2.1建筑分类和耐火等级检查

第一章建筑分类和耐火等级检查

通过对本章的学习，了解建筑分类的标准、耐火等级的判定依据等基本知识，并掌握对建筑分类和耐火等级开展防火检查的具体内容和方法。

建筑分类是确定消防安全要求的基础，以分类为基础，采取不同的防火措施，达到既保障建筑的消防安全，又节约投资的目的。建筑耐火等级的选择，是建筑防火技术措施中最基本的措施之一，与建筑使用性质、火灾危险性大小、建筑层数等紧密联系。建筑使用管理单位在建筑防火检查中，首先应对建筑分类的正确性和耐火等级的合理性开展检查，为下一步总平面布局与布置、防火防烟分区、安全疏散、灭火设施等方面的检查提供相应的判定标准。

第一节建筑分类

建筑分类的方式有许多种，根据建筑防火设计规范：工业建筑包括单层、多层和高层的厂房和仓库，其中，火灾危险性类别分为甲、乙、丙、丁、戊类；民用建筑包括单层、多层和高层的住宅建筑和公共建筑，其中，高层民用建筑的类别分为一类和二类。防火检查中，主要通过对建筑物的高度、层数、火灾危险性、使用性质等进行检查，核实建筑分类（工业建筑含火灾危险性分类）是否符合现行国家工程建设消防技术标准的要求。

（一）检查内容

1．建筑高度

建筑高度是界定建筑是否为高层的依据，建筑高度大于27m的住宅建筑和其他建筑高度大于24m的非单层建筑属于高层建筑。建筑高度检查时，需要注意：

（1）建筑屋面为坡屋面时，建筑高度为建筑室外设计地面至檐口与屋脊的平均高度。

（2）建筑屋面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度为建筑室外设计地面至屋面面层的高度。

（3）同一座建筑有多种形式的屋面时，建筑高度按上述方法分别计算后，取其中最大值。

（4）对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有

符合规范规定的

安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别确定各自的建筑高度。否则，建筑高度按其中建筑高度最大者确定。

（5）局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4时，不需计入建筑高度。

（6）对于住宅建筑，设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开

空间，室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m 的部分，不计入建筑高度。

2．建筑层数

建筑层数按建筑的自然层数确定。建筑层数检查时，需要注意：

（1）建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，不计入建筑层数内。

（2）当住宅建筑或设置有其他功能空间的住宅建筑中有1层或若干层的层高超过3m时，先对这些层按其高度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出部分不计入建筑层数；余数大于等于1.5m时，多出部分按1层计入建筑层数。

3.厂房的火灾危险性

厂房的火灾危险性是根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素进行确定，主要分为甲、乙、丙、丁、戊等五类，具体分类见《消防安全技术实务》第二篇第二章相关内容。厂房火灾危险性类别检查时，需要注意：

（1）同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾危险性生产时，厂房或防火分区内的生产火灾危险性类别按火灾危险性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生易燃、可燃物的量较少，不足以构成爆炸或火灾危险时，按实际情况确定。例如，机械修配厂或修理车间，虽然使用少量的汽油等甲类溶剂清洗零件，但是因为其数量少，当气体全部逸出或可燃液体全部气化也不会在同一时间内使厂房内任何部位的混合气体处于爆炸极限范围内。所以，该厂房的火灾危险性仍可以按戊类考虑。

（2）火灾危险性较大的生产部分占本层或本防火分区面积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%，且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施时，按火灾危险性较小的部分确定。

（3）丁、戊类厂房内的油漆工段，当采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统，且油漆工段占其所在防火分区面积的比例不大于20%时，按火灾危险性较小的部分确定。例如，在一座汽车总装厂房中，喷漆工段占总装厂房的面积比例不足20%，并将喷漆工段采用防火分隔和自动灭火设施保护时，厂房的生产火灾危险性类别仍可按戊类划分。

4.仓库的火灾危险性

仓库的火灾危险性是根据储存物品的性质和储存物品中的可燃物数量等因素进行确定，主要分为甲、乙、丙、丁、戊等五类，具体分类见《消防安全技术实务》第二篇第二章相关内容。仓库火灾危险性类别检查时，需要注意：

（1）同一座仓库或仓库的任一防火分区内储存不同火灾危险性物品时，仓库或防火分区的火灾危险性按火灾危险性最大的物品确定。例如，同一座仓库存放有甲、乙、丙三类物品，仓库就需要按甲类储存物品仓库划分。

