“三供一业”宣传栏资料(2017第二期)
三供一业施工措施
目录一、工程概况........................................................ ..4二、组织机构........................................................ ..5三、施工要求........................................................ ..6-13四、工期安排........................................................ ..14五、安全措施及安全操作规章.............................15-16一、工程概况我项目承接的水泥厂“三供一业”改造工程分为3个小区，分别为南工地小区,、四分院小区和团结路小区。
南工地小区共5栋楼，层数为3层。
4栋3单元的，1栋2单元的，共84户。
四分院小区共5栋楼，2栋7层的3个单元，2栋3层的2个单元，1栋3层的3个单元，共120户。
团结路小区共1栋楼，7层4个单元，共55户。
三个小区共计259户。
本次改造主要针对楼梯间仿瓷、栏杆刷漆、外墙刷漆、屋面防水进行施工。
二、组织机构三、施工要求、楼梯间批仿瓷一、基层处理1、整体墙面进行清理，铲除墙体原有仿瓷，表面遗留下来的灰砂、疙瘩。
2、用聚合物水泥砂浆作少量的修补，如墙体表面的缺损，影响施工后整体的效果的。
达到平整、垂直。
3、用量线弹出整个墙面的柱、梁、阴阳角的直线，对不直处用腻子进行直线修补，达到横平竖直。
二、墙体表面批刮腻子1、基层处理后，对墙体进行第一遍批刮腻子工序。
达到表面平整，不堆积，不漏刮。
2、待第一遍满刮腻子完全干燥后，对表面遗留的痕迹、粗糙部位剔除后，方可进行第二遍满刮腻子。
达到表面平整，阴阳角线平直。
3、用砂布进行平砂光处理（腻子必须完全干透），清除浮灰。
三、墙体表面刷仿瓷涂料1、严格确认上述工艺符合要求后，进行第一道仿瓷涂料施工，颜色均匀一致，不流挂，不漏刷。
10kV配电网资料清册(三供一业、煤改电)
1
32
自检报告
份
1
份
1
21
份
1
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接地电阻测量记录汇总表
份
1Байду номын сангаас
23
施工日志
份
1
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施工月报
份
1
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工程量核定表·
份
1
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验收申请表
份
1
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工程竣工报告
份
1
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工程移交签证表
份
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工程现场签证审批单
份
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设备及电缆调试试验报告
（线路台区工程一般应包含：变压器、断路器、避雷器、环网柜、箱变等设施）
份
1
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工程照片
（包括工程施工关键阶段、工程照片、隐蔽工程照片；改造项目为改造钱、改造中、改造后各一张。新建项目为；施工中、竣工各一张）
10kV配电网工程档案(三供一业、煤改电)
资料目录清单
工程名称
序号
名 称
单 位
数 量
1
关于成立工程施工项目部的通知
份
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施工项目部管理人员报审表
份
1
3
份
1
4
施工进度计划报审表
份
1
5
份
1
6
施工人员基础信息表
份
1
7
主要施工机械/工器具/安全防护用品（用具）报审表
份
1
8
安全技术交底记录
份
1
9
施工安全管理及风险控制方案报审表
份
1
10
线路复测报审表
份
省属国有企业职工家属区''''三供一业''''分离移交财政补助资金管理办法
