华律网是律师之家
当事人在合同中约定有定金和违约金时,可以同时索赔吗
当事⼈在合同中约定有定⾦和违约⾦时,可以同时索赔吗定⾦和违约⾦，都是为防⽌⼀⽅违约给⾃⼰带来损失，⽽设⽴的⼀种违约责任。
如果⼀⽅违约时，⽆过错的⼀⽅可以要求对⽅承担违约责任，下⾯就由店铺⼩编为你详细解答，希望对您有所帮助。
⼀、当事⼈在合同中约定有定⾦和违约⾦时,可以同时索赔吗违约⾦和定⾦不能并⽤。
《民法典》第五百⼋⼗⼋条【违约⾦与定⾦竞合时的责任】当事⼈既约定违约⾦，⼜约定定⾦的，⼀⽅违约时，对⽅可以选择适⽤违约⾦或者定⾦条款。
定⾦不⾜以弥补⼀⽅违约造成的损失的，对⽅可以请求赔偿超过定⾦数额的损失。
⼆、定⾦和违约⾦的区别1.性质不同。
虽然从理论上讲，定⾦和违约⾦都有担保主债权实现的功能，⼤陆法国家也都把这两者规定为债的担保⽅式。
但在我国⽴法中，违约⾦只是民事责任的形式，并未将其作为独⽴的担保形式看待。
⽽且，我国合同法规定的违约⾦是以制裁性为原则，以赔偿性为补充。
其担保效⼒远⽐定⾦担保的效⼒要弱。
⽽定⾦以确保债权的实现为⽬的，是作为⼀种担保形式被担保法加以明确规定。
违约⾦的根本⽬的是制裁违约⾏为，为民事责任的承担⽅式。
也正因为如此，有关定⾦的约定为独⽴于主合同的从合同；⽽关于违约⾦的约定，为合同内容的⼀部分。
2.作⽤不同。
定⾦具有证约和预先给付的作⽤。
⽽违约⾦没有上述作⽤。
3.产⽣⽅式不同。
定⾦只能依当事⼈之间的约定⽽发⽣。
⽽违约⾦既可基于当事⼈的约定⽽发⽣，也可基于法律的直接规定⽽发⽣。
4.交付时间不同。
定⾦是在合同履⾏前交付的。
⽽违约⾦是在发⽣违约⾏为后交付的。
5.法律后果不同。
依照我国《民法典》第587条的规定，定⾦具有解约功能，即不履⾏约定债务的，⽀付定⾦的⼀⽅⽆权要求返还定⾦；接受定⾦的⼀⽅必须双倍返还定⾦。
定⾦的⽀付，⼀⽅⾯意味着主合同的解除，违约⼀⽅不再承担对主债的继续履⾏义务；另⼀⽅⾯它可以作为预定赔偿额，受害⼈对于超出定⾦数额的损失，不得另外提出赔偿。
⽽违约⾦的⽀付并不导致合同的解除。
相邻建筑采光标准问题法律规定
相邻建筑采光标准问题法律规定
对于现在城市⾥⾯的⾼楼⼤厦在建设的时候是需要注意采光的，那我国民法对于采光权是怎么规定的呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于相邻建筑采光标准问题法律规定⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!希望可以帮助到你。
相邻建筑采光标准问题法律规定:
《民法通则》
第⼋⼗三条侵犯相邻⽅的通风、采光权，应当停⽌侵害，排除障碍，赔偿损失。
《物权法》
第⼋⼗九条建造建筑物，不得违反国家有关⼯程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和⽇照。
采光的标准按照国家相关规定，设计规范以冬⾄⽇照房⼦最底层窗户时间不低于1⼩时为标准，⾼层居住建筑的⼭墙与⾼、多、低层居住建筑的⼭墙间距应该不⼩于13⽶。
司法实践中，在解决此类纠纷中，如果不能促使双⽅当事⼈达成和解，应坚持以赔偿损失为主，以停⽌侵害，恢复原状为辅原则。
对赔偿损失⽅⾯，需要审判⼈员在解决问题上做到公平，就是依照民法原理中的公平原则来处之，使双⽅当事⼈双赢。
以上就是店铺⼩编为你带来的相关总结，相信你对此已有基本的认识，希望你在此基础上做出理智的决定，如果你的情况⽐较复杂，或者还有其他疑问，想要了解其他相关知识，欢迎到店铺找律师咨询，或者在店铺在线咨询。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。
