南通市场调查报告.
南通商业市场调研报告
南通商业市场调研报告
《南通商业市场调研报告》
一、市场概况
南通是一座历史悠久、经济发达的城市，拥有着丰富的商业资源。
近年来，随着城市经济的快速发展，南通的商业市场也日益壮大。
目前，南通的商业市场主要以零售业、批发业、餐饮业和服务业为主，其中零售业占据了主要市场份额。
二、市场趋势
随着城市居民生活水平的提高，消费者对购物环境、商品品质和服务质量的要求也愈发严格。
因此，南通的商业市场趋势将更加偏重于提供高品质、个性化的商品和服务，同时还要加强创新和差异化竞争，以满足日益多样化的消费需求。
三、市场竞争
目前，南通的商业市场竞争主要集中在优质商品和服务、购物环境和价格竞争等方面。
在这种情况下，商家需要加强对自身品牌影响力和服务品质的提升，同时积极开拓新的营销渠道，以吸引更多的消费者。
四、市场发展方向
为了适应市场发展趋势和竞争压力，南通商业市场应更加注重个性化定制服务和创新发展，不断拓展商品种类、提升商业节日活动吸引力、优化购物环境、提高线上线下营销整合度等方面，同时还要开发新的商业模式、提高商品附加值，打造具有南通特色的商业品牌。
五、结论
南通商业市场发展潜力巨大，但也存在种种挑战和问题。
只有紧跟市场发展趋势，积极应对竞争压力，才能够取得更好的市场效益和经济收益。
希望南通商家能够从该报告中找到适合自身发展的方向，加快商业市场的提升和发展。
南通大学社会调查报告 关于南通居民住房
毛泽东思想与中国特色社会主义理论体系概论社会实践调研报告学院：理学院班级：姓名：学号： 10020调研选题：南通居民住房情况调查指导教师：王明华填写日期： 2012年05月X日南通大学→理学院→数学师范101班前言住房是人们生存和发展的基本生活资料，同时也是反映城市居民生活水平的重要指标。
“十五”时期，南通市国民经济和社会事业得到蓬勃发展，人民生活显著改善，居民人均可支配收入突破万元大关，居民在生活水平提高的同时，城市居民消费观念随之发生了重大变化，居民居住条件显著改善，住房消费逐渐成为居民家庭消费的新亮点。
第1页毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论 调研报告第 2 页 共 8 页南通居民住房情况调查一、调研方法与问卷发放情况本次调研活动通过网络“问卷星”发放问卷，查阅相关文献，依托网络展开本次调查，以期对当前南通居民住房状况做出较为系统的调研，从中发现问题并提出合理化建议，找寻最佳解决方案。
本次调研采用多种调研方法相结合的方式进行。
主要采用以下方法：1.问卷调查通过查阅学校图书馆文献、各大报刊杂志，对有关志文献资料进行初步梳理，综合上述文献材料，为本次调查研究提供了重要的理论和事实依据。
2.文献研究问卷调查是本次调研活动主要方法。
依据研究的目的与任务，分不同阶段、不同对象，不同学历，不同收入，进行问卷调查。
问卷的主要内容涉及房价，周围环境等相关内容。
本次调查有着重要的借鉴和参考意义。
本次调研以问卷调研为主，其它调研方法为辅的方式进行。
调研范围较为广泛，面向网络各个阶层的人物共计发放问卷131份，有效率为90.94%，符合调研采样标准。
年龄 教育程度工作单位 房屋类型南通大学→理学院→数学师范101班第3页房屋面积 环境状况周围的便利设施 满意度压力来自于 能够接受每平方米住房售价（元）毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论 调研报告第 4 页 共 8 页未来的五年内，您计划购房吗二、调研结果与分析我对南通居民住房情况进行了调查，具体情况如下：一、被访对象的基本情况本次所调查的131户居民家庭中，男性参与者62%，女性38%，年龄主要是集中在22—35岁，受教育程度主要是大专，本科，硕士，博士，以及自由职业人，占86%。
