外墙修补施工方案终
外墙维修施工方案
外墙维修施工方案一、施工准备1.确定施工范围：首先需要对外墙进行全面检查，确定哪些部分需要维修，包括表面损坏、裂缝、漏水等问题。
2.物资准备：根据施工范围确定所需的材料和工具，如水泥、油漆、刷子、批刀、抹子等。
同时要确保材料的质量和数量。
3.施工队伍组建：在施工前确定需要的施工团队，并分配工作任务。
每个人员都应具备相关的施工技能和工作经验。
4.安全措施：施工前要对工地进行安全检查，保证所有施工过程符合相关的安全规定。
同时，要提供必要的安全装备和防护措施。
二、外墙损坏处理1.清洁表面：对需要维修的墙面进行清洁，去除污垢和旧的涂层。
可以使用高压水枪或刷子来清洁表面。
2.混凝土修补：对墙面上的裂缝和破损部分进行修补。
首先清理裂缝，然后用适量的修补材料填充，使用抹子将其平整。
3.外墙保温层维修：如发现外墙保温层受损，应进行修复。
首先要移除受损的部分，然后重新涂覆保温层材料。
4.防水层维护：外墙防水层的维护至关重要。
如发现有漏水的情况，应先找到漏水的原因，然后进行相应的修复。
三、表面处理1.平整表面：使用抹子或批刀将修复后的墙面表面进行平整处理。
确保表面光滑平坦，没有凹凸不平的部分。
2.墙面砂浆处理：如果外墙表面的砂浆存在脱落或裂缝，需要进行修补。
首先清理裂缝和破损的部分，然后使用适当的砂浆进行填补。
3.涂料处理：选择合适的外墙涂料，如有需要可先进行底涂。
然后使用刷子或喷枪将涂料均匀地涂抹在墙面上。
4.装饰处理：根据需求可以进行墙面的装饰，如贴瓷砖、壁纸等。
四、验收及保养1.验收：完成施工后，对维修的外墙进行全面验收。
检查墙面表面是否平整、涂料是否均匀、墙面是否有裂缝等问题。
2.保养：完成施工后，需要对外墙进行长期的保养。
定期进行清洁，定期检查墙体是否有损坏或漏水的问题，并及时进行修复。
以上是外墙维修施工方案的一般步骤和内容，具体的施工方案还需要根据实际情况进行调整。
在施工过程中务必确保施工质量和施工安全，以保证维修后的外墙能够持久且美观地使用。
外墙修补专项方案
一、编制说明为保障建筑物的整体美观和使用功能，针对泰达御海一期高层住宅外墙墙皮局部脱落现象，特制定本外墙修补专项方案。
本方案旨在明确修补目的、施工工艺、质量控制以及安全措施，确保外墙修补工作顺利进行。
二、工程概况1. 建设单位：泰达御海一期高层住宅项目业主2. 设计单位：XX建筑设计院3. 施工单位：XX建筑工程有限公司4. 监理单位：XX建设监理有限公司三、修补范围及内容1. 修补范围：泰达御海一期高层住宅外墙墙皮脱落区域。
2. 修补内容：（1）清除脱落墙皮；（2）处理基层；（3）涂抹界面剂；（4）抹灰找平；（5）铺设保温层；（6）粘贴耐碱玻纤网格布；（7）刮腻子；（8）刷外墙涂料。
四、施工工艺流程1. 清理基层：将脱落墙皮清除干净，并对基层进行凿毛处理。
2. 涂刷界面剂：采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，配合比为胶液：水泥3.0：1，厚度控制在3mm以内。
3. 找平层：使用1:3水泥砂浆找平，厚度为20mm。
4. 保温层：铺设50mm厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。
5. 网格布粘贴：将耐碱涂塑玻纤网格布粘贴在保温层上，并用膨胀螺钉固定。
6. 抹灰：抹6mm厚聚合物砂浆。
7. 刮腻子：刮外墙腻子，确保墙面平整。
8. 刷涂料：根据原有涂料颜色调制匹配涂料，分两次涂刷。
五、质量控制1. 材料检验：确保所用材料符合国家标准，并具有合格证明。
2. 施工过程：严格按照施工工艺流程进行，确保施工质量。
3. 隐蔽工程验收：在施工过程中，对隐蔽工程进行验收，确保质量合格。
4. 成品保护：在施工过程中，做好成品保护工作，防止污染和损坏。
六、安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
2. 施工现场设置警示标志，防止行人误入。
3. 施工过程中，注意高空作业安全，防止坠落事故发生。
