项目说辞

泾渭分明·生态半岛

区位介绍

这就是我们项目的整体区位图，方位是上北下南，左西右东，您现在所处的位置是在这里，刚才咱们是经过这条路到达咱项目的，黄色灯围成的区域就是我们项目的所在地，项目占地4000亩，总建面336万㎡，是目前西安在售规模最大，环境最好，配套最完善，性价比最高的社区。座落于历史上非常出名的泾渭分明的景观三角地带，湿地公园旁边，从项目地到市政府也就15分钟，到咸阳国际机场二十分钟，到北客站也只有十几分钟路程，与西安国际港务区只有一河之隔，北侧正在修建的“渭北大横线”贯穿东西，届时东到临潼西到咸阳都非常方便。项目西侧的桑军大道、东北侧的旅游专线都将横跨泾河、渭河连接国际港务区，形成了以我们项目为中心的路面交通网络。

公交线路方面，园区内的环1、环2，还有315、316、318、319等多条跨区公交线路，实现了园区与老城区的有效衔接。而且为了方便我们业主更好的出行，我们项目出重资购买了一条公交专线——生态半岛专线，从我们项目到达西安北客站。与地铁2号线及机场专线完全衔接。规划中的地铁2号线延伸线、地铁8号线、轻轨3号线也将从园区经过，加强了交通的便利性。即将开工建设的富平—阎良—西安之间的城市轻轨，就在项目的附近。便利的交通网络将大大缩短同城不同区的距离。当然，便捷的交通不仅给我们的出行提供更多的

选择，最重要的是能带动整个周边的经济发展。

便利的交通只是一个方面，更重要的是：我们项目拥有不可复制的生态资源优势，项目南侧是已经建成开放的“浐灞国家湿地公园”（总规划面积8715亩，2013年开放的中心区占地4700亩），项目东侧连接西安最大的自然湿地公园——泾渭湿地公园，根据政府规划泾渭湿地公园将建成区域著名的“城市湿地公园”，成为西安生态旅游胜地。良好的湿地资源加上丰富的水系让我们这里的空气质量，居住在这个天然氧吧里，享受着蓝天白云，也是为您和家人提供一种无形健康保障。

同时结合项目内部1200亩的休闲水景公园，我们配备了最好的医疗、教育、商业、购物、休闲娱乐等配套，可以说我们半岛是未来西安最值得居住和投资的财富中心！

沙盘介绍

这就是咱们小区的整体建成后的样子，方位是上北下南左西右东，咱们整个小区共有三条主干道，北边的泾河大道，西边的中央大道，以及南边的渭河大道，与之相呼应的是咱们3个出入口——泾河大道出入口，中央大道出入口以及渭河大道出入口，在咱们中央大道以及这边的景观大道上将会设立4个公交站方便咱们广大业主的出行，另外泾河大道以及渭河大道将建成一个宽25m的双向4车道的河堤大道。沿着咱们的河堤大道我们将打造一个高5m，宽50～80m的景观墙，让你在平整道路上行驶的同时尽情欣赏咱们的泾河以及渭河的壮丽景观。

你刚才是经过这里的大门进入我们项目的，进入半岛你首先看到的就是我们3大主题公园的第一个公园——奥克兰公园。是由广州棕榈园林景观公司设计，咱们奥克兰公园占地200亩，水域面积7万㎡，这这个公园是结合咱们西安气候用珍贵灌木，鲜花以及草坪打造的一个四季如春的皇家园林。我们取名奥克兰有两个寓意，一是纪念2013年10月份新西兰国家党委主席参观我们项目，第二个原因就是咱们和世界著名的奥克兰公园有异曲同工之处。都是一半是水一半是公园。现在整个公园的地基已经全部作好，现在已经开始注水马上将投入使用。在奥克兰公园入口处是一个高10m的喷泉、湖心岛，沿湖周边是咱们的水景公园以及亲水平台，用的都是进口的百年防腐木，在保证咱们业主人身安全前提下同时尽享奥克兰公园的美景。为了保证水质清洁，我们特意在渭河边上打了四口井，为湖水提供天然清洁的水源。

从奥克兰公园向里走，你将进入我们第二个公园——中央公园，中央公园贯穿整个项目，是一个长2.5公里占地300亩的休闲公园，是由著名的贝尔高林打造而成，在这边呢是咱们的威尼斯风情街，人常说商场就是女人的购物天堂，在这里你可以在购物的同时尽享异国风情，这块呢就是琴岛，也是咱们一个后花园，茶余饭后来这散步，另外呢，顺着花园咱们将看到一个CS户外拓展基地，咱们可以带朋友来这边进行真人CS PK赛，也可以缓冲咱们的都市压力，沿着中央公园的仿古景观长廊进入咱们三大公园中最大的一个公园——泾渭分明主题公园。