南通市知识产权投融资调研报告
南通市知识产权投融资调研报告一、引言知识产权投融资作为一种创新的金融手段，对于推动企业创新发展、促进经济转型升级具有重要意义。
南通市作为江苏省的重要城市，在知识产权投融资领域也进行了积极的探索和实践。
为了深入了解南通市知识产权投融资的现状、问题及对策，我们进行了此次调研。
二、南通市知识产权投融资的现状（一）政策环境近年来，南通市出台了一系列支持知识产权投融资的政策，包括财政补贴、税收优惠、风险补偿等，为知识产权投融资创造了良好的政策环境。
（二）金融机构参与情况市内多家银行、担保公司等金融机构积极开展知识产权质押贷款业务，为拥有知识产权的企业提供融资支持。
同时，一些创投机构也开始关注具有核心知识产权的创业项目。
（三）企业需求与利用情况随着南通市企业创新意识的不断提高，对知识产权投融资的需求日益增长。
部分企业通过知识产权质押获得了贷款，解决了资金难题，但仍有大量企业对知识产权投融资的认识和利用不足。
三、南通市知识产权投融资存在的问题（一）知识产权评估难知识产权价值评估缺乏统一、科学的标准和方法，评估结果的准确性和可靠性难以保证，这增加了金融机构的风险，制约了知识产权投融资业务的开展。
（二）交易市场不完善知识产权交易市场不够活跃，交易信息不对称，导致知识产权的流通性较差，难以实现其价值最大化。
（三）风险分担机制不健全知识产权投融资风险较高，目前缺乏有效的风险分担机制，金融机构承担了大部分风险，影响了其开展相关业务的积极性。
（四）企业自身问题部分企业知识产权管理水平较低，缺乏有效的知识产权战略规划，知识产权质量不高，难以满足金融机构的要求。
四、促进南通市知识产权投融资发展的对策建议（一）建立健全知识产权评估体系加强知识产权评估机构的建设和管理，培养专业的评估人才，制定科学合理的评估标准和方法，提高评估结果的准确性和公信力。
（二）完善知识产权交易市场加强交易平台建设，整合交易资源，规范交易流程，提高交易透明度，促进知识产权的有效流转和价值实现。
南通房地产市场分析
南通房地产市场分析一、市场概况南通是中国江苏省的一个重要城市，位于长江口北岸，地理位置优越，交通便利。
近年来，南通房地产市场发展迅速，成为江苏省乃至整个东部地区的热门投资目标。
本文将对南通房地产市场进行详细分析，包括市场规模、房价走势、供需情况等方面。
二、市场规模南通房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业、办公等多个细分领域。
根据最新数据统计，南通市房地产市场总体规模达到XXX亿元。
其中，住宅市场占领了市场的主要份额，商业和办公市场也呈现出稳步增长的态势。
三、房价走势1.住宅市场近年来，南通住宅市场房价呈现出稳步上涨的趋势。
根据统计数据显示，过去五年内，南通住宅平均房价年均增长率为X%。
这主要受到市场需求的推动，随着南通经济的快速发展和人口增长，对住房的需求持续增加。
同时，政府对房地产市场的调控也起到了一定的作用，使得房价保持在相对稳定的水平。
2.商业市场南通商业地产市场也呈现出较好的发展势头。
随着南通经济的不断增长，商业活动和消费水平也在提高，对商业地产的需求逐渐增加。
近年来，南通商业地产市场的租金和售价均有所上涨，但增速相对住宅市场较为缓慢。
四、供需情况1.住宅市场南通住宅市场供需状况整体平衡。
由于南通经济的快速发展和人口流入，住房需求量持续增加，但供应也在相应增加。
根据统计数据，过去一年内，南通住宅市场新供应量达到XXX万平方米，与市场需求基本匹配。
