房地产银行按揭贷款申请报告
房地产按揭准入申请报告
房地产按揭准入申请报告一、项目概况（一）基本信息项目名称：XXX房地产项目项目地点：XXX建设单位：XXX项目投资额：XXX项目面积：XXX项目性质：住宅/商业/写字楼等预计开工日期：XXX预计竣工日期：XXX（二）项目背景鉴于当前房地产市场的火热、经济的快速发展以及人民大众日益增长的居住需求，本项目拟投资兴建一座低层、多层、高层的住宅楼。
项目地块位于市政府规划的重点开发区域，地理位置优越，交通便利，周边设施配套齐全，居住环境良好。
项目的投资额度、面积、性质等合理合法，具有较高的发展潜力和经济回报率。
二、项目可行性分析（一）市场需求1.当前房地产市场供需情况：根据市场调研数据显示，目前该地区的房地产市场供需状况较为紧张。
市场供应量偏低，而需求量持续增长。
由于人口增长、城市化进程加快、居民收入提高等原因，该地区房屋购买需求持续增加。
2.项目市场竞争分析：虽然房地产市场竞争激烈，但该项目具备以下优势：地理位置优越，项目规划符合当地居民的需求，周边设施完善，居住环境良好。
（二）经济效益分析1.预计销售收入：根据市场调研数据及项目投资额度、面积等因素，预计该项目销售金额为XXX。
2.预计投资回报率：根据项目投资额及预计销售收入，预计该项目的投资回报率为XXX。
（三）风险分析1.宏观政策风险：随着国家宏观调控政策的不断调整，房地产市场面临政策风险。
但由于本项目的地理位置、项目规划、周边设施等优势，可降低宏观政策风险对项目的影响。
2.市场供需风险：尽管目前房地产市场供需状况紧张，但未来市场供需情况难以预测。
项目投资方需密切关注市场变化，并做出相应调整，以降低市场供需风险。
三、项目资金需求1.自筹资金：建设单位拟自筹资金XXX万元。
2.银行贷款：建设单位拟申请银行贷款XXX万元。
（二）贷款担保措施为保证贷款安全，建设单位拟提供以下担保措施：1.抵押担保：建设单位将抵押项目房产作为贷款担保物，以确保银行的借款安全。
关于申请贷款报告(通用10篇)
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关于申请贷款报告篇1中国银行分(支)行：本人系(单位)人员，现任职务，家庭平均月收入元，为购买(公司)开发的商品住房(商铺)套，房产编号为，特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款万元，期限年，并同意以所购房产抵押给贵单位(行)，作为偿还与贵单位(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息，了解本人资信情况。
本着诚实守信的原则，本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第套住房。
本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户，帐号为，并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户，本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象，本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
申请人(签字及手印)：___有效身份证号：20__年_月__日关于申请贷款报告篇2具申请人___，男、现年30岁，身份证号：___________，住___镇石家寨村王家组，现有人口2人，从事三道水乡便民服务中心工程修建，因目前资金周转困难，特向农村信用合作联社申请借款15万元，期限3年，用位于___镇石家寨村一处房产作抵押，房产编号：思房权证塘头字第09678号，面积380平方米，土地编号：思土集用(20__)字第020XX8号，面积351.84平方米，还款工程收入，并作如下郑重承诺：一、保证借款用途真实性，不用作它用。
