2018年最新上海市优惠价房买卖合同(精品模板)
上海市优惠价房买卖合同书范本5篇
上海市优惠价房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海市优惠价房买卖合同书范本甲方：（出售方）身份证号码：住址：联系电话：为明确甲、乙双方在上海市优惠价房房屋买卖交易中的权利和义务，特订立本合同，并共同遵守。
第一条房屋的基本情况甲方是房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人，房屋位于上海市（具体地址）。
第二条房屋的权属及补偿甲方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷及重大质量问题，若因此造成乙方损失的，甲方将承担连带赔偿责任。
甲方将按照上海市政府相关规定进行产权变更手续，并尽快办理房屋交付。
第三条交付房屋的时间甲方应当在本合同签订之日起（具体日期），将房屋交付给乙方，同时交付房屋产权证书、房屋相关的权属证明文件等。
第四条价格及付款方式房屋的购买价格为人民币（具体金额），乙方应当自本合同签订之日起十日内一次性支付全部购房款项，款项支付方式为（具体支付方式）。
第五条过户费用房屋过户手续费用由甲方承担。
第六条房屋的装修及保修甲方应当保证所出售房屋的装修状况良好，不存在结构性问题。
在房屋交付后，若因房屋本身质量问题所导致的损失，甲方应当承担相应的维修费用。
第七条房屋产权及责任转移房屋交付后，房屋的所有权及相关责任将由甲方转移到乙方名下，甲方应当积极配合乙方办理相关产权过户手续。
第八条违约责任任何一方违反本合同规定的，应当向对方支付相应的违约金，违约金金额为合同总额的（具体比例），违约金按照违约方逾期履行义务的天数计算。
第九条合同的生效及解释本合同一式两份，甲、乙双方各持一份履行。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。
本合同的解释权归双方共同拥有。
甲方（签字）：乙方（签字）：温馨提示：双方在签订合同之前应当仔细阅读并了解合同的条款，并保留好签订之前的复印件以备将来查询之用。
以上即为上海市优惠价房买卖合同书范本，希望能对房屋买卖双方提供一份明确的交易合同范本，保障双方的合法权益。
第2篇示例：上海市优惠价房买卖合同书范本甲方（卖方）：______________（身份证号码：______________）鉴于甲方拥有位于上海市__________地块__________号房产，拟将该房产出售给乙方；经双方友好协商，达成如下协议，以兹信守：第一条房屋基本情况甲方拥有的房产为位于上海市__________地块__________号楼，具体房间号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，属于产权性质为__________。
上海市优惠价房买卖合同书范本
上海市优惠价房买卖合同书范本上海市优惠价房买卖合同书甲方：(买方姓名/单位名称)住所：(买方住址/单位地址)乙方：(卖方姓名/单位名称)住所：(卖方住址/单位地址)鉴于，甲方同意购买乙方所拥有的位于上海市的优惠价房产，现双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经友好协商，达成以下合同：第一条房产信息1.1 房产基本信息：(1) 房产名称：(填写房产的名称)(2) 房产坐落：(填写房产的具体地址)(3) 房产面积：(填写房产的面积)(4) 房产土地使用权证号：(填写房产所属土地的使用权证号)(5) 房产产权证号：(填写房产的产权证号)(6) 房产平面图：(在此处附上房产平面图)1.2 房产交付及权属情况：(1) 房产权属证明：乙方应当向甲方提供房产的所有权证明，包括但不限于产权证、土地证等相关文件。
(2) 房产交付：双方确认，房产应当在本合同签订之日起__日内交付给乙方。
乙方在交付时应当保证房产的完好无损。
(3) 房产权属转移：房产交付后，乙方应当办理房产权属的转移手续，并向甲方提供相应的证明文件。
第二条优惠价房交易价格及支付方式2.1 优惠价房交易价格：(1) 优惠价房总价：(填写优惠价房的总价)(2) 优惠金额：(填写优惠金额)2.2 优惠价房支付方式：(1) 首期支付：甲方应当在签订合同之日起__日内向乙方支付首期款，金额为优惠价房总价的___%。
(2) 尾款支付：甲方应当在首期支付完成后，在__日内向乙方支付优惠价房剩余的尾款。
2.3 支付方式：甲方应当以现金/银行转账等方式支付上述款项。
第三条违约责任3.1 甲方违约责任：(1) 甲方如未按照本合同约定的时间支付款项，应当按照逾期的日利率向乙方支付相应的逾期利息。
(2) 甲方如在首期支付截止日期后__日内仍未支付首期款项，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的违约责任等。
3.2 乙方违约责任：(1) 乙方如未按照本合同约定的时间交付房产，应当向甲方支付相应的违约金，违约金为每日房产总价的___%。
上海市优惠价房买卖合同范本
上海市优惠价房买卖合同范本上海市优惠价房买卖合同甲方（卖方）：（详细信息填写）住所：（详细地址填写）身份证号码：（身份证号码填写）乙方（购房人）：（详细信息填写）住所：（详细地址填写）身份证号码：（身份证号码填写）鉴于乙方同意购买甲方在上海市（详细地址填写）的房屋，并且双方已就以下条款达成协议，特立此约定书。
第一条房屋基本信息1. 乙方同意购买甲方在（详细地址填写）的房屋，房屋地址为（详细地址填写），购房面积为（购房面积填写）平方米。
2. 房屋的产权证书编号为（产权证书编号填写），该房屋已取得不动产权证书。
第二条房屋交付和付款方式1. 甲方同意在签订本合同日起（具体时间填写）内将房屋交付给乙方。
2. 乙方同意支付购房款总额为（购房款总额填写）元，支付方式为（支付方式填写），具体支付时间为（具体支付时间填写）。
第三条房屋权属及权益保障1. 甲方保证房屋的所有权及使用权无限制，不存在抵押、查封、限制等问题。
2. 如有第三方对房屋享有优先购买权等权益，甲方应提前告知乙方，并承担必要的协助工作。
第四条房屋质量及维修责任1. 甲方承诺房屋质量符合国家相关规定，并提供合格的质量检测报告。
2. 在房屋交付后，甲方对于房屋质量的保修期为（保修期限填写）年，期间内甲方对于乙方因房屋质量问题导致的维修负责。
乙方应及时通知甲方，并按照双方约定的方式处理。
第五条违约责任及争议解决1. 任何一方未履行本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
