定金与订金的区别与联系 PPT
定金和订金的区别是什么？
定金和订金的区别是什么？
1、“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
2、“定金”在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：1）合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2）合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
订金、定金和押金 ppt课件
• 基于上述关于定金、订金、押金的法律属 性的理解和认识，建议当事人在经济生活 中根据自己的需要，合理的选择使用；但 必须明确的是：如果选择定金担保方式， 则必须在合同中明确约定定金合同的性质， 且其约定必须符合法律关于定金限额的规 定，且必须采用书面的形式约定等。
• 2、定金担保的主体具有特定性。即债务人 只能自己为自己提供债的定金担保。这种 担保方式较为便捷，较为有效。
3、定金担保的标的物具有特定性。即法律 规定为金钱的偿付。
• 4、定金担保有最高限额的规定。《担保法》 第91条规定“定金的数额由当事人约定， 但不得超过主合同标的额的20％”。《担 保法解释》第121条规定，“当事人约定的
全款了。” • 地点：某汽车4S店 • “先生，我们这款车型需要地点：某手机天猫旗舰店 • “预交ding金，X月X日付清尾款后发货。”
• 所有销售口中的ding金，分为两种： • 一、定金 • 是指合同当事人未来确保合同履行，依据法律规定或者当事人
双方约定，由当事人一方在在合同订立时或者订立后履行前， 按照合同标的额的一定比例（≤总数的20%），预付对方当事人 的金钱或其代替物。
• 1、定金担保是有惩罚性的，《担保法》第 89条规定“当事人可以约定一方向对方预 付定金作为债权的担保。债务人履行债务 后，定金应当抵作价款或着收回。给付定 金的一方不履行约定的债务的，无权要求 返还定金，收受定金的一方不履行债务的， 应当双倍返还定金。”其中“无权要求返 还定金和双倍返还定金”的规定都是定金 担保的惩罚性的具体表现。
定金数额超过主合同标的额百分之二十的， 超过的部分，人民法院不予支持。”
• 5、定金具有双向担保功能，这是定金担保 优于其他担保方式的突出特点，尽管只是 一方当事人为一定金钱的给付行为，但定 金担保可以约束双方当事人，任何一方违 约，均可适用定金罚则。
《应用写作》PPT课件
调查研究的对象
1.事实材料 2.政策材料 3.情报资料
调查的方法和方式
方法：1.普遍调查 2.非普遍调查：
典型调查、பைடு நூலகம்点调查、抽样调查
方式：1.实地调查 2.文献调查
3.问卷调查 4.网络检索
研究的方法 整理 分析：
定性分析和定量分析、对比分析、因素分析、预 测分析
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三、正确表达是应用文写作的关键
趋势：文种多样化、使用范围国际化、表达语言双语 化、书写技术现代化。
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二、应用文的特性和功用
1. 三个特性： 内容的实用性（写实、单一、讲究实效） 结构的模式性（大体统一的格式，讲究规范） 语言的简约性（多用说明的表达方式，文字平
实、精要） 所有的应用文都具备这三个特性，其本质特性 则是实用性。
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▪ 选择合适的表达语体 1．社会化(以社会公认的语体进行交流) 2．稳定化（依然使用简洁庄重的文言 词汇 3．模式化（ 起首、衔接、结束时常用 模式语）
《应用文常用特定用语表》
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• 公文用语风格典雅庄重 • 公文语气：
下行文谦虚、平易； 上行文尊重； 平行文诚恳 • 避免歧义 【例】欠条：“兹借李某人民币壹拾万元正， 现还欠款柒万元，一年后还清。”
个人作者：由个人独立完成。
法定作者：具有法人资格的组织和法人代 表以自己的名义发布公文并署名者，不一 定是文稿的撰写者。
代言作者：以撰稿人身份参与应用文写作 的人，不在文稿上署名。
法定作者和代言作者是应用文特有的作者
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（二）应用文作者的思维方式
• 对象化思维：写作时有意识地全力关注对 象的特点，把握对象心理的一种思维方式。
定金与订金的本质区别在哪
一、定金与订金的本质区别在哪1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
二、定金的特征有哪些1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。
只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。
因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。
就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
三、定金的数额规定1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。
司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。
意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、司法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
请注意啦：合同法中定金与订金的区别
请注意啦：合同法中定金与订金的区别来说，订的含义是订立、预订之意。
而定金在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
定金的作用有两种情形：1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
由此可见，买受方在签订房屋认购书时，要分清自己交纳的到底是订金还是定金，做到心中有数。
1、在房屋认购书中约定的为订金：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
此种情况下，买受人可与出卖人详细约定订金的性质，否则到时想要主张定金的权利的话,将不会被人民法院支持。
2、在房屋认购书中约定的为定金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因未能订立商品房买卖合同的，出卖人可以不退还定金。
定金与订金
定金与订金1. 定义定金和订金是在商业交易中常见的术语，用于描述买卖双方在交易过程中需要支付的一部分费用。
这两个词经常被混淆使用，但它们实际上有着不同的含义。
定金是指一种合同中的支付方式，买方在达成合同之前支付给卖方的一笔钱，用来确保买方按照合同履行义务。
一旦合同达成，定金将被算作最终支付的一部分。
如果买方违约，卖方通常可以保留定金作为赔偿，并有权追加其他损失赔偿。
订金通常用于预订产品或服务。
当消费者想要购买某个商品或获取某种服务时，商家可能要求消费者支付一笔预付款作为订金。
订金用于确保消费者真正有意向购买或使用该商品或服务，一旦买卖发生，这笔钱将被算作最终支付的一部分。
