2020最新安徽省房屋租赁合同范本
安徽省房屋租赁合同范本
安徽省房屋租赁合同范本一、甲方（出租方）：（出租方的名称、住所地址、法定代表人姓名）乙方（承租方）：（承租方的姓名、身份证号码、住所地址）二、租赁房屋的基本情况1. 房屋地址：（房屋详细地址）2. 房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3. 房屋面积：（平方米）4. 房屋结构及装修情况：（几室几厅，简单描述装修情况）5. 租赁用途：（居住/办公/商业等）三、租赁期限1. 租赁期限：自（年月日）起至（年月日）止，共计（几个月/几年）。
2. 租赁期限届满后，若双方继续租赁，应提前（几个月）书面通知对方，否则视为自动终止。
四、租金及支付方式1. 租金总额：人民币（大写）（小写）元整。
2. 租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付等）3. 租金支付日期：每月的（几号）日前支付。
4. 租金支付方式：（现金/转账等）五、押金及返还1. 押金金额：人民币（大写）（小写）元整。
2. 押金用途：作为租赁期间履行合同义务的保证。
3. 租赁期满后，乙方应当在（几个工作日）内返还甲方押金。
六、房屋维护责任1. 甲方应当保证所租房屋的合法性，并按照约定的标准进行装修和维护。
2. 乙方在租赁期间应当妥善保管房屋及内部设施，不得随意拆改。
3. 如因乙方过失导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
七、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此受到的损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏房屋及设施，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
八、其他约定事项1. 甲方和乙方双方均应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用房屋从事违法活动。
2. 甲方和乙方双方应保密租赁合同的内容，不得将合同内容泄露给第三方。
3. 合同争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。
九、合同生效及备案1. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
安徽省房屋租赁合同范例（三篇）
安徽省房屋租赁合同范例合同编号：XXXXX房屋租赁合同甲方（出租人）：____________________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________）住所地：______________________乙方（承租人）：____________________（身份证号码/统一社会信用代码：_____________________）住所地：______________________鉴于甲方是合法拥有安徽省内一处位于________________________________（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将该房屋出租给乙方居住，经双方协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.1 房屋基本情况如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）租赁用途：____________________1.2 房屋的设施情况如下：（1）室内设施：____________________（2）公共设施：____________________1.3 房屋的租金及支付方式如下：（1）租金总金额：人民币____________________元/月（2）房屋租金支付方式：____________________第二条租赁期限及起止时间2.1 租赁期限为：自年月日起至年月日止，共计______个月。
2.2 租赁期满前，若乙方需续租，则需提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意，续租期限和租金等条件另行协商确定。
第三条租金及押金3.1 乙方应当按照约定，自每月的______日，按时支付租金。
租金不得以任何理由擅自扣除或延迟支付。
3.2 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。
在租赁期满并依约返还房屋时，甲方应将押金全额退还给乙方。
安徽房屋租赁合同范本6篇
安徽房屋租赁合同范本6篇第1篇示例：安徽房屋租赁合同范本出租方（甲方）：___________（以下简称甲方）经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有并享有处租房屋，出租给乙方居住，并共同遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的有关规定，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方拥有并享有出租房屋的所有权，并系合法产权人；2. 房屋地址：_____________3. 房屋类型（如公寓、别墅等）：___________4. 房屋面积：___________平方米5. 房屋装修情况：___________6. 租赁用途：___________7. 出租房屋内所附设备及附件的清单：___________第二条租赁期限1. 租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止；2. 租赁期满后，甲方与乙方双方如有需继续履行本合同并协商续租事宜的，应在租赁期限届满前30天书面约定并签订补充协议；3. 除正式协商一致签订续租合同外，因续租未达成协议，乙方应按照本合同的规定腾退并交还房屋。
第三条租金及支付1. 本租赁合同约定房屋的租金总额为____元，租金支付方式为_____________；2. 租金支付周期为每_____支付一次，甲乙双方约定支付日期为每月___日；3. 租金支付方式为_____________，支付至甲方指定的账户；4. 除租金外，乙方还需每个月支付______元的水电费用，由乙方自行缴纳。
第四条使用权1. 乙方持有该房屋的使用权，不得擅自转租或出借房屋；2. 乙方应妥善保管房屋内设施及财物，如有损坏或丢失，由乙方承担相应责任；3. 乙方应及时缴纳水电费用，保持房屋内卫生和安全。
第五条维护责任1. 任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任；2. 若甲方违反本合同规定，导致乙方无法继续居住或遭受损失的，甲方应按实际损失进行赔偿；3. 若乙方违反本合同规定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应法律责任。
安徽省房屋租赁合同(标准版)
安徽省房屋租赁合同〔标准版合同协议书〕甲方：***公司或个人乙方：***公司或个人签订日期： ****年**月**日签订地点：**省***市***地安徽省房屋租赁合同合同编号：_________________出租方：__________________________承租方：__________________________房屋所在地：______________________合同签定时间：____________________安徽省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落________路________号、间数________面积________________结构___________用途______________第二条租赁期限租赁期共________年零________月，出租方从________年______月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日回收。
第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金________元，租期租金总额________元。
承租方将租金以________________方式，于________________付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔________月〔或年〕认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更1．在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3．承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
安徽省房屋租赁合同范例（精选16篇）
安徽省房屋租赁合同范例（精选16篇）安徽省房屋范例篇1(合同编号：)出租方承租方房屋所在地合同签定时间年月日安徽省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构用途第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金元，租期租金总额元。
