祈福创意文化产业园招商手册
文化创意产业园项目投资策划书
文化创意产业园项目投资策划书目录第一章项目概况 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目地点 (1)1.3项目单位 (1)1.4建设周期 .................................... 1 第二章功能分区及项目内容 (1)2.1功能分区 (1)2.2项目内容 .................................... 1 第三章资金 ...................................... 3 第四章项目分析 (3)4.1项目提出的背景和必要性 (3)4.2项目定位优势 (4)4.3项目投资的必要性 (4)4.4预期效益 (5)4.5项目开发目标及指导思想 (5)4.6项目经营思路 (5)their own conditions to develop the correct road, the maximum toavoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote the brand. To establish brand awareness, awareness of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance the competitive strength. Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of anumber of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking business road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the integration of resources. To further broaden their horizons,effective integration of resources within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win-win principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examination and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state-owned assets.(five) to strengthen the construction management personnel. Strengthen the management of education and training of cadres and workers of the existing business, firmly establish the concept ofthe market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to market competition, improve management and operation of the market. At the same time, according to the need of industrial development, vigorously the introduction of high-quality management management personnel, and strive to build a high-quality professional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure,structure optimization and upgrading ability, enhance core competitiveness, adapt to the need of market competition.(six) seriouslystudy the policy for policy. Serious research about social support the development of cultural undertakings in the country and the XX policy, especially the policy of industrial development, financial investment policy, financial policy and tax policy, and actively seek policy, projects and funds, enterprise and industry group mission to promote leapfrog development.第一章项目概况1.1项目名称:《印象?邢襄》文化创意产业园1.2项目地点:太行路以东，公园西街以北，召马路以南，医专西围墙以西(附属二院家属楼西)1.3项目单位:邢台市天元城市建设投资有限公司 1.4建设周期:项目建设时间为2011-2016年，建设周期为5年第二章功能分区及项目内容2.1功能分区“印象•邢襄”文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服务区、旅游区。
祈福·威尼斯亲子街招商手册
威尼斯亲子街招商手册文案封面主标题：威尼斯亲子街固定元素：项目LOGO配图：项目实图背景或项目的模拟效果图文字（右下角）：发展商：祈福集团P2-3威尼斯亲子街概况威尼斯亲子街由祈福集团斥巨资倾力打造新型婴童用品及相关行业的亲子主题街，位于番禺市桥中良路，威尼斯亲子街将引入儿童主题餐饮、智力开发、产后护理、主题儿童购物街、儿童游乐城及各类儿童品牌店等业态。
威尼斯亲子街为广州知名楼盘——祈福水城的重要组成部分，是按意大利风情设计的全天候式骑楼商业街，全长500余米，有商铺50余间，总面积近7000平方米，单铺面积50～1000平方米。
所处的番禺南郊新区，已形成为城市新贵聚集区，为亲子街积蓄了大量的客流。
亲子街正是为满足周边母婴市场需求而着力打造的特色专业街，提供亲子一站式服务，填补番禺及周边区域市场空白。
P4-5主题定位：现代亲子主题街四大行业齐聚，以亲子文化的全新感受赢得市场配图：文案：餐饮、游乐、智力开发、购物威尼斯亲子街定位为现代亲子主题乐园，涵盖餐饮、游乐、教育培训、购物四大行业于一体的亲子购物主题街，实现婴童产品、服务消费一站式。
P6-7招商对象：母婴儿童产品、服务行业一线品牌配图：文案：六大板块：★儿童健康饮食饮食板块：儿童主题健康餐厅等★儿童文化培训板块：幼教、少儿英语、琴棋书画、珠心算等各类儿童智力开发机构★儿童游乐板块：儿童主题电影院、游戏电玩城、大型户外游乐场、儿童反斗城★儿童购物板块：母婴专卖店、各类儿童品牌专卖店★妈妈产后健康护理板块：美容、纤体、瑜伽、产后护理等专业店★儿童体验互动板块：儿童摄影、婴幼儿保健游泳、DIY等P8-9母爱，人类永恒的主题配图：母婴亲子摄影图文案：我国是世界第一儿童大国，有3.67亿之众，约占人口比例的20%。
孩子已成为家庭中最重要的成员，儿童消费占到家庭总支出的30%左右。
其中，0～3岁新生儿用品家庭月消费额为1500元，全国每年有超过7000亿的市场规模。
创意园招商方案
创意园招商方案一、项目简介创意园是一个为年轻人和创业者提供办公场所的科技创新园区。
本园区位于城市中心，占地面积10000平方米，包括休闲区、咖啡厅、活动中心等配套设施，以及500个办公室。
我们致力于打造一个全新的办公体验，提供丰富多彩的创业服务，协助初创企业快速成长。
二、招商优势1. 地理位置优越本园区位于城市中心，交通便利，距离商业区和居民区均很近，附近有多个公交车站和地铁站，方便创业者出行。
2. 独特的办公环境创意园采用现代化的设计理念，办公空间开放式布局，充满生机。
我们提供多种灵活的租赁方案，适合不同规模的企业，从个人工作室到大型团队。
3. 优质服务体验我们有专业的管家团队，为企业提供贴心周到的服务，包括前台接待、邮件收发、快递代收、电话转接等，减轻企业的后勤负担。
4. 创业资源支持创意园为入驻企业提供不同的创业服务，包括产业咨询、市场营销、法律咨询、跨境电商等，协助企业获取更多的资源和机会。
三、招商合作方式1. 自主经营企业可以自主选址、规划装修和营运管理，享有一定的自主权，但需要遵守园区规定，并按时交纳租金和管理费用。
2. 合作运营创意园可以为入驻企业提供更为全面的服务，包括共享资源、品牌推广、招商引资等，双方共同分享收益。