咱们泾渭分明主题公园是由咱们开发商康居企业集团与西安市

政府合力打造的一个集休闲、娱乐、渡假、运动为一体大型城市运动公园，咱们康居集团成立于1992年，在短短的21年时间里总资产已经上百亿，曾获胡锦涛主席、贾庆林及习近平主席的亲临视查，给予充分的肯定。所以说我们开发商的实力也是非常雄厚，当然眼光也是相当独到。在这里打造咱们项目也是在西北地区的开山之作。整个公园左手边是一个四星级温泉酒店，酒店旁边是一个大型的高尔夫球场，高尔夫我们都听过、见过，但真正打过的很少，而咱们这个球场就设在自家门口，来个朋友到里面打打球，泡泡温泉是不是一件很享受的事，最重要的是在公园的东北角将建一个高100m的泾渭分明观景塔，在塔上可以将西安北城美景尽收眼底，向南看是国际港务区的一片繁华景象，向东看就可以欣赏咱泾渭分明独特的自然景观，回过头来，咱们整个小区尽收眼底，两边的景观墙，三大主题公园以及财富中心都尽收眼底。真正的有一种世外桃源的感觉。您看，这就是咱在售的玫瑰苑，站在塔上就可以看到咱家的房子，甚至天好的时候，就能看到北客站。

而且因为我们项目处于泾河工业园与国际港务区的桥头堡位置，我们在小区里边规划了西安北城规模最大，环境最好的商务办公中心——香江国际财富中心。是个88层的超高层建筑，总体量60万㎡，建成后将是一个国际性的商务中心，包含购物、休闲、娱乐、办公等，并且周边配有大型超市、百货、餐饮、KTV、电影院为一体的大型商圈，预计今年下半年商业一期开始动工，和我们的一期住宅同步交付使用，其中大型超市已经与美国的沃尔玛签约，百货与民生合作正在

谈。同时，我们还配备了西安最好的教育资源，在我们一期“玫瑰苑”北面，明年我们开始动工，12年全程精英教育体系。包含了1个幼儿园，现在已经签约吉的堡国际双语幼儿园、一个小学和一个初中，均为西安最好的办公教育品牌（西工大附中附校、交大附中附校、陕师大附中附校）。未来整所社区将配备6所学校，在保障业主子女教育的同时，也使得我们半岛成为西安北郊最优质的教育资源地和人才集中地。医疗方面，我们在社区的西南角设立了自己的大型医疗机构，占地120亩，设备也都很齐全，人吃五谷杂粮难免有个头痛脑热，所以就医也是特别方便。总的来说，咱们小区的配套是非常齐全，您住在咱们小区绝对不会因为日常所需给您带来不便。让我们在忙碌的工作之余，享受到高品质的生活。

咱小区占地4000亩，分九大组团滚动式开发，建成后将容纳8-10万人，比整个高陵县城的人口还要多，带动了整个北郊的发展，价值是不可估量的。目前正在热销的是咱们的“玫瑰苑”，“玫瑰苑”作为我们一期住宅产品，是开发商在树形象打品牌，不管是地理位置还是产品品质都非常好。首先从位置上看，“玫瑰苑”位于奥克兰公园的东北角，中央公园入口处北边，紧邻两个公园的优势景观，同时距离我们商业配套比较近，出行、购物、逛公园都非常方便。北边紧邻教育用地。产品设计方面，均采用全明户型设计，最大程度上追求业主舒适度，建材配套都选用的是市场上最好的建材，保证产品质量。那边有“玫瑰苑’模型的放大版，你这边请，我给你详细介绍一下。玫瑰苑沙盘介绍

这就是咱们玫瑰苑建成后的样子，方位为上北下南，左西右东，占地面积178亩，总建筑面积26万㎡，其中包含10栋10+1的小高层以及13栋24层高层，整个小区绿化率达50%以上，2.5的低容积率让您尽享别墅的绿化配置，小区有东、南、西、北四个大门，采用人车分流的通行模式，真正的实现了人在景中走，车在道中行，切实保障咱业主的出行安全。

1：0.8的车位配比基本保障每个业主的车位问题，并且电梯直达地下车库，给咱的生活和出行提供了最大的便利。建筑设计上，我们聘请德国HPP公司担任设计，由华西建筑全程打造，工程质量方面绝对可以放心，咱们都知道树长的高是因为根扎的深，同样房子的建筑质量，我们也要先看桩基的好坏，我们的所有地基都是采用CFG复合桩的工艺，也就是迪拜著名的七星级酒店迪拜塔的建筑工艺，电梯更是采用瑞士迅达电梯（鸟巢观景电梯），无论是您看见的还是看不见的细节，我们都要求自己做到最好，像楼体内部的钢筋我们选用的是酒钢的高级优质钢；窗框采用断桥合金窗设计；玻璃采用的是隔音、保温效果良好的双层中空LOW-E玻璃；防盗门采用步阳的甲级防盗门，保障业主安全；而且我们的层高是标准的3米层高，保证咱业主居住舒适度，包括您看不见的下水管道全部都采用静音管道，等等这一切，只有一个目的，就是……同时我们采用全景落地窗、玻璃幕墙、搭配高档浅色真石漆的方式，让建筑与景观更好的融为一体。

为了彰显咱们小区的品质，小区内做的特别漂亮，从南大门进入

小区中央是我们的景观长廊，休闲措施做的特别到位，大门两侧就是威尼斯风情街，咱们现在卖的是20、15、10、1、2、3、23、16、17号楼，其中20号楼全部售完，15、10号楼是10+1的小高层，现在只剩下个别的户型了，1、2、3为24层高层，两室三室都有，您大概想考虑一个多大的？