物业管理法律法规知识试题库完整
物业管理法律法规知识题库第一部分＜物业管理条例〉1.国务院修订新得《物业管理条例》从20０7年10月1日起施行。
2.物业管理就是指业主通过选聘物业服务企业,由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备与相关场地进行维修，养护、管理，维护物业管理区域内得环境卫生与相关秩序得活动。
（第二条）3.国家提倡业主通过公开、公平、公正得市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条)4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动得监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动得监督管理工作。
(第五条)5.业主就是房屋得所有权人。
(第六条）6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金得管理与使用得权利。
（第六条第8款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金与按时交纳物业服务费用得义务。
（第七条第４、5款)8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表与维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中得合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会.（第九条第1款)10.同一个物业管理区域内得业主，应当在物业所在地得区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府得指导下成立业主大会，产选举产生业主委员会。
但就是,只有一个业主得，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会得，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数得业主且总人数过半数得业主参加。
（第十二条第1款）.12.业主可以委托代理人参加业主大会会议。
(第十二条第2款）13.业主大会决定（1)筹集与使用专项维修资金;(2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上得业主且占总人数2/3以上得业主同意；由业主大会决定得其她事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数得业主且占总人数过半数得业主同意。
(第十二条第3款）14.业主大会或者业主委员会得决定,对业主具有约束力.(第十二条第4款）15.业主大会或者业主委员会作出得决定侵害业主合法权益得,受侵害得业主可以请求人民法院予以撤销。
(第十二条第5款)16.业主大会会议分为定期会议与临时会议.业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则得规定召开。
经20％以上得业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议.（第十三条）17.召开业主大会会议，应当于会议召开1５日前通知全体业主。
（第十四条第１款)18.业主委员会就是业主大会得执行机构。
（第十五条)19.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地得区、县人民政府房地产行政主管部门与街道办事处、乡镇人民政府备案。
(第十六条第1款）20.管理规约对全体业主具有约束力。
(第十七条第3款)21.业主大会议事规则应当就业主大会得议事方式、表决程序、业主委员会得组成与成员任期等事项作出约定。
(第十八条)22.业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关得决定，不得从事与物业管理无关得活动.(第十九条第1款）23.业主大会、业主委员会作出得决定违反法律、法规得,物业所在地得区县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
（第十九条第2款）24.住宅小区得业主大会、业主委员会作出得决定，应当告知相关得居民委员会，并认真听取居民委员会得建议。
（第二十条第3款)25.前期物业管理就是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前所实施得物业管理。
26.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业得,应当签订书面得前期物业服务合同.（第二十一条）27.建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业得使用、维护、管理，业主得共同利益，业主应当履行得义务,违反临时管理规约应当承担得责任等事项依法作出约定。
（第二十二条第1款)28.建设单位规定得临时管理规约,不得侵害物业买受人得合法权益.（第二十二条第2款)29.物业买受人在与建设单位签订物业买受合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺.（第二十三条第2款)30.国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离得原则,通过招投标得方式选聘具有相应资质得物业服务企业。
（第二十四条第1款）31.住宅物业得建设单位，应当通过招投标得方式选聘具有相应资质得物业服务企业得.（第二十四条第2款）32.投标人少于３个或者住宅规模较小得，经物业所在地得区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质得物业服务企业.（第二十四条第2款）33.建设单位与物业买受人签订得买卖合同应当包含前期物业服务合同约定得内容.（第二十五条）34.前期物业服务合同可以约定期限；但就是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订得物业服务合同生效得,前期物业服务合同终止。
（第二十六条)35.业主依法享有得物业共用部位、共用设施设备得所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
（第二十七条）36.物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
(第二十八条）37.建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要得物业管理用房。
（第三十条）38.建设单位应当按照国家规定得保修期限与保修范围，承担物业得保修责任.(第三十一条）39.从事物业管理活动得企业应当具有独立得法人资格。
（第三十二条第1款）40.国家对从事物业管理活动得企业实行资质管理制度。
(第三十二条第2款)41.各资质等级得物业服务企业得注册资本标准为：一级资质注册资本人民币500万元以上;二级资质注册资本人民币300万元以上；三级资质注册资本人民币５0万元以上。
42.从事物业管理得人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。
（第三十三条)43.职业资格包括从业资格与执业资格。