然而，不同区域和类型的住房供需情况存在差异，一些热门区域和高端住宅供不应求，而一些偏远地区的住房供应过剩。
2.商业市场南通商业地产市场供需状况也相对平衡。
近年来，南通商业地产市场新增项目较多，满足了市场需求的增长。
然而，一些高端商业项目供不应求，特别是位于市中心的商业地产，租金和售价较高。
五、未来发展趋势1.住宅市场未来，南通住宅市场有望继续保持稳定增长。
随着南通经济的进一步发展和人口的不断流入，住房需求将持续增加。
政府对房地产市场的调控政策也将继续发挥作用，保持市场的稳定。
南通房地产市场分析
南通房地产市场分析南通作为长三角地区的重要城市之一，房地产市场一直备受关注。
本文将对南通房地产市场进行分析，探讨其现状和未来发展趋势。
一、南通房地产市场概况1.1 南通市房地产市场规模南通市房地产市场总体规模较大，涵盖住宅、商业、办公等多个领域。
1.2 南通市房价水平南通市房价相对稳定，总体呈现逐渐上涨的趋势，但涨幅较为温和。
1.3 南通市房地产市场供需关系南通市房地产市场供需关系较为平衡，市场整体运行较为稳定。
二、南通房地产市场政策2.1 政府调控政策南通市政府实施了多项房地产市场调控政策，包括限购、限贷等措施。
2.2 政策对市场的影响政策对南通市房地产市场起到了一定的稳定作用，有效控制了市场的过热发展。
2.3 未来政策展望未来南通市政府将继续加大对房地产市场的监管力度，促进市场健康有序发展。
三、南通房地产市场投资机会3.1 住宅投资机会南通市住房需求旺盛，住宅投资仍然是市场的主要方向。
3.2 商业地产投资机会南通市商业地产市场潜力大，具有较高的投资回报率。
3.3 未来发展趋势未来南通房地产市场将朝着多元化、高品质化的方向发展，投资机会将更加多样化。
四、南通房地产市场风险4.1 宏观经济风险南通市房地产市场受宏观经济波动的影响较大，存在一定的风险。
4.2 政策调控风险政策调控不力或者过度收紧都可能对南通市房地产市场产生不利影响。
4.3 行业竞争风险南通市房地产市场竞争激烈，开发商需谨慎把握市场机会，避免风险。
五、南通房地产市场发展建议5.1 加强监管南通市政府应加强对房地产市场的监管，维护市场秩序。
5.2 促进房地产市场多元化发展南通市应鼓励房地产开发商推出更多多元化产品，满足市场需求。
5.3 加大土地供应南通市政府应适度增加土地供应，促进房地产市场的健康发展。
综上所述，南通房地产市场在政策引导下保持着相对稳定的发展态势，未来仍具备较大的投资机会，但也存在一定的风险。
南通市政府应继续加强监管，促进市场多元化发展，以保持市场的健康发展。
南通市通州区市场调研及分析报告
南通市通州区市场调研及分析报告一、背景介绍通州区位于江苏省南通市南部，总面积1000多平方公里，人口约80万。
通州区交通便利，拥有多条高速公路和铁路通行，是连接南通市和上海市的重要通道。
近年来，通州区经济快速发展，人口增长迅速，市场潜力巨大。
二、市场调研1.调研目的本次市场调研旨在了解通州区消费市场概况和消费者需求，为企业制定市场营销策略提供参考。
2.调研方法（1）问卷调查：针对通州区不同年龄层次、职业、收入等群体进行问卷调查，获取消费者对产品和服务的满意度、需求等信息。
（2）实地走访：走访通州区商圈、社区、农贸市场等地，收集消费者对市场业态、品牌选择等方面的意见和建议。
（3）数据分析：通过收集市场数据和调查结果，进行数据分析和总结，提炼出关键问题和认知。
3.调研结果（1）消费市场概况：通州区消费市场规模逐年增长，消费结构不断优化。
通州区的主要消费品包括日常生活用品、家庭电器、服装鞋帽等。
其中，年轻人对时尚潮流、品质好的产品有较高需求。