如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺房产纠纷律师#。
与单位对账时有哪些小技巧
与单位对账时有哪些⼩技巧单位对账是⼀种检查记账错误的有效⽅法，但是⼯作量却很⼤，所以这就需要⼀些⼩技巧了。
下⾯店铺⼩编来为你介绍有哪些可⽤的⼩技巧，希望对你有所帮助。
技巧⼀：往来账⾃查在与对⽅单位核对余额之前，应将全部经济业务⼊账并结出余额，然后进⾏往来账⾃查：1、审查往来账余额的⼤⼩及⽅向，看是否有不正常的余额和⽅向，如出现异常情况，应重点审查相应的明细账。
2、审查明细账时，应当逐笔浏览该账户借贷⽅有⽆不正常的发⽣额，有⽆异常摘要。
如果存在异常的发⽣额或着摘要等，应审查相应的记账凭证及原始凭证，以确定往来账⽆错记⾦额等错误发⽣。
3、逐笔审查期初⾄期末业务的记账凭证及原始凭证，并记录⽇期、⾦额、发票编号等，以备在与对⽅单位对账时使⽤。
技巧⼆：余额核对在往来账⾃查⽆误的基础上，与对⽅单位进⾏余额核对。
如果双⽅余额⼀致，则表明双⽅的业务记录⽆误。
如果双⽅余额不⼀致，则要计算两者差额，并对差额的⽅向和⼤⼩进⾏分析：查看是否有与差额相同⾦额的业务发⽣;判断是否存在未达账项，是否需编制“余额调节表”进⾏调节;查看是否有与差额的⼆分之⼀相同⾦额的业务发⽣，判断是否账户⽅向记错业务。
双⽅期末余额不⼀致时，还可分段核对余额，也就是按⽉度或者季度核对余额。
如果期中某⼀时点的余额⼀致，则可以判断该时点之前的业务记录⽆误，只需核对该时点之后的账⽬。
技巧三：发⽣额核对造成双⽅余额不⼀致的原因有很多，如果通过分析差额⽆法确定双⽅余额不⼀致的原因时节，则需进⾏发⽣额核对。
核对发⽣额，有以下两种⽅法：1、核对双⽅的业务发⽣额，可不按时间顺序逐笔核对，⽽是分别核对借⽅发⽣额或者贷⽅发⽣额。
2、核对单位往来账中的借⽅发⽣额或者贷⽅发⽣额，找出借⽅发⽣额或者贷⽅发⽣额对应的业务。
若此类业务对余额不产⽣影响，则问题可能存在与没有借贷对应关系的业务中。
如此可缩⼩详细核对的范围，从⽽减少对账⼯作量。
以上便是店铺⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎⼤家登陆店铺进⾏律师在线咨询。
新版华律网使用手册
华律网使用手册华律网使用手册 (1)1.平台介绍 (1)2.1登录律师后台 (1)第一步：点击华律网首页（）左上方的“会员登录” (2)第二步：填写用户名和密码即可登录律师后台 (2)2.2公开咨询 (2)1、公开咨询的查看并回复的方法 (2)2、查看律师自己回复的公开咨询的方法 (3)2.3一对一咨询 (6)1、查看并回复一对一咨询的方法 (6)2、查看律师自己回复的一对一咨询的方法 (7)2.4案件委托 (7)2.5文章投稿 (8)2.6如何查看站内消息 (10)2.7二级域名的设置 (10)1、律师为什么要建立二级域名 (11)2、二级域名的申请及设置方法 (12)3、修改个人网站模板的方法 (13)3.常见问题 (15)1.平台介绍华律网成立于2004年6月，是国内领先的在线法律咨询平台，隶属于成都华律网络服务有限公司。
自创立以来，致力于为用户提供丰富的法律知识与专业的法律咨询服务，为律师、律所提供网络营销解决方案，帮助几千万的法律咨询者在线解决法律问题，努力做成用户心中最满意的法律服务网站。
优势：1）华律网成立于2004年，网站权重高、快照新、流量和收录量大，发布文章收录快；2）亿万网友认可，彰显律师个人品牌；3）律师广告位权威展示，提升律师自身知名度；4）与广大用户1对1沟通交流，有效将公众咨询转化为案件，从而增加律师的案源。
