人防工程费用计算规则及计算标准
房地产人防费标准 -回复
房地产人防费标准-回复房地产人防费标准是指在建造或维护房地产项目过程中，为人防设施所需费用的规定标准。
由于人防设施的重要性以及对国家安全和社会稳定的影响，相关的费用标准也备受关注。
本文将逐步回答与房地产人防费标准相关的问题，让读者了解人防费用的计算方法和具体的标准。
首先，人防费用的计算方法主要包含两个方面，一是根据工程量进行计算，二是根据人防设施的类别进行计算。
在根据工程量进行计算的方法中，房地产项目的人防费用将根据具体的建筑面积、楼层数、房间数量等工程量指标来确定。
这种方法一般适用于大型房地产项目，其中建筑面积是主要指标，而其他指标如楼层数和房间数量则会在计算中起到一定的修正作用。
而在根据人防设施类别进行计算的方法中，人防设施按照不同的等级和类型进行分类，分别有相应的费用标准。
这种方法适用于各类房地产项目，不同等级的人防设施所需费用有明确的标准，可以通过该标准来计算具体的人防费用。
其次，房地产人防费标准的制定需要考虑多个因素。
首先是国家对人防设施的要求和标准，根据不同的国家政策和法规，人防费用标准会有所差异。
其次是地方政府对人防费用的要求，不同地方的规定也会对人防费用标准产生影响。
此外，人防费用标准还需要考虑到人防设施的功能、等级和设计要求，以及人防设施的建设和维护成本等因素。
在中国，房地产人防费标准主要由国家房地产主管部门和国家人防主管部门制定。
根据《中华人民共和国人民防空法》等相关法律法规，各类房地产项目均需要配备相应的人防设施，并支付相应的费用。
人防费标准一般由具体的项目审批机构进行制定，比如省级人防办或者市级人防办。
这些机构会根据上述因素进行权衡和考虑，制定相应的标准。
对于房地产开发商而言，了解和遵守房地产人防费标准是非常重要的。
首先，遵守相关规定可以确保项目的合法性和可持续性发展。
其次，合理的人防费用安排可以保障人防设施的质量和功能，提升项目的整体竞争力和价值。
因此，房地产开发商在进行项目规划和设计时，需要与相关人防部门进行沟通和协商，确保人防费用的合理性和有效性。
人防易地建设费标准
人防易地建设费标准人防易地建设费是指在城市规划建设中，为了保障城市人防设施的建设和运营所需的资金。
根据国家相关法律法规，各地区对于人防易地建设费的标准可能会有所不同，但一般都会参照当地的经济发展水平、土地利用状况、建设成本等因素来确定。
在我国，人防易地建设费标准一般是由地方政府制定并公布的，一般会根据城市的土地利用规划和人防设施建设需求来确定具体的费用标准。
一般来说，人防易地建设费是以每平方米土地面积为单位来计算的，具体的费用标准会根据土地的不同用途和地段来进行调整。
人防易地建设费的征收是合法的，也是有其必要性的。
首先，人防设施的建设和运营需要大量的资金支持，而这些资金往往是通过人防易地建设费来筹集的。
其次，人防设施的建设对于城市的安全和稳定具有重要意义，因此必须要有相应的资金保障。
再次，人防设施的建设需要占用大量的土地资源，而这些土地资源的使用是需要支付相应的费用的。
在确定人防易地建设费标准时，需要充分考虑城市的实际情况和发展需求。
一方面，要保证人防设施建设的资金需求得到充分满足，另一方面也要避免因为过高的费用标准而给企业和个人带来过大的负担。
因此，在制定人防易地建设费标准时，需要进行科学合理的测算和评估，确保费用标准既能满足人防设施建设的实际需求，又不至于给社会经济发展带来不利影响。
总的来说，人防易地建设费标准的制定是一个复杂而又重要的问题，需要政府部门和相关专业人士共同努力来解决。
只有通过科学合理的制定，才能保证人防设施的建设得到充分保障，同时也能避免不必要的社会经济问题。
希望各地区在制定人防易地建设费标准时，能够充分考虑实际情况，确保费用标准的公平合理，为城市的安全和稳定提供有力支持。
人防工程施工定额(3篇)
第1篇一、工程量计算1. 土方工程：人防工程土方工程量计算包括挖方、填方、平整场地等。
计算公式为：工程量=挖方体积-填方体积。
2. 混凝土工程：人防工程混凝土工程量计算包括基础、墙体、梁、板、柱等。
计算公式为：工程量=混凝土体积。
3. 钢筋工程：人防工程钢筋工程量计算包括钢筋长度、数量等。
计算公式为：工程量=钢筋长度×数量。
4. 门窗工程：人防工程门窗工程量计算包括门窗洞口面积、数量等。
计算公式为：工程量=门窗洞口面积×数量。
5. 设备安装工程：人防工程设备安装工程量计算包括设备种类、数量、安装位置等。