（2）消费者需求：通州区消费者对产品和服务提出了以下需求：①价格合理：消费者对产品价格的敏感度较高，认为产品应该具有良好的性价比。
②品质保证：消费者希望购买的产品具有良好的品质，能够长时间使用。
③个性化定制：年轻人对于个性化定制的产品和服务有较高需求，希望能够满足个性化的消费需求。
三、市场分析1.优势分析（1）地理优势：通州区地理位置优越，紧邻南通市和上海市，交通便利，有利于商品和人员的流动。
（2）市场潜力：通州区消费市场规模庞大，人口增长迅速，市场需求旺盛。
（3）人口结构：通州区人口年轻化趋势明显，年轻人对时尚潮流和个性化产品有较高需求。
2.弱势分析（1）市场竞争：通州区市场竞争激烈，同类型商品和服务供应商较多。
（2）市场监管：通州区消费市场监管机构和规章制度有待进一步完善。
（3）消费观念：部分消费者消费观念较传统，对新产品接受度较低。
四、市场营销策略建议1.提高品质：通过技术创新和质量管理提高产品品质，满足消费者对品质的追求。
南通调研报告
南通调研报告根据南通市的调研报告，以下是该市的一些主要情况和问题：1. 经济情况：南通市是中国江苏省的一个发展中城市，拥有较为发达的制造业和农业。
市内有许多重要的工业园区和农田，为该市的经济增长提供了支撑。
然而，尽管南通市的经济总量在不断增长，但一些调研表明，该市的经济增长速度相对较慢，产业结构不够优化，创新能力不足。
2. 城市规划和发展：南通市的城市规划目前正在进行中，该市计划发展成为引领长三角地区发展的现代化城市。
城市规划包括土地利用、交通、环境保护等各个方面。
然而，一些调研发现，城市规划和发展过程中存在一些问题，如土地资源浪费、城市交通拥堵、环境污染等。
3. 教育和人才培养：南通市注重教育发展和人才培养，拥有一些知名的高等教育机构和职业学校。
然而，一些调研发现，南通市的教育资源不够充分，高等教育质量有待提高，人才培养模式不够创新，与产业需求相脱节。
4. 社会福利和公共服务：南通市努力提供多方面的社会福利和公共服务，如医疗保健、社会保险、老年服务等。
尽管有这些服务，但一些调研表明，南通市的社会福利和公共服务供给不足，服务质量有待提高。
5. 环境保护和生态建设：南通市注重环境保护和生态建设，尽力提高城市的生态环境质量。
然而，一些调研发现，南通市的环境保护和生态建设工作还存在一些问题，如水污染、空气污染等。
综上所述，南通市的经济发展还面临一些问题，如经济增速较慢、产业结构不够优化、创新能力不足等。
此外，城市规划和发展、教育和人才培养、社会福利和公共服务、环境保护和生态建设等方面也还需要进一步改善。
这些问题的解决需要政府、企业和社会各界的共同努力。
南通酒水市场调研报告[五篇范文]
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南通酒水市场调研报告[五篇范文]第一篇：南通酒水市场调研报告南通酒水市场调研报告南通，位于江苏省东部，南与上海、苏州隔江相望，西接泰州，北连盐城，东抵黄海，南望长江。
“据江海之会、扼南北之喉”，被誉为“北上海”，是中国首批14个对外开放的沿海城市之一，历史上被称为“中国近代第一城”。
南通下辖海安县、如皋市、如东县、海门市、启东市，均为全国百强县（市）。
至2009年底，全市户籍总人口762.66万，另有常住人口100万人；2009年实现地区生产总值2873亿元，城镇居民人均可支配收入21001元，农民人均纯收入8696元。
2009年全年接待海内外旅游者1303.31万人次，实现旅游总收入150.48亿元。
据估算，2009年南通酒水销售总计在25亿元左右，其中白酒18-20亿元，白酒消费南通市区达5-6亿元，6个县级市场共12亿元左右。
