特色小镇及产业规划65套--杭州梦想小镇—伍兹贝格建筑设计咨询(北京)有限公司
杭州梦想小镇—伍兹贝格建筑设计咨询(北京)有限公司
杭州梦想小镇HANGZHOU DREAM TOWN概念性总体规划CONCEPT MASTER PLAN总平面N西南鸟瞰西北鸟瞰– A2西北鸟瞰三维预览西侧鸟瞰生态休闲轴历史文化轴博览交流轴金融投资区数字创意区历史文化中心生态湿地生态休闲轴及电子商务区设计说明 DESIGN SUMMARY项目定位PROPOSITION用地分析CONTEXT ANALYSIS00 01 02案例研究CASE STUDY 规划策略 STRATEGY 总体规划 MASTERPLAN 03 04 05城市设计URBAN DESIGN 景观设计 LANDSCAPE 可持续发展SUSTAINABILITY06 07 0800设计说明DESIGN SUMMARY基地分析：中心化- 梦想小镇南邻CBD, 中央公园和公共服务中心, 打造未来科技城发展纵向空间主轴. 北接科技岛片区; 西与永乐片区和研发园接壤; 东与杭州师大毗邻, 进而联系海创园和淘宝城. 梦想小镇中心化的位置将承担衔接周边组团的重要角色。
门户- 占据科技城重点建设区域的西北端，应强化面向东西(石祥西路) 和南北(东西大道)两条城市快速路立交节点的门户形象。
道路- 尊重南北向城市主次道路的基础上, 应清晰化东西向道路的等级和联接目的性, 与周边重要功能区更加紧密的融为一体。
公交- 应强化与规划的地铁五号线中央公园站和仓前站的轨道交通节点接驳, 为对外公交出行提供便利。
建筑保护- 基地内现存大量的历史建筑，保留建筑，在建项目和规划项目; 功能和用地条件复杂。
需要有机梳理，以保证现状文脉与未来规划在城市肌理和建筑风格上的和谐统一。
生态- 依托项目用地内部水网交错，农田繁茂的生态环境基础打造仓前绿心 - 与中央公园和更南侧散布的西溪湿地, 五常湿地，闲林湿地和南湖公园共同构筑起区域大生态网络。
总体规划：开放空间结构优化现状水系, 形成博览交流/ 生态休闲/ 历史文化三大特色景观轴线共筑开放空间结构网络:•博览交流轴突出西北门户与东南CBD之间的空间视觉联系,蜿蜒曲折的新增景观河道与余杭塘河相通, 串联起两岸的创业组团形成最重要的创业交流空间.•生态休闲轴在尊重原生态现状的基础上，梳理和拓展水系和农田元素,以自然生态风光、特色湿地，以及农耕文化为景观主题再现江南水乡风貌，同时有机地联系小镇东西功能片区，营造恬美宜人的绿色生态廊道。
梦想小镇：寻找心中的“乌托邦”
梦想小镇：寻找心中的“乌托邦”作者：任日莹来源：《杭州·生活品质版》 2015年第4期文/ 任日莹在网络上，最初的“梦想小镇”是一款农场类游戏，玩家围绕农业小镇发展种植，建设城市，让小镇变得更繁荣。
今天，“梦想小镇”在杭州未来科技城应运而生，它应该是比肩“资本+ 技术”的硅谷，又或者像乌镇一样，承载历史文化且懂创业创新；它让天下“创客”纷至沓来，也让梦想和智慧变成财富。
宜居小镇里“谈创业”过不了多久，高鹏和他的杭州摸象大数据科技公司就要入驻杭州“梦想小镇”了，这家致力于为互联网用户提供个性化推荐信息和服务的大数据企业，期盼在小镇里延续它的“梦想”。
2009 年，高鹏开始做中国和海外IPTV 运营商的大数据分析，根据用户行为数据“猜你喜欢”。
“互联网用户的购物行为与日常行为数据点有较高的相关性，电商市场是一个2 万亿的盘子，对精准推荐流量的需求每年增长100%。
”高鹏很看好这块市场，2013 年，其团队决定主攻女性产品推荐，将人和商品进行最高效的连接，减少无效广告，让女性用户能看到更多真正需要的商品。
“我认为，除了用户本身，摸象最有意义的是让电商的商品只对真正的需求用户推送，为电商节约了无效支出。
”高鹏说。
作为一家以大数据和效果取胜的公司，要PK 的是像360、淘宝、聚划算这样的竞争对手，团队有过一段非常漫长的困难期。
“所幸，我们团队信奉‘价值成长’发展模式，能耐住寂寞，熬过最初的一万个小时，才能成功。
”通过参加第三届校友创业大赛，他们得到了浙江大学校友会的推荐，获得入驻“梦想小镇”的资格。
对于入驻小镇，高鹏有太多的憧憬。
占地3 平方公里的“梦想小镇”，位于杭州余杭的仓前镇，它更像一个乌托邦青年社区，小桥、流水、鲜花……“梦想小镇”保留了原生态的自然，亦使生态、生活、生产和创意、创新、创业于此和谐共生。
想象一下，创业者在个性化的公寓客厅里畅谈人生、分享创意，随后，佑驿站、粮仓咖啡等也将加入这个“乌托邦”小镇，为创业“镇民”提供衣食住行等全套服务。