计算公式为：工程量=设备数量×安装费用。
二、工程质量要求1. 混凝土工程：人防工程混凝土强度等级应符合设计要求，抗渗等级应达到P6。
钢筋连接方式应采用电渣压力焊。
2. 钢筋工程：钢筋种类为热轧钢筋HRB（E）400级，钢筋搭接处应相互错开。
3. 门窗工程：人防工程门窗应选用符合国家人防办定点企业生产的产品，并按规定同步施工安装。
4. 设备安装工程：设备安装应与土建工程紧密配合，确保设备安装质量。
三、施工周期人防工程施工周期应根据工程规模、施工难度、施工条件等因素确定。
一般分为以下几个阶段：1. 施工准备阶段：包括图纸会审、施工组织设计、人员培训等。
2. 土建施工阶段：包括土方工程、基础工程、墙体工程、梁板柱工程等。
3. 设备安装阶段：包括门窗安装、设备安装等。
4. 竣工验收阶段：包括工程验收、资料整理等。
四、施工定额编制原则1. 合理性：人防工程施工定额应充分考虑工程实际情况，确保施工过程的顺利进行。
2. 科学性：人防工程施工定额应依据国家相关标准、规范和工程实际情况进行编制。
3. 经济性：人防工程施工定额应综合考虑施工成本，提高工程效益。
4. 可操作性：人防工程施工定额应便于施工人员理解和执行。
总之，人防工程施工定额是确保人防工程质量和施工进度的关键。
在施工过程中，应严格按照定额要求进行施工，确保人防工程的安全、可靠和实用。
房地产人防费标准 -回复
房地产人防费标准-回复房地产人防费标准是指根据国家相关规定，房地产开发商需要支付的人防设施建设费用。
人防设施是指根据国家人民防空法规定的民用建筑工程，以保障人民群众在战争、自然灾害等紧急情况下的生命财产安全为目标的设施。
在房地产开发项目中，为了确保购房者的安全，开发商需要按照相应的标准建设人防设施，并支付相应的费用。
一、人防费标准的依据根据我国现行的有关法律法规和政策规定，人防费用的收取与房屋建筑面积有关。
具体依据如下：1. 《人民防空法》第十七条规定：《房地产开发工程建设建设资金管理暂行办法》2. 《房地产开发工程建设工程建设方案及人防设施管理规定》3. 相关地方性法规、部门规章和规范性文件。
二、人防费的项目包括哪些内容？人防费主要包括以下三个方面的内容：1. 人防工程建设费：主要包括人防设施建设所需的场地准备、土建工程、安装设备等费用。
2. 人防设施维修费：人防设施建设完工后，需要定期进行维修与保养，以确保人防设施的完好性和功能，这部分费用也需要开发商承担。
3. 人防设施管理费：房地产开发商需要为购房者提供人防设施的使用、管理和维护，并负责人防设施的保管和安全工作，这部分费用也需由开发商承担。
三、人防费的计算方式人防费的计算方式一般是按照房屋建筑面积乘以一定的费率来确定。
费率一般由国家或地方政府根据具体情况进行制定。
例如，某一城市规定人防费率为100元/平方米，若房屋建筑面积为100平方米，则该房屋的人防费用为10,000元。
四、人防费的支付方式人防费的支付方式通常与房屋的销售方式相关。
如果是商品房销售，一般情况下，人防费会直接纳入房屋销售价格中，由购房者一次性支付。
如果是经济适用房、公共租赁住房等政策性住房的销售，一般情况下，人防费会按照一定的比例进行划拨，购房者需要另行支付。
五、人防费的用途和管理人防费是用于建设、维修和管理人防设施的费用，用于保障购房者在紧急情况下的安全与生命财产。
开发商收取的人防费应当专款专用，不得挪作他用。
附录一---国家人防工程标准定额站
附录一：人防工程防护设备质量检测收费信息价编制依据、检验成本构成及收费标准计算公式确定1. 收费标准编制依据1.1主要法律法规《中华人民共和国人民防空法》（中华人民共和国主席令第七十八号）《人防工程防护设备质量检测管理规定》国家人民防空办公室国人防（2009）324号《关于印发四川省产品质量监督检验收费标准的通知》四川省物价局、四川省财政厅、四川省技术监督局川价非（1992）151号《关于调整四川省产品质量监督检验收费标准(建筑材料检测部分）的通知》四川省物价局、四川省财政厅川价费〔2004〕28号1.2行业标准《人民防空工程防护设备试验测试与质量检测标准》（RFJ04－2009）《人民防空工程防护设备产品质量检验与施工验收标准》（RFJ01-2002）《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134-2004）1.3其他资料2009年四川省人力资源和社会保障事业发展统计公报（当年人平年收入）四川省物价局、四川省财政厅关于对质监部门有关收费问题的复函川价函〔2008〕94号广西壮族自治区物价局关于人防工程防护设备质量检测服务收费标准的函及附件：人防工程防护设备质量检测服务收费标准2。
