角均匀。
制动器线圈温升不超过60℃，绝对温度不超过80℃。
电梯维修保养的技术要求
电梯维修保养的技术要求（一）基本要求1. 电梯的安全保护装置必须灵活可**当安全保护装置失效时，电梯应不能投入正常使用。
2. 电梯的各种部件与安全装置以及机房、井道、底坑应保持清洁，部件及安全装置不应锈蚀。
3. 运转与活动部位的零部件应保持润滑良好，无卡阻现象，减速箱内与润滑装置内应有足够的油量。
润滑油必须符合电梯制造厂的要求。
4. 各部件和部件之间的连接紧固件应牢固可**无松动现象。
5. 各部件与装置以及开关、元器件上的罩壳、盖板、零件、紧固件等应完整齐全。
6. 电梯的各种显示应正确，完好无损。
（二）机房安全技术要求1. 机房内的环境温度应符合电气元件的基本要求，一般应保持在5~40。
C之间，同时应有防雨水措施。
2. 机房内应有足够亮度的照明，照度应大于200勒克斯。
3. 机房内应有固定的单相三线电源插座。
4. 机房与滑轮间及其通道应保持畅通，不得放置非电梯用的物品。
5. 机房内应有适用于电气设备的专用消防设施。
6. 制动起手动松闸扳手应挂在容易接近的墙上，并涂红色。
7. 各运动部位应涂黄色，并标明电梯运行方向。
8. 机房内如有多台电梯，应有明确标记予以区别。
9. 机房门应牢固可锁，并标有醒目的警告标志：“机房重地，闲人免进”。
（三）井道、底坑、层站安全技术要求1. 井道（1）. 每一电梯的井道均应由无孔的墙、底板和顶板完全封闭起来。
只允许有下述开口：1）. 层门开口；2）. 通往井道的检修门，安全门以及检修活板门的开口；3）. 火灾情况下，排除气体与烟雾的排气孔；4）. 通风孔；5）. 井道与机房之间的永久性开口；（2）. 井道的墙、底面和顶板应具有足够的机械强度，应用坚固、非易燃材料制造，而这种材料本身不容易产生灰尘；（3）. 当相邻两层门地坎间的距离超过11M时，其间应设置安全门，以确保相邻地坎间的距离不超过11M；（4）. 安全门的高度不得小于1.8M，宽度不得小于0.35M，检修门的高度不得小于1.4M，宽度不得小于0.6M。
电梯的北京地方标准
电梯的北京地方标准电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，它的安全性和舒适性直接关系到人们的生活质量。
为了保障电梯的安全运行，北京市对电梯的安装、维护和管理制定了一系列的地方标准，下面将对这些标准进行详细的介绍。
首先，北京市对电梯的安装位置和条件做出了规定。
根据地方标准，电梯的安装位置应当考虑到建筑物的结构、使用功能和人流量等因素，同时还需要满足相关的安全距离和通风要求。
此外，电梯的安装条件还包括建筑物的地基承载能力、建筑物结构的稳定性等方面的要求，以确保电梯安装后能够安全稳定地运行。
其次，北京市对电梯的设计和制造提出了严格的要求。
地方标准规定，电梯的设计和制造必须符合国家标准和行业标准，并且需要通过相关的质量认证和检测。
在设计方面，电梯的尺寸、载重量、速度等参数需要根据实际使用情况进行合理的确定，以满足不同建筑物和使用场所的需求。
在制造方面，电梯的各个部件必须符合相关的标准要求，材料和工艺也需要经过严格的把控，以确保电梯的质量和安全性。
另外，北京市对电梯的安全管理和维护提出了具体的要求。
地方标准规定，电梯的使用单位必须配备专业的维护人员，并且定期对电梯进行检测和维护，确保电梯的各项功能正常运行。
同时，电梯的使用单位还需要建立健全的安全管理制度，加强对电梯的日常监管和维护工作，及时发现和排除安全隐患，确保电梯的安全运行。
最后，北京市对电梯的更新改造和淘汰更新提出了具体的要求。
地方标准规定，电梯的使用寿命一般为15年至20年，超过这个期限的电梯需要进行更新改造或者淘汰更新。
更新改造需要根据实际情况对电梯的各个部件进行更换或者升级，以提升电梯的安全性和舒适性；而淘汰更新则需要将老化和不符合安全标准的电梯进行彻底的更换，以确保人们的生命财产安全。
