景区托管协议
旅游景区委托管理合同5篇
旅游景区委托管理合同5篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方管理旅游景区事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同标的为甲方所有的旅游景区，具体名称和范围如下：[具体名称和范围]二、委托管理内容1. 景区规划：乙方应根据甲方的需求和市场需求，对景区进行统筹规划，制定发展规划和年度计划，并报甲方批准后实施。
2. 景区建设：乙方应按照景区规划进行景区建设，确保建设质量符合相关标准，并提供专业的建设建议和指导。
3. 景区运营：乙方应负责景区的日常运营和管理，制定运营策略，组织和管理景区工作人员，确保景区正常、有序运营。
4. 景区宣传：乙方应负责景区的宣传和推广工作，制定宣传计划，利用多种渠道进行宣传，提高景区的知名度和美誉度。
5. 景区安全管理：乙方应制定景区的安全管理制度和应急预案，确保游客和景区财产的安全。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为[具体年数]年，自[起始日期]年[起始月份]月[起始日期]日起至[终止日期]年[终止月份]月[终止日期]日止。
四、费用及支付方式1. 委托管理费用：甲方应支付乙方委托管理费用，具体金额为[具体金额]元。
2. 支付方式：甲方应在合同签订后[具体天数]天内向乙方支付全部委托管理费用。
乙方在收到款项后应向甲方出具合法有效的发票。
五、违约责任1. 甲方未按照合同约定向乙方支付委托管理费用的，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项，并自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。
2. 乙方未按照合同约定履行委托管理义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。
六、其他约定事项1. 甲方应尊重乙方的专业性和独立性，不得对乙方的正常运营和管理进行不当干预。
2. 乙方应定期进行自我总结和改进，提高服务质量和管理水平。
同时，乙方应定期向甲方报告工作进展和存在的问题，及时与甲方沟通并共同解决问题。
景区经营托管合同范本3篇
景区经营托管合同范本3篇篇一景区经营托管合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有[景区名称]的经营权，乙方具备丰富的景区管理经验和专业能力，双方经友好协商，就甲方将景区经营托管给乙方事宜达成如下协议：一、托管范围1. 甲方将[景区名称]的全部经营管理权委托给乙方，包括但不限于景区的日常运营、市场营销、人员管理、设施维护等。
2. 乙方应按照国家法律法规和行业标准，以及甲方的要求，对景区进行经营管理，确保景区的正常运营和发展。
二、托管期限托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用为每年人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在每年______月______日前将当年的托管费用支付给乙方。
3. 乙方应在收到托管费用后______个工作日内，向甲方开具正式发票。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）有权对乙方的经营管理工作进行监督和检查；（2）有权要求乙方按照本合同的约定履行义务；（3）应按照本合同的约定向乙方支付托管费用；（4）应协助乙方解决在景区经营管理过程中遇到的问题和困难。
2. 乙方的权利和义务（1）有权按照本合同的约定对景区进行经营管理；（2）有权要求甲方按照本合同的约定支付托管费用；（3）应按照国家法律法规和行业标准，以及甲方的要求，对景区进行经营管理，确保景区的正常运营和发展；（4）应定期向甲方报告景区的经营管理情况；（5）应保守甲方的商业秘密和景区的相关信息。
景区托管协议书合同3篇
景区托管协议书合同3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有一处景区，因自身原因无法充分管理和运营，故委托乙方进行托管管理和运营。
经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲方委托乙方对景区进行专业化的管理、运营和推广，以实现景区的可持续发展，提高景区的经济效益和社会效益。
二、托管范围1. 景区资产管理：乙方负责景区内所有资产的管理，确保资产安全、完好。
2. 景区经营管理：乙方负责景区的日常经营管理，包括但不限于门票销售、游客接待、活动策划等。