44.一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
（第三十四条)45.物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方得权利义务、专项维修资金得管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定.（第三十五条第2款)46.物业管理用房得所有权依法属于业主。
(第三十八条）47.物业服务企业可以将物业管理区域内得专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域得全部物业管理一并委托给她人。
（第四十条）48.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应得原则,区别不同物业得性质与特点,由业主与物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定得物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
（第四十一条）49.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用得，从其约定,业主负连带交纳责任。
（第四十二条第1款)50.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人得物业,物业服务费用由建设单位交纳。
（第四十二条第2款)51.物业服务企业可以根据业主得委托提供物业服务合同约定以外得服务项目,服务报酬由双方约定。
（第四十四条）52.对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修与使用等方面法律、法规规定得行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
(第四十六条第1款)53.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内得安全防范工作.（第四十七条第1款）54.住宅物业、住宅小区内得非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连得非住宅物业得业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
（第五十四条第1款）55.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营得，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业得同意后，按照规定办理有关手续.业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会得决定使用.（第五十五条)56.入住就是指入住人收到书面入住（入伙）通知并办理完结相应手续;入住人收到入住(入伙）通知后在限定期限内不办理相应手续得，视为入住57.物业就是指已建成并投入使用得各类房屋及其配套得设施、设备与相关场地。
第二部分《深圳经济特区物业管理条例》58.《深圳经济特区物业管理条例》于20０8年1月１日正式实行。
59.街道办事处在区主管部门指导下，负责组织、协调业主大会成立及业主委员会得选举工作，指导、监督业主大会与业主委员会得日常活动。
(第五条第１款)60.社区工作站协助街道办事处开展物业管理相关工作.街道办事处可以委托社区工作站办理物业管理相关事务.（第五条第2款）61.物业管理区域内，可以建立由区主管部门、各区政法委、维稳办、街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等参加得联席会议制度。
联席会议由街道办事处负责召集与主持。
联席会议主要协调解决物业管理中得疑难问题。
有下列情况之一得，应当召开联席会议:有新得物业管理政策法规颁布施行需要贯彻执行得;业主委员会任期届满但不主持换届选举工作得；业主提议召开临时业主大会会议，但业主委员会不依法召集得；发生其她影响物业管理区域稳定得情况。
街道办事处应整理并保管联席会议得记录。
(第七条）62.业主委员会不按规定召集业主大会会议得,业主可以请求所在地街道办事处责令限期召集;逾期仍未召集得,由街道办事处组织召集。
（第十二条）63.业主投票权数按业主所拥有物业得建筑面积计算,物业建筑面积每平方米计算为一票，不足一平方米得按四舍五入计算。
(第十四条第3款）64.一个独立产权单位登记有两个或者两个以上所有权人得,应当自行确定一名投票人.(第十五条第3款)65.物业出售且已经交付使用得建筑面积达到物业总面积百分之五十以上或首套物业出售并交付使用满两年得，应当召开首次业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会、通过管理规约、制定业主大会议事规则等。
(第十九条第1款）66.业主大会、业主委员会活动经费,业主委员会委员津贴与执行秘书薪酬,从物业服务费中按照市政府规定得比例提取,专款专用.(第二十二条第１款）67.业主委员会委员津贴与执行秘书薪酬标准由业主大会决定.候补委员不领取津贴。
（第二十二条第2款）68.业主委员会由五至十七名委员组成，组成人数为单数。
候补委员人数按照委员人数得百分之四十设置。
（第二十四条第1款）69.业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。
一名委员拥有一票表决权。
（第二十九条第5款）70.业主委员会有下列情形之一得,物业所在地得区主管部门应当责令其限期改正；逾期未改正得,由区主管部门决定予以解散；然后由物业所在地得街道办事处依法组织召开业主大会会议,重新选举产生新一届业主委员会:（1）违反法律法规规定，严重侵害业主合法权益；（2）违反法律法规规定,严重影响社区安定与公共秩序；（3)不按规定履行业主委员会职责，情节严重.(第三十七条）71.分期开发物业可以在分期开发期间成立业主大会，选举产生业主委员会。
物业管理法规知识试题(附答案)
物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理法规考试题目及答案
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业管理法律法规知识试题库完整
. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年１0月1日起施行。
2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
（第三条）4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
(第五条)5.业主是房屋的所有权人。
（第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。
（第六条第８款）7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。
（第七条第4、5款）8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。
（第九条第１款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