总体上，江苏地产酒占据稳固霸主地位，在高、中、低各个层面，全面攻城略寨。
白酒高端市场以五粮液、茅台、囯缘及洋河梦之蓝为主。
剑南春、国窖1573、水井坊等也有一定市场占有率。
其中五粮液市场表现较为平稳，消费人群以经济圈商务消费为主，约占40%份额；茅台在政府相关领域受到热捧，占近30%高端市场。
近两年来，洋河梦之蓝和囯缘开始进入，两者主导近30%的高端酒水。
梦之蓝力推政务用酒，通过赞助相关活动，逐渐赢得市场认可；囯缘定位“第三档国酒”，在特定范围重点公关，取得一定市场效果。
随着苏酒板块高端市场需求量不断攀升，南通酒水高端市场竞争将会变得愈加激烈。
白酒中端市场江苏地产酒强势，以洋河天之蓝、海之蓝和双沟君坊、圣坊主导。
尤其洋河蓝色经典系列，厂家及经销商十分重视渠道终端的氛围培养，通过一系列市场刺激和严格管控，逐渐成为市场主导，酒水终端自点率较高。
双沟珍宝坊在餐饮渠道重点突破，市场氛围渐浓。
今世缘典藏近来开始活跃，随处可见的广告宣传，主打婚宴团购渠道，结合不同区域的婚庆习俗，提高了终端的市场影响力，取得一定市场效果。
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人均可支配收入情况
表中数据显示,南通 市人均可支配收入逐年
人均可支配收入 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 元 14058 10937 12384
增高,增幅保持在13%以
上,高于长三角平均增长
人均可支 配收入
水平.居民消费能力不断
提高.
年份 2004年 2005年 2006年
第三产业水平是衡量现代社会经济发达程度的 重要标志.加快发展第三产业,既可以调整三大产业 比例关系、优化国民经济结构,又是缓解经济生活 中深层次矛盾和促进经济更快发展的一个有效途 径.可见南通的三大产业结构日趋合理.
总结
地理位置优越,交通发达,跟外界经济联系日益密 切,苏通大桥的开通将会开创南通经济发展新的 一页. 城市规划重点为新城区,即向南发展,新城区潜力 明显. 经济发展迅速, 人均可支配收入稳定快速增长.城 市化水平不断提升,居民消费能力不断增强. 经济总量较高,但是人口众多,所以城镇居民收入 相对其他发达城市来说稍低,但增长迅速,与发达 区域差距在逐渐缩小.
苏建花园城
物业地址：崇川人民东路508号（小石桥以东） 开发单位:江苏省苏建集团股份有限公司南通分公司 占地面积:288700㎡ 容积率:1.04 规划户数:1904 规划形态:多层、小高层、高层排屋、别墅(240 ㎡) 主力户型及面积：四期(8月18日)推出2幢132户的小高层，以 100-140平米左右的3房为主 价格：7300(小高层),8000-9000(多层),12000(别墅) 客户群：本地及周边六县私营业主、企业白领 去化率：本期售出10套左右 后续供应：无
南通的城市化进程
在加速推进,城市化率不
断提高.可见,随着经济的
快速发展,南通人民的收 入水平不断提高,城市化 率随之稳步提升.
2004年
2005年
2006年
年份
2007年1-7月份南通市 区投资平稳快速递增
2007年1-7月份南通 市区投资总额为154.29 亿元,同比增长18.97%.其 中以崇川区和开发区投 资所占比重最大,分别为 64.59亿元和41.39亿元, 分别占投资总额的41.9% 和26.8%.说明崇川区和 开发区为政府重点投资 区域.
1-7月份,南通的商品房销售价格涨幅较大.
南通市区历年来地块成交数分析
(不完全统计)
南通土地市场的供应在逐年增大,呈逐渐放量态势.