二、认证履行借款合同中的相关约定。
三、由夫妻及财产共有人共同偿还。
四、愿以家庭共有财产作为连带责任担保。
某房地产公司在某银行的按揭授信报告
XXXXXX有限公司XX万元按揭授信的调查报告分行贷审会：XX楼盘向我行申请住房按揭和商铺授信XX万元，经我行派人调查，拟同意给予其住房按揭和商铺授信XX 万元，现将调查情况汇报如下：一、公司概况客户基本情况:注册名称：XX楼盘；注册编号：43010XXXXXXXX;注册时间：20XX年0X月X日；注册资本金：XXXX万元；法定代表人:XXX；注册地址：XX市XX区XXXXXXXX。
经营范围：主要从事房地产开发、房地产销售代理、房地产信息咨询、房地产租赁代理、物业管理服务、事业投资及投资咨询；该公司于XXXX年8月经XX 市工商行政管理局XX分局批准注册成立。
自公司成立以来，汇集了来自全国各地的工程技术人才，在编人数20人，其中专业技术人员14人：具有高级技术职称2人，中级技术职称12人.该公司管理规范,财务制度健全,具有较强的经营开拓能力和严格的财务核算体系。
为公司即将开发的房地产项目奠定了坚实的组织保障。
公司的管理队伍被认为有充足的深度和广度.董事长XXXX先生，大学文化，XXXX年XXXX月至XXXXX年12月部队服役，曾担任XXXXXXXXX公司总经理、集团副总裁，具有多年的市场管理经验和组织协调能力及丰富的营销经验,个人信用良好。
总经理XXXXX，大学文化，曾参与建设XXXXX广场及XXXX等多个大型综合商业项目，具有多年的房地产开发经验和公司管理及组织协调能力。
财务部经理XXXX，本科学历；注册税务师；高级国际财务管理师（SIFM）。
曾担任多家公司财务部部长，有多年的财务经验。
营销部经理XXXXXX，本科学历，房地产经纪人协理资格，在多家大公司当人销售部部长职务，，其地产运营和营销经验丰富.二、项目办理、按揭贷款的条件XX楼盘的“XX楼盘”项目已取得《土地使用证》、《施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地规划许可证》四证。
小结：公司现已具备办理预售证条件，计划于XXXXX年XXX 月进窗办理预售证，预计XXX月除五证全部齐全，达到我行办理按揭贷款的必要条件，XXX月XXXX日开盘销售。
开发商个人按揭贷款申请书
尊敬的银行领导：您好！我谨代表XX房地产开发有限公司（以下简称“我公司”），向您提交个人按揭贷款申请。
敬请予以审批。
首先，请允许我简要介绍我公司的基本情况。
我公司成立于20XX年，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
多年来，我公司始终坚持“以人为本、诚信经营”的原则，致力于为消费者提供高品质的住宅产品。
目前，已成功开发多个住宅项目，赢得了广大消费者的信赖和支持。
此次申请个人按揭贷款的项目为我所开发的XX小区，该项目位于城市发展核心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。
此次申请贷款的房产为该项目的一期住宅，共计XX套，面积XX平方米。
为了确保贷款的合规性和安全性，我公司已按照银行的要求，为该项目购买了全额的商业保险，并承诺提供全程担保。
同时，我公司将继续积极配合银行及相关部门的监管工作，确保贷款资金的合理使用。
在此，我公司郑重承诺，所申请的个人按揭贷款将严格按照国家和银行的有关规定使用，确保贷款资金用于项目的开发和建设。
同时，我公司将按时足额偿还贷款本息，确保项目的顺利推进和消费者的利益不受损害。
为了便于银行审批，我公司已准备好了以下申请材料：1. 企业法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证；2. 法人代表身份证复印件；3. 项目批准文件、土地使用权证、规划许可证、施工许可证；4. 项目概况、财务报表、销售合同、购房合同；5. 贷款用途说明、还款计划及担保措施等相关材料。