4. 施工结束后，清理施工现场，确保安全。
七、施工进度1. 施工前准备：5天2. 施工阶段：10天3. 施工验收：3天4. 总工期：18天八、总结本外墙修补专项方案旨在确保泰达御海一期高层住宅外墙修补工作的顺利进行，提高建筑物的整体美观和使用功能。
施工方案外墙修补施工方案
施工方案外墙修补施工方案一、背景介绍外墙是建筑物的外部界面，承受着日常气候变化和外界因素的影响，容易受到污染、老化和损坏。
为了保持建筑外观的整洁和结构的稳定，外墙修补工程变得非常重要。
本文将介绍一种施工方案，用于外墙修补，以确保修补工作的高质量和持久性。
二、材料选择在进行外墙修补施工前，需要选择适当的材料。
常用的外墙修补材料包括石膏、砂浆、修补砂浆和涂料。
这些材料应具有良好的抗水性、耐候性和耐久性，以便在修补期间和之后保持外墙的完整性和美观性。
三、施工步骤1. 准备工作：在开始施工前，需要对外墙进行彻底检查，确定需要修补的区域和破损程度。
然后，清洁表面，去除任何污渍、灰尘和老旧的涂层。
2. 补补破损区域：根据外墙的破损情况，选择合适的修补方法。
对于小面积的裂缝和破损，可以使用修补砂浆进行修补。
对于较大面积的破损，可能需要先使用石膏填充深度和细微的裂缝，然后再使用修补砂浆进行修复。
3. 平整表面：修补砂浆干燥后，使用砂纸或砂石将修补区域的表面平整。
确保修补区域与周围的墙面表面平齐，以便进行后续的表面处理。
4. 表面处理：在修补区域完全干燥后，涂抹外墙修补砂浆。
选择适当的涂抹工具，将修补砂浆均匀地涂抹在修补区域上。
确保修补砂浆与周围的墙面材料相匹配，以达到统一的外观。
5. 涂料涂装：修补砂浆干燥后，可以选择适当的涂料进行外墙涂装。
涂料应根据外墙材料的特性选择，例如，水泥墙应使用透气性涂料，木质墙应使用防水涂料。
在涂装时，应注意涂料的厚度和均匀性，以确保外墙修补区域能与周围的墙面无缝融合。
四、安全措施。
外墙脱落专项修补施工方案
外墙脱落专项修补施工方案
1. 简介
本文档旨在制定一份外墙脱落专项修补施工方案，以保证修补工作的顺利进行，并确保修补后的外墙质量稳定可靠。
2. 施工步骤
为修补外墙脱落问题，需按以下步骤进行施工：
2.1 安全措施
在施工前，必须确保工作现场的安全，包括设置围挡、警示标识，以及提供必要的个人防护装备。
2.2 清理工作
首先，清理外墙上脱落的材料，包括砖块、灰浆等。
清理时应小心谨慎，避免对其他部分造成损坏。
2.3 补强处理
根据外墙脱落的原因，选择合适的补强材料，如钢筋、纤维增强材料等。
将补强材料粘贴在墙体上，并加固修复区域，以增强外墙的强度和稳定性。
2.4 粉刷修饰
完成补强处理后，进行外墙的粉刷修饰。
根据建筑外观要求，选择合适的外墙涂料进行喷涂或刷涂，使修补后的外墙与周围的墙体颜色和质感保持一致。
2.5 清理和检查
修补和粉刷工作完成后，清理工作现场，并对修补区域进行检查，确保修补后的外墙质量达到要求。
3. 特殊要求和注意事项
在进行外墙脱落修补施工时，需要注意以下特殊要求和注意事项：
- 使用符合相关建筑标准和规范的材料和工艺；
- 施工人员必须具备相关的技术和经验，并采取安全措施；
- 施工过程中必须保证周围建筑和设施的安全；
- 修补区域应与周围墙体保持一致的外观。
4. 总结
经过以上步骤的外墙脱落修补施工，可以解决外墙脱落的问题，保证修补后的外墙质量稳定可靠，达到建筑安全和美观的要求。
施
工过程中需要注意特殊要求和采取必要的安全措施，以确保工作的
顺利进行。
外墙面砖修补施工方案
外墙面砖修补施工方案1. 引言外墙面砖作为建筑外墙的装饰材料，经常会因为长时间的风雨侵蚀或者其他外力的作用而出现破损或脱落的情况。
为了保持建筑外墙的美观和完整性，需要及时对外墙面砖进行修补。
本文档将介绍外墙面砖修补的施工方案，帮助施工人员进行正确的操作和完成修补工作。
2. 施工准备在进行外墙面砖修补之前，需要做好以下准备工作：2.1 材料准备•修补砖块：要与原有砖块的颜色和尺寸相匹配。
•砂浆：用于粘合修补砖块和填补砖缝。
•水泥：用于混合砂浆。
•砖墙专用刷子、刮刀等工具：用于清除旧砖块和刮平砂浆。
•清洁剂：用于清洁砖墙表面。
