框架剪力墙结构填充墙渗漏原因及防治措施

框架剪力墙结构填充墙渗漏原因及防治措施
在建筑工程施工中，框架剪力墙结构填充墙出现渗漏的情况一直以来是施工中非常大的问题，因此，施工人员为了解决这个问题想出了很多方法，但是，在对其进行解决方面还是存在着很多的问题。

在施工中不断的积累经验能够更好的对出现的渗漏原因和根源进行查找，这样能够更好的找到解决方法。

对施工工程质量进行监督能够更好的找到渗漏出现的具体原因，因此也能更好的找到防治措施。

在施工过程中按照施工技术要求进行施工才能避免出现渗漏问题，更好的保证工程的质量。

标签：框架剪力墙结构填充墙；渗漏；原因分析；防治措施
现在，建筑工程施工通常是采用钢筋混凝土框架结构的剪力墙，为了更好的减轻钢筋混凝土框架结构的荷载，通常在填充物方面通常采用轻质砌块材料，这些材料的重量是非常的轻，而且隔热保温的效果也非常的好，这样在施工中也非常方便，同时也能更好的降低建筑工程的施工成本。

在很多的建筑工程施工中，框架剪力墙结构填充墙得到了非常广泛的应用，但是在施工中出现了很多的新问题，其中最严重的问题就是出现了外墙渗漏的质量问题。

通常外墙在经过大雨的洗礼之后都会存在着大片的湿印记，因此导致外墙出现了脱落和开鼓的情况，最终会导致室内出现墙面变色和发霉的情况，同时也会对建筑物的使用功能带来很大的影响，导致住户和业主出现不满情绪，最终影响人们的正常工作和生活。

1 原材料质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施
1.1 原因分析
外墙施工材料在进行选择的时候通常存在着选材不当的情况，会使用吸水率比较大的轻质砌砖，这些砌砖通常在尺寸方面是不规则的，这样就会导致砌筑的会出现凹凸不平的情况，同时很多块体之间存在着平整度不好的情况。

这种情况下会出现抹灰砂浆厚度不一的情况，因此，在厚度较大的情况下会出现很大的裂缝，这样就会导致墙体的底层存在着漏水隐患。

在进行抹灰的时候，砂浆的设计达不到要求就会出现砂浆密实度很大的情况，同时也会非常容易导致渗水情况。

砂浆的质量控制没有达到要求，通常存在着用泥砂代替中砂的情况，这样会导致砂浆出现粘性大和强度降低的情况，因此，对施工质量产生影响。

在很多的建筑工程施工中，为了更好的保证施工的美观性，通常是使用饰面砖进行施工，但是这些砖体在使用的时候经常存在着质量不合格的情况，因此，在使用时间比较长的情况下是非常容易出现开裂现象。

1.2 防治措施
在进行设计时可以选择吸水率比较低的轻质砌块材料，同时要对砌块的几何尺寸和质量等级进行要求，这样能够更好的保证工程质量。

为了更好的保证外墙的施工质量，可以使用防水砂浆，这样能够更好的保证不会出现渗漏情况，同时
也能更好的对其表面光洁度和颜色情况进行保证。

2 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施
2.1 原因分析
在进行施工的时候，很多人为了方便施工，通常是对砌块不进行挑选，这样就会导致外墙在进行施工时经常会出现平整度非常差的情况，同时也是会导致墙面出现凹凸不平的情况，因此，在进行粉刷的时候就会出现厚度不均的情况，因此，导致粉刷面出现开裂和起皮的情况。

很多的建筑工程施工中，通常存在着用干砖进行砌墙的情况，这样做砌体的质量是无法进行保证的。

干砖在吸水性方面都是非常好的，这样就会导致砂浆和砖体之间的粘性比较差，同时也会导致灰缝和砖之间出现渗水缝隙，通常这种缝隙是肉眼无法看到的，因此，很难进行修复，同时也会导致出现长期渗水情况。

砌体在进行组砌的时候，对其方法也要进行注意，如果出现组砌方法不当的情况时会出现通缝情况，这样也会导致砌体出现很多的空隙，在渗水方面是非常复杂的，因此，在进行处理时也是非常困难的。

2.2 防治措施
在进行砌筑以前要进行提前准备，在选材方面要进行严格的控制，同时要对砌块的表面进行清理，在施工前要对其进行浇水处理，这样能够更好的保证施工的质量。

为了更好的保证砌体的质量，要对砂浆的强度和砌体的灰缝饱满度进行非常严格的要求，在墙体砌筑完成以后要进行检查，对出现的通缝情况要进行及时的修补，同时要对外墙进行抹灰处理。

在进行组砌时要掌握正确的方法，这样能够避免出现通缝的情况，同时也能更好的保证砌体的整体性和强度。

在对砌体的灰缝砂浆饱满度进行要求的时候，可以在砂浆内掺入一定的外加剂，这样能够更好的保证砂浆的保水性，同时也能更好的提高抗渗性。

3 外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施
3.1 原因分析
砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。

突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。

起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。

穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。

外墙抹灰时，两步脚手架接处处理不当，压不实，也会留下渗漏隐患。

外墙打底砂浆无论厚薄，均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。

3.2 防治措施
在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷工1-2mm 厚，以增强
砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。

突出墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常；滴水槽嵌条必须拉通施工，清除缝内灰浆，清扫干净，及时处理，防止沿缝渗水。

穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰沿管周边注上玻璃胶或密封胶。

外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。

当下层接搓抹灰前，应向搓口充分洒水浸润，然亏再刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。

这样便于衔接，不易出现斑痕，且接搓处密实，不会有缝隙。

4 温度裂缝和不均匀沉降造成渗水原因分析及防治措施
4.1 原因分析
框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏。

外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。

框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或45°方向裂缝而渗漏。

伸缩缝沉降缝未按要求处理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。

4.2 防治措施
砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，沿高度方向每500高设2Φ6拉结筋，伸入砌体内不小于700mm，当砌块砌至最后一层时，在抹灰前可用砌块斜砌塞紧。

有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层≥300mm宽的铁丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。

外门窗框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的间隙应保持在10-16mm之间，并用干硬性砂浆填实。

5 结束语
在外墙施工中，出现渗水和漏水问题是非常常见的问题，因此，在施工中要对砌块的材料以及砌筑的方法进行严格要求，同时在进行粉刷的时候也要对每个细节进行很好的处理，根据施工的具体情况制定施工措施，能够更好的保证施工的质量。

参考文献
[1]王兆宇.框架填充墙施工工艺浅析[J].科技与企业，2013.
[2]李艳华.框架填充墙裂缝成因与控制措施[J].山西建筑，2009.
[3]赵永花.浅析框架填充墙裂缝的预防与控制[J].山西建筑，2008.。