（2）丁、戊类物品本身虽属难燃烧或不燃烧物质，但有很多物品的包装是可燃的木箱、纸盒、泡沫塑料等。因此，这两类仓库，除考虑物品本身的燃烧性能外，还要考虑可燃包装的数量，在防

火要求上应较丁、戊类仓库严格。当可燃包装重量大于物品本身重量1/4或可燃包装（如泡沫塑料等）体积大于物品本身体积的1/2时，按丙类确定仓库的火灾危险性。

5.民用建筑类别

民用建筑类别是根据建筑高度、使用功能、火灾危险性和扑救难易程度进行确定，主要分为住宅建筑和公共建筑两大类。对于住宅建筑，以建筑高度27m区分多层和高层住宅，

高层住宅建筑中又以54m划分一类和二类高层住宅建筑；对于公共建筑，以建筑高度24m 区分多层和高层公共建筑，在高层建筑中又将性质重要、火灾危险性大、疏散和扑救难度大的建筑划分为一类高层公共建筑。具体分类见《消防安全技术实务》第二篇第三章相关内容。民用建筑类别检查时，需要注意：

（1）现行国家标准《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）将民用建筑分为居住建筑和公共建筑两大类，其中居住建筑包括住宅建筑、宿舍建筑等。在防火方面，出除住宅建筑外，其他非住宅类居住建筑（如宿舍、公寓等）的火灾危险性与公共建筑相近，防火要求按公共建筑的有关规定执行。

（2）在实际建筑防火检查中，对建筑高度大于24m的单层公共建筑的情况比较复杂，需要根据建筑的主要使用功能部分的层数和建筑高度来确定是多、高层建筑还是单层建筑。当难以区分建筑的主要功能，并且单层部分与多层或高层部分又没有采用防火墙分开时，则将该建筑确定为多层或高层建筑。

（3）在实际建筑防火检查中，如遇到规范中未列举的建筑，需要根据建筑功能的具体情况，通过类比划分的标准确定建筑类别。例如，高层医疗建筑，考虑到建筑中有不少人员行动不便、疏散困难，建筑内发生火灾易致人员伤亡，因此将其划分为一类高层共建筑。

6.汽车库、修车库、停车场的类别

汽车库、修车库、停车场类别是根据停车（车位）数量和总建筑面积进行确定，主要分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ等四类（具体分类见《消防安全技术实务》第四篇第八章相关内容）。

（二）检查方法

通过查阅消防设计文件、建筑平面图、剖面图等有关资料，了解消防设计时确定的建筑层数、建筑高度、火灾危险性等确定建筑类别的基础数据后开展现场检查。实地查看建筑层数、测量建筑高度，查看每层使用功能及布局、生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品的性质和可燃物数量等，检查建筑分类的准确性。

第二节、建筑耐火等级

建筑耐火等级指建筑物整体的耐火性能，是由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和最低耐火极限决定，分为一、二、三、四级。防火检查中，特别是检查既有建筑物的防火安全时，主要通过对建筑构件的燃烧性能、建筑分类与耐火等级一致性等方面进行检查，核实建筑的耐火等级是否符合现行国家工程建设消防技术标准的规定。

（一）检查内容

1.建筑构件的燃烧性能和耐火极限

建筑主要构件的燃烧性能和耐火极限不得低于建筑相应耐火等级的要求。主要检查要求：一级耐火等级建筑的主要构件都是不燃烧体；二级耐火等级的主要建筑构件，除吊顶为难燃烧体外，其余构件都是不燃烧体；三级耐火等级建筑构件，除吊顶和隔墙体为难燃烧体外，其余构件都是不燃烧体；四级耐火等级建筑构件，除防火墙体外其余构件可采用难燃烧体或燃烧体。以木柱承重且以不燃烧材料作为墙体的建筑物，其耐火等级按四级确定。

如果建筑内存在金属建筑构件时，在高温条件下存在强度降低和蠕变现象，极易失去承载力，因此需要检查其是否需要进行防火保护、保护的措施是否满足现行国家工程建设消防技术标准的规定，且不低于建筑所需耐火等级对应的最低耐火极限要求。目前钢结构构件的防火保护措施主要有两种，一种是采用砖石、砂浆、防火板等无机耐火材料包覆的方式；一种是钢结构防火涂料，即施涂于建筑物和构筑物钢结构构件表面，形成耐火隔热保护层，以提