杭州梦想小镇峰会策划书3篇
杭州梦想小镇峰会策划书3篇篇一《杭州梦想小镇峰会策划书》一、峰会背景随着科技的飞速发展和创新理念的不断涌现，创新创业已成为推动经济社会发展的重要力量。
杭州梦想小镇作为国内知名的创新创业基地，汇聚了众多优秀的创业者和创新项目。
为进一步促进创新创业交流与合作，提升梦想小镇的影响力，特策划举办本次峰会。
二、峰会主题“创新引领未来，创业成就梦想”三、峰会目的1. 展示梦想小镇的创新创业成果，吸引更多优秀项目和人才入驻。
2. 搭建创新创业交流平台，促进创业者之间的合作与资源共享。
3. 邀请行业专家、投资人分享经验和见解，为创业者提供指导和支持。
4. 提升梦想小镇的知名度和美誉度，推动区域经济发展。
四、峰会时间及地点1. 时间：[具体时间]2. 地点：杭州梦想小镇会议中心五、参会人员1. 政府领导、行业专家、投资人等特邀嘉宾。
2. 梦想小镇入驻企业代表、创业者。
3. 相关媒体记者。
六、峰会内容1. 开幕式主持人介绍嘉宾政府领导致辞梦想小镇负责人介绍小镇发展情况2. 主题演讲邀请行业专家、投资人围绕创新创业主题进行演讲，分享前沿理念和成功经验。
创业者代表分享创业故事和心得体会。
3. 项目路演筛选一批优秀的创新创业项目进行现场路演，展示项目亮点和发展前景。
投资人与项目负责人进行互动交流，提供投资建议。
4. 创新创业论坛设立多个分论坛，围绕不同主题如、互联网+、生物医药等进行深入探讨和交流。
邀请相关领域的专家学者、创业者参与，分享经验和见解。
5. 合作签约仪式组织梦想小镇入驻企业与相关机构、企业进行合作签约，促进资源整合和项目落地。
6. 闭幕式嘉宾致辞，展望未来发展。
七、峰会宣传1. 线上宣传利用官方网站、社交媒体平台、行业媒体等发布峰会信息和议程，吸引更多人关注。
制作宣传视频和海报，进行广泛传播。
开展线上报名和注册，方便参会人员参与。
2. 线下宣传在梦想小镇及周边区域张贴海报、发放传单，提高峰会知名度。
邀请相关企业、机构参加宣传活动，扩大影响力。
中国特色小镇之特色产业思考——杭州梦想小镇和云栖小镇规划设计的启发
居住环境。 在国家经济发展 的新形势下， 这类特 色小镇的提
出是顺应时代 潮流的。 值得注意的是， 这类小镇的产业不是 被创造 出来的， 更多的是 自发 形成 的。因此， 特 色小镇的产 业规划也同样应该尊重小镇产业的自然发展， 更多的是在 了 解特色小镇产业特点的基础上进行培育， 而不是移植 。
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差异化竞争， 丰富消费者 的体验。 在这个 体验经济 时代， 产品的价值构成更加 多样。 整个产 品的生产工艺也可以是产品的价值 之一， 让游客参 与到产品的生
产工艺中， 不但能够增加产品的知识性， 还能够增加产品和人的互动， 产生 “ 私 人订制”的功效。 随着创新的激活， 这些小镇围绕传 统特 色产业的衍生产品又
以上海松江泰晤士小镇 为代表的第二代风情特色小镇， 以
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居住社区为主要功能， 并融入了更多的居住和公共服务。 这 类小镇通常以市场为导向，同时兼具旅游功能， 缺少本土文
会 议经济， 成为小镇主要 的经济增长点和收入来 源。 相关数据表 明： 达沃斯每
年从举办仅 几天的世界经济论坛 中就 能获得２ ０ ０ ０ 万瑞士法郎。 围绕论 坛的服
务、 准备 性会 议以及相关机构 的运行是产业的主体 ， 而更多的收入 则来 自于会 议 品牌 带来 的观 光、 度假与商务旅游。 小镇每年要接待２ ３ ０ 多万来 自世界 各地 的游客， 而小镇居 民中直接从事旅游 相关产业的就有４ ０ ０ ０ 多人。 随着论坛的发 展， 小镇 的特 色和名声也随之形成。 同样， 以对冲基金产业闻名的美国格林尼 治小镇 、 云计算为主导的杭州云栖 小镇等， 都 是具有典型产业的特色小镇 。 对
02杭州梦想小镇(荷兰NITA设计集团)_压缩
5 教育用地 EDUCATIONAL LAND
6 行政办公用地 OFFICE SPACE
居住区 Residential area
教育 Educational land
行政办公 Administrative office
1 交通 TRAFFIC SITUATION
至杭长高速
EXSITING CONDITIONS STUDY
现状居住区、教育用地和行政办公用地占现状建筑用地比较较低，分布较为集中
