浅谈BIM技术在房屋建筑工程施工中的应用前景
BIM技术在建筑工程施工中的应用研究
BIM技术在建筑工程施工中的应用研究一、BIM技术在建筑工程施工中的应用现状1. BIM技术在建筑设计阶段的应用在建筑设计阶段，BIM技术可以帮助设计师更加直观地表达设计意图，提高设计效率和质量。
通过BIM软件，设计师可以进行建筑结构、管线、设备等各个方面的三维建模，并实现数据的智能化管理。
BIM技术还可以进行碰撞检测，避免设计中的错误，减少设计变更带来的额外成本。
2. BIM技术在施工过程中的应用在施工过程中，BIM技术可以帮助施工单位进行施工方案的优化，提高施工效率和安全性。
通过BIM模型，施工单位可以对施工过程进行全面的模拟和规划，实现施工过程的可视化管理。
BIM技术还可以辅助施工单位进行材料和设备的供应链管理，实现施工资源的精准控制。
3. BIM技术在工程管理中的应用BIM技术可以帮助工程管理人员对工程进度、成本和质量进行全面的监控和控制。
通过BIM软件，管理人员可以实时查看工程进度和资源分配情况，及时发现问题并进行调整。
BIM技术还能够实现工程数据的智能化管理，为工程管理决策提供科学依据。
二、BIM技术在建筑工程施工中的优势1. 提高设计和施工效率BIM技术可以帮助设计师和施工单位更加高效地进行工作，减少重复劳动和信息传递中的错误。
BIM模型的可视化效果可以帮助相关人员更好地理解设计意图和施工方案，提高沟通效率。
2. 减少施工成本通过BIM技术，可以通过碰撞检测和全面规划，减少设计变更和施工纠错所带来的额外费用。
BIM技术还可以帮助施工单位实现资源的精准控制，减少材料和人力资源的浪费。
3. 提高工程质量BIM技术可以帮助设计师在设计阶段发现问题并进行修正，避免设计中的错误。
在施工阶段，BIM技术可以帮助施工单位实现精准施工，提高工程质量和安全性。
4. 实现全生命周期管理BIM技术可以帮助建筑行业实现从设计到施工再到运营的全生命周期管理。
通过建立BIM模型，可以为建筑的后期运营和维护提供有效的数据支持，延长建筑的使用寿命。
浅谈BIM技术在建筑施工中的应用
浅谈BIM技术在建筑施工中的应用一、BIM技术在施工前期的应用在建筑施工前期，BIM技术可以帮助建筑设计师和施工方进行更加精准的规划和设计。
通过BIM技术，可以将建筑设计图纸转化为数字化的三维模型，实现建筑的全生命周期管理。
在施工前期，BIM技术可以帮助设计师和施工方更加直观地了解建筑的结构和设计意图，从而实现更加合理和精准的施工规划。
BIM技术还可以对建筑材料、设备和施工工艺进行模拟和优化。
通过BIM技术，可以预先模拟建筑施工过程中的各种情况，包括材料供应、施工工艺安排、施工进度等，从而发现并解决施工过程中可能出现的问题，为施工提供更加科学和合理的规划。
二、BIM技术在施工中的应用在建筑施工过程中，BIM技术可以为施工方提供更加全面和实时的信息支持。
通过BIM 技术，可以实现建筑施工过程的数字化管理和监控。
施工方可以将BIM模型与实际的施工过程进行对比，及时发现并解决施工中的问题。
BIM技术还可以帮助施工方对施工进度进行有效的监控和调整，从而提高施工效率和质量。
BIM技术还可以帮助施工方实现施工过程中的协同管理。
通过BIM技术，设计师、施工方和监理方可以进行实时的信息共享和沟通，及时协调解决施工中的问题。
这种协同管理模式可以帮助施工方提高工作效率，减少沟通成本，提高施工质量。
三、BIM技术在施工后期的应用在建筑竣工后，BIM技术仍然可以为建筑的后期管理和维护提供有力支持。
通过BIM技术，可以将建筑的设计图纸、材料信息、设备信息等进行数字化管理，实现建筑的全生命周期管理。
这不仅可以帮助建筑所有者进行更加科学和精细化的建筑管理，还可以为建筑的后期维护提供数据支持。
BIM技术还可以帮助建筑所有者进行建筑的改造和升级。