综上所述，北京市对电梯的地方标准涵盖了电梯的安装、设计制造、安全管理和维护、更新改造和淘汰更新等方面，这些标准的制定和实施将有力地保障了电梯的安全运行，为人们的生活提供了便利和保障。
北京市市政管理委员会关于北京市住宅电梯使用管理规定的通告
北京市市政管理委员会关于北京市住宅电梯使用管理规定的通告文章属性•【制定机关】北京市市政管理委员会•【公布日期】1994.12.29•【字号】•【施行日期】1994.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文北京市市政管理委员会关于北京市住宅电梯使用管理规定的通告（１９９４年１２月２９日）第一条为保证本市住宅电梯的正常使用和安全运行，提高服务水平，维护电梯管理单位和电梯用户的合法权益，根据市政府有关规定，制定本规定。
第二条凡本市行政区域内住宅电梯的使用、服务和运行管理均适用本规定。
第三条北京市房地产管理局是本市住宅电梯使用管理的主管部门。
各区、县房地产管理局负责本辖区内的住宅电梯的管理工作。
第四条凡本市安装有电梯的住宅，其房屋产权单位或者管理单位均应到房屋所在地的区、县房地产管理局进行登记注册。
第五条投入正式运行的住宅电梯必须按照规定验收合格，有质量监督部门核发的《安装质量合格证》、市劳动局核发的安全运行标志。
电梯运行服务的管理可由房屋产权单位或管理单位自行负责，也可委托依法符合资质条件的电梯管理单位负责。
房屋产权单位或管理单位将电梯委托电梯管理单位管理时，双方应当签订委托协议，由受托方负责电梯的运行服务和设备管理；委托方按照协议规定交纳委托管理费用。
第六条电梯管理单位（包括自管电梯单位，下同）应当遵守下列规定：（一）严格执行２４小时运行服务制度，从６时至２３时连续运行不间断。
法定节日（包括节日前一天）延长至２４时。
夜间有电梯司机值班，住户特殊用梯时随叫随到。
（二）电梯司机、维修工应经过专业培训，持证上岗。
（三）在电梯运行服务中，要严格执行房地产管理部门、劳动部门制定的服务规范和安全操作规定，保证住户乘梯安全。
（四）电梯内张贴“服务公约”、“乘梯须知”。
第七条住户乘坐电梯应当遵守下列规定：（一）爱护电梯内设备设施，保持清洁卫生，自觉维护乘梯秩序；（二）电梯运行中发生故障时，应当服从电梯司机的指挥和安排，不得扒门踢门或者擅自操作电梯设备；（三）不得大声喧哗、打闹；不得携带狗或者超长超重、易燃易爆等物品乘梯；（四）按照规定的时间或要求携带袋装垃圾乘梯，并将垃圾袋封闭严密，不得遗撒。
电梯安装与维修工理论过关检测练习题
电梯安装与维修工理论过关检测练习题姓名：日期：用时：分钟得分：一、单选题（共5题每题0.5分，总计2.5分）答案1.杂物电梯机房或机罩内的环境温度应保持在（）间。
A.25～50℃B.-5～40℃C.25～40℃D.5～40℃ 1.答案:D2.电动机的机械特性是指:（）2.答案：AA. 转矩与负载的关系B. 转速与转矩的关系C. 转速与电压的关系D. 转矩与电压的关系3.进入底坑施工维修时，用紧急开锁的三角匙打开最低层的层门，先按下（）开关后，才可以进3.答案:B入底坑。
A.底坑停止B.底坑照明C.底坑插座D.井道照明4.所有检修活板门,当处于关闭位置时,均应能支撑（）个人的体重。
4.答案：BA. 一B. 两C. 三D. 四5.分布在机房和井道各处的电气设备的金属外壳，应（）起来接地。
A.串连B.并连C.单连D.双连 5.答案:B6.进入轿顶施工维修，用紧急开锁的三角匙打开层门，先按下轿顶（）开关后，才可以步入轿顶。
6.答案:CA.照明B.门机C.停止D.慢上7.电梯发生故障如不及时排除，电梯带病运行可能使小隐患扩大成（）。
A.毛病B.事故C.问题D.7.答案:B损坯8.曳引驱动电梯的制动器线圈（）时，依靠制动弹簧将制动臂压紧在制动轮上。
