危旧房改造项目实施方案
危旧房改造实施方案
危旧房改造实施方案一、前言危旧房是指由于多种原因，如建筑年限过久、结构老化、装修损坏等，已经无法再正常居住、办公或经营的建筑物。
危旧房的存在不仅存在安全隐患，还对城市形象和居民生活质量造成不利影响。
因此，对危旧房进行改造和更新，是提升城市品质、改善居民生活的重要任务。
二、目标本次危旧房改造实施方案的目标是在保障安全和增加舒适度的前提下，将危旧房改造为适宜居住、办公或经营的现代化建筑。
具体目标如下：1. 提升建筑结构和设备设施的安全性，消除安全隐患。
2. 改善建筑内部环境，提供舒适的居住、办公或经营条件。
3. 增加建筑的功能性和灵活性，满足不同人群和需求的使用要求。
4. 遵循可持续发展原则，减少对环境的影响，提高能源利用效率。
三、方案内容1. 建筑结构安全改造1.1 进行全面的结构评估和检测，确定存在的结构问题和薄弱环节。
1.2 根据评估结果，制定结构加固和修复方案，并确保符合相关的建筑设计和施工标准。
1.3 进行加固工程，包括钢筋混凝土加固、墙体支撑等，以提高房屋的抗震能力和整体结构稳定性。
2. 内部环境改善2.1 进行管道和电线路的更新和改造，确保安全可靠，并符合相关的建筑规范和标准。
2.2 更新和改造卫生间、厨房等功能区域，提供更加舒适和卫生的使用环境。
2.3 改善室内采光和通风条件，增加窗户数量和尺寸，增加自然光线的进入，并增加通风设备。
2.4 采用环保型材料和装修工艺，减少有害气体的释放，提高室内空气质量。
3. 建筑功能改造3.1 根据改造对象的功能需求，重新规划和布局室内空间。
3.2 对高层建筑，考虑安装电梯，提高居民生活便利性。
3.3 针对商业用途的建筑，改善门面和入口设计，增加广告牌和展示空间。
3.4 考虑多功能空间的设计，确保灵活性和适应不同使用需求。
4. 可持续发展考虑4.1 使用节能建筑材料，如保温材料、太阳能板等，减少能源消耗。
4.2 采用节水设备，如节水洁具、雨水收集系统等，减少自来水的使用。
农村危旧房改造方案(3篇)
农村危旧房改造方案年以来，我镇实施危旧房改造，极大地改善了全镇农村住房条件和村容村貌。
为了继续扎实实施好农村危旧房改造，进一步凸显改造效果，从年开始按照整村、组推进、集中连片、新建为主、突出特色、示范带动的危旧房改造原则，现制定以下实施方案。
资金筹措及改造重点1、危旧房改造资金筹措通过中央扩大试点补助、省级补助、残疾人危房改造专项补助资金、县级配套、节能示范户补助、农民自筹等其他项目资金整合的办法，全面高标准完成任务。
2、今年县上下达我镇农村危旧房改造___户，改造工作重点：残疾人建房户___户，其余___户采取集中原则。
房屋建设均按照县城建局提供的《县农村危旧房改造设计方案》中的样式和标准同步建设。
不足部分资金由群众自筹解决，具体分配方案附后。
3、补助标准实行差异化补助标准的要求：即按照五保户、低保户、计生两户、其他贫困户和一般户给予不同标准的资金补助。
时间安排第一阶段：调查核定，制定方案（___月___日—___月___日）镇上根据县上下达的改造计划，制定改造方案及领导小组，于___月___日前报县建设局审核批准后实施。
第二阶段：实施改造（___月___日—___月___日）根据改造实施方案，镇上与施工单位、危旧房改造户签订建房协议后开始建房，每十天上报一次进展情况，于___月___日前完成全部改造工作，镇验收督查组定期巡回检查，确保改造工程的质量和进度。
第三阶段：检查验收（___月___日—___月___日）镇上要随时掌握本区域危旧房改造情况。
工作完成后，镇政府进行初验，并写出专题报告，申请县政府___相关部门进行验收。
建设保准及原则1、坚持政府引导，群众为主，先易后难，先近后远，逐步推进；坚持先规划，后改造，因地制宜，突出民族特色的原则。
要依据批准的村庄建设规划实施农村危房改造。
要通过农村危房改造，调整农村村庄布局，使群众居住相对集中，有利于加强村庄基础设施和公共服务设施建设。
同时依据《村庄整治技术规范》同步搞好村庄整治，使农村危房改造和村庄整治互促互进，达到改善农村人居环境的目的。
危旧房改造的实施方案
危旧房改造的实施方案
危旧房改造是当前城市建设和城乡发展中的重要内容。
