一级建造师《工程经济》知识点：建设工程项目总投资
一级建造师《建设工程经济》 建设工程项目总投资培训课件
一级建造师《建设工程经济》建设工程项目总投资 1Z103000 工程估价本章学习技巧理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单 熟记组成：按费用划分，按造价划分两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率） 第三章考点分布1Z103010 建设工程项目总投资 五节、12页、归纳为五大点 项目总投资的组成 设备及工器具购置费的组成 工程建设其他费的组成 预备费的组成 建设期利息的组成1Z103011 建设工程项目总投资的组成【例题1·单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中,属于工程费用的是（）。
【2017】A．勘察设计费用B．建设期利息C．土地使用费D．建设工程项目的设备购置费【答案】D【解析】本题考查建设工程项目总投资组成表，工程费用包括建筑安装工程费和设备及工器具使用费。
选项A属于工程建设其他费，选项B属于建设期利息。
【例题2·单选】下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。
【2016】A．建设期利息B．设备及工器具购置费C．铺底流动资金D．基本预备费【答案】A【解析】动态投资包括涨价预备费和利息。
【例题3·单选】某项目建筑安装工程费、设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年分别投入4000万元和3000万元。
建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%，建设期贷款利息为735万元，工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元。
则该项目的静态投资为（）万元。
【2015】A．8140B．8948.5C．8940D．9748.5【答案】A【解析】静态投资=设备工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费=（7000+400）×（1+10%）=8140。
1Z103012 设备工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算：建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费。
一级建造师工程经济易混知识点区分
一级建造师工程经济易混知识点区分一级建造师《工程经济》第三章内容琐碎繁多，因此在学习时记忆量较大、知识点易混淆。
怎样区分和记忆呢?下面为大家详细介绍建设工程项目总投资V S建设投资和基本预备费VS涨价预备费。
小编将一级建造师工程经济易混知识点整理如下：常言道“授之以鱼不如授之以渔”，但我就偏偏反其道而行，不仅授之以鱼，还要授之以渔。
以一建经济为例听我慢慢道来。
建设工程估价在工程经济中占有相当重要的地位。
为何?第一，从篇幅上可知，第一章和第二章总共占到课本的153页，而第三章单独一章也占到150页。
第二，每年经济考试中对于第三章的考查占到整张试卷分数的50%左右。
第三，工程估价与实务科目紧密相连，诸多知识点也在实务考试中考查，例起扣点、索赔、机械台班量等。
第三章内容琐碎繁多，因此在学习时记忆量较大、知识点易混淆。
怎样区分和记忆呢?不要着急，环球君有小妙招~1.建设工程项目总投资VS建设投资要区分建设工程项目总投资与建设投资，从二者的范围和包含的内容上着手。
通过上述费用构成图，我们可以清楚的知道其实建设投资是属于建设工程项目总投资的，也就是建设工程项目总投资包含建设投资，建设投资是总投资的一部分。
通过图表的方式把琐碎的知识点串联起来，建立逻辑关系，便于清晰记忆!2.基本预备费VS涨价预备费基本预备费和涨价预备费是预备费的组成部分，预备费是建设投资的组成费用。
基本预备费主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用(量变)。
涨价预备费是指建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先准备的费用(价变)。
两者最易混淆的地方在于进行计算时计算基数的选取(计算基数见上图)。
建设工程估计知识点琐碎、繁多，对于学员的理解记忆能力要求较高。
因此对于易混淆内容要进行对比学习，找清逻辑关系、对于特殊点加强记忆。
通过上面的两个图建设工程项目总投资VS建设投资和基本预备费VS涨价预备费的内容您记清楚了么?。
一级建造师工程经济归纳总结精炼明了版
第一节建设工程项目总投资1、建设工程项目总投资组成明细表建设工程项目总投资建设投资（工程造价）第一部分工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费（土地征用、拆移补偿、土地使用权出让）与项目建设有关的费用建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经营有关的费用联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费（不可预见费）涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资—铺底流动资金（一般按流动资金的30%计算、非生产性建设工程无此项费用）静态投资动态投资国外运费离岸价×运费率国外运输保险费（离岸价+国外运费）×国外保险费率银行财务费离岸价×银行财务费率到岸价格（CIF）=FOB+国外运费+国外运输保险费外贸手续费到岸价格（CIF）×外贸手续费率海关监管手续费到岸价×海关监管手续费率关税到岸价格（CIF）×进口关税税率增值税（到岸价+进口关税+消费税）×增值税税率消费税1⨯=⨯到岸价人民币汇率＋关税应纳消费税额消费税税率－消费税税率货价离岸价（FOB价）海关到岸价格抵岸价设备及工器具购置费设备购置费设备原价或设备抵岸价固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家和各主管部门规定的限额以上。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费。
设备原价指国产标准设备、非标准设备的原价。
设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
设备安装保险费、设备检验鉴定费属于与项目建设有关的其他费用，设备联合试运转费属于与未来企业生产经营有关的其他费用。
不属于设备购置费。
一建【经济】第30讲-建设项目总投资
2020一级建造师《建设工程经济》
建设项目总投资 1Z103000 建设工程估价
章节概述
可行性研究阶段 投资估算
初步设计阶段
设计概算
施工图设计阶段 施工图预算 招投标阶段 投标报价
合同签订阶段 合同价
合同实施阶段 结算价 竣工验收阶段 决算价
本章学习技巧