2.华律网使用手册2.1登录律师后台第一步：点击华律网首页（）左上方的“会员登录”第二步：填写用户名和密码即可登录律师后台2.2公开咨询1、公开咨询的查看并回复的方法咨询栏目回复方法：已认证律师可以在华律网的咨询栏目打开咨询，在问题下方的回复框提交回答。
个人中心回复方法：咨询分为公开咨询和一对一咨询。
公开咨询是当事人或其朋友、家属向律师寻求法律帮助的一种咨询。
这类咨询不指定律师，所以往往有多个律师同时回复。
一对一咨询则指该咨询仅仅是针对特定律师的，一位律师对应一位当事人。
专利局对同样的发明创造的同日申请怎样处理
专利局对同样的发明创造的同⽇申请怎样处理
下⾯这篇⽂章是由店铺⼩编为⼤家提供的⼀篇有关专利申请的知识，希望这样的⽂章能够帮助到更多需要帮助的⼈，如需了解其他相关知识，可以登录店铺向律师进⾏免费法律咨询服务。
专利局对同样的发明创造的同⽇申请怎样处理
应当在收到国务院专利⾏政部门的通知后⾃⾏协商确定申请⼈。
《专利法实施细则》
第四⼗⼀条两个以上的申请⼈同⽇(指申请⽇；有优先权的，指优先权⽇)分别就同样的发明创造申请专利的，应当在收到国务院专利⾏政部门的通知后⾃⾏协商确定申请⼈。
同⼀申请⼈在同⽇(指申请⽇)对同样的发明创造既申请实⽤新型专利⼜申请发明专利的，应当在申请时分别说明对同样的发明创造已申请了另⼀专利；未作说明的，依照专利法第九条第⼀款关于同样的发明创造只能授予⼀项专利权的规定处理。
国务院专利⾏政部门公告授予实⽤新型专利权，应当公告申请⼈已依照本条第⼆款的规定同时申请了发明专利的说明。
发明专利申请经审查没有发现驳回理由，国务院专利⾏政部门应当通知申请⼈在规定期限内声明放弃实⽤新型专利权。
申请⼈声明放弃的，国务院专利⾏政部门应当作出授予发明专利权的决定，并在公告授予发明专利权时⼀并公告申请⼈放弃实⽤新型专利权声明。
申请⼈不同意放弃的，国务院专利⾏政部门应当驳回该发明专利申请；申请⼈期满未答复的，视为撤回该发明专利申请。
实⽤新型专利权⾃公告授予发明专利权之⽇起终⽌。
以上内容由店铺⼩编整理，希望能帮助到⼤家。
房地产收入的确认应具备哪些条件
房地产收⼊的确认应具备哪些条件房地产收⼊是指房地产企业从营业活动中所得的收⼊统称。
房地产收⼊包括经营收⼊和其他业务收⼊两⼤类。
房地产收⼊的确认应具备哪些条件？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房地产收⼊的确认应具备哪些条件《企业会计准则第14号——收⼊》规定， (1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货⽅；(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出商品实施控制；(3)与交易相关的经济利益能够流⼊企业；(4)相关的收⼊和成本能够可靠地计量。
在实务⼯作中，有的认为，在收到预售房款或签字正式销售合同后便可确认收⼊实现。
有的认为，这种情况不符合上述标准第⼀条的规定，不应确认。
否则有提前确认收⼊之嫌。
也有的认为，只有产权过户⽅能确认收⼊实现。
但是，产权过户涉及多个政府部门，是仅具法律形式意义的收⼊实现，与真实情况也有出⼊，有推迟确认收⼊之嫌，不符合实质重于形式原则。
正确、真实确认房地产企业的收⼊实现，应具备以下四项具体条件：(1)⼯程已经竣⼯并验收合格；(2)具有经购买⽅认可的结算通知书；(3)履⾏了销售合同规定的义务，且价款已经取得或确信可以取得；(4)成本能够可靠地计量。
