工业创意园招商手册

七通一平高标准
电力：建有110万伏变电站一座，供电容量10万KVA，具备双回路供电能力，保 证24小时供电。 供水：目前园区供水能力为1.7万吨/天。 供暖：园区内计划建设2个热力中心，热力中心装机总容量计划达到180吨 宽带网络：园区铺设10M宽带网络。 通讯：园区可办理国际国内电话、电报、传真、无线通信、可视电话等业务。 雨水：雨水通过管线排入市政污水管道。 污水：生活污水经化粪池达到排放标准后排入市政污水管道，地上部分污水和废 水均为重力排至室外。设立专门的污水处理中心，污水处理能力：40000 吨/天。 一平：道路平整。园区内主要道路宽20米，园区整体网状分布，保证大 型货车 通过。
配套设施
园区规划高品质的配套服务设施：职工宿舍、室外专业体育场、 能同时容纳千人的餐饮中心以及环境优雅的高管专用餐厅、室内体 育馆、健身房、网吧、休闲会所、购物中心、洗浴中心等。
园 区 景 色
员工食堂及活动中心
中高管餐厅
室内体育馆、健身房
体育场全景
科学功能布局
专业策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低 密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办 公于一体的国际化新型产业园区。 主要户型包括标准厂房，企业独栋，厂房双拼，企业定 制，配套公寓以及休闲娱乐综合商业。涵盖了企业发展所需 。
工业创意园招商手册
《产业园区招商实战攻略》
战略愿景
1、战略目标： 做中国最具影响力的专业产业地产运营商。 2、战略定位： 依托基础产业资源，聚集产业优势， 以地产为载体，创造核心品牌竞争力。
某某工业投资2011年—2015年计划开发面积
2011 年-2015 年计划开发面积（㎡） 500000
400000
成 本 洼 地
能源费用成本
人力成本
税收成本
对来高碑店市投资的生产性、公益性和城市基础设施项目，建成投入运营后，除享受国家规定的 优惠政策外，企业上缴的企业所得税、增值税的市财政留成部分，根据固定资产投资规模，分别按不 同比例奖励给企业，用于支持企业技术改造、技术创新、扩大再生产。市审计局、市监察局、市发改 局、市财政局等部门要加强对资金使用情况的监督。 1 固定资产投资3000万元—1亿元（含1亿元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的20% 返还给企业。 2 固定资产投资1亿元—2亿元（含2亿元）的，自投产之日起，前三年市财政留成部分的30%返 还给企业。 3 对从事电子技术、信息产业、生物工程和节能环保、新材料等的高新技术企业；被评为中国名 牌产品、中国驰名商标、被认定为国家级新产品、国家级高新技术企业；市场前景好、发展潜力大的 终端产品生产企业，返还期限延长两年，延长期内返还比例减半。 4、对列为重点企业、重点项目的法人代表、总经理（或厂长），在高碑店市工作期间所得报酬， 按其个人实际缴纳的个人所得税地方留成部分，全额奖励给纳税人。 5、对年度纳税1000万元（国、地税各项税收之和）以上的企业，除给予必要的政治荣誉外，接 纳税额的1%奖励给企业经营者。 对于国家鼓励政策内的行业及入住后能对当地安置就业或其他方面 做出贡献的企业，可一事一议，具体商定优惠政策。
2、地域优势
3、铁路公路优势
园区东侧紧邻京广高铁、京九、京沪铁路干线。高碑店站，去北京 只需18分钟。 园区西侧紧邻京石、京珠高速出口距离400米左右。10余条 高速公路运输无忧——京港澳、京沪、京津塘、大广、保沧、保 津、石沧、京昆、京沈等。
4、航空优势
200公里范围内拥有 四大机场——北京首都国 际机场、北京南苑机场、 天津滨海国际机场、石家 庄正定机场。
5、水运优势
园区东距天津港100公里左 右。 天津港是中国最大的人工海 港，是我国对外贸易的重要口岸。 现有水陆域面积近260平方公 里，陆域面积72平方公里，规划 到2010年港口陆域总面积达100 平方公里。目前，天津港航道最 大可进出30万吨级船舶，水深最 深达-19.5米。
园 区 配 套
项目概况：
某某工业园区享受省级开发区政策，地处北京、天津、保 定黄金三角区内，是高碑店经济开发区重大开发项目。工业园 距京港澳高速高碑店出口400米，距京石高铁高碑店站1.5公 里。 工业园总体规划面积1万亩，由某某工业投资有限公司 负责开发建设，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造 的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物 流、总部办公于一体的国际化新型产业综合体。
400000 300000 200000 190570 125630 250000
开发面积
350000
100000
0 2011 年 2012 年 2013 年 2014 年 2015 年
ห้องสมุดไป่ตู้
截止至2011年12月31日，总开发面积已经达125630㎡，2016年将5年内总 开发面积130万平米全部签约。 未来四年，将面向现代生产制造、新能源、新材料、科技研发和电子资 讯等高附加值高科技含量的行业，推出标准化厂房、独栋写字楼、中试研发 楼、总部办公等多类型建筑，迎合大北京和环渤海区域的产业升级，采取租 赁、定制等多方式结合的模式。
区 位 优 势
1、资源优势
某某工业园区位于京津冀产业带的核心区域，属河北某某工业 投资有限公司开发，依托“中国· 电谷”和“首都第二国际机场”进行产 业优化，打造京津冀核心区最大的高新技术产业配套平台。某某工业园 结合集团自身发展优势，一方面，对以房地产相关配套产业和光伏太阳 能配套产业等进行产业配套整合，打造出一个房地产产业链和光伏太 阳能产业链的配套基地，做到产业供应循环，实现企业与园区共同发展 共同成长。另一方面，做好承接京津冀地区大型产业的延伸配套，同 时也为中小型生产企业提供一个发展的平台。
品 牌 建 设
起步
2011年
发展
2012年——2014年
成熟
2015年
做行业中的风向标 做专业中的领头羊
这个行业需要我们 我们热爱这个行业
主要土地资源介绍
涿州：工业土地储备总量10000亩， 位于涿州开发区京港澳高速与京石高 铁之间。 高碑店：工业土地储备总量11400亩， 其中10000亩位于高碑店开发区京港 澳高速与京石高铁之间，1400亩位于 高碑店市核心商业区东北侧。 定兴：工业土地总储备5000余亩，位 于高碑店与定兴交界处，紧邻107国 道。 白沟：工业用地总储备面积10000亩， 位于白沟东部。 顺平：工业土地总储备1000亩，位于 京昆高速顺平出口。