3. 景区营销推广：乙方负责景区的营销推广，提高景区的知名度和影响力。
4. 景区安全管理：乙方负责景区的安全管理，制定和执行安全措施，确保游客安全。
三、托管期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行本协议的情况；（2）对景区的发展方向和重大决策进行审核；（3）享有景区经营收益的一部分（具体比例另行约定）。
甲方义务：（1）提供景区的合法权属证明；（2）协助乙方办理景区相关手续；（3）按照约定支付托管费用。
2. 乙方权利：（1）在协议约定的范围内管理和运营景区；（2）按照协议约定收取托管费用；（3）享有因景区经营带来的其他收益。
乙方义务：（1）尽职尽责管理和运营景区，确保景区安全、有序；（2）按照协议约定将景区经营收益的一部分支付给甲方；（3）定期向甲方报告景区运营情况；（4）遵守法律法规，不得从事违法违规活动。
五、托管费用及支付方式1. 托管费用：本协议下的托管费用为人民币______元。
2. 支付方式：甲方应于本协议签署后______日内支付托管费用。
此后，每年度支付一次托管费用，具体金额和支付方式另行约定。
六、违约责任和解决方案1. 若一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
景区经营托管合同模板
景区经营托管合同模板甲方（委托方）：法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有景区名称景区的所有权或合法经营权，乙方具备丰富的景区经营管理经验和专业能力，双方经友好协商，就甲方将景区名称景区委托给乙方经营管理事宜达成如下协议：一、委托经营管理范围甲方将景区名称景区内的全部经营管理业务委托给乙方，包括但不限于景区的门票销售、游乐设施运营、餐饮服务、住宿服务、旅游商品销售、景区维护与管理等。
二、委托经营管理期限委托经营管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。
三、经营管理目标1、乙方应努力提升景区的知名度和美誉度，增加游客数量和经营收入。
2、在委托经营管理期限内，乙方应确保景区达到以下经营指标：年度游客接待量不低于_____人次；年度经营收入不低于_____元；游客满意度不低于_____%。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，但不得干涉乙方的正常经营管理。
2、按照本合同的约定，及时向乙方支付托管费用。
3、协助乙方办理景区经营所需的各类证照和审批手续。
4、提供景区经营所需的相关基础资料和设施设备。
5、承担景区的土地使用费用、房产税、土地增值税等法律法规规定应由甲方承担的税费。
（二）乙方的权利和义务1、有权在委托经营管理范围内自主开展经营管理活动。
2、负责景区的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、财务管理等。
3、按照国家法律法规和行业标准，确保景区的安全运营，制定并落实各项安全管理制度和应急预案。
4、对景区的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
5、定期向甲方报送景区的经营情况报告和财务报表。
6、承担景区的经营成本和经营风险，包括但不限于人员工资、水电费、营销费用等。
景区托管协议书合同5篇
景区托管协议书合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方拥有并运营一处景区，因各种原因需将景区的日常运营托管给具备专业知识和经验的乙方进行管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方对甲方所拥有的景区进行全权托管运营，共同提升景区的管理水平和经济效益。
本协议旨在明确双方的权利和义务，确保景区托管工作的顺利进行。
二、托管范围1. 乙方负责景区内的日常管理、市场营销、客户服务等工作。
2. 托管期间，乙方有权对景区进行策划、宣传、招商等经营活动。
3. 乙方需确保景区的安全、秩序和卫生，维护景区的环境和设施。
三、托管期限本协议自签订之日起生效，托管期限为____年。
期满后，双方可协商续签。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付托管费用，具体金额和支付方式如下：____________________。
2. 乙方在托管期间所产生的其他费用，需经甲方确认后由甲方支付。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的托管工作进行监督、检查，确保乙方的服务质量。
2. 乙方需按照本协议的约定，认真履行托管职责，提高景区的运营水平。
