南京《前期物业服务合同》(示范文本)
关于印发《前期物业服务合同》（示范文本）的通知宁房物〔2006〕243号各区房管局、县建设局：为贯彻国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理办法》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，我局制定了《前期物业服务合同》（示范文本），现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约时参考使用。
二○○六年十一月十三日－ 1 －前期物业服务合同（示范文本）南京市房产管理局制定－ 2 －使用说明1、本示范文本，仅供物业建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。
对合同条款及专业用词理解不一致的，可向南京市房产管理局咨询。
2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位选聘的物业管理企业。
3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。
5、本合同文本条款由南京市房产管理局负责解释。
－ 3 －甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；联系电话：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：；联系电话：。
根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:1、物业名称：；物业类型：；座落地址：区/县路号；占地面积：；建筑面积：。
2、物业管理区域四至：东至：；南至：；西至：；北至：。
（物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
－ 4 －第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；4、公共绿化的养护服务；5、车辆停放管理服务；6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；9、。
第三条在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务有：1、；2、；3、；4、；5、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条甲方应于（具体时间）按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用房）。
物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；用房平方米，位于；用房平方米，位于。
分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当不低于全部项目应交面积的百分之五十。
物业管理区域内房屋交付使用过半的，应将物业管理用房全部交付。
物业管理用房按规划要求在末期建设的，甲方应当事先交付符合要求的物业－ 5 －管理临时用房（物业管理用房平面图见附件六）。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费实行以下第种方式：（一）包干制1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：多层住宅：元/月〃平方米；高层住宅：元/月〃平方米；别墅：元/月〃平方米；办公用房：元/月〃平方米；商业用房：元/月〃平方米；用房：元/月〃平方米；用房：元/月〃平方米。
（实施普通住宅物业等级收费的，其物业服务标准及收费标准见附件七）2、物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业管理企业办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧费用；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。
3、包干制服务费不含下列费用：（1）物业共用部位、共用设施设备中修、大修和更新、改造费用；（2）代收代交的公共能耗费；－ 6 －（3）停车费、停车管理服务费。
4、乙方按照包干制收取物业服务费用后，无论盈亏均自行承担。
（二）酬金制1、物业服务费用按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：多层住宅：元/月〃平方米；高层住宅：元/月〃平方米；别墅：元/月〃平方米；办公用房：元/月〃平方米；商业用房：元/月〃平方米；用房：元/月〃平方米；用房：元/月〃平方米。
物业服务费用由物业服务支出和乙方的酬金构成。
2、乙方在预收的物业服务费用中，采取以下第种方式先提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每半年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每半年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
3、除酬金以外的物业服务费用归业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；（2）物业管理区域清洁卫生费用；（3）物业管理区域绿化养护费用；（4）物业管理区域秩序维护费用；（5）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（6）。
4、物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后不足部分由全体业主承担，结余部分接转至下一年度继续使用。
5、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（1）；（2）。
－7 －第七条物业服务费用的交纳1、本合同生效当月至出售房屋交付当月发生的物业服务费用（物业服务资金）由甲方承担，房屋交付之日的次月起发生的物业服务费用（物业服务资金）由业主承担。
2、因甲方与购房业主的合同纠纷，导致购房业主拒绝受领房屋、拒交物业服务费的，欠交的物业服务费由甲方承担。