2. 应用场景2.1 定金的应用场景定金一般出现在一些大宗商品或高价值商品的交易中，以确保买卖双方的权益。
1.房地产交易：在购房过程中，买方往往需要支付定金来确保其购房意愿的真实性。
如果买方违约，定金将被卖方保留。
2.大型设备采购：企业在购买昂贵的设备或机器时，卖方会要求支付定金作为购买的保证。
3.定制商品：当客户定制一件商品时，商家可能要求支付定金，以确保客户的诚意。
2.2 订金的应用场景订金一般出现在预订商品或服务的场景中，以确保消费者真正有意向购买或使用。
1.旅游预订：当消费者预订酒店、机票或旅游套餐时，商家通常会要求支付一笔订金作为预订确认。
2.婚庆服务：当新人预订婚庆服务时，婚庆公司可能会要求支付一笔订金来保证服务的预订和准备工作。
3.特殊购买需求：当消费者需要特殊定制某种商品时，商家可能会要求支付订金，以确保生产和供应链的流程。
3. 定金与订金的风险3.1 定金的风险1.违约风险：如果买方违约或取消交易，卖方可以保留定金作为赔偿。
但如果卖方违约，买方也可能无法追回定金。
2.导致资金流动问题：定金支付将使得买方的资金流动受限，可能对买方其他交易产生影响。
3.2 订金的风险1.取消风险：如果消费者在约定时间内未完成购买或使用，商家可能会扣留订金。
“定金”和“订金”有啥区别
“定金”和“订金”有啥区别定金和订金是两个经常被使用的金融术语，也是两个容易被混淆的词语，而且在法律语境中，这两个词语的含义和作用不同。
在商业交易中，两个词往往被使用来代表付款的不同方式，但它们的权益、期限和作用却有很大的区别。
在下文中，我们将从定义、权益和法律角度来分析并比较这两个词语的差异。
一、定义订金和定金都是一种预付款项。
它们都是在买卖双方签订合同之前，由买方支付给卖方的金额。
在买卖双方签订合同之后，这笔金额被视为定金或订金。
但在实际使用中，两个词语有时也会被互换使用，尤其是在口语中。
订金是指双方签订合同前，买方向卖方支付的款项。
在交易完成之后，这笔款项将被视为购买商品或服务的一部分，并将抵扣到总款项中。
如果交易未完成，这笔款项可能会被归还给买方（根据协议的具体条款）。
定金是指在该交易中，买方向卖方支付的前期款项，用于保证该交易的完成。
如果交易未完成，卖方将保留这笔款项作为赔偿金。
然而在某些情况下，如果售方的行为被认为是严重违约，买方也可以要求退回定金。
必须注意的是，这与订金不同。
二、权益订金和定金在权益方面也存在显著差异。
订金主要用于保证购买商品或服务时，买方会履行合同的条件。
在这种情况下，如果卖方不能履行合同，订金将被退还给买方。
因此，订金主要是为了保障买方的利益。
另一方面，定金主要是为了保障卖方的利益。
如果买方无法按照合同履约，卖方有权收取定金并且可以追究买方的法律责任。
这也是为什么在很多交易中，需要付定金而不是订金。
定金可以鼓励买方认真考虑交易，并确保他们会尽自己最大的努力履行合同。
三、法律角度在法律角度上，定金和订金也存在重要的差异。
根据中国民法典，定金和订金的法律定义和作用都是不同的。
首先，法律定义的不同。
根据民法典439条，订金是在合同成立前一方提供给另一方的定金，用于证明当事人的诚意和履行合同的决心。
而定金是指当事人一方（买方或卖方）在合同签订前支付给另一方的款项，用于保障合同履行。
“定金”“订金”有区别PPT课件
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(1)房地产开发企业未签订 书面协议收取订金的;
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(2)签订的书面协议对订金 的处理未作约定或约定不明确
的;
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(3)双方对预售合同或出售 合同条款存在分歧、不能协商
一致的;
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(4)广告、售楼书、样品房 与实际状况不相符的。
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二.从合同法角度看定金与订金 的区别
“定金”“订金”有区别
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整体 概述
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核心内容：定金与订金之间到 底有什么差别呢?下面苏义飞律 师从三个不同的法律角度来为 您诉说定金与订金的区别。让 您了解担保法、合同法等领域
内不同的定金含义与作用。
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定金，是指合同当事人为了确 保合同的履行，依据法律规定 或者当事人双方的约定，由当 事人一方在合同订立时或者订 立后履行前，按照合同标的额 的一定比例(不超过20%)，预先 给付对方当事人的金钱或其替 18
它是作为债权担保的一定数额 的货币，它属于一种法律上的 担保方式，目的在于促使债务 人履行债务，保障债权人的债 权得以实现。签合同时，对定 金必需以书面形式进行约定， 同时还应约定定金的数额和交 19
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2、成约定金。“解释”第一百
约
定的定金，称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定
金的，定金未交付，则合同不
成立或不生效。
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若当事人约定定金并明确表示 定金的交付构成合同的成立或 生效要件的，该定金具有成约 定金的性质。但是，为了鼓励 交易，如果主合同已经履行或 者履行了主要部分，即使给付 定金的一方当事人未按约实际 25
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的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除
外。
当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容
的比例，适用定金罚则。
第一百二十一条 当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十
的，超过的部分，人民法院不予支持。
第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适
用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用
定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。
订金
定金的概念
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依 据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一 方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同 标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱 或者其他代替物。
大家有疑问的，可以询问和交流