针对城市中出现的危旧房，需要采取有效的改造方案，引导居民拥有更加安全舒适的居住环境，同时推动城市的现代化进程。
本文将从危旧房改造的必要性、实施步骤和政策引导等方面进行探讨。
一、危旧房改造的必要性
1. 安全问题
危旧房安全问题日益突出。
由于建筑老化、损耗和修建不规范等原因，危旧房的结构和基础设施存在较大问题，如构件老化、基础不稳、墙体塌陷、燃气泄漏、电线老化等，这些都会给住户的生命安全带来潜在隐患，甚至会造成不可挽回的损失。
2. 城市增量和人口流动
城市发展带动城市增量，大量的人口进入城市无处居住，需要通过房屋改造为其提供基础服务设施。
危旧房彻底改造，为居住条件较差的人民提供更好的住房环境，同时也可以为城市发展提供更多的土地资源。
3. 环保节能
危旧房的建筑结构和材料带来的能源消耗较多，对环境造成较大负担。
改造危旧房，提高建筑的节能环保水平，有利于减少环境污染和节约能源。
二、危旧房改造的实施步骤。
危旧房工作实施方案
危旧房工作实施方案一、背景分析。
我国城市化进程加快，城市人口不断增加，老旧城区的危旧房屋问题日益突出。
这些危旧房屋存在安全隐患，不仅影响城市面貌，更对居民生命财产安全构成威胁。
因此，制定危旧房工作实施方案，对于城市安全稳定和居民生活质量的提升具有重要意义。
二、目标确定。
1. 逐步清理整治危旧房，提高城市建筑安全标准；2. 保障居民基本居住权益，改善城市居住环境；3. 推动城市更新改造，提升城市功能和形象。
三、实施措施。
1. 加强政策法规建设，明确危旧房整治责任主体，规范整治程序；2. 加大宣传力度，提高居民对危旧房整治的认识和支持度；3. 建立健全危旧房排查评估机制，全面摸清危旧房分布和数量；4. 制定专项资金支持政策，引导社会资本参与危旧房整治；5. 开展危旧房改造示范项目，探索有效的整治模式和技术手段；6. 加强监督检查，确保危旧房整治工作的实施效果。
四、工作保障。
1. 建立危旧房整治工作领导小组，明确工作分工和责任；2. 配备专业技术人员，提供技术支持和指导；3. 加强与相关部门的协调配合，形成合力；4. 健全危旧房整治工作考核评估机制，激励工作人员积极性和创造性。
五、预期效果。
1. 危旧房整治工作取得明显成效，城市建筑安全得到有效提升；2. 居民居住环境明显改善，生活质量得到提高；3. 城市更新改造步伐加快，城市功能和形象得到提升。
六、总结。
危旧房工作实施方案的制定和实施，对于城市建设和居民生活质量的提升具有重要意义。
各级政府和相关部门要高度重视，切实加强组织领导，全力推动危旧房整治工作的顺利实施，为城市安全稳定和居民幸福生活作出积极贡献。
国资委危旧房改造方案
国资委危旧房改造方案危旧房改造是国资委积极推进的一项重要工作，旨在改善老旧住房的居住条件，提高城市居民的生活品质。
以下是国资委危旧房改造方案的主要内容：一、目标和原则1.目标：通过危旧房改造，提高住房居住条件，推动城市居民的小康生活。
2.原则：科学规划、分类施策、综合治理、可持续发展的原则。
二、改造范围和重点1.改造范围：危旧房改造主要集中在城市老旧小区和农村的危房，以及工业区的旧厂房。
2.改造重点：重点改造老旧小区的老旧楼宇、老旧水电设施等，农村危房的基本设施和安全问题，以及工业区的旧厂房的环境治理和改造。
三、改造方案和措施1.提供资金支持：国资委将向各级政府提供资金支持，用于危旧房改造项目的建设和维护。
2.完善政策措施：制定相关政策，鼓励社会资本参与危旧房改造项目，推动改造工作的开展。
3.强化管理和监督：建立健全的管理机制，加强对危旧房改造项目的监督和评估，确保改造工作的顺利进行。
4.加强宣传和教育：通过媒体和宣传活动，提高居民对危旧房改造工作的认识和支持度，增强改造工作的社会影响力。
四、改造效果和成果评估1.改造效果评估：对每一次危旧房改造项目进行评估，检查改造工作的完成情况和改造效果。
2.成果评估：定期对已完成的危旧房改造项目进行评估，总结经验，改进工作，推动改造工作的不断提高。
以上是国资委危旧房改造方案的主要内容，通过这一方案的实施，我们相信城市居民的居住条件将得到显著改善，老旧小区和农村的危房问题将得到有效解决，工业区的环境将得到明显改善。
国资委将继续努力推动危旧房改造工作的开展，为人民群众提供更好的居住环境，更高品质的生活。