2.2 工具准备•吸尘器：用于吸尘清洁砖墙表面和砖缝。
•水平仪：用于检查修补后砖块的水平度。
3. 施工步骤3.1 清洁砖墙表面使用清洁剂和刷子清洁砖墙表面，去除表面灰尘和污垢，确保修补砖块能够牢固粘附。
3.2 清理旧砖块和砂浆使用刮刀和刷子清理旧砖块和砂浆，将砖块和砂浆彻底清除，确保修补砖块安装平整牢固。
使用吸尘器清除砖缝中的灰尘和碎屑。
3.3 准备砂浆按照砂浆包装说明，将水泥和砂浆按照一定的比例混合均匀，制作出适合修补砖块和填补砖缝的砂浆。
3.4 安装修补砖块将准备好的砂浆均匀涂在修补砖块的背面，并将修补砖块粘贴在清洁的砖墙表面上，在墙面上用力使修补砖块与原有砖块之间的砂浆牢固粘合。
3.5 填补砖缝使用刮刀或指缝刀将准备好的砂浆填补到砖缝中，将不同修补砖块之间的砂浆填平，并确保填补的砂浆与原有砖缝的颜色和质感相匹配。
3.6 整体比对和调整使用水平仪检查修补后的砖块是否水平，如果不水平，及时调整修补砖块的位置，确保修补后的外墙面砖整体水平。
3.7 等待砂浆干透修补完毕后，需要等待砂浆干透，通常需要24小时以上。
4. 注意事项•在进行砖墙修补过程中，需要注意施工安全，佩戴个人防护装备，防止砂浆或砖块溅入眼睛、口鼻等部位。
•在选择修补砖块时，要与原有砖块的颜色、尺寸和质感相匹配，以保证修补后的外墙面砖整体美观，不影响整体建筑外观。
外墙修补施工方案
外墙修补施工方案第1篇外墙修补施工方案一、项目背景随着建筑物使用年限的增加，受气候、环境及自然老化等因素影响，建筑物外墙易出现开裂、脱落等现象，影响建筑物的美观与安全。
为保障建筑物正常运行，延长使用寿命，现制定本外墙修补施工方案。
二、施工目标1. 消除外墙安全隐患，确保施工质量满足规范要求。
2. 提高建筑物外墙美观度，恢复建筑物的原有风貌。
3. 合法合规进行施工，确保施工过程对周边环境及人员影响降至最低。
三、施工范围及内容1. 施工范围：建筑物外墙立面、阳台、雨棚等部位。
2. 施工内容：外墙开裂、脱落、渗水等缺陷修补，外墙涂料翻新。
四、施工方法及工艺1. 前期准备：对施工区域进行现场勘察，了解外墙现状，制定施工方案，明确施工要求及注意事项。
2. 施工流程：a. 基层处理：清理外墙表面的灰尘、油污、松动的旧涂层等，保证基层干净、坚实、平整。
b. 缺陷修补：针对外墙开裂、脱落等缺陷，采用专用修补材料进行修补，确保修补层与原基层粘结牢固。
c. 刷底漆：选用与原外墙涂料相匹配的底漆，均匀涂刷于修补后的基层，提高附着力。
d. 面涂施工：采用与原外墙涂料相匹配的面漆，按施工要求进行施工，确保涂料色泽均匀、质感良好。
e. 养护：施工完成后，对施工区域进行封闭养护，防止雨水、灰尘等影响施工质量。
3. 施工要求：a. 施工过程中，严格遵循施工方案及规范要求，确保施工质量。
b. 施工人员需具备相应资质，严格遵守操作规程，确保施工安全。
c. 施工过程中，对周边环境及人员采取保护措施，降低施工影响。
五、施工材料及设备1. 施工材料：选用符合国家标准的修补材料、底漆、面漆等。
2. 施工设备：高空作业吊篮、手动及电动工具、测量仪器等。
六、施工周期根据施工范围、内容、工程量等因素，预计施工周期为XX天。
七、质量保证措施1. 施工过程中，设立质量监督小组，对施工质量进行全程监控。
2. 施工完成后，进行质量验收，确保施工质量满足规范要求。
外墙修补施工方案终
外墙涂料修补方案外墙质感涂料修补方案一、工程概况南京科技园B1建设完工于2012年，整体外墙面积约为7300m2，至今有6年之久，按照国家规范要求，外墙涂料保修期为2年，目前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘，6层以上外墙局部涂料有脱落，女儿墙有大面积脱落，外观难看，严重影响公司形象；现B1已全部出租，全部企业已入驻办公；一层为园区职工食堂，人员进出大；前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效果不明显，目前维修部位和其他部位均出现脱落现象。
