水暖考试题
水暖工高级考试题及答案

水暖工高级考试题及答案一、单选题(每题2分,共20分)1. 水暖系统中,用于连接管道的配件是:A. 阀门B. 接头C. 弯头D. 法兰答案:B2. 在水暖系统中,用于控制水流方向的装置是:A. 阀门B. 过滤器C. 流量计D. 止回阀答案:D3. 下列哪项不是水暖系统的主要组成部分?A. 管道B. 配件C. 锅炉D. 电缆答案:D4. 用于测量水流量的仪器是:A. 压力表B. 温度计C. 流量计D. 水表答案:C5. 水暖系统中,用于防止管道振动的装置是:A. 减震器B. 膨胀节C. 支架D. 吊架答案:B6. 以下哪个不是水暖系统常见的故障?A. 漏水B. 堵塞C. 过热D. 短路答案:D7. 用于连接不同直径管道的配件是:A. 弯头B. 异径接头C. 三通D. 法兰答案:B8. 以下哪个不是水暖系统中常用的阀门类型?A. 球阀B. 闸阀C. 蝶阀D. 电磁阀答案:D9. 水暖系统中,用于调节水流量的阀门是:A. 球阀B. 闸阀C. 蝶阀D. 止回阀答案:C10. 以下哪个不是水暖系统中常用的材料?A. 铜管B. 不锈钢管C. PVC管D. 钢筋混凝土答案:D二、多选题(每题3分,共15分)1. 水暖系统中,以下哪些部件需要定期维护和检查?A. 阀门B. 管道C. 过滤器D. 锅炉答案:ABCD2. 以下哪些措施可以防止水暖系统漏水?A. 定期检查B. 使用高质量配件C. 正确安装D. 使用密封胶答案:ABCD3. 水暖系统中,哪些因素可能导致系统效率降低?A. 管道堵塞B. 系统老化C. 温度设置不当D. 锅炉故障答案:ABCD4. 以下哪些是水暖系统常见的故障诊断工具?A. 压力表B. 温度计C. 流量计D. 听诊器答案:ABCD5. 以下哪些措施可以提高水暖系统的安全性?A. 安装安全阀B. 使用防爆膜C. 定期检查D. 安装漏电保护器答案:ABCD三、判断题(每题2分,共20分)1. 水暖系统中,所有管道都必须使用同一种材料。
水暖行业职业技能考试及答案

水暖行业职业技能考试及答案一、选择题1.1 单选题1. 水暖系统中,用来连接两个或多个管道的元件是?A. 弯头B. 三通C. 阀门D. 法兰1.2 多选题2. 水暖系统中,以下哪些部件属于管道支撑系统?A. 吊架B. 支座C. 弹簧D. 管道夹具二、填空题1. 热水锅炉的受热面主要包括________和________。
2. 管道系统中,公称直径 DN 表示________。
三、判断题1. 水暖系统中,阀门的关闭可以完全切断管道内的流体。
(对/错)2. 管道支吊架的设置应考虑管道的热伸长和________________。
(对/错)四、简答题1. 简述水暖系统中阀门的作用。
2. 描述水暖系统中管道支撑系统的基本功能。
五、计算题1. 已知一根管道内径为 50mm,流速为 2m/s,水的密度为1000kg/m³,求该管道每秒的流量。
六、案例分析题某住宅楼热水供应系统出现故障,热水供应不及时,用户投诉。
作为维修工程师,请分析可能的原因并提出解决方案。
---答案一、选择题1.1 单选题1. 答案:B. 三通1.2 多选题2. 答案:A. 吊架 B. 支座 D. 管道夹具二、填空题1. 答案:水冷壁空气预热器2. 答案:管道内直径三、判断题1. 答案:对2. 答案:管道的热伸长和振动四、简答题1. 答案:阀门在水暖系统中的作用主要是控制和调节管道内流体的流量、压力和方向,以保证系统的正常运行。
2. 答案:管道支撑系统的基本功能是支撑管道,保证管道在各种外力作用下能安全运行,同时减少管道对建筑物的腐蚀和损坏。
五、计算题答案:Q = π * (D/2)² * v = π * (0.05m)² * 2m/s ≈ 0.0157 m³/s六、案例分析题答案:可能原因包括热水锅炉故障、管道堵塞、管道保温不足等。
解决方案:检查并维修热水锅炉,清理管道,加强管道保温。
