投标方案

目录第一章工程概况第二章施工部署第一节工程管理目标第二节项目经理部组织机构及岗位职责第三节施工顺序及流水段划分第三章施工现场总平面布置第一节临建布置第二节主要施工机械布置第三节现场临水布置第四节现场临电布置第四章主要分部分项工程施工方法第一节测量工程第二节平基施工方法第三节基础施工方案第四节主体工程第五节楼梯施工第六节砌筑工程第七节楼地面工程第八节墙、柱面装饰施工第九节天棚工程第十节保温、隔热、防腐工程第十一节门窗工程第十二节屋面及防水工程第十三节脚手架工程第十四节电气工程第十五节给排水管网安装第十六节通风工程第十七节消防工程第五章重要部位的施工措施第一节柱墙与梁板不同砼强度等级施工措施第二节卫生间防水工程施工措施第三节屋面防水施工措施第四节保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施第六章季节性施工措施第一节雨季施工措施第二节夏季施工措施第七章工程进度计划与措施第一节工总体进度计划安排第二节工计划进度控制措施第三节安装设备及材料供应计划第八章资源配备计划于先进性第一节现场准备措施第二节技术准备措施第三节劳动力配备计划第四节材料配备措施第九章与业主、监理、设计单位的配合措施第一节与业主的配合与服务第二节与监理的配合流程及响应办法第三节与设计单位的协调配合第四节土建与安装施工配合第十章质量管理及分项工程质量保证措施第一节工程质量计划第二节质量保证体系第三节质量管理制度第四节物资采购与管理第五节施工过程管理第六节主要分项工程施工质量保证措施第八节质量通病的防治措施第九节工程试验管理第十节质量检验批的划分第十一节成品保护措施第十二节工程技术资料管理措施第十一章工期保证措施第十二章降低成本措施第十三章安全施工保证措施第十四章现场文明施工管理第十五章环保与环卫管理第十六章工程档案的编制及管理第一节编制工程档案的依据、原则及说明第二节建设工程档案归档文件材料的形成与编制第三节工程技术档案的整理归档及验收第四节安全生产、文明施工“十四本台帐”的编制与整理第十七章新技术、新工艺在本工程中的应用第一节钢筋连接方法第二节保护层控制第三节砼施工第四节抹灰及砂浆地坪防空鼓、开裂第五节安装预留预埋固定第六节建筑节能工艺第七节工程项目管理智能计算机软件的应用第十八章优质服务和质量保修承诺第一节优质服务第二节质量保修承诺第一章工程概况第二章施工部署第一节工程管理目标一、工程质量目标工程质量：根据国家工程施工验收规范、国家施工质量验收标准及龙湖工程观感质量验收标准，工程竣工质量一次交验合格。

具体分阶段质量目标：二、工期目标本工程暂定开竣工日期以合同约定为准，合同工期总日历天数为365日历天。

三、安全文明施工管理目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。

轻伤频率3‰以下。

争创“重庆市安全文明工地”。

环境管理目标：符合环境管理标准要求。

第二节项目经理部组织机构及岗位职责一、项目经理部组织机构项目经理部组织机构（详下图）二、岗位职责1.项目经理的职责作为公司在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表公司履行对业主的合约，并代表业主行使对项目所有分包商的管理权。

项目经理有权对进入项目的施工队伍进行选择，以及对管理人员进行选择。

对施工班组的确定作出决定。

2. 项目生产经理对项目施工生产的进度、安全、文明施工全面负责；重点协调项目专业、各区域的施工；负责组织每天的现场碰头会召开，对现场的材料、设备、劳动力及时平衡调度，以及组织协商。

3. 项目技术负责人为项目的技术质量总负责人，领导技术部门、质量控制部门。

全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、技术管理及质量控制负责。

确保工程达到总进度目标要求。

全面贯彻执行国家的工程质量方针，以及按照国家及地方规范、规程、标准严把质量关。

负责施工技术工作，包括图纸审核、技术安全交底及技术核定单的办理，负责编制施工方案，技术措施以及相应的安全技术措施。

负责本项目的工程质量的策划工作，组织各专业工长完善各自的分项工程的工艺设计，使工程质量在施工工艺上有可靠的科学保证。

负责施工过程的检查、检验、试验工作的组织，确保施工过程中的质量始终处于受控状态。

4. 现场主办施工员负责本项目各分部分项工程现场具体施工工作，同时对工程进度、安全生产、文明施工负责。

严格按国家规范、规程、标准以及设计图说、施工方案等有关技术文件，合理均衡组织施工，加强安全生产文明施工管理，把好分项工程质量关。

根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，以及质量策划，确保总体工程的质量实现。

负责隐蔽工程的验收、记录以及归档工作，负责施工过程中的监督管理，把好工程施工关。

5.项目材料员负责按照国家的材料质量标准以及质保文件、验收材料，严把材料的入场关。

负责将材料的入场检验信息及时传递给相关部门及人员。

协助作好原材料的试验工作，确保合格的材料进入工程实体之中。

6.项目内业技术人员负责对本工程有关的工程技术质量文件的收发，并及时传递到相关部门和人员手中存档，保证工程技术按确认的技术质量文件组织施工。

严格按照国家对工程档案、资料的要求，建立本工程的竣工档案资料，负责资料与工程同步的原则及时收集整理。

7.项目质量员贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺标准、质量标准；严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权；确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。

负责工序质量核查、监督、核定分项工程质量等级，负责质量计划的执行。

8.项目安全员负责安全计划的执行，负责日常安全工作的检查，全过程监控项目安全施工，确保项目安全生产目标的实现。

9. 项目水电施工员统筹全项目所有机电项目包括强电弱电、给排水、消防及专用设备安装等的协调施工与土建配合，为专业安装提供与土建的协调服务；参予监督各专业的分段调试及全系统的联动调试，协助业主、监理组织验收。