3. 混合模式入驻企业可以根据自身需要选择自主经营或合作运营的方式，充分发挥自身优势，实现共同发展。
四、入驻流程1.了解创意园信息：关注创意园官方网站、微信公众号，了解入驻条件、服务流程等信息。
2.联系创意园管家：通过官方渠道或电话联系创意园管家，了解更详细的入驻细节。
3.实地考察园区：企业负责人前往创意园实地考察，了解办公环境、服务设施及相关规定。
4.签署租赁协议：企业聘请律师审核合同并签署租赁协议，交纳必要的费用。
5.注册入驻企业：企业完成工商注册、税务登记、银行开户等手续，正式入驻创意园。
五、总结创意园作为一个新型的创业办公区，以其独特的优势和服务体验，迅速打造了一个高效、创新的办公生态系统，成为了众多初创企业的首选之地。
文创园招商工作计划书范文
文创园招商工作计划书范文一、项目背景随着文化产业的快速发展和文化消费的不断增加，文创园作为文化产业园区的重要载体，起到了促进文化创意企业发展和文化产品输出的重要作用。
在当前经济形势下，城市文创园的建设逐渐成为各地政府和投资机构的重点工作之一。
因此，对文创园的招商工作提出了更高的要求和更严格的标准。
二、项目目标本次招商工作计划的目标是实现文创园的规模化发展，结合文化特色和产业优势，引进更多的文化创意企业和相关产业项目，完善文创园的产业链，提高文创园的知名度和影响力，为城市文化产业的发展做出更大的贡献。
三、招商工作目标1. 梳理文创园招商政策，明确优惠措施和扶持政策，提高招商吸引力。
2. 调研各地文化产业发展现状，深入了解文化创意企业的需求和发展方向，为招商工作提供更准确的方向和思路。
3. 确定招商目标，制定招商计划，积极开展线上线下招商活动，提高有意向企业的了解和青睐度。
4. 加强与行业协会、专业机构和相关企业的合作，共同推动文化产业的发展，拓展招商渠道。
5. 完善文创园的相关配套设施和服务，提升文创园的整体竞争力和吸引力。
四、招商工作内容及实施方案1. 梳理文创园招商政策针对各类文化创意企业和相关产业项目，梳理当前存在的招商政策，分析政府在文化产业方面的支持力度，制定更具吸引力的优惠政策和扶持措施，吸引更多的企业和项目入驻文创园。
实施方案：组织专业团队进行市场调研和政策研究，提出建设性的政策建议，同时与相关政府部门进行沟通和协商，争取更多的政策支持，为文创园的招商工作打下坚实的基础。
2. 调研文化产业发展现状了解各地文化产业的发展现状和特色，深入挖掘当地的文化资源和市场需求，为文创园招商提供更准确的信息和定位。
实施方案：成立调研团队，深入各地进行实地调研和深度访谈，分析不同地区文化产业的发展状况和发展趋势，为文创园招商提供更具针对性和前瞻性的引导和支持。
3. 制定招商计划结合文化产业的发展趋势和文创园的发展需求，制定科学合理的招商计划，包括招商目标、招商策略、招商渠道等内容，确保招商工作的有序推进。
创意文化商业特色街区招商手册_实施方案_
创意文化商业特色街区招商手册南宋御街·创意街区【导语】xx年，xx市委、市政府提出把路打造成一流的“宜居、宜商、宜游、宜文”国际旅游综合体，充分展示“中国生活品质第一街”的风貌，并对路实施大规模的城市综合保护和有机更新改造，充分体现历史与未来、传统与现代、东方与西洋、经典与流行的高度融合。
xx年底，下城区委、区政府立足下城“繁华时尚之区”的定位，作出打造北路创意文化商业特色街区的重大决策。
发挥主城区商业中心的优势，结合城市综合保护和有机更新，通过引入前沿的文创产业业态，实现产业转型升级和经济增长模式的转变，巩固和提升武林商圈的地位，增强区域综合竞争力。
北路作为路南宋御街国际旅游综合体的重要组成部分，精心打造成新形态、新生态、新文化的创意文化商业特色街区，引西湖旅游东扩，成为新时尚旅游不夜城。
[区位优势]襟带大运河，偎依湖北路位于xx市下城区，地处xx市中心，坐拥京杭古运河，傍依秀丽的湖，是xx市核心城区和中央商务区，也是浙江省商贸、商务、金融、文化和会展中心。
城市中轴线，繁华都市圈南宋御街·创意街区地处xx市主城区核心区域，与延安路、武林路并行，构成市中心南北向三大中轴线和人气密集的繁华都市圈。
凭借不可取代的区位优势，北路汇聚大量商贸、金融、美食、娱乐服务业。
北路交通便捷，建设中的地铁枢纽中心位于北路与环城北路交界处。
身居武林商圈，尽显黄金效应北路身居xx市最繁华的商业中心——武林商圈内，周边有xx大厦、百货大楼、银泰百货三大知名商场，并与武林路时尚女装街、中国丝绸城相勾联，形成最具价值的商业地带。