水暖工培训课程考试题目及答案

水暖工培训课程考试题目及答案一、选择题1.1 单选题1. 以下哪一项不是水暖管道系统的组成部分?- A. 管道- B. 阀门- C. 泵- D. 电器1.2 多选题2. 水暖管道施工前,应进行的检查包括:- A. 管道质量- B. 阀门功能- C. 施工图纸- D. 管道安装工具二、判断题3. 焊接是连接水暖管道最可靠的方式。
()4. PPR管是一种适用于饮用水系统的管道材料。
()三、填空题5. 在进行水暖管道施工前,需要对管道进行________,以确保施工质量和安全性。
6. 家庭供水系统中,通常在________处安装水表,以计量用水量。
四、简答题7. 请简述水暖管道施工的基本步骤。
8. 请简述如何检测水暖管道的泄漏。
五、案例分析题9. 某住宅楼在交付使用后,业主反映家中水压不稳定,有时甚至无水。
请分析可能的原因,并给出解决方案。
六、计算题10. 一栋楼房,共10层,每层有10户,每户每天用水量为1.5吨,请计算该楼房每天的总用水量。
答案一、选择题1. D2. A, B, C二、判断题3. 正确4. 正确三、填空题5. 检查6. 水源处四、简答题7. 水暖管道施工的基本步骤:施工准备、管道布置、管道安装、管道连接、系统试压、系统清洗、系统调试。
8. 检测水暖管道的泄漏:使用压力测试仪对系统进行加压,观察压力是否下降,如有下降则说明存在泄漏。
五、案例分析题9. 可能原因:水源压力不足、水表故障、管道堵塞、管道泄漏。
解决方案:检查水源压力、更换水表、清理管道、查找并修复泄漏点。
六、计算题10. 15吨。
水暖工考试题及答案

水暖工考试题及答案# 水暖工考试题及答案## 一、单选题(每题2分,共20分)1. 管道连接时,常用的连接方式不包括以下哪种?A. 焊接B. 螺纹连接C. 法兰连接D. 热熔连接2. 下列哪种材料不适合用于热水管道?A. 铜管B. 不锈钢管C. 聚氯乙烯管D. 铸铁管3. 管道敷设时,以下哪种情况不需要设置支架?A. 管道长度超过10米B. 管道转弯处C. 管道经过伸缩缝D. 管道直径小于50mm4. 阀门的开启和关闭是通过改变什么来实现的?A. 阀门的流量B. 阀门的通径C. 阀门的密封面D. 阀门的压差5. 以下哪种不是水暖工程中常用的密封材料?A. 橡胶垫B. 石棉垫C. 金属垫D. 塑料垫## 二、多选题(每题3分,共15分)6. 水暖工程中,常见的管道材料包括以下哪些?A. 镀锌钢管B. 聚丙烯管C. 铸铁管D. 陶瓷管7. 管道安装时,需要考虑哪些因素?A. 管道的材质B. 管道的直径C. 管道的敷设方式D. 管道的保温要求8. 管道连接时,可能需要使用哪些工具?A. 扳手B. 电焊机C. 热熔机D. 切割机9. 阀门的类型包括以下哪些?A. 球阀B. 蝶阀C. 闸阀D. 止回阀10. 管道敷设时,需要遵守哪些安全规定?A. 管道敷设应避开高压电线B. 管道敷设应保持一定的间距C. 管道敷设应考虑排水和通风D. 管道敷设应避免交叉敷设## 三、判断题(每题1分,共10分)11. 所有管道在安装前都应进行压力测试。
()12. 管道的保温可以减少热量损失,提高能效。
()13. 管道敷设时,应尽量使用直管道以减少阻力。
()14. 阀门的密封性能与阀门的材质无关。
()15. 管道的支架设置应保证管道的自由膨胀。
()## 四、简答题(每题5分,共20分)16. 简述管道连接的一般步骤。
17. 说明管道敷设时应注意的事项。
18. 描述阀门的工作原理。
19. 阐述管道保温的重要性。
## 五、计算题(每题5分,共15分)20. 某住宅楼需要敷设DN100的热水管道,已知管道长度为100米,求管道敷设所需的支架数量(假设每20米需要一个支架)。
水暖技术培训考核试题及解析

水暖技术培训考核试题及解析试题一:水龙头漏水问题
1. 水龙头漏水的常见原因有哪些?
