众筹建房方案
建房的融资与贷款合作安排
建房的融资与贷款合作安排在建房的过程中，融资和贷款合作是至关重要的。
本文将探讨建房融资与贷款合作的安排，以确保顺利完成建房项目。
一、引言在现代社会，建房需要大量的资金投入，而借助融资和贷款合作，能够为建房项目提供所需的资金支持。
本文将介绍建房融资与贷款合作的概念、重要性和一些常见的安排方式。
二、建房融资建房融资是指通过各种途径筹集建房所需的资金。
以下是一些常见的建房融资方式：1. 自有资金：如果建房项目的投资者拥有足够的自有资金，可以直接使用自有资金进行建房，从而减少贷款的利息和债务。
2. 银行贷款：借助银行提供的贷款，投资者可以获得大额资金来支持建房项目的启动和发展。
通常，银行会要求投资者提供一定的质押物或担保来确保贷款的安全性。
3. 股权融资：通过发行股票或股权转让，将建房项目的所有权转让给投资者，从而获得资金支持。
这种方式通常适用于大型建房项目，因为它能够吸引更多的资本。
4. 众筹：近年来，众筹成为一种新兴的建房融资方式。
投资者可以通过互联网平台将小额资金捐赠给建房项目，以获得一定的回报。
三、建房贷款合作建房贷款合作是指投资者与金融机构之间的合作，通过贷款来获得建房所需的资金。
以下是一些常见的建房贷款合作安排：1. 贷款审批：投资者需要向金融机构提交建房项目的相关文件和材料，以获得贷款的审批。
金融机构通常会考虑投资者的信用记录、资金流动和项目的可行性等因素来决定是否批准贷款。
2. 贷款利率：贷款合作中的重要因素之一是贷款利率。
贷款利率取决于多个因素，如贷款金额、贷款期限、市场利率等。
投资者和金融机构需就贷款利率进行协商和达成一致。
3. 贷款担保：为确保贷款安全，投资者通常需要提供担保物或提供担保人。
担保物可以是房产、股权等，而担保人则需具备良好的信用记录和还款能力。
4. 还款安排：在贷款合作中，投资者需要按照约定的时间表还款。
还款方式可以选择分期偿还、一次性偿还或根据利率变动进行调整。
投资者应确保按时还款，以维护与金融机构的良好合作关系。
酒楼众筹方案策划书3篇
酒楼众筹方案策划书3篇篇一酒楼众筹方案策划书一、项目概述本方案旨在策划一个酒楼众筹项目，通过众筹的方式筹集资金，用于酒楼的建设和运营。
本项目将充分利用互联网平台，吸引广大投资者参与，实现互利共赢的目标。
二、项目背景三、项目创新性1. 多元化的餐饮选择：酒楼将提供各种美食选择，包括本地特色菜肴和国际美食，以满足不同口味的需求。
2. 独特的装修风格：酒楼的装修将融合现代元素和传统元素，打造出独特的氛围，让顾客在享受美食的同时，也能感受到文化的魅力。
3. 创新的营销策略：酒楼将通过线上线下相结合的营销策略，吸引更多的顾客，提高品牌知名度。
4. 众筹模式：通过众筹的方式，吸引更多的投资者参与，共同打造酒楼。
四、市场分析1. 目标市场：本项目的目标市场主要包括本地居民和游客。
2. 市场需求：随着人们生活水平的提高，对于美食的需求也越来越高。
同时，随着旅游业的发展，游客对于美食的需求也在不断增加。
3. 市场竞争：目前，本地的餐饮市场竞争激烈，需要有特色和创新的产品才能脱颖而出。
五、项目进度安排1. 第一阶段：筹备阶段（1-2 个月）确定酒楼的经营理念和商业模式。
寻找合适的场地，进行装修设计。
组建管理团队，招聘员工。
制定营销策略，进行市场推广。
2. 第二阶段：试营业阶段（1-2 个月）在试营业期间，收集顾客的反馈意见，不断改进和完善服务。
加强员工培训，提高服务质量。
根据试营业期间的经营情况，调整经营策略。
3. 第三阶段：正式营业阶段（长期）正式营业后，加强品牌建设，提高品牌知名度。
不断推出新的菜品和活动，吸引顾客。
优化管理流程，提高经营效率。
六、投资回报1. 股权回报：投资者将获得酒楼的股权，享受酒楼的经营利润和资产增值。