二、主要问题外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。
1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子问题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。
2、开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。
三、维修方案：序号施工方案预计造价优点缺点方案一局部修补100，000元造价低仅施工2侧，会有色差，方案一：现场查勘结果是6层以上由于光照温度影响，涂料层脱落严重，从成本节约来看，仅对脱落现象比较明显的北侧及西侧的脱皮涂料进行铲除，重新挂复合玻纤网加耐水腻子修补，待干燥后打磨，对6层以上部位重新涂料出新。
经测算，该方案需维修的面积约1500m 2（2面），预计造价为 100，000元；优点是造价费用低；缺点是仅做2侧，新旧涂料会有色差，不够美观，长期还有脱落的风险。
方案二：根据现场探勘，主要是装饰造型柱的迎面、女儿墙涂饰破损严重，本次注重装饰柱的可见面维修、女儿墙的维修，其他面建议采用同款涂料涂饰出新；1、涂料脱皮修补方案由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用抗裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷。
外墙修补专项施工方案
一、方案背景随着建筑物的使用年限增长，外墙容易出现开裂、脱落、渗漏等问题，影响建筑物的美观和使用功能。
为了确保建筑物的整体质量和使用寿命，特制定本外墙修补专项施工方案。
二、施工范围本方案适用于建筑物外墙出现以下问题的修补：1. 外墙开裂：包括墙体裂缝、墙面裂缝、装饰面层裂缝等；2. 外墙脱落：包括墙体表面脱落、装饰面层脱落等；3. 外墙渗漏：包括墙体裂缝渗漏、墙面渗漏等。
三、施工工艺1. 施工准备（1）材料准备：水泥、砂子、界面剂、抗裂砂浆、腻子、涂料、钢丝网、玻璃纤维网、膨胀螺丝等；（2）工具准备：切割机、刷子、滚筒、铲刀、水平尺、靠尺、墨斗等；（3）人员准备：施工人员、技术负责人、质量检查员等。
2. 施工步骤（1）基层处理：清除墙面污垢、松动、开裂、脱落的部分，用切割机沿裂缝进行切割，深度至基层，宽度20mm，清理干净后用钢丝刷进行打磨；（2）界面处理：在处理好的基层上刷界面剂，提高基层与抹灰层的粘结强度；（3）抹灰层施工：按照以下步骤进行抹灰层施工：a. 抹灰前，将基层湿润，以防止抹灰层开裂；b. 按照水泥：砂子=1:3的比例配制砂浆，搅拌均匀；c. 用抹子将砂浆抹在基层上，厚度控制在20mm左右；d. 抹灰后，用靠尺检查平整度，及时进行修整；（4）抗裂砂浆施工：在抹灰层上刮抗裂砂浆，厚度控制在3mm左右，内压入玻璃纤维网；（5）腻子施工：在抗裂砂浆层上刮腻子，厚度控制在2mm左右；（6）涂料施工：在腻子层上刷涂料，分两次进行，每次间隔24小时。
四、施工质量控制1. 施工过程中，严格控制材料质量，确保原材料符合国家标准；2. 施工过程中，严格控制施工工艺，确保施工质量；3. 施工完成后，进行质量检查，确保达到设计要求。
五、安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品；2. 施工现场设置警示标志，防止行人误入；3. 施工过程中，注意高空作业安全，防止坠落事故发生。
六、环境保护1. 施工过程中，注意施工现场的清洁，防止扬尘污染；2. 施工过程中，合理利用水资源，减少浪费；3. 施工完成后，对施工现场进行清理，恢复原状。
外墙楼体修缮工程施工方案
一、工程概况本工程位于XX市XX区XX路XX号，建筑层数为XX层，总建筑面积为XX平方米。
外墙楼体存在裂缝、渗漏、脱落等问题，严重影响建筑物的使用功能和美观。
为确保建筑物的安全和使用寿命，特制定本修缮工程施工方案。
二、施工目标1. 修复外墙楼体裂缝、渗漏、脱落等问题，恢复建筑物的原有功能。
2. 提高建筑物的防水、保温、隔热性能。
3. 保证施工质量，确保施工安全。