2. 漏水问题应该如何解决?
解析
1. 水龙头漏水的常见原因包括:
- 水龙头密封件老化或损坏
- 水龙头内部零件松动或磨损
- 水龙头连接处松动或漏水
- 水龙头安装不当导致漏水
2. 解决水龙头漏水问题的方法:
- 检查水龙头密封件,如有老化或损坏,应及时更换
- 检查水龙头内部零件,如有松动或磨损,应进行修理或更换- 检查水龙头连接处,如松动或漏水,应重新紧固或更换密封垫
- 检查水龙头安装情况,如安装不当,应重新安装或调整
试题二:热水器无法加热水问题
1. 热水器无法加热水的可能原因有哪些?
2. 无法加热水问题应该如何解决?
解析
1. 热水器无法加热水的可能原因包括:
- 电源问题,如插头未插紧、保险丝烧断等
- 热水器内部元件故障,如加热管损坏、温控器故障等
- 水路问题,如水阀未打开、水压过低等
2. 解决热水器无法加热水问题的方法:
- 检查电源,确保插头插紧、保险丝正常
- 检查热水器内部元件,如发现故障应联系专业维修人员进行维修或更换
- 检查水路情况,确保水阀打开、水压正常
以上是水暖技术培训考核试题及解析。
希望能帮助您巩固水暖技术知识,提升技能水平。
水暖工考试题及答案

水暖工考试题及答案一、选择题(每题2分,共20分)1. 管道连接时,常用的连接方式不包括以下哪项?A. 焊接B. 螺纹连接C. 法兰连接D. 热熔连接答案:D2. 以下哪个不是水暖工程中常用的管材?A. PVC管B. 铜管C. 不锈钢管D. 铁管答案:D3. 管道敷设时,以下哪项不是需要考虑的因素?A. 管道长度B. 管道直径C. 管道材质D. 管道颜色答案:D4. 以下哪个不是水暖系统中常见的阀门类型?A. 球阀B. 蝶阀C. 截止阀D. 止回阀答案:D5. 以下哪项不是水暖工程中常用的保温材料?A. 岩棉B. 聚氨酯泡沫C. 玻璃纤维D. 塑料泡沫答案:D6. 在水暖工程中,管道的敷设高度通常不包括以下哪项?A. 地面敷设B. 墙面敷设C. 顶棚敷设D. 地下敷设答案:C7. 以下哪个不是水暖工程中常见的连接件?A. 弯头B. 三通C. 四通D. 五通答案:D8. 管道敷设时,以下哪项不是管道支架的作用?A. 固定管道位置B. 减少管道振动C. 增加管道强度D. 改变管道方向答案:D9. 以下哪个不是水暖工程中常用的密封材料?A. 橡胶垫片B. 石棉垫片C. 金属垫片D. 塑料垫片答案:D10. 在水暖工程中,以下哪项不是管道试压的目的?A. 检查管道连接的严密性B. 检查管道的耐压性C. 检查管道的耐腐蚀性D. 检查管道的耐温性答案:C二、判断题(每题1分,共10分)1. 管道敷设时,管道的直径越大,所需的支架间距越小。
(对)2. 所有类型的管道都可以使用热熔连接。
(错)3. 管道试压时,水压试验的压力应高于设计压力。
(对)4. 管道保温的主要目的是防止管道冻结。
(错)5. 阀门的安装位置应便于操作和维护。
(对)6. PVC管不适用于热水管道系统。
(对)7. 管道支架可以采用任何材质,只要能支撑管道即可。
(错)8. 管道连接时,螺纹连接比焊接连接更安全。
(错)9. 管道敷设应避免穿越建筑物的主体结构。
水暖技术专业考试题库