（第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。
（第十二条第１款）。
12.业主可以委托代理人参加业主大会会议．（第十二条第2款）13.业主大会决定（１)筹集和使用专项维修资金;（2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积２/３以上的业主且占总人数２/３以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业法规培训试题及答案
物业法规培训试题及答案一、单选题1. 根据《中华人民共和国物业管理条例》，物业管理服务合同应当包括哪些内容？A. 物业服务费用B. 物业服务范围C. 物业服务期限D. 全部选项答案：D2. 业主大会的召开，需要多少业主参加？A. 1/3B. 1/2C. 2/3D. 全部业主答案：C3. 业主委员会的成员任期是多少年？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C二、多选题1. 以下哪些行为属于物业管理区域内禁止的行为？A. 擅自改变物业使用性质B. 擅自搭建建筑物、构筑物C. 随意堆放垃圾D. 饲养宠物答案：A、B、C2. 物业管理公司在提供服务时，应当遵守哪些原则？A. 公平原则B. 公开原则C. 诚信原则D. 效率原则答案：A、B、C、D三、判断题1. 业主有权自行决定物业服务费用的支付方式。
（）答案：错误2. 物业管理区域内的公共设施设备属于全体业主共有。
（）答案：正确3. 物业管理公司可以随意更改物业服务合同的内容。
（）答案：错误四、简答题1. 简述物业管理公司在提供物业服务时应当遵循的基本原则。
答案：物业管理公司在提供物业服务时，应当遵循公平、公开、诚信、效率等基本原则，确保服务的公正性、透明度，保障业主的合法权益。
2. 业主大会的召开需要满足哪些条件？答案：业主大会的召开需要满足以下条件：业主人数达到物业管理区域内业主总数的2/3以上，且业主所持有的物业面积达到总建筑面积的2/3以上。
五、案例分析题某小区业主委员会与物业管理公司签订了一份物业服务合同，合同中规定了服务费用、服务范围、服务期限等内容。
然而，在服务期限内，物业管理公司擅自提高了服务费用。
请问业主委员会可以采取哪些措施？答案：业主委员会可以采取以下措施：1. 与物业管理公司进行协商，要求其按照合同约定执行服务费用。
2. 若协商无果，业主委员会可以向物业管理行政主管部门投诉，请求其介入调查处理。
3. 若物业管理公司的行为严重违反合同约定，业主委员会还可以通过法律途径，提起诉讼，维护业主的合法权益。
物业管理法律法规测试题及答案
物业管理法律法规测试题及答案C.按照规定缴纳物业服务费和专项维修资金D.保证专有部分不影响共用部分和其他业主的正常使用5、物业服务企业在物业管理活动中，应当履行下列义务（）。
A.按照合同约定提供物业服务，保证服务质量B.保护业主的合法权益，保守业主的商业秘密C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理D.按照法律法规和合同约定使用和管理专项维修资金6、业主大会的主要职责包括（）。
A.选举业主委员会和物业服务企业B.制定和修改物业管理规约C.审议和批准物业服务企业的服务合同和收费标准D.决定专项维修资金的使用计划和使用方式7、业主委员会的主要职责包括（）。
A.代表业主行使业主大会赋予的职责和权力B.监督物业服务企业的服务质量和管理水平C.管理和使用专项维修资金D.维护业主共同的利益和权益8、物业服务合同应当包括下列内容（）。
A.服务内容和标准B.服务期限和服务费用C.服务质量和违约责任D.专项维修资金的管理和使用9、业主大会的决议应当经过（）。
A.出席人数的三分之二以上同意B.出席人数的四分之三以上同意C.出席人数的半数以上同意D.出席人数的三分之一以上同意10、业主委员会的组成应当（）。
A.由业主大会选举产生B.由物业服务企业任命产生C.由开发建设单位指定产生D.由政府授权产生物业管理法律法规测试题（二）一、单项选择题：（共10分）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C.民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B.领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
物业管理法律法规考试题
1.《物权法》中业主建筑物区分所有权的内容答：建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。
2.《物权法》规定的业主行使专有部分所有权的内容；答：3.《物权法》规定的业主行使共有部分共有权的内容；4.《物权法》规定的住宅改变为经营性用房的前提条件；5.《物权法》中建筑区划内道路、绿地、车位、车库、物业管理用房等所有权归属的内容；6.《物权法》中业主共同决定事项的内容；7.《物权法》中业主共同决定事项的表决规则；8.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的决定效力；9.《物权法》规定的业主大会和业主委员会的处置权范围；10.《物权法》规定的建筑物及其附属设施的管理形式；11.《物权法》中关于建筑物及其附属费用分摊与收益分配的内容；12.《物业管理条例》对《管理规约》的规定；13.《物业管理条例》中业主的定义，业主的权利与义务；14. 业主大会的组成与性质；15. 业主委员会的职责；16.《物业管理条例》对业主委员会的限制性规定；17.《物业管理条例》中关于物业服务企业应当协助做好物业管理区域内安全防范工作的内容；18. 《物业管理条例》中关于合理使用物业共用部位、共用设施设备的内容；19. 《物业管理条例》对装饰装修管理的规定；20.《物业管理条例》对维修资金管理的规定；21. 《物业管理条例》中关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营方面的内容；22. 《物业管理条例》规定的对业主未能履行交纳物业费职责的处理；23. 最高人民法院认定业主的条件；24. 最高人民法院对物权法所称专有部分的解释；25. 最高人民法院对物权法所称共有部分的解释；26. 最高人民法院对物权法规定的专有部分面积和建筑物总面积的认定；27. 最高人民法院对物权法所规定的业主人数和总人数的认定；28. 最高人民法院对物权法第七十七条所称有利害关系业主的认定；29. 最高人民法院对业主予以支持的行为；30. 最高人民法院对物业服务企业予以支持的行为；31. 最高人民法院对业主和物业服务企业不予支持的行为；32. 《保安服务管理条例》对自行招用保安员的单位的要求；33. 《保安服务管理条例》规定的保安员的禁止行为；34. 《民法通则》中与物业管理密切相关的规定；35. 《消防法》中与物业管理密切相关的规定；36. 《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项；37. 《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为；38. 城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则；39. 《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定。
2023年物业管理法规知识试题(最新版)