车流量：汽车路段时间庆春路至凤起路/数量（辆）凤起路至体育场路/数量（辆）体育场路至环城北路/数量（辆）工作日 7：00-9：00 3802 2829 4527 11：00-13：00 3399 2492 3380 16：00-18：00 3820 3074 4472 双休日 7：00-9：00 1342 1630 2180 11：00-13：00 2179 1517 3515 16：00-18：00 2040 1585 4244 自行车/电动车工作日 7：00-9：00 2973 4019 6403 11：00-13：00 1625 2370 2577 16：00-18：00 3560 4080 4890 双休日 7：00-9：00 1536 1816 3226 11：00-13：00 2148 1821 2924 16：00-18：00 1710 1947 3536 人流量：人流量路段时间庆春路至凤起路/数量（人）凤起路至体育场路/数量（人）体育场路至环城北路/数量（人）工作日7：00-9：00 1598 2033 994 11：00-13：00 1501 2318 404 16：00-18：00 2443 2468 633 双休日 7：00-9：00 1922 628 992 11：00-13：00 1839 1409 2100 16：00-18：00 1662 1923 2194[历史文化]深含历史底蕴，遗传商业基因北路是一条历史悠久的商业街。
产业园招商策划方案
产业园招商策划方案一、项目背景本项目位于XX市，总面积XX平方公里，地理位置优越，交通便利，是该市重点打造的产业园区之一。
随着城市经济的持续发展，园区拥有巨大的发展潜力和市场需求。
二、产业定位园区主要定位于XX产业，包括XX、XX和XX等相关产业。
通过引进优质企业和项目，打造成为该市具有较强竞争力的产业集聚区。
三、招商方案1. 定位目标：招引优质企业和项目入驻，形成产业闭环和价值链。
2. 营销策略：制定招商营销方案，包括线上线下宣传推广、举办产业峰会和招商推介会等活动，提高园区知名度和美誉度。
3. 服务承诺：提供统一配套服务，包括土地规划、项目申报、资金扶持等政策支持，为入驻企业提供全方位服务。
4. 标杆企业带动：引进一批标杆企业，通过其在园区的发展，带动周边产业企业的发展。
5. 产学研合作：加强与高校、研究院所等合作，促进科技创新和人才培养。
四、招商优势1. 政策支持：园区享有政府扶持政策，包括税收优惠、土地优惠等支持。
2. 交通便利：园区周边交通便捷，便于物资流通和人员往来。
3. 产业生态：园区汇聚了丰富的产业资源和配套服务，为企业提供良好的生态环境。
4. 人才优势：本地拥有大量专业技术人才和管理人才，为企业发展提供人才保障。
5. 发展潜力：所在城市经济发展迅速，市场需求旺盛，拥有良好的发展前景和空间。
五、招商目标1. 引进一批优质产业项目，推动园区产业集聚和升级。
2. 注重产业链的延伸和完善，形成产业生态圈。
3. 增加园区知名度和美誉度，吸引更多的投资者和企业加入。
六、实施步骤1. 制定详细的招商计划和时间表。
2. 积极开展宣传推广活动，吸引潜在投资者的关注。
3. 提供专业的招商咨询和服务，解答投资者疑问，提供详细的招商政策解读。
4. 与相关部门合作，推进园区的产业发展和招商工作。
5. 定期进行招商工作总结和评估，及时调整策略，不断改进。
七、预期效果1. 吸引项目投资额达到XX亿元以上。
2. 进驻企业数量达到XX家以上。
文创园招商手册
4． 园区设计理念优势
以文化创意为主题，打造一个绿色生态的文化后花园
原创是主导，作为多种文化业态的创作基地，相互扶持，相互借鉴，共同繁荣。
新兴文化项目的扶持和展示基地
举办时尚创意大赛、艺术展览、服装品牌发布、化妆造型及流行趋势发布等活动的基地。
5． 园区政策优势
中国文化产业规划大环境
文化产业将获多方输血为落实党的十七届六中全会关于深化文化体制改革的相关决定政策红利持续不 断在“文化强国”和“国民经济支柱性产业”战略目标指引下，未来十年文化产业将出现高速增长态势。 在此趋势下，包括传统媒体、新媒体在内的“大文化产业”结构格局将逐渐形成。
可定制。
创意设计区
文化金融区
分区详解
文化金融区
网络新媒体区
创意设计区
文化核心区
文化商业区
园区招商对象
软件服务、网络服 务、计算机服务
广告服务、会展服 务
新闻服务；书报刊、音像 及电子出版物发行；图书 及音像制品出租