理清关系：设计概算、施工图预算、工程量清单 熟记组成：按费用划分，按造价划分 两种计算：可计量（单价*量），不可计量（基数*比率） 1Z103010 建设项目总投资
1Z103011 建设项目总投资费用项目组成 工程项目总投资，建设投资和铺底 静态设建安他基，动态涨价和利息
=建设投资+铺底流动资金 =建设投资
建设投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费+资金筹措费 （2项目总投资 建设投资
铺底流动资金（30%） 设备及工器具购置费
建筑安装工程费
工程建设其他费用 基本预备费 静态投资
动态投资 积极部分
施工单位
仅存在于生产性建设工程项目
价差预备费
资金筹措费
类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
所需要的启动资金。
其中，
【例题•单选】下列组成建设工程项目总概算的费用中，属于工程费用的是（）。
【2017】
A.勘察设计费用
B.建设期利息
C.土地使用费
D.建设工程项目的设备购置费
【答案】D
【解析】工程费用包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。
2019年一级建造师《工程经济》考点突破：建设工程项目总投资的组成
2019年一级建造师《工程经济》考点突破：建设工程
项目总投资的组成
设备及工器具购置费是指建设单位(或其委托单位)按照建设工程设计文件要求，购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套1二器具及生产家具所需的费用。
设备及工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。
工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等;第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，包括涨价预备费、建设期利息等。
一级建造师工程经济重要考点学习笔记
一级建造师工程经济重要考点学习笔记一、工程项目总投资：建设投资和铺底流动资金静态设（建安）他基，动态价差和筹资建设投资：工程费、其他费、预备费、筹措费工程费：设备工器具费、建安费预备费：基本预备费、价差预备费其他费：工程建设其他费可分为三类，第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家居购置费等。
筹措费：建设期利息等。
（一）建安工程费：费用划分（用于分部分项工作的费用，如挖基坑工程）：人材机管利规税构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税人材机即直接费1. 费用划分：人材机管利规税1.1人：“奖加贴殊基”奖：节约奖、劳动竞赛奖；加班费：节假日加班费；津贴：流动津贴、特殊津贴、高寒津贴等；特殊费：因病因伤因产假及休假停工学习，停工学习指业主要求的或者与项目有关的业主承担的费用；基本工资：计时工资或计件工资。
1.2材料费：“愿够好运”原价：材料、设备出厂价格采购费：采购及保管费，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或储存地所发生的费用。
1.3机具费：“这大肠安然入睡”机具与机械的区别：机具包括了机械之外的仪器仪表试验费折旧费：机具的折旧费大修费：必要的大修，以恢复正常功能经常修理费：各级保养和临时故障排除费用安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进出场安拆所需的费用，大型机械进出场为措施费人工费：机上司机、司炉和其他操作人员的人工费税费：施工机械的车船使用税、保险费、年检费仪器仪表使用费：仪器仪表的摊销维修费1.4企业管理费：“故宫管办差，保护施工，交财务税”管理人员工资：办公费：差旅交通费：固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产折旧大修维修等工具用具使用费：劳动保险和职工福利费（工资薪金14%）：职工退休金、离休干部经费、集体福利费劳动保护费：劳保用品或有害环境保健费检验试验费：施工企业对建筑材料及构件的质量进行鉴定检查（业主或业主要求对新技术、新材料等构件做破坏性试验属于研究材试验费；有合格证明的材料加测发现不合格，计入检验试验费）工会经费（2%）：职工教育经费（8%）：财产保险费：施工管理用的财产、车辆用的保险费用财务费：税金：除增值税以外的税其他：技术转让、技术开发、招待、绿化、广告、法律顾问、审计、咨询1.5利润：1.6规费：五险一金1.7税：增值税2.按造价形成划分的建安费组成构成划分（用于单项工程的总造价计算）：分措他规税2.1分部分项工程费：人才机管利2.2措施项目费：大脚特工，冬夜儿已安；大脚特工可计量，冬夜儿已不可计量，安不可竞争大型设备进出场费脚手架使用费特殊地区工程定位复测费冬雨季施工增加费夜间施工费二次搬运费已完工程保护费安全和文明施工费（不可竞争）：环保施工、安全施工、文明施工、施工单位临时设施费2.3其他费：注意建安工程费中的其他费和工程量清单的其他费的区别建安工程费中的其他费：暂列金额、计日工、总包服务费工程量清单中的其他费：暂列金额、暂估价、计日工、总包服务费暂列金额：机动费不一定用，应对可能出现的增量、变更、合同调整等；发生的四个场景：不可预见材料设备五福采购等费用；工程变更；合同约定调整因素出现的工程价款调整；索赔和现场签字确认。
2016一建工程经济精讲记忆
第三章建设工程估价3010建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包括：建设投资（含建设期利息）和铺底流动资金（流动资产投资）（流动资金的30%计算）。
非生产性投资只包括建设投资。
2、建设投资包括：设备及工器具购置费（提高意味着技术进步）、建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期利息。
3、工程建设其他费:土地使用费、项目建设有关费用、将来生产经营有关费用。
4、建设投资：静态投资和动态投资。
静态投资：设备及工器具购置费、建安工程费、工程建设其他费、基本预备费。
动态投资：涨价预备费、建设期利息。
5、建设投资：一工程费用：建安工程费、设备及工器具购置费。
二工程建设其他费：三预备费：基本和涨价预备费。
6、设备购置费=设备原价或者进口设备抵岸价+设备运杂费7、国产标准设备原价计算设备原价，一般按照带有备件的出厂价计算（不含运杂费）。
8、国产非标准设备原价：成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法、系列设备插入估价法。
9、进口设备抵岸价=（货价+国外运费+国外运输保险费）+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。
到岸价10、价内税：国外运输保险费=[（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）]*国外运输保险费率。
11、货价=离岸价（FOB）*人民币外汇牌价。
