论建筑屋面防水渗漏的原因及对策
建筑屋面防水渗漏防治分析
建筑屋面防水渗漏防治分析建筑屋面作为建筑物的重要组成部分，其防水渗漏问题一直是建筑工程中头痛的难题。
如果忽视了屋面防水问题，将给建筑物带来极大的损失，不仅影响使用价值，还可能导致居民生命财产的危险。
为了有效防治屋面防水渗漏问题，下面就对其进行分析和防治措施提出建议。
一、屋面渗漏问题的原因1.设计问题：设计阶段中屋面结构的设计、材料的选择和安装方法等问题都很重要。
错误的设计会造成各种问题，例如易积水、过度开裂或松散的连接等。
2.施工不良：如果施工过程没有得到适当的监督和质量控制，会导致屋面构件缺陷或错误安装。
例如，屋面材料可能没有正确连接，或是施工人员在处理材料时疏忽了问题点。
3.老化和磨损：就像所有物品一样，建筑材料都会在不断使用中失去其性能。
屋面材料不断暴露在阴雨天气下，最终可能会分裂、腐烂、龟裂、开裂等。
4. 动物或昆虫的损坏：一些动物和昆虫可能会破坏屋面材料，导致腐烂和穿孔。
二、防治措施1. 选择正确的材料：选择久经考验且高品质的材料是避免屋面漏水的第一步。
例如平面屋面上使用的高性能聚合物材料，可大大减少屋面维护和修复的需要。
2. 定期维护：预防比修补更好。
为了确保屋面持续有效，定期维护很重要，对于新建屋面，应定期检查两年，之后每五年进行一次。
对于老旧屋面，应每年检查1次，及时发现问题并进行维护。
3. 保持屋面干燥：确保屋面充分排水，以便最大程度减少水气腐蚀。
不堆积积水，不堵塞排水管道，及时清理屋面积水。
4. 安装良好的通风系统：良好的通风系统可以减少潮湿，减少屋面湿气，从而减少屋顶腐蚀和防水层分裂。
5. 防止物理损伤：将物体放置在屋顶上，例如空调机等，必须采取适当的预防措施，例如垫子等，以避免在屋面上留下损伤。
6. 及时修补：如果出现屋面漏水状况，应尽快来修补，不要拖延，以防后果更加严重。
在实际防治中，不能完全依靠对某一些要素的依赖，应综合运用各种防止渗漏手段，建立起科学的防止渗漏的体系，选择防止渗漏的方法。
屋面防水渗漏原因及防治措施
屋面防水渗漏原因及防治措施屋面防水渗漏原因及防治措施屋顶作为建筑物最重要的部分之一，需要保证其强度和防水性能。
然而，由于气候、建筑结构、施工质量等多种原因，屋面渗漏问题时有发生。
本文将对屋面渗漏问题的原因及防治措施进行探讨。
一、屋面渗漏原因1. 断面设计不合理：屋顶的截面设计不合理、施工不规范等问题是导致屋面渗漏的主要原因之一。
例如，屋面截面设计不按规范要求、排水系统设置不当、排水管道不畅通等问题，都会导致屋面渗漏。
2. 施工质量差：施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因之一。
如果屋面在施工中没有注意技术要求，搭接不严密，防水材料接缝不到位等问题，都会导致屋面渗漏。
3. 天气原因：强风、大雨等极端天气也是导致屋面渗漏的原因之一。
在这些极端天气情况下，屋顶防水材料会受到很大的压力和冲击，容易开裂、破损，从而导致屋面渗漏。
4. 管道堵塞：屋面排水系统在长时间使用后，难免会发生管道堵塞现象，这也是导致屋面渗漏的一个原因。
二、屋面渗漏的防治措施1. 施工质量要过硬：施工质量是解决屋面渗漏问题的关键。
施工过程中要严格遵守有关规范，搭接要严密，防水材料接缝要到位。
施工完成后，要进行检查、试水等工作，确保防水层质量合格。
2. 合理的截面设计：在设计屋面截面时，需要根据实际情况，选用合适的材料，设置合理的排水系统，避免过度积水和水流不畅等问题，从而减少屋面渗漏情况的发生。
3. 定期检查维护：定期检查屋面排水系统，清除管道内的杂物和污物，保证排水系统畅通。
同时，及时修复屋面破损和漏点，防止漏水扩散。
4. 加强材料保护：加强屋面材料的保护是防治屋面渗漏的一项重要措施。
可以在屋顶铺设加固网格，将防水材料紧密地结合起来，加强屋顶防水性能。
另外，在暴雨季节前，可以采取预警系统，事先检查屋顶状况，对可能造成严重影响的情况进行处理。
总之，屋面防水渗漏问题的发生原因复杂，需要综合考虑多种因素。