水暖技术专业考试题库第一部分: 单选题(共20题,每题2分,共40分)1. 水管道系统中常用的材料是:- A. 铜管- B. 镀锌管- C. 不锈钢管- D. 塑料管- E. 以上都是2. 热水器的热水供应方式有:- A. 直接供水- B. 间接供水- C. 循环供水- D. 以上都是3. 下列哪种材料适合用于水龙头的制造?- A. 铁- B. 铜- C. 不锈钢- D. 塑料4. 安装水龙头时,应注意以下哪些方面?- A. 确保水龙头与水管连接处无漏水- B. 调整水龙头的冷热水比例- C. 安装适当的过滤器- D. 所有选项都是5. 下列哪种材料适合用于地暖系统的管道?- A. 铜管- B. 镀锌管- C. 塑料管- D. 不锈钢管...第二部分: 填空题(共10题,每题5分,共50分)1. 水的沸点是多少度?- 答案:1002. 热水器的工作温度通常为多少摄氏度?- 答案:603. 地暖系统中的循环泵通常安装在哪个位置?- 答案:回水管道4. PPR管的全称是什么?- 答案:聚丙烯管5. 安装水龙头时,应使用什么材料进行密封?- 答案:密封胶...第三部分: 简答题(共5题,每题10分,共50分)1. 请简要说明水暖系统的主要组成部分。
2. 请解释热水器的工作原理。
3. 请列举三种常见的水龙头故障及解决方法。
4. 请简要介绍地暖系统的原理及优势。
5. 请解释PPR管的优点和适用范围。
...第四部分: 计算题(共5题,每题20分,共100分)1. 已知某房间的长和宽分别为5米和4米,房间的地暖面积是多少平方米?2. 某热水器的加热功率为3000瓦,加热一桶水(40升)需要多长时间?3. 若一根水管的长度为10米,内径为3厘米,水的流速为0.2米/秒,计算水的流量(单位:立方米/小时)。
4. 某水龙头冷热水比例为1:3,若水流量为2立方米/小时,计算冷水和热水的流量分别是多少?5. 某地暖系统的循环泵功率为100瓦,工作时间为8小时,计算其耗电量(单位:千瓦时)。
水暖考试题及答案

水暖考试题及答案一、选择题(每题2分,共20分)1. 管道连接时,常用的连接方式不包括以下哪项?A. 焊接B. 法兰连接C. 螺纹连接D. 螺栓连接答案:D2. 热水管道的保温材料通常选择哪种?A. 岩棉B. 玻璃棉C. 聚氨酯泡沫D. 陶瓷答案:C3. 以下哪种阀门适用于调节流量?A. 球阀B. 蝶阀C. 截止阀D. 止回阀答案:A4. 以下哪个不是水暖管道安装的基本要求?A. 管道应水平安装B. 管道应垂直安装C. 管道应避免穿越墙体D. 管道应避免穿越楼板答案:C5. 以下哪种水泵适用于高层建筑的供水系统?A. 离心泵B. 潜水泵C. 轴流泵D. 混流泵答案:A6. 以下哪种材料不适合用于冷热水管道?A. 铜管B. 不锈钢管C. 镀锌钢管D. PVC管答案:D7. 管道支架的设置应满足以下哪个条件?A. 管道支架应设置在管道的最高点B. 管道支架应设置在管道的最低点C. 管道支架应均匀分布,以支撑管道重量D. 管道支架应设置在管道的弯曲处答案:C8. 以下哪种情况需要进行管道的热补偿?A. 管道长度小于10米B. 管道长度大于100米C. 管道在室内水平安装D. 管道在室外水平安装答案:B9. 以下哪种管道连接方式不需要使用密封材料?A. 焊接B. 法兰连接C. 螺纹连接D. 卡套连接答案:A10. 以下哪种设备通常用于水暖系统的水压测试?A. 压力表B. 流量计C. 水位计D. 温度计答案:A二、判断题(每题1分,共10分)1. 管道的保温层厚度越大,保温效果越好。
(对)2. 管道的热膨胀系数与管道材料无关。
(错)3. 管道的安装应尽量避开建筑物的梁、柱等结构。
(对)4. 管道的连接方式应根据管道材质和使用环境来选择。
(对)5. 管道的清洗和消毒是水暖系统安装后的必要步骤。
(对)6. 管道的支吊架应设置在管道的任何位置。
(错)7. 管道的热补偿可以防止管道因温度变化而产生应力。
(对)8. 管道的阀门应定期进行维护和更换。