检测成本构成确定2.1计算公式的确定2.1。
1根据四川省物价局、四川省财政厅、四川省技术监督局《关于印发四川省产品质量监督检验收费标准的通知》川价非（1992）151号文（以下简称151号文）计算成本公式:检验成本=(材料费+水电费+固定资产折旧费）×（1+15%）其中:材料费=消耗材料的费用+低值易耗品的分摊费用；水电费是指在检验中直接消耗的水电油煤气煤等费用；年折旧费=（固定资产原值—残值)/使用年限；管理费=（材料费+水电费+固定资产折旧费）15％；管理费包括办公费、旅差费、会议费及部分管理和检验人员的工资和奖金费用.经本公司专业人员对收费项目按此公式反复验算,结果表明按此公式计算已不适用当前制定我省人防工程防护设备实际项目检测检验收费标准的具体情况.2。
江西省人民防空办公室关于调整《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）人防工程人工工资标准的通知
江西省人民防空办公室关于调整《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）人防工程人工工资标准的通知文章属性•【制定机关】江西省人民防空办公室•【公布日期】2021.12.07•【字号】赣人防办发〔2021〕22号•【施行日期】2022.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工资福利正文江西省人民防空办公室关于调整《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）人防工程人工工资标准的通知赣人防发〔2021〕22号各市、县（市、区）人防办，赣江新区城乡建设和交通局、省人防发展服务中心，相关单位：为加强人防工程定额综合工日单价的动态管理，解决目前我省人防工程定额综合工日单价与建筑市场工日单价差距较大的问题，根据“国家人防标准定额站对人防各专业定额编制中人工工资的解释及规定”，结合我省建筑行业人工工资水平和人防工程实际，经研究决定，调整我省现行人防工程（包括掘开式、坑地道工程、安装工程及装饰工程）人工工资标准。
现将有关事项通知如下：一、调整标准现行的《江西省人防工程费用计算规则（2018版）》第三章中涉及的江西省人防工程人工工资标准中，掘开式工程的人工工资标准调整为70元/工日；坑地道工程的人工工资标准调整为72元/工日，安装工程的人工工资标准调整为70.5元/工日，装饰工程的人工工资标准调整为71.5元/工日。
调整后，我省人防工程定额综合工日单价与建设工程人工费水平基本持平。
二、执行时间本次调整的人防工程人工工资标准，自2022年1月1日起执行。
三、调整执行的有关规定（一）本次调整作为《人防工程预算定额》（HYD99-01-2013、HYD99-02-2013、HYD99-03-2013）及相应《江西省人防工程费用计算规则》（2018版）的补充，一并使用。
（二）2022年1月1日及以后招标或签订施工合同的工程，应执行本调整办法的规定。
（三）2022年1月1日前已签订施工合同的工程，2022年1月1日以后完成的工程量，其人工费的调整办法按施工合同约定执行。
江西省人民防空办公室关于颁发《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》的通知
江西省人民防空办公室关于颁发《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》的通知文章属性•【制定机关】江西省人民防空办公室•【公布日期】2018.12.29•【字号】赣人防发〔2018〕30号•【施行日期】2018.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】军事其他规定正文江西省人民防空办公室关于颁发《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》的通知赣人防发〔2018〕30号各设区市人防办、赣江新区城乡统筹局，各有关单位：为加强我省人防工程造价管理，规范人防工程计价行为，根据国家人防办《关于颁发〈人民防空工程工程量清单计价规范〉和〈人民防空工程工程量计算规范〉的通知》(国人防〔2015〕39号)、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等专业工程量计算规范和住房城乡建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》(建标〔2013〕44号)、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房和城乡建设部令第16号）等有关文件的要求，结合我省人防工程实际，编制了《江西省人防工程费用计算规则2018版（暂行）》，并已审定通过，现予颁发，自2019年1月1日起在全省执行。