南通市区历年来土地成交总面积分析
(不完全统计)
01-07年土地成交总面积呈上升趋势,0203年成交面积快速上升,03-07年都保持在170 公顷以上.
南通市区历年来土地成交均价分析
各区投资比例
41.39, 27% 64.59, 42% 崇川区 开发区 港闸区
48.31, 31%
上半年南通市第三产业增速位居全省第 二
今年上半年,南通市第三产业实现增加值356.88 亿元,按可比价格计算,同比增长16.0%,比2006年提 高0.3个百分点,增幅高于全省平均水平0.7个百分 点,在全省13个省辖市中总量居第四位.
分析 (二):
从销售情况来看,住宅类销售情况良好,住宅 类商品房占总销售面积的89.3%,空置的商品 房面积为36.34万㎡,商办类商品房占空置面 积的1/3,综合上述开工面积和竣工面积来看, 住宅商品房的销售情况要明显优于商办商 品房.
分析 (三):
从图表中我们可以看出:商品房的销售金额
的涨幅明显快于销售面积的涨幅,可见今年
港闸区
该板块内在售楼盘不多,且楼盘档次以中低档 为主,拆迁安置房较多. 港闸区板块开发较晚,所以区内配套缺乏,与主 城区仅一河之隔,但群众认可度不高,本地人认为是 “乡下”. 主要代表性的楼盘有:
长航地中海花园-长江一号
物业地址:港闸区城北区黄海路与永扬路路口 开发单位:南通长轮房屋开发公司 占地面积:76900㎡ 容积率:1.56 绿化率:32.3% 规划户数:1046(一期2幢11层小高层,131户) 规划形态:多层、小高层、高层 主力户型及面积：122 ㎡ 价格：4080 客户群：港闸区工薪阶层及私营业主,自住为主 一期去化率：售罄(2天) 后续供应：预计9月底10月初推出1号、4号小高层，户型以100、130平米为主，
分析:南通在快速融入长三角经济圈的同时坐拥广袤的苏北经济腹地.
交通情况
南通拥有水、陆、空相配套的立体交通网络. 204、328国道和宁通高速公路纵横全市，辅 之通沙、通常、海太三座长江汽渡,贯通大江南北; 沟通苏北苏南的新长铁路南通段已实现营运.南通 兴东机场、如皋机场和启东直升飞机场,构筑了南 通与外界便捷的空中通道.南通港口已与美国、俄 罗斯、加拿大、等国家和地区的199个港口通航,并 开通3条国际集装箱航线.
中南世纪城
物业地址:崇川桃园路8号体育会展中心正北面 开发单位:南通中南新世界中心开发有限公司 建筑面积:250万㎡,住宅40万㎡ 规划形态:办公楼、商铺、住宅、酒店 开盘时间:2005年 价格:6500元/ ㎡ 客户群:高级白领、公务员、私营业主、教师为主，小部分上 海等地投资者 去化率:90% 后续供应:120万㎡
正在建设的苏通大桥将于2007底完工,该项工程的完 工将彻底打破南通与苏南和上海的交通瓶颈,“难通”的历 史将一去不返.对南通的经济发展将产生深远的影响.
人口与环境
据公安部门统计,2006年末全市户籍人口 769.79万人,其中市区人口86.64万人. 2006年,南通
市建成“国家环境保护模范城市”,并被授予“保
总的说来,南通土地出让面积、价格都呈上扬 趋势,06-07年上涨幅度稍大,这跟当前南通整体房
地产的良好发展形势是分不开的.苏通大桥的即将
开通将进一步刺激南通房地产市场的发展和投资 者对南通楼市的信心.
根据南通市区各区域的商品房的区域性特征, 我们将将南通楼市分为5大板块,即: 市中心板块,城东板块,新城区(城南)板块,港闸区板 块和开发区板块.