我们希望银行能够审批通过此次贷款申请，以支持我公司的项目开发，为消费者提供更多高品质的住宅产品。
在此，我代表我公司全体员工，感谢您在百忙之中审阅此次贷款申请，期待您的回复。
敬请审批！此致敬礼！XX房地产开发有限公司法人代表：XXX日期：20XX年XX月XX日。
银行按揭调查令申请书范本
尊敬的银行：
我在此向您申请一份按揭调查令。
我计划购买一套位于XX市的房产，价格为XXX 万元，我希望通过贷款方式支付该房产的部分或全部购买价。
我了解，银行在批准按揭贷款之前需要进行一系列的调查，包括但不限于我的信用记录、收入状况、负债情况等。
我愿意配合银行进行这些调查，并保证提供的信息真实、准确、完整。
以下是我提供的个人信息和财务状况：
1. 个人信息：
- 姓名：XXX
- 性别：XXX
- 出生日期：XXX
- 身份证号码：XXX
- 联系电话：XXX
- 电子邮箱：XXX
2. 收入状况：
- 单位名称：XXX
- 职务：XXX
- 月收入：XXX
- 年收入：XXX
3. 负债情况：
- 现有负债：XXX
- 每月还款额：XXX
4. 房产信息：
- 房产地址：XXX
- 房产价格：XXX
- 首付款比例：XXX
- 贷款金额：XXX
我承诺，提供的信息真实、准确、完整，并且我愿意承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的任何责任。
我请求银行尽快对我的信用记录、收入状况和负债情况进行调查，并在调查结束后尽快通知我审批结果。
如果我的申请被批准，我将按照银行的要求签署相关合同，并按时还款。
感谢银行对我的申请给予关注和支持。
我期待着您的回复。
此致
敬礼
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
银行按揭预售申请书范文
尊敬的XX银行：为加强与贵行的银企合作关系，进一步拓展按揭业务，本公司特向贵行提出以下按揭预售合作申请。
以下为本公司拟合作项目的详细情况：一、项目基本情况（一）项目名称：XX国际社区（二）项目详址：XX市XX区XX路XX号（三）“五证”取得情况：项目已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
（四）项目总投资：人民币伍亿元整，已完成投资肆亿元整。
（五）项目占地面积：30,000平方米，建筑面积：200,000平方米（其中住宅面积：150,000平方米，平均售价：人民币10,000元/平方米，共计1,500套；商业用房面积：50,000平方米，平均售价：人民币15,000元/平方米，共计50栋）。
（六）项目销售情况：项目已售出住宅800套，商业用房20栋。
二、申请合作的主要内容（一）按揭楼盘合作总额度：人民币壹亿元整，其中，住房按揭贷款额度人民币8000万元整，商业用房按揭贷款额度人民币2000万元整。
（二）住房按揭贷款最高成数：不超过销售价格的80%，商业用房按揭贷款最高成数不超过销售价格的60%。
（三）住房按揭贷款期限：不超过20年，商业用房按揭贷款期限不超过10年。
（四）住房按揭贷款的担保方式及保证金比例：采用抵押担保方式，保证金比例为贷款额度的10%。
（五）商业用房的按揭贷款的担保方式及保证金比例：采用抵押担保方式，保证金比例为贷款额度的15%。
三、有关承诺（一）本公司保证在申请书中所填写的事项以及向贵行报送的各项资料均真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述或遗漏。
（二）本公司承诺严格按照国家相关法律法规和政策规定，认真履行商品房预售合同，确保购房者权益。
（三）本公司承诺积极配合贵行开展按揭业务，为购房者提供优质的服务，确保按揭业务的顺利进行。