3. 乙方有权在托管期间开展合法的经营活动，甲方不得干涉。
4. 双方应共同保护景区的资产安全，防止损失和浪费。
5. 双方应共同维护景区的声誉，不得从事损害景区形象的行为。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议的约定支付托管费用，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议的约定履行托管职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3 甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、协议变更与解除任何一方如欲变更或解除本协议，应提前三个月书面通知对方。
在双方协商一致的情况下，可以变更或解除本协议。
如一方违反协议约定，对方有权单方解除本协议并要求违约方承担违约责任。
景区托管经营协议书范本
景区托管经营协议书范本甲方（托管方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方拥有位于________________（景区名称）的景区经营权，乙方具有丰富的景区管理经验和运营能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将景区托管给乙方经营事宜达成如下协议：第一条托管内容1. 甲方同意将景区的经营管理权委托给乙方，乙方负责景区的日常运营和管理。
2. 乙方应保证景区的正常开放，提供符合国家和地方规定的服务。
第二条托管期限1. 本协议托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 托管期限届满后，双方可根据实际情况协商续签协议。
第三条托管费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为人民币____元/年。
2. 托管费用按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付给甲方。
第四条权利与义务1. 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规。
2. 乙方应按照国家和地方的相关规定，合法经营，保证游客安全。
3. 乙方应维护景区的设施设备，确保其正常运行。
第五条违约责任1. 如乙方未按期支付托管费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
2. 如因乙方管理不善导致景区设施损坏或游客安全事故，乙方应承担相应责任。
第六条协议的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本协议。
2. 一方违反协议条款，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担违约责任。
第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第八条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________________法定代表人或授权代表签字：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________________法定代表人或授权代表签字：_________日期：____年____月____日（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
景区托管协议合同范本
景区托管协议合同范本甲方（托管方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_____的景区（以下简称“景区”），并希望委托乙方进行管理；乙方具有专业的景区管理经验和能力，愿意接受甲方的委托，对景区进行管理。
甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在景区托管过程中的权利、义务和责任，确保景区的高效运营和管理。
第二条托管范围甲方将景区的运营和管理权委托给乙方，包括但不限于景区的日常维护、游客服务、安全管理、市场营销等。
第三条托管期限本合同的托管期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条权利与义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权对乙方的管理工作进行监督和指导。