承租方将租金以方式，于付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更1. 在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2. 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3. 承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
4. 合同届满，租赁双方及时办理清结。
出租方如需继续承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条违约责任1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金元;2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金元;3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金元。
安徽房屋租赁合同范本6篇
安徽房屋租赁合同范本6篇篇1安徽房屋租赁合同范本甲方（出租方）：______（出租方名称）身份证号：________ 地址：________ 联系电话：________乙方（承租方）：______（承租方名称）身份证号：________ 地址：________ 联系电话：________鉴于甲方是______（出租房屋的性质），拟将其出租给乙方居住，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于______的房屋出租给乙方，房屋面积为______平方米，房屋格局为______。
该房屋的用途为居住，并且具备房屋出租条件。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为______年/月，自______年月日起至______年月日止。
租赁期满前甲方不得擅自收回房屋。
第三条租金及支付方式乙方同意按照每（年/月）支付______元人民币给甲方，租金支付日期为每月的______号/每年的______月______日。
租金支付方式为______（现金/转账等）。
第四条押金乙方同意在签订本合同之日，向甲方支付______元人民币作为房屋押金。
租期届满后，如无损坏和拖欠租金情况，甲方应在______日内将押金全额退还给乙方。
第五条房屋维修1. 甲方应保证所出租房屋的主体结构、屋顶、墙体和地面不会出现结构性瑕疵，并保证供水、供电、供暖等基本设施正常使用。
2. 乙方有义务对房屋内的设施设备进行日常维护，如有损坏应及时通知甲方。
3. 房屋维修由甲方负责，若因房屋质量原因造成的维修费用由甲方承担，其他情况乙方承担维修费用。
第六条房屋使用规定1. 乙方应按照房屋的使用用途使用，不得擅自改变用途或进行违法活动。
2. 乙方不得擅自转租或转借房屋，如需要转租或转借需得到甲方书面同意。
3. 乙方不得擅自进行装修，如有装修需求需得到甲方的书面同意并承担相应装修费用。
第七条合同解除1. 本合同期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前______个月通知甲方，双方可继续协商签订新合同。
安徽省房屋租赁合同书范本
安徽省房屋租赁合同书范本一、出租方（甲方）：（出租方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名）二、承租方（乙方）：（承租方的姓名、住址、身份证号码）三、房屋基本情况：1. 房屋地址：（房屋的具体地址）2. 房屋面积：（房屋的面积）3. 房屋用途：（住宅、商铺等）4. 房屋结构：（多少室几厅几卫）5. 房屋配套设施：（是否有电梯、空调、电视等）6. 房屋现状：（新房、二手房等）7. 其他特殊情况：（如装修情况、使用限制等）四、租赁期限：1. 租赁起始日期：（具体日期）2. 租赁终止日期：（具体日期）五、租金及支付方式：1. 租金总额：（具体金额，人民币大写）2. 租金支付方式：（按月、按季、按年支付）3. 租金支付日期：（每月、每季、每年的具体日期）六、押金：1. 押金总额：（具体金额，人民币大写）2. 押金用途：（用于赔偿承租方在租赁期间对房屋造成的损坏等）七、其他费用：1. 物业费：（由谁承担，具体金额）2. 水电费：（由谁承担，具体金额）3. 税费：（由谁承担，具体金额）4. 其他费用：（如燃气费、网络费等）八、违约责任：1. 甲方违约责任：（如未按时提供房屋、房屋不符合约定等）2. 乙方违约责任：（如未按时支付租金、损坏房屋等）九、解除合同：1. 合同解除的条件：（如一方违约、协商一致等）2. 解除合同的程序：（书面通知、协商等）十、争议解决：1. 甲方与乙方因本合同发生争议，应友好协商解决；2. 如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2. 本合同自双方签字之日起生效；3. 本合同未尽事宜，可另行协商。
甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）日期：年月日以上是一份安徽省房屋租赁合同书范本，仅供参考。
在实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善。
合同的签订是保障双方权益的重要文件，建议双方在签订合同时，认真阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
安徽省房屋租赁合同书范本
安徽省房屋租赁合同书范本以下是WTT为大家收集的合同范本，仅供参考!出租方承租方房屋所在地合同签定时间年月日安徽省工商行政管理局监制根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构用途第二条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。
第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金元，租期租金总额元。
承租方将租金以方式，于付清给出租方。
第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。
第五条出租方和承租方的变更1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。
在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。
4、合同届满，租赁双方及时办理清结。
出租方如需继续承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。
第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋;1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达六个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条违约责任1、出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金元;2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金元;3、出租方未按时修缮出租房屋的，应偿付违约金元。
安徽房屋租赁合同范本6篇
安徽房屋租赁合同范本6篇篇1安徽房屋租赁合同范本甲方（出租人）：（姓名）_____________ ，身份证号码：________________ ，家庭住址：_________________ 。
电话：______________________ 。
乙方（承租人）：（姓名）_____________ ，身份证号码：________________ ，家庭住址：_________________ 。
电话：______________________ 。
鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将其所有的房屋出租给乙方，经双方友好协商，特书立本合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1 甲方将其位于（详细地址）________________ 的房屋，面积约____平方米，共____间房间（含厨房、卫生间等），租赁给乙方作为居住之用。
1.2 房屋的用途仅限于居住使用，不得用于其他商业用途。
乙方有权使用房屋内的一切设施，并按规定对其进行合理维护。
1.3 房屋交付使用的日期为____年____月____日，租赁期限为____年，从交付使用之日起算。
第二条租金及支付方式2.1 租金总额为每月人民币____元，共计____元（大写：_____________）。
2.2 租金的支付方式为每月____日之前将相应租金支付到甲方指定的银行账户上。
第三条房屋使用及维护3.1 乙方在租赁期间应当爱护房屋设施，保持房屋内外清洁。
3.2 房屋内的设施损坏或失效应及时通知甲方，并由双方共同商议维修事宜。
3.3 乙方应当妥善使用房屋内的水、电、气等设施，避免浪费造成费用增加。
第四条保证金及违约责任4.1 乙方应在签订本合同之日起向甲方支付押金人民币____元，用以保证租金的按时支付及租赁期满时房屋的原样返还。