国外运费=离岸价*运费率。
银行财务费：离岸价为计算基数。
关税、增值税、消费税都是以到岸价为计算基数。
12、关税=到岸价*关税。
13、价内税：消费税=（到岸价+关税/1-消费税率）*消费税率。
（价内税）☆☆☆☆☆必考14、增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税率☆☆☆☆☆必考15、工程保险费:建安工程一切险、人身意外伤害险、进口设备财产保险。
16、土地补偿费：6-10倍。
安置补助费：4-6倍。
17、与项目建设有关的费用：建设单位管理费+工程监理费+工程质量监督费=建设管理费。
18、研究试验费不包括：科技三项费用（产品试制费中间试验费科学研究补助费、施工企业对材料构件进行的检测、勘察设计开支）19、场地准备和临时设施费：场地平整和拆除清理。
一建【经济】精讲讲义：建设项目总投资3011
1Z103010 建设项目总投资考情分析本章（节）内容在考试中的重要性：极其重要。
本章（节）关注建设投资、建筑安装工程费用（新版教材以后）等，其内容在近5年考试题中的分值为8～13分之间，占本科目总分的8～13%。
预计2020年本章（节）考试的分值，应为10分或稍多。
2015年2016年2017年2018年2019年单选题8题8分9题9分7题7分5题5分6题6分多选题2题4分2题4分3题6分3题6分1题2分合计10题12分11题13分10题13分8题11分7题8分3011 建设项目总投资费用的组成第一个考点：建设项目投资的构成1.建设项目总投资的概念◇项目总投资的含义：建设单位为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用。
◆总投资的构成：生产性建设项目，包括建设投资和铺底流动资金；非生产性建设项目，只包括建设投资。
2.建设投资的构成◆构成：工程费用（设备工器具购置费+建筑安装工程费）；工程建设其他费用等。
（1）静态投资部分◆构成：建筑安装工程费；设备工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费。
（2）动态投资部分◆构成：涨价（价差）预备费；建设期利息（资金筹措费）。
3.（铺底）流动资金◇含义：生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，列入总投资的启动资金。
◆铺底流动资金：流动资金总量的30%。
4.建设项目总投资的组成表（3011）建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费设备及工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用第三部分预备费基本预备费价差预备费筹资费用（建设期利息）流动资产投资——（铺底）流动资金【例题】（2016）下列建设项目投资中，属于动态投资的是（）。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.铺底流动资金D.基本预备费『正确答案』A『答案解析』本题考查的是建设工程项目总投资、建设投资的概念及组成。
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2018年一级建造师《工程经济》知识点：建设工程项目总投资
1、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额;包括涨价预备费、建设期利息等。
2、设备及工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的到达固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费
设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
注意三种交货方式中卖方、买方分别要承担的责任。
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
主要有
装运港船上交货价(FOB)，习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(CIF)，习惯称为到岸价。
它们的特点主要是：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费
货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价国外运费=离岸价×运费率=运量×单位运价
国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率增值税=组成计税价格×增值税率
3、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费组成设备运杂费。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
4、工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：第一类为土地使用费、第二类是与项目建设有关的费用、第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
与项目建设有关的其他费用主要包括：建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、市
政公用设施建设及绿化补偿费。
工程保险费，包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。
不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。
与未来企业生产和经营活动有关的其他费用主要包括：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出(试运转支出大于收入的差额部分费用)。
试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等;试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
联合试运转费=联合试运转费用支出–联合试运转收入
5、预备费包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。
涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为
计算基数。
注意课本上有关涨价预备费、建设投资计算的一道例题。
6、建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半息计算，其余各年份按全年计息。
各年应计利息=(年初借款本息和累计+本年借款额/2)×年利率注意课本上有关建设期利息计算的一道例题。
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