通过BIM技术，可以对建筑进行全面的数字化建模和分析，发现建筑存在的问题并提出改进方案。
这可以帮助建筑所有者更加科学和系统地进行建筑改造和升级，实现更加绿色、智能和可持续的建筑管理。
浅谈BIM技术在建筑行业的应用
浅谈BIM技术在建筑行业的应用BIM技术是建筑行业中的一种数字建模技术，被广泛应用于建筑、土木工程、城市设计等领域，可以将建筑物的设计、施工、运营等全生命周期进行数字化呈现和管理。
随着BIM技术的发展，它的应用范围也越来越广泛，下面就从应用优势、应用实践和发展趋势三个方面浅谈BIM技术在建筑行业的应用。
一、应用优势1、提高设计效率：BIM技术具有可视化的设计特点，能够直观展示建筑物三维模型，设计师能够在模型上对不同设计方案进行快速对比和模拟，提高设计效率。
2、降低建造成本：BIM技术可以提高施工的精度和效率，并能够避免重复施工、设计错误等问题，从而降低建造成本。
3、提高建筑质量：BIM技术可以在建筑物施工前进行数字化的仿真和测试，确保建筑物的稳固性、可靠性和安全性。
4、实现数字化管理：BIM技术可以把建筑物的设计、施工、运营等全过程进行数字化的管理，从而实现对建筑物全生命周期的管理和控制。
二、应用实践1、建筑设计：在建筑设计中，BIM技术可以帮助设计师对建筑物的各个方面进行全方位、多维度的评估，包括空间功能、建筑风格、施工方案等，从而提高建筑设计效率和精度。
2、施工管理：在施工过程中，BIM技术可以通过对建筑物的三维模型进行实时跟踪和模拟，帮助工程师和监理人员对建筑物的各项工作进行监督和控制，提高施工质量和效率。
3、维护管理：在建筑物运营和维护过程中，BIM技术可以帮助管理人员对建筑物的各个部位进行实时监控和管理，及时发现和处理问题，保证建筑物长期稳定运行。
三、发展趋势目前，随着BIM技术在建筑行业中的广泛应用，其发展趋势也逐渐清晰，主要包括以下几个方面：1、BIM技术与智能建筑的结合：随着智能建筑的普及，BIM技术也将逐步与智能建筑的技术和设备相结合，推动建筑物数字化管理和智能化运营。
2、BIM技术的云端应用：BIM技术将逐渐实现云端应用，建筑师、工程师、监理人员和管理人员可以通过云端平台进行实时协同，提高设计效率和工作效率。
浅谈BIM技术在建筑设计施工管理一体化中的应用与展望
浅谈BIM技术在建筑设计施工管理一体化中的应用与展望一、BIM技术在建筑设计中的应用BIM技术在建筑设计中的应用主要表现在以下几个方面：建筑信息的集成、建筑设计的可视化和建筑数据的管理。
BIM技术可以集成各种建筑相关信息，包括建筑结构、设备、材料等各个方面的数据，使得建筑设计变得更加全面和综合。
BIM技术可以将建筑设计过程可视化，通过三维模型展示建筑设计效果，使得设计过程更加直观和具体。
BIM技术可以实现对建筑数据的管理，包括建筑设计文件的整合、共享和更新，使得设计过程更加协作和流畅。
BIM技术在建筑施工管理中的应用主要表现在以下几个方面：施工可视化、协调与冲突检测、信息共享和施工过程管理。
BIM技术可以实现对施工过程的可视化，通过三维模型展示施工进度和效果，使得施工过程更加直观和可控。
BIM技术可以实现施工过程的协调与冲突检测，通过三维模型分析建筑设计与施工过程中的冲突和问题，提前发现并解决问题，减少施工风险。
BIM技术可以实现施工信息的共享和施工过程管理，包括施工文件的整合、共享和更新，使得施工过程更加协作和高效。
BIM技术在建筑设计施工管理一体化中的应用，可以使得建筑设计与施工过程更加完整和协调。
通过建筑信息模型的集成和可视化，可以实现设计过程与施工过程的紧密联系。
构建一个统一的数字化平台，实现设计与施工的信息交互与共享，提高设计与施工团队的有效沟通与协作。
未来，BIM技术在建筑设计施工管理一体化中的展望将更加广阔。