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水暖考试题判断题:(每题1分,共20分)。
正确的在()内划“√”,错误的在()内划“×”。
(√)1、工程质量验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
(×)2、工程质量事故划分为轻微、一般、重大质量事故。
(×)3、工程质量验收划分为单位工程、分部工程、分项工程、检验批。
(×)4、选择不符合设计要求的工程材料引起的质量问题,是属于偶然性因素。
(√)5、标准差值是反映质量数据分散程度(即波动的大小)。
(×) 6、采暖和热水法兰连接的法兰垫宜采用橡胶垫。
(√)7、采暖主管垂直度每米允许偏差不超过2毫米。
(×)8、因果分析图是一种逐步深入研究讨论质量问题的图示方法,也是找原因的方法。
(√)9、全面质量管理的核心是全员、全过程、全企业的各项活动都与质量有关。
(√)10、对于安装于主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做温度和严密性试验。
(×)11、室内采暖系统在竣工后交付使用前必须进行吹洗。
(×)12、室内给水管道安装DN≤32毫米的阀门宜采用截止阀,DN>32毫米的阀门宜采用闸阀。
(×)13、GB50243-2002为建筑给水排水及采暖工程质量验收规范。
(×)14、采暖和热水法兰连接的法兰垫宜采用橡胶垫。
(×)15、按照GB50300-2001标准的要求工程质量验收标准为优良和合格。
(√)16、PDCA每循环一次,就把产品质量提高一步。
(√)17、提高产品质量进行全面质量管理的终极目标是:社会受益、用户满意、企业获利。
(×)18、质量检查阶段的特点是依靠事后检查把关。
(√)19、排列图是寻找影响质量的主次因素的统计方法。
(×)20、工程质量事故就是要指出事故责任人。
水暖工应试考题姓名分数一、填空题:(每题2分,共20分)1、物质由液态变成气态的过程称为汽化,汽化是个吸热过程。
2、物体的冷热程度叫作物体的温度,物体的温度越高,表示物体内部所含的热能越多。
3、基本传热过程可分为导热、对流、辐射。
4、地下管道会受到地下水和各种盐类、酸和碱的腐蚀及电化学的腐蚀,所以要做特殊的防腐处理。
5、普通水煤气钢管的正常工作压力不应大于0.6 Mpa.6、在阀门的型号Z45W-1.0中,Z表示闸阀,1.0表示公称压力为1.0 MPa。
7、测量乙炔的压力表用白色,氧气用天蓝色标志加以区别。
8、离心泵主要用于大流量,扬程不十分大的场合。
离心泵出口的逆止阀可防止流体倒流。
9、割管器通常用以切断管径为100mm以内的钢管。
10、中低压设备及管道常用法兰密封面形式有平面型、凹凸型、榫槽型。
二、选择题(每题2分,共20分)1、液体的导热系数最大。
气体液体汽液混合物2、在管道图中,当管道平行于水平面时,其投影反映实长。
管道数量管道走向实长3、立面图表示设备立面分布,管线垂直方向上的排列和走向,以及每条管道的编号、管径和标高等具体数据。
水平方向垂直方向 X轴方向4、常用的温度测量仪表有玻璃管温度计、压力式温度计、热电阻和热电偶温度计。
压力式温度计热电阻热电偶指针式温度计电子温度计5、中低压钢管冷弯时最小弯曲半径为4D。
3D 3.5D 4D6、在工作压力为0.5MPa的工业用水管道上应选用闸阀作为切断阀。
截止阀闸阀旋塞阀7、离心水泵的出口阀不能防止水倒流。
调节流量调节扬程防止水倒流8、热水采暖系统中,在管道的高位点应设置排气阀,低位点应设置排液阀。