2. 固定回报：投资者可以选择获得固定的回报，回报率根据投资金额和期限而定。
3. 消费回报：投资者可以选择获得酒楼的消费额度，用于在酒楼消费。
七、风险评估与对策1. 市场风险：市场需求的变化可能会影响酒楼的经营。
房产众筹方案
房产众筹方案众筹近年来成为一种受欢迎的投资方式，不仅可以让个人实现投资多元化，还能够通过集资的方式推动或支持各种项目的发展。
房产众筹作为其中一种形式，吸引了越来越多的投资者。
在本文中，将探讨房产众筹方案的基本原理、优势以及风险，并介绍一些成功案例。
一、房产众筹的基本原理房产众筹是通过通过互联网平台，将投资者的资金进行集合，用于共同投资在不同地区的房产项目。
投资者可以根据自己的风险偏好和预算选择合适的项目，并按比例享有相应的收益。
二、房产众筹的优势1. 降低门槛：传统的房地产投资需要大量资金，而房产众筹可以使更多的人参与其中，从而降低了投资门槛。
2. 分散风险：投资者可以通过在多个项目中分散投资，降低了单一项目带来的风险。
3. 透明度高：房产众筹平台通常会提供详细的项目信息和资金使用情况，使投资者可以更清楚地了解项目的情况。
4. 提供流动性：投资者可以在一定的时间段内进行买卖房产众筹项目的份额，提高了投资的流动性。
三、房产众筹的风险1. 市场风险：房地产市场存在周期性波动，价格和租金可能会受到不可预测的影响，从而对投资者的回报产生影响。
2. 管理风险：房产众筹项目的管理和运营需要专业团队进行，如果管理不善，可能会导致投资项目的亏损。
3. 法律风险：各地区对房产投资都有各自的法律法规，投资者需要了解并遵守相关规定，否则可能会面临法律风险。
四、房产众筹的成功案例1. 案例一：某众筹平台成功推出一项商业地产项目，通过众筹方式募集了所需资金，并在规定时间内实现投资者的回报；同时，该项目也为投资者提供了一种多元化的投资选择。
2. 案例二：某众筹平台与开发商合作，推出住宅楼盘众筹项目，吸引了大量投资者参与。
该项目以现代化的理念及绿色生态的建筑设计，获得了投资者的高度认可。
结语房产众筹作为一种新兴的投资方式，为投资者提供了更广阔的选择空间，并降低了传统房地产投资的门槛。
然而，投资者在选择房产众筹项目时应注意风险，并通过充分了解项目背景和风险控制措施，做出明智的投资决策。
集资建房方案
2.设立项目办公室，负责项目具体实施工作。
3.制定完善的项目管理制度，确保项目顺利进行。
十一、实施步骤
1.前期准备：开展项目选址、规划设计、资金筹措等工作。
2.建设实施：办理土地使用权证、施工许可证，开展施工建设。
3.竣工验收：完成工程建设，进行竣工验收。
2.贷款利率：争取优惠政策，降低员工贷款利率。
3.税费减免：依法享受国家相关税费减免政策。
九、风险防控
1.法律风险：严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规。
2.财务风险：合理筹措资金，确保资金安全。
3.建设风险：加强项目管理，确保工程质量。
4.产权风险：明确产权关系，保障购房者权益。
十、组织保障
1.成立项目பைடு நூலகம்导小组，负责项目决策及协调工作。
2.项目进度：分为前期筹备、建设实施、竣工验收三个阶段。
3.质量控制：严格按照国家标准和行业规范进行施工，确保工程质量。
七、产权办理
1.土地使用权：以公司名义办理土地使用权证。
2.产权证：购房员工办理房屋所有权证。
3.产权比例：按照购房面积及单价确定员工产权比例。
八、优惠政策
1.购房补贴：根据企业实际情况，为员工提供一定额度的购房补贴。
2.设立项目办公室，负责项目具体实施工作。
3.建立健全项目管理制度，确保项目顺利推进。
十一、实施步骤
1.前期筹备：开展项目选址、规划设计、资金筹措等工作。
2.建设实施：办理土地使用权证、施工许可证，开展施工建设。
3.竣工验收：完成工程建设，进行竣工验收。