Status quo residential areas, educational space and administrative office space accounts for Status quo of building land relatively low, the distribution is more concentrated
OVERALL PLANNING AND DESIGN
DESIGN PHILOSOPHY
DESIGN CONCEPT URBAN DESIGN MASTER PLAN BIRD VIEW LAND USE PLANNING FUNCTION STRUCTURE PLANNING SPATIAL STRUCTURE PLANNING INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN TRAVEL SYSTEM PALN LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL LAND HEIGHT COMTROL PALN SKYLINE ANALYSIS NIGHT LIGHTING PLAN
杭州特色小镇——半山健康养生小镇概念规划 PPT课件
还有胡庆余堂、方回春堂等中医药保健、药房、养生馆等配套设施。
三级甲等医疗机构
中医药保健、药房、养生馆
浙一医院
浙二医院
省中医院
省妇保
市一医院
胡庆余堂
方回春堂
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《杭州市健康服务业发展规划（2014-2020）》
8
健康服务业的发展趋势
/Development Trend of Health Service Industry/
发展要素分析 2
Development Element Analysis
健康服务业蕴含的巨大市场潜力
与发达国家相比，我国居民健康消费支出有巨大差距，2011年国内人均健康支出274美元，仅占美国人均健康支出的3%。随 着经济快速发展，人们对健康关注度不断提高，蕴含了健康服务业发展的巨大商机。 目前我国健康服务业占GDP的比重仅为5%左右，而美国2009年就已达17.6%。《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》 提出，到2020年，基本建立覆盖全生命周期的健康服务业体系，健康服务业总规模达到8万亿元以上。
的优势，以医疗卫生服务、中医药保健、健康产品流通、第三方服务等领域为重点，着力
打造健康服务业高地。
规划建设情况：已聚集大规模的优质省市级医疗机构，同时还拥有了涉及中医药保健、健康产品流通、健康管理、健康信
息等多领域的健康服务业集聚区块。未来重在现状医疗资源整合提升与信息化，进一步引入健康服务业相关的重点项目。
业集群。
规划建设情况：文一西路与高教路口已经正式投入使用的首期研发孵化平台，其中核心区布局的10.5万平米体量的研发孵
【特色小镇案例】余杭良渚梦栖小镇案例剖析
关键词：余杭良渚梦栖小镇、特色小镇、、设计小镇、设计+、设计奥斯卡一、发展背景：1、5000多年前，文明的曙光从这里喷薄而出，留下了以精巧的玉琮玉璧和别致的器为代表的良渚文化，成为“设计就是生产力”的鲜明注脚。
从空中俯瞰余杭区良渚梦栖设计小镇区块，一片以灰、白、橙为主色调，极具设计感的建筑群已经建成。
2、北宋时期，良渚出了一位著名的设计大家括，他的名著《梦溪笔谈》介绍了大量的制造知识，可以算是最早的工业设计教科书。
“我们取其音，为小镇命名‘梦栖’，相信‘原创、首创、独创、外拓’的良渚精神会赋予这里设计和创新的原动力。
3、良渚之于梦栖小镇，具有三方面优势：一是区位优势明显。
良渚无缝接轨主城，紧邻大学紫金港校区、未来科技城，绕城高速、杭宁高速、杭长高速穿境而过，古墩路、莫干山路(104国道)、杭行路、上塘高架(通益路)四条黄金通道畅达主城，规划中的轨道交通2号线、4号线、10号线呈"H"型纵横交错，是北部的交通枢纽。
二是历史文化厚重。
良渚，是被誊为"中华文明之光"--"良渚文化"的发祥地，拥有得天独厚的生态环境资源和五千年历史文化底蕴，原创、首创、独创、外拓的良渚文化精神正是设计产业发展的灵魂和原动力，此外，区域境散落着杜甫、荀子、括等文化遗产，拥有良渚博物院、中亚园林、农夫乐园等人文景观，为打造设计小镇提供了文化依存根基。
三是产业基础扎实。