文化艺术创作、演 出、代理、研究、 社团、服务等
新闻出版类 文化艺术类
软件、网 络及计算 机服务类
是以存量文化资产运营管理和高端文化产 业投资为核心业务的创新型公司，以跨界 的视角和新颖的商业模式推动核心城区的 文化资产价值提升和高端文化产业的持续 发展，并为文化资产运营体系的参与者带 来共赢。
拥有优秀的创意团队
专业的执行团队
众多文化艺术资源
我们的优势
丰富的资产管理经验
先人一步的战略眼光
大量的客户资源
Cultural Park
文化创意产业园
愿与您携手发展共创未来
东方道朴由北京东方文化资产 经营公司和北京道朴文华资 产管理有限公司共同发起成立，
创意产业园招商方案
创意产业园招商方案1. 简介创意产业园是一个以创意产业为核心的综合性园区，旨在培育和促进创意产业的发展。
该园区将提供创意企业所需的办公空间、配套设施和支持服务，为创意企业提供一个创造性、合作性和创新性的工作环境。
2. 招商目标创意产业园的招商目标是吸引并扶持优秀的创意企业，打造一个创业孵化、产业交流和资源共享的平台。
通过引入各类创意产业企业，推动当地创意产业的发展，提升区域经济的竞争力和影响力。
3. 项目优势3.1 优越的地理位置创意产业园位于市中心地段，交通便利，周边配套设施齐全。
园区周边有多家高校和研究机构，为企业提供了丰富的人才资源和合作机会。
3.2 先进的硬件设施创意产业园拥有现代化的办公设施，包括宽带网络、会议室、多媒体设备等。
同时，园区配有食堂、咖啡厅、健身房等生活设施，为员工提供便利和舒适的工作环境。
3.3 多元化的创意产业集聚创意产业园不仅仅限于某一特定领域的创意产业，而是包括设计、艺术、媒体、文化创意等多个领域。
这种多元化的创意产业集聚将为创意企业之间的交流合作提供更多机会。
4. 招商政策4.1 租金优惠首批入驻的创意企业将享受一定期限内的租金优惠政策，根据企业规模和发展阶段的不同，提供不同程度的租金减免或免租期。
4.2 人才支持园区将与高校和研究机构建立良好的合作关系，为创意企业提供人才引进、培训和交流的支持。
鼓励创意企业与高校合作开展科研项目和人才培养计划。
4.3 资金扶持创意企业在园区发展过程中，可以申请相关的创业资金扶持和贷款支持。
园区将协助企业与金融机构对接，提供贷款担保和账户管理等服务。
4.4 市场推广园区将组织各类创意产业交流活动、展览会和论坛，为企业提供市场推广和产品展示的机会。
同时，园区将与媒体合作，提升园区和企业的知名度和影响力。
5. 招商流程5.1 联系方式有意向入驻创意产业园的企业可以通过以下方式联系我们：•电话：XXXXXXXX•邮箱：****************5.2 招商咨询园区将安排专业人员与企业进行咨询和洽谈，了解企业需求和困难，并提供相应的解决方案和支持。
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祈福创意文化产业园招商手册文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]祈福创意文化产业园招商手册文案（共28P）封面：案名：祈福创意文化产业园LOGO广告语：第三代创意文化产业园中国创意产业发展潮流制高点、行业风向标第2-3页项目简介祈福创意文化产业园由祈福集团斥巨资开发建设，位于文化名人康为有故里——广东省佛山市南海区丹灶镇。
产业园承续康梁维新变法、革故鼎新思想，破解当今创意文化产业园发展迷局，借势广东文化强省战略和南海区政府的商业规划，挖掘丹灶深厚的历史文化底蕴，凭藉政策优势，依托优美环境，整合产业链，产业园将实现商业与文化的无缝对接，打造广东及南中国创意文化产业第一品牌。
项目定位于第三代创意文化产业园，突出三大亮点、六大中心，三大亮点即文化品牌、优美的环境、完整的产业链，六大中心包括创作中心、展示中心、交易中心、学术交流中心、人才培训中心、文化旅游中心，打造完整的创意文化产业链，突出文化品牌特色。
项目用地面积近60000平方米，建筑面积约25000平方米，绿地率40%以上，停车位近600个。
项目主体为框架结构，外观以地中海式欧陆风情为特色，极富现代质感。
整体立面1-4层，错落有致。
项目四周由特色各具的大小广场环绕，异形水池、喷泉及其他各类建筑小品点缀其间，常年绿树竞茂、红花满园，难分画里画外，使人流连忘返。
项目区位优势独特，交通便利，位于S269、西二环交汇处，可快速进入高速路网。
附近有丹灶汽车站，可直达广州、佛山及周边各市镇区。