原《江西省人防工程费用计算规则》(2005版)同时停止执行。
本规则与国家人民防空办公室颁发的《人民防空工程预算定额》（2013）第一册掘开式工程(HYD99-01-2013)、第二册坑地道工程(HYD99-02-2013)、第三册安装工程(HYD99-03-2013)及《人民防空工程工程量清单计价规范》（RFJ02-2015）配套使用。
凡抗力等级在6B级以上(含6B级)的各类新建(改建、扩建)人防工程(含“结建”防空地下室)和人防加固改造工程以及建筑面积在200平方米以下的口部伪装(附属)建筑，均按本规则执行。
2019年1月1日前已签订合同或已发出招标文件的工程项目，其计价办法仍按合同约定或招标文件规定执行。
宁乡人防工程施工费用标准
宁乡人防工程施工费用标准
一般来说，人防工程的施工费用包括土建工程、设备及材料、施工管理和其他费用等方面。
下面我们就来详细介绍一下宁乡人防工程的施工费用标准。
首先是土建工程费用。
土建工程是人防工程中最基础的一部分，包括地下室、地库、通道
等建筑物的建设。
根据宁乡市人防工程建设标准，土建工程的费用按建筑面积来计算，一
般以每平方米多少元为单位。
具体费用标准会根据建筑的结构、用途等因素而有所不同。
其次是设备及材料费用。
人防工程中需要使用到各种设备和材料，比如门窗、消防设备、
通风设备等。
这些设备及材料的费用也是施工费用的重要组成部分。
根据相关规定，宁乡
人防工程中使用的设备和材料都需要符合国家标准，确保施工质量和安全。
施工管理费用也是不可忽视的一部分。
人防工程的施工需要严格遵守相关法规和施工标准，因此需要有专业的工程管理团队对施工过程进行监督和管理。
施工管理团队的费用也需要
纳入到总的施工费用中去。
最后还有其他费用，比如一些可能会发生的变更费用、差旅费用、税费等。
这些费用虽然
可能不是很大，但也需要事先做好预算，以免对整个施工造成不必要的影响。
总的来说，宁乡人防工程的施工费用是一个需要综合考虑多方面因素的问题，需要对每个
方面的费用进行详细的预算和核算。
只有这样，才能确保人防工程的建设能够顺利进行，
为市民提供更好的保障和服务。
希望有关部门能够加强对人防工程施工费用的监督和管理，确保资金的合理利用和施工质量的保障。
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四、人防工程费用计算规则及计算标准
㈠、直接工程费
直接工程费按与“计算规则”配套得各类人防定额及有关规定计算。
㈡、措施项目费:
1措施项目费中按费率形式计算费用得安全文明费、临时设施费、雨季施工增加费、已完未完工程保护费、材料及产品质量检测费,参考措施项目费费率表计算。
施工单位按照规定计取安全文明费后,应按照安全文明施工管理得有关规定施工,若施工过程中经安全监督部门检查,未达到安全防护、文明施工要求得,按照规定进行相应扣减。
措施项目费费率表
计取方法:夜间施工人员数按实际参加夜间施工人员总数以工日计取,工事封顶后,不计取夜餐补助费。
3二次搬运费及完工清理费:二次搬运费应按实际发生计算,对招投标工程欲进行工程造价包干得工程,可按每平方米建筑面积计算,参考值为2元/m2;完工清理费2、5元/m2,其中主体工程1元/m2;装饰工程1、5元/m2。
4大型机械设备进出场及安拆费:按《人防工程预算定额》第一册掘开式工程计算。
5混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:按《人防工程预算定额》第一册掘开式工程计算。
6脚手架费:按《人防工程预算定额》计算。
7施工排水、降水费:按《人防工程预算定额》计算。
8冬季施工增加费:
①需要冬季施工得工程其措施费由施工单位编制冬季施工措施与冬季施工方案,连同增加费用一并报建设、监理单位批准后实施。
②人工、机械降效费用按冬季施工工程人工费、机械费之与得20％计取。