4.产权办理：为购房员工办理产权证。
5.交付使用：将房屋交付购房员工。
楼顶简易小屋搭建方案
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown 文本格式输出，不要带图片，标题为：楼顶简易小屋搭建方案# 楼顶简易小屋搭建方案## 介绍这是一个关于如何在楼顶搭建简易小屋的方案。
无论是用作休闲娱乐的场所，还是作为工作或创作空间，楼顶简易小屋都是一个理想的选择。
本方案将介绍搭建此类小屋所需的材料、工具，以及逐步的搭建过程。
## 材料清单在开始搭建之前，您需要准备以下材料：- 木材（如板材、木梁等）- 钉子和螺丝- 绝缘材料（如绝缘胶带、绝缘板等）- 油漆和刷子- 地板材料（如地板砖、地毯等）- 窗户和门材料- 电线和插座- 灯具和照明设备请根据您的需求和预算，在购买材料之前进行合理的规划。
## 工具准备在搭建楼顶简易小屋之前，您需要准备以下工具：- 钉子和螺丝刀- 锤子- 锯子或电锯- 尺子和铅笔- 电动工具（如电钻和螺丝刀头）- 打孔机和电线钳- 油漆刷和滚筒刷确保您已经准备好所有必要的工具，这将有助于提高搭建过程的效率。
## 搭建步骤遵循以下逐步指南，您将能够在楼顶上搭建一座简易小屋：### 1. 测量和规划首先，通过测量和规划确定小屋的尺寸和位置。
确保您有足够的空间来容纳小屋，并确保不会对周围环境造成影响。
### 2. 准备楼顶并打好基础清理楼顶并准备基础。
确保楼顶平整，并为小屋打好基础。
这可以是一些木板或混凝土块，用以支撑小屋框架。
### 3. 搭建小屋框架使用木材搭建小屋的框架。
根据您的设计和规划，按照正确的尺寸和位置建立框架。
确保框架结实可靠，并使用钉子或螺丝进行牢固固定。
### 4. 完成屋顶和墙壁安装小屋的屋顶和墙壁。
根据您的设计选择合适的材料，如木板、钢板等，完成屋顶和墙壁的搭建。
请确保安装绝缘材料以保持温度和声音的控制。
### 5. 安装窗户和门根据需要，在小屋的墙壁上安装窗户和门。
这将为小屋提供通风和视野。
确保窗户和门的安装牢固，并能正确关闭。
### 6. 安装地板材料根据您的个人喜好，安装合适的地板材料。
众筹建房计划书
众筹建房计划书1. 项目介绍本文档旨在介绍一个众筹建房的计划。
众筹建房是一种创新的方式，通过广泛的社会支持和投资，来帮助实现房屋建设的目标。
2. 项目目标本项目的目标是通过众筹筹集资金，用于建造一座具有可持续性和环保特点的住宅。
3. 项目计划3.1. 资金筹集为了实现项目目标，我们计划通过不同的渠道筹集资金，包括但不限于以下几个渠道：•通过网络平台进行众筹，吸引社会各界的资助。
•向地方政府和社会企业申请资助。
3.2. 建筑规划我们计划建造一座面积为XXX平方米的住宅，设计包括以下特点：•使用环保材料，减少对环境的影响。
•采用节能设计，减少能源消耗。
•考虑到居民的舒适度，设计合理的空间布局。
3.3. 建筑施工针对建筑施工，我们计划按照以下步骤进行：1.准备施工场地，清理现场。
2.进行基础施工，包括地基处理和基础混凝土浇筑。
3.搭建临时工地，进行建筑主体结构施工。
4.完成室内外的装修和设备安装。
5.进行整体验收和交付。
3.4. 资金使用与监督为了确保资金的合理使用和监督，我们打算按照以下原则进行：•成立专门的资金管理团队，负责筹集资金的管理和使用。
•定期公开财务报告，接受社会监督。
4. 项目预期效果实施众筹建房计划后，我们预期将获得以下效果：•提供环保和可持续的住宅，改善人们的居住环境。
•增加房屋的供应，缓解房屋紧张问题。
•激发社会的参与意识，促进社会团结和发展。
5. 项目风险与挑战在实施众筹建房计划时，我们需要面对一些风险与挑战：•资金筹集困难：众筹项目需要社会各界的支持，但并不是所有人都愿意投资。
•建筑施工风险：建筑过程中可能面临材料供应不足、天气等不确定因素的影响。