省属国有企业职工家属区''''三供一业''''分离移交财政补助资金管理办法佚名【期刊名称】《山西财税》【年(卷),期】2017(000)010【摘要】<正>第一章总则第一条为规范和加强省属国有企业职工家属区''''三供一业''''分离移交财政补助资金(以下简称''''补助资金'''')管理,依据《关于山西省国有企业分离办社会职能的实施意见》(晋办发[2017]41号)、《关于国有企业职工家属区''''三供一业''''分离移交工作实施意见》(晋政办发[2017]118号)及《中央下放企业职工家属区''''三供一业''''分离移交中央财政补助资金管理办法》(财资[2016]31号)等有关规定,制定本办法。
【总页数】3页(P21-23)【正文语种】中文【中图分类】D922.2【相关文献】1.广东省人民政府办公厅关于推进省属国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见粤府办[2016]102号 [J], ;2.国有企业职工家属区"三供一业"分离移交的若干问题探讨 [J], 齐山峰;岳红印;潘文辉3.山东省财政厅山东省人民政府国有资产监督管理委员会关于印发《山东省省属企业职工家属区“三供一业”分离移交省级财政补助资金管理办法》的通知 [J], 无;;4.省属国有企业职工家属区“三供一业”分离移交财政补助资金管理办法 [J],5.国有企业职工家属区“三供一业”分离移交政策设计利弊分析——以中石油长庆油田“三供一业”分离移交为例 [J], 窦忖学因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
三供一业移交范例
三供一业移交范例“三供一业”分离移交是指国有企业将家属区水、电、暖和物业管理职能从企业剥离，转由社会专业单位实施管理。
这一改革举措对于提高国有企业的市场竞争力、改善职工居住环境和促进公共服务均等化具有重要意义。
以下为您介绍一个成功的“三供一业”移交范例。
某大型国有企业 A 公司，拥有多个职工家属区，涉及数千户居民。
在过去，企业承担着家属区的“三供一业”服务，不仅管理成本高昂，服务质量也难以满足居民日益增长的需求。
为了推动企业瘦身健体、聚焦主业发展，A 公司决定启动“三供一业”分离移交工作。
在移交工作开始之前，A 公司成立了专门的工作领导小组，由公司高层领导担任组长，各相关部门负责人为成员。
领导小组负责统筹协调移交工作，制定详细的工作计划和时间表，明确各部门的职责分工，确保移交工作有序推进。
为了确保移交工作的顺利进行，A 公司首先进行了全面的资产清查和评估。
组织专业人员对家属区的供水、供电、供暖和物业管理设施设备进行了详细的摸底调查，建立了资产台账。
同时，委托具有资质的第三方评估机构对资产进行评估，为后续的移交和资产处置提供了依据。
在确定接收单位方面，A 公司通过公开招标的方式，选择了具有丰富经验和良好信誉的专业服务企业。
在招标过程中，严格按照相关法律法规和程序进行，确保招标工作的公平、公正、公开。
经过多轮筛选和评审，最终确定了供水、供电、供暖和物业管理的接收单位。
在移交协议签订环节，A 公司与接收单位进行了充分的沟通和协商，明确了双方的权利和义务。
移交协议包括资产移交、人员安置、服务标准、费用结算等方面的内容，为移交后的服务提供了保障。
同时，为了确保协议的履行，双方还建立了监督考核机制，对接收单位的服务质量进行定期评估和考核。
在人员安置方面，A 公司按照“以人为本、妥善安置”的原则，制定了详细的人员安置方案。
对于愿意随业务移交到接收单位的职工，依法办理劳动关系转移手续；对于不愿意移交的职工，通过内部转岗、离岗退养等方式进行安置。
“三供一业”宣传栏资料[共5篇]
![“三供一业”宣传栏资料[共5篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/cdf8c29f03d276a20029bd64783e0912a2167cb8.png)
“三供一业”宣传栏资料[共5篇]“三供一业”移交攻坚阶段的疑难问题处理与风险规避“三供一业”分离移交工作已至最后攻坚阶段。
由于利益格局的多元化，加之国资委近日出台的《2018年中央企业“三供一业”分离移交国有资本经营预算补助资金审核要点》，对预拨资金、资本预算执行情况提出更为的严苛标准。
因此，在时间紧、任务重的攻坚时刻，实操中仍存在着大量的疑难问题与隐性的经济责任风险有待交接双方去化解。
一、困惑与风险。
您是否有下列困惑与无奈。
甚至担忧后期追责。