10.项目预算员负责项目工程预结算编制工作，参与工程收方签证办理工作，同时负责对工程成本定期核算，协助对项目成本控制进行监控。

第三节施工顺序及流水段划分一、施工顺序根据工程设计特点及施工条件，本着合理安排工序，精心组织的施工原则，以确保各工序质量合格，有效控制施工进度，实现工期目标为目的，本工程施工中以结构工程施工为先导，主楼与地下车库同时平行施工，主体分层由下至上的施工方法；采取先地下后地上、先结构后装饰安装的原则，安装工程视土建工程进度，配合土建穿插进行，形成有效的流水节拍。

二、流水段的划分本工程施工仍按基础、主体、内外装修及安装三个主要阶段组织施工，内外装修及安装两个阶段将进行交叉作业。

根据工程量及平面面积大小划分施工流水段，主体结构施工按每楼层作一个流水段竖向进行流水段划分，基础施工为一个流水段。

外装饰作业在结构验收完成后由上至下组织施工。

内抹灰由下至上按楼层进行，楼地面施工则按楼层由上至下组织施工，安装作业预留预埋，随主体上升同时进行，主要管道安装施工随装饰作业由上而下同步进行，交叉作业。

三. 主要施工顺序1.主要分部分项工程施工顺序：(1).基础工程施工顺序：基坑（槽）定位放线→挖去表层松土、石并作三线砖护圈→轴线标高抄测在护圈上→土石方开挖→轴线标高测放复核→施工挖至基础持力层→岩芯取样试验→试验合格后挖至设计嵌岩深度终孔→基坑尺寸、轴线、标高复查→验收→插筋浇筑砼→基础验收→基坑（槽）回填（2）给排水工程施工顺序施工准备→材料进场及检验→预留、预埋、管道放线/管道预制、支、吊架预制→管道安装→管道附件及卫生器具安装→管道试压、灌水试验和通球试验→水冲洗、消毒→刷油、防腐→保温→调试验收。

（3）电气工程施工顺序施工准备→材料进场检验→配合土建进行预留预埋→支、吊架预制、安装→桥架安装→动力、照明配管→箱、盘、柜安装→电缆(线)敷设→灯具及插座安装→电气设备调试及送电→交付使用第三章施工现场总平面布置由于本工程施工场地及其狭窄，特别是工程前期基础施工阶段，钢筋、木工加工房设于每栋楼的空地上，具体详见施工总平面布置图（附表五：施工总平面图）。

第一节临建布置一、办公及生活区布置项目办公楼在场地北侧采用彩钢板组装活动房搭设，共计2层（包括管理人员值班室），30m×6m，建筑面积360m2；食堂采用砖砌平房、钢筋砼现浇屋面，建筑面积约60 m2。

外观及室内布置，严格按照公司的企业标识统一制作，空地处种植花草树木，进行绿化。

生活区的布置严格按照市级文明工地的要求布设。

二、生产施工区布置基础施工阶段，钢筋加工房设于每两栋楼之间，在塔吊覆盖范围内，路边放置钢筋原材料，加工好的半成品。

加工好的成品钢筋堆场均设在塔吊工作范围内，满足施工吊运需求。

第二节主要施工机械布置一、塔吊型号选择工程施工场地狭窄，塔楼设计建筑顶标高至场坪标高近66m。

根据塔吊最大顶升高度及最大工作幅度等技术指标，结合现场实际地貌，考虑地下车库施工及材料堆场吊点位置，决定选用8台臂长49m的庆江QTZ-63型塔吊解决基础及主体施工垂直运输。

第三节现场临水布置一、给水设置临时用水的布置主要考虑到供临时区的生活用水、现场人员用水、厨房用水、消防用水及现场的施工用水组成，临时用水利用建设单位提供的公路边的DN80的接入点引管。

临时水管穿越公路时需要埋深0.7米，且要穿DN125的钢管保护，防止车辆的重压压破水管。

为保证本工程足够用水，临时用水主管选择放大一级为DN80。

水源进施工区域后，在二区域设置临时水池和加压泵，作为高层用水加压用。

二、排水设置施工用水直接排入临时周边排水渠，为防止临时排水的泥沙堵塞市政排水管，在各建筑楼边设置沉沙池，在排水水渠的末端设置沉沙池，形成二级沉沙。

在楼层的底部的低坑地方设置潜污泵抽排污水。

另外预备4台潜污泵和水带供下雨或意外情况低洼处的排水。

生活卫生间污水直接排到化粪池。

施工现场各排水沟、沉砂井、集水坑应每天派专人清理，确保排水畅通，并防止污水溢出污染环境，以确保文明施工。

第四节现场临电布置本工程现场提供1个室外箱式变配电站的电源接驳点。

再由该点用电缆引到临时配电房。

一、配电总网络针对本工程的实际情况，拟采用如下结构的配电总网络：二、配电分网络 由于每栋楼临时用电机具设备几乎相同，针对本工程的实际情况，我公司拟采用如下结构的配电分网络三、干线线路敷设考虑到电箱设置在楼层附近，临电箱进线采用YJV －3×150＋2×70。

分别从配电箱引两路电源，一路采用YJV －3×35＋2×16架空敷设引到临设办公区的配电箱，另一路采用YJV －3×150＋2×70电缆架空敷设引到楼边的室外配电箱。

（配电箱原理图见附图）为保证工程施工供电的可靠性和规范性，临时用电电源采用双电源，另外配备一台发电机作为备用电源，总开关采用双头刀开关。