3、乙方可在购房业主办理房屋交付使用手续时，预收个月的物业服务费和元代收代交的分摊公共能耗费（届时按实际用量结算，并予公示），预收费用不得超过六个月。
4、购房业主房屋连续六个月以上空臵的，须向乙方进行书面备案，乙方应向业主按70％收取空臵期间的物业服务费和代收代交的分摊公共能耗费。
5、因甲方分期开发、分批交付使用的原因，造成住宅小区配套设施和绿化环境未能到位的，业主交纳的物业服务费可低于本合同约定收费标准的 %（15%-30%），其差额部分由甲方承担。
6、物业服务费用（物业服务资金）按（每月/每季）交纳，业主应在（每月第日/每季的第月第日）履行交纳义务。
7、本条第1款、第2款、第5款规定由甲方承担的物业服务费用应按（每季/每半年）拨付给乙方。
第八条乙方应于（每半年/每年）月日、月日向全体业主和物业使用人公布物业服务费用的收支情况。
第九条公共能耗分摊费及其他费用按下列方式分摊：1、物业公共区域能耗费由全体业主按分摊。
2、单元楼道内公共照明电费由单元内业主按分摊。
3、电梯运行电费由有电梯楼房内层及以上业主按分摊。
4、二次加压供水水泵电费由非直供水业主按用水量分摊。
5、中央空调运行能耗费由、、分摊。
6、装修管理服务费在装修前交纳。
7、。
－8 －第四章物业的经营与管理第十条停车场服务内容及标准如下：1、停车场共用车位和共用部位的维修养护，要求正常使用；2、停车场配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、管理，要求运行正常，维修养护及时；3、停车场的公共环境清洁卫生，要求干净、整洁，及时清除积水、杂物等；4、车辆出入的指引、疏导，要求车辆进出、停放有序，专人定时巡视检查。
5、；6、。
第十一条停车场服务收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天机动车车位元/个〃月、车库机动车车位元/个〃月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费用按露天机动车车位元/个〃月、车库机动车车位元/个〃月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按露天机动车车位元/个〃月、车库机动车车元/个〃月、立体机械车位元/个〃月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
3、停车场属于甲方所有，委托乙方管理的立体机械车位，车位使用人应按元/个〃月的标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费用按元/个〃月标准提取停车管理服务费，剩余部分归甲方所有。
4、公安、消防、抢险、救护、检修等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费。
业主搬家、送货车和临时停车时间在一小时内的车辆不得收取停车费，临时停车时间超过一小时的车辆按照规定收费标准计次收费。
第十二条停车管理服务费主要用于以下开支：1、停车场服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、停车场共用车位和共用部位的维修养护费用（业主自有车位的维修养护费用由其自行承担）；3、停车场配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维修养护费用；4、停车场的配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、道闸等系－9 －统）的运行能耗费用；5、停车场的公共环境清洁卫生费用；6、法定税费；7、。
第十三条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务合同，明确车辆基本情况，双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。
车位使用人对车辆有保管要求的，应当另行与乙方签订车辆保管合同。
第十四条会所的用途和管理1、本物业区域内的会所属（全体业主/甲方）所有，会所总建筑面积平方米，会所首先应满足本物业管理区域内业主的使用。
2、会所及内部规划设计用途：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）。
3、会所对外开放的范围及服务对象：（1）；（2）；（3）。
4、会所出售或出租时，物业管理区域业主享有优先购买或租售权。
5、会所所有人或使用人保证按规划设计用途和约定的对外开放范围及服务对象使用会所，需改变会所规划设计用途、约定对外开放范围及服务对象的，需按《南京市商品房买卖契约》相关规定执行。
6、会所所有人委托乙方经营管理会所的，其经营管理、收费等事项由乙方与所有人另行约定。
－10 －第十五条在本合同期限内，乙方经营管理属全体业主所有的物业的，其经营收入按下列约定分配：经营收入扣除相关经营支出成本后，剩余费用的 %补贴物业服务费用， %纳入专项维修资金。
第五章物业的承接验收第十六条甲方应当于时，通知乙方承接验收物业，移交物业共用部位、共用设施设备和共用场地、物业管理用房及有关资料。
乙方应当会同甲方对本合同附件三、附件四规定的物业共用部位、共用设施设备进行查验，并签订物业承接验收确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
南京市新版开发商前期物业合同范本
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南京 前期物业合同范本
南京前期物业合同范本甲方（开发建设单位）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（物业服务企业）：公司名称：[物业服务企业名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[企业地址]联系电话：[联系电话]一、物业项目基本情况1. 物业项目名称：[物业项目名称]2. 物业项目类型：[项目类型，如住宅、商业、综合等]3. 物业项目地点：[物业项目具体位置]4. 物业项目占地面积：[占地面积数值]平方米5. 物业项目总建筑面积：[建筑面积数值]平方米6. 物业管理区域四至：东至[东至边界描述]；西至[西至边界描述]；南至[南至边界描述]；北至[北至边界描述]。