8.参考答案：BA得电 B 不得电 C 受力 D 不受力9.曳引式电梯因停电或故障把乘客困在井道中，如有轿厢安全窗的救援方可以是：维修人员用紧急开9.答案:A锁三角匙打开层门进入轿顶，打开（），把乘客救出。
A.安全窗B.轿门C.层门D.安全门10.（）系统主要由曳引机、曳引钢丝绳、导向轮及反绳轮等组成。
10.正确答案： BA、导向B、曳引C、门D、安全保护11.轿厢在两端站平层位置时，轿厢、对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离，耗能型缓冲器应为mm，蓄能型缓冲器应为mm。
11.答案：BA.150~350；200~350；B、150~400；200~350；C、200~350；150~400；D、150~400；150~350；12.《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)不适用于：（）12.参考答案：D A乘客电梯； B 病床电梯； C 载货电梯； D 杂物电梯13.接地电阻测量时，仪表的P应接极，E应接被测，C应接极。
北京市电梯维护保养与安全操作基本规范
电梯维护保养与安全操作基本规范本模块系统介绍了电梯维护与保养的基本安全操作及电梯维护与保养的内容、方法与步骤，即电梯机房设备的维护与保养、电梯井道设备的维护与保养、电梯底坑设备的维护与保养、电梯层门轿门系统的维护与保养。
通过学习，学生应掌握电梯维护与保养的基础知识,具备安全操作电梯的基本技能;在此基础上，通过实操练习，学生应具备维护与保养电梯机房设备、井道设备、底坑设备、层门轿门系统的基本技能，能够熟练完成电梯设备各部位的保养，掌握电梯各部位维护与保养的基本方法与步骤。
模块目标1）掌握电梯维护与保养的基础知识。
2）掌握电梯机房设备维护与保养的基本内容、方法与步骤。
3）掌握电梯井道设备维护与保养的基本内容、方法与步骤。
4）掌握电梯底坑设备维护与保养的基本内容、方法与步骤。
5）掌握电梯层门轿门系统维护与保养的基本内容、方法与步骤。
内容描述进行电梯的维护与保养，必须掌握维护与保养的内容、方法和步骤。
本模块对此做了简要介绍，包括安全操作电梯的基本要求与步骤;机房设备、井道设备、底坑设备、层门轿门系统维护与保养的内容、方法和步骤。
本书中将维护与保养简称为维保。
项目一介绍了安全操作电梯的相关内容，包括机房、进出轿顶、进出底坑和盘车安全操作基本规范等内容，这是安全维保电梯的前提和基础，电梯维保人员必须熟练掌握。
项目二〜项目五分别介绍了电梯机房设备、井道设备、底坑设备、层门轿门系统等的维护与保养的基本内容、方法和步骤。
每一个项目分别介绍了设备的零部件组成、零部件维护与保养的部位、保养要求、保养方法及保养步骤。
通过完成这四个项目中设置的分任务，学生可全面掌握电梯维保的基本知识与基本技能。
项目一电梯维护与保养基础本项目介绍了电梯维保人员需要掌握的基础知识，包括电梯维保的基本要求,电梯的管理与安全操作，电梯机房的安全操作，进出轿顶的安全操作，进出底坑的安全操作，盘车安电梯维修与保养全操作等内容。
电梯维保的基础知识是电梯维保人员正常安全开展工作的前提，要求维保人员必须掌握。
DB11040-94_北京地标_电梯维修技术要求
能全面下降时， 应进行大修； 当部分重要部件磨损严重， 运行性能下降时应进行中修。 中修宜定 为３ 年一次， 大修宜定为 ５ 一６ 年一次。如设备性能完好，周期可适当延长。中修根据检查 结果可参照大伦有关项目 确定。 梯主要配套设备突发性损坏需立即更换时， 电 此类工程亦属中 修，不受时间限制，其技术要求同大修。若厂家有具体规定，以及对技术指标有特殊要求的 可依厂家规定。中、大修后的电梯应符合安全达标要求。 ３２经保养和修理后的电 ． 梯运行性能应正常。 各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
４ ３５导轨 ．．
４３５１检查导轨连接板、 ．．． 导轨压板、导轨支架及焊接部位应无松动无开焊，并紧 固各处