三、施工准备1. 组织施工人员，进行技术培训和安全教育。
2. 准备施工所需的材料、设备、工具等。
3. 制定详细的施工方案，明确施工工艺和质量标准。
4. 办理相关施工许可和报批手续。
四、施工工艺1. 裂缝修补（1）对裂缝进行清理，去除松动部分。
（2）采用环氧树脂或防水砂浆进行修补，确保裂缝闭合严密。
（3）对修补部位进行养护，待干燥后进行检查。
2. 渗漏修复（1）对渗漏部位进行清理，去除松动部分。
（2）采用防水涂料或防水砂浆进行修复，确保防水效果。
（3）对修复部位进行养护，待干燥后进行检查。
3. 外墙脱落修复（1）对脱落部位进行清理，去除松动部分。
（2）采用锚固件或胶粘剂进行修复，确保脱落部位牢固。
（3）对修复部位进行养护，待干燥后进行检查。
4. 防水保温隔热（1）对外墙进行清洗，去除污渍和油污。
（2）采用保温隔热材料对墙体进行保温隔热处理。
（3）涂刷防水涂料，确保防水效果。
五、施工质量控制1. 严格按照施工方案和工艺要求进行施工。
2. 对施工材料进行检验，确保材料质量符合要求。
3. 定期对施工过程进行检查，发现问题及时整改。
4. 施工完成后，进行验收，确保工程质量符合标准。
六、施工安全措施1. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品。
2. 施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
3. 施工过程中，严格遵守操作规程，防止事故发生。
4. 加强施工现场的消防管理，确保消防安全。
七、施工进度安排1. 施工准备阶段：1周2. 施工实施阶段：2周3. 施工验收阶段：1周4. 整体施工周期：4周八、施工总结本工程外墙楼体修缮施工方案已制定完毕，施工过程中将严格按照方案执行，确保施工质量、安全、进度。
外墙高空施工修补方案
外墙高空施工修补方案外墙高空施工修补方案一、施工前准备1. 首先，对工程现场进行勘测，了解外墙的损坏程度和所需修补的范围。
2. 确定高空作业车辆的使用位置和数量，确保施工人员能够安全到达并进行施工。
3. 安排专业的高空作业员进行高空工作，确保施工质量和安全。
二、材料准备1. 根据外墙损坏情况选择合适的修补材料，比如水泥、沙子、石膏等。
2. 确保材料的质量和数量符合施工需求，防止材料不足造成工作中断。
三、施工过程1. 使用高空作业车辆将施工人员送至施工点，确保他们能够安全地到达施工位置。
2. 清洁外墙表面，清除灰尘、油污和其他杂物，保证修补材料能够牢固附着在墙面上。
3. 根据外墙损坏程度选择合适的修补材料，制作修补糊浆。
根据需要，可以添加一些加固材料，如玻璃纤维布，以增加修补的耐久性。
4. 使用刮刀将修补糊浆均匀地涂抹在损坏的外墙表面上，确保修补材料与墙面紧密贴合。
5. 修补材料干燥后，对修补部位进行抛光和打磨，使修补部位与周围的墙面完全融合，达到修补效果。
6. 进行必要的防水处理，如涂刷防水涂料，以防止水分渗入修复部位，导致损坏。
7. 清理施工现场，并确保施工人员已安全撤离。
四、安全措施1. 确保高空作业车辆的稳定性和安全性，严禁超载和超速行驶。
2. 施工人员应配备安全帽、安全绳和其他必要的个人防护装备，确保施工过程中的人身安全。
3. 周围人员应在施工区域外设置警示标志，防止他人误入施工区域。
4. 指派专人负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。
综上所述，外墙高空施工修补方案包括勘测、材料准备、施工过程和安全措施等环节。
通过科学合理的施工流程和安全措施，可以确保高空施工修补的质量和安全，有效延长外墙的使用寿命。
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外
墙
涂
料
修
补
方
案
外墙质感涂料修补方案
一、工程概况
南京科技园B1建设完工于2012年，整体外墙面积约为
7300m2，至今有6年之久，按照国家规范要求，外墙涂料保修期为2年，目前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘，6层以上外墙局部涂料有脱落，女儿墙有大面积脱落，外观难看，严重影响公司形象；