旧危房改造方案范本(3篇)
旧危房改造方案范本危房改造政策一、新建房屋的要求(一)改造标准。
有构造柱、圈梁等构造措施，并满足6°抗震设防要求。
新建、翻建住房建筑面积原则上____至____人户控制在40—____平方米以内，且____人户不低于____平方米、____人户不低于____平方米、____人户不低于____平方米，____人以上农户的人均建筑面积不超过____平方米，不低于____平方米，(上限____平方米)。
(二)改造方式。
1、新建重建。
对于无房户、地质灾害区居住户及不适宜在原址建房的住户实行异地新建。
整栋房屋属d级危房的建议拆除重建。
新建重建房屋以农户自建为主，自建确有困难且有统建意愿的，由各镇(办)按照就近就地原则，协助农户选择有资质的施工单位统一规划、集中建设；建房规划设计须经县住建局批准后实施。
2、修缮加固。
注意。
修缮加固必须有大的动作，先对房屋进行处理，比如换瓦，换背墙，然后加入抗震设施。
装修老房，粉刷，盖院墙，盖门楼等情况将不予补助。
3、购买或租赁。
对无房户、无庄基地或居住在低洼区、断层、泥石流、滑坡地带的危房户，鼓励其在选址安全区域购买他人安全住房。
对新建或购买住房确有困难的农户，可以通过租赁农村____公租房、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式解决安全住房。
购买和租赁合同必须有卖方、买方、和镇村三级构成，村镇两级必须加盖公章。
如果购买的房愿意在县公证处公证最好。
二、补助标准、申请方式及产权归属(一)补助标准：农村危房改造补助标准依据农村危房改造方式，实行分类补助标准，具体分为两类：第一类，属于d级危房拆除重建的，每户补助不应低于各级财政户均补助之和。
第二类，属于c级修缮加固的，每户补助不超过____万元。
(二)申请方式。
一是个人申请。
由符合条件的农户向所在村委会书面申请。
二是____评议。
村委会接到申请后必须召开村民大会或村民代表会议进行评议，初定危房改造对象，在村务公开栏公示。
危旧房改造实施方案
危旧房改造实施方案概述危旧房是指存在安全隐患、使用寿命达到或接近规定的房屋，是城市建设中的一个突出问题。
危旧房改造是指对危旧房进行维修、改建或拆除重建，以提高房屋的使用寿命和质量，改善居住条件，促进城市建设和居民生活质量的提升。
本文将介绍危旧房改造的实施方案。
目标危旧房改造的主要目标是确保改造后的房屋质量达到国家规定的标准，改善居住条件，提高居民的生活质量。
具体目标包括： - 提高房屋的结构安全性，确保人员生命财产安全； - 改善室内环境，提高居住舒适度； - 提高房屋的外观美观度，提升城市形象； - 合理利用土地资源，提高城市土地利用效率。
实施步骤1.评估与规划阶段：–对危旧房进行评估，确定改造方案；–制定改造计划，确定工期、预算和资源需求。
2.设计与准备阶段：–进行详细的设计，包括结构设计、水电设计等；–确定改造所需的材料和设备，并进行采购准备。
3.施工阶段：–按照设计方案进行施工，包括拆除旧结构、安装新结构等；–进行水电改造，确保供水供电等设施正常使用；–进行室内装修，包括地面、墙面、天花板等。
4.质检与验收阶段：–对改造后的房屋进行质量检测，确保达到相关标准；–由相关部门进行验收，合格后方可入住。
改造方法危旧房改造可以采用以下方法： 1. 维修加固： - 针对房屋的结构问题进行修复，包括墙体开裂、基础不牢等； - 加固房屋的承重构件，确保结构安全。
2.拆除重建：–对于无法维修的严重老化房屋，可以进行拆除重建；–重新规划房屋布局，设计合理的建筑结构。
3.改建扩建：–在保持原有房屋基本结构的前提下，对房屋进行改建和扩建；–改善屋内空间结构，提高使用效率。
4.装修装饰：–对房屋进行室内装修，包括地板、墙壁、天花板的施工；–安装良好的室内设施，提高居住舒适度。
资金来源进行危旧房改造需要大量的资金支持。
主要资金来源包括： 1. 政府拨款： - 地方政府可以通过财政预算，专项拨款用于危旧房改造； - 中央政府也可以设立专项基金，用于支持危旧房改造工作。
农村危房改造试点工作实施方案 (2)