2. 双方如发生争议，应通过友好协商方式解决；若协商无法解决，则应向合同约定签订地上海市相关仲裁机构进行仲裁。
第六条合同生效及解释1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并在书面形式下达成补充协议。
3. 本合同的解释及执行均受中华人民共和国法律法规的约束。
甲方（卖方）：（签字）日期：（签字日期）住所：（详细地址填写）身份证号码：（身份证号码填写）乙方（购房人）：（签字）日期：（签字日期）住所：（详细地址填写）身份证号码：（身份证号码填写）。
上海市优惠价房买卖合同书通用范本
上海市优惠价房买卖合同书通用范本一、合同双方甲方：（出售方）身份证号码：住所：联系电话：乙方：（购买方）身份证号码：住所：联系电话：二、房屋基本信息房屋坐落：建筑面积：房屋类型：产权性质：使用权类型：房屋权属证明：房屋现状：三、房屋交易价格及支付方式1. 甲方同意以优惠价出售上述房屋，双方约定房屋总价为人民币（大写）（￥小写）。
2. 乙方同意在签订本合同时，支付人民币（大写）（￥小写）作为定金，甲方收到定金后，立即办理房屋产权过户手续。
3. 乙方同意在签订本合同后（具体日期）内，将剩余房款支付给甲方。
房款支付方式如下：a. 人民币（大写）（￥小写）应在签订本合同后（具体日期）之前支付至甲方指定银行账户。
b. 乙方应提供相应的付款凭证给甲方，以确保支付的准确性和安全性。
四、房屋交付及验收1. 甲方保证在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及相关产权证书等文件交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋及相关文件后的（具体日期）内进行验收，如有问题需要协商解决。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间将房屋及相关文件交付给乙方，甲方应按照每天迟延交付的房款金额支付违约金给乙方，违约金金额为每天人民币（大写）（￥小写）。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应按照每天迟延支付的房款金额支付违约金给甲方，违约金金额为每天人民币（大写）（￥小写）。
3. 若一方违约，对方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
六、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至乙方支付全部房款并完成房屋交付验收之日止。
3. 本合同的修改、补充或解释均需双方书面协议，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
4. 本合同的履行以及因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。
七、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
上海市优惠价房买卖合同范本.doc
上海市优惠价房买卖合同范本.doc甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 房屋地址：__________________，建筑面积______平方米。
2. 该房屋为上海市优惠价房，已取得合法产权。
二、房屋交易价格乙方向甲方购买上述房屋，交易总价格为人民币______元（大写：__________________元整）。
该价格包括了该房屋的设备及装饰品。
三、付款方式及时间1. 乙方应于本合同签订之日起______日内支付甲方定金人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应在双方办理完过户手续后的______日内支付甲方剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）。
四、过户及相关问题处理1. 该房屋的过户手续由乙方负责办理，甲方应积极协助乙方办理相关手续，并提供必要的文件和信息。
2. 乙方按照本合同约定支付完全部款项后，甲方应将该房屋交付给乙方。
3. 关于该房屋的水、电、物业管理费等费用，乙方应在办理完过户手续后自行承担。
五、违约责任1. 甲方若违反本合同约定的条件或方式履行义务，应承担违约责任。
2. 乙方若未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致乙方不能取得该房屋合法产权的，甲方应向乙方双倍返还定金或支付房款本金。
4. 若甲乙双方任一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。
六、其他事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
上海市优惠价房买卖合同样书经典版
上海市优惠价房买卖合同样书经典版【通用合同协议书word模版，下载后可以编辑】甲方： XXXX单位或个人乙方： XXXX单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共5页上海市优惠价房买卖合同样书经典版立合同双方：___________________出售人：___________________代理人：___________________ (以下简称甲乙方)买受人：___________________双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1.甲方同意将坐落在上海市区(县) 街道(镇) 路 (新村弄) 支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的 ______% ______年每平方米建筑面积 ______元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价 ______元，共计售价(大写) ______元。
第2页，共5页3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予 ______%优惠，乙方实付价款(大写) ______元。
5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。