③对于冬季停止施工得工程,施工单位可以按实际停工天数计算瞧护费用。
费用计算标准为:单项工程每天120元;由一个总包单位承包得建设项目每天180元。
专业分包工程不计取瞧护费。
瞧护费包括瞧护人员工资及其取暖、用水、用电费用。
冬季机械停滞时间已经在台班费用定额内考虑,不得计算冬季施工机械停滞费。
9内部施工照明费:按《人防工程预算定额》计算。
10垂直运输机械费:按《人防工程预算定额》计算。
11室内空气污染测试,根据工程实际情况,由发承包双方
在合同中约定。
12基坑监测费:根据工程实际情况,由发承包双方在合同中约定。
13设备、管道施工得安全、防冻与焊接保护措施:根据工程实际情况,由发承包双方在合同中约定。
14压力容器得检验费:根据工程实际情况,由发承包双方在合同中约定。
15通风、供水、供电及通讯设施:按《人防工程预算定额》计算。
16临时支护、监测费:按《人防工程预算定额》计算,或根据工程实际情况,由发承包双方在合同中约定。
17赶工措施费:该费用由发承包双方在合同中约定。
合同工期比同类人防工程正常工期或《人防工程工期定额》(2004)提前20%以上,可按分部分项工程费得1、5%～3、0%计取。
18特殊条件下施工增加费:根据工程实际情况,由发承包双方在合同中约定。
㈢、其她项目费
1预留金:根据清单“总说明”计算。
2材料购置费:根据清单“总说明”计算。
3总承包服务费:投标人配合招标人工程分包得,可按分包工程造价得2%～3%向招标人收取分包工程配合费,投标人配合招标人采购材料,可按所采购材料得1%向招标人收取材料采购费;以“交钥匙”方式总承包得人防建设项目,根据总承包得范围、深度按工程总造价得2%～3%向招标人收取总承包服务费。
4零星工作项目费:根据清单“人防工程零星工作项目计价表”计算。
5工程变更签证费
工程变更签证费就是指工程施工过程中,由于设计变更,施工条件变化、建设单位供应得材料设备、成品及半成品不
能满足设计要求,由施工单位提出经设计单位或建设单位(监理单位)认定得超出或低于各类定额或中标价格得费用。
施工合同中没有明确规定计算方法得经济签证费用按以下规定计算:
⑴设计变更引起得经济签证费用应计算工程量,按各类定额规定或投标报价中得综合单价(指工程量清单报价得)计算;按预算定额规定计算直接费得应该按“计算规则”计取各项费用。
⑵施工条件变化、建设单位供应得材料、设备、成品及半成品不能满足设计要求引起得经济签证,由建设单位(或监理单位)与施工单位协商确定费用,按预算定额基价及劳动定额用工数量、定额人工费单价计算得部分应该按费用定额规定计取各项费用;不按预算定额基价、劳动定额用工数量及定额人工费单价计算得,只计取规费与税金。
6专业分包工程施工管理费
由建设单位按照有关规定直接发包给专业施工单位并签订合同得分包工程,如果与总包单位在同一施工现场同时交叉施工时,除分包单位向总包单位支付总包服务费外,建设单位应另外支付给总包单位分包工程总价(计算方法同总包服务费)1％得专业分包工程施工管理费。
㈣、间接费
1、规费
⑴工程定额测定费
工程定额测定费就是指根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目得通知》(计价格[2001] 585号)与《内蒙古自治区发展计划委员会、财政厅转发国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目得通知》(内计费字[2000]1278号)文件规定,由各级工程造价管理部门收取得用于各类定额测定与抵顶事业经费支出得专项经费。
工程定额测定费按不含税工程造价得0、15%计取。
⑵社会保障费
社会保障费包括三项内容,即:养老保险、失业保险、基本医疗保险;按不含税工程造价得3、5%列入预(结)算。
根据自治区有关规定养老保险、失业保险,由建设行政主管部门劳保费管理办公室负责按不含税工程造价得2、83%向工程项目建设单位收取,基本医疗保险按不含税工程造价得0、67%由施工企业按规定向有关部门交纳。
⑶住房公积金
住房公积金按照不含税工程造价得0、89%计算。
由施工企业按规定向有关部门交纳。
⑷危险作业意外伤害保险与意外伤害医疗保险
危险作业意外伤害保险费与意外伤害医疗保险费按不含税工程造价得0、26%计算。
由施工企业按规定为施工人员办理保险。
㈤、利润:按下表规定计算。
㈥、税金:税金税率根据工程所在地区得不同实行差别税率,分别为:市区3、44%,县城镇3、38%,城镇以外3、25%。