随着技术的不断发展和应用的深入，将会涌现更多基于BIM技术的创新应用，包括虚拟设计与施工、智能监控与管理等。
建筑设计与施工过程中的数字化转型也将逐步成熟和完善，使得建筑行业朝着更加智能化、数字化的方向发展。
BIM技术在建筑设计施工管理一体化中的应用与展望是一个充满活力和潜力的领域。
通过BIM技术的应用，可以使得建筑设计与施工过程更加数字化、智能化和协同化，为建筑行业的发展带来新的机遇和挑战。
BIM技术在建筑设计中运用和发展趋势
BIM技术在建筑设计中运用和发展趋势1.建筑设计BIM技术能够实现建筑全周期的数字化管理，包括设计、施工、运营和维护。
在建筑设计阶段，BIM技术能够实现建筑物理模型、结构模型、设备模型的一体化设计，实现不同专业的协同设计，形成综合的建筑模型。
通过BIM技术，设计人员可以在建筑模型中对设计方案进行调整、分析各种设计方案的经济性、可行性等，减少了设计中的错误和漏洞，提高了设计的质量。
2.施工管理BIM技术在建筑施工中的应用可以实现施工过程的数字化管理，包括进度管理、材料管理、施工进度仿真等。
通过BIM技术，建筑施工方可以将建筑模型与施工进度、进度计划等数据进行集成，实现施工过程的可视化管理，提高施工效率，减少成本。
3.运营和维护BIM技术还能够在建筑运营和维护阶段实现建筑设施的数字化管理，包括设备维护、能耗管理、设备更新等。
通过BIM技术，建筑管理者能够对建筑设施进行全面的数字化管理，实现设备维护的预测性维护，减少维修成本，延长设备使用寿命。
1.智能化BIM技术将会向智能化方向发展，通过人工智能、大数据等技术的应用，建筑模型将具备更强的智能化能力，能够通过数据分析、预测等方法对建筑设计方案进行优化，提高建筑能源利用效率、改善室内环境质量等。
2.多维协同设计BIM技术将会逐渐发展为多维协同设计，实现建筑模型的多维集成，包括建筑物理模型、结构模型、设备模型等的集成，实现不同专业间的协同设计和信息共享，提高设计的一体化程度。
3.虚拟设计与施工BIM技术将会在设计与施工过程中实现虚拟设计与施工，通过虚拟现实技术等手段，建筑设计人员和施工人员可以对建筑模型进行虚拟仿真，检查设计方案的可行性、施工过程的安全性等，减少因设计错误造成的施工现场变更，提高施工质量。
4.智能建筑运营BIM技术在建筑运营阶段将会实现智能建筑运营，通过BIM技术将建筑设施的各种数据进行汇总和分析，提高建筑的能耗管理、环境质量监测等能力，实现建筑设施的智能化管理。
浅谈BIM技术在建筑施工中的应用
浅谈BIM技术在建筑施工中的应用BIM技术即“建筑信息模型”技术，是一种基于现代化计算机技术的建筑设计与施工管理方法，通过数字化模拟建筑物的设计、施工和运营全过程，以实现建筑项目的信息集成和协同管理，从而提高建筑设计、施工和管理效率，降低建筑项目的成本和风险，实现可持续发展。
BIM技术的应用在国际上已经非常普遍，并且在中国的建筑行业也越来越受到重视。
在建筑施工中，BIM技术的应用已经成为一种趋势，对于提高工程质量、降低成本、加强安全管理等方面具有重要意义。
本文将从BIM技术在建筑施工中的应用实例、优势及挑战等方面进行探讨。
BIM技术在建筑施工中的应用案例。
在建筑施工中，BIM技术可以帮助建筑师、设计师和施工方进行信息的共享和协同，提高建筑项目的设计质量和施工效率。
通过BIM技术可以实现建筑模型的动态演示，可以在模型中进行构建元素的准确定位和安排，可以查看建筑模型的结构、设备和管线等信息。
BIM技术可以辅助设计师进行建筑模型的分析和优化，可以模拟建筑结构的受力情况，可以进行能源消耗的计算和优化，可以分析施工进度和施工过程中的安全隐患等。
通过BIM技术，可以实现建筑项目各方之间的信息共享，可以提高项目的协同管理能力，可以加强项目的沟通与协调，可以提高项目的设计质量和施工效率。
BIM技术在建筑施工中的应用案例是非常广泛的，已经成为建筑行业中不可或缺的工具。