的螺栓。
毛３５２清洗导轨，并清除锈蚀部分。 ．．
４３６接线盒及电 ．． 缆
４ ３６１检查各接线盒， ．．． 紧固各接线端子，清除其灰尘。 ４３６２检查电缆有无挂碰、损伤。 ．．．
４ ３６３紧｝ ．． ． 司电缆架螺栓。
４ 维护保养的技术要求
４１周巡视保养 ．
周巡视保养主要是检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑。 ４ １１电源开关、安全开关 ．． ａ检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象， ． ｂ 急停、安全窗、井底安全开关应灵活可靠。 。
４ １２减速机 ．．
北京市技术监督局１９－０－２一批准 ９４ ３ ０
３１１电梯维护保养分为： ．． 周巡视保养、月保养、半年保养、一年保养。厂家有特 殊 要求 的，应遵照厂家要求。 保养时如发现设备不正常，应进行检查， 待修理正常后再运行。
３１２电梯 日常检修是指 ：电梯在运行中发生一般故障的检查、修理，通过调整或更换零件 ．． 使设备达到正常运行。在处理紧急故障时应严格遵守安全操作规程。 ３１３正常运行频率的电梯修理工程，可分为中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性 ．．
电梯维修保养的技术要求
电梯维修保养的技术要求电梯作为一种重要的垂直交通工具，其维修保养的工作显得尤为关键。
一旦出现故障，将会对人们的日常出行造成很大的影响，甚至还可能对人们的生命安全造成威胁。
因此，电梯维修保养工作的质量和效率是非常重要的。
本文将着重介绍电梯维修保养的技术要求。
一、维修保养的基本知识电梯的维修保养是一项涉及多种知识领域的技术工作，需要有一定的机械工程、电子工程等方面的专业知识。
在进行电梯维修保养之前，工作人员需要通过相关考试获得电梯维修保养证书。
这是电梯行业规定的必备条件，也是保证电梯维修保养工作质量的一种手段。
二、维修保养的工具电梯维修保养需要使用不同种类的工具，这些工具的选择和使用直接影响着维修保养工作的效率和质量。
比如，电梯维修需要使用各种扳手、螺丝刀、钳子、锤子等基本工具，同时还需要使用一些特殊工具，如电梯维护工具、电梯调试仪等。
在选用工具时，应根据维修保养的需要、工作的特点和效率需求来选择。
三、电梯运行检修与保养的要点电梯的运行检修与保养是保证电梯运行正常和安全的重要措施，其要点主要包括以下几点：1.定期检查电梯的各项指标，如电梯上下行平稳度、井道内温度、电缆状况等。
2.对电梯的各部件进行定期清洗，常见的有轿厢内壁清洗、井道内的吸尘等。
3.对电梯进行定期润滑，保持电梯各部件的灵活度，减少电梯故障的发生。
4.进行电梯零部件的更换和维修保养工作时，应使用原厂配件，保证电梯的工作性能和安全性能。
5.进行电梯维修保养期间，需要保证电梯进口、出口等需要通行的地方的安全。
四、电梯故障的排除方法当电梯出现故障时，需要及时对故障进行诊断和排除。
电梯故障的类型有很多，如电梯塞人、电梯卡楼等，不同的故障需要采取不同的故障排除方法。
以下是常见的几种电梯故障排除方法：1.电梯塞人：此时需要立即采取救援行动，如包括使用拆锁工具打开轿厢门、提供食品、水等，保障被困人员的安全和身体健康。
2.电梯滑行大幅度震颤：此时应及时关闭电梯使用，并联系专业电梯维修工程师进行检测。
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DB 北京地方标准电梯维修技术要求北京市技术监督局发布电梯维修技术要求1主要内容与适应范围本标准规定了电梯维护保养项目与要求，修理工程技术要求。
本标准适用于住宅电梯,不适合于杂货梯和液压梯。
其它用途的电梯也可参照行执。