农村危房改造试点工作实施方案农村危房改造试点工作实施方案包括以下内容：1. 项目选址和筛选：根据地方实际情况，确定试点项目的选址范围，包括农村危房分布情况、基础设施条件、农户意愿等，并根据一定的评估指标筛选出符合条件的危房改造试点项目。
2. 宣传和筹集资金：制定宣传方案，广泛宣传危房改造试点项目的意义、目标和政策支持措施，加强宣传村民参与改造的意识和积极性。
同时，筹集改造资金，包括政府财政资金、社会捐助资金和农户自筹资金等，确保改造项目能够顺利进行。
3. 项目规划和设计：根据农户需求和当地的实际情况，进行改造项目的规划和设计，包括安全性、稳定性、环保性和实用性等方面的考虑。
同时，要确保改造项目与当地的城市规划和乡村振兴规划相衔接，推动农村危房改造与农村综合改革同步进行。
4. 资金管理和监督：建立健全资金管理制度，确保改造资金使用到位、专款专用、落地实效。
同时，加强对改造进度和质量的监督和管理，定期组织对改造项目进行检查和评估，及时解决存在的问题和困难。
5. 政策支持和技术指导：加强与相关部门和机构的沟通和合作，争取政策支持和技术指导，包括财政补贴、税收优惠和优先支持等方面的支持政策。
同时，提供技术咨询和培训，提高农民对危房改造技术的认知和应用能力。
6. 社会参与和组织建设：加强与社会组织的合作，鼓励社会力量参与危房改造工作，包括企业、公益组织、志愿者等，共同推动改造工作的顺利进行。
同时，建立农村危房改造工作的组织机构和工作机制，明确各职责，确保工作有序进行。
7. 绩效评估和经验总结：定期评估改造项目的绩效，包括改造效果、社会经济效益和环境效益等方面的评估，并及时总结改造工作经验，提出改进意见和建议，为后续的农村危房改造工作提供参考和借鉴。
危房旧房整改实施方案
危房旧房整改实施方案一、前言。
危房和旧房的整改工作是当前城乡建设中的一项重要任务，关系到人民群众的生命财产安全和居住环境的改善。
为了有效推进危房旧房整改工作，制定科学合理的实施方案至关重要。
二、整改范围。
危房旧房整改的范围包括但不限于：1. 危险房屋的加固和改造；2. 旧房的修缮和更新；3. 房屋外立面的整修；4. 房屋内部设施的更新和改善。
三、整改流程。
1. 调查摸底，对危房和旧房进行全面的调查摸底，了解其结构、材料、使用年限等情况。
2. 制定方案，根据调查结果，制定整改方案，明确整改内容、工程量、预算等。
3. 确定资金来源，整改工作需要大量资金支持，要确定资金来源，包括政府资金、社会资金等。
4. 开展施工，按照整改方案，组织施工队伍进行施工，确保施工质量和进度。
5. 完工验收，整改完成后进行验收，确保整改效果符合相关标准和要求。
四、整改原则。
1. 安全第一，危房和旧房整改的首要目标是确保居民的生命财产安全。
2. 合理有效，整改方案要合理科学，确保整改效果明显。
3. 资金公开透明，整改资金的使用要公开透明，确保资金使用合理。
4. 环保节能，在整改过程中要注重环境保护和节能减排。
五、整改效果。
1. 提升居住环境，通过整改，改善危房和旧房的居住环境，提高居民的生活质量。
2. 保障人民安全，整改后的房屋结构更加牢固，能够有效保障居民的生命财产安全。
3. 促进经济发展，整改工作带动了建筑行业和相关产业的发展，促进了当地经济的发展。
六、总结。
危房旧房整改工作是一项长期而艰巨的任务，需要政府、企业和社会各界的共同努力。
只有通过科学合理的整改方案，才能有效提升危房和旧房的整体质量，为人民群众创造更好的居住环境。
希望各地能够高度重视危房旧房整改工作，确保整改工作的顺利推进。
国有林场危旧房改造项目实施方案
国有林场危旧房改造项目实施方案目录第一章总论1.1、项目提要1.2、项目建设基本情况第二章指导思想、基本原则和编制依据2.1、指导思想2.2、基本原则2.3、编制依据第三章建设方案3.1、建设地点3.2、改造范围3.3、危旧房界定标准3.4、改造规模3.5、户型结构及面积标准3.6、主要经济技术指标3.7、总体规划及建筑设计3.8、水、电等相关配套和服务设施建设第四章消防、安全卫生、节能措施及抗震4.1、消防4.2、劳动安全与职业卫生4.3、节能4.4、抗震设计第五章环境影响评价5.1、设计依据及建设地点环境现状5.2、主要污染物5.3、污染防止措施及效果第六章组织实施6.1、项目实施机构和人员组织6.2、xx县某林场2010年危旧房改造进度安排 