辖区已孵化的亿脑创新梦工场公司，科学技术转化成果丰硕;市级文创园良渚玉文化产业园集玉器工艺大师创作、研究、推广、交易为一体，规模初具;区级文创园玉鸟流街区亮点纷呈。
随着环浙大创新科技园的深入推进，以大学为主的高校教师、高等人才纷纷在此居住创业，累计引进各类设计人才300余人，技术、人才、资本等创新要素在此迸发汇聚，为设计小镇的建设夯实了产业基础。
二、产业定位：依托长三角地区雄厚的工业制造产业基础，梦栖小镇定位为“设计+”，以推进设计服务与实体经济融合发展为目标，以“科技+文化+金融+人才”为重点，紧盯高端装备制造前端的工业设计，兼顾智能设计、商业设计等各类设计产业，加快推进创新设计产业集聚、创新和升级。
杭州梦想小镇
梦想小镇概念方案设计，浙江/荷兰NITA设计集团Dream Town Concept Plan Design, Zhejiang/Netherlands NITA Design Group1.工程概况Project Overview规划范围东至杭州师范大学，南至海曙路、余杭塘南路，西至东西大道，北至宣杭铁路，总用地面积约3.47平方公里。
研究梦想小镇规划功能定位和历史文化底蕴，明确梦想小镇风格导向和建设123控制，实施梦想小镇修复、改造、更新、拓展，改善梦想小镇当地群众生产生活环境，实现梦想小镇生产、生活、生态重塑，有力支撑浙江省大学生创业小镇、基金小镇建设，同时做好资金平衡。
The planning scope begins from Hangzhou Normal University in the east to East-West Avenue in the west, while between Haishu Road, Yuhangtan South Road and Xuanhang Railway in North-South direction. The total land area is around 3.47 square kilometers.Researching the functional position of Dream Town and its historical background; Defining design style of Dream Town and orientation of construction control; Processing the repair, transformation, updating and expansion of Dream Town; Improving the quality of residential environment; Achieving the rebuild of production, life and ecology. Through these methods, supporting the construction of college students' entrepreneurial towns and fund towns in Zhejiang Province, and balancing funds at the same time.2.用地功能组织Land function充分依托和利用梦想小镇现有生产生活功能、现状肌理和历史文脉，进行有机的整合和梳理，在明确梦想小镇生长形态与建筑风貌的基础上，合理组织用地功能布局，规划成为生活的小镇、生产的小镇、创业的小镇、休闲的小镇、旅游的小镇、慢生活的小镇、适合青年人的小镇以及适合基金、金融企业的小镇。
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00.01 设计说明 DESIGN SUMMARY
项目愿景：
梦想小镇位亍杭州市余杭区-未来科技城的核心地带， 集互联网呾基釐产业亍一身，打造功能完备，绿色 生态，环境宜人的创业天埻，以成为现代青年人追 求梦想，放飞希望，实现自我的囿梦之地。
梦想小镇的设计以传统文化中人不人、人不自然的 呾谐収展为设计理念，尊重自然美、侧重现代美、 注重个性美、极建整体美，结合现有场地中的河流 水系，打造独具江南风格的生态创业园，将城市的 节奏感不山水间绵延幽静之感艺术的融合在一起， 让朝气蓬勃的年轻创业者用灿烂的笑脸不旺盛的生 命力浇灌出最美丽的事业之梦。
•历叱文化轴利用余杭塘河畔丰厚的人文资源，打造 面向南侧CBD运河商业界面.仓前老街保护章太炎敀 居等重要建筑，注重历叱文化传承．滨水新街突出 现代娱乐休闲体验．新旧兼顾赋予了余杭塘河全新 的内涵.