2引用标准GB7588 电梯制造与安装安全规范GBl0058 电梯技术条件GBl0059 电梯试验方法GBl0060 电梯安装验收规范GB50182 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范３电梯维修一般要求3．1电梯维修分为：维护保养、日常检修，修理工程。
3．1．1电梯维护保养分为：周巡视保养，月保养、半年保养、一年保养。
厂家有特殊要求的,应遵照厂家要求。
保养时如发现设备不正常，应进行检查，待修理正常后再运行。
3．1．2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理,通过调整或更换零件使设备达到正常运行。
在处理紧急故障时应严格遵守安全操作规程。
3．1．3正常运行频率的电梯修理工程，可分为中修和大修。
当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时,应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。
中修宜定为3年一次,大修宜定为5—6年一次。
中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。
电梯主要配套设备突发性损坏需立即更换时，此类工程亦属中修，不受时间限制，其技术要求同大修。
若厂家有具体规定,以及对技术指标有特殊要求的可依厂家规定。
中、大修后的电梯应符合安全达标要求。
3．2经保养和修理后的电梯运行性能应正常。
各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求. 4维护保养的技术要求4．1周巡视保养周巡视保养主要是检查以下各部位工作是否正常、清洁、润滑。
4．1．1电源开关、安全开关a．检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固,应无打火现象；b．急停、安全窗、井底安全开关应灵活可靠。
4．1．2减速机a．运行时平稳应无异常振动；b．减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内；c．减速箱油温不高于85℃。
4．1．3电动机、发电机组a．整流子（铜头)应保持清洁，运行时火花应符合要求;b．电机温升应不高于铭牌规定；c．电机运转时转速应正常无异常响声。
4．1．4制动器a．制动器制动时应灵活可靠，间隙应均匀；b．抱闸扳手应挂在机房明显地方.4．1．5控制柜控制柜各电气元件工作应正常，仪表显示准确。
4．1．6选层系统a．机械迭层器滑动部位应灵活可靠；b．电气选层器动作应正常准确。
4．1．7限速系统a．限速器运转应正常；b．张紧装置应可靠。
4．1．8厅、轿门系统a．检查厅门门锁可靠性；b．厅、轿门开关动作平稳且无撞击声；c．安全触板、光电装置功能应可靠;d．层门在非开锁区能自动关闭(有此装置者)。
4．1．9轿内及层楼显示、按钮应正常齐全。
4．1．10井道系统a．轿厢、对重导靴间隙均匀，靴衬无严重磨损；b．固定电缆的绑扎应牢固，无损伤；c．底坑保持清洁干燥。
4．1．11上列各机电部位的转动及滑动部位润滑应良好，并清洁.4．2月保养月保养是在周巡视保养的基础上主要对电梯的各部位进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查.4．2．1减速机4．2．1．1减速机应无异常响声，清除表面积尘，油垢。
4．2．1．2为蜗论轴的滚动轴承加油,检查联轴节有无损伤。
4．2．1．3检查曳引轮各绳槽磨损是否一致,紧固曳引轮各部位螺栓。
4．2．2电动机、发电机组4．2．2．1消除其内外灰尘及油污.4．2．2．2碳刷和整流子接触是否良好，整流子槽无积炭，碳刷磨损超过原长度的1/2时应更换。
4．2．2．3测速系统工作正常，传动系统无损伤。
4．2．3制动器4．2．3．1检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况.4．2．3．2紧固各连接螺栓。