现B1已全部出租，全部企业已入驻办公；一层为园区职工食堂，人员进出大；
前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效果不明显，目前维修部位和其他部位均出现脱落现象。
二、主要问题
外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。
1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子问题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。
2、开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。
三、维修方案：
方案一：现场查勘结果是6层以上由于光照温度影响，涂料层脱落严重，从成本节约来看，仅对脱落现象比较明显的北侧及西侧的脱皮涂料进行铲除，重新挂复合玻纤网加耐水腻子修补，待干燥后打磨，对6层以上部位重新涂料出新。
经测算，该方案需维修的面积约1500m2（2面），预计造价为100，000元；
优点是造价费用低；缺点是仅做2侧，新旧涂料会有色差，不够美观，长期还有脱落的风险。
方案二：根据现场探勘，主要是装饰造型柱的迎面、女儿墙涂饰破损严重，本次注重装饰柱的可见面维修、女儿墙的维修，其他面建议采用同款涂料涂饰出新；
1、涂料脱皮修补方案
由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用抗裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷。
2、开裂处修补方案
用钢丝刷打毛墙面，使用专业抗裂砂浆复合玻璃网格布满刮开裂处，并做罩面，待干燥后满批腻子，涂刷质感涂料面层；
3、整体出新
清理外墙表面浮灰，待干燥后采用同品牌、色号涂料对装饰造型柱可见面进行涂饰。
经测算，该方案需维修的面积约为2600m2，预计造价为180，000元；（如其他部位一起出新，整体费用在350，000元）优点是能保证整体观感一致，缺点是仍存在脱落现象的发生；
方案三：由于涂料质保期一般只有2年，由于紫外线和温度影响，加上施工时质量控制不严，墙面易开裂，长期雨水浸湿，将不断影响外墙涂料的质量，导致开裂、脱落，如考虑与二期效果差异不大，拆除原有质感涂料，用钢丝刷打毛墙面，使用专业抗裂砂浆复合玻璃网格布满刮开裂处，并做罩面，待干燥后满批腻子，外层涂饰真石漆。
经初步测算，需维修面积为7300m2，预计造价750，000元。
优点是提高档次，使用时间更耐久，缺点是造价过高。
四、质量控制要求：
1）涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合合同要求。
2）涂料涂饰工程的颜色、图案应同原外墙相近。
3）涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
4）涂料涂饰工程的基层处理应符合下列要求：①抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆；
②抹灰基层涂刷涂料时，含水率不得大于8％；
③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度应符合规定。
5）所用涂料有出厂合格证明，同是经检验达到国家相关规范标准要求。
五、成品保护
1）进行操作前将不进行涂饰的门窗及其它相关的部位遮挡保护好。
2）涂饰完的墙面，随时用木板或小方木将口、角等处保护好，防止碰撞造成损坏。
3）在施工时严防碰损墙面涂层，严禁施工人员在已涂饰好的面层乱写乱画，污染墙面。
油工施工时严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。
4）采用高空绳，吊篮等高空作业设备，外墙设施保护，地面保护等设施需准备好。