特色小镇及产业规划-杭州梦想小镇
杭州梦想小镇—伍兹贝格建筑设计咨询(北京)有限公司
杭州梦想小镇HANGZHOU DREAM TOWN概念性总体规划CONCEPT MASTER PLAN总平面N西南鸟瞰西北鸟瞰– A2西北鸟瞰三维预览西侧鸟瞰生态休闲轴历史文化轴博览交流轴金融投资区数字创意区历史文化中心生态湿地生态休闲轴及电子商务区设计说明 DESIGN SUMMARY项目定位PROPOSITION用地分析CONTEXT ANALYSIS00 01 02案例研究CASE STUDY 规划策略 STRATEGY 总体规划 MASTERPLAN 03 04 05城市设计URBAN DESIGN 景观设计 LANDSCAPE 可持续发展SUSTAINABILITY06 07 0800设计说明DESIGN SUMMARY基地分析：中心化- 梦想小镇南邻CBD, 中央公园和公共服务中心, 打造未来科技城发展纵向空间主轴. 北接科技岛片区; 西与永乐片区和研发园接壤; 东与杭州师大毗邻, 进而联系海创园和淘宝城. 梦想小镇中心化的位置将承担衔接周边组团的重要角色。
门户- 占据科技城重点建设区域的西北端，应强化面向东西(石祥西路) 和南北(东西大道)两条城市快速路立交节点的门户形象。
道路- 尊重南北向城市主次道路的基础上, 应清晰化东西向道路的等级和联接目的性, 与周边重要功能区更加紧密的融为一体。
公交- 应强化与规划的地铁五号线中央公园站和仓前站的轨道交通节点接驳, 为对外公交出行提供便利。
建筑保护- 基地内现存大量的历史建筑，保留建筑，在建项目和规划项目; 功能和用地条件复杂。
需要有机梳理，以保证现状文脉与未来规划在城市肌理和建筑风格上的和谐统一。
生态- 依托项目用地内部水网交错，农田繁茂的生态环境基础打造仓前绿心 - 与中央公园和更南侧散布的西溪湿地, 五常湿地，闲林湿地和南湖公园共同构筑起区域大生态网络。
总体规划：开放空间结构优化现状水系, 形成博览交流/ 生态休闲/ 历史文化三大特色景观轴线共筑开放空间结构网络:•博览交流轴突出西北门户与东南CBD之间的空间视觉联系,蜿蜒曲折的新增景观河道与余杭塘河相通, 串联起两岸的创业组团形成最重要的创业交流空间.•生态休闲轴在尊重原生态现状的基础上，梳理和拓展水系和农田元素,以自然生态风光、特色湿地，以及农耕文化为景观主题再现江南水乡风貌，同时有机地联系小镇东西功能片区，营造恬美宜人的绿色生态廊道。
梦想小镇考察定制
梦想小镇考察定制摘要：1.梦想小镇的概述2.梦想小镇的定制考察3.梦想小镇的考察内容4.梦想小镇的定制方案5.梦想小镇的未来展望正文：梦想小镇是一个以创新、创业、创造为主题的特色小镇，致力于为有梦想的人们提供一个实现梦想的平台。
为了更好地满足不同人群的需求，梦想小镇推出了定制考察服务，让更多的人能够深入了解小镇的魅力。
一、梦想小镇的概述梦想小镇位于我国浙江省，占地面积约为3 平方公里。
小镇以创新、创业、创造为核心理念，通过完善的硬件设施、高效的服务和丰富的资源，吸引了大量有梦想、有才华的人才汇聚于此。
在这里，创业者可以享受到优质的创业环境，共同创造美好的未来。
二、梦想小镇的定制考察为了帮助更多的人了解梦想小镇，小镇特别推出了定制考察服务。
这项服务针对不同人群的需求，提供了多种考察方案。
无论是学生、创业者还是企业家，都可以根据自己的兴趣和需求选择合适的考察方案。
三、梦想小镇的考察内容梦想小镇的考察内容涵盖了小镇的各个方面，包括小镇的发展历程、创新理念、创业环境、政策支持等。
通过考察，可以让人们对小镇有更全面、更深入的了解，为自己的未来发展做出更好的规划。
四、梦想小镇的定制方案梦想小镇的定制方案根据考察人群的不同，提供了多种选择。
例如，针对学生群体，小镇会安排参观一些具有代表性的创业项目，让他们了解创业的过程和挑战；针对创业者，小镇会提供一些创业培训课程，帮助他们提升自己的创业能力。
五、梦想小镇的未来展望梦想小镇将继续秉持创新、创业、创造的理念，不断完善自身的发展，为更多的人提供实现梦想的机会。
在未来，小镇将致力于打造一个全球知名的创新创业高地，成为世界的创新引擎。
通过以上介绍，我们可以看到，梦想小镇的定制考察服务为更多的人提供了了解小镇的机会，也让人们更好地认识到创新、创业、创造的重要性。
中国特色小镇之特色产业思考——杭州梦想小镇和云栖小镇规划设计的启发
居住环境。 在国家经济发展 的新形势下， 这类特 色小镇的提
出是顺应时代 潮流的。 值得注意的是， 这类小镇的产业不是 被创造 出来的， 更多的是 自发 形成 的。因此， 特 色小镇的产 业规划也同样应该尊重小镇产业的自然发展， 更多的是在 了 解特色小镇产业特点的基础上进行培育， 而不是移植 。