6.3、建设用地落实及相关手续办理6.4、招投标6.5、质量管理6.6、工程验收等其他建设内容的组织实施第七章拆迁及职工过渡房安置方案第八章投资概算与资金的筹措8.1、投资预算编制依据8.2、投资预算8.3、资金筹措第九章保障措施9.1、政策保障9.2、资金保障9.3、制度保障9.4、宣传保障9.5、档案管理9.6、质量保障9.7、监理保障9.8、监督保障9.9、安全保障9.10、其它第十章产权确定第十一章效益综合评价附件第一章总论1、项目提要1.1、项目名称：国有林场危旧房改造1.2、建设地点：某林场县城原人造板厂及总场所在地1.3、项目建设性质：新建1.4、项目主管单位：xx县林业局1.5、项目实施单位：国有xx县某林场1.6、项目负责人：彭宝竹1.7、项目建设规模：异地新建78户，建筑面积5460平方米；原址重建9户，建筑面积450平方米。
1.8、项目投资估算与资金筹措方式：总投资491.76万元。
其中：中央投资87万元、省级配套87万元林场及职工自筹317.76万元。
1.9、项目建设年限：2010年九月至2011年六月2、项目建设基本情况2.1、林场概况xx县某林场成立于1969年，属差额拨款事业单位，隶属于县林业局。
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危旧房改造项目实施方案摘要项目名称：某县武山林场危旧房改造项目布局：某县武山林场场部项目建设性质：原址重建、维修加固项目主管单位：某县林业局项目实施单位：某县武山林场项目负责人：场长:项目建设规模：原址重建50户、维修加固6户，总建筑面积6058㎡。
项目建设投资：总投资424.4万元。
其中：中央投资56万元、省级配套56万元、林场或职工自筹312.4万元。
项目建设年限：2010年10月至2011年6月目录前言 (5)一、项目基本情况 (6)（一）林场概况 (6)（二）职工住房基本情况 (8)（三）前期工作开展情况 (9)二、指导思想、基本原则和编制依据 (9)（一）指导思想 (9)（二）基本原则 (9)（三）编制依据 (10)三、建设内容 (11)（一）建设地点 (11)（二）改造规模 (11)（三）改造方式 (12)（四）户型结构及面积标准 (12)（五）水、电等相关配套和服务设施建设 (14)四、组织实施 (17)（一）项目实施机构和人员组织 (17)（二）项目实施进度时间安排与责任人 (17)（三）建设用地落实及相关手续办理 (18)（四）招投标 (18)（五）质量管理 (18)（六）工程验收等其他建设内容的组织实施 (19)五、拆迁及职工过渡房安置方案 (19)六、节能方案分析 (19)七、投资概算与资金的筹措 (22)（一）投资预算编制依据 (22)（二）投资预算 (22)（三）资金筹措 (23)八、保障措施 (23)（一）政策保障 (24)（二）资金保障 (24)（三）制度保障 (24)（四）宣传保障 (24)（五）档案管理 (25)（六）质量保障 (25)（七）监理保障 (25)（八）监督保障 (25)（九）安全保障 (25)（十）其它 (26)九、产权确定 (26)十、效益综合评价 (26)附件：前言为搞好武山林场职工的危旧房改造工作，切实改善职工的生活条件，促进林场健康、和谐发展，实现林场经济实力增强、职工生活质量的提高，按照国家林业局、国家发展改革委、国家住房城乡建设部《关于开展国有林场危旧房改造试点工作的通知》（林计发[2009]238号）、《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）、《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]266号）、《关于印发<国有林区棚户区改造工程项目管理办法>的通知》（林规发[2010]252号）等有关精神，结合本场实际，编制某县武山林场危旧房改造项目实施方案。
本方案涉及危旧房改造新建56户、建筑总面积6058㎡，其中：统规自建51户（楼房45户，建筑面积4360平方米；平房10户每户90平方米，建筑面积900平方米；维修加固房6户，建筑面积548平方米）。
统规统建5户老人连体房建筑面积250平方米（每户50平方米）。