逆止阀排气阀排液阀截止阀自动阀9、阀门长期关闭,由于锈蚀不能开启,开启此类阀门可采用振打方法,使阀杆与盖母(或法兰压盖)之间产生微量间隙。
振打方法扳手或管钳转动手轮加热采用专用工具10、室外给水管道压力试验时,其管段长度不宜大于2000 M,非金属管道的试验段长度宜更短一些。
500 800 1000 2000三、判断题:(每题2分,共20分)1、阀门解体复装前应作严密性试验。
(×)2、给水管道水压试验后,竣工验收前应冲洗消毒。
(√)3、锅炉中的温度计、压力表和安全阀被称为锅炉的三大安全附件,是保证锅炉安全运行的基本附件。
(×)4、截止阀如有开启不到头或关闭不到底的现象时,属于阀杆滑扣,需要更换阀杆或整个阀门。
(√)5、相同公称直径和公称压力的容器法兰于管法兰可以相互代用。
(×)6、水煤气钢管的正常工作温度不宜超过175℃。
(√)7、热水供热系统的通热试验,由系统供水、升温、正常循环这三个工序组成。
(√)8、水泵启动前,泵与吸入管路必须灌水排气,不得在无水情况下启动。
(√)9、用90о角尺沿水平管方向可测量垂直管法兰螺栓孔是否正。
(×)10、污水系统出水口的标高,在排入水体的正常水位以上。
(×)四、简答题:(每题4分,共20分,列出相关条目得3分,不要求原话答出,但必须意思表达准确。
)1、什么是管子和管道附件的公称直径?用什么符号表示?列出150mm以下常用的公称直径。
答:公称直径是为了使管子、管道附件设计、制造、安装和维修方便而规定的一种标准直径,用DN表示。
常用的150mm以下规格有:15mm、20mm、25mm、32mm、450mm、65mm、80mm、100mm、125mm。
2、试述热水采暖系统局部散热器不热的原因及排除方法。
答:产生的原因有:1)、管内被污物堵塞;2)、进水管坡向错误,造成内部积气;3)、阀门开关失灵;4)、集气罐存气太多,阻塞管路;5)、管道接法不佳(如T型三通、接连2个90о弯头造成水流不畅、积气)。
排除方法有:1)、在管道上转弯处与阀门前手感气温度,敲打听声,判断堵塞位置。
必要时拆开修理;2)、改正坡向;3)、拆开修理;4)、检查积气罐及后边的管道设备,如果不热,可能是气阻,应排放空气;5)、改变管路接法,不用T形三通, 2个90о弯头改为2个135о弯头。
3、水泵流量不足和出现振动杂音的原因各有哪些?答:流量不足的原因有:1)、管路和底阀淤塞;2)、填料不紧密或破碎漏气;3)、传动皮带太松或打滑;4)、吸入管不严;5)、出水闸阀未全部开启;6)、抽吸流体温度过高;7)、转速降低。
振动杂音的原因有:1)、泵和电机不同心;2)、轴弯曲、轴和轴承磨损较大;3)、流量太大;4)、吸入管阻力过大;5)、吸入高程太大。
4、给水管道经常检查、维护和修理工作的主要内容是什么?答:给水管道经常检查、维护和修理的主要工作有:1)、定期沿管线巡回检查管道有无损坏泄漏、有无变形、移位,发现损坏及时修理;2)、寒冷季节检查管道保温防冻措施是否安全可靠,防止管道冻裂;3)、检查阀门附件有无漏水,螺栓有无松动;4)、定期对管网支架等进行除锈防腐,给水管道常见的漏水故障,可用打卡子、紧丝扣、焊接、换管、修承口等方法进行修理;5)、检查管道仪表是否完好,指示是否正常。
5、排水管道堵塞原因有哪些?如何排除?答:堵塞原因有:1)、施工质量问题。
管道坡度太小或有倒坡,水流速度过慢,水中杂质在管内沉积造成堵塞;2)、使用不当。