•风险管理：如果项目资金使用不当，可能会遭受财务损失和法律风险。
6. 项目可行性分析在进行众筹建房计划之前，我们进行了可行性分析，得出以下结论：•市场需求：房屋短缺是当前社会问题之一，众筹建房项目能够满足市场需求。
•技术可行性：建筑技术和环保材料的可用性已经得到验证，项目在技术上可行。
楼盘众筹活动策划方案模板
一、活动背景随着我国房地产市场的不断发展，楼盘众筹作为一种新型融资模式，越来越受到投资者的关注。
为拓宽融资渠道，提高楼盘销售业绩，特制定本活动策划方案。
二、活动目的1. 吸引更多投资者参与楼盘众筹，拓宽融资渠道；2. 提高楼盘知名度和美誉度，促进销售；3. 增强客户粘性，提升品牌形象。
三、活动主题“携手共创美好家园，众筹梦想家园”四、目标公众1. 对房地产投资感兴趣的投资者；2. 有购房需求的潜在客户；3. 媒体、合作伙伴等。
五、活动时间根据楼盘开发进度和市场需求，确定活动时间。
六、活动地点楼盘售楼部或合作机构指定地点。
七、活动流程1. 宣传预热阶段（1）制作活动海报、宣传册等宣传物料；（2）通过线上线下渠道进行宣传，包括网站、社交媒体、户外广告等；（3）举办线上众筹活动，吸引投资者关注。
2. 活动启动阶段（1）举办新闻发布会，介绍楼盘众筹项目及政策；（2）邀请相关政府部门、行业专家、合作伙伴等参加；（3）现场解答投资者疑问，收集投资者信息。
3. 投资者参与阶段（1）设立专门的投资咨询台，提供一对一咨询服务；（2）举办投资者说明会，详细讲解众筹项目、投资回报等；（3）开通线上众筹平台，方便投资者参与。
4. 成功众筹阶段（1）举办众筹成功庆典活动，感谢投资者支持；（2）公布众筹成果，展示项目进展；（3）邀请投资者参与项目进度跟踪。
5. 活动总结阶段（1）收集活动反馈，总结经验教训；（2）对活动成果进行宣传报道；（3）持续关注投资者需求，提供优质服务。
八、宣传策略1. 线上宣传：（1）利用官方网站、微信公众号、微博等平台进行宣传；（2）合作自媒体、KOL进行推广；（3）投放网络广告，提高活动曝光度。
2. 线下宣传：（1）制作活动海报、宣传册等宣传物料；（2）在售楼部、社区、商圈等地方张贴宣传海报；（3）举办线下活动，吸引投资者关注。
九、经费预算根据活动规模和需求，制定详细的经费预算，包括宣传费用、场地费用、礼品费用、人力费用等。
共享木屋别墅实施方案
共享木屋别墅实施方案一、项目背景。
随着旅游业的快速发展，人们对度假别墅的需求也越来越大。
然而，传统的度假别墅往往价格昂贵，且资源利用率低。
因此，共享木屋别墅成为了一种新的度假方式，它不仅可以满足人们对度假的需求，还可以更好地利用资源，实现可持续发展。
二、项目概况。
共享木屋别墅是一种集休闲度假、生态环保于一体的度假方式。
它通常建造在自然环境优美的地方，如山林、湖畔等，采用木质结构，与自然环境融为一体。
这种别墅通常由多个独立的小木屋组成，每个小木屋都配备了必要的生活设施，如卧室、卫生间、厨房等，同时还拥有共用的休闲设施，如花园、露台、烧烤区等。
三、实施方案。
1.选址规划。
共享木屋别墅的选址非常重要，应该选择自然环境优美、交通便利的地方。
同时，要考虑当地的气候、风景以及自然资源，确保别墅能够与周围环境和谐相融。
2.建筑设计。
在建筑设计上，应该注重木屋别墅的生态环保特点，采用可再生资源建材，尽量减少对自然环境的影响。
同时，要注重别墅的舒适性和实用性，使其能够满足人们度假的需求。
3.设施配备。
每个小木屋都应该配备基本的生活设施，如卧室、卫生间、厨房等，同时还要考虑共用设施的设置，如休闲区、烧烤区等，以满足不同人群的需求。
4.管理运营。
在管理运营上，可以采用共享经济的模式，通过互联网平台进行预订和管理。
同时，要注重服务质量，提供优质的住宿体验，吸引更多的客户。
四、项目效益。