建设总投资424.4万元，其中：中央补助资金56万元、省级配套资金56万元、林场和职工自筹资金312.4万元。
林场危旧房改造项目前期入户调查，50户为原址重建，6户为维修加固。
《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]266号）文件下发后，林场2010年危旧房改造项目最终确定户数为56户（其中：原址重建为50户，维修加固6户）。
一、项目建设基本情况（一）林场概况某县武山林场始建于1957年，为副科级单位，隶属某县林业局，场部位于某县蔡领镇以北下设彭冲涧、彭冲港、梅溪、王玉、果苗、曹芳、药材七个分场和一个挂靠村。
经营面积1.9万亩，其中耕地面积445亩，森林蓄积11.4万立方米，森林覆盖率为97.1%。
现有总人口1100人，其中在职职工163人职工住宅面积11410平方米。
按建设年代分：1969年前建设的3200平方米，1970—1980年建设3600平方米，1980年后建设4610平方米。
按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房的面积为9200平方米，本次涉及改造户数56户，人口271人。
1.项目区位优势：该项目建设用地位于某县大港镇与湖口、潘阳、彭泽三县交界,交通便利，区位优势明显，交通、电力、通讯等基础设施较为完善。
2.自然地理条件项目实施地点某县大港镇，位于县北部的武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。
武山林场位于江西省“三尖源”森林公园的中心位置。
距县城50公里，杭瑞高速12公里，面积87平方公里，人口1.16万人。
大港镇辖大港、高塘、星坂、飘水、大田、丹凤、小埠、土目源8个村委会及3个林场。
3.水文地质等自然条件⑴水文：某地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有低山分布。
地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西北和南东两个方向倾斜。
境内最高点为北东部的三尖源，海拔647.3米，滨湖区海拔最低处仅10米。
自东北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖区的变势。
某水系发达，河港纵横，共有大小河港39条，总长359.6公里。
按其流向，大致可分为大港、大西湖、新妙湖、大输湖、大沔池、洲家湖、团子口七大水系。
⑵地形地貌：该项目位于某县武山林场场部，建设地块比较平整。
⑶气候：项目区内气候属亚热带季风湿润气候。
年际平均气温为17.1℃，变化幅度在16℃—17℃之间。
气温日较差为7.1℃。
1月最冷，平均气温4.4℃,7月最热,平均气温29.3℃。
累年各月平均值顺序为：4.4℃、6.0℃、10.7℃、16.5℃、21.5℃、25.4℃、29.3℃、29.1℃、24.6℃、18.9℃、12.6℃、6.8℃。
2、积温：年平均≥℃的活动积温为5800—6500℃。
3、地温：年平均地表温度19.5℃。
4、无霜期、无霜冻期：累年平均无霜期261天，无霜期最长300天，最短227天。
全年平均无霜冻期271天，最长可达300天，最短239天。
5、日照：累年平均日照时数2076.3小时，日照率47%。
6、降水：1952—1958年累年降水量1728.28毫米，1959—1989年累年平均降水量1391.5毫米。
7、蒸发量及干燥度：累年平均蒸发量为1572.5毫米。
累年平均蒸发量大于降水量，相对湿度78%，干燥度1.27。
气候特点是：冬无严寒，夏无酷暑，雨量充沛，水热同季。
适宜居住环境。
⑷地震：本项目所在地块地质情况稳定，建设场地所在地地势平坦，项目地质情况适宜项目建设。
根据“中国地震动参数区划图”，本工程抗震设防度为6.5度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组；本工程按基本烈度6.5度进行抗震计算。
（二）职工住房基本情况1、职工住房现状林场现有房屋建筑面积11420平方米，75%的房屋建于上世纪六、七十年代，均为简易的砖木结构瓦房和木房，因年久失修，房屋陈旧，墙体脱落、倾斜、渗水现象比较严重而构成危房，这部分房屋既没有卫生间、又没有独立的厨房，基本功能不健全。