4．2．3．3线圈温升不超过60℃。
4．2．3．4制动时制动轮与制动闸瓦抱合紧密,运行时两侧间隙一致,其间隙不大于0。
7mm (厂家有规定的除外)。
4．2．4限速系统4．2．4．1清除夹绳钳口处异物、油污。
4．2．4．2旋转销轴部位力口油。
4．2．4．3检查限速器轮和张紧轮的轮槽,有无异常磨损。
4．2．4．4检查张紧装置及电气开关动作是否正常。
4．2．5控制柜、励磁柜4．2．5．1清除柜内务元器件上的灰尘。
4．2．5．2检查各电气元件、仪表,对不灵敏及损坏的元作应调整或更换。
4．2．5．3检查接触器、继电器触头烧蚀情况，如烧蚀严重凹凸不平，应修复或更换触头。
4．2．5．4检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整.注：严禁带电拨出或插入印刷电路板，接触时应做静电处理。
4．2．6选层系统4．2．6．1清除各部位油污及灰尘。
4．2．6．2为钢带轮及涨绳轮轮轴加油,为活动拖板导轨加注润滑油。
4．2．6．3调整电气选层器动作间隙或准确度。
4．2．7钢丝绳4．2．7．1检查钢丝绳锈蚀及磨损情况。
4．2．7．2钢丝绳张力应均匀。
4．2．7．3绳头螺栓应锁紧，开口销齐备.4．2．8厅、轿门系统4．2．8．1清除各部位灰尘,油污。
4．2．8．2检查吊门滚轮，门导轨、轴承，涂抹润滑油。
4．2．9操纵盘及显示系统4．2．9．1清洁操纵盘的按钮、开关，保证其灵敏可靠。
4．2．9．2检查轿内及各层外呼显示是否正常、完好.4．2．10导轨4．2．10．1对有自动润滑装置的导轨,应加注机械润滑油。
4．2．10．2对无润滑装置的导轨，应直接涂抹钙基润滑脂。
4．2．10．3对滚动导靴的导轨应保持清洁.4．2．11安全装置4．2.11．1检查部位包括:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅门和轿门机电联锁装置、急停开关、检修开关、轿厢安全窗开关、限位开关、极限开关等. 4．2．11．2清除各安全装置的油垢。
4．2．11．3各安全装置应灵活可靠，无卡滞观象。
4．2．12底坑清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。
4．3半年保养半年保养主要是在月保养的基础上对电梯的重点部位检查调整，维护保养.4．3．1电动机、发电机组4．3．1．1添加轴承润滑油。
4．3．1．2检查修理碳刷刷架。
4．3．1．3检查清理换向器。
4．3．2曳引钢丝绳4．3．2．1调整钢丝绳张力，与平均值相差不大于5%.4．3．2．2钢丝绳表面油污过多，应清除。
并宜涂有薄而均匀的ET板压稀释型钢丝绳脂。
4．3．2．3检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。
4．3．2．4检查钢丝绳断丝与锈蚀情况。
4．3．3导靴4．3．3．1清洗自动润滑装置。
4．3．3．2轴承处加注钙基润滑脂.4．3．3．3检查滚轮导靴的滚轮有无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的均应更换；滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。
4．3．3．4紧固导靴螺栓。
4．3．3．5固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。
4．3．4开门机4．3．4．1检查整个系统，转动部位填充润滑脂。
4．3．4．2开门电机碳刷磨损超过原长度的1/2应更换。
4．3．4．3传动系统可靠无损伤。
4．3．5导轨4．3．5．1检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处的螺栓。