在屋面防水施工中，要严格遵守规范要求，加强屋面保护，定期检查维护，从而达到更好的防止和避免屋面渗漏问题的发生。
简述屋面渗漏原因及其防治方法
简述屋面渗漏原因及其防治方法
屋面渗漏的原因：
1.漏水点处理不当：屋面漏水最常见的原因之一是处理不当的漏水点。
只要有水源，水就会渗入并沿着屋顶渗透到内部。
2.破裂的屋面板：屋顶板材可能会破裂或损坏，使水滴穿过屋面板并进入房屋。
3.渗漏的排水系统：排水系统中的某些零件或连接可能会出现破损或损坏，导致水在固定点处渗漏。
4.建筑施工不合格：屋面耐久性和密封性不足，导致水渗漏。
防治方法：
1.定期检查和维护屋顶，尤其是在暴风雨、暴雨之后和大冰雹季节。
2.屋顶需要安装适当排水系统，确保水流快速排出，不会滞留。
3.必须选用高质量的屋顶材料，维护需注意材料的验收和安装质量。
4.如果查出有漏水点，需要及时处理漏水点的位置，修补损坏的屋面板或排水系统，修补漏水点的处理要彻底，以免出现二次渗漏。
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施
常见的几种防水渗漏原因分析及预防修补措施防水渗漏是建筑工程中常见的问题之一，主要是由于施工不当、材料质量不达标或使用寿命过长等原因造成的。
下面对常见的几种防水渗漏原因进行分析，并提出预防和修补的措施。
1.施工不当：施工过程中的疏忽、操作不规范、施工工艺不到位等都是导致防水渗漏的重要原因。
例如，施工过程中未处理好基层平整度、节点处理不到位、涂料涂刷不均匀等。
预防措施：（1）在施工前进行好工程勘察，对地基、墙面等进行全面检查，确保基层符合防水施工要求；（2）加强对施工人员的培训，提高他们的专业素质，确保施工工艺的正确操作；（3）严格按照施工工艺要求进行操作，节点处理规范。
修补措施：（1）找出漏水的具体位置，并进行维修；（2）清理漏水部分的杂物，确保漏水部位干燥；（3）根据具体情况选择合适的修补方法，如补漏剂修复、刷涂密封剂等。
2.材料质量问题：防水材料的质量直接影响防水效果。
如果选用质量不达标的防水材料，容易导致防水层开裂、渗水等问题。
预防措施：（1）选择品牌知名度高、质量可靠的防水材料，避免购买劣质产品；（2）进行材料的质量检验，确保达到相关标准要求；（3）加强对材料的储存和保管，避免受到湿气、紫外线等因素的侵蚀。
修补措施：（1）清理受损的防水层表面；（2）使用相同或等效的防水材料进行修补；（3）根据具体情况进行一层或多层的涂覆，确保防水层的完整性。
3.使用寿命过长：防水层在使用一段时间后，可能会出现老化、破损等问题，导致防水渗漏。
预防措施：（1）定期进行防水层的检查与维护，发现问题及时处理；（2）根据使用寿命设置防水层的更换周期，提前进行预防性维护；（3）加强防水层的保护，避免受到外界环境的影响。
修补措施：（1）清理受损区域，去除松散部分；（2）使用相同或等效的材料进行修补；（3）根据具体情况选择合适的维护方法，如刷涂修补剂、使用胶带进行封缝等。
综上所述，防水渗漏问题的发生主要与施工不当、材料质量问题及使用寿命过长有关。
刚性屋面渗漏原因及防治措施
刚性屋面渗漏原因及防治措施1.施工质量问题：刚性屋面在施工过程中，如果工人操作不规范或者施工质量不合格，就容易出现渗漏问题。
例如，屋面的拼接处没有完全密封，屋面防水层的厚度不均匀等。
2.材料老化：刚性屋面使用的材料是有限寿命的，长时间的使用会导致材料老化。
例如，屋面的防水层由于长时间的紫外线照射，导致材料变脆，失去防水功能。
3.结构变形：刚性屋面在长期使用中，由于外界环境的变化，可能会出现结构变形的情况。
例如，屋面下方的结构工程可能会收缩或者膨胀，从而导致屋面的断裂或者变形，使得水渗漏进入屋内。
4.设计不合理：刚性屋面的设计不合理也可能导致渗漏问题。
例如，屋面的坡度不够大，使得雨水无法顺利排水，积水导致渗漏。
针对刚性屋面渗漏问题，可以采取以下几种防治措施：1.定期维护检查：定期对刚性屋面进行检查，发现问题及时处理。
例如，检查屋面拼接处是否有裂缝，检查防水层是否老化，检查屋面下方的结构工程是否有变形等。
2.防水层修复：如果发现刚性屋面的防水层有老化或者破损的情况，及时进行修复。