BIM技术在建筑施工中面临的挑战。
尽管BIM技术在建筑施工中具有许多优势，但是其应用也面临着一些挑战。
BIM技术的应用需要建筑师、设计师和施工方都具备一定的技术能力和管理经验，需要相关人员进行培训和学习，需要组织工程团队进行沟通和协调，需要制定相关标准和规范，需要制定相关政策和措施。
BIM技术的应用需要建立完善的信息系统和技术平台，需要进行信息的集成和管理，需要进行信息的共享和互通，需要进行信息的安全和保护。
BIM技术的应用需要建立完善的法律法规和标准规范，需要制定相关的奖惩机制和监督管理。
BIM技术在房建领域的应用与发展
BIM技术在房建领域的应用与发展BIM（Building Information Modeling）是一种以数字模型为核心，通过集成多种信息并实现多方协同的信息化建造技术。
在房建领域，BIM技术的应用与发展已经取得了显著的成果。
本文将从应用方面和发展方面探讨BIM技术在房建领域的应用与发展。
BIM技术在房建领域的应用可以提高设计效率和质量。
传统的设计过程中，设计师需要绘制平面图纸、立面图纸和剖面图纸等多个图纸。
而BIM技术可以将这些图纸集成为一个三维数字模型，并可以实时更新，使得设计师可以直观地查看建筑结构、空间布局和材料选择等各个方面的信息，减少设计过程中的错误和修改次数，提高设计效率和质量。
BIM技术在工程施工阶段的应用可以提高施工效率和减少成本。
传统施工过程中，施工方需要根据图纸进行施工，容易出现误解和错误，且难以监控进度和质量。
而BIM技术可以将三维数字模型与施工过程进行关联，并结合进度和质量控制系统，使得施工方可以直观地查看施工过程中的各个阶段，并且可以提前发现和解决问题，提高施工效率和减少成本。
BIM技术在房建领域的应用还可以提高建筑物的管理和运维。
传统的建筑物管理和运维过程中，需要手动记录和管理建筑设备和相关信息，而BIM技术可以将各种设备和信息集成为一个数字模型，并实现设备之间的交互和管理，使得管理人员可以实时查看和分析建筑物的运行状态和维护需求，并做出相应的决策，提高建筑物的管理和运维效率。
在BIM技术的发展方面，目前已经出现了许多与BIM技术相关的软件工具和应用平台。
Autodesk公司的Revit和Bentley公司的AECOsim等软件可以支持BIM技术的应用和发展。
还出现了一些BIM应用平台，如中国建筑信息模型协同平台，用于多方协同设计和施工。
这些软件工具和应用平台为BIM技术的应用和发展提供了技术支持和平台基础。
BIM技术在房建领域的应用还面临一些挑战和问题。
BIM技术需要各个参与方的协同配合，需要建立统一的标准和流程，以确保数据的一致性和准确性。
浅谈BIM技术在房建工程中的应用
浅谈BIM技术在房建工程中的应用BIM（Building Information Modeling）是一种基于数字化技术的全过程工程管理方法和工具。
它的应用覆盖了房建工程的设计、施工、运营和维护等所有环节，极大地提升了工程质量和效率。
下面将从设计、施工和运营三个方面浅谈BIM技术在房建工程中的应用。
首先是设计方面。
传统的房建工程设计过程中，设计师需要花费大量的精力去针对每一个细节进行设计，设计成果也缺乏统一和一致性。
而借助BIM技术，设计师可以通过建模软件生成设计模型，设计师在模型中可以将所有相关信息包括结构、材料、设备等一并纳入，可以很清晰地看到各个构件之间的关系和相互影响。
设计模型不仅可以为设计师提供全面的信息支持，还可以通过可视化的效果图直观地展示给业主，有助于理解和沟通。
设计模型还可以进行冲突检测，通过预先模拟设计过程中的冲突，帮助设计师避免施工阶段的问题和延误。
其次是施工方面。
传统的施工过程中，施工人员可能需要根据二维图纸和文字说明进行工作，这样容易出现理解偏差和问题。
而BIM技术可以将所有相关信息综合到一张三维模型中，可以给施工人员提供更多的辅助信息。