●已签署正式移交协议的企业，其协议内容、预拨资金的使用费用范围与标准及资本预算执行情况有悖《2018年中央企业“三供一业”分离移交国有资本经营预算补助资金审核要点》的要求，存在经济责任风险；●地方政策有悖国家政策，我们怎么做，都会有很大经济风险与责任风险；●接收方的费用概算的全部都用于改造，无视“维修为主，改造为辅”原则；●接收方欲改造项目，有悖“没有维修价值才能够改造”的“必要的改造”要求，届时，国家大量有效资源会被无端废弃；●我们签的《协议》里，要紧谈“改造”，就是没有确定“职能责任”移交的具体时间，移交《协议》中回避了移交的核心标的物——职能；●接收方要求我们直接对第三方（施工方等）付款，我们也明白有很大风险，但没办法；●我们《移交协议》约定费用总额，大大超过国家给出的标准，届时国家清算不认可怎么补救；●资产移交没有具体的政策条文能够遵循。
面对接收方有很多要求，不满足就不接收。
对这些有争议无根据的移交细节，毕竟应当如何界定与把握。
●移交资产是否要评估。
移交费用、资产移交是否涉税。
土地怎么移交。
如何才能顺利通过审计。
●清算审计环节存在什么风险。
如何规避。
●接收方提出诸如“二次加压费”“维修基金”“改造过度期”等国资委明确不认可的费用，不给不接收，给了就违规，不知如何化解；●还没有签订正式移交协议，如何按国资委要求一步到位。
用最低的成本，最快的程序、最短的周期，完成“实质性移交”。
“三供一业”分离移交应把握好几个重点
“三供一业”分离移交应把握好几个重点作者：暂无来源：《经营者》 2018年第23期丁晓军摘要国有企业“三供一业”分离移交是国企改革的重要内容，牵扯到企业和职工的切身利益，实施难度较大，因此要把握好几个关键工作，才能确保此项工作有条不紊地推进。
本文着重介绍了在“三供一业”分离移交工作实施过程中应把握好的几项重点工作。
关键词“三供一业”分离移交把握重点国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理统称“三供一业”。
分离移交是国有企业剥离办社会职能的重要内容，既有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主业，也有利于改善职工居住环境。
此项工作政策性很强、涉及面较广、持续周期较长，是一项复杂而庞大的系统工程，必须把握好几项重点工作，才能确保此项工作高效扎实推进实施。
一、做好“三供一业”分离移交政策的学习宣贯一是要高度重视，搭建“三供一业”分离移交工作专项机构，确保“一把手”亲自挂帅，财务、人事、法务、后勤等专业职能部门必须共同参与。
二是深入学习并领会国家及省市“三供一业”分离移交相关政策文件精神，明确改革的重大意义、坚持的原则、工作目标、相关标准、实施步骤以及具体工作要求等，只有做到对政策的融会贯通，才能有效推进具体工作的开展。
三是要面向企业职工、家属区群众做好政策的宣贯，让大家充分知悉“三供一业”分离移交是要为企业减轻负担，同时也是要改善家属区软硬件条件，改善家属区居民生活环境和生活质量，要通过政策的宣贯得到广大职工和家属区居民的理解、认同和支持。
二、做好“三供一业”涉及资产的划分、统计和移交一是要做好资产的划分和界定，哪些属于企业资产，哪些属于社区业主资产，都必须分门别类建立明确的资产台账，为分离移交提供依据，在资产移交之后要及时做好资产的权属变更，做到产权清晰。
二是对于一些独立工矿区类型的企业，往往存在工厂生产和职工家属区共用“三供一业”资产的现象，无法明确界定和分离。
对于这种现象，首先要根据资产实际使用和服务的对象来确定是否具备移交条件，如果难以确定是否移交，就要考虑通过改造来进行分离，达到具备移交条件的状态，宁可花费精力进行改造，做到一次性彻底分离，绝不可拖泥带水留下后患。
甘肃三供一业 DOC 文档 (2)
（一）供水分离1.维修改造范围及内容（1）一是已纳入城市供水系统的，自职工家属区现有的收费总表起，至居民室内控制总阀止；二是由独立水源井（自备井）可纳入城市供水系统的，自城市供水管网取水点起至居民室内控制总阀止。
（2）维修改造内容：计量水表、供水管网、供水设备及加压泵房（二次供水）等维修改造。
2.维修改造技术标准（1）一户一表、水表出户。
供水设施达到一户一表水表出户标准。
维修改造内容包括楼内立管、入户支管、水表井及水表。
对目前已实现水表出户的，全部更换为智能远传水表，表前加装加密阀，表后加装逆止阀。
高层住宅入户管网公共管廊内水表前根据分区供水情况，加装减压阀。
楼内立管及入户支管高层住宅宜选用涂塑钢管，多层住宅宜选用PE管。
（2）室外管网。
室外管网维修改造包括现有收费总表以内的主管网、小区庭院管网、水表井砌筑及井内相关设施安装等内容。
使用年限超过15年的，室外管网全部更新；未超过15年的，依据实际情况进行局部改造。
主管网和庭院管网均选用PE复合管材。
（3）自备井供水设施。