由于林场经济基础薄弱，多年来职工待遇低、生活困难，无能力购买商品房，居住条件得不到改善。
职工居住在这些危旧房里，生命财产均得不到保障。
2、存在的问题及改造的必要性长期以来，林场职工分散居住在各个工区（护林站）危旧房内，住房条件差，基础设施不完善，这对职工生产、生活、子女读书和看病就医等极其不便，其生命财产得不到安全保障。
为改善职工的住房条件，提升职工生活质量，林场危旧房急需改造。
（三）前期工作开展情况根据国家三部委《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）文件精神及省林业厅的要求，林场成立了某县林场危旧房改造工作领导小组，设立了专门的办公室；多次召开了职工大会，深入传达了国家及省林业厅关于国有林场危旧房改造工作相关文件精神，传达了2010年4月1日在南昌召开的国有林场危旧房改造培训会议精神和分配方案，并讨论通过了《某县林场危旧房改造实施分配方案》；2010年1月底，完成了对职工住房情况的入户调查，调查结果：56户职工符合危旧房改造相关规定，并于2月8日进行了公示；同某县国土资源局、城建局、环保局、消防大队进行了协调沟通，相关手续正在完善办理；现地勘工作正在实施过程中。
二、指导思想、基本原则和编制依据（一）指导思想以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高林场职工居住水平，改善林场基础设施条件，促进林区社会协调发展为目的，坚持以人为本,统筹兼顾，精心组织，配套建设，努力把国有林场危旧房改造工程建设成惠及林场职工的德政工程、民心工程和生态工程。
（二）基本原则坚持从实际出发，充分尊重职工意愿；坚持与国有林场改革和生产力布局调整相结合；依据职工住房实际情况，科学规划，宜楼则楼、宜平则平，合理设计户型，采取多种改造模式。
坚持公开、公平、公正，妥善处理和化解出现的各种矛盾和问题，确保林区社会稳定；坚持依法运作，严格执行有关土地使用、资金使用管理、城市建设管理、房屋拆迁、工程建设等方面有关法律及政策的规定；坚持质量第一，确保国有林场危旧房改造的质量安全；坚持水、电、路等配套设施与危旧房改造工程同步进行；坚持多渠道筹集改造资金，林场和职工个人合理负担的原则。
（三）编制依据1、国家林业局、国家发展和改革委、住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）。
2、江西省林业厅、江西省发展和改革委员会、江西省建设厅《关于转发国家林业局、国家发展改革委、国家住房城乡建设部<关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知>的通知》（黔林计通[2009]150号）。
3、国家林业局、住房城乡建设部、国家发展改革委、国土资源部《关于印发<国有林区棚户区改造工程项目管理办法> (暂行)的通知》（林计发[2009]192号）。
4、《国有林区棚户区改造工程项目管理办法》(暂行)。
5、《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]266号）6、某县相关的城镇建设规划及林业厅相关文件精神。
7、采用的规范和标准。
⑴《江西省某县控制性详细规划》⑵《江西省某县总体规划修编》⑶《室外排水设计规范》（GB50014-2006）⑷《现行建筑设计规范》⑸《建筑设计防火规范》⑹《屋面工程技术规范》⑺《民用建筑工程室内环境污染控制规范》⑻《江西省建筑节能设计标准》⑼《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）⑽《污水综合排放标准》（GB16797-1996）⑾《江西省市政工程计价定额及费用定额》（2004版）8、相关的法律法规。
三、建设内容（一）建设地点建设地点为林场场部。
（二）改造规模1、改造户数和面积：林场此次职工危旧房改造总计56户，其中原址重建50户，维修加固6户（平均每户180平方米）占地面积为10080平方米，道路面积2500平方米，绿化面积860，总建筑总面积6058平方米。