房地产企业(建造承包商)在什么情况下可采⽤完⼯百分⽐法确定收⼊实现？《企业会计制度》第95条规定，固定造价合同符合下列四个条件可采⽤完⼯百分⽐法确认收⼊：(1)合同总收⼊能够可靠地计量；(2)与合同相关的经济利益能够流⼊企业；(3)在资产负债表⽇后合同完⼯进度和为完成合同尚需发⽣的成本能够可靠地确定；(4)为完成合同已经发⽣的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相⽐较。
中国证监会发⾏部也曾明确，除代建房产可使⽤完⼯百分⽐法确认销售收⼊实现外，房地产企业收⼊不能根据完⼯百分⽐法来确认。
代建房产实际上要求有建造合同。
归纳起来，其条件有：(1)有建造合同，并且合同不可撤销的；(2)买⽅累计付款超过销售价格的⼀定⽐例；(3)其余应收款能够收回；(4)开发项⽬的完成程度能够可靠地确定。
2014中国十大律师网站排名
在法治社会里，法律就是政治，权利就是法律，保护公民权利就是政治的核心，律师更是法治政治的体现，法制社会的日益完善更加彰显的是律师时代的来临。
律师是一个规则斗争的符号，更是公民维护权利的“伟大工具”。
互联网的异军突起更是推动了律师行业的突飞猛进，而律师网站的蓬勃发展更是促进了律师与公众的“零距离”交流。
那么你所关注的律师网站都有哪些呢?2014十大律师网站你都了解吗?中国十大律师网站第一名：找法网找法网于2002年正式推出，找法网是广州快律网络科技有限公司旗下网站，是国内首家大型法律资讯信息网站。
自创立以来，一直致力于为用户提供丰富的法律资讯信息与专业的法律咨询服务，并为律师与律师事务所提供卓有成效的互联网整合营销解决方案。
找法网凭借强大的团队力量，领先的技术实力，以及对法律产业的深入了解，目前已成为中国影响力较大的法律门户网站。
中国十大律师网站第二名：华律网华律网是国内领先的在线法律咨询平台，2004年6月正式上线，隶属于成都华律网络服务有限公司。
自创建以来，华律网一直秉承“一切以用户为中心”的发展理念，始终将满足用户的需求、提高用户满意度放在第一位，努力做成用户心中最满意的法律服务网站。
据数据调查，目前该网站已为上百万用户解决过法律问题，律师与律所对该网站的好评度稳居前列，不少用户甚至认为此网站应与找法网并列第一。
据调查，华律网为广大有法律需求的公众提供了免费的法律服务。
包括：在线咨询律师、查找律师、委托律师、聘请法律顾问、法律求职、浏览法律新闻、查询法律基本知识、查询法律法规等全方位服务。
同时为广大律师提供了解答咨询、查询案源、宣传推广、业内交流、委托律师办事、论文发表、随笔记录、风采照片展示、浏览法律新闻、查询法律法规等等主要服务，其次网站也在人才交流，法律顾问，非诉业务等方面为广大律师提供了多样的服务。
中国十大律师网站第三名：中顾网中顾网，创建于2004年，是国内领先的法律门户网站(现已更名为中顾法律网)。
行政处罚决定书包含哪些内容
⾏政处罚决定书包含哪些内容⾏政处罚决定书包含哪些内容？⾏政处罚的履⾏⽅式有哪些？⾏政处罚决定需要告知当事⼈哪些事情？下⽂店铺为⼤家详细介绍！⾏政处罚决定书应当载明下列事项：1、当事⼈的姓名或者名称、地址。
当事⼈包括公民、法⼈或者其他组织的⾏政处罚，应当写明法⼈或者其他组织的名称、地址。
2、违反法律、法规或者规章的事实和证据。
违法事实与证据是实施⾏政处罚的根据，⾏政处罚决定书上应当予以载明。
3、⾏政处罚的种类和依据。
是指⾏政机关给予当事⼈何种⾏政处罚，以⾏政机关作出⾏政处罚决定所依据的法律、⾏政法规、地⽅性法规或者规章的规定，应当在⾏政处罚决定书上载明。
4、⾏政处罚的履⾏⽅式和期限。
⾏政处罚的履⾏⽅式是指当事⼈是以什么⾏为履⾏⾏政处罚，如到指定银⾏交纳罚款;拆除违章建筑等。
期限是法律规定的或者由⾏政机关要求、限定当事⼈履⾏⾏政处罚决定的期间。