4.2 乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除相应费用，并保留追究法律责任的权利。
第五条合同变更及解除5.1 本合同经双方签字生效，如需变更或解除，应当取得双方书面一致意见，并按约定方式办理。
安徽省房屋租赁合同范本
安徽省房屋租赁合同范本身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于安徽省______________市______________区______________路______________号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，计______个月。
三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任2. 租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
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2019最新安徽省房屋租赁合同范本【律师版】
甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在×××市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。
该房屋（［出租］实测/［预租］预测）建筑面积为平方米，房屋类型为，结构为。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
风险告知：出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。
出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
双方兹订立租赁合同如下：
第一条
自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金元。
乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。
逾期须按日支付千分之的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。
甲方根据地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
风险告知：注意对代理人的代理权限进行审查，如果是通过中介公司租房，则注意对中介公司的资质审查。
有些出租人因不在本地或有其他原因，委托代理人帮其办理房屋出租事项。
承租人在签订合同之前应当查验代理人的身份情况及有无房主的授权委托书，注意审查授权范围及授权时限，并将其留存作为合同的附件。
如果是通过中介公司租房，首先应当查验中介公司的资质情况，即审查证照是否齐全，尽量选者具有资质且在行业中有一定知名度的中介公司，其次，是签订好与中介公司的服务合同，比如看几次房，租房成功与否是否收费，收多少佣金等，都应在合同中约定，以防止有些黑中介只收钱，故意带承租人看几处房屋(实际上是中介的托)，不管成功与否都收取佣金的风险。
第二条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。
乙方须按仪表数据缴付电费和煤
气费。
由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。
第三条
甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修：
1.屋顶漏雨，地板糟朽；
2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；
3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；
4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；
5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；
6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。
乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。
第四条
甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。
如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。
甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。
第五条
由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。
如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。
如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。
乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。
第六条
乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。
由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。
乙方应遵守《住户须知》（另发）中的规定。
乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。
第七条
乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：
1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；
2.增添固定装置和设备。
乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。
在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。
乙方可以自费油漆粉刷房间。
第八条
乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。
但施工费用由乙方负担。
乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。
否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。
乙方应自行设置必要的消防器材。
第九条
遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。
第十条
除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第十一条
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应
于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
第十二条
本合同自双方签字、盖章之日起生效。
有效期自年月日起至年月日止。
期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。
风险告知：几种常见无效合同
我国城市化进程速度较快，房屋权属性质类型多样，因此，签订租赁合同前，我方应尽职调查，避免签订无效合同。
以下为几种常见的无效合同类型：
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。
这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。
违章房屋大体可分为三种情况：一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋；二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋；三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。
3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。
本合同于年月日签订，一式两份。
甲方代表：乙方代表：
（本人签名）（本人签名）
房屋租赁合同的注意事项
根据买卖不破租赁原则，在房屋承租期间，房主处分房产，承租人并不因此失去租赁权。
只要租赁人在合同中作此约定，承租人可以在新房主取得房产后，继续租赁房屋至租赁合同到期为止。
另外，承租人在房主处分房屋时，有优先受让权，即在同等价格条件下，有优先购买房屋的权利，此亦为法定。
就像上面说的，租房的时候务必要厘清掌握：①出租人是否具有房屋所有权。
②出租房屋的用途。
③租金的交付方式以及交付日期。
④双方当事人权利义务...等等重点。
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