商品房预售资金监管合同协议书范本标准版
房地产预售资金监管协议书
房地产预售资金监管协议书甲方(开发商):________________乙方(监管银行):________________一、监管范围1.1 甲方预售的商品房项目名称为：________________。
1.2 甲方预售的商品房项目地址为：________________。
1.3 甲方预售的商品房项目总占地面积为：________________平方米。
1.4 甲方预售的商品房项目总建筑面积为：________________平方米。
1.5 甲方预售的商品房项目总投资为：________________万元。
二、资金监管比例2.1 甲方应按照国家有关规定，将预售商品房项目的预售资金存入监管银行指定的专用账户。
2.2 甲乙双方同意，自本协议签订之日起至商品房项目交付之日止，甲方预售资金监管比例为：______%。
三、资金使用及拨付3.1 甲方应按照国家有关规定和合同约定，合理使用预售资金，不得挪作他用。
3.2 甲方应在商品房项目交付前，按照监管银行的要求，将预售资金存入专用账户。
3.3 甲方应在商品房项目交付前，向监管银行申请拨付预售资金。
监管银行在审核通过后，按照约定的比例和时间，将预售资金拨付给甲方。
四、资金监管期限4.1 本协议的监管期限为本协议签订之日起至商品房项目交付之日止。
4.2 本协议期满后，如甲方继续开发建设商品房项目的，双方可重新协商签订新的监管协议。
五、违约责任5.1 甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 乙方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
商品房预售资金监管合同协议书范本
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。
二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。
三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。
四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。
2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。
五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。
2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。
六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。
七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
商品房预售款监管协议书(通用)-2024
【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。
二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。
2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。
三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。
四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。
4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。
五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
太原新建商品房预售资金监管协议书
太原新建商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：公司名称：________________法人代表：________________ 。
公司地址：________________ 。
联系电话：________________。
乙方（银行/监管机构）：机构名称：________________ 。
负责人：________________ 。
机构地址：________________ 。
联系电话：________________。
丙方（购房人）：姓名：________________ 。
身份证号：________________ 。
住址：________________ 。
联系电话：________________ 。
鉴于：甲方为太原市某新建商品房的开发商，计划通过预售方式筹集资金，以完成该项目的建设。
乙方作为资金监管方，负责对该项目的预售资金进行监管，确保资金的使用符合相关法律法规及协议约定。
丙方为该项目的购房人，希望通过购房预售协议的签订，确保预售款项的合理使用并按时交付房屋。
基于此，三方在平等、自愿的基础上，就新建商品房预售资金监管事项达成如下协议：一、资金监管的目的为了保证项目资金的合理使用，确保购房人合法权益的同时，确保开发商按时完成建设工程，三方同意对预售资金进行严格监管，确保资金的使用专款专用。
二、预售资金的来源与金额1. 预售资金来源：甲方通过销售新建商品房获取的购房款项，具体包括但不限于购房人的首付款、按揭贷款等款项。
2. 预售资金的总金额：根据房屋的销售价格及购房人支付的款项，总金额会有所不同。
每笔预售款项应当按照购房人支付的实际金额转入乙方监管账户。
三、预售资金的监管账户乙方将为本项目专门开设一个监管账户，该账户专门用于存放由购房人支付的预售款项。
该账户的基本信息如下：银行名称：________________ 。
账户名称：________________ 。
账户号码：________________。
预售房监管合同范本
预售房监管合同范本甲方（房地产开发企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（监管机构）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟预售其开发的商品房，为保障丙方的合法权益，确保预售资金的安全使用，根据相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方预售商品房的资金监管事宜订立本合同。
一、监管项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目坐落：____________________3. 预售许可证号：________________4. 预售房屋面积：________________5. 预售房屋套数：________________二、监管账户2. 甲方应将预售房屋的全部购房款存入监管账户，不得另设其他账户收存预售资金。
三、监管资金的额度及使用1. 监管资金的额度为预售房屋总价款的______%，具体金额以实际预售情况为准。
2. 甲方申请使用监管资金时，应向乙方提交用款计划及相关证明材料，经乙方审核同意后，按照规定的程序将资金拨付至甲方指定的账户。