施工人员可以通过模型来了解施工的顺序和步骤，通过模型可以进行模拟分析、时序规划和物料清单。
BIM技术还可以与其他数字化技术结合使用，比如虚拟现实技术可以在施工前进行全面的可视化演示，无人机可以用来进行巡视和监控，激光扫描可以用来进行精确的测量和定位等。
最后是运营方面。
传统的房建工程竣工后，如果要进行维护和运营，需要施工图纸和维护手册等大量的纸质文件，维护人员需要花费大量的时间和精力去查找和处理问题。
而借助BIM技术，维护人员可以直接在维护模型中进行操作，通过模型可以查看所有相关信息和记录，提高了维护的效率和准确性。
BIM技术还支持设备远程监控和维护，可以通过网络实时监控设备的运行状态，提前预测和排除故障。
BIM技术在房建工程中的应用可以提升设计质量、施工效率和运营水平。
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浅谈BIM技术在房屋建筑工程施工中的应用前景王谈 15121159北京交通大学土木建筑工程学院地质资源与地质工程专业摘要：本文从某建筑施工企业现状出发，就BIM技术目前在房屋建筑施工企业的具体应用进行了总结，提出了BIM技术具有的一些优势和现阶段存在的问题。
并就BIM技术在房屋建筑施工中未来的应用前景和方向提出了两点想法：①开发基于企业的定制级BIM方案；②开发基于预算和成本控制的施工企业BIM管理平台。
关键词：BIM 房屋建筑施工具体应用1 引言BIM(Building Information Modeling)即建筑信息模型，自2004年国内引入这一概念以来，已成为目前工程建设行业信息化领域的主要议题。
其形式直观、工作高效、易操作、实现协同作业、能够贯穿工程建设运营全周期等优势随着BIM实现手段的逐渐完善而开始受到工程建设相关单位的青睐[1]。
目前，各大建设单位、设计院、施工单位已在积极尝试将BIM技术运用于工程实践中。
部分大型工程，例如新建沈阳南站项目、新建兰州西站项目运用BIM 手段进行建筑、结构设计，复杂结构体施工模拟，综合管线碰撞等工作取得了非常满意的效果。
然而，在BIM技术的推广中，其暴露出的一些短板，例如外接口导出问题，复杂的结构（如钢筋工程）设计表达困难，族库不丰富，与国内设计，施工规范吻合度较差，不同软件交互性能差等问题，为BIM技术的进一步运用带来了阻力。
本文就现有BIM技术在房屋建筑施工方面的具体应用进行简单阐述，并就目前运用中存在的问题做归纳和分析，最后对其应用前景做出个人预判。
2 BIM技术在房屋建筑施工中的具体应用BIM技术从理论上来讲应是运用于建筑全生命周期的。
从项目的可行性研究开始，经过方案设计、成本预算、进入建筑、结构设计阶段，并在施工阶段指导施工的开展，最终进入运营维护阶段，为运营维护提供足够的信息支持。
本文就其中的施工阶段，以房屋建筑施工为例进行分析讨论。
将全施工阶段按照时间顺序分为五个阶段，即施工前准备阶段（包含施工组织设计，方案编制，计划安排人员、机械、材料准备，技术、质量、安全交底）；基础、结构及砌筑工程施工阶段（包含土方开挖，维护结构施工，地基基础施工，地下室及地面结构施工，钢结构施工，砌筑工程施工等）；室内管线安装工程；室内、外装饰装修及幕墙工程施工阶段；扫尾、竣工阶段2.1 施工前准备阶段施工前准备阶段的主要任务是进行施工组织设计，编著施工方案，确定人员数量、机械台班、材料需求，进行交底工作，完成施工图预算以及招投标工作等。
1）进行施工图预算工作：BIM技术目前在这一阶段的运用大多集中在进行施工图预算时的工程量计算方面。
传统的方法需要预算人员及技术人员通过阅读图纸，参考定额规定和计算规则对工程量进行计算。
尤其是钢筋工程方面，由于涉及到的计算规则较为复杂，钢筋翻样工作往往需要由工作经验丰富的老工程师进行，且计算量大，计算结果的精确性和合理性与工程师个人经验有很大关系，具有一定的主观性。