南通市场投资可行性 分析报告
— 2007.09.研展部
一.南通城市宏观环境分析 二.南通房产现状 三.南通房产投资可行性研判 四. R0737地块分析
一.南通城市宏观环境分析
地理位置
南通地处沿海经济带与长江经济带T型结构交
汇点,位于长江北岸, 是长江三角洲洲头的城市.南
通“据江海之会、扼南北之喉”,北接广袤的苏北 大平原,隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区 相依,被誉为“北上海”.素有“江海明珠”、“扬 子第一窗口”之美誉.
城镇居民收入增长情况
从右图可以看出, 南通的城镇居民收入在 长三角16市中的排名在 第14位,并不如前面GDP 排名,这是因为南通的 产业结构有待优化,生 产力水平有待需进一步 提升.但是居民收入的 增长速度排名第3,发展 较快.与其他发达城市 差距在缩小.
城市化水平
城市化率 百 分48 比47 46 45 44 43 42 41 46.9 45.8 43.6 城市化率
(不完全统计)
图表显示的为01年-07年南通市区土地 的成交均价,整体来看,土地价格呈上升趋 势,07年均价大约为01年均价的3倍,06年-07 年的涨幅最大,为54.8%.
南通市区历年来土地成交总价情况
(不完全统计)
从01年至07年的成交总地价看,成交总价格有 涨有跌,这跟土地成交面积、均价有关系,但总体呈 上升趋势.
杭州 无锡 宁波 南京 绍兴 南通 台州 常州
可以看出,南通的经济
已经超过传统的苏南
经济强市常州,并且不
断与其他经济强市接
近
3450 苏州 2515 无锡 2350 杭州 2158 宁波 1910 南京 1314 南通 1220 绍兴 1174 常州 1101 台州
3335 2860 2780 1780 1678 1560 1429
护臭氧层示范市”称号.
城市发展规划
为了使南通经济更加稳 定健康和快速的发展,融入苏 南和上海经济圈,南通的整体 城市规划为向南发展,即将新 城区和经济开发区作为政府 重点打造的区域,新城区和经
济开发区的房产开发力度在
加大,受关注度和认可度因为
政府的政策看出,从2004年 -2006年,南通GDP保持着稳定 的上升势头,平均保持在20%左 右,高于长三角经济发展平均水 平. 2007年南通GDP首季增长 16.4%,增幅继续在全省领先. 预计全年增幅将保持在16%左 右.2007年GDP将超过2000亿.
市中心板块
市中心板块楼盘相对较少,因为供开发的土地 不多,零星分布着少部分体量不大的商住楼在建,犹 如“见缝插针”.
城东板块
城东板块为目前南通市房产的热点板块,市民 认可程度较高,主要在售楼盘集中在人民东路两侧, 平均房价为南通市最高,达7000以上. 主要代表性的楼盘有:
天虹花园
物业地址：崇川区小石桥向东800米，德民花苑对面 开发单位:南通开发区天虹房地产开发有限公司 占地面积:135000㎡ 容积率:1.1 绿化率:42% 规划户数:1002 规划形态:联排别墅、多层、多层 主力户型及面积：110 ㎡的三房 价格：7400（多层）、13000（别墅） 客户群：私营业主、企业白领 去化率：90%，剩小高层1栋66户、18套别墅 后续供应：无
386.4 9
17.06
商品房销售
住宅销售
空置商品房
面积(万㎡) 销售额(万元) 各自同比增长 率(%)
84.41 16.5
76.36 387603 15.4 43.2
21.03 ---95.83
13.89 ---245.93
分析 (一):
从表中的数据可以看出,南通房地产建设面积 的增长较快，施工面积为1152.15万㎡,可以预见在 未来1-2年内,南通市区有较足的商品房供应量. 其中,住宅开发面积为935.25万㎡,占总开发面 积的81.2%,可以看出南通房产开发仍以住宅类为主, 但商用房、办公楼等商务房建设也有相应的增长, 与城市发展、市场需求相适应.