修复方法可以采用打补丁、涂覆等方法，修复防水层的功能。
3.结构加固：如果刚性屋面的下方结构工程有收缩或者膨胀的情况，可以考虑进行加固。
加固的方式可以采用增加支撑、更换结构材料等方法，使得结构工程恢复正常，从而减少刚性屋面的变形。
4.设计优化：对于新建的刚性屋面，可以在设计阶段优化设计，减少渗漏的可能性。
例如，合理设置屋面的坡度，保证雨水可以顺利排水，减少积水导致的渗漏。
总结起来，在刚性屋面渗漏的防治中，需要注意施工质量、材料的选择和使用寿命、结构的稳定性以及合理的设计。
通过定期维护检查、修复防水层、加固结构工程和优化设计等措施，可以有效地减少刚性屋面的渗漏问题，提升屋顶的防水性能，延长屋面的使用寿命。
简述屋面渗漏原因及其防治方法
简述屋面渗漏原因及其防治方法屋面渗漏是指屋面在雨水或其他液体的作用下，出现漏水现象。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的损害。
本文将从屋面渗漏的原因和防治方法两个方面进行阐述。
一、屋面渗漏的原因1.屋面材料老化屋面材料的老化是屋面渗漏的主要原因之一。
随着时间的推移，屋面材料会逐渐老化，失去原有的弹性和防水性能，从而导致屋面渗漏。
2.屋面设计不合理屋面设计不合理也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面坡度不够，排水不畅，雨水积聚在屋面上，容易渗漏。
此外，屋面的接缝处如果没有处理好，也容易出现渗漏现象。
3.屋面施工不规范屋面施工不规范也是屋面渗漏的原因之一。
例如，屋面防水层没有做好，屋面材料没有安装好，屋面接缝处没有处理好等，都会导致屋面渗漏。
4.天气原因天气原因也是屋面渗漏的原因之一。
例如，暴雨天气，雨水过多，屋面排水不畅，容易渗漏。
二、屋面渗漏的防治方法1.定期检查屋面定期检查屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
定期检查可以及时发现屋面的问题，及时处理，避免屋面渗漏。
2.选择优质的屋面材料选择优质的屋面材料是预防屋面渗漏的重要措施。
优质的屋面材料具有良好的防水性能和耐久性，可以有效地预防屋面渗漏。
3.合理设计屋面合理设计屋面是预防屋面渗漏的重要措施。
屋面的坡度要合理，排水要畅通，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
4.规范施工规范施工是预防屋面渗漏的重要措施。
施工要按照规范进行，屋面防水层要做好，屋面材料要安装好，屋面接缝处要处理好，可以有效地预防屋面渗漏。
5.及时处理屋面问题及时处理屋面问题是预防屋面渗漏的重要措施。
如果发现屋面有问题，要及时处理，避免屋面渗漏。
屋面渗漏是建筑物中常见的问题之一，预防屋面渗漏需要从屋面材料的选择、屋面设计、施工规范等多个方面入手。
只有做好预防工作，才能有效地避免屋面渗漏的发生。
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水的整改措施
屋面渗水漏水问题的整改措施通常需要根据具体的渗漏原因来制定，以下是一些常见的渗漏情况及相应的整改措施：
1.瓦片、沥青瓦或金属屋面板破损或松动：
整改措施：更换损坏的瓦片或金属板，确保新旧材料之间的密封性。
对于沥青瓦，应检查和修复瓦片间搭接不良或缺失密封胶的地方。
2.排水系统堵塞或不畅：
整改措施：清理雨水口、落水管内的杂物，确保排水畅通；必要时增加或改善屋面排水设施，如增设雨水管、修改坡度等。
3.屋面防水层老化或破损：
整改措施：彻底清除原有失效的防水层，重新铺设符合标准的防水卷材或涂刷防水涂料，并做好节点（如女儿墙根部、烟道周边、天沟）的防水处理。
4.屋面接缝处渗漏：
整改措施：使用专业防水密封剂或砂浆封堵屋面接缝、穿孔管道周围等部位，确保无遗漏并达到良好的防水效果。
5.保温层受潮或失效：
整改措施：拆除受潮失效的保温层，更换新的保温材料，并在保温层与防水层之间设置隔汽层以防止湿气上返。
6.檐口、天沟积水：