3. 监管资金的使用应优先用于项目工程建设及相关费用的支付，包括但不限于建筑材料、设备采购、施工人员工资等。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定申请使用监管资金。
2. 甲方应按照国家和地方有关规定及本合同的约定，进行商品房预售及资金管理，确保预售资金的安全使用。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
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编号： _____________ 商品房预售资金监管合同
甲方：_______________________
乙方：_______________________
丙方：_______________________
签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
（以下简称甲方）
预售人:
工程监理人：（以下简称乙方）
资金监管银行：（以下简称丙方）
鉴于：
1、甲方系在工商行政管理局注册登记并存续的公司，已经取得
级房地产开发资质，甲方开发的本合同项下的工程已达到预售条件，甲方已在丙方处
开立商品预售资金专用帐户。
2、乙方系在工商行政管理局注册登记并存续的工程监理公司，资质证书号
为；乙方已与甲方于年月日签署了《工程监理合同》，甲方应向乙方已告知甲方对外签署的《建筑工程承包合同》和与本协议项下工程有关的一切合同、协议的真实、全部内容。
3、丙方系银行的分支机构，同意接受甲方的委托代其收取商品房预售资金，并按照本
协议的约定监督甲方使用预售资金。
为此，甲、乙、丙三方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发并拟进行预售的商品房
预售资金监管事宜取得的一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地
产管理法》、《浙江省房地产开发管理条例》、建设部《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律、法规之规定，特订立本协议。
一、预售商品房概况
预售商品房项目名称：
座落位置：
预售房屋类别及面积：
资金监管范围
凡本协议第一条所述商品房的所有预售资金收入均属监管范围。
预售资金是指房地产开发项目通过商品房预售许可审批后，预售人进行商品房销售所获得的房价
三、监管资金的使用范围
本协议所列监管资金必须用于本协议第一条所列商品房建设工程项目的开发建设，不能用于偿还
甲方的银行贷款及其他债务。
四、预售资金监管方式
三方同意，预售资金监管按照如下方式进行：
1、甲方同意并保证本合同项下的商品房预售资金全部委托丙方代为收取，并存入其在丙方设立
的预售资金专用帐户。
甲方在丙方开立的商品房预售资金专用帐户名称：
帐号：；
2、甲方应当在本协议签订时，向乙方提交《项目工程建设投资费用总计划表》，在甲方欲使用专用帐户资金时，应按照其与施工单位签署的相关工程承包合同规定的进度计划和实际工程进度向
工程监理人提出用款计划，并填制《项目工程建设费用支出表》；
3、乙方按照上述《项目工程建设投资费用总计划表》、相关工程承包合同及实际工程进度审核甲方的用款计划，决定甲方的用款时间、条件、金额，并在核实用款金额后，签署《项目工程建设
费用支出表》；
4、丙方依据乙方签署的《项目工程建设费用支出表》所载明的用款时间、金额及时、足额向甲方划款。
五、预售资金的收取
1、甲方按本协议销售商品房获得的房价款应全部委托丙方收取。
为此，甲方同意将与买受人签署的有效买卖合同或协议副本，在签署后三日内提交丙方。
2、丙方按照甲方与买受人签署的买卖合同或协议约定的时间、金额代甲方收取房价款，并向买受人岀具代收款收据，甲方凭丙方代收款收据向买受人开具发票。
3、丙方应每月将当月代收的金额、明细及其专用帐户资金总额报甲方，供甲方核对。
4、甲、丙双方同意，丙方代收取的预售资金应为甲方计息，利率为。
六、预售资金监管
1、丙方代甲方收取的预售资金，应始终全部存在甲方设立的上述专用帐户内，丙方不得挤占，挪用。
2、丙方同意，无论甲方与丙方是否存在借贷关系，无论该贷款偿还期限是否届满，丙方均不得将依本协议
代收的预售资金以任何方式冲抵甲方贷款及与该借贷款有关的利息、费用。
3、丙方保证严格按照乙方签署的书面《项目工程建设费用支岀表》确定的时间、金额向甲方支付款项，以保证施工进度。
4、因甲方履行与买受人签署的买卖合同，需退已收预售资金给买受人的，如买卖合同已办理预
售登记，丙方应凭甲方提交的该预售商品房注销登记的文书退款给买受人，如买卖合同尚未预售
登记，丙方凭甲方与买受人签署的终止买卖关系合同退款给买受人。
5、甲方依据本条第4项向买受人退款的，仍应依照本协议的约定由乙方进行审核、确认。
七、预售资金的审核
1、甲方同意将预售资金使用的审核权全部交乙方行使，乙方保证并同意将按照监理行业公认的
业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神独立、公正、科学的行使对甲方使用预售资金的审核权和
对资金使用过程的监督权。
2、甲、乙双方同意预售资金审核的原则为专款专用，即专项用于本协议项下的工程建设。
同时, 乙方对使用预售资金的审核，本着有利于工程建设的顺利进行、有利于保护房屋买受人合法权益
的原则进行。
3、乙方应当在甲方提出《项目工程建设费用支出表》的二十四小时内对费用支出进行审核，并
作岀是否签署《项目工程建设费用支岀表》的决定，如不予签署或部分签署须以书面形式说明理
由。
八、资金监管的特殊约定
1、甲方在资金监管专户中的累计到帐资金已能确保本协议项目建设所需全部资金并超过本项目
工程建设总投资额的15%,可向乙方申请限定资金监管数额，乙方在审核确认甲方的要求符合本
条规定后，应同意甲方上述要求。
2、本条第1项所指限定资金监管数额是指，本协议三方当事人共同确认甲方预售资金监管专户
中的累计到帐资金后，以该帐户内资金余额作为本协议项下的监管金额，该资金余额的使用受本
协议相关条款的约束，在本协议三方当事人确认资金余额后新存入监管帐户的预售资金，不受本协议有关资金使用条款的约束。
3、限定资金监管数额的行为应依据本协议三方当事人的书面证明，并向项目所在地房地产行政主管部门登记备案后方能执行。
九、违约责任
1、因乙方未按照本协议约定履行监管职责，造成监管资金未能使用于工程建设中，致使本协议
项下的工程建设不能按期竣工，给购房者造成损害的，乙方应承担赔偿责任（赔偿金额最高以本
工程的监理费为限）。
2、乙方无正当理由逾期审查甲方提出的《项目工程建设费用支出表》，造成工程项目延误，由乙
方按照甲方所受经济损失金额的％合予甲方赔偿。
3、因丙方未履行本协议所列义务，致使本协议项目无法正常建设，给购房者造成损害的，丙方与甲方应承担连带赔偿责任。
4、因丙方无正当理由克扣或迟延支付甲方所需工程款，给甲方造成损失的，丙方应全额赔偿甲
方的经济损失。
5、如因乙方未进行认真审核或丙方未提供监管资金余额的准确情况，致使协议各方依据本协议
第八条的约定错误实施了限定资金监管数额，并由此造成本协议项下的工程项目不能按期竣工，
给购房者造成损害的，甲乙丙三方应承担连带赔偿责任，但有证据证明乙、丙两方无过错的除外。
十、争议解决方式
本协议在履行过程中发生争议，由当事人三方协商或项目所在地房地产主管部门调解解决，协商或调解不成，或当事人不愿协调或调解的，按下列第项处理：。