对具备纳入城市集中供水条件的优先纳入城市集中供水，供水通水时应同步关停自备井。
不能纳入集中供水的暂缓改造移交。
（4）加压泵房（二次供水系统）。
二次加压设施必须达到接受单位现行设备标准，对不达标的进行更新改造。
二次供水设备应满足《二次供水设施卫生规范》GB17015-1997、《生活饮用水输配水设备及防护材料的安全性评价标准》GB-T17219-1998、《城镇给排水设计规范》GB50788-2012，《二次供水工程技术规程》CJJ-140等相关技术规定，并确保恒压供水。
3.维修改造费用标准（1）公共取水点至小区红线需要更新改造或新安装给水管网，材料选用PE复合管材。
按照DE160mm/米800元、DE200mm/米950元、DE315mm/1200元计取费用。
（2）根据市城区现有发展水平，红线内供水系统“一户一表、水表出户”及庭院管网等设施改造费用平均标准原则不超过5800元/户，因家属区维修、改造的内容不同，条件差异较大，最终以实际工程量编制结算，经评审审核为准。
三供一业工程项目资料归档目录-绿洲
三供一业工程项目资料归档目录
一、开箱检查和设备进场材料类
1、工程材料/构配件/设备进行报审表
2、进场设备/材料/构配件检验记录表
3、主要设备开箱申请表
4、主要设备(材料)开箱检查记录表
二、隐蔽验收类
1、隐蔽工程报验申请表
2、土方开挖级地基验槽隐蔽工程质量验收记录
3、砖砌电缆沟砌筑分项工程质量验收记录
4、箱变地下砼结构隐蔽工程检查验收记录
5、电缆沟、检查井报审表
6、接地装置施工检查记录表
三、试验、调试报告类
1、试验(调试)报告报审表
四、工程质量评估类
1、分项工程初验申请报审表
2、工程初验竣工验收申请表
3、工程质量评估表
五、开工报审类
1、设备材料计划清单
2、施工进度记录
六、纪要、记录类
1、洛阳供电公司现场勘查确认单
2、工程竣工报告。
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三供一业政策宣传（第二期）
一、国家有关政策
1.中发〔2015〕22号《中共中央国务院关于深化国有企业改革的指导意见》
2.国办发〔2016〕45号《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》
3.国发〔2016〕19号《加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案》
二、地方有关政策
1.宜市国资〔2016〕23号《关于印发宜昌市国有企业职工家属区水、电、气及物业管理分离移交费用测算指导意见的通知》
2.宜府办文〔2017〕1号《市人民政府办公室关于印发宜昌市解决国有企业职工家属区“三供一业”分离移交等历史遗留问题工作实施方案的通知》
三、国家对“分离移交”的工作目标是什么？
2016年开始，在全国全面推进国有企业（含中央企业和地方国有企业）职工家属区“三供一业”分离移交工作，对相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理，2018年年底前基本完成。
2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。
四、三峡集团（宜昌区域）职工家属区本次“分离移交”的业务范围有哪些？
三峡集团（宜昌区域）各单位承担的职工家属区的供水、供电、供气（含供暖供冷）及物业管理（简称“三供一业”）等职能。
1、主城区10个小区的供电
范围：小区、小区、小区…….
接收方：宜昌供电公司
实施方案：由供电公司进行移交项目改造并接收，资产移交给供电公司，供电公司与住户签订供电协议，按市场价格向住户收取电费。
2、主城区12个小区的供水
范围：小区、小区、小区…….。
接收方：宜昌三峡水务公司、中国葛洲坝集团电力有限责任公司水务分公司实施方案：由水务公司进行移交项目改造并接收，资产移交给水务公司，供水公司与住户签订供水协议，按市场价格向住户收取水费。
3、15个小区供电
范围：小区、小区、小区…
接收方：宜昌供电公司
实施方案：由供电公司进行移交项目改造并接收，供电公司与住户签订供电协议，按市场价格向住户收取电费。
4、供气设施
在宜昌区域17个小区均实现了社会化管理，本次没有资产移交事项。
5、物业管理专项
范围：包括宜昌区域的个小区
接收方: ，三供一业分离移交完成后，可在当地政府指导下，由业主大会市场化选聘物业管理机构，或者实行业主自我管理。
实施方案：对于需维修改造的物业设施，由物业单位提出维修改造内容及方案，按集团公司审定的方案进行维修改造。
2019年元月1日起，物业公司按照市场化方式和标准向住户收取物业服务费。