整改措施：加大檐口倾角或清理天沟淤泥，确保雨水能够快速排走，避免长期积水导致渗漏。
以上措施需由专业的施工队伍进行操作，并且在整改完成后进行闭水试验，确认无渗漏现象后方可视为完成整改工作。
同时，定期对屋面进行维护保养也十分关键，可以有效预防渗漏问题的发生。
防水渗漏原因及预防措施
防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。
在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。
防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
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论建筑屋面防水渗漏的原因及对策
发表时间：2019-09-06T11:51:13.710Z 来源：《防护工程》2019年12期作者：胡雄飞
[导读] 并提出有针对性的解决措施，以谋求促进我国建筑行业满足现代的发展需求，得到更加长远的发展。
广东海外建设咨询有限公司
摘要：随着建筑行业的不断发展，人们对房屋质量的关注程度越来越高，近几年科学技术的创新以及建筑施工技术的飞速进步，现今我国屋面防水建筑作业技术水平已经有了大幅的提升，可是屋面渗水、漏水等有关问题并未得到有效的控制，因屋面漏水、渗水等引发的冲突不断增多。
建筑屋面防水渗漏技术一直是建筑行业普遍讨论的热门话题，细微的渗漏问题很可能导致整个建筑的失败，一旦建筑屋面出现渗漏问题，将会对居民生活产生影响。
下文对建筑屋面渗漏问题出现的原因进行总结，并提出有针对性的解决措施，以谋求促进我国建筑行业满足现代的发展需求，得到更加长远的发展。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因及防治措施
1引言
现如今，我国加快了城市化发展步伐，这也为我国建筑行业发展提供了充分条件，而且随着建筑数量的增多，新的问题和挑战也相继出现。
由于现代人对房屋建筑要求越来越高，相关工作人员应该根据实际需求，实施正确的操作技术。
其中，防渗漏施工技术便是其中之一，可以对整个房屋设计质量产生巨大影响。
在房屋建筑工程建设中，屋面工程是至关重要的一部分。
由于建筑在使用阶段，屋面会长期经受日晒雨淋很可能会出现严重的腐蚀或者裂缝问题，导致房屋漏水，给建筑的正常使用带来非常严重的影响，所以，为了避免建筑出现漏水，在建筑工程屋面施工中，必须要采取相应的防水施工措施，来提高建筑屋面的防水能力。
2建筑屋面防水施工技术的重要性
建筑防水问题一直是建筑行业中被投诉最多的问题之一，屋面的渗漏，厨房的渗漏，地下室渗漏等，甚至一些新建的工程竣工当时就出现了渗漏问题，渗漏问题不能忽视。
在建筑屋面防水渗漏的问题中存在多种原因，其中包括防水材料质量不佳，设计师追求一味的美观，施工单位使用假冒伪劣产品等。
建筑的防水工作没有做好不但会影响建筑工程整体的质量，也会增加了工程的预算，给国家和居民造成了严重的不良影响。
强化屋面防水建筑的作业技术，可极大限度的阻止房屋产生渗漏水情况。
只有搞好了防水工作，才能使人们的生活质量有所保障，甚至使生活秩序更有规律性，不但使人们的生活质量上升一个台阶，还使国民经济良好健康向上发展。
这些也足以展现出屋面防水建筑作业技术的关键性。
3 房屋建筑屋面出现渗漏问题的重要原因
3.1设计不合理
房建施工在我国建筑工程项目之中具有重要意义，一般情况下，建筑施工人员会根据图纸内容来开展房屋设计工作。
由于房屋设计容易对后续施工建设产生影响，人们需要适当加强对设计关节的关注程度，并通过各种手段，对其设计的科学性和合理性特点展示出来，只有这样，才能避免渗漏问题出现。
一般情况下，房屋屋面渗漏问题出现，主要是由于设计不合理导致的，各个设计人员在工作执行过程中，没有对房屋防渗漏功能进行充分考虑，进而增加了该项问题的发生概率。
除此之外，部分设计工作人员为了将个性化设计特点展示出来，
没有对房屋屋面的防渗漏功能进行充分把握，进而为业主制造了很多麻烦，严重时还会引发纠纷和冲突。
3.2防水材料质量不佳