2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。
A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。
A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。
A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。
A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。
A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。
筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。
A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。
A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。
业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。
A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。
A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。
A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。
A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。
A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。
A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。
物业管理法规考试题库含答案
物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。
（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。
（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。
（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。
部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。
请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。
如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。
2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。
物业法律法规理论知识考核试题及答案
物业法律法规理论知识考核试题一、选择题1. 《民法典》是（）第十三届全国人民代表大会第（）次会议通过的。
[单选题] *2020年5月28日，二2020年5月28日，三√2020年6月28日，三2020年6月28日，二2. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有哪些权利？[单选题] *共有权占有权共同管理权所有权√3. （）单位对电梯安全性能负责。
[单选题] *电梯制造√电梯使用电梯维修电梯安装4. 特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后（）内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。
[单选题] *十五天三十天√四十五天六十天5. 《物业服务收费管理办法》于自（）起执行[单选题] *37987√3835338718390836. 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
[单选题] *20%√30%40%50%7. 召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。
[单选题] *1015√20308. 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同（）制定。
[单选题] *国务院司法部门国务院建设部门国务院人事部门国务院财政部门√9. 违反《物业管理条例》的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，（）的罚款。
[单选题] * 处10万元以下处5万元以上20万元以下处1万元以上10万元以下√0万元以上50万元以下10. 缺氧危险作业环境指的是空气中氧气浓度低于（）的环境。
[单选题] *16%17%18%√19%11. 向有限空间送风，风机为二级电机，送新风管直径不小于（）。
[单选题] *20cm30cm√40cm50cm12. 进入有限空间维修的人员（）以内更换一次。
[单选题] *8分钟10分钟15分钟√20分钟13. 《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自（）起施行。
物业管理法律法规测试题及答案
物业管理法律法规测试题及答案一、单选题1. 物业管理的法律依据包括以下哪些？A. 物权法、合同法、消费者权益保护法B. 行政法、刑法、民法C. 物权法、劳动法、公安管理处罚法D. 基本法、环境保护法、土地管理法答案：A2. 公寓物业管理公司应具备哪些资质？A. 工商注册、税务登记证B. 物业管理资质证书、安全生产许可证C. 扣缴义务人资格证书、执业证书D. 特种作业操作证、职业卫生许可证答案：B3. 在物业管理服务合同中，合同当事人之间的权利和义务主要体现在以下哪些方面？A. 物业管理费、服务内容、违约责任B. 物业装修、维修基金、停车位使用C. 广告费、居民活动组织、绿化养护D. 安全巡查、武装保安、家庭保洁答案：A4. 对于物业管理服务合同中存在的争议，当事人可以采取以下哪种方式解决？A. 自行协商解决B. 提交仲裁机构仲裁C. 提起行政诉讼D. 选择一方当事人的住所地法院提起诉讼答案：A5. 物业服务企业应当履行下列哪些义务？A. 管理、维护、修缮物业B. 组织居民活动、提供家政服务C. 提供代收代付服务、组织社区活动D. 提供家具租赁服务、组织环保宣传答案：A二、判断题判断下列说法的对错，并写出理由。
1. 物业企业有权对小区内的住户进行信件检查。
答案：错误。
根据《中华人民共和国居民身份证法》，除法定情况外，任何单位和个人不得查验、扣押他人的居民身份证件，因此物业企业无权对住户的信件进行检查。
2. 物业管理服务合同一般不需要明确约定双方的权利和义务。
答案：错误。
物业管理服务合同是一种法律文书，必须明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。
3. 物业服务企业可以随意修改小区的公共设施维修基金使用计划。
答案：错误。
物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，经住户委员会或居民大会审议通过后，制定和执行小区的公共设施维修基金使用计划。
4. 物业服务企业可以随意加收未在合同中约定的费用。
答案：错误。