- 甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。
- 甲方应保证景区的合法性和所有权，确保乙方能够正常开展管理工作。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有权根据景区的实际情况制定管理计划，并实施管理。
- 乙方应保证景区的正常运营，提供优质的游客服务。
- 乙方应定期向甲方报告景区的运营情况，并接受甲方的监督。
第五条托管费用及支付方式1. 托管费用：甲方应向乙方支付托管费用，具体金额为_____元/年。
2. 支付方式：甲方应在每年的_____月_____日前支付当年的托管费用。
第六条违约责任1. 如甲方未按期支付托管费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。
2. 如乙方未能履行管理职责，导致景区运营出现问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金为托管费用的_____%。
第七条合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
景点托管协议书范本
景点托管协议书范本甲方（托管方）：_______________地址：_______________电话：_______________乙方（受托方）：_______________地址：_______________电话：_______________鉴于甲方拥有位于_____________的景点，并希望将其托管给乙方进行管理；乙方同意接受甲方的托管请求，并按照甲方的要求进行管理。
双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、托管内容1. 甲方同意将其拥有的位于_____________的景点（以下简称“托管景点”）托管给乙方。
2. 乙方负责托管景点的日常运营和管理，包括但不限于景点的维护、游客服务、安全管理等。
3. 乙方应保证托管景点的正常运营，不得擅自改变景点的用途或结构。
二、托管期限1. 本协议的托管期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
2. 托管期限届满前，双方可协商是否续签本协议。
三、托管费用及支付方式1. 乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为每年人民币_____________元。
2. 托管费用按年度支付，乙方应在每年的1月15日前支付给甲方。
3. 甲方在收到乙方支付的托管费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。
四、双方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的托管行为进行监督和检查。
2. 乙方应按照甲方的要求和相关法律法规进行托管景点的运营和管理。
3. 乙方应保证托管景点的安全，对于因管理不善造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利进行托管景点的运营和管理。
五、违约责任1. 如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。
六、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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景区托管协议篇一:大禹故里景区委托经营协议书定稿版汶川大禹文化旅游区委托开发经营管理协议书甲方:汶川县羌地神禹文化投资发展有限责任公司乙方:汶川大禹旅游发展有限公司为了促进大禹文化旅游区的健康发展，树立景区良好形象，达到景区内自然、人文景观、资源的合理开发、有效利用，甲方代表汶川县人民政府委托乙方承担大禹文化旅游区的开发、经营、管理。
根据国家相关法律法规之规定，本着互惠互利、共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，现就大禹文化旅游区委托开发经营管理之相关事宜达成如下协议，供双方共同遵守。
第一条开发目标乙方利用大禹文化旅游区特色的旅游资源优势，以统一管理、经营、开发的形式，对该景区资源进行行业结构优化、打造、开发，盘活资源，转变经济增长方式，延伸旅游产业链，引导带动当地群众增收致富，推进当地经济的可持续发展，提升大禹文化旅游区的对外影响力、知名度及品牌价值，1从而实现景区走向市场、走向国际这一战略发展目标。
第二条委托范围汶川大禹文化旅游区，主要包括:大禹祭坛、文庙、绵虒古镇、三官庙等(详见甲方提供的资料，所涉资料作为本协议附件)。