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差异化竞争， 丰富消费者 的体验。 在这个 体验经济 时代， 产品的价值构成更加 多样。 整个产 品的生产工艺也可以是产品的价值 之一， 让游客参 与到产品的生
产工艺中， 不但能够增加产品的知识性， 还能够增加产品和人的互动， 产生 “ 私 人订制”的功效。 随着创新的激活， 这些小镇围绕传 统特 色产业的衍生产品又
以上海松江泰晤士小镇 为代表的第二代风情特色小镇， 以
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居住社区为主要功能， 并融入了更多的居住和公共服务。 这 类小镇通常以市场为导向，同时兼具旅游功能， 缺少本土文
会 议经济， 成为小镇主要 的经济增长点和收入来 源。 相关数据表 明： 达沃斯每
年从举办仅 几天的世界经济论坛 中就 能获得２ ０ ０ ０ 万瑞士法郎。 围绕论 坛的服
务、 准备 性会 议以及相关机构 的运行是产业的主体 ， 而更多的收入 则来 自于会 议 品牌 带来 的观 光、 度假与商务旅游。 小镇每年要接待２ ３ ０ 多万来 自世界 各地 的游客， 而小镇居 民中直接从事旅游 相关产业的就有４ ０ ０ ０ 多人。 随着论坛的发 展， 小镇 的特 色和名声也随之形成。 同样， 以对冲基金产业闻名的美国格林尼 治小镇 、 云计算为主导的杭州云栖 小镇等， 都 是具有典型产业的特色小镇 。 对
02杭州梦想小镇(荷兰NITA设计集团)_压缩
5 教育用地 EDUCATIONAL LAND
6 行政办公用地 OFFICE SPACE
居住区 Residential area
教育 Educational land
行政办公 Administrative office
1 交通 TRAFFIC SITUATION
至杭长高速
EXSITING CONDITIONS STUDY
现状居住区、教育用地和行政办公用地占现状建筑用地比较较低，分布较为集中
Status quo residential areas, educational space and administrative office space accounts for Status quo of building land relatively low, the distribution is more concentrated
OVERALL PLANNING AND DESIGN
DESIGN PHILOSOPHY
DESIGN CONCEPT URBAN DESIGN MASTER PLAN BIRD VIEW LAND USE PLANNING FUNCTION STRUCTURE PLANNING SPATIAL STRUCTURE PLANNING INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN TRAVEL SYSTEM PALN LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL LAND HEIGHT COMTROL PALN SKYLINE ANALYSIS NIGHT LIGHTING PLAN
杭州梦想小镇案例
杭州梦想小镇
经验借鉴：
1. 充分利用现状水系，打造内聚色景观场所空间， 很好的汇聚人气； 2. 利用原有厂房建筑改造为商业、办公建筑，立面 新颖，材质朴实，同时创造良好的内部办公及商业 空间。
杭州梦想小镇
• 项目地点：杭州； • 占地面积 ：347ha。 发展定位：
梦想小镇定位为互联网创业，推动“互联网创业小镇”和“天使小镇”双 镇融合发展，实现线上与线下互动、科技与资本共舞、孵化与投资结合， 成为浙江省互联网创业的新ຫໍສະໝຸດ 间、经济新增长点。产业导向：
互联网小镇以集聚互联网创业企业为特色，鼓励大学生创办信息服务、软 件设计、大数据、电子商务等企业； 天使小镇以培养和集聚天使基金为主要特色重点发展科技金融、互联网金 融、股权投资管理机构，构建覆盖企业发展各个不同阶段的金融服务体系。
杭州“梦想小镇”简介
杭州梦想小镇简介
2014年9月，杭州梦想小镇启动建设，明确了互联网创业小镇和天使投资小镇双镇联合的发展思路。
核心区块选址在杭州余杭区未来科技城的仓前区域，占地面积约3平方公里。
梦想小镇旨在吸纳泛大学生群体（毕业10年内）以及国内外知名股权投资机构创业。
互联网创业小镇重点鼓励和支持“泛大学生”群体创办电子商务、软件设计、大数据、云计算、动漫设计等相关领域企业。