使用者不注意将硬块、破布、棉纱或其它杂物掉入管内引起堵塞;3)、雨水管道因屋面或地面泥沙、杂物太多随水流入管道内沉积,造成管道堵塞;4)、餐饮业废水未经隔油处理,油脂随废水排入管道附在管道壁上,使管道口径变细后引起堵塞;5)、检查井或化粪池未能定期清掏致使管口堵塞。
排除方法有:1)、按有关技术要求调整管道坡度;2)、室内排水管堵塞时,会引起的漏和卫生器具下部冒水或从低器具向外返水。
修理时应先判断堵塞位置,然后决定排除方法;3)、单个卫生器具不下水,应首先考虑堵塞物可能在该器具存水弯里一般用水抽抽排;4)、如果同层某些卫生器具不下水,应考虑堵塞物在该部分卫生器具的排水横管里可打开扫除口清理或用竹皮、钢丝疏通或用疏通机疏通;5)、室外排水管道不通应先判断堵塞的位置,一般可通过检查井水位判断。
常用的方法是用竹皮疏通或使用绞车疏通;6)、检查井或化粪池造成的堵塞较为容易判断,处理方法一般是人工清掏。
五、论述题:(任选2题,每题10分,列出标题的7分,加论述得3分。
共20分)1、试论小区供水系统管理的重点工作。
答:供水系统是保障小区正常生活秩序的重要环节和生命线。
它的管理工作好坏直接影响到小区居民的用水安全和身体健康。
做好供水系统管理工作,有以下几个方面的重点:1)、做好物业管理前期介入工作,把好施工质量关,保证有一个符合国家标准的供水系统。
2)、建立正常的供水、用水管理制度。
保证供水系统安全、正常运行。
3)、认真做好各项维修保养工作,发现问题及时处理。
4、加强巡视检查,防止跑、冒、滴、漏,杜绝日常生活中的长流水现象,采取各种节水措施,节约用水,减少浪费。
5)、定期对蓄水设备进行清洗消毒,防止二次污染。
与此同时对供水系统定期进行水质化验,保证水质符合国家标准。
6)、强化管理,严防供水系统受到各种形式的污染。
2、结合本职工作谈谈做好设备管理工作在物业管理企业中的重要性。
答:设施设备是小区物业的重要组成部分,是实现各类物业功能的关键,是物业管理的基础。
没有配套的设施设备,物业将无法使用,物业公司将无法完成对业主的各项服务工作,换句话说物业失去了存在的意义。
设备是对房屋建筑内部及外部附属的和相关的市政、公用各类设备设施的总称。
房屋设备管理是对房屋设备的选型、安装、使用、日常养护、维修与更新的全过程管理。
其根本目的是确保设备的完好率和正常使用。
随着经济的发展和科学技术水平的不断提高,人们对提高生活质量的需求与日俱增,对房屋设备的功能与质量的要求也在不断提高,正在向着先进、合理、完备的综合性设备系统方向过渡。
房屋设备种类是否齐全、档次的高低、功能是否完备、管理水平的好坏、服务质量高低已成为影响物业档次、售价的最重要的因素和指标。
一个好的物业小区不但需要配备良好的设施设备,而且需要配备一支好的设备管理队伍才能使设施设备发挥应有的功能。
各类设备的正常运行是为业主提供良好的生产、生活、工作、学习环境的基础,也是物业管理企业最重要的基础管理工作。
做好设备管理工作,不但能使各类设备最大程度地发挥其功能,而且能够最大限度地延长其使用寿命,减少设备运行故障对业主的影响,减少业主和物业管理企业的费用支出。
因此,做好设备管理工作,无论对业主还是对物业管理企业都具有非常重要的意义。
3、设备保养与维修的原则有哪些?答:设备保养与维修的原则有以下几点:1)、以预防为主,坚持日常保养与计划维修并重,使设备经常处于良好状态。
2)、对房屋设备做到“三好”、“四会”、“五定”。
三好是指用好、修好、管好;四会是指物业维修人员对设备会使用、会保养、会检查、会排除故障;五定是指对设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、顶点、定时、定质。