第4-5页创意产业是目前世界经济中最具活力的产业之一据《2010年创意经济调查报告》，中国创意产品出口将近850亿美元（约5599亿元人民币），占全球市场份额近21%。
报告指出，2008年世界金融危机爆发导致全球需求急剧缩减，国际贸易额减少了12%。
然而，对音乐、动漫、电影、手工艺品、多媒体以及广告等创意产品和服务的需求，却在这一年继续保持增长态势，其世界出口额达到了5920亿美元（约38999亿元人民币），比2002年增长了一倍多，年均增长率达到14%。
这证明，创意产业是目前世界经济最具活力的产业之一。
第6-7页广东：将实现由制造业大省向文化创意大省的转变，创意产业的春天来了按照《广东省建设文化强省规划纲要（2011-2020年）》，广东省将重点发展文化创意、平面传媒、广播影视、出版发行、演艺娱乐、文化会展等六大文化服务业。
到2015年，文化服务业增加值达到2200亿元，占文化产业增加值的比重超过45%；到2020年，文化服务业增加值达到4000亿元，占文化产业增加值比重达到50%，使广东成为国内主要的文化内容生产与创新基地。
第8-9页南海：广佛同城，承接广州工商服务业转移丹灶：打造旅游、休闲、度假为主题的商业中心按照《佛山市南海区商业网点规划（2009-2020）》，南海区将商贸流通业打造成为南海产业升级转型的先导性产业和基础性产业。
规划期（2009-2020）内，规划发展丹灶片区仙湖旅游胜地的配套商业，完善酒店建设，旅游度假社区建设，打造旅游、休闲、度假为主题的商业中心。
第10-11页艺术家们感叹：究竟是谁已OUT？他们苦寻真正可以潜心创作的自然天地工业区＋旧厂房＝创意产业园？第一代、第二代创意文化产业园模式，已成创意文化产业发展的掣肘第一代创意产业园：自发形成，环境条件较差创意产业天生就是自由、放松与灵感的突现。
但纵观国内众多的创意产业园，创作者、经营者多为同道中人，业态、业种自由组合者居多，并已形成固定的工业区＋旧厂房模式，这些工业区通常位于旧城中心或城乡结合部，甚至有的位于城中村内，环境较差，生活设施陈旧落后，而且许多本身就是“三旧”改造的对象。
第二代创意产业园：由自发走向自觉，但仍未突破创作环境困局第12-13页城市→繁华、嘈杂、浮躁艺术家→自由、宁静、放松出路？城市生活的繁杂、市声的吵闹，满眼浮华的现世环境难以为真正的潜心创作者留下一片净土与静地，限制了艺术家们的创造力和创作量。
他们的灵感常常被污秽的空气干扰、昼夜不停的噪声侵蚀。
于是艺术家们纷纷将眼光向外，寻找真正属于自己的创作乐土，在心灵的世外桃源中构建自己的创作园地。
第14-19页项目优势（栏目名，置页首）艺术家们惊呼：在这里，他们找到了久违的创作灵感经营者：产业链整合，附加值呈几何级增涨文化品牌＋产业链整合＋优美的创作环境＝第三代创意文化产业园南海仙湖：她为第三代创意文化产业园量身定造1、历史文化底蕴深厚：据传说，代的化学家、道教理论家、医学家，曾在此地结茅垒灶，架炉炼丹，丹灶地名由此而来。
康祈福：丹灶是清朝末年维新运动领袖人物康祈福的故里。
康祈福是中国近代史上着名的爱国思想家、政治家、教育家和文学艺术家。
康祈福故居“延香老屋”，距本项目仅1.5公里，被列为全国重点文物保护单位、南海区爱国主义教育基地。
2、区位优势明显制造业转移，必然带动创意产业的转移。
随着《广佛同城化合作协议》的签订，广佛同城化背景下的合作领域和内容正不断扩展与深化。
南海区位于“广佛同城”的核心区和中间地带，也是承接广州制造业产业转移的重要区域。
与制造业有着天然联系的创意设计产业，借势发力，正可以在南海区域联姻、生根、开花，成为广东创意产业新的经济增长极。
（加区位图）3、产业基础雄厚佛山工业产业基础雄厚，现已建成一批投资规模大、辐射能力强的物流交易配送中心，全市拥有各类专业批发市场129个，总面积567万平方米。
每年举办多场家电、陶瓷、机械、家具等国际性博览会。
佛山市还是外商投资的高密度地区，有超过7000多家外商投资企业，共投入外资超过180亿美元（约1186亿元人民币）。
4、辐射能力强项目以其优越的区位和良好的地理位置，可辐射广州、中山、江门、肇庆，以及珠海、深圳、香港、澳门等周边城市。
以本项目作为基地，向周边工业区及主要城市发散，迅速提升入驻商家的品牌形象影响力和市场资源整合力。
（做商圈图）5、交通便捷广佛轻轨、广佛地铁、西二环、佛山一环以及罗村机场等已经建成和在建的交通基础设施，对南海区的客流、物流、商流及商业格局的变化，为承接广州产业转移和促进本土创意产业发展，打下了坚实的基础。