羌锋村等旅游资源条件成熟并经双方协商一致时可一并纳入大禹文化旅游区统一开发、经营、管理。
第三条委托期限自二0一二年一月一日起至二0三一年十二月三十一日止，共二十年。
第四条甲方的权利和义务1、享有对大禹文化旅游区(原有自然资源、国有建筑物等)的所有权、经营指导权。
2、享有门票收益权。
每年按门票实际收入(即票面价减去旅行社提扣后)计算，甲方按下列比例享有收益权:第一年为10%，以后按年递增至50%止(即第二年为20%，第三年为30%，第四年为40%，第五年起为50%)。
3、负责景区道路、水、电、监控系统(纳入天网工程解决)、绿化等基础设施的完善。
4、负责协助乙方办理景区经营的相关资质等文件。
5、负责协调处理好本项目建设及经营过程中所涉及的民事纠纷及其他相关问题。
26、负责为乙方经营活动营造良好的环境，落实好国家、省、州、县等各项相关的优惠政策，并依法保障乙方员工人身、财产安全和乙方的合法权益。
7、负责动员景区周边村民利用承包土地配合旅游开发种植所需的农作物，利用自有房屋合法经营旅游相关项目;负责景区范围内的地质灾害治理。
8、承诺在本协议涉及景区范围内不再另外批准办理其它涉及本协议约定范围内的景区管理或经营的经济实体，景区周边村民利用承包土地、自有房屋合法开展旅游相关经营项目的除外。
第五条乙方的权利和义务1、享有大禹文化旅游区独立、排他的使用权、经营权。
2、负责投资对大禹文化旅游区进行有效的日常维护(因自然灾害、建筑物主体受损除外)、开发、经营管理、宣传推广;一切经营管理活动必须遵守国家法律法规及旅游开发管理相关法律法规。
3、负责投资组建景区经营管理团队、演艺团队。
4、2012年12月31日前，必须在所涉景区范围内与汶川大禹生物产业有限公司共同累计投入资金5000万元以上，用于旅游配套设施和休闲农业及乡村旅游项目建设。
5、保证整个经营期内平均每年接待游客50万人次以上。
6、乙方聘请甲乙双方共同认可的会计师事务所，每年123月底前完成公司经营大禹文化旅游区的财务审计。
以审计结果中“门票实际收入”为标准来计算甲方收益。
乙方在次年1月31日前支付甲方的收益。
7、在征得甲方及县旅游局、景区管理局等县人民政府相关部门同意，并在不改变、不影响景区景观效果的前提下，可根据经营需要，合理开发利用景区内的景观资源、水资源等。
甲方及汶川县人民政府相关部门不再另行向乙方收取开发或改造的相关费用。
8、负责建立、健全人员管理制度、财产保护制度、财务会计制度，实行独立经营、自负盈亏。
9、有义务引导、带动当地村民发展旅游经济，带动村民增收致富;乙方所需员工在同等条件下应优先聘用当地村民。
10、合理利用资源，可持续性开发，配合甲方保护景区内生态、植被、水源等自然资源和人文景观。
甲方享有对景区的监督检查权，乙方如果存在损坏景区资产的情况，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状;如果乙方不履行限期整改，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。
第六条争议处理1、如本协议执行过程中发生争议和不完善之处，甲乙双方可协商解决或签订补充协议。
2、若甲乙双方通过协商不能达成一致时，先申请仲裁，如仲裁不服，可向具有管辖权的人民法院起诉。
43、如遇不可抗因素，参照国家及行业相关规定，双方友好协商解决。
第七条违约责任1、甲乙双方应诚实守信，严格遵守和履行本协议。
2、如因一方违约(除不可抗因素以外)，造成严重后果或协议不能履行，违约方应赔偿对方经济损失。
经济损失由相关部门或机构评估认定。
违约方应一次性支付对方的经济损失。
第八条其它约定事项1、委托经营期满，若乙方要继续经营，在同等条件下乙方可以优先获得大禹文化旅游区经营管理权，具体条件由双方再另行协商。
若乙方不再经营，由双方组织评估机构对乙方在经营管理期间的投入进行评估后，由甲方负责安排新的业主对乙方在经营期间的投入按评估价款的100%予以补偿。
2、本协议期限内，甲乙双方共同享有景区品牌、注册商标、域名等无形资产收益权。
本协议正常终止后，甲乙双方共同享有景区上述无形资产收益权，各占50%。
此收益要由具有相关资质的评估机构评估其价值。
3、本协议所述甲方的权利与义务，由汶川县羌地神禹文化投资发展有限责任公司代表汶川县人民政府负责协调该项目的具体相关事宜。
54、本协议生效后，甲方负责在一个月内移交景区建筑物、水、电、管道等图纸及使用管理权，并及时撤离原有管理人员。
5、本协议一式六份，甲乙双方及汶川县人民政府各持二份。