共享木屋别墅的实施可以带来多方面的效益。
首先，它可以满足人们对度假的需求，提供舒适、环保的住宿环境。
其次，它可以更好地利用自然资源，实现可持续发展。
同时，它还可以促进当地旅游业的发展，带动当地经济的增长。
五、总结。
共享木屋别墅是一种新型的度假方式，它不仅满足了人们对度假的需求，还实现了资源的可持续利用。
通过科学的选址规划、合理的建筑设计、完善的设施配备和优质的管理运营，共享木屋别墅必将成为未来度假业的发展趋势。
希望本实施方案能够为共享木屋别墅的建设和发展提供一些参考，推动这一新型度假方式的普及和发展。
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中国还有多少人买不起房！还有多少人想要买房！那么这个项目中房子的刚需市场就有多大。
既然我们买不起当前的高价房，那么我们能不能自己盖。
众人集资盖一栋属于自己的大楼房。
一个人的钱不够，一百人一千人呢？计划核心：“众人集资盖新楼”。
由社会公众自己集资合建，我公司建设一个具有强大的公信力的平台，来提供信用保障，以第三方支付协议确保并督促项目的实施和完成。
让有需要购房而又资本不足的人群，一起投资建设一栋自己的大楼。
最后又能够以成本价拿到房子，帮助人们圆一个住房梦。
期间第三方平台除了必要的管理费用，不存在盈利行为。
运营规划1）由本公司联合支付宝平台推出楼盘计划和三维在线蓝图。
2）有合资建房意向者，向平台提交意向保证金。
作为计划的启动资金。
3）平台以项目计划+地皮+保证金和保证书为资本，向银行申请贷款。
4）由银行或支付宝注入平台的这笔资金作为建材采购、前期开发及必需的管理费用。
5）建材商向楼盘项目提供建筑材料，由承建单位收货并检验质量。
6）承建单位确认收货后，平台以第三方协议向建材商支付货款。
7）建筑施工单位由平台招标承建，并接受监督。
保证工程优质量如期完成。
8）承建单位向本平台交付工程，本平台向购房人群交付房子和房产证。
9）购房人群向本平台结付房款，本平台向承建单位和银行清算债务。
10）设计图可以外包或者组建一支专属团队。
前言：村子里有一组生产队合资自己建了一栋楼。
然后参与的几户人家各自分到了一间套房，而且花的钱又少。
我就在想为什么城里的人们不能也这样自己合资建房呢？因为那都是一个村的彼此都熟悉有信任度！所以他们可以放心的把钱委托给一个人来打理前前后后的事情。
而城市里的人们彼此不够了解彼此不够信任。
那么有什么办法可以解决这个信任问题？于是我想到了众筹，这个第三方支付协议平台。
1）由本平台推出楼盘计划和三维在线蓝图。
本来，以计划的本意是一群有购房需要，但又买不起现下的高价房的住房需求者。
自己联合起来，集合资金买地皮聘请施工团队。
购买施工建材。
等房子盖好了，再以预先定好的协议分房。
但是因为没有信任度，无法保证资金安全等问题。
住房需求者没办法自己联合起来。
所以第一步，需要由众筹平台先行推出本计划。
再来联合众多的需求者。
在计划中，我们将使用众筹平台。
推出在线预售/认订模式。
以众筹的公信力为保障，以现实中买下的地皮为依据。
提供详实的地理位置、土地面积、开发许可、土地使用证明、承建单位、设计图纸等数据。
以详细的三维蓝图供全国的住房需求者进行预定认购。
选定好将来可以分到的房子是哪一户（比如第几栋、第几层第几户）。
避免分房子时有无理的争议。
2）有合资建房意向者，向平台提交意向保证金。
作为计划的启动资金。
住房需求者有意向参与计划的合资建设的（以下简称合资建房者），需要向计划平台提交十万元意向保证金（以下简称保证金）并进行户型和楼层位置的挑选认定。
签订协议保证会在房子建成后交付房款。
保证金可以由户型和朝向进行调整。
在参与确认合资建房者，认订的户型达到总户数的一定比例后（该比例要达到即使空余下来一部分工程仍不会亏损的程度），即可启动计划工程的实施。