4．3．5．2清洗导轨，并清除锈蚀部分。
4．3．6接线盒及电缆4．3．6．1检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。
4．3．6．2检查电缆有无挂碰、损伤。
4．3．6．3紧固电缆架螺栓.4．3．7极限、限位开关4．3．7．1对极限开关做越程试验,越程距离为150~250mm。
销轴部位应加注润滑油。
4．3．7．2限位开关越程50—150mm,销轴部位应加注润滑油.4．4一年保养一年保养主要是在达到半年保养各项要求的基础上,还应进行下列检查。
4．4．1减速机4．4．1．1检查蜗轮蜗杆的轴向游隙、齿侧间隙，其值应符合原设计要求。
4．4．1．2减速机油箱换油。
（厂家对油的种类及换油期限另有规定的除外)。
4．4．1．3减速机噪声应不大于80dB。
4．4．2制动器4．4．2．1调整制动弹簧,以保证平层准确度和舒适感.4．4．2．2调整、清洁铁芯，加适量润滑剂.4．4．2．3制动闸瓦磨损超过原厚度1/4或铆钉露出时，应更换。
4．4．3限速系统4．4．3．1清洗限速轮,张紧轮及轮轴.4．4．3．2限速器绳索伸长超过标准要求时(限值见5．6．2），应截去伸长部份。
4．4．3．3检查转动连杆装置，动作是否灵活，有无卡阻现象。
4．4．3．4调整安全钳楔块与导轨间隙，其间隙应符合规定且均匀。
4．4．3．5检查安全钳楔块磨损情况。
4．4．3．6清理钳口油污。
4．4．4选层系统4．4．4．1清洗选层器及传动机构。
4．4．4．2清洗钢带轮及钢带,对锈蚀严重,断裂二处以上、连续缺齿的钢带应更换。
4．4．5厅、轿门系统4．4．5．1调整开关门速度。
4．4．5．2修理调整轿门，层门各部位。
a．轿门关闭后各处间隙不大于2～6mm；b．层门门扇与门扇、门扇与门套、门扇与下端地坎的间隙为1~6mm；c．门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢底坎的间隙应保证5～10mm。
4．4．6对重4．4，6．1检查对重导靴、对重块锁紧装置。
4．4．6．2紧固对重绳头螺栓。
4．4．6．3对重架应无扭曲变形。
4．4．7平衡绳、平衡链4．4．7．1平衡绳头固定要牢固可靠，平衡绳的张紧装置运行时上下浮动灵活。
4．4．7．2紧固平衡链螺栓,运行时无撞击声。
4．4．7．3 U型固定卡应加锁紧装置。
4．4．8缓冲器4．4．8．1油压式缓冲器要做复位试验,并添加油。
电气开关动作应可靠。
4．4．8．2检查缓冲器的水平度、垂直度，紧固螺栓。
4．4．9绝缘及接地测试4．4．9．1测试各部位绝缘电阻，其阻值动力电路不小于0.5MΩ，其它电路不小于0.25M Ω.4．4．9．2测试各部位接地电阻，其阻值不大于4Ω。
5 大修工程项目及技术要求电梯大修主要是对电梯的各部位进行拆卸、清洗、调整，对老化或损坏严重的设备、配件要更换。
5．1减速机解体检查减速机蜗轮蜗杆，清洗各个部件,更换油封,减振垫、磨损严重的轴承。
5．1．1蜗轮蜗杆的齿侧间隙，蜗轮轴向窜量、蜗杆轴向窜量、蜗杆径向跳动，应符合原设计要求。
装配精度可略低于原安装精度。
5．1．2蜗轮蜗杆的啮合面、接触斑点应符合要求。
5．1．3蜗杆与电机连轴节同轴度允许误差:刚性联接为0。
02mm，弹性联接为0。
1mm。
5．1．4减速机所使用的油应符合本机种的要求,注油量为油标上下限的中间，箱体不允许有漏油现象.盘根式轴头漏油允许3～5min漏一滴,并备有接油盒，轴头温度不高于75℃,油温不高于85℃.5．1．5对于BWL型减速机组装后应达到以下标准：a．蜗轮蜗杆的齿侧间隙应在190～250之间；b．蜗轮轴向窜量在中心距为200～300mm之间时，应在20~40μm之间，中心距大于300mm时，应在30～50μm之间；c．蜗杆轴向窜量在中心距200～300mm之间时，应在0.1—0.15mm之间，中心距大于300mm时，应在0。