而利用BIM手段，例如目前施工单位多使用国内的广联达BIM软件进行绘图，在绘制三维模型的基础上，通过赋予具体的材料性能参数，能够对工程量进行精确的计算。
广联达BIM 软件较Autodesk Revit软件的优势在于能够与国内最新设计规范相适应，套用规范规定进行计算，计算结果实用性好；且能够方便地进行钢筋绘制，通过内置程序计算进行钢筋翻样工作。
如图1所示，为中铁建工集团沈阳出版集团项目使用广联达BIM软件进行的钢筋翻样工作。
而Revit与国内规范的吻合程度较低，且使用Revit进行钢筋绘制需要很大的工程量，导致在某些方面具体实践时有实用性不强的缺点。
图1 某工程钢筋工程三维示意图2）进行交底工作：即利用BIM模型对复杂的工程施工过程和环节进行技术交底与安全交底工作。
相比于传统的使用图纸和施工方案进行交底的方式，该方法能够更加直观地表达设计者的意图和工程师的操作步骤要求，便于具体施工人员理解和掌握。
如图2所示，为“中铁建工集团沈阳铁路局调度所改扩建工程”的基坑支护方案示意图。
图2-a为方案平面示意图，图2-b为方案的三维示意图，明显可见右图用于方案交底的直观性明显优于左图。
2-a 2-b图2 某工程基坑支护方案平面图与三维示意图3）进行施工动态模拟：进行施工过程汇报的传统手段多通过文字或图纸结合PPT的方式进行，该方法存在的缺点在于对演讲者的专业水平和语言表达能力要求较高，不恰当的表达容易产生误解。
利用BIM 手段，例如Navisworks或其他动画制作软件，通过对已有模型进行深化加工，制作出符合要求的展示动画，用以进行施工进度模拟、工法模拟等。
2.2 基础、结构、砌筑施工阶段基础、结构施工阶段的重点是现场各施工要素（如已完成工程量、材料周转情况、工程检验检测进度等）的实时统计和施工现场的质量、安全检查工作。
传统的技术手段面临的困难有如下几个方面：1）对于工程体量较大的工程信息沟通渠道闭塞。
以中铁建工集团沈阳南站工程为例，工程总建筑面积，划分为东站房、中央站房和西站房三个部分，三个站房管理相对独立，在具体的施工过程中，材料的周转、已完成工程量等信息往往不能做到及时的更新和传递。
导致办公室、经营部门、财务部门对现场实际施工情况的掌握不及时，造成许多已成型的计算结果和文件与现场实际不符的困扰，带来人力资源浪费和工作效率低下的问题。
2）现场结构施工与建筑施工发生碰撞。
由于建筑图纸和结构图纸设计的不合理，在施工中出现许多不合常理的问题。
例如某工程在楼梯休息平台标高处设计有平开窗，图纸会审中未发现该问题，直到砌筑工程完工后进行门窗安装时才发现该问题，造成不必要的返工损失和人机料浪费。
3）现场结构施工与建筑施工和机电、给排水工程发生碰撞。
许多机电、给排水的穿墙孔洞应在结构施工的过程中做预留工作。
然而由于图纸本身存在设计缺陷，许多套管在结构施工的过程中信息未能够在建筑和结构施工图中显示而导致遗漏。
后续使用水钻打孔器进行打孔的工作由于切断了原有连续钢筋，且导致部分钢筋缺乏混凝土保护层。
这一处理措施的弊端在于：破坏了局部原有的结构强度，导致孔洞局部承载力下降；缺乏保护层的钢筋在后期的使用过程中易出现“反锈”的问题。
4）复杂工况缺乏合理的手段进行预判。
以房建工程结构施工为例，在进行某些复杂节点，如梁柱收头段的钢筋工程时，常出现由于设计钢筋过密且施工顺序排布不合理导致部分筋无法满足规范要求的锚固长度。
该阶段BIM技术的应用：BIM不同于Sketch up等其他三维模型的一个特点在于信息的集成。
换句话说，BIM模型是包含有建筑物各项参数信息的模型。
通过实时更新建筑物模型中的各项信息便于施工单位各部门及时、便捷地掌握工程的实时进展，信息快速、准确的交换是提升工作效率和准确性进而提高项目管理水平的有力措施。