天使小镇则重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构，着力构建覆盖企业发展初创期、成长期、成熟期等各个不同发展阶段的金融服务体系。
2015年3月28日，梦想小镇一期17万米将投入使用，规划在三年内集聚大学生创业者10000名，创业项目2000个；集聚基金（管理）及相关机构300家以上，实际资产管理规模达到1000亿元，金融资产总额超过3000亿元。
梦想小镇——小镇大梦想，众创新时代
只要心怀梦想，你就可能撬动未来
梦想小镇——
小镇大梦想，众创新时代◎本刊记者 李菡丹
这里是青春放飞梦想的小岛，这里是因众创凝聚的多维空间，这里将发生一个又一个“互联网创业+资本”的“化学”反应，这里有一群年轻的激情创业者与投资人在追逐梦想的道路上奔跑。
这里——就是位于浙江杭州未来科技城的梦想小镇。
很多人听过她，是因为马云的淘宝城搬到了这里，那一句“梦想还是要有的”鼓舞着无数年轻的创业者踏上这块土地。
小镇大梦想，众创新时代，年轻的创业者与投资人，满怀激情，在梦想小镇集结，向着朝阳——出发！
吹响梦想的集结号
梦想小镇是在国家号召推进“大众创梦想学院、梦想集市、创客导师一应俱全。
在这里，大食堂由操刀阿里巴巴食堂的点
器已分别认领到各自粮仓。
承载梦想的集结号已经吹响，“我刚
位于浙江杭州未来科技城的梦想小镇成为无数创业者和投资者的乐土（童妮燕 摄）
你就可能撬动未来。
最新杭州梦想小镇概念规划设计
8.1 分期规划 8.2 农居安置规划 8.3 分期预算及资金平衡
STAGING PLAN FINDING DREAM OLD TOWN BALANCED FUND AND BUDGET
7.1 七星田园 7.2 寻梦古镇 7.3 思梦花园
SEVEN STARS VILLAGE FINDING DREAM OLD TOWN THINKING DREAM GARDEN
目 录
1/ 项目理解
1.1 场地印象 1.2 项目思考
PROJECT UNDERSTANDING
SITE IMPRESSION PROJECT THINKING
5/ 开放空间景观规划设计
5.1 开放空间景观规划设计理念 5.2 开放空间结构规划 5.3 开放空间水系结构规划 5.4 开放空间绿地结构规划 5.5 开放空间活动策划
基础研 究
2.1现状条件研究 EXSITING CONDITIONS STUDY
2.2相关规划解读与评价 RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING 2.3案例研究 CASE STUDY
至杭长高速
2.1 现状条件研究
PRESENT SITUATION OF LAND 2.1.1 现状区位
URBAN DESIGN MASTER PLAN
4.4 鸟瞰图 4.5 土地利用规划
BIRD VIEW LAND USE PLANNING
7.4 筑梦工厂 7.5 绿色办公
ACHIEVE DREAM FACTORY GREEN OFFICE
项目理 解
1.1场地印象 SITE IMPRESSION 1.2项目思考 PROJECT THINKING
基地所处位置依托杭州的地理优势，在江浙沪乃至全国都 有着很好的前景，基地作为杭州市未来科技城规划中的重 要一块组成部分，毗邻西溪湿地、杭州师范大学等几所院 校、以及全球知名的阿里巴巴总部，区位优势十分明显 Based on the geographical location of the base advantage of Hangzhou, in Jiangsu, Zhejiang and the country has good prospects, as a base for the future of technology in Hangzhou city planning is an important part of the piece, next to several universities Xixi Wetland, Hangzhou Normal University, Ali Baba and the headquarters of the world-renowned, the advantage is obvious.
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EXSITING CONDITIONS STUDY
1.1 场地印象
村田 VILLAGE
创业者需要什么样的创业环境？ Entrepreneurs need to what kind of business environment?