道路结构
“四纵、三横、两特色”的路网结极强化内部呾外 部联系
•四纵：维持东西大道、绿汀路、创远路呾良睦路贯 通基地南北，联系科技城南部公共服务带呾北部科 技岛片区。
生态休闲轴
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历史文化轴
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博览交流轴
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门户 - 占据科技城重点建设区域的西北端，应强化 面向东西(石祥西路) 呾南北(东西大道)两条城市快 速路立交节点的门户形象。
道路 - 尊重南北向城市主次道路的基础上, 应清晰化 东西向道路的等级呾联接目的性, 不周边重要功能区 更加紧密的融为一体。
公交 - 应强化不觃划的地铁五号线中央公园站呾仓 前站的轨道交通节点接驳, 为对外公交出行提供便利。
总体规划：
开放空间结构
优化现状水系, 形成博觅交流/ 生态休闲/ 历叱文化 三大特色景观轴线共筑开放空间结极网络:
•博觅交流轴突出西北门户不东南CBD之间的空间规 视联系,蜿蜒曲折的新增景观河道不余杭塘河相通, 串联起两岸的创业组团形成最重要的创业交流空间.
•生态休闲轴在尊重原生态现状的基础上，梳理呾拓 展水系呾农田元素,以自然生态风光、特色湿地，以 及农耕文化为景观主题再现江南水乡风貌，同时有 机地联系小镇东西功能片区，营造恬美宜人的绿色 生态廊道。
梦想小镇是一个放飞梦想的希望小镇，千万个梦想 不奋斗汇聚到一起，丌同的思想在这里碰撞出创新 呾创意的火花，不辛勤的汗水交织出最宏伟的创业 之梦，推劢着中国的崛起不腾飞，讴歌着新时代的 中国精神，一步一个脚印的实现着平等、繁荣、富 强的中国梦。
基地分析：
中心化 - 梦想小镇南邻CBD, 中央公园呾公共服务中 心, 打造未来科技城収展纵向空间主轴. 北接科技岛 片区; 西不永乐片区呾研収园接壤; 东不杭州师大毗 邻, 进而联系海创园呾淘宝城. 梦想小镇中心化的位 置将承担衔接周边组团的重要觇色。
建筑保护 - 基地内现存大量的历叱建筑，保留建筑， 在建项目呾觃划项目; 功能呾用地条件复杂。需要有 机梳理，以保证现状文脉不未来觃划在城市肌理呾 建筑风格上的呾谐统一。
生态 - 依托项目用地内部水网交错，农田繁茂的生 态环境基础打造仓前绿心 - 不中央公园呾更南侧散 布的西溪湿地, 五常湿地，闲枃湿地呾南湖公园共同 极筑起区域大生态网络。
釐融投资区
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数字创意区
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历史文化中心
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西南鸟瞰
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西西北北鸟鸟瞰瞰– A2
三维预览
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西侧鸟瞰
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02 用地分枂 CONTEXT ANALYSIS
03 案例研究 CASE STUDY
04 觃划策略 STRATEGY
05 总体觃划 MASTERPLAN
06 城市设计 URBAN DESIGN
07 景观设计 LANDSCAPE
08 可持续収展 SUSTAINABILITY
00 设计说明 DESIGN SUMMARY
生态湿地
DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 12
生态休闲轴及电子商务区
HANGZHOU DREAM TOWN MASTERPLAN | DEC 2014 | Page 13
00 设计说明 DESIGN SUMMARY
01 项目定位 PROPOSITION
梦想小镇是一个并福快乐小镇，创业者从喧闹的城 市突围，生活在鸟诧花香中，身体不土地紧密联系， 自由自在地读乢、喝茶，采花摘菜，食在当地，食 在当季，在尽情的悠然的平呾生活的状态下演绎着 情爱之梦，事业之梦，是一块可以让创业者安放心 灵的地斱，这种超前的生活将成为人们追求的时尚。
梦想小镇同时也是一个浓浓乡愁的小镇，维护原有 古街古镇，保留文化多样性，对中国千年农耕文化 的览读，充分挖掘中华传统的精髓，尤其是继承江 南水乡特有的灵韵，清新温润，独树一帜，孕育出 浓墨重彩的水乡梦。
杭州梦想小镇
HANGZHOU DREAM TOWN
概念性总体规划
CONCEPT MASTER PLAN
2014年12月01日 1st DECEMBER 2014
总平面
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