防水材料质量的好坏，直接关系着屋面防水渗漏问题。
目前我国防水材料品种多，规格多，但是产品的质量仍旧良莠不齐，市场比较混乱，甚至有一些假冒伪劣产品。
还有一些防水材料的销售人员并不了解防水材料的实际功能，片面的夸大其功能，使得设计人员和施工人员不能准确地了解材料性能，导致防水材料不能发挥其正常的作用。
除此之外，对于防水材料应当提高其技术含量，技术的提高可以真正地提高防水材料的功能。
除此之外，还应当加强防水配套材料的完善。
防水是一项复杂的工程，注重主体材料的研究生产问题的同时，还应当重视配套材料的研究和应用。
3.3施工质量不符合标准要求
在建筑工程屋面防水施工中，施工工艺选择不合理也会导致屋面渗漏问题的发生。
在实际施工的时候，没有对上道施工工序进行合理的养护就直接进入下一道施工工序，且没有采取相应的防范保护措施，导致防水层容易出现破损问题，使屋面防水性能得不到有效保障。
同时，在施工过程中，施工管理人员没有加强对施工过程的监督与管理，导致大量不规范的施工行为出现，施工质量不能达到相关标准要求，也会给建筑屋面的防水性能带来非常严重的影响，在建筑后期使用阶段，很容易出现渗漏问题。
4建筑屋面防水渗漏问题的解决措施
4.1加强对设计的控制
首先，设计人员需要提高自身的专业化水平，充分意识到建筑屋面防水设计的重要性，全方位考虑问题，确保设计的合理性及可行性，并对屋面防水施工细节进行标注，让施工人员能够正确的开展施工。
其次，需要提高综合能力。
在设计过程中，必须要充分掌握各种防水材料的特性，并根据工程所在地的环境以及气候条件，来对防水施工材料进行合理的选择，确保施工材料能够达到工程施工要求。
4.2加强对材料的控制
在材料采购阶段，采购人员需要先对材料市场进行深入的调研，从众多防水材料供应商中选择资质最高、信誉度最高的供应商，同时，在材料采购过程中，还需要重视材料采购成本问题，在同质量的情况下，尽可能的选择价格较低的材料，不仅要保证材料质量能够满足相关标准要求，还要避免不必要的成本浪费。
此外，购买的材料应进行严格的质量检验，防止以次充好现象的发生。
材料运达施工现场后，应安排专门人员验收，验收完成后将其储存到符合材料储存要求的地方，防止材料在储存过程中出现质量问题。
4.3加强技术层面的控制
施工质量是保障最终质量的前提，如果在施工中不能严格的按照制度规范，采用敷衍野蛮式的施工状态，很容易破坏已经做好的防水层，最终影响建筑的防水效果。
在施工过程中要加强对找平层和防水层的连接力度和管理力度，对于防水施工现场要进行全面的彻底清
理，防止由于残留的石子造成防水层受损。
同时要确保接缝粘合，连续均匀，有足够的宽度。
防水工程交付以后，要定期的进行养护，确保建筑的防水质量和使用寿命。
保护层和防水层都要均匀涂抹，并且在施工过程中应当严格的避免，防止防水层受到破坏，保护层要全面的覆盖防水层。
4.4屋面防水防渗技术
在具体屋面施工工作开展过程中，相关工作人员需要预留好一定的标准空间，并将其作为房屋建筑的保护层，在各项施工工作开展时，还要注意裂缝问题的预防。
首先，对防水性能较好的材料进行应用，并在表面涂刷一层涂料，以此来强化屋面的防渗漏标准，降低渗漏问题的出现概率。
其次，提升对屋面施工的监管和维护强度，避免在施工过程中出现更多的渗漏情况。
在此过程中，相关管理人员应做好深入监管工作，一旦在检查过程中发现问题所在，就应该在第一时间内确定责任人员，并责令其整改。
从这里也可以看出，在具体施工工作开展之前和开展之后，均应该进行风险防范操作，避免为企业带来不必要的经济损失。
最后，还应该注重管道对接设计情况，对相关预防技术进行应用，让处理和维护工作有效结合其中。
除此之外，相关工作人员还要强化对平屋屋面的防渗保护强度。
5结束语
房屋屋面渗漏问题是整个房屋建筑使用的主要影响因素之一，同时也是房屋质
量的有效体现。
为此，在建筑施工工作开展过程中，人们需要对施工关键部位和关键环节进行全面把握，合理应用防渗漏施工技术，强化其防渗漏能力，为房屋建筑的应用功能展示创造良好条件。
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