狮山：5分钟金沙：10分钟三水：15分钟禅城：20分钟桂城：20分钟广州：30分钟香港：120分钟（做图表示）6、环境优美（1）仙湖仙湖水面近2000亩，属亚热带海洋性气候，平均气温22℃，冬暖夏凉，四季宜人。
拥有700多公顷林木茂盛的山岗土地，青山绿水，景色秀丽，满目青葱绿意。
（2）国际标准高尔夫球场本项目毗邻拥有占地200公顷国际标准级18洞高尔夫球场。
该球场还包括五星级会所、中西式餐厅、体育健身中心、高尔夫学校及别墅式洋房等相应设施。
（3）配套祈福（仙湖）酒店、广湖山生态百果园、渔人码头酒家、半岛西餐厅、度假别墅、桑拿中心、烧烤场、网球场、休闲运动公园、仙湖沙滩游乐场，另有天圆地方、仙井等一批景点。
项目附属有造型独特的广场，分设欧式步行街市、港湾假日广场、露天茶座、休闲长廊、音乐喷泉等，各具创意的建筑小品掩映花草林木苍翠中，极具浪漫的异域情调。
7、规划布局，以创意推动创意项目规划为既相互独立又彼此联系的三大板块，外观以欧陆风情为特色，极富现代意蕴；曲折的回廊，让人仿佛置身梦幻世界，将给艺术家们带来无尽的创作灵感和创作源泉。
8、高端客户云集项目所在的南湾半岛为全佛山最顶级、最大型的豪宅区，5000多户由商界精英、社会名流等构成的业主群，消费潜力不可限量。
高尔夫球场及仙湖举办的各类赛事，必将为项目带来大量的优质、高端客源。
9、品牌效应本项目由祈福集团投资开发。
祈福集团在内地投资房地产业逾20年，开发了祈福新村等一大批全国知名的大型楼盘，以其辉煌的业绩和良好的社会形象，极大地增强了业主和各投资者与祈福合作的信心。
品牌就是保障，品牌就是效益。
10、专业运营管理专业的运营管理团队，为创意产业园街提供全程的宣传、推广、公关等促销保障。
通过电视、电台、报纸、杂志、网络等各类媒体宣传，提升项目知名度；通过持续的活动推广，吸引客流，增强人气，在短时间内将创意产业园做热、做旺。
国际化的物业管理服务，将为入驻商家及艺术家们提供放心、舒心、省心、贴心、安心的“五心”服务，着力创造一流的营商环境，为艺术家打造一流的创作平台。
第20-21页主题定位：第三代创意文化产业园三大亮点：文化品牌＋优美的环境＋完整的产业链功能定位：打造珠三角创意文化产业创作中心、展示中心、交易中心、学术交流中心、人才培训中心、文化旅游中心等六大中心，打造完整的创意文化产业链，突出文化品牌特色。
六大中心：①创作中心：形成创意文化一条街，包括影视、摄影、现代艺术创作，以及工业设计、建筑设计、服装设计、广告设计、动漫设计、软件及射频技术类设计等；②展示中心：创意精品、新品的展示、展览，供学术交流、摹拟、评价、鉴赏、拍卖等；③交易中心：中华珍奇艺术品、创意产品的销售；④学术交流中心：创意文化产业理论研讨、学术交流、专家论坛、权威发布等；⑤人才培训中心：创意人才的培训、培养，新的创意企业孵化基地；⑥文化旅游中心：以康祈福、梁启超的生平事迹为核心，打造中华5000年革新、创意文化长廊，形成特色的创意旅游目的地，可开辟体验区域，游客可在现场亲身体验创意产品制作。
第22-23页招商对象1、设计师：广告策划专家、平面设计师、知名广告人、软件设计、建筑设计师、工业设计、室内设计、景观环境设计、服装设计；2、艺术家：画家、书法家、雕塑家、行为艺术家、摄影师、工艺美术师；3、文学家：作家、诗人、自由撰稿人；4、音乐家：音乐剧、作曲、作词；5、影视动漫：电影、电视、动漫、网游等设计、制作；6、创作室：个人工作室、艺术创作基地；7、珍奇艺术品：古董、古玩、手工艺品、民间艺术品制作、经销；8、展览：博物馆、美术馆；9、机关、团体、企事业单位：举办年会、春茗、会议、培训、拓展等；10、配套：快递、票务、物流、银行、餐饮、娱乐、休闲等。
第24-25页招商政策1、租赁期限根据入驻商家实际情况双方协商确定。
2、免租期将视入驻商家实际情况，给予一定期限的免租期。
3、税负优惠争取政府给予税负优惠。
4、证照办理协助各入驻商户办理工商、税务等证照。
第26-27页远景规划：打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的创意文化产业园区祈福创意文化产业园以整合创意产业链为核心，着力打造中国南方规模最大、环境最优、产业链最完整、人均产值最高的创意文化产业园区，实现产、学、研一体，产、供、销一条龙服务；以创作、销售、展示、研究带动旅游业，以宣传、推广、公关提升项目品牌知名度。
为广大入驻商家创造最大价值，为广大艺术家提供最佳创作平台。