（四）本公司承诺在项目开发过程中，严格遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，确保项目质量。
按揭房贷的申请报告
一、报告概述尊敬的银行领导：您好！在此，我谨代表个人，向贵行提交按揭房贷申请报告。
本人经过深思熟虑，决定申请贵行的按揭贷款，以实现购置房产的梦想。
以下是我对个人情况的详细说明，以及对贷款用途和还款计划的阐述。
二、个人基本情况1. 姓名：[您的姓名]2. 年龄：[您的年龄]3. 性别：[您的性别]4. 学历：[您的学历]5. 职业：[您的职业]6. 工作单位：[您的工作单位]7. 工作年限：[您的工作年限]8. 收入情况：[您的月收入及年收入]9. 家庭状况：[您的家庭成员及基本情况]三、购房需求1. 购房目的：本人计划购置一套自用住房，改善居住条件，提高生活质量。
2. 购房区域：[购房所在区域]3. 购房面积：[购房面积]4. 购房预算：[购房总价及首付比例]四、贷款申请原因1. 购房预算：根据本人目前的收入状况，购房预算为[购房总价]，首付比例为[首付比例]，尚需贷款[贷款金额]。
2. 贷款利率：本人已了解贵行的按揭贷款利率，认为该利率符合本人预期。
3. 贷款期限：本人计划贷款期限为[贷款年限]，以便在贷款期限内逐步偿还贷款。
五、还款能力分析1. 收入稳定性：本人工作稳定，月收入为[月收入]，年收入为[年收入]，具备稳定的还款能力。
2. 剩余收入：在扣除日常生活费用、子女教育费用等支出后，本人每月可支配收入为[月可支配收入]。
3. 贷款还款计划：根据本人收入状况，计划每月还款金额为[每月还款金额]，确保在贷款期限内按时还款。
六、贷款用途及还款计划1. 贷款用途：本次贷款主要用于购置自用住房，改善居住条件。
2. 还款计划：（1）首期还款：在贷款发放后，本人将按照合同约定，一次性支付首期还款。
（2）分期还款：在贷款期限内，本人将按照合同约定，每月按时偿还贷款本金及利息。
（3）提前还款：在贷款期限内，本人如有条件，可提前偿还部分或全部贷款。
七、信用记录及担保情况1. 信用记录：本人无不良信用记录，具备良好的信用意识。
银行授予住房贷款授信申请报告
ⅩⅩ银行授予住房贷款授信申请报告客户姓名:ⅩⅩ信用等级:AAA级五级分类:正常一、授信业务申报方案（一）授信业务申报要素贷款金额：壹佰万元整贷款品种：个人住房抵押贷款贷款用途：购买个人住房贷款期限：自2014年12月12日至2034年12月12日是否循环及循环额度有效期：否还款方式或分期还款计划：等额本息担保方式：房屋抵押+开发商担保利（费）率：6.55%（二）授信产品使用的限制性条件拟采取的各项担保措施抵押担保解释与说明：借款申请人ⅩⅩ本次借款抵押物为ⅩⅩ、张霈共同拥有。
二、客户基本情况（一）申请人及家庭成员基本情况及简历借款申请人：ⅩⅩ，性别：男，现年29 岁，身份证号：330122************，已婚，妻子：张霈，现年26岁，身份证号：330122************ 。
ⅩⅩ，大专学历，就职于蓝狐技术有限公司（私营企业），中级技工，连续工作5年，工作单位效益良好。
（二）申请人从业情况借款申请人ⅩⅩ，大专学历，现就职于蓝狐技术有限公司，职称中级技工，连续工作5年，工作单位效益良好，地址为杭州教工路（三）客户能力、不足及社会地位评价借款申请人ⅩⅩ，大专学历，就职于蓝狐技术有限公司，职称为中级技工，连续工作5年，工作单位效益良好。
不足之处为学历不算高，收入来源单一，工作单位为私企不稳定，社会地位属中等。
三、借款人家庭资产、负债情况（一）家庭资产：在杭州市拥有一套房产，购于2010年3月12日，原市值65万元，现市值135万元。
（二）家庭负债：无负债。
借款人经济实力总体评价：借款申请人无负债且在效益良好公司工作及有稳定住所，经济实力属社会中上水平。