另一个方面，BIM手段能够通过各专业协同建模，将不同专业的图纸信息融合在一个模型中。
这样能够更加便捷地确定设计中的不合理因素，例如通过在建筑模型中直观地反映出机电和水暖的管线排布，并使用碰撞检查更好地确定所有预留通道的数量和位置的精确，保证施工的准确性。
在三维模拟方面，使用BIM手段对复杂节点的三维图进行分析，对复杂工况进行施工模拟，确定施工的关键环节和技术指标，保证工程施工的顺利进行。
2.3 装修及室内管线安装阶段在内业方面，装修及室内管线安装阶段的重点工作是对各单项工程的工程量统计和材料用量清单的核算。
由于装修阶段所涉及的工作内容较为繁杂，各单项工程的数目多，在实际的计算中往往需要花费大量的人力对图纸中的内容进行逐一的累加和统计，且计算结果精度往往较粗略。
在室内管线安装方面，需要对开关、插座、桥架、接头、法兰等材料进行逐一统计，这项工作占据了该阶段大部分内业工作时间。
在施工现场方面，常由于图纸设计问题导致各专业管线发生碰撞，或由于在设计时未能够对法兰或接头的尺寸进行合理评价导致施工时无法满足设计要求。
BIM在这一阶段的主要运用是进行工程量清单的统计和碰撞检查。
3 BIM技术在国内的运用现状和在房建施工领域的运用前景3.1 BIM技术在国内的运用现状就BIM目前的现状而言，在其发挥的作用方面存在很大的争议。
一些开发商或供应商认为BIM已无所不能；一些用户尝试了几年却没有大的收获。
二种观点都有失偏颇，不够客观。
就目前而言，BIM技术推广的十多年年，在建造阶段各个专业（土建、钢筋工程、安装机电）有了诸多应用，但相对BIM技术的发展空间和潜力来讲，仍然是还是初级阶段，还将有更多更好的BIM应用被研发出来。
第二，许多BIM应用已产生很大的价值。
就中铁建工集团的项目管理来说，现有的BIM应用可提升利润的空间是巨大的，部分项目利润提升达到10%左右。
虽然BIM技术还处在初级阶段，许多应用还是不成熟的。
但企业应用BIM技术，并不需要完美了再用，因为将BIM软件引入企业，按照企业的经营运作模式进行融合直至形成自己的操作规程还需要一个很长的适应阶段。
在中国建筑施工阶段，单一个单项应用—建模算量，已产生很高的效果和价值。
现如今，在从单项应用向信息交互、资料平台建设等方面扩展的阶段，BIM 的应用价值不言而喻。
最后，BIM技术对现代土木工程领域产生的影响是巨大的，革命性的。
这意味BIM技术良好的运用能够成为市场有力的竞争。
当前阶段，利用BIM技术提升精细化管理、提升管理竞争力，是施工企业是急迫的需求。
3.2 BIM技术的运用前景——开发基于企业的定制级BIM方案BIM模型的建立应当是基于管理平台的，应当是与现行规范和定额相适应的，应当是针对不同企业，不同的管理模式因地制宜的。
只有构建这样的办公平台和数据共享才能够实现与企业管理相适应的多部门的协同。
实时更新的数据保证了信息的准确性。
并可以在这一基础上实现“无纸化办公”，这样的平台使项目的工作效率更高，更利于提高母公司对各项目的管控能力，提升企业竞争力。
目前一些本土化的BIM公司已经搭建有这样的管理平台，例如中建二局使用的鲁班BIM，可以实现将Revit设计的BIM模型通过API数据接口直接导入鲁班软件系统。
通过构建的基于云存储的BIM系统平台，有效实现多部门间的协同，使用户端可以访问云端数据库，实现协同办公和数据共享，项目参与单位可以根据授权查看BIM模型中更新的信息。
BIM未来的发展应当是基于不同企业定制化的。
应根据企业的需求，在BIM 平台中导入企业自有的指标库、定额库、构件库，实现相关指标、数据在企业内部成员共享。
通过搭建企业“大后台”，了解项目上的真实数据与情况，提升项目管控能力，并利用集团公司资源优势直接为项目提供支持与服务。
这一目标是目前各施工企业推行精细化管理所迫切需求的，也是基于BIM的系统平台在未来一个很好的发展方向。