如当事⼈应当在15⽇内到指定的银⾏交纳罚款;当事⼈应当在⾏政机关要求的1个⽉内拆除违章建筑等。
⾏政当事⼈不按照履⾏⽅式和限定的期限履⾏⾏政处罚决定，即属于违法，⾏政机关可以采取执⾏措施，对当事⼈予以处罚。
因此，⾏政处罚决定书必须载明⾏政处罚的履⾏⽅式和期限。
5、不服⾏政处罚决定，申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼的途径和期限。
这是要求⾏政机关在作出⾏政复议或者提起⾏政诉讼的途径和期限。
这是要求⾏政机关在作出⾏政处罚决定的同时，向当事⼈说明不服⾏政处罚决定的法律救济途径，即申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼。
同时，要告知当事⼈申请⾏政复议或者提起⾏政诉讼的期限，即当事⼈应当在宣告⾏政处罚决定之⽇起15⽇内申请⾏政复议或者堤起⾏政诉讼。
6、作出⾏政处罚决定的⾏政机关名称和作出决定的⽇期。
这是任何法律⽂书都不可缺少的载明事项。
⾏政处罚决定必须盖有作出⾏政处罚决定的⾏政机关的印章。
⾏政处罚决定书应当由⾏政机关统⼀印制，有预定的格式，编有号码，依照法律规定填写，向当事⼈宣告并当场交付当事⼈，即对当事⼈产⽣法律约束⼒。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
华律网是律师之家
现代社会是一个网络的时代，人们足不出户就可以知晓天下大事小情。
网络化办公已经成为社会发展的必要条件，法律服务亦是如此，律师靠自身的宣传是有限的，只有靠媒体才可以大大的提升发展空间，提升知名度。
《《华律网》》是一家专业为律师和当事人提供服务的法律服务平台，为律师和当事人之间架起了沟通的桥梁。
我自2008年加入《《华律网》》以来，自身法律素养得到了很大的提高。
在当地的法律服务领域影响力得到了很大的提升，自加入《《华律网》》以来，我通过“一对一咨询”、电话咨询、短信咨询等，已经为近万人次提供了法律服务。
同时我也收获了较好的社会效益！有很多当事人通过《华律网》知晓了我的存在，我对每一个咨询都认真负责的进行了回复。
在网络上得到了当事人的好评。
有的当事人经过我的咨询、引导，自己独立完成了诉讼，曾经有一个湖北的当事人案子胜诉后，给我寄来当地的土特产以表谢意，我收到礼物后，心里十分高兴。
现代社会是一个网络的时代，人们足不出户就可以知晓天下大事小情。
网络化办公已经成为社会发展的必要条件，法律服务亦是如此，律师靠自身的宣传是有限的，只有靠媒体才可以大大的提升发展空间，提升知名度。
《华律网》这个网站为律师量身打造的平台，能为律师更好、更快的发展。
能让社会更快，更前面的了解律师。
《华律网》的设置十分合理，各板块的设计让律师尽显风采。
《公开咨询栏目》为律师与公众搭起了沟通的桥梁；《一对一咨询栏目》让律师和当事人更贴近；《华律博客》让律师之间深度交流与探讨，让大家相互学习，相互成长；《法律法规栏目》让律师查询法律法规更方便快捷；《法律新闻栏目》让律师更快的了解法治新闻；《律师随笔栏目》让律师可以写心得，谈体会；《律师介绍》、《律师相册》、《用户评价》、《联系方式》等栏目为律师与当事人之间互相了解与沟通。
总之通过加入《华律网》，我的知名度提高了，走在路上经常会有人说“在哪儿见过你”，好像是律师！加入《华律网》后案源拓宽了，选择的空间更大。
只要不断的努力，律师和《华律网》紧密的合作，一定会让律师能力得到更大的提高，获取更多的优质案源。
网络不在是打游戏，聊天的专用工具了，网络是现代化办公的必备条件，也是现代化宣传的重要媒体。
律师一定要借助这个平台，更好、更快的发展！
四川鼎仁律师事务所律师刘洁二〇一二年十一月二十一日。