而这笔保证金就是计划的启动资金。
3）平台以计划项目+预先买下的地皮+保证金和保证书为资本向银行申请贷款。
当前的房地产行业借贷的比率可以达到资本的十倍。
因此假定整个项目估价为一亿元，平台可以以此向银行贷款十亿元。
这笔贷款将作为整个计划项目的运作资金驻留在平台上，期限是到这个工程的完结！而期间产生的利息算作建设施工的成本，平摊到最后的分房款上。
4)由银行注入平台的资金作为建材采购，前期开发及管理费用。
由银行注入的资金作为运作资金，需要维持工程的运作。
做好前期的配套设施建设，如水电排污、超市、学校、医院等配套条件。
向建材供应商结付采购货款。
支付组建或聘任的有工程施工经验者监督工程的费用和物业人员的工资！5)建材商向计划项目提供建筑材料，由承建施工单位检验并签收。
建材商向计划项目提供建筑材料，并承当向施工工地运输的费用及工作。
承建单位承担收货员的责任和义务。
检验每一批建筑材料的质量、数量然后签收。
平台派驻的监督员也一起签字。
（监督员可以有合资建房者担任）6)承建单位确认收货后，平台以第三方协议向建材商支付货款。
建材商拿到承建单位的确认签字后，向平台提交数据。
平台核实后以支付宝向建材商支付货款。
7)建筑施工单位、建材商由平台公开招标。
并接受监督，保证工程如期优质完成。
承建施工单位和建材商由平台公开招标。
以业界的评价、信誉度和实力为选择标准。
施工期间接受平台派遣的人员监督。
并签署质量保证协议，工程工期的按时竣工（以银行的利息为参数做出的预算，每提前一天都是一笔巨额的资金）8)承建单位向平台交付工程，平台向合资建房者交付房子和产权证。
工程竣工后，施工单位交付给平台。
平台聘请专业团队验收。
在确认房子质量后，将当初认订协议里选定标注的房子连同房产证一起交付给合资建房者。
9)合资建房者向平台交付房款，平台向承建单位和银行清算债务。
合资建房者向平台交付房款（长期大额的资金往来将培养起稳定的客户群）方案一、在工程开始时一次性付款或者分期付款，并在工程结束时全部付完的可以拿到房子和产权证并且拥有一定的优惠；方案二、在工程结束后一次性付清的可以拿到房子和产权证，但没有特别优惠；方案三、在工程结束后以分期付款方式进行支付房款的，可以拿到房子。
在结清房款后拿到产权证。
期间产生的利息以银行按揭模式计算。
方案四、在工程结束后无力继续支付房款的，可以转让认订协议和房子给其他人。
方案五、放弃支付房款的，可以立即退回一部分保证金或者在整个楼盘项目结束后退回全部保证金。
平台向承建单位结算施工款项，以平台的能力保证工程款不拖欠不克扣，时足额发放。
平台向银行清算贷款及利息。
（可以计算还贷时间，找到收回一部分房款就还贷的平衡点。
如此预定计划中剩余的时间将不用支付利息）10)组建一支专属的设计团队或外包设计任务。
平台需要的设计任务将十分巨大，可以考虑自己组建一支专属的队伍。
或者将设计任务统一外包，另行支付设计费用。
（设计图案要求能接入众筹平台，可以接受全国性的的合资建房者在线挑选的三维蓝图。
同一块地皮可以公开其施工红线图，然后在线接受多个自由设计方案投标，由合资建房者投票评选。
选用的方案由平台支付设计费。
）先期需要做好的工作首先，平台需要组建一支法务团队。
以扫除政策和条例上的障碍。
确保合资建房工程施工的合法性，后期产权的有效性。
甚至争取到一定的政策优待。
先行出资买下一块地皮作为计划开动的奠基石。
其次做好宣传工作，让全国人都知道。
通过这个计划项目可以买到比商品房低30%的住房。
还有各种支付方式。
可以在众筹官网上公布计划内容，在论坛中预先炒热话题。
后期再跟上各大媒体的宣传渠道。
再者要有一支公关队伍，协调建筑市场上方方面面的人际关系。
并提供三维蓝图，可以让全国人民都可以在线、实地挑选中意的房型。
招纳熟悉房地产操作的人士，组成管理队伍、监督队伍。