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可以互相讨论下，但要小声点
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所以说，订金的担保功能是 单方的，仅对交付方适用。
订金与定金的具体区别：
“定金”在有明确的概念：它既是履约的保证，又是
第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约 金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金 权利的，人民定金数额多于或者少于约定数额，视为变
更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。
第一百二十条 因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目
第一百一十六条 当事人约定以交付定金作为主合同成立或者 生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或 者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同 的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双 倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理， 适用《中华人民共和国合同法》的规定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如订约定 金、成约定金、解约定金、违约定金、证约定金 等。
。“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方 收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：即交付方违 约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
甲，乙6月1日订立合同，内有定金条款，约定甲 给付乙定金10万元。后与6月15日交付8万元与乙， 乙表示接受。问：该定金合同何时成立？定金数 额是多少？
对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题
上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。
如果给付的意思不明确或依法不能认 定具备定金条款或定金合同的，应该 推定为预付款。
预付款的含义
预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合 同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在 对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳 务报酬。
6月15日成立，数额为8万元。
订金的含义
订金是指一方先交付一笔现金给对方，以作为己 方履约的担保。
订金常见于承揽合同，服务场合合同。 交付后，有3种后果。 1，双方均依约履行的，定金返还给付方后抵作交
付方应付款项之一部分； 2，交付方违约，定金没收； 3，收受方违约，原价返还订金。
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一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金
钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购
房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双
们返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过
合同总价的20%.
“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购
书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者
定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前， 一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立 后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶 段。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退 还相同数额即可，其不具有惩罚的性质
某城有一酒店乙生意火爆，甲宴客打电话与乙订 当晚包厢一个。已告知：需付订金200元。甲交 付。后出现以下情形：
实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付 款的种种别名。
注意预付款和定金的区别：
1，预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行 的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的 一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部 分，定金则不然。
2，定金的给付时间既可以在主合同正式订立（即合同预 约阶段），也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正 式订立之后才能要求给付
的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在
签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定 金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售 合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备
定金的法律后果了。
专家提醒消费者莫把定金当订 金 ！！！！！
定金与订金
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❖担保法中关于定金的解释
第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保 的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收 受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
A：甲于当晚未去就餐。 B：甲当晚带客人准时前往，但被告知因乙的工
作人员之疏忽，甲所订包厢被他人占用，而当时 已无包厢。 问如何处理订金200？
A: 甲200归乙所有；B: 乙返还甲200
注意
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的 有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约， 不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义