二、物业服务内容与质量（一）物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
9. 其他服务事项：[双方约定的其他服务内容]（二）物业服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关法律法规以及物业服务行业规范的要求，提供优质的物业服务，确保物业项目的正常运行和业主的生活便利。
2. 乙方应制定完善的物业服务管理制度和工作流程，明确各岗位的工作职责和工作标准，并严格按照制度和流程进行管理和服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用。
对发现的问题应及时进行维修和处理，确保业主的正常生活不受影响。
4. 乙方应加强对物业项目的清洁卫生和绿化养护管理，保持物业项目的整洁和美观。
垃圾应及时收集、清运，雨、污水管道应定期疏通，公共绿化应定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
5. 乙方应加强对物业项目的车辆停放管理，确保车辆停放有序，交通畅通。
南京市新版开发商前期物业合同范本
南京市新版开发商前期物业合同范本一、合同双方信息1. 开发商信息•名称：[开发商全称]•地址：[开发商地址]•法定代表人：[法定代表人姓名]•联系电话：[联系电话]2. 物业公司信息•名称：[物业公司全称]•地址：[物业公司地址]•法定代表人：[法定代表人姓名]•联系电话：[联系电话]二、合同目的和范围1. 合同目的本合同旨在明确开发商与物业公司在前期物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行。
2. 服务范围物业公司将为[具体小区/大厦名称]提供前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 公共区域的清洁与维护 - 公共设施的维护与管理 - 安全保卫服务 - 绿化养护 - 其他双方约定的服务项目三、合同期限1. 合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。
2. 合同终止日期本合同至[终止日期]终止。
四、双方权利与义务1. 开发商权利与义务•负责提供物业服务所需的相关资料和信息。
•按时支付物业公司的物业管理费用。
•协助物业公司处理业主投诉和纠纷。
2. 物业公司权利与义务•提供符合合同约定的物业服务。
•定期向开发商报告物业服务情况。
•妥善保管和使用开发商提供的资料和信息。
五、费用及支付方式1. 物业管理费用•费用标准：[具体费用标准]•支付方式：[具体支付方式，如月度/季度支付]2. 其他费用•双方约定的其他费用及支付方式。
六、违约责任1. 开发商违约责任若开发商未按时支付物业管理费用，应支付违约金[具体金额或比例]。
2. 物业公司违约责任若物业公司未提供符合合同约定的服务，应承担相应的违约责任。
七、合同变更与解除1. 合同变更双方协商一致，可以变更本合同内容。
2. 合同解除•双方协商一致，可以解除本合同。
•一方违约，另一方有权解除合同。
八、争议解决双方因本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。
九、其他约定1. 保密条款双方应对合同内容及在合作过程中获知的对方商业秘密保密。
前期物业服务合同(示范)3篇
前期物业服务合同（示范）3篇篇1前期物业服务合同（示范）甲方：__________乙方：__________为明确双方权利义务，便于双方解决合同履行过程中的相关问题，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同。
本合同具有法律效力。
第一条合同目的甲方是一家物业管理公司，乙方是一家物业所有人，双方根据《物权法》等法律法规，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
甲方同意接受乙方委任，为其提供相关的物业服务。
第二条服务内容1. 甲方应根据乙方的要求，对物业进行全面管理和运营。
2. 甲方应定期对物业进行维护和保养，保证物业设施的正常运转。
3. 甲方应处理乙方提出的物业管理问题，并妥善解决。
4. 甲方应定期向乙方提交物业管理报告，报告中应包含物业管理情况、费用使用情况等内容。
第三条服务期限本合同的服务期限为____年，自________年__月__日起至____年__月__日止。
第四条服务费用乙方同意支付甲方相应的物业管理费用，具体金额为______元/月（大写：人民币____元整）。
第五条服务质量保证甲方应提供优质的服务，确保物业设施的正常运行。
如因甲方的过失导致物业设施损坏或者发生事故，甲方应承担相应的责任。
第六条违约责任1. 若甲方未按合同约定提供服务，或者服务质量不合格，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按合同约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并且乙方应支付滞纳金。
第七条合同变更本合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。
第八条合同解除1. 若甲方无故中止履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。
第九条争议解决本合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第十条其他事项本合同自双方盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
南京 前期物业合同范本
南京前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________第一章物业基本情况第一条物业名称：_______________________第二条物业类型：_______________________第三条坐落位置：_______________________第四条建筑面积：_______________________第五条物业管理区域四至：东至_______________________；南至_______________________；西至_______________________；北至_______________________。