如何给创业带来财富机会？ How to bring wealth to entrepreneurial opportunities?
6.4 智能交通枢纽 INTELLIGENT TRANSPORT HUB
6.5居住建筑规划设计 RESIDENTIAL BUILDING PLANNING
6.6
BUILDING ECO-DESIGN
建筑生态设计
7/重点地块详细设计 IMPORTANT NODE DETAIL DESIGN
7.1 七星田园 SEVEN STARS VILLAGE 7.2 寻梦古镇 FINDING DREAM OLD TOWN 7.3 思梦花园 THINKING DREAM GARDEN 7.4 筑梦工厂 ACHIEVE DREAM FACTORY 7.5 绿色办公 GREEN OFFICE
1.1场地印象 SITE IMPRESSION
1.2项目思考 PROJECT THINKING
SITE IMPRESSION
1.1 场地印象
工厂 FACTORY
SITE IMPRESSION
1.1 场地印象
老街 OLD STREET
EXSITING CONDITIONS STUDY
1.1 场地印象
6/建筑规划设计 ARCHITECTURAL PLANNING AND DESIGN
6.1 建筑风貌规划 ARCHITECTURE SCENE PLANNING
6.2 村庄建筑规划设计 VILLAGE BUILDING PLANNING
6.3 办公建筑规划设计 OFFICE BUILDING PLANNING
EXSITING CONDITIONS STUDY RELEVANT PLANNING UNDERSTANDING CASE STUDY
3/设计目标及策略 PLANNING AIM AND STRATEGIES
3.1愿景 VISION 3.2规划目标 PLANNING AIM 3.3规划策略 PALNNING STRATEGIES
4/总体规划设计 OVERALL PLANNING AND DESIGN
4.1 设计哲学 DESIGN PHILOSOPHY 4.2 设计概念 DESIGN CONCEPT 4.3 城市设计总平面 URBAN DESIGN MASTER PLAN
4.4鸟瞰图 BIRD VIEW 4.5土地利用规划 LAND USE PLANNING 4.6功能结构规划 FUNCTION STRUCTURE PLANNING 4.7空间结构规划 SPATIAL STRUCTURE PLANNING 4.8产业空间类型分析 INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS 4.9交通系统规划 TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING 4.10慢行系统及公园体系规划 SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN 4.11旅游体系规划 TRAVEL SYSTEM PALN 4.12地块开发强度控制规划 LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL 4.13地块高度控制规划 LAND HEIGHT COMTROL PALN 4.14天际轮廓线分析 SKYLINE ANALYSIS 4.15夜景照明规划 NIGHT LIGHTING PLAN
8/分期实施及预算
8.1分期规划 8.2 农居安置规划 8.3分期预算及资金平衡
STAGING IMPLEMENTATION AND BUDGET
STAGING PLAN FINDING DREAM OLD TOWN BALANCED FUND AND BUDGET
项目理解
PROJECT UNDERSTANDING
副本
杭州梦想小镇概念设计
HANGZHOU DREAM TOWN CONCEPT DESIGN
DREAM ”O” TOWN,HOPEFUL FIELD
梦想“O”镇，希望田野
FINDING DREAM O
THINKING DREAM GARDEN
思梦花园
ACHIEVE DREAM FAC TORY
5/开放空间景观规划设计
5.1开放空间景观规划设计理念 5.2开放空间结构规划
5.3开放空间水系结构规划 5.4开放空间绿地结构规划
5.5开放空间活动策划
OPEN SPACE LANDSCAPE PLANNING
OPEN SPACE LANDSCAPE PLANNING CONCEPT OPEN SPACE STRUCTURE PALNNING WATER SYSTEM STRUCTURE PALNNING GREEN SYSTEM STRUCTURE PALNNING OPEN SPACE ACTIVITIES PLANNING
筑梦工厂
GREEN OFFICE
绿公色办
目 录
1/项目理解 PROJECT UNDERSTANDING
1.1场地印象 SITE IMPRESSION 1.2项目思考 PROJECT THINKING
2/基础研究
2.1现状条件研究 2.2相关规划解读与评价
2.3案例研究
BASIC RESEARCH
如何给创业者创造良好的工作环境和创业体验？ How to entrepreneurs to create a good working environment and entrepreneurial experience?
我们需在此：搭建一个创业平台、创造交流机会、激发灵感、 释放压力、憧憬美好生活的地方。 We need here: establish an urial platform, create opportunities, inspiration, release pressure and look forward to a better life.