本协议自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):代表签字:乙方(盖章):代表签字:汶川县人民政府(盖章) 代表签字:签订时间:二0一一年十二月三十一日签订地点:汶川县人民政府办公室篇二:景区托管系列之二景区托管的主体及合作模式景区托管系列之二:景区托管的主体及合作模式所谓景区托管，就是对旅游景区进行委托管理，是旅游景区所有者将景区的经营权、管理权交给具有专业经营管理能力的旅游管理商.或者说是通过契约形式，景区托管受托方有条件的接受管理和经营委托方的旅游景区，以有效实现景区的保值、增值。
同时景区托管是在不改变或暂不改变旅游景区原先产权归属的条件下，直接进行对景区的资产等要素的重组和流动，达到资源优化配置、拓宽融资渠道以及资产增值的目的，从而谋取景区资产整体价值的有效、合理的经济回报。
本文拟就景区管理的主体以及托管的合作模式等两大核心问题展开讨论.61 景区托管主体景区托管的主体，必须是具有托管经验或者托管经营专门人才、能够承担托管经营风险的管理公司、自然人或者金融机构。
目前市场上有三种景区托管的主体:旅行社托管，酒店托管、以及专业的旅游投资管理公司托管。
我们对几种托管主体进行了各种要素以及优劣势的分析，以便对景区托管获得清晰的认知.1.1 旅行社管理2011年4月13日，康辉旅行社集团“接管”河北祖山景区，开辟了旅行社管理景区的新模式。
康辉旅行社将对祖山景区的服务项目、管理方式和品牌包装进行“托管”，实现景区与旅游集团强强联手。
我们认为:旅行社托管景区优势在于:从旅行社角度看，旅行社熟悉市场需求、了解游客的喜好，可以为景区提供有效的客源，提高景区的营业收入;从景区业主来言，引进旅行社管理景区可以引进专业化的管理团队，减少宣传成本、管理成本，并降低人员培训费用;从整个旅游产业来看，旅行社托管景区，可以形成相关产业一体化，节约各方成本，从而提升各自的竞争力。
但是，旅行社的传统业务是带团旅游，要开辟景区托管这样的新领域，意味着要有专业的管理团队(旅游规划、管理、营销等人才组成的团队)。
管理团队的创建势必增加旅行社7的人力成本;由于旅行社参与景区管理，景区业主方要拿出一部分利润与旅行社，因此与业主方的利润分配是个问题。
所以旅行社托管景区除了在客源营销等方面的优势继续突出之外，还要在战略规划、营销管理以及可持续管理等方面有所了解，纵向拓宽景区管理的范畴。
1.2酒店管理公司管理由于国际度假酒店管理公司的一些度假村项目都分布在景区,而有些景区最核心的资产是酒店资产,所以我们把景区托管的另一主体定义为酒店管理公司。
由酒店管理公司管理景区，在国内,比较明显的区域就是三亚亚龙湾国家旅游区,亚龙湾湾名义由管委会管理,但是,在具体的酒店管理方面,全部交由专业的酒店管理公司操作.这个区域现在聚集了几乎全球知名的酒店管理公司参与景区管理;另一个国内目前比较著名的地区就是杭州千岛湖AAAAA旅游区,由于湖泊资源优势明显,土地资源稀缺,吸引众多国际酒店管理公司的度假项目入住. 景区的运营管理主要从产品提升、内部管理、外部营销三个方面来进行。
产品提升方面:景区产品不是酒店产品，没有标准化的属性。
例如酒店产品，一般三星四星的消费水准都有国际标准，规模化复制有标准可依。
但是景区之间的差距难以量化，没有人能准确说出3A、4A景区间的差距，因此产品提升没有标准可依，很难规模化复制;外8部营销方面:景区营销关键在于宣传(各种媒体)、渠道(旅行社、俱乐部)共同跟进。
在单一区域可以复制这种营销模式，但是可托管景区都是分散在不同区域，因此想要重复利用宣传与渠道资源很难，而在不同区域复制边际成本也很高，产生不了规模效益。
因此酒店管理公司托管景区除了在酒店管理优势突出之外，还需要对景区的旅游项目和旅游产品加以研究，根据不同景区的特色进行差异化管理。
1.3 专业的旅游投资管理公司管理专业的投资管理公司托管景区，是近两年兴起的一种模式。
这种模式特点在于投资管理公司借助自己的专业性优势，全面介入景区的管理运营。
这种模式可以仅输出管理，不进行投资，只获取景区的增值收益;也可以参与景区投资并且管理景区，不仅能够获得景区的增值收益，还能根据景区收益分红。
与旅行社和酒店管理公司脱胎于轻资产公司类型不同,综合性的旅游投资管理公司脱胎于专业的旅游投资实业公司.同时拥有比旅行社和酒店管理公司更丰富,更多元化和更专业的管理团队配置。
他们既有传统旅行社的客源资源优势,又有酒店管理公司标准化的管理规范，更具有丰富的投资运营实战经验。
其拥有专业的团队(规划设计、战略管理、酒店管理,市场营销、财务管理和资本运作等专业人才)能够对景区的发展战略、人员培训、市场定位、9品牌营销，客源吸引等方面提出有效的方案，能够在短时间内取得较好的委托成绩。
目前，国内专门进行景区托管的专业旅游投资管理公司少见，山木禾水旅游投资管理公司是景区托管的代表。
目前与杭州余杭区政府合作的超山风景区，就是景区托管的实例。
专业的投资管理公司对景区的托管可以有两种模式:第一种是投资补偿模式，这种模式是现有模式，以投资做切入点，旅游投入能获得其他方面的补偿;第二种是先托管后投资模式，就是先托管景区，不承诺投资。