首期付款占应付款______%，计(大写) ______元。
余额计(大写) ______元，分 ______年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写) ，每月月底前交付(大写) ______元，最后在 ______年 ______月底前全部付清。
合同签订后30天内交付首期购房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。
预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。
如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
上海市优惠价房买卖合同样书经典版
上海市优惠价房买卖合同样书经典版一、合同双方及基本条款甲方：（卖方）住所：上海市身份证号码：联系电话：乙方：（买方）住所：上海市身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：二、房屋基本情况房屋坐落：上海市房屋面积：房屋用途：产权证号：三、房屋交易价格及支付方式1. 优惠价：人民币（大写）_______元整（小写）_______元；2. 支付方式：乙方在签订本合同时，即支付优惠价的_______%作为定金，余款在_______年月日前一次性支付。
四、房屋交付和验收1. 甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋交付通知后_______日内，到达房屋现场进行验收。
如乙方未按时进行验收，视为乙方自动放弃验收权利。
五、房屋权属及产权交割1. 房屋权属：房屋产权属于甲方所有，无任何纠纷和债权债务。
2. 产权交割：乙方在支付房款后，甲方应当将房屋的相关产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。
六、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在交付房屋前，擅自变更房屋用途、转让房屋或存在其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为优惠价的_______%。
2. 乙方违约责任：如乙方在支付房款后，擅自解除合同或拒绝支付余款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为优惠价的_______%。
七、争议解决本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向上海市_______人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自行具备法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：以上是一份上海市优惠价房买卖合同样书经典版的示范，具体合同内容应根据实际情况进行调整。
2018年最新上海市房地产买卖合同(精品模板)
立房地产买卖合同人
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：
（一）房地产座落在上海市[区][县]（部位：）房屋类型结构：；
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月地使用权的年限为_____年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
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甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人（签章）
年月日立于：
6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。
7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。
上海市优惠价房买卖合同
立合同双方：
出售人：
代理人：（以下简称甲乙方）
买受人：
双方根据《上海市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。
1.甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（新村弄）支弄号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。
2.上开房屋按住房综合造价的％年每平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。
11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。
12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。
13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。
3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。
4.乙方在合同签订后30天内一次源自清购房款，甲方给予％优惠，乙方实付价款（大写）元。
5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款％，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元，最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。
8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。
9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。
10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％），提取维修费（大写）元，连同乙方按住房综合造价多层住宅％（高层住宅％）预付维修费（大写）元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。