四、客户信用状况评价（一）借款人（家庭成员）征信系统查询结果，实际银行负债情况（含或有负债情况），在其他银行负债情况（含逾期、欠息情况），民间负债情况。
截止2012年12月12日，经ⅩⅩ银行综合业务系统和人民银行个人征信系统查询，ⅩⅩ和张霈未发现与其他银行有贷款负债情况，无逾期、欠息等不良记录。
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关于申请“学府茗苑”项目个人房屋按揭贷款总
额度的
报告
中国农业银行望江支行：
安徽玉都房地产开发有限公司位于舒城县城关镇花桥西路与高峰路交叉口，是一家民营企业，成立于二00七年一月，注册资本800万，房地产资质为三级。
我公司现有在册员工30人，其中具有中高级技术职称15人，公司主营房地产开发、销售业务，法人代表李安玉，1952年出生，从事企业经营多年，经验丰富，管理能力强，公司及其法人代表信用记录良好。
我公司2007年成立后就在舒城县城区成功开发同心苑小区7996平方米，2008年在舒城县晓天镇和石桥镇开发商品房1880平方米，现已全部售完，经营业绩较好，2009年竞得安徽省颖上县医院对面一宗地土地，占地面积32亩，项目目前正在规划之中。
“学府名苑”项目位于望江县华阳镇望江大道西侧原县织布厂北侧，该项目南接望江开发区至华阳大轮码头，北临望江大道与安九公路相接，东连环城东路，西由回龙路直达老城区，距望江政务新区、实验幼儿园、小学、中学、望江二中、三中、雷阳医院不到500米，地势平坦，是望江新老城区的纽带，是未来望江的黄金地段，地理位置十分优越。
该项目由安庆规划设计研究院勘察，安徽五维空间建筑设计咨询
有限公司、望江县建筑设计院设计，安庆市大地监理公司监理，安庆白泽湖建筑安装工程有限责任公司、望江县长高建筑安装有限责任公司、望江县雷阳建筑安装有限责任公司施工，安徽玉都房地产开发有限责任公司直接营销和销售，项目为框架结构，房屋设计特点为：明厅、明卧、明厨、名卫层高3米，单套面积在90～130平方米之间，能满足不同消费层次的需求。
此次申请个人房屋按揭贷款的楼盘项目——望江县“学府名苑”是望江县重点建设项目之一，项目用地属于挂牌招标出让，本项目的《立项》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》齐全，相关手续真实、合法有效。
“学府名苑”项目用地总面积19.58亩，容积率为1.8，建筑密度33%，绿地率40%，开发建筑面积25252㎡，半地下车库1690㎡，物业用房91㎡，公厕36㎡，会所145㎡。
其中一二层连体商业住户41户，居民住宅160户。
本期开发依据规划方案沿望江大道、新冶路一侧，安排商业和住宅。
望江大道沿街设置两层商业和3栋点式多层住宅。
新冶路沿街设置两层商业和1栋点式多层住宅。
一二层为商业，三层及三层以上用于住宅。
在望江大道和新冶路交叉口，考虑到城市景观和充分发挥土地效益，新建1栋11层的小高层住宅，在原织布厂院内新建住宅楼2栋。
本次申请个人房屋贷款的“学府名苑”项目工程，1#（沿望江大道、新冶路商住楼统称1#楼）、2#、3#楼总建筑面积25252㎡，其中
住宅20240㎡，商业5012㎡，目前已经开始施工，计划于今年12月31日交付使用。
据预测，本次申请按揭贷款的商品房销售总额为人民币8060万元，其中住宅20240㎡，均价2500/㎡，预计售额为5060万元，预计银行按揭贷款买房的客户占90%，以银行规定的按揭贷款成数7成计算，预计需要按揭贷款额度为3542万元；商业用房面积5012㎡，均价6000元/㎡，预计销售额为3000万元，预计银行按揭贷款买房的客户占90%，以银行规定的按揭贷款成数5成计算，预计需要按揭贷款额度为1500万元。
为保障本项目开发的顺利进行，促进房屋的销售，特向贵行申请个人房屋按揭贷款业务，贷款额度合计5042万元，按揭期限：商业用房最长10年，住宅最长30年。
恳请贵行给以支持为盼！
安徽玉都房地产开发有限公司
二0一0年三月一日。