第二章物业服务内容与质量第六条物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
第七条物业服务质量1. 乙方按照物业服务的要求和标准，为业主提供优质的物业服务。
2. 乙方应定期对物业进行巡检，确保物业的正常使用和安全。
3. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。
4. 乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保物业服务的合法性和规范性。
第三章物业服务费用第八条物业服务费用的标准1. 物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：每月每平方米建筑面积______元。
南京前期物业合同范本
南京前期物业合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业位于南京市_______区（县）_______路（街）_______号，物业名称为_______，物业类型为_______，建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方对上述物业享有所有权和使用权，并保证该物业不存在任何权属争议和法律纠纷。
第二条服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；（4）物业公共秩序维护和安全防范；（5）物业装饰装修管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他双方约定的物业管理服务。
第三条服务期限3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
若双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
第四条服务费用（1）住宅物业：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）按照本合同约定支付物业管理服务费；（2）配合乙方开展物业管理服务；（3）遵守物业管理规约和甲方制定的规章制度；（4）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；（5）不得损坏物业共用部位和共用设施设备；（6）不得在物业共用区域堆放杂物、排放污染物；（7）不得违反物业管理规约和甲方制定的规章制度。
南京前期物业合同范本
南京前期物业合同范本甲方（物业服务提供方）：________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务接受方）：________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为具备合法资质的物业服务企业，乙方为物业服务需求方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务范围1.1 甲方负责对乙方位于________________（以下简称“物业”）的建筑物、设施设备、公共区域等提供日常物业管理服务。
1.2 物业服务的具体内容包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维修保养、客户服务等。
第二条物业服务期限2.1 本合同物业服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条物业服务费用3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准为：______________。
3.2 物业服务费用的支付方式为：______________。
3.3 乙方应于每月/每季度/每年______日前支付当期物业服务费用。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4.2 甲方应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。
5.2 乙方应按时支付物业服务费用，并配合甲方的物业服务工作。
南京前期物业合同模板
南京 前期物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！南京前期物业合同模板甲方（业主方）：乙方（物业管理方）：鉴于甲方为南京某住宅小区的开发商/业主大会，乙方为物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为明确双方的权利义务，保证小区的物业管理工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条 物业管理范围1.1 本合同约定的物业管理范围为：南京市某住宅小区（以下简称“小区”），包括住宅楼、配套设施、公共区域等。
第二条 物业管理期限2.1 本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。
第三条 物业管理服务内容3.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，提供以下服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）公共秩序维护管理；（4）消防安全管理；（5）物业档案管理；（6）其他物业服务内容。
3.2 乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及业主的合理需求。
第四条 物业管理费用4.1 物业管理费用包括：物业服务费、公共维修基金、其他费用等。
4.2 物业服务费收费标准为____元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计算。
4.3 公共维修基金按建筑面积计算，收费标准为____元/平方米。
4.4 其他费用根据实际情况另行约定。
4.5 乙方应定期向甲方及业主公布物业管理费用的收支情况。
第五条 物业服务质量保证5.1 乙方应建立健全物业服务质量保证体系，确保物业管理服务的规范化、标准化。
5.2 乙方应定期对物业管理服务质量进行自检、互检和甲方检查，发现问题及时整改。
第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。