在工程中做好协调和监督工作。
项目可行性评估及市场效益预测这个计划项目性质和集资房有点类似，不同于集资房规定的是：集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，由政府、单位、个人三者承担筹集资金。
而本计划是纯公民的个人意向集资，并购买用地。
需要在工程之初就报建，由当地政府批准才能进行。
作为国家推进规划的城镇化进程的大背景下，未来的房地产事业仍旧大有可为，只是价格竞争会更加激烈。
而本项目最大的优势就是价格！其次是商业模式周期的不同，传统的房地产商由于资金和经营运作的考虑，一般是在一个楼盘结束后才会开始下一个楼盘的筹划，该模式周期漫长，而且前后具有关联性和单一性。
流程如下：项目筹划→投资开发→运营销售→资金回收→利益分配→项目筹划而本计划项目的模式周期是矩阵式分布的一个个单独的周期。
每一个独立的项目有各自的开始结束时间和效益结果体现。
它只受限于项目本身的宣传认购环节和工程施工环节。
而下一期项目和上一期没有必然的关联，意味着可以同时进行多个项目。
向不同地点、人群、档次的目标同时间提供服务。
如此将具有强大的竞争优势。
项目对于众筹的效益1）众筹可以进一步树立自己的社会公信力。
以成本价帮助购房需求者完成购房事业，可以提升自己的企业形象和社会影响力。
2）如果开启首付和按揭模式，众筹将和这一部分用户建立起大额资金链关系。
可以培养其成为众筹的忠实用户和稳定用户。
3）众筹可以在筛选建材供应商、挑选建筑施工队的过程中。
插足房地产事业。
组建起稳定的合作关系网。
4）如果有未能成交的房子，众筹可以以市场价挂牌出售。
差额所得为众筹平台的合理收入。
5）当一个案列成功之后，若有其他公司单位团体也想挂卖同类楼盘。
众筹可以要求其缴纳高额诚信保证金。
并接受审核监督。
6）在一个个案列连续投入开工之后，众筹的平台上将聚集有天量的资金流。
虽然已经有部分众筹行业和一些地产商合作在线卖房，充当中介。
但是本项目所带来的资金流量和驻留时间都是其无法比拟的。
甚至可以进一步持有楼盘的住宅底商铺，开发出事业版图的一个新版块。
附：这样全部用公民集资合建的房子，根据《经济适用房管理办法》归类于经济适用住房下的集资房，应当可以申请享受同等政策：政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免优惠。
全额出资人可以100%拿到全部产权的房产证。
投资介绍1总部规模投资预算根据地势、店面大小来决定投资金额。
我们选择在济南高新区，大约100平方米的写字楼，首次投资大约为100万元，精简的装修设计，主要的花销在各种网络设备仪器的完善，及工作人员的招聘。
2资金需求短期内店面租金40万元左右，25万元作为装修费及设备的购置，35万元作为流动资金，我们预计在1到2年内收回成本并开始盈利。
3投资分析●众筹产品的安全，成本节约，高效，符合当今社会的低碳环保理念。
●众筹公司借助与天猫支付宝等平台的合作，他们大量的广告宣传为我们的产品扩大了知名度，同时也为我们节省了一大笔的广告费用。
风险分析违约风险对于很多急用钱的企业来说，最大的吸引力是超快的放贷速度，即使需要付出更高的利息。
普通的商业银行消费信贷需要二周左右的审核期，这也正是很多急需用钱的借款者纷纷寻找其它快捷途径的原因之一。
目前的国内贷款网站违约率在1%左右，这个数据已经超过国内银行业的平均水平。
技术风险平台要有自己雄厚技术研发部，能随时满足公司及客户要求，能在最短时间最快速度完成技术改进。
平台的服务器、数据备份、安全漏洞做扎实了。
资质风险对于互联网金融机构的监管，目前还没有官方说法，最终要由国务院来确定。
据悉，P2P 被归位为“金融信息服务中介”，严防其异化为“信用中介”，杜绝其变身银行开展类银行业务。
“平台担